물가 낮아도 뛰던 집값…짙어진 마이너스 그림자에 잡힐까 [한국 중앙일보] 09.20.19 13:37

[안장원의 부동산 노트] 주택시장에 ‘마이너스’ 그림자가 나타났다. 소비자물가가 사상 처음으로 지난달 ‘마이너스’ 변동률을 나타냈기 때문이다. 저물가가 저성장과 맞물려 주택시장의 주요 변수로 떠올랐다. 몇 년 전부터 시장 부근을 맴돌다 이제 본격적으로 영향을 미칠지 주목된다. 요즘 서울을 중심으로 다시 들

2019 살기 좋은 동네...시카고권 4곳 [시카고 중앙일보] 09.19.19 15:21

금융전문지 '머니 매거진'이 선정한 '2019 미국에서 가장 살기 좋은 동네 톱 100'(Best Places to Live 2019)에 시카고 일원 4곳이 포함됐다.다운타운 시카고강 서편의 풀턴리버지구(4위), 서부 서버브 네이퍼빌(45위), 북서 서버브 버논타운십(65위), 볼링브룩(85위) 등이 순위에 올랐다.지난해 순위권에 들었던 서부 서버브 위튼(27)과 샴버...

40년 동안 커졌던 주택 크기 줄기 시작 [LA중앙일보] 09.18.19 13:42

시장조사 회사 데이터트렉이 지난달 주택 크기에 대한 연구조사 결과를 발표했다. 이 연구에 따르면 주택 크기는 1960년 이후 계속 커지다가 2016년부터 줄어들기 시작했다. 주택 크기는 1973년 평균 1660 스퀘어피트였다. 이후 계속 커지던 주택은 2015년 2700 스퀘어피트로 정점에 이르렀다. 약 40년 사이에 1000 스퀘어피트가 증가한 것이다. 커지기만...

프리웨이 소음 막으려면…차단막 높이 2m는 돼야 큰길 소음 차단 [LA중앙일보] 09.18.19 13:38

프리웨이나 큰길에서 가까운 집은 늘 소음에 시달린다. 뒤뜰이 다른 집으로 막히지 않고 도로 쪽으로 열려있으면 소음이 더 클 수밖에 없다. 소음은 단순히 시끄러운 데 그치지 않는다. 소음공해는 스트레스나 집중력 저하, 청력 손실, 불규칙한 수면 습관 같은 육체적, 정신적 건강 문제와도 연결된다. 특히 프리웨이는 밤에도 교통량이 적지 않기 때문에 잠든 시간에도 소음을 일으...

임대료 인상 제한·입주 차별 금지 더 강화 [LA중앙일보] 09.18.19 13:34

주택위기 맞아 서민층 보호·개발 활성화 중점 SB 330·AB 1482·SB 329는 통과 거의 확정적 개빈 뉴섬 주지사가 새크라멘토의 주인이 된 이후 제리 브라운 전 지사 당시 통과되지 못했던 다수의 법안이 통과되는 경향을 보이고 있다. 부동산 관련 법안도 올해 들어 다수가 의회를 통과해 뉴섬 주지사의 최종 서명을 기다리고 있다. 이들 법안은 대부분 서민층을 보호하는...

지금 지붕 고치면 겨울 우기 걱정없다 [LA중앙일보] 09.18.19 13:26

요즘 지붕 보수나 교체 작업을 하는 주택이 눈에 많이 띈다. 주택개선조사연구소(HIRI)에 따르면 주택 소유주의 약 75%가 향후 3개월 동안 하나 이상의 프로젝트를 계획하고 있다. 주요 프로젝트는 주방, 창문, 진입로, 주택 외관 페인트 및 지붕이다. 그중 지붕 점검 및 보수는 지금 반드시 해야 할 가을 주택 개선 프로젝트다. 겨울을 앞둔 지붕은 바람, 비, ...

지하철3호선·GTX-A노선 등 쿼드러플 프리미엄 '대곡역 두산위브' 분양 [도어컴] 09.18.19 01:51

두산건설은 경기도 고양시 덕양구 토당동 일원 능곡1구역을 재개발하는 '대곡역 두산위브'를 이달 분양할 예정이라고 밝혔다. 이 단지는 전용면적 34~84㎡, 지하3층~지상 34층, 8개동 691가구 규모로, 이중 조합원 분을 제외한 259가구가 일반에 분양된다. 오피스텔도 전용 38~47㎡ 48실이 공급된다. 단지는 전 세대가 수요자 선호도가 높은 84㎡ 이하 중소형으로...

