부동산협 세미나, 달라진 부동산법 소개 [LA중앙일보] 02.04.19 18:30

남가주한인부동산협회(회장 피터 백)가 올해 첫 교육 세미나를 겸한 브로커 세일즈 익스체인지 행사를 내일(6일) LA한인타운 옥스포드팔레스호텔에서 개최한다. 캘리포니아부동산중개인협회(CAR) 소속 재나 가드너 변호사가 강사로 참석해 달라진 부동산법 등을 소개할 예정이다. 참가비는 부동산협 회원은 무료, 비회원은 10달러다. 행사는 이날 오전 9시30분부터 11시30분까지 진행되며 네트워킹, 브로커 리스팅 안내, 특별 강연 등 순으로 진행된다

옥타LA 28일 세미나…통관 규정·중재제도 주제 [LA중앙일보] 02.04.19 18:29

로스앤젤레스 세계한인무역인협회(회장 김무호·이하 옥타LA)가 올해 첫 무역·경영 세미나를 개최한다. 세미나는 오는 28일(목) 오후 6시 LA한인타운 옥스포드팔레스호텔 2층 다이내스티 홀에서 열린다. 이날 세미나 주제는 ▶미국의 수입통관 규정 변화, 트럼프 행정부 무역전쟁 업데이트 II-강사 김진정 변호사(ACI 법률그룹 대표 겸 옥타LA 고문변호사) ▶상사분쟁해결 수단으로서의 국제 중재제도 활용 방안-강사 김현진 소장(변호사/대한상사중재원

리스팅보다 비싸게 팔린 집 더 줄었다 [LA중앙일보] 02.04.19 18:25

지난해 12월 전국에서 거래된 주택 가운데 리스팅 가격보다 높게 팔린 주택은 10채 중 2채 정도에 불과한 것으로 나타났다. 온라인 주택정보업체 질로(Zillow)는 2018년 12월에 매매된 주택 가운데 리스팅 가격보다 비싸게 팔린 주택은 19.4%로 집계됐다고 밝혔다. 이는 전달에 비해 21%포인트나 줄어든 것으로 계절 요인을 감안한 월별 감소폭으로는 2012년 이후 최대다. 2018년 전체로는 이 같은 비율이 23.5%로 집계돼 201

[중앙 칼럼] 천리마를 찾는 안목 [LA중앙일보] 02.02.19 21:43

사람 쓰는 게 쉽지 않다. 요즘 회사나 업소마다 필요한 인력을 구하는 게 쉽지 않다는 말이 자주 들린다. 사업체 규모와 상관없이, 신입사원부터 경력사원까지, 또 제대로 일하는 인재가 드물다는 총체적 인력부족 현상이 나타나고 있다. 기존 인력의 효율적인 활용도 큰 고민거리로 떠오르고 있다. 이 같은 결과는 미국 경제가 전반적으로 호황이 지속하면서 더 좋은 보수와 혜택을 찾아 이직하는 사람이 늘고 있기 때문으로 분석된다. 이직이 늘자 일부 회사

옥타LA 골프 23일로 연기 [LA중앙일보] 01.31.19 18:30

2월2일(토) 열릴 예정이던 옥타LA(회장 김무호) 회원 골프대회가 연기됐다. 사무국은 주말 비 소식으로 인해 대회 일자를 23일(토)로 순연했다고 밝혔다. 장소는 롱비치 소재 스카이링크스((4800 E Wardlow Rd., Long Beach) 코스다. 참가비는 100달러(음료, 저녁식사 포함). 참가대상은 옥타LA 이사나 회원이며 게스트 초청도 가능하다. 인원은 선착순 24명. ▶참가 신청: 박성준 골프위원장 (310) 95

글렌데일에 대형 양로호텔…치매 관리실 등 객실 113개 [LA중앙일보] 01.31.19 18:29

글렌데일에 대형 양로호텔(assisted living)이 들어선다. 온라인 부동산 매체 어바나이즈에 따르면 개발업체 윌리스 디벨롭먼트는 509~525 웨스트 엘크 애비뉴 지역에 5층 규모, 객실 113개의 '세이지 글렌데일 시니어 리빙(Sage Glendale Senior Living)'을 개발한다. 개발안에 따르면 이 건물에는 81개의 양로호텔 객실, 24개 개인용 치매 관리실 등이 만들어지며 정원, 도서관, 소형 영화관, 미용실 등

