공급 없었던 용인 동백, '신동백 두산위브더제니스 애비뉴' 상가 분양 [도어컴] 06.16.19 20:53

최근 수익형 부동산 시장에 대한 관심이 높아짐에 따라 공급량 역시 급증해 과다공급으로 인한 공실률 증가 등이 문제로 부각되고 있다. 일부 지역의 경우 준공 후 몇 년 간 세입자를 찾지 못해 수익은 고사하고 투자 후 손실을 겪는 투자자도 볼 수 있다. 이에 상가투자 시장에서 가장 중요한 투자포인트로 꼽히는 부분이 바로 '희소성'이다. 해당 지역에 상가가 얼마나 공급되었는...

파주 운정신도시에 라이프스타일 맞춤 주거 플랫폼 ‘C2 HOUSE’ 적용 단지 분양 [도어컴] 06.16.19 03:00

대림산업이 국내외 소비, 주거 트렌드와 고객의 형태 등 1,200만명 이상의 다채로운 빅데이터 분석을 통해 개발한 새로운 라이프스타일 맞춤 주거 플랫폼 'C2 HOUSE'가 분양시장에서 새롭게 주목 받고 있다. 국내에 최초로 브랜드 아파트를 도입한 대림산업이 건축 80여년의 축적된 앞선 기술력을 기반으로 한 자유로운 구조 변경 설계 특화를 통해, 개인의 라이프스타일에 ...

LA한인타운 ‘올림픽+맨해튼’ 대형 주상복합 승인 [LA중앙일보] 06.14.19 10:45

LA한인타운 중심인 올림픽 불러바드와 맨해튼 플레이스 인근의 대형 주상복합 개발안이 LA시 개발위원회를 통과했다. 온라인 부동산 매체 어바나이즈LA에 따르면 통과된 개발안은 '더 하이츠(The Heights)'로 불리는 2개 동의 7층 주상복합 아파트를 신축하는 것이다. 개발 부지는 올림픽과 웨스턴 코너에서 한 블록 서쪽 과거 병원 건물과 맨해튼 길 건너편의 단독주택 ...

한인타운 50유닛 아파트…올림픽 인근 사우스 켄모어 [LA중앙일보] 06.12.19 18:27

한인 최대 부동산 개발업체 제이미슨 서비스가 LA한인타운 올림픽 길 북쪽에 추진중인 50유닛 아파트의 조감도가 최근 공개됐다. 온라인 부동산매체 어바나이즈LA는 최근 966-974 사우스 켄모어 애비뉴에 위치한 2개 단독주택 자리에 다세대 아파트 건물이 들어설 계획이라고 보도했다. 아파트 건물은 6층 규모로 스튜디오부터 2베드룸까지 다양한 크기로 50유닛이 들어...

LA다운타운 60층 주상복합…올림픽+힐 코너 [LA중앙일보] 06.12.19 18:25

LA다운타운의 초고층 주상복합 개발안이 LA시의 승인을 받았다. 이 개발안은 올림픽 불러바드와 힐 스트리트가 만나는 곳에 60층 규모의 주상복합 건물(사진)을 짓겠다는 내용으로 개발사는 밴쿠버 소재 온니 그룹이다. 이 건물에는 700유닛 규모의 아파트와 1만5000스퀘어피트의 상가가 조성된다. 또한 1075대가 동시 주차할 수 있는 주차장도 마련된다. 현재 이 부...

"렌트 인상 더 세게 막는다" [뉴욕 중앙일보] 06.12.19 17:38

뉴욕주의회가 오는 15일 렌트안정법 만료를 앞두고 관련 패키지 법안에 합의했다. 이에 따라 세입자를 위한 렌트 인상 규제가 강화될 전망이다. 안드레아 스튜어트-커즌스 뉴욕주상원 민주당 원내대표와 칼 헤이스티 뉴욕주하원 의장은 11일 공동 성명서를 통해 주의회가 관련 법안에 합의하고 법 만료 이전에 표결을 하겠다고 발표했다. 주의회에서 합의한 항목은 ▶렌트규제법 영구...

확실한 트렌드 '스마트 홈' [LA중앙일보] 06.12.19 13:19

요즘 가장 빠르게 성장하는 트렌드는 스마트 홈 테크놀로지를 갖춘 주택이다. 주택 바이어들이 즐겨 찾는 스마트 홈은 스마트 기기들이 서로 연결되어 자동화된 것을 말한다. 장치들은 다양하며 비용은 제품에 따라 각각 다르다. 기본적인 스마트 장치들의 기능과 가격을 살펴본다. 가장 일반적인 스마트 장치 중의 하나는 집의 온도를 원격 조정할 수 있는 스마트 서모스태트이다....

