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[오문식의 융자 이야기]모기지 승인 시 필요사항의 이해 [워싱턴 중앙일보]
고객들의 모기지 승인을 진행하다 보면, 요구하는 서류를 왜 요구하게 되는 지, 왜 특정한 서류 때문에 승인이 까다롭거나 불가능해 지는데 대해서 이해하지 못하는 분들이 많다. 그도 그럴 것이 분명히 이미 제출한 서류에 다 있는데 다른 서류를 요구한다거나 말로 설명은 되는데 서류상으로... 02.09.17 11:00
[마이클 리 칼러]나만의 주택가치 [워싱턴 중앙일보]
인간은 경제적인 문제를 결정할때, 논리를 바탕으로 결정한다고 쉽게 생각하지만, 실상은 그렇지 않다. 비논리적인 감성이 많이 개입된다. 사람들에게 “100일 뒤에 100달러를 받겠습니까? 101일 뒤에 102달러를 받겠습니까?”라고 물으면, 대부분이 101일을 선택한다. 하루 더 기다려서 2달러를 ... 02.09.17 10:59
[이홍래 칼럼]소독약의 효과 [워싱턴 중앙일보]
에어덕트에 무슨 소독약이냐고 궁금해하시는 분이 많다. 덕트 안에도 때에 따라서 소독약이 필요하다. 주로 곰팡이 때문에 소독하게 되는데 어느 집이나 해당하는 건 아니 지만 오래된 집에 오랫동안 덕트 청소를 하지 않고 또 에어컨이나 히팅 작동을 많이 시키지 않았을 경우에 너무 오래된 ... 02.09.17 10:58
[마이클 리 칼럼] 주택매매시 오해하기 쉬운 정보들(2) [워싱턴 중앙일보]
주택규정 및 법규는 매년 계속 바뀌고 변화한다. 그러나 주택 구매자들은 5~6년에 한번씩 부동산 매매를 경험하기 때문에 많은 오해가 존재할 수 밖에 없다. 이같은 현상을 알아보자. ▷매매가격 협상 2005년경에 주택을 팔았거나 샀던 소비자는 요즘 주택시장을 이해할 수 없다. 매물로 나오면... 01.26.17 06:59
[오문식의 융자이야기] FHA융자의 장단점 [워싱턴 중앙일보]
지난 칼럼을 통해서 FHA융자의 모기지보험 비용이 대폭 줄었다는 소식을 전했다. 하지만 안타깝게도 FHA의 모기지 보험료의 인하가 무효화 돼 버렸다. 당분간은 기존의 보험 비료가 지속할 수밖에 없다. 오랜만에 좋은 소식을 전했는데 다시 원점으로 돌아간 듯해서 유감스럽게 생각한다. 하지만... 01.26.17 06:57
[마이클 리 칼럼] 주택매매시 오해하기 쉬운 정보들 [워싱턴 중앙일보]
주택매매시 많은 편견과 오해가 범람하고 있다. 이는 맹인이 코끼리 다리를 만진다는 속담처럼 일부 극소한 정보로 모든 매매과정을 판단하는 오류라 하겠다. 그 중에 가장 쉽게 목격되는 사항들을 알아보자. HOA 위반(violation)과 벌금- HOA(Homeowner Association)가 존재하는 지역의 주택들은... 01.19.17 07:21
[오문식 융자이야기] 모기지 보험의 하락 [워싱턴 중앙일보]
지난 대선 결과가 나오면서 이자율이 큰 폭으로 상승했다. 아직은 30년 고정 이자율이 4% 초반에 머물고 있지만, 올해 수차례 더 상승할 것이 예상되면서 걱정이 앞서고 있다. 30년 고정 이자율이 4% 초반이면 아직 상당히 낮은 이자율이다. 하지만 오랜 기간 3% 때의 이자율에 익숙해져 버려서... 01.12.17 07:23
[부동산 칼럼- 마이클 리] 주택구입의 지불방법 [워싱턴 중앙일보]
주택을 구입할 때, 여러가지의 방법을 활용해서 돈을 지불할 수 있다. 주택매매라는 것이 셀러와 바이어 사이의 법적계약이므로, 둘 사이의 합의만 성사된다면 여러 종류의 형태로 금전의 이전이 가능하다. 가장 많이 활용되는 세가지 방법을 알아보면 다음과 같다. 현찰구입 현찰구입은 유동현... 01.12.17 07:21
[마이클 리 칼럼] 장사의 최대이윤은 사람이다 [워싱턴 중앙일보]
대학원에서 비전공과목으로 Operational Research를 산업공학과에서 들은 적이 있다. 생소한 과목을 너무 과소평가한 덕분에 첫 시험에서 낙제점을 받았다. 전혀 과목의 내용을 이해하지 못하고, 이해하려는 의욕도 없었다. 첫 시험후에 교수와의 면담에서 그냥 과목포기를 하려고 했다. 그런데 ... 01.05.17 06:45
[오문식 칼럼] 모기지에 관한 흔한 질문들 [워싱턴 중앙일보]
가끔 모기지에 관해서 받는 질문 중 가장 많은 질문 몇 가지를 칼럼을 통해서 답변했다. 뜻밖에 반응이 좋아서 기분이 흡족할 때가 많았다. 모기지 승인의 경우 개인마다 다른 부분들이 많겠지만, 공통적인 질문사항들은 정해져 있는 듯 하다. 오늘도 흔한 질문 중 몇 가지에 대해서 답변하려... 01.05.17 06:43
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