만능 상품 없다…목적부터 정하고 선택하라 [LA중앙일보] 02.25.20 18:50

연금상품(annuity)을 ‘개인 펜션’과 같다고 소개한 바 있다. 이는 연금이 평생보장 소득을 주는 장치를 갖고 있기 때문이다. 평생보장 소득은 가장 중요한 연금의 기능이고 장점이라고 볼 수 있다. 그러나 연금은 이외에도 몇 가지 쓸 만한 기능을 더 갖고 있다. 시중에는 수많은 보험사와 연금상품이 있다. 기능도 다양하다. 이들 중 어떤 상품을 어떻게 선택해야 할지를 ...

공공택지 내 공동주택용지 전매 제한 [한국 중앙일보] 02.24.20 18:34

앞으로 주택사업자가 추첨 방식으로 공급받은 공공택지 내 공동주택용지는 소유권 이전 등기 전까지 전매가 금지된다. 국토교통부는 25일 이런 내용의 택지개발촉진법 및 공공주택 특별법 시행령 일부 개정안을 입법 예고했다. 2007년께 공공택지 내 공동주택용지는 투기 방지 차원에서 소유권이전 등기 이전까지 전매가 금지 됐

토론토 렌트비 전국 최고--- 세입자 부담 가중 [토론토 중앙일보] 02.24.20 08:01

토론토의 렌트비가 전국에서 가장 비싼 것으로 조사됐다. 온라인의 렌트비정보 사이트인 ‘PadMapper’에 따르면 지난 1월 토론토의 방 1개짜리 렌트비가 평균 2천3백달러로 전국 최고치를 기록했다. 브리티시 컬럼비아 (BC) 주 밴쿠버는 2천1백50달러로 두번째 비싼 도시로 드러났고 BC주의 버나비가 1천7백달러로 세번째였다. 방 2개 이상 아파트 렌트비는 토론토가...

[LA 주상복합 개발 명암] 무봉리 자리에 8층 100유닛·맥아더파크 개발안은 거부 [LA중앙일보] 02.23.20 12:11

무봉리 자리에 8층 100유닛LA 한인타운 올림픽 길에 있는 순댓국 전문 식당 무봉리 자리에 주상복합 건물이 들어설 전망이다. 온라인 부동산 매체 어바나이즈 LA는 21일 무봉리와 꽃집이 있는 자리(사진)에 8층 주상복합 건물을 짓겠다는 개발안이 전날 LA시에 제출됐다고 보도했다. 개발 용지는 2931-2941 웨스트 올림픽 불러바드로 L자 모양을 하고 있다. 개발업...

토론토 주택시장 과열현상 조짐 [토론토 중앙일보] 02.20.20 08:46

지난 1월 전국 평균 집값이 1년전과 비교해 두자리의 오름폭을 기록하며 특히 토론토와 밴쿠버 주택시장이 또 다시 과열조짐을 보이고 있다는 지적이 나왔다.전국부동산협회(CREA)에 따르면 1월 거래된 주택의 평균 가격은 50만4천달러로 1년전보다 11.2%나 상승했다. 토론토와 밴쿠버를 제외하면 평균 거래가격은 39만5천달러로 9.7% 오른 것으로 추산돼 전국 주택시장...

캐나다 최고층인 95층 콘도 건설 [토론토 중앙일보] 02.20.20 08:41

12일 부동산 개발업체 ‘pinnacle International’는 토론토 다운타운에 캐나다 최고층인 95층 (높이 313미터) 콘도 ‘스카이 타워’를 건설할 것이라는 프로젝트를 발표했다. 이에 따르면 모두 8백개 콘도 유닛을 들어설 것이라고 한다.

LA 주택시장 1월도 뜨거웠다 [LA중앙일보] 02.19.20 18:20

새해 첫 달 LA 카운티를 포함한 가주 주택시장은 12월 만큼 뜨겁지는 않았지만 1년 전과 비교하면 여전히 핫한 분위기를 유지하는 것으로 나타났다. 거래량과 중간가격은 전달보다 대부분 지역에서 하락세를 보였지만 1년 전과 비교하면 거래량은 대부분 두 자릿수, 가격은 평균 8% 전후 대의 상승세를 보였다. 이 같은 결과는 역사상 최저 수준의 모기지 이자율이 지속해서 주...

퀸즈 아파트 렌트 평균 16% ↑ [뉴욕 중앙일보] 02.19.20 17:13

전국 렌트가 지속적으로 오르고 있는 가운데 2019년에도 뉴욕시의 아파트 렌트가 전국에서 가장 비싼 것으로 나타났다. 최근 부동산 정보업체 렌트카페(RentCafe)가 발표한 전국 연간 렌트 현황 보고서에 따르면 2019년 12월 맨해튼의 평균 아파트 렌트는 4211달러로 나타나 전국에서 가장 비싼 도시로 선정됐다. 맨해튼의 아파트 렌트는 전년 동기 대비 1.9% 올라...