전국 아파트값 하락세 10개월 만에 멈췄다 [한국 중앙일보] 09.18.19 22:03

지난해 11월부터 이어져 온 전국 아파트값 하락세가 10개월 만에 멈췄다. 정부의 강력한 시장 규제 ‘약발’이 떨어진 건지 관심을 끈다. 19일 한국감정원에 따르면 지난 16일 기준 전국 아파트 매매가격의 주간 변동률은 0%를 기록했다. 지난해 9·13 부동산 대책 이후 11월 12일부터 시작한 하락세가 10개월여 만

“시세보다 7억 싸다”…가을 분양시장 ‘로또’ 쏟아진다 [한국 중앙일보] 09.18.19 13:20

[안장원의 부동산 노트] 올가을 분양시장이 풍성하다. 정부가 10월 시행을 추진하는 투기과열지구 민간택지 분양가상한제를 앞두고 밀어내기 분양이 쏟아지기 때문이다. 이미 주택도시보증공사(HUG)를 통해 분양가가 제한되는 지역에선 주변 시세보다 훨씬 저렴한 ‘로또 분양’ 물량이 적지 않다. 서울 분양시장이 가장 주

많은 세금공제 받으면서 업주·직원 은퇴 준비 [LA중앙일보] 09.18.19 00:27

개정세법으로 인해 절세를 도와주는 비과세 비즈니스 은퇴플랜인 Qualified Plan(QP)의 역할이 더욱 커졌다. 잘 알려진 401(k) 플랜을 비롯해 Profit Sharing, Defined Benefit 플랜 등은 비즈니스 세금공제를 극대화하면서 업주와 직원들의 효율적 은퇴플랜을 가능하게 해주는 일석삼조의 기능을 갖고 있다. 특히 업주들이 개정세법하에서 세...

한인타운 단독주택 스퀘어피트당 741불 [LA중앙일보] 09.17.19 23:16

8월 한 달 동안 LA한인타운과 인근 지역에서 거래된 주택은 총 100채로 집계됐다. 한 달 전 거래건수 122건에 비해 20% 가량 감소한 숫자다. 본지가 드림부동산(대표 케네스 정)에 의뢰해 집계한 주택거래 자료에 따르면 이 기간 한인타운과 인근 지역 주택거래 건수는 단독주택 40채, 콘도 37채, 임대수익용 주택 23채 등으로 나타났다. 전달인 7월...

지하철 안양역 인근 숲세권…GTX C도 추진 [한국 중앙일보] 09.17.19 23:24

두산건설이 경기도 안양시 만안구 예술공원로 51번길 11 일원에 들어서는 ‘안양예술공원 두산위브’(투시도)를 분양한다. 단지는 지하 2층~지상 25층 전용면적 39~84㎡ 총 558가구로 구성된다. 전용면적 39~84㎡ 250가구를 일반 분양한다. 교통 여건이 우수하다. 지하철 1호선 관악역과 안양역이 반경 1㎞ 이

강남 30분대 연결, 전층 제조형 호매실 지식산업센터 '수원 프리마비즈타워' 분양 순항 [도어컴] 09.17.19 16:10

지식산업센터가 기업체 수요자 사이에 인기몰이 중이다. 비즈니스 효율을 극대화하는 특화설계가 도입되며, 합리적 공급가를 제시하는 것이 지식산업센터의 장점으로 손꼽힌다. 입주사의 비용 부담을 덜어주는 세제 혜택 등 다양한 혜택도 제공된다. 이런 까닭에 사무공간을 확보해야 하는 기업체 수요자들이 지식산업센터에 높은 관심을 나타내고 있다. 지식산업센터 중에서도 광역 교통망을 ...