모기지 이자율 소폭 상승…30년 고정 4.46% [LA중앙일보] 01.31.19 18:19

30년 고정 모기지 융자 이자율이 4주 만에 소폭 상승했다. 국책모기지 기관인 프레디맥은 이번 주 30년 고정 모기지의 전국 평균 이자율이 지난주보다 0.01%포인트 상승한 4.46%를 기록했다고 지난달 31일 발표했다. 1년 전에는 4.22%였다. 재융자용으로 인기가 높은 15년 고정금리 모기지의 이번 주 평균 이자율 역시 지난주보다 0.01%포인트 오르며 3.89%를 기록했다. 1년 전 이자율은 3.68%. 5년 후 변동 금리 모기

남가주 주택판매 5개월째 감소 [LA중앙일보] 01.30.19 19:00

남가주 주택판매가 5개월 연속 하락세를 보인 것으로 나타났다. 부동산 정보분석업체 코어로직이 30일 발표한 자료에 따르면 지난해 12월 남가주 지역에서 판매된 주택은 전년 같은 기간에 비해 20% 가량 감소한 1만5781채를 기록했다. 지난 8년 새 월별 하락폭으로는 가장 큰 것이다. 중간 가격은 51만5000달러로 1.1% 소폭 상승에 그쳤다. 2012년 3월 이후 전년 동기 대비 가격 상승폭으로는 가장 낮은 것이다. 카운티별로 살펴보면

TOC 개발 난관 봉착, CRA/LA 개발안과 상충 [LA중앙일보] 01.30.19 15:48

LA에서 TOC(Transit Oriented Communities·대중교통주거지) 프로그램을 통해 개발안을 신청한 건물 대부분이 뜻하지 않은 난관에 봉착했다. 시 당국에서 해당 개발안 부지가 토지사용 계획과 상충하는 규정이 있음을 발견했고 이에 따라 이 문제를 해결할 때까지 해당 개발안이 영향을 받을 것이라는 보도가 나왔다. 교통요지 인근에 자리한 이들 개발안은 대부분 할리우드 지역과 코리아타운에 집중돼 있는데 최소 25건의 TOC 주거시

'최고 소득세율 70%' 찬성이 더 많다 [LA중앙일보] 01.28.19 18:00

새내기 정치인 알렉산드리아 오카시오-코르테스 연방하원 의원의 '개인 최고 소득세율 70%' 주장이 의외로 높은 지지를 받고 있는 것으로 나타났다. 의회 전문매체 더힐과 해리스X 서베이가 지난 12일과 13일 이틀 동안 공동 조사한 자료에 따르면 응답자의 59%가 찬성한 것으로 조사됐다. 조사 결과를 성별로 따지면 여성은 찬성 62%, 반대 38%, 남성도 55(찬성)대45(반대)로 역시 찬성 비율이 더 높았다. 지역적으로도 전국 모

LA타운타운에 또 서민 아파트…5가+샌피드로에 추진 [LA중앙일보] 01.27.19 15:57

LA다운타운 시 소유 부지에 서민용 영구 임대 주택 개발이 추진중이다. 온라인 부동산전문 매체 '어바나이즈'에 따르면 호세 후이자 LA시의원(14지구)은 최근 5가와 샌피드로 스트리트가 만나는 북동쪽 코너의 시 소유 주차장을 개발하는 안을 제출했다. 이 주자창은 비영리기관인 '여성센터(Downtown Women's Center·약칭 DWC)' 건물 바로 옆 0.5에이커 규모로 현재 센터 측이 주차장으로 사용중이다. 창립 41주년을 맞은

10억불 주상복합 공사 중단…다운타운 '오션사이드 플라자' [LA중앙일보] 01.25.19 18:14

LA다운타운에서 투자 규모 10억 달러의 주상복합 건물이 완공을 눈 앞에 두고 갑자기 공사가 중단돼 궁금증을 낳고 있다. LA타임스는 25일 중국 개발업체 오션사이드홀딩스가 스테이플스센터와 LA라이브 맞은 편에 개발 중인 '오션사이드 플라자' 공사가 중단됐다고 전했다. 보도에 따르면 개발업체 측은 자본금 확보를 위한 것이며 2월 중순 공사 재개 계획을 밝혔다. 하지만 이 프로젝트는 연방수사국(FBI)의 호세 후이자 LA시의원 부패혐의

