[마케팅 트랜드] 비즈니스 문자 마케팅 총정리(1) [LA중앙일보] 12.12.18 15:28

지난 19번의 연재를 통해 문자 마케팅이 비즈니스에 주는 커다란 혜택과 실제로 사용할 수 있는 방법을 한 걸음씩 쉽게 보여드렸다. 오늘은 그동안 나누었던 내용의 핵심이 되는 하이라이트를 정리해보겠다. ◆지금 문자 마케팅이 되는 이유 문자 마케팅이 놀랍게 사용되고, 이를 통해 매출을 끌어올리는 데는 시대적인 이유가 있다, 첫째, 디지털 환경이 고객의 구매 습관을 바꾸었기 때문이다. 주위를 둘러보면 거의 모든 이가 매일 수십 번씩 휴대폰을 확

[부동산 이야기] 원활한 숏세일 [LA중앙일보] 12.12.18 15:26

요즘 숏세일이나 차압에 대한 문의가 늘고 있다. 그동안 집값이 많이 올랐지만 아직도 깡통주택이 있고 또 다른 이유는 역시 월 페이먼트가 어려운 사정 때문이다. 한편, 은행들도 페이먼트가 밀린 주택의 차압 수속에 속도를 내고 있다. 그리고 요즈음은 숏세일 절차도 간소화돼 숏세일을 통한 주택판매가 증가할 전망이다. 이미 알고 있는 것처럼 숏세일은 주택 거래 대금이 모기지 융자금보다 낮은 거래를 뜻하는 데 주택거래시 발생하는 비용까지 더하면 은행의

남가주 6개 카운티 주택 판매량 급감 [LA중앙일보] 12.05.18 17:34

남가주 주택 거래량이 크게 감소했다. 부동산 정보 분석 업체인 코어로직의 최근 보고서에 따르면 남가주 6개 카운티의 지난 9월 주택 판매량은 전년대비 17.7%나 급감한 것으로 조사됐다. 감소폭으로는 2011년 이후 최대치다. 판매량으로 분석해 보면 2017년 9월에 비해 3700여채가 줄어든 1만7369채가 거래됐으며 이는 2007년 이후 가장 적은 수준이다. 지역별로는 오렌지카운티의 주택 판매량이 전년 대비 23.6%나 줄어 감소폭이

[마케팅 트랜드] 렌트 보증금의 반환 [LA중앙일보] 12.05.18 17:17

렌트 보증금, 즉 시큐리티 디파짓은 캘리포니아 부동산국의 표준리스 계약서에는 다음과 같이 명시되어 있다. 테넌트가 입주시 내는 보증금은 집주인 혹은 브로커가 무이자로 보관, 관리하며, 적절한 이유가 있을 경우 테넌트가 입주하는 동안 내지 못한 렌트비(연체 페널티와 은행 바운스 피 등 포함)나 일반적인 사용으로 인한 파손이 아닌 테넌트의 과실로 인한 파손에 대한 수리비용, 잃어버린 키 등과 손실 물품의 대체 구입비용, 이사 후 청소비, 카펫 샴

[부동산 이야기] 좋은 집 고르기 [LA중앙일보] 12.05.18 17:16

지난번에 이야기한 것처럼 집을 사려면 우선 다운페이먼트와 주택을 구입하기 위한 비용이 먼저 마련되어야 한다. 융자가 필요하다면 크레딧도 좋아야 한다. 그리고 융자승인까지 받아 놓았다면 집을 찾기로 한다. 먼저, 어떤 종류의 부동산도 마찬가지이지만 주택을 살 때도 역시 위치, 즉 동네가 가장 중요하다. 보통 말하는 좋은 동네는 주위 환경이나 학군, 동네의 전통 등 사람을 끄는 매력이 있어야 한다. 좋은 동네에 있는 작은 집이 안 좋은 동네의 큰

[부동산 가이드] 송도 아메리칸타운 2차 분양 [LA중앙일보] 11.28.18 16:06

인천 송도 국제도시에 송도 아메리칸 타운 2단계 사업으로 초고층 70층 아파트 건립이 추진되고 있다. 아파트 498세대, 오피스텔 674실 및 지상 2층 상가를 지을 예정이다. 2013년 완공 예정이며 아파트 동은 지하 3층 지상 70층으로 건물 높이가 218.6미터에 달한다. 오피스텔 동은 47층 규모이다. 송도 포스코타워에 이어 두 번째로 높은 빌딩이며 송도의 랜드마크로 자리매김을 하게 되어 많은 이들의 관심을 끌고 있다.현재 설계를 진

