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[마이클 리 칼럼] 주택매매시 오해하기 쉬운 정보들 [워싱턴 중앙일보]
주택매매시 많은 편견과 오해가 범람하고 있다. 이는 맹인이 코끼리 다리를 만진다는 속담처럼 일부 극소한 정보로 모든 매매과정을 판단하는 오류라 하겠다. 그 중에 가장 쉽게 목격되는 사항들을 알아보자. HOA 위반(violation)과 벌금- HOA(Homeowner Association)가 존재하는 지역의 주택들은... 01.19.17 07:21
[오문식 융자이야기] 모기지 보험의 하락 [워싱턴 중앙일보]
지난 대선 결과가 나오면서 이자율이 큰 폭으로 상승했다. 아직은 30년 고정 이자율이 4% 초반에 머물고 있지만, 올해 수차례 더 상승할 것이 예상되면서 걱정이 앞서고 있다. 30년 고정 이자율이 4% 초반이면 아직 상당히 낮은 이자율이다. 하지만 오랜 기간 3% 때의 이자율에 익숙해져 버려서... 01.12.17 07:23
[부동산 칼럼- 마이클 리] 주택구입의 지불방법 [워싱턴 중앙일보]
주택을 구입할 때, 여러가지의 방법을 활용해서 돈을 지불할 수 있다. 주택매매라는 것이 셀러와 바이어 사이의 법적계약이므로, 둘 사이의 합의만 성사된다면 여러 종류의 형태로 금전의 이전이 가능하다. 가장 많이 활용되는 세가지 방법을 알아보면 다음과 같다. 현찰구입 현찰구입은 유동현... 01.12.17 07:21
[마이클 리 칼럼] 장사의 최대이윤은 사람이다 [워싱턴 중앙일보]
대학원에서 비전공과목으로 Operational Research를 산업공학과에서 들은 적이 있다. 생소한 과목을 너무 과소평가한 덕분에 첫 시험에서 낙제점을 받았다. 전혀 과목의 내용을 이해하지 못하고, 이해하려는 의욕도 없었다. 첫 시험후에 교수와의 면담에서 그냥 과목포기를 하려고 했다. 그런데 ... 01.05.17 06:45
[오문식 칼럼] 모기지에 관한 흔한 질문들 [워싱턴 중앙일보]
가끔 모기지에 관해서 받는 질문 중 가장 많은 질문 몇 가지를 칼럼을 통해서 답변했다. 뜻밖에 반응이 좋아서 기분이 흡족할 때가 많았다. 모기지 승인의 경우 개인마다 다른 부분들이 많겠지만, 공통적인 질문사항들은 정해져 있는 듯 하다. 오늘도 흔한 질문 중 몇 가지에 대해서 답변하려... 01.05.17 06:43
부동산 공시지가 3년간 평균 8.2%↑ [워싱턴 중앙일보]
내년도 부동산 과세의 지표가 되는 공시지가가 또 올랐다. 지난 3년간 평균 8.2% 오른 것으로 나타났다. 메릴랜드 과세 당국은 내년도 재산세 부과의 기준이 되는 감정평가 결과 가격은 소폭 올랐지만, 전년도 보다 오름세는 한풀 꺾였다고 밝혔다. 최근의 주택 시장을 반영한 결과라고 설명했다... 12.29.16 07:27
11월 잠정주택판매 예상밖 감소 [워싱턴 중앙일보]
주택시장의 선행지표격인 잠정주택판매지수가 지난달 예상과 달리 1개월 만에 반락했다. 해를 넘기는 길목에서 주택시장의 모멘텀이 약해졌다는 신호다. 28일 전국부동산중개인협회(NAR)에 따르면 11월 중 잠정주택판매지수는 전월보다 2.5% 하락한 107.3을 기록했다. 예상치인 0.5% 증가를 밑... 12.29.16 07:19
[마이클 리 칼럼] 비지니스와 주택매매 성공비밀 [워싱턴 중앙일보]
성공한 비지니스들을 관찰하면 그들의 공통점은 P,P,P, 3가지 중에 하나는 가지고 있다는 것이다. 첫번째 P는 Product(제품)이다. 그들은 다른 누구도 없는 제품을 가지고 있어서 소비자들이 그들에게서 구입해야 하는 것이다. 마이크로소프트의 윈도우 시스템이나, 애플의 아이폰, 아이패드 ... 12.29.16 07:11
[마이클 리 칼럼]2017년의 주택시장의 시작 [워싱턴 중앙일보]
2017년의 주택시장이 내년 봄이 아니라, 2016년의 겨울에 시작되었다. 지난 주 일요일에 바이어의 요청으로 몇몇 쇼잉을 방문했다. 한 리스팅의 오픈하우스를 방문했는데, 덧신이 부족할 정도로 많은 바이어들이 방문하고 있었다. 놀라운 것은, 그 주택은 이미 시장에 나온지 몇달이나 된 주택... 12.22.16 12:06
새해 부동산 전망 "교외 뜨고 저금리 시대 지고" [워싱턴 중앙일보]
새해 부동산시장 전망, 주택 가격 완만한 성장 밀레니엄, 베이비부머 세대 주도, 물량 부족 널드 트럼프 정권이 들어서는 2017년 주택 부동산 시장의 전망은 ‘뜨는 교외, 지는 저금리’로 압축된다. 워싱턴포스트(WP)는 지난 19일 주택 가격과 판매량이 완만한 성장을 하는 가운데 교외 지역에... 12.22.16 12:01
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