부동산 바이어·에이전트 모두 '우먼 파워' [LA중앙일보] 06.12.19 13:16

미국 부동산 에이전트의 3분의 2 이상이 여성이다. 여성이 차지하는 비율이 감소되고 있기는 하지만 부동산 업계에서 우먼파워는 거세다. "집을 구입할 때 대부분 여성이 영향력을 행사하거나 결정한다. 부동산 에이전트도 마찬가지다. 부동산 업계도 여성들이 주도하고 있다"고 콜드웰 뱅커의 한 임원이 부동산 업계의 여성 파워를 단적으로 표현했다. 우먼 서티파이드 인코퍼레이션...

'환경친화 주택' 지구 살리고 건강지킨다 [LA중앙일보] 06.12.19 13:06

할리우드 스타 제시카 알바가 최근 베벌리힐스로 이사했다. 5277스퀘어피트의 스패니시풍 주택은 다이닝룸 패밀리룸 5개 침실 7개 욕실을 갖추고 있다. 이중문을 열면 스파 욕조와 레인 샤워가 있는 마스터 배스룸이 있는 마스터 스위트룸으로 연결된다. 2층 발코니에서는 푸른 숲이 무성한 0.5에이커 부지가 내려다보인다. 친환경 브랜드 아니스트(The Honest)의 공동...

대전 디오토몰 시그니처 갤러리 분양 임대 [도어컴] 06.12.19 17:49

수입 인증 중고차 매장이 전무했던 중부권에 대규모 자동차 복합매매단지가 들어설 예정이다. 바로 대전에 위치한 디오토몰이 그 주인공이다. 디오토몰은 대전광역시 자동차협동조합 딜러들과 건설전문가들이 모여 진행하는 프로젝트로, 협동조합이 직접 운영하는 중고자동차 매매단지이다. 관계자는 "차량 품질부터 가격, A/S 등 신뢰도 높은 시스템이 마련될 예정으로 높은 미래가치를 품...

콘도 매매 활발, 단독주택은 주춤 [샌디에이고 중앙일보] 06.12.19 10:02

최근 수개월간 로컬 주택시장에서 중고 콘도와 타운홈의 매매는 눈에 띄게 증가하고 있지만 중고 단독주택은 큰 변화가 없는 것으로 나타났다. 그레이터 샌디에이고 부동산협회(GSDAR)가 지난 10일 발표한 보고서에 따르면 지난 4월부터 5월까지 한달 사이 샌디에이고 카운티의 중고 콘도와 타운홈의 매매건수는 4월 983채에서 5월 1055채로 7.3% 증가했다. 반면 단독주...

등락 반복 증시 '리스크 관리' 필요하다 [LA중앙일보] 06.11.19 22:31

아무도 미래를 예측할 수는 없다. 증시도 예외는 아니다. 이미 수년전부터 시장이 대대적인 하락 조정기를 거칠 것이라고 본 이들이 있지만 결과적으로 틀렸다. 트럼프 대통령 당선 이후 성장이 지속될 것으로 예상됐고, 이는 최근까지 사실로 확인된 바 있다. 그래서 2019년은 물론 그 이후까지도 상승장이 지속될 것으로 보는 이들도 많다. 그러나 불확실성은 더 높아졌다. ...

[로컬 단신 브리핑] 시카고 시장 옆집 이웃될 기회 [시카고 중앙일보] 06.10.19 19:57

▶시카고 시장 옆집 이웃될 기회로리 라이트풋(56) 시카고 시장의 로건 스퀘어(Logan Square) 자택 옆집이 부동산 시장에 매물로 나왔다. 웨스트 라이트우드 애비뉴(West Wrightwood Avenue)에 위치한 이 집은 1900년 지어졌으며, 실내면적 7천 스퀘어피트에 침실 4개와 욕실 4개 등을 갖췄다. 가격은 115만 달러.지난 66년간 이 집에 살아온...

분양가 더 옥죄는데 강남 평당 5000만원 육박, 어떻게 [한국 중앙일보] 06.10.19 18:21

[안장원의 부동산 노트] 주택도시보증공사(이하 공사)의 한층 강화된 분양가 규제 불똥이 사방으로 튀고 있다. 공사는 오는 24일부터 분양가 한도를 최대 주변 시세의 110%에서 100%로 낮추기로 했다. 대상 지역은 고분양가 관리지역으로 지정된 곳이다. ▲서울 전 자치구 ▲경기도 과천?광명?하남시 ▲경기도 성남시 분당구 ▲세종

이자 하락·매물 증가 한인 주택시장 '기지개' [LA중앙일보] 06.09.19 18:00

한인 부동산업계가 모처럼 활기를 찾고 있는 것으로 나타났다. 지난해 하반기와 올해 초에 비해 거래 건수가 크게 늘지는 않았지만 지속적인 모기지 이자율 하락과 매물 증가 등의 영향으로 바이어들의 문의와 오픈 하우스 방문자 숫자가 뚜렷한 증가세를 보이고 있기 때문이다. 이같은 현상은 거래건수 증가로 이어지면서 올해 초의 한산했던 분위기와는 달라졌다는 게 업계 관계자...