[부동산 가이드] 월넛(Walnut) [LA중앙일보] 11.28.18 16:03

중국인 자산가들에게 이민을 간다면 어느 도시로 가고 싶은 지 물었는데, LA가 1위로 꼽혔다. 우리가 살고 있는 도시가 전 세계에서 가장 선호하는 이민지역이라는 것이다. 그 이유가 무엇일까? 좋은 교육시스템과 부동산 투자 전망이 꼽힌다. 그런 의미에서 학군이 좋고 아직도 주택 가격이 저렴하여 투자 전망이 밝은 도시, 월넛(Walnut)을 소개하고자 한다.자연산 호두나무가 많았던 지역이라서 월넛이라는 이름이 붙여진 이곳은 LA다운타운에서 동쪽으

샌호세 주택 구입자 다운페이 평균 30만불 [LA중앙일보] 11.28.18 15:49

집값이 계속 오르면서 주택 구입시 필요한 다운페이먼트 금액도 함께 상승하고 있다. 부동산 데이터 분석 업체인 에이텀 자료에 따르면 집값 비싸기로 유명한 북가주의 베이지역의 샌호세에서 지난 2분기에 주택을 구입한 바이어들은 평균 30만6000달러를 다운페이한 것으로 나타났다. 1년에 1만달러를 저축한다면 30년이 걸려야 다운페이 자금을 모을 수 있고 연간 2만달러를 모은다 해도 15년을 기다려야 하는 셈이다. 두 번째로 다운을 많이 한 도시는 샌

[마케팅 트랜드] 문자마케팅의 위력 (2) [LA중앙일보] 11.28.18 15:38

지난 시간에 문자 마케팅의 거의 완벽에 가까운 99% 열람률과 고객을 얼마나 매장으로 끌어들이는지에 대한 통계자료를 보았다. 나의 사업에 적용한다면 얼마나 큰 방문객과 매출 성장에 도움이 될 것인지에 대해서도 나누었다. 오늘은 문자 마케팅이 실제로 사업체에 가져다주는 투자대비 효과를 숫자로 확인해 볼 것이다. ▶문자 마케팅 캠페인은 이메일 마케팅 캠페인보다 7배 이상 효과를 낸다. ▶문자 수신에 등록한 모바일 사용자 중 90%는 이를 통해

[부동산 이야기] 주택보험 [LA중앙일보] 11.28.18 15:33

주택 소유주가 염두에 두어야 할 중요한 사항 중의 하나가 보험이다. 우선 구입할 때부터 은행의 융자조건 중의 하나는 바이어가,주택보험에 의무적으로 가입하도록 하는 것이다. 그리고 바이어는 만약의 사태에 대비할 수 있도록 융자 여부와 상관없이 보험에 가입하는 것이 꼭 필요하다. 그러면 홈오너들이 필수적으로 들어야하는 주택보험은 어떤 역할을 하는지 보험의 보상 범위 등을 알아보자. 보통 보험은 자신의 재산을 보호하는 부분과 상대방을 위한 책임

[부동산 이야기] 현명한 주택 구입 [LA중앙일보] 11.21.18 15:16

집값이 떨어질 것이라고 기대하는 분들이 있지만 지금도 주택 경기는 여전하다. 그러므로 마음에 드는 집을 사기 위해서는 효율적이고 성공적인 전략이 필요한 때이다. 집을 살 준비가 되어 있다면 우선은 주택을 구입하고자 하는 지역을 정하고 매물 리스팅들을 찾아보고, 또한 실제 거래되고 있는 주택의 매매 가격과 리스팅 가격을 비교해 보아야 한다. 보통 바이어들은 무조건 가격을 깎아서 오퍼를 하기 원하지만, 가끔 시장 가격보다 낮게 리스팅을 해 여러