[단독] "건물 하나에 심의 40개"···승효상, 건축 인허가 없앤다 [한국 중앙일보] 09.17.19 14:02

대통령 직속 기관이자 국가 건축정책을 총괄하는 국가건축정책위원회(국건위)가 건축 인허가 제도 폐지를 추진한다. 1962년 건축법 제정 이후 인허가 관련 제도가 약 50여 차례 개정되며 규제를 위한 규제로 점철됐다는 문제의식에서다. 승효상 국가건축정책위원장은 17일 “건물 하나 지으려면 허가받기까지 많게는 40여개의

평택 미군기지시대 열렸다! 미군 렌탈하우스 '포레스트하이츠' 주목 [도어컴] 09.16.19 18:17

오는 2021년까지 전국 각지에 흩어져 있는 미군 수요가 평택 내 조성된 캠프 험스리스에 집결할 예정이다. 여의도 면적의 5배에 해당되는 1만 4,677㎢ 규모로 조성된 캠프 험프리스는 해외에 조성된 미군의 육군기지 중 세계 최대 규모를 자랑한다. 캠프 험프리스는 전국 각지의 미군을 평택에 통폐합해 이전함으로써 서해를 따라 남북으로 길게 미 육해공군 클러스터를 전격 ...

워싱턴지역 ‘양극화’, 부동산시장 “무섭게 치솟는다” [워싱턴 중앙일보] 09.16.19 12:24

워싱턴 지역의 지난 8월 중간주택판매가격이 최근 10년래 최고기록을 세웠다. 리스팅업체 브라이트 MLS 보고서에 의하면 8월 중간주택판매가격은 46만5천달러로 전년동월 대비 5.1%(2만2750달러) 상승했다. 클로징 주택판매량은 전년동월 5064채에서 3.1% 하락한 4907채를 기록했다. 보고서는 “워싱턴 지역은 지난 2016년 6월경부터 지속적인 가격상승세를 이어...

대치동 신축 84㎡ 28억…서울 아파트값 정부 말과 거꾸로 [한국 중앙일보] 09.14.19 13:24

10월 투기과열지구 내 민간택지 분양가상한제 시행을 앞두고 부동산 시장이 요동치고 있다. 정부는 치솟는 집값을 잡겠다며 상한제 카드를 꺼내 들었지만 정책 발표와 동시에 서울의 신축 아파트의 가격이 오르고 있다. 10일 국토교통부에 따르면 서울 강남구 ‘래미안대치팰리스 1단지’ 전용면적 84㎡가 지난달 27억7000만

슈가로프 밀스 옆에 새 아파트 단지 짓는다 [애틀랜타 중앙일보] 09.13.19 14:58

로렌스빌 슈가로프 밀스 쇼핑몰 인근에 신축 예정인 ‘슈가로프 그로브’ 아파트 단지 공사가 오는 17일 시작된다. 슈가로프 그로브는 둘루스 하이웨이 선상 8.5에이커 부지에 3개동 194 유닛 규모로 건설된다. 수영장, 카바나, 피트니스 센터, 애견 공원 등을 갖출 예정이다. 이 아파트는 특히 슈가로프 밀스 쇼핑몰까지 거리가 1마일이 채 되지 않아 걸어서 쇼핑할 ...

400만원 vs 2200만원...공공택지 분양시장 땅값 양극화 심각 [한국 중앙일보] 09.12.19 13:04

[안장원의 부동산 노트] 414만원과 2235만원. 4배 넘게 차이나는 액수다. 3.3㎡당 기준 땅값이다. 둘 다 공공택지인 경기도 양주시 양주신도시(옥정지구)와 과천시 과천지식정보타운의 아파트 용지 공급가격이다. 시행자인 한국토지주택공사(LH) 등이 주택사업자에게 매각했다. 수도권 공공택지의 땅값 양극화가

리버사이드, 집값 하락 위험 가장 높다 [LA중앙일보] 09.11.19 13:34

경기침체가 다가왔다가는 우려가 높아지는 가운데 온라인 부동산업체 레드핀이 다음 침체가 왔을 때 어느 지역이 부동산 시장 침체 위험이 적은지를 조사했다. 레드핀은 50대 도시를 대상으로 ▶주택 판매 중간 가격대 가구소득 비율 ▶2018년에 팔린 주택의 평균 모기지대출 대 주택 밸류 비율 ▶연도별 표준편차를 바탕으로 한 집값 변동성 ▶판매된 주택 가운데 플리핑 주택의 비율...