'개발붐' 잉글우드…2년간 집값 40% 올라 [LA중앙일보] 09.23.18 14:49

LA한인타운에서 남서쪽 방향, LA국제공항 인근에 위치한 잉글우드(Inglewood)시에 개발 열풍이 불고 있다. 인구 11만 명의 이 도시에 프로풋볼팀(NFL) LA램스와 LA차저스가 전용구장으로 사용할 스타디움이 건설되면서 크고 작은 개발사업이 잇따르는 상황이다. 부동산 전문 매체 커브드LA에 따르면 주택시장에 매물로 나온 집 광고에 '잉글우드는 LA 램스와 ...

최고급 오피스텔 몸값 높아진다 [알고보니 ] 09.20.18 23:53

최근 10억원 이상의 최고급 오피스텔이 인기다. 매매 거래가 늘고 몸값도 상승세다. 대리석 마감재, 유럽 명품가전 등 고가의 아파트 못지 않은 설계가 적용되고 전용 커뮤니티, 호텔식 서비스 등도 제공되자 고소득 자산가들이 새로운 주거상품으로 찾고 있는 것.실제로 국토교통부 실거래가 자료에 따르면 최근 5년간 10억원 이상의 고급 오피스텔 거래량이 크게 늘었다. 2014...

추석 연휴, 고향집도 보고 부동산 나들이도 해 볼까? [알고보니 ] 09.20.18 23:50

민족의 대명절 추석연휴지만, 부동산 시장에서는 제일 바쁜 시기이기도 하다. 이 시기는 분양 성수기라 전반적으로 물량이 많이 몰려 있기 때문이다. 이미 오픈을 했거나 오픈 준비중인 사업지의 홍보관 및 견본주택들도 추석 당일만 쉬거나 추석연휴 내내 오픈하고 상담을 받는 곳도 많다. 이에 추석연휴를 맞아 고향집도 찾아보고 부동산 나들이도 해 볼 수 있는 곳을 소개해 본다. ...

대우건설, ‘청주 힐즈파크 푸르지오’ 여심 사로잡는 특화설계로 인기 [알고보니 ] 09.20.18 20:56

본격적인 가을 성수기를 앞두고 분양시장에서 건설사들은 여심(女心)을 공략하기 위한 마케팅을 선보이고 있다. 보통 주택 구입 시 여성의 의견이 남성보다 크게 반영되기 때문이다.여성들의 마음을 사로잡는 대표적인 주거 구성으로는 실용적인 특화설계를 들 수 있다. 소비자의 취향과 생활패턴에 맞게 최신 설계를 적용해 다양한 물건을 넣을 수 있는 수납공간을 극대화하고 채광과 통풍...

'더 소스' 차압 경매 벗어나…채권단 부채 상환 연장 합의 [LA중앙일보] 09.20.18 23:03

부에나파크의 한인 운영 대형 쇼핑몰 '더 소스'와 채권단(이하 렌더)이 융자금 상환 기간 연장에 합의했다. 더 소스몰을 개발한 유한회사 '더 소스 앳 비치'(이하 더 소스)는 20일 보도자료를 통해 융자 조건 조정에 관해 렌더(비치 오렌지소프, 비치 오렌지소프2, 비치 오렌지소프 벤처스, 비치 오렌지소프 소스)와 일괄 합의를 이뤘다고 밝혔다. 합의 내용은 렌더가 융자 ...

[9·21공급대책]'3만+α' 가구로 서울 주택 공급 불안 해소할까 [한국 중앙일보] 09.20.18 22:28

정부가 최근 집값 과열이 가장 심각한 서울 도심을 직접 겨냥한 대규모 주택 공급 대책을 마련하지 못했다. 주택 공급원으로 재개발·재건축 정비사업을 배제하는 대신 자투리땅을 활용하고 역세권 등의 건축 규제를 일부 완화하기로 했다. 정부는 업계·전문가 등의 요구가 많았던

'김방앗간' 건물 팔렸다…40여년간 한인타운 명물 [LA중앙일보] 09.20.18 21:02

LA한인타운의 명물 가운데 하나로 손꼽히던 올림픽 길 '김방앗간(상호명은 김방아)' 건물이 팔렸다. 서울 국제공원 남쪽에 위치한 김방앗간은 고 김명한씨가 1969년 웨스턴 길에 처음 문을 연 뒤 1973년 현재의 자리로 옮겨 반세기 동안 한인들과 희로애락을 함께 하며 사랑을 받았다. 하지만 2000년 이후 치열한 경쟁과 세대 교체 등으로 쇠락의 길을 걸었다. 최근까지...