뒷마당 별채 짓기 전문가 통한 규정 이행이 핵심 [LA중앙일보] 02.19.20 13:23

요즘 LA에서 가장 핫한 디자인은 뒷마당에서 찾을 수 있다. 싱글 패밀리 홈 뒷마당에 짓는 별채가 바로 그 주인공이다. 별채는 다양한 이름으로 불리지만 가주 정부나 LA 등 시 정부들이 칭하는 명칭은 ADU(Accessory Dwelling Unit)이다. ‘백도어 레볼루션: ADU 개발 가이드(Backdoor Revolution: The Definitive Guide...

“1만 불 들여 부엌 개조했는데 4000불 손해” [LA중앙일보] 02.19.20 13:17

주택 시장이 본격적으로 활발해지는 성수기를 앞두고 조금이라도 가격을 더 받기 위해 주택 개보수를 계획하는 한인이 늘고 있다. 이들 대부분은 1만 달러 정도를 투자해 새 시설로 바꾸거나 새로 꾸미면 집값을 최소 2~3만 달러는 더 받을 수 있을 거라 생각한다. 하지만 주택 전문가들에 따르면 반드시 그렇다는 보장이 없다. 아니, 오히려 어떤 경우에는 돈을 더 들여 손 본 ...

'셀프 페인팅'으로 세련된 아이 방 꾸미기 [LA중앙일보] 02.19.20 12:48

남자는 파랑·여자는 핑크 강박 벗어나아이 성격·취미 반영 벽지색 골라야내성적 아이에겐 활동적인 ‘파란색’정서적 불안은 파스텔 계열 도움돼 새해를 맞아 아이 방 분위기를 바꾸는 트렌드가 인기다. 하지만 아무리 좋은 가구와 세련된 소품을 들여 놓아도 전체 벽면이 올드하면 분위기가 크게 달라지지 않기 마련이다. 은퇴한 할아버지 할머니도 몇 가지 팁만 알아두면 손자 손녀 방을...

[한인사회 소식] 한국학교협-부동산협회 [시카고 중앙일보] 02.19.20 16:14

▶중서부한국학교협의회 교사 연수제 65차 봄학기 교사 연수회가 지난 15일 휄로쉽한국학교에서 열렸다. 중서부한국학교협의회(회장 이미희)가 개최한 이번 행사에는 23개교 130여 명의 교사가 참석했다.동화책과 구연 동화를 배우는 한국어, 관찰을 통한 글쓰기 수업, 책읽기 수업의 실체, 학교 행정가를 위한 스마트 코스 그리고 김영옥 박사의 강연 등이 진행됐다. [사진=한국...

충남 천안에 편의시설·녹지 많은 1468가구 [한국 중앙일보] 02.19.20 08:14

두산건설이 다음 달 충남 천안시 서북구에 중소형 대단지를 분양한다. 도시개발구역인 성성4지구에 들어서는 ‘성성 레이크시티 두산위브’(조감도) 1468가구다. 지하 2~지상 29층, 11개동 규모며 모두 전용면적 59~74㎡ 중소형이다. 이 아파트가 들어서는 성성지구는 총 72만7000㎡ 규모로 1~4지구로 나뉜다. 공

[은퇴자산 관리 노하우] 나이 들면 모은 자산 지키는 게 더 중요 [LA중앙일보] 02.18.20 22:25

은퇴자산 관리를 접근하는 방식은 크게, 모으는 시기와 쓰는 시기로 나눠 생각해볼 수 있다. 모으는 시기의 자산관리는 증식을 주된 목적으로 하는 것이 일반적이다. 반면 쓰는 시기는 보호와 소득을 주된 목적으로 하는 것이 일반적이다. 은퇴플랜이라고 하면 대부분 전반기에 해당되는 자금증식을 생각한다. 하지만 실은 모은 자산을 안전하게 지키면서 사용하기 위한 후반기 계획도...

가주, 지난해 상업용 부동산 개발 전국 2위 [LA중앙일보] 02.18.20 22:14

전국 주별 상업용 부동산 개발 순위에서 가주가 2위를 차지했다. 상업용 부동산은 오피스, 산업용 부동산, 창고 및 소매 부문을 모두 포함한다. 가주는 총생산 부문 및 국내총생산(GDP) 공헌 기준으로 텍사스의 541억4900만 달러에 이어 344억7300만 달러로 2위에 올랐다. 3위는 뉴욕으로 318억2800만 달러를 기록했다. 버지니아(281억9900만 달러), 조...

