투자자 돈 몰리는 '공유 주택' [LA중앙일보] 03.20.19 15:38

공유주택(co-living)으로 투자자들의 돈이 몰리고 있다. 공유주택 프로젝트가 게이트웨이 마켓에서 성공적으로 증명됨에 따라 투자자들의 돈을 끌어들이고 있다. 게이트웨이 마켓이란 뉴욕과 같은 주요 국제 도시, 공항이나 항만의 주요 진입로이며 해안을 끼고 있는 대도시 부동산 시장을 말한다. 다가구주택 전문가들은 공유주택 트렌드가 주택시장을 교란하는 것이라며 의심의...

LA서 수영장 있으면 9만 달러 더 받는다 [LA중앙일보] 03.20.19 15:31

날씨·문화적 요인으로 프리미엄 전국 1위가주에선 LA-OC-리버사이드-오클랜드 순 집값 낮으면 유지비 부담에 가격하락 요인 부동산 전문 사이트 레드핀이 주택에서 수영장이 갖는 가치를 도시별로 조사한 결과 LA가 9만5393달러로 전국에서 가장 높았다. 올해 2월 현재 중간 판매가를 기준으로 수영장의 프리미엄을 계산한 결과다. LA는 주택 중간 판매가가 가장 높은 지역...

지역마다 상황 달라…현지 파악이 '투자 열쇠' [LA중앙일보] 03.20.19 15:27

부동산의 트렌드는 지역에 따라 다르다. 따라서 새로운 지역으로 진출하거나 비즈니스를 확장할 때 현지 시장의 안팎을 이해하는 것이 중요하다. 진입하고자 하는 시장의 미묘한 차이를 파악하지 못하면 결국 비즈니스를 실패할 수 있다. 포브스 부동산 카운슬에서 제공한 새로운 도시로 이사하거나 비즈니스를 확장할 때 고려해야 할 사항 12가지를 정리했다.1. 현지 시장상황과 커뮤니...

에너지 효율 창문, 주택가치 높인다 [LA중앙일보] 03.20.19 15:16

에너지부(Department of Energy)에 따르면 실내의 시원한 공기와 열의 25-30%가 창문을 통해 빠져나간다. 일반적인 창문 유리는 계절에 따라 주택안 열이나 냉기를 원하는대로 유지하는데 큰 도움이 되지 않는다. 반면 에너지 효율적인 창문은 주택의 에너지 손실을 줄이는 대표적인 방법으로 알려져있다. 에너지 효율 창문은 추위와 더위로부터 건강을 지키고 난방...

전국 주택시장 정체 속 시카고 '핫' [시카고 중앙일보] 03.20.19 18:51

미국 주택시장이 전반적인 정체 국면에 빠진 가운데 시카고를 포함한 4개 대도시권은 유달리 활기를 띄고 있는 것으로 나타났다블룸버그 뉴스는 부동산 정보 공급업체 '빌드팩스'(BuildFax)가 최근 펴낸 보고서를 인용, 시카고•뉴욕•워싱턴DC•댈러스 4개 대도시권에서 전국적 분위기를 거슬러 신규 주택 건설 및 유지보수 공사가 모두 확대되고...

“부의 비밀, 아마존 효과 주목하라” [워싱턴 중앙일보] 03.20.19 14:04

미주여성경제인협회(회장 최태은)가 28일(목) 오후 6시 30분 조지메이슨 모기지 트레이닝 센터에서 ‘아마존 효과’를 주제로 세미나를 연다.강사는 조지메이슨대학 스카 스쿨 교수·워싱턴지역 미래경제 연구소 감독으로 있는 제넷 채프만이다. 최태은 회장은 “아마존과 파슨스 등 대기업들이 워싱턴에 들어오면서 부동산 등 경제가 살아나고 있다는 말이 많은데, 제넷 교수는 이를 객...

서울 어린이대공원이 앞마당인 대단지 아파트 [한국 중앙일보] 03.19.19 22:44

서울 광진구 어린이대공원 앞 동아자동차 학원 부지에 최고 35층 대단지 아파트가 들어선다. 엠디엠플러스가 잔여 가구를 대상으로 선착순 계약을 하는 ‘e편한세상 광진 그랜드파크’다. 서울 어린이대공원 남쪽에 위치한 이 단지는 지하 2층~지상 35층, 11개 동으로 건설될 예정이다. 전용면적 84~115㎡ 총 730가구로