LA 콘도·타운홈 거래도 급감…12월 전년비해 24% 줄어 [LA중앙일보] 01.24.19 19:31

LA지역의 콘도와 타운하우스 거래량도 크게 준 것으로 나타났다. 캘리포니아부동산중개인협회(CAR)가 최근 발표한 자료에 따르면 지난 12월 LA카운티 콘도 및 타운하우스 거래 건수는 1년 전보다 24%나 줄어든 것으로 집계됐다. 이 기간 가격이 오르기는 했지만 상승폭은 그리 크지 않았다. 콘도와 타운하우스 중간가는 43만 달러를 기록했는데 이는 전년 동기 대비 1.7% 가량 상승한 것이다. 일반적으로 콘도와 타운하우스는 예산에 민감한 바이어

모기지 이자율 3주 연속 제자리…30년 고정 4.45% [LA중앙일보] 01.24.19 18:26

30년 고정 모기지 융자 이자율이 3주 연속 제자리에 머물렀다. 국책모기지 기관인 프레디맥은 24일 이번 주 30년 고정 모기지의 전국 평균 이자율이 안정세를 보이며 지난해 봄과 같은 수준인 4.45%를 유지했다고 발표했다. 1년 전에는 4.15%를 기록했다. 재융자용으로 인기가 높은 15년 고정금리 모기지의 이번 주 평균 이자율도 3.88%로 지난주와 같은 것으로 나타났다. 1년 전 이자율은 3.62%였다. 5년 후 변동 금리 모기지의

LA·OC 직장인 69% "기회만 되면 타지역 이주" [LA중앙일보] 01.21.19 20:10

LA와 오렌지카운티 직장인 10명 가운데 7명 가량은 새로운 일자리를 위해 현재의 거주지를 떠날 수도 있다고 답해'직장 충성도'나 지역사회에 대한 애정이 높지 않은 것으로 나타났다. 고용관계 전문조사업체인 로버트 해프(Robert Half)가 최근 직장인을 대상으로 실시한 '일자리 때문에 이주할 수 있습니까?'라는 질문에 LA·오렌지카운티 직장인의 69%가 그럴 수 있다고 답한 것으로 조사됐다고 21일 OC레지스터가 보도했다. 이 같은 조

LA카운티 공유 전동스쿠터 규제 나서 [LA중앙일보] 01.21.19 20:01

LA카운티 정부가 거리 곳곳에 우후죽순처럼 늘어나는 공유 전동스쿠터에 대한 규제 강화에 나섰다. LA카운티수퍼바이저위원회는 지난주 직할구역(unincorporated area)의 경우 카운티 차원의 규정이 나오기 전까지 해당 도시가 자체적으로 스쿠터 운행을 금지할 수 있도록 하는 조례안을 통과시켰다. 카운티 정부의 이같은 조치는 급격한 스쿠터 확산으로 인한 위험을 줄이고 상가 업주 및 주민 불만 등을 감안한 조치로 보인다. 공유 전

LA카운티 사무실 임대 호조 [LA중앙일보] 01.21.19 12:42

LA지역 사무실 임대가 호조를 보인 것으로 나타났다. 대형 부동산업체 CBRE의 조사에 따르면 지난 4분기 LA카운티 전체 사무실 공실률은 14.1%를 기록하고 있다. 이는 1년 전 같은 기간의 13.9%보다 소폭 증가한 수치지만 전분기에 비해서는 0.1%포인트 하락한 것이다. 평균 사무실 렌트비는 스퀘어피트당 3.63달러를 기록했다. 1년 전에는 3.67달러 3분기에는 3.71달러였다. 이와 관련 CBRE의 페트라 더닌 조사분석 디렉터는

제이미슨 이스트 할리우드에도 주상복합 [LA중앙일보] 01.20.19 13:52

한인 최대 부동산업체 제이미슨 서비스(Jamison Services)가 LA한인타운과 다운타운 이외 지역에서도 개발사업에 나서 주목된다. 온라인 부동산매체 리얼딜LA는 제이미슨이 이스트 할리우드 지역의 주상복합 개발안을 접수했다고 전했다. 개발안에 따르면 현재 '유니온 스왑밋(4632 W. Santamonica Bl.)'이 있는 자리에 7층 규모, 177유닛 규모의 아파트를 개발할 예정이다. 이곳에는 5500스퀘어피트 규모의 상가도 들어서게