토론토 포함 올해 전국 집값 가파른 오름세 전망 [토론토 중앙일보] 02.18.20 14:14

올해 토론토를 포함해 전국 집값이 2016년 이후 가장 가파른 오름세를 보일 것이라는 전망이 나왔다. 토론토 도미니언 이코노믹스(TD Economics)가 최근 내놓은 관련 보고서에 따르면 “올해 주택시장이 2017년 과열 현상 당시로 되돌아갈 조짐을 보이고 있다”고 지적했다. 보고서는 “연방정부의 새 모기지 규정과 온타리오주의 집값 안정 대책이 시행된 이후 위축됐던 ...

민주당은 반대했지만…'수용성' 집값 규제, 이번주 발표한다 [한국 중앙일보] 02.17.20 23:28

정부가 이번 주 내로 추가 부동산 대책을 발표한다. 이르면 20일께 발표할 전망이다. 15억원 초과 아파트 담보 대출 금지 등 초고강도 규제로 꼽히는 지난해 12ㆍ16 대책 이후 두 달 만에 다시 규제책을 꺼내 들었다. 최근 들어 부동산 가격이 급등한 '수용성(수원ㆍ용인ㆍ성남)'도 추가 규제 지역에 포함될 것으로 보인다.

“시니어 고객이 몰래 차려준 생일상에 눈물 흘렸죠” [워싱턴 중앙일보] 02.20.20 15:05

오는 25일(화) 오전 11시 애난데일 한강식당에서 세미나를 여는 김경아 전문인(사진)은 19일 본보를 방문해 시니어 전문 부동산 에이전트가 된 과정을 설명했다.김 전문인은 집안의 영향으로 20대 중반부터 부동산 투자를 하기 시작했다. 서초구 삼풍아파트, 송파구 올림픽아파트 등 강남 부동산 뿐만 아니라 분당, 제주, 수원, 일산 등에 부동산 투자를 했다. 자녀 유학 때...

타운 옥스포드+4가에 6층 40유닛 콘도 개발 [LA중앙일보] 02.16.20 13:18

LA 한인타운 옥스포드와 4가 인근에 추진되고 있는 40유닛 규모 콘도 개발안 조감도가 공개됐다. 윌셔센터 코리아타운 주민의회(WCKNC)에 안건으로 올라온 건축계획에 따르면 408~414 사우스 옥스포드 애비뉴에 6층 40유닛 콘도 건물이 세워진다. 이 가운데 4유닛은 극빈층에게 제공된다. 주차장은 모두 87대가 주...

OC ‘깡통 주택’ 1만2854채 [LA중앙일보] 02.13.20 19:20

경기 호전에 힘입어 부동산 붐이 일고 있음에도 OC지역 주택 100채 가운데 2채 이상이 깡통 주택으로 나타났다. 부동산 정보 분석회사 아톰 데이터 솔루션스에 따르면 지난해 4분기 OC지역의 깡통주택 융자 케이스는 총 1만2854건으로 전체의 2.2%를 차지했다. 인구수 기준 전국 톱 50개 카운티 가운데 10위 수준이다. ‘깡통주택(Underwater Home)’...

김세미 한인부동산협 회장 취임 [시카고 중앙일보] 02.17.20 17:11

제 28대 일리노이 한인 부동산인협회(KARA) 회장 이•취임식이 지난 16일 알링턴하이츠 소재 애틀란티스 뱅큇에서 열렸다. 부르노 신 회장이 이임하고 김세미 신임회장이 취임했다. 김세미 신임회장과 부르노 신 전임회장에게는 각각 공로패와 감사패가 수여됐다. 김세미 신임회장은 이날 “한인 부동산 마켓에 시대의 흐름에 따른 많은 변화가 있다. 새로운 트렌드에 적...

‘수용성’ 집값 급등에 놀란 정부…조정대상지역으로 지정 검토 [한국 중앙일보] 02.13.20 01:22

정부가 최근 가격이 급등하고 있는 ‘수용성’(수원ㆍ용인ㆍ성남) 지역 일부를 조정대상지역으로 추가 지정할 것을 검토하고 있다. 13일 홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관 주재로 관계부처 장관들이 참석한 가운데 최근 과열이 있는 일부 지역의 주택시장 동향을 점검한 결과다. 정부는 이 자리에서 지난해 1

은퇴 앞둔 홈오너들 “집값 오를텐데 무슨 걱정” 정말 그렇게 될까 [LA중앙일보] 02.12.20 18:48

은퇴를 앞두면 축적해놓은 자산이 많지 않으면 큰 걱정이 앞선다. 하지만 구슬이 서말이어도 꿰어야 한다고 했던가, 집과 동산 등 자산이 있다고 해도 이를 적절히 관리하고 활용할 전략을 세우지 못한다면 무용지물이 되고만다. 그렇다면 보편적인 미국인들은 은퇴를 준비하며 주택을 준비하고 활용하는 방법으로 어떤 것들을 고려하고 있는지 최근 주택 소유주들을 대상으로 실시한 여론조...