페어팩스카운티의 마지막 개발지, 숨겨진 도시 ‘웨스트 페어팩스’ 뜬다 [워싱턴 중앙일보] 06.09.19 13:29

페어팩스의 숨겨진 도시 ‘웨스트 페어팩스’가 놀라운 모습을 드러내고 있다.센터빌 북부에서 섄틸리, 덜레스공항에 이르는 ‘웨스트 페어팩스’는 포화상태인 페어팩스카운티의 마지막 개발지역으로, 가치가 더욱 높아지고 있다. 센터빌의 파슨스 본사-섄틸리의 노스롭그루먼-덜레스공항 근처의 아마존웹서비스 지사 등 대기업 단지가 있으면서 녹지 비율도 높아 도시와 자연이 조화를 이룬다는...

14년 만의 여의도 새 아파트…분양 4년 더 기다리게 될 판 [한국 중앙일보] 06.07.19 13:09

[안장원의 부동산 노트] 국회의사당이 있는 여의도는 강남에 앞서 개발된 신도시다. 초기 입주한 아파트가 지은 지 50년이 다 돼 간다. 가장 낡은 단지가 초원 아파트로 48년 전인 1971년 8월 들어섰다. 여의도 내 22개 단지(1만가구) 중 16개 단지가 40년 전인 1979년 이전 준공했다. 준공 40년 이상 가구 수 비율

"송도 아메리칸타운 신청하세요" [뉴욕 중앙일보] 06.06.19 17:39

인천 송도에 건축될 70층 고품격 아파트·오피스텔인 (주)인천글로벌시티(IGC)의 '송도 아메리칸타운 2단계' 청약 신청이 7월 초 시작된다. '송도 아메리칸타운'은 한인 영주권자.시민권자를 대상으로 한 재미동포 주택단지로, 지난 1단계 사업을 성공적으로 마무리하고 2단계 사업을 추진 중이다. (주)인천글로벌시티는 6일 뉴욕 플러싱 금강산 연회장과 뉴저지 포트리...

용인타운하우스 고기동 '스카이시티', 난방비 줄일 수 있는 패시브공법 시공 [도어컴] 06.06.19 22:31

고기동 전원주택 스카이시티 타운하우스가 패시브공법을 적용, 분양을 시작해 관심을 모으고 있는 것으로 알려졌다.지난해 수도권 신규분양아파트 시장의 우량주로 평가받던 남판교 대장지구와 인접해 관심이 동반상승하고 있다고 한다.정부의 강력한 부동산정책으로 아파트에 대한 관심이 시들해지면서 타운하우스에 대한 관심이 젊은 층을 중심으로 늘어가고 있으나 기존의 건축기법이나 토지주의...

리츠 부동산 기후변화 위험 '심각' [LA중앙일보] 06.05.19 17:29

기후변화에 대한 경고가 곳곳에서 계속되고 있다. 기후변화에 대한 대응을 게을리하면 부동산 투자에 대한 손실이 크기 때문이다. 지난주 CNBC는 기후변화가 부동산 투자에서 가장 큰 위험 요소라고 보도했다. 부동산 직접 투자에 대한 수익이 저조해지자 간접투자 방식인 리츠(REITs: 부동산 투자신탁)에 대한 투자가 급성장하고 있다. 2018년 보고서에 따르면 이런 리츠의...

적정가격 주택 부족, 세대·정책·건축비 얽혀 [LA중앙일보] 06.05.19 17:24

전국 세입자의 약 3분의 2는 집을 살 경제력이 없다. 다운페이먼트 저축이 어려운 상황도 이른 시기에 호전될 가능성이 높지 않다. 집값이 임금보다 두 배 빠르게 오르기 때문이다. 최근 홈1 조사에 따르면 전국적으로 1100만 명은 렌트비가 임금의 50% 이상을 차지한다. 하버드대학의 2016년 조사에 따르면 세입자의 절반 가까이가 임금의 30% 이상을 렌트비로 지출했...

저평가된 주택 구입 후 '70% 룰' 적용하라 [LA중앙일보] 06.05.19 17:19

USA투데이, 플리핑 성공 노하우타이밍 중요…연말·여름 시즌 노려인스펙터 고용, 주택 하자 미리 발견팀 꾸리고 완공까지 관리·감독 필요USA 투데이는 웹을 통해 '부동산 투자로 돈 버는 법 - 주택 플립을 성공시키는 5가지 팁'이라는 노하우를 공개했다. TV쇼에서 투자자가 주택을 구입한 후 이익을 남기고 재빨리 파는 것을 보면 주택 플리핑(Flipping·낮은 가격...