[마케팅 트랜드] 주택렌트 인스펙션 [LA중앙일보] 11.21.18 15:15

아파트 렌트와는 달리 일반 주택렌트 시 테넌트가 입주할 때에는 집주인과 사이가 좋았다가 렌트가 종료되고 나갈 때에는 서로 험악한 사이가 되는 경우를 많이 본다. 렌트 기간 동안 깨지고 부서진 부분에 대한 수리 문제와 이에 대한 보증금의 반환 때문이다. 이런 상황을 미리 방지하기 위해서는 반드시 필요한 것이 렌트 시작시의 인스펙션과 끝난 후의 인스펙션이다. 처음 렌트가 시작되고 난 뒤, 5일 정도 시간을 두고 입주한 주택에 대해 테넌트와 집주

비은행권 모기지 융자 크게 늘었다 [LA중앙일보] 11.21.18 15:11

비은행권 모기지 업체의 약진이 두드러지고 있다. 융자 정보 기관인 인사이드모기지파이낸스 자료에 따르면 올 상반기중 전국 모기지 융자 렌더 상위 10곳 중 6곳이 비은행권 모기지 회사인 것으로 집계됐다. 미국의 전체 모기지 규모의 52%를 비은행권 렌더가 차지하고 있다. 지난 상반기에 모기지 융자를 가장 많이 해준 곳은 웰스파고 은행으로 900억달러 이상을 승인해줬다. 체이스 은행이 두 번째로 많았으며 뒤를 이어 온라인 모기지 업체인 퀵큰론이 3

주택 매물, 온라인 검색이 대세…중개인 선택도 친지 추천 앞서 [LA중앙일보] 11.21.18 15:08

캘리포니아부동산중개인협회(CAR)가 최근 발표한 보고서에 따르면 주택구입자 3명 가운데 1명 이상(34%)은 부동산 중개인을 통해 원하는 집을 찾았다. 다른 3명 중 1명(32%)은 온라인을 통해 원하는 집을 발견했다고 답했다. 온라인으로 집을 찾은 사람들이 가장 많이 방문한 3개 사이트는 질로(Zillow·47%), 리얼터닷컴(Realtor.com·24%), 레드핀(Redfin·19%)으로 조사됐다. 특히 밀레니얼 세대는 대부분 온라인을 통해

[부동산 가이드] 트릴로지 시니어 단지 [LA중앙일보] 11.14.18 20:24

시니어들이 다운사이징을 하면서 시니어 단지를 고려할 때 가장 어려운 것 중 하나가 이전보다 작은 공간으로 이사하는 것이다. 약 2000스퀘어피트 이상 큰집에 살다가 약 1000스퀘어피트 안팎의 작은 집으로 옮기면 아무래도 당장은 답답함이 있을 것이다. 그래서 한인 시니어들 중에는 조금은 넓은 공간에 집을 지은 지 너무 오래되지 않은 시니어 단지를 문의하곤 한다. 새로 짓는 단지는 보통 80만 달러 이상이고 한인이 선호하는 시니어 단지인 실비치,

[부동산 가이드] 집을 사고 파는 기준 [LA중앙일보] 11.14.18 20:21

요즘 들어 자주 듣는 질문이 있다. 그건 '지금이 집을 살 때인가 아닌가'라는 것이다. 그런데, 정작 그런 물음을 하는 사람들은 정답을 알고 있지만 전문가에게서 답을 듣고 싶은 것이다. 부동산은 내가 기준이 돼서 팔아야 할 때 팔고 내가 필요로 할 때 사야한다는 것을 부동산 업계에 있는 분들이나 아닌 분들이라도 다 안다. 특히 나의 메인 거주지를 찾는 거라면 더더욱 그렇다. 누구나 다 아는 사실임에도 모든 사람이 그걸 실천하지는 않는다. 부동산

"2020년엔 바이어스 마켓 될 듯" [LA중앙일보] 11.14.18 20:18

홈오너들은 집값이 오른다는 뉴스가 제일 반갑다. 하지만 렌트 생활을 하는 바이어들은 주택가격 상승이라는 말이 귀에 거슬리기만 하다. 금융위기로 집값이 폭락한 이후 2012년부터 오르기 시작했으니 올해까지 7년째 상승하고 있다. 주류 매체들은 상승세가 많이 꺾였지만 내년에도 집값은 올해 대비 4.2%가 오를 것으로 예상하고 있다. 과연 주택시장은 언제 가격이 내리게 될까? 내 집 마련을 꿈꾸는 바이어들은 계속 오르는 집값과 모기지 이자율이 원망