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뉴저지 전국서 차압비율 가장 높아 [LA중앙일보]
전국 주택시장이 많이 회복되고 있지만 아직도 차압에 시달리는 곳이 적지 않다. 부동산 정보 분석 기관인 에이톰은 최근 주별 차압 실태를 조사 발표했다. 그 결과 뉴저지는 주택 54채중 1채꼴로 차압이 진행되고 있어 전국에서 차압 비율이 가장 높은 곳으로 집계됐다. 네바다는 지난 5년간 ... 07.19.17 18:40
누가 현금을 내고 집을 사는가? [LA중앙일보]
최근 남가주는 '집이 없어서 못 산다'라는 말이 나올 정도로 주택에 대한 수요가 많다. 이런 가운데 마음에 드는 집을 찾았지만 다른 바이어가 현금으로 주택값을 모두 지불하면서 집을 뺏겼다는 사례도 종종 들려온다.... 07.13.17 11:23
[부동산가이드] 주택감정(appraisal) [LA중앙일보]
부동산의 시장가치를 결정하는 과정 주택감정 비용은 보통 바이어가 지불 부동산 호황기에 겪게 되는 몇 가지 현상이 있다. 바이어들이 복수오퍼 때문에 웃돈을 주고 계약을 하는 경우가 많아진다. 그리고 계속 치솟는 가격으로 바이어의 주택구입 능력지수 즉 Home Affordability Index가 올라가... 07.12.17 18:04
[부동산가이드] 1031 익스체인지(Exchange) [LA중앙일보]
부동산 팔아 재투자할 때 유용 규정 까다로워 전문가와 상담 필수 미국에서 부의 축적수단으로 많이 이용되고 있는 '1031 Exchange'라는 제도는 한국에는 존재하지 않아 많은 사람이 모르고 있다. 이 제도는 부동산 투자가가 재산을 팔고 난 후, 다른 새로운 부동산에 재투자를 할 때, 유용한 제... 07.12.17 18:03
[에이전트 노트] 올 상반기 LA 한인타운 매매현황 [LA중앙일보]
콘도 판매 지난해 동기 대비 20% 증가패밀리하우스 가격은 3.5% 인상률 보여여름 성수기가 시작된 LA한인타운 부동산 시장은 여전히 매물부족과 낮은 모기지 이자율 영향으로 지난해와 비슷한 상승세를 보이고 있다. 그나마 한인타운 곳곳에 완공된 아파트가 늘면서 렌트비는 다소 안정세를 찾... 07.04.17 11:36
대지면적은 사용가능한 크기만 가치 인정 [LA중앙일보]
거래 성수기를 맞아 집을 팔려고 하는데 감정 가격이 높게 나오지 않아 셀러가 애를 먹는 경우가 종종 있다. 또한 집을 재융자하려는데 예상했던 가치대로 감정이 나오지 않으면 홈오너는 실망하게 된다. 주택 판매와 ... 06.28.17 20:25
집에 관련된 모든 손실 보상하지 않아 [LA중앙일보]
집안서 다칠 경우 손님에게만 보상 해줘 재택 사업은 집 보험으로 커버되지 않아 주택이라는 것은 홈오너들이 갖고 있는 가장 큰 재산중의 하나일 것이다. 물론 돈이 많은 재력가들에게 마이홈의 가치는 크지 않을 ... 06.21.17 22:08
[부동산가이드] 인컴 유닛 투자 기준 [LA중앙일보]
연간 인컴에 대한 해당 부동산 가격 비율 GRM(배수)이 8 이하라면 다소 좋은 투자 흔히 투자자들은 인컴 유닛 등의 커머셜 건물을 살 때, 몇 배수인가를 물어본다. 비즈니스와 커머셜 유닛 등 용도에 따라 그 배수가 다르며, 그 배수가 얼마냐에 따라 투자가치가 있는가를 판단하는 기준으로 사... 06.14.17 21:26
[부동산가이드] 상반기 부동산 경기 동향 [LA중앙일보]
과열이라 할 정도로 가격 많이 오른 상태 향후 1~2년은 폭은 줄어도 지속성장 전망 2017년 상반기 부동산 경기는 한마디로 '지속 성장'이라는 단어로 요약할 수 있다. 또한, 지역에 따라서는 과열이라고 해도 좋을 정도로 부동산 가격이 많이 올랐다. 이런 부동산 지속 성장으로 인해 몇 가지 특... 06.14.17 21:24
좋은 학군 필요하거나 집 작다고 느낄때 [LA중앙일보]
본격적인 이사 시즌에 접어 들었다. 매물이 많지는 않지만 그래도 이곳 저곳을 지나다보면 세일 간판이 자주 눈에 띈다. 이때 홈오너들은 간혹 "나도 집을 팔아 볼까"라고 생각하게 된다. 일반적으로 미국인들이 한 집... 06.07.17 21:27
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