원가 공개하고 기준 깐깐하게...슬금슬금 오르는 분양가 고삐 죈다 [한국 중앙일보] 03.19.19 19:44

정부가 슬금슬금 오르는 아파트 분양가의 고삐를 당기기 시작했다. 택지지구 등 공공택지에서 분양하는 공동주택의 경우 21일부터 분양원가 공개항목이 기존 12개에서 62개로 늘어난다. 국토교통부는 20일 이런 내용을 담은 ‘공동주택 분양가격의 산정 등에 관한 규칙’ 개정안이 21일부터 시행된다고 밝혔다. ‘원가 부풀리

손실 없이 최대수익 내는 투자방법은 없어 [LA중앙일보] 03.19.19 19:19

지난 수십년 동안 전략적 분산투자 사용 주식형·채권형 자산을 비율에 맞춰 투자 고수익 원한다면 전술적 분산투자 이해 매니저가 시장상황 따라 자산배치 교체 누구나 수익은 원하지만 손실을 원하지는 않는다. 그러나 시장이 줄 수 있는 최대수익을 가져가면서 손실이 전혀 없는 투자방법은 존재하지 않는다. 손실이 전혀 없는 안전자산과 손실 리스크는 있지만 상대적으로 높은 수익을 ...

[포토클립] 당신은 워라밸 누리세요, 고민은 저희가 할게요 [한국 중앙일보] 03.19.19 19:01

‘워라밸(일과 생활의 균형)’의 전성시대다. 자신을 희생하고 일에 매진하는 게 직업인으로서 당연한 자세라고 여겼던 시대는 지났다. 일과 균형을 이루면서 나만의 행복, 나만의 가치를 찾는 사람들의 시대가 왔다. 이 모든 것을 부족함 없이 누릴 수 있는 재정적인 여유까지 있으면 그게 행복이라고 말하는 사람들이 늘고 있다.

보유세 줄이려 증여? 자칫하면 60배 ‘세금 폭탄’ [한국 중앙일보] 03.19.19 08:44

[안장원의 부동산 노트] 지난해 초 집값이 뛸 때 상당한 대출을 안고 국내 최고가 아파트의 하나로 꼽히는 서울 서초구 반포동 아크로리버파크 84㎡(이하 전용면적)를 매입한 박모(48)씨. 지난 14일 열람에 들어간 올해 예정 공시가격을 본 뒤 세금 걱정이 많다. 지난해 15억원대인 이 집의 올해 공시가격이 19억원대로 나왔다.

[포커스] LA한인타운 상가 임대료도 '양극화' [LA중앙일보] 03.18.19 18:47

LA한인타운 상가 임대료도 양극화 현상을 보이는 것으로 나타났다. 상권 형성 정도에 따라 임대료 차이가 최고 3배까지 차이가 나기 때문이다. 이는 본지가 인터넷 상업용 부동산 업체 루프넷(loopnet)에 있는 타운 상가 임대료와 한인 부동산 업계 관계자들을 통해 얻은 결과다. 이에 따르면 타운에서 가장 임대료가 비싼 곳은 6가의 한 쇼핑몰로 이 곳은 스퀘어피트...

주택시장 대세는 밀레니얼 세대 [LA중앙일보] 03.18.19 17:50

밀레니얼 세대(1981년~1996년 출생자)가 주택시장의 주력으로 자리 잡고 있는 것으로 나타났다. 부동산 정보 분석업체 코어로직(CoreLogic)이 최근 발표한 자료에 따르면 지난해 모기지 융자 신청자 가운데 밀레니얼 세대 비율이 44%를 차지한 것으로 조사됐다. 이같은 비율은 전년에 비해 2%포인트 증가한 것이다. 지난해 모기지 융자를 신청한 밀레니얼 세대의 ...

[현장에서] 시세차익 20억...'집은 돈버는 수단' 입증한 국토장관 후보 [한국 중앙일보] 03.18.19 21:56

“앞으로 주택 시장을 실수요자 중심으로 안정적으로 관리해 나가겠다.” “갭투자 등 투기 수요 억제 기조 유지하겠다.” 최정호 국토부 장관 후보자가 지난 18일 국회에 제출한 인사청문회 답변자료의 내용이다. 이를 접한 대중은 실소하고 분노했다. 한때 3주택자였던 최 장관 후보자가 강조한 ‘실수요자’ 정책 이야기의 괴리감은 컸다. 그의

아마존 지지여론 지역마다 차이 [워싱턴 중앙일보] 03.18.19 12:59

워싱턴 지역 주민들은 대체로 아마존 제2본사 유치에 호의적인 태도를 보였으나 지역에 따라서는 미묘한 차이를 드러내고 있다.워싱턴지역 경제활성화를 위한 민간단체 그레이터 워싱턴 파트너쉽 GWP가 최근 브라이트라인 스트레터지스에 의뢰한 여론조사 결과 워싱턴 지역 주민의 65%가 아마존 유치에 찬성하고 22%가 반대했다.표본을 알링턴 카운티 주민으로 좁히면 찬성이 74%, ...