‘광주 계림3차 두산위브’, 1Km내에서 생활 인프라 모두 누릴 수 있어 [도어컴] 09.20.18 19:14

금융결제원에 따르면 광주의 경우 하반기 분양한 4개 단지를 비롯해 8월까지 총 6개 단지가 분양을 마쳤다. 북구 각화동 ‘센트럴파크 서희스타힐스’(3.96대1), 남구 백운동 ‘광주 백운 코아루 아팰리스힐’(평균 10.63대1), 남구 주월동 ‘주월 양우내안애’(97.08대1), 서구 마륵동 ‘상무 양우내안애’(105.83대1) 등은 모두 높은 청약 경쟁률로 분양을 마...

[9·21공급대책]택지개발 대상지 토지거래 제한...분양권 전매제한 최대 8년 [한국 중앙일보] 09.20.18 18:02

정부는 지난 9·13대책에서 세제·금융 대책을 발표한 데 이어 21일 수도권 주택공급 확대 방안을 발표했다. 대규모 신규 택지를 개발하고 유휴지 활용, 준주거지역 건축 규제 완화 등으로 도심 주택 공급을 늘린다는 계획이다. 대규모 주택 공급 대책에 따른 궁금증 등을 정리했다.

강남에 1억 내린 급매물 등장 … 오늘 나올 공급대책이 분수령 [한국 중앙일보] 09.20.18 01:32

"아침에 집주인이 전화를 걸어와 '빨리 팔아달라'고 하더군요." 20일 서울 강남구 대치동의 한 부동산 중개업소 대표는 아파트 매물 정보가 적힌 노트를 가리키며 말했다. 한 집주인이 은마아파트 76㎡(이하 전용면적)를 18억원에 내놓은 것이다. 이 단지는 1주일 전만 해도 호가(부르는 값)가 19억원이었지만,

부동산 가치…시장가격은 개인이 정하고 산정은 정부가 [LA중앙일보] 09.19.18 14:27

부동산에 대한 가치는 매우 중요하다. 홈오너가 집을 팔 때 리스팅 가격을 정하기 위해 필요하고 정부에서는 세금 부과를 위해서 가치를 알고 싶어한다. 일반적으로 부동산 가치는 시장 가치와 산정 가치로 구분이 된다. 두 가치의 차이점은 누가 가치를 정하느냐에 따라 달라진다. ◆시장 가치(Market Value) 시장 가치라는 것은 홈오너가 자신의 집을 마켓에 내 놓았을 때...

주택 개발업체, TOC 프로그램 관심 고조 [LA중앙일보] 09.19.18 14:20

LA 한인타운에서 진행되는 한 아파트 건축게획이 TOC(트랜짓 오리엔티드 커뮤니티스-Transit Oriented Communities) 프로그램을 통해 변경된 사실이 전해지면서 TOC에 대한 관심이 높아지고 있다. 지난해부터 올해 6월말까지 TOC를 통해 진행되고 있는 건축 계획은 모두 112건으로 집계됐다. 이를 유닛으로 분류하면 시장가격 유닛은 모두 4396개, ...

셀러들이 밝히기 꺼리는 내용…셀러의 '하얀 거짓말' 잘 파악해야 유리 [LA중앙일보] 09.19.18 14:17

셀러가 집을 팔때는 주택과 관련된 모든 것들을 정직하게 공개해야 한다. 그러나 법적으로 바이어에게 꼭 밝힐 필요는 없지만 거래에 어느 정도 영향을 미치는 일이 발생할 때도 있다. 이럴때 상당수 셀러들은 '하얀 거짓말'(white lies)을 하게 된다. 하얀 거짓말은 상대방을 악의적으로 속이기 위한 것은 아니다. 일종의 선의의 거짓말로 셀러의 사생활과 관련된 것...