[개발 2제] 할리우드 '아메바 뮤직' 외 [LA중앙일보] 03.17.19 16:51

할리우드 '아메바 뮤직' 26층 주상복합 예정대로 할리우드 지역 대형 음반 가게 '아메바 뮤직' 자리에 추진되고 있는 26층 주상복합(사진) 건축안이 예정대로 진행될 전망이다. 온라인 부동산 매체 어바나이즈LA는 15일 아메바 뮤직 할리우드 지점 재개발을 중지해달라는 항소가 최근 LA시 개발위원회에서 기각됐다고 보도했다. 지난 2015년 6400 선셋 불러바드에 ...

국민소득 추월한 서울 집값···'마·용·성' 중소형에도 종부세 [한국 중앙일보] 03.15.19 14:01

[안장원의 부동산 노트] 서울 집을 전부 판 돈으로 모든 국민이 1년간 놀 수 있다. 집값이 급등하면서 서울 주택 시가총액이 지난해 1년간 벌어들인 국민총소득을 추월했다. 강북의 국민주택(85㎡·이하 전용면적) 규모도 종합부동산세를 내야 할 집이 속출한다. 올해 공동주택 공시가격 열람안 속 기록들을 들여다본다.

외국 ‘큰손들’ 온주-BC주 주택시장 눈독 [토론토 중앙일보] 03.15.19 06:47

국내에 거주하지 않는 외국인들이 온타리오주와 브리티시 컬럼비아(BC)주 주택시장에 몰려 고가 저택과 콘도등을 상당수 소요하고 있는 것으로 드러났다. 연방모기지주택공사(CMHC)에 따르면 밴쿠버가 토론토와 핼리팩스 등 다른 도시에 비해 외국인 소유 비율가 가장 높은 것으로 밝혀졌다. 밴쿠버에서 시민권자- 영주권자 신분이 아닌 외국인들이 2016~2017년 지어진 새...

포트리 중심가 한인 소유 부동산 '핫' [뉴욕 중앙일보] 03.14.19 21:04

뉴저지주 포트리 중심가 상권이 급격히 살아나면서 한인들이 소유하고 있는 부동산 가격이 큰 폭으로 오르고 있는 것으로 나타났다. 포트리 다운타운은 르모인애비뉴와 메인스트리트가 만나는 사거리를 중심으로 형성돼 있는데 이 일대 큰 상용건물 상당수를 한인들이 갖고 있다. 지난해 인근 조지워싱턴브리지 방향으로 세련된 건축 디자인의 47층(497피트, 버겐카운티 최고층 빌딩) 2...

"강남 아파트 사는게 죄냐"···'부자 때리기' 공시가 논란 [한국 중앙일보] 03.14.19 23:11

“(공시가격 관련) 가격별ㆍ지역별 불균형 지적을 잘 알고 있다. 자문과 의견 수렴을 거쳐 투명성ㆍ형평성 있는 제도를 마련하겠다.” 지난해 6월 김현미 국토교통부 장관의 이 말이 ‘공시가격 현실화’ 불을 지폈다. 취임 1주년을 맞은 기자간담회 자리에서였다. 이어 8월께 김 장관은 국회 국토교통위원회 업무보고에서 “오

LA한인타운 단독주택 거래가 평균 107만불 [LA중앙일보] 03.14.19 20:17

지난 2월 LA 한인타운(윌셔~9가, 후버~하일랜드)의 주택매매 건수는 모두 21건으로 집계됐다. 단독주택이 10건, 콘도가 11건이었다. 이는 이달 초 남가주한인부동산협회 주최로 열린 월례 브로커 세일즈 익스체인지에서 렉스 유 위원장이 제시한 자료에 따른 것이다. 자료에 따르면 2월 한인타운 단독주택의 평균 매매가격은 107만 달러를 조금 밑돌았다. 최저 가격은 4...

[로컬 브리핑] 직원 채용시 급여기록 요구 금지 [시카고 중앙일보] 03.14.19 19:56

▶직원 채용시 급여기록 요구 금지 민주당 소속 주지사를 맞은 민주당 주도의 일리노이 주의회가 공화당 소속 브루스 라우너 전 주지사의 거부권 행사로 입법이 무산됐던 법안들을 차례로 부활시키고 있다.일리노이 주 하원은 기업이 직원 채용시 입사 지원자들에게 과거 급여 기록을 제출하도록 요구하는 것을 금지한 법안을 13일 표결에 부쳐 찬성 86 대 반대 28로 통과시켰다. 1...