"집과 아이를 부탁해"…스마트홈 시대 [LA중앙일보] 09.19.18 14:08

워킹맘인 최희재(43)씨는 스마트홈 덕분에 삶이 달라졌다. 비디오 초인종인 링(Ring)을 설치한 후 자녀에 대한 걱정이 줄었다. 일하는 동안 방과 후 10학년 아들이 집에 들어가고 나가는 것을 스마트폰을 통해 생생하게 볼 수 있기 때문이다. 뿐만 아니라 늦은 저녁시간 2층 마스터 베드룸에서 아들 친구들이 나가고 들어오는 것도 볼 수 있다. 요즘 중고등학교 자녀가 ...

1주택자 ‘집 팔겠다’ 약속해야 청약 당첨 가능 [한국 중앙일보] 09.19.18 00:33

9·13 부동산 대책이 발표된 지 일주일이 지났지만, 혼란은 여전하다. 특히 아파트 분양과 관련된 세부 내용은 제대로 알려지지 않아 궁금해 하는 사람이 적지 않다. 소비자 궁금증을 문답식으로 정리했다. -1주택자인데, 서울 내 아파트 청약 당첨이 가능한가. "전용면적 85㎡가 넘는 중대형

샌이시드로 중심부 저소득층 아파트 건설 [LA중앙일보] 09.18.18 18:27

샌이시드로 지역 한복판에 저소득층을 위한 아파트 137유닛이 건설된다. 첼시 인베스트먼트사와 샌디에이고 주택위원회, 카사 패밀리아 등 3개 민간기업과 공공기관이 파트너십을 맺고 추진 중인 '파세오 라 파즈' 프로젝트에 따르면 베이어 스트리트 트롤리 역 바로 남쪽에 내년 가을 완공을 목표로 3층짜리 아파트 6개 동을 건설하게 된다. 이 아파트 단지가 들어서게 될 웨스트 ...

'그린벨트 사수'…서울시, 도심內 6만호 이상 주택공급카드 제시 [연합뉴스] 09.18.18 14:48

(서울=연합뉴스) 박초롱 기자 = 주택공급 확대를 위한 그린벨트 해제 문제를 놓고 정부와 서울시의 '밀고 당기기 식' 협상이 이어지는 가운데 서울시가 도심 내 6만호 이상 공급 카드를 내밀었다. 이는 정부가 서울 내 그린벨트 해제를 통해 공급하려는 주택 물량보다 더 많은 공급량인 것으로 알려졌다. 서울시는 이를 통해 그린벨트를 사수한다는 계획이다. 국토...

[9·13Q&A] 무주택자가 대출 후 집 상속받았다면 무주택으로 본다 [연합뉴스] 09.18.18 14:02

(서울=연합뉴스) 금융팀 = 무주택자가 대출을 신청한 뒤 주택을 상속받았더라도 이를 차주의 주택 보유 수에 포함하지 않기로 했다. 9·13 대책은 주택 보유 수에 따라 대출을 강하게 조이는 것이 골자지만, 상속 주택의 경우 본인 의사와 무관하게 보유하게 된 주택으로 봤기 때문이다. 종중재산 등 사실상 처분이 불가능한 주택도 차주의 보유 주택 수 산정 때 넣...

'혜택 줄기 전에…' 서울 주택임대사업 등록 최대 3배 급증 [연합뉴스] 09.18.18 14:00

(서울=연합뉴스) 서미숙 고은지 기자 = 정부의 신규 임대사업자에 대한 혜택 축소 발표와 종합부동산세율 인상 등의 영향으로 9월 들어 서울 강남권 등의 임대사업자 등록 건수가 전월 대비 최대 3배나 급증한 것으로 나타났다. 막바지 세제 혜택을 받으려는 사람들과 늘어나는 종부세 등 세금 부담을 줄이려는 수요가 몰린 것으로 풀이된다. 19일 강남구청에 따르면 ...