NJ 에지워터 대규모 주택단지 건설 윤곽 나왔다 [뉴욕 중앙일보] 08.06.20 17:43

뉴저지주 버겐카운티 에지워터 허드슨 강변 과거 '헤스(HESS) 유류저장기지' 부지에 건설을 추진 중인 대규모 주상 복합단지 계획의 대체적인 윤곽이 나왔다. 그러나 인근 한인 소유 기업과 에지워터 서쪽에 있는 클립사이드파크 타운이 이에 반대하고 있어 실제로 성사될지는 미지수다. 에지워터 타운에 따르면 최근 뉴저지주 고등법원은 지난 5년간 에지워터와 615 리버로드파트너...

한인 주택시장, 밀레니얼 바이어 붐 [LA중앙일보] 08.05.20 20:21

한인 주택시장에 밀레니얼 세대가 몰리고 있는 것으로 나타났다. 부동산 업계에 따르면 코로나19 사태 발생 이후 부쩍 인생 첫 집을 마련하려는 젊은 층이 증가세에 있다. 이는 지역에 상관없이 나타나는 현상이며, 밀레니얼 세대는 특히 LA와 인접한 교외를 더 선호하고 있다고 업계 관계자들은 전했다. 이런 배경에는 역사상 최저 수준의 모기지 이자율과 코로나19 사태가 가져온...

“내 집으로 렌트비 수입 좀 올려볼까” [LA중앙일보] 08.05.20 15:39

본인 소유의 주택을 임대로 내놓을 때는 관련 규정 숙지와 사전 수리 및 보수, 계약서와 보험 마련, 좋은 세입자 물색, 매니저 고용 등 미리 해둘 준비가 많다. 특히 해당 주택이 콘도라면 지켜야 할 규정이 많지만 일단 잘 준비해두면 코로나19로 경제적으로 힘든 시기에 적잖은 임대 소득을 올릴 수 있다. 초보 ‘랜드로드’를 위한 내 집으로 임대사업 도전하기 실전 전략을 ...

코로나 상관없다…주택시장 예상 밖 열기 [LA중앙일보] 08.05.20 15:36

LA 한인타운 주택시장이 한여름 날씨처럼 뜨거워지고 있다. 한인타운 주택시장은 지난 5월 바닥을 찍은 뒤 6월 회복세를 보이더니 7월에는 완전히 되살아난 모습을 보였다. 이 기간에 매매 건수로 따지면 39건, 50건, 81건으로 변화했다. 7월에 거래된 주택을 부문별로 살펴보면 단독주택이 39건으로 여전히 강세를 나타냈고 콘도가 24건으로 다시 불이 붙었다. 임대수익...

20만불이면 3베드룸 집에 2에이커 땅까지 [LA중앙일보] 08.05.20 15:32

IT 발달로 굳이 직장 책상에서 일하지 않아도 되는 직장인이나 전문직 종사자가 늘고 있다. 코로나19가 촉발한 재택근무의 가속화로 인해 도심이 아닌 도시 외곽으로, 더 멀게는 물가도 저렴하고 주거 환경도 좋은 다른 주로 이주하는 경우도 빈번해지고 있다. 그래서인지 가장 저렴한 금액으로 넓은 집에 살 수 있는 지역에 대한 관심이 높아지는 추세다. 리얼터닷컴이 조사한 스퀘...

"23년 산 집, 세금 내려 팔아야 합니까" 66세 1주택자의 편지 [한국 중앙일보] 08.05.20 01:23

지난 4일 독자로부터 e메일 한 통을 받았다. 더불어민주당이 부동산 증세 4법(종합부동산세법ㆍ소득세법ㆍ지방세법ㆍ법인세법)을 국회 본회의에서 강행 처리한 그 날이다. “다주택자ㆍ투기꾼을 잡기 위한 정책일 뿐 1주택자 증세는 없다”는 정부·여당의 주장과 달리 e메일에는 고통받는 소시민의 사연이 빼곡히 담겨 있었다. 2016년부터 납부한 재산세 고지서 내역과 함

"눈 앞 전세난이 더 걱정"…여당 안에서도 "문제 많다" 반발 [한국 중앙일보] 08.04.20 00:15

"30~40대를 위한 물량 배정은 반갑지만 당장 전셋집이 걱정이다."(30대 무주택 직장인) "공급이 넘쳐도 모두 무주택자 몫이어서 무주택 기간이 짧거나 집을 옮기려는 사람에겐 그림의 떡이다."(40대 1주택자) "언제 들어설지 모르는 공급 확대보다 당장 늘어난 보유세 부담이 발등의 불이다."(50대

LA부촌 웨스트사이드 조닝 바꾼다 [LA중앙일보] 08.03.20 20:31

LA 웨스트사이드 지역 조닝과 토지 용도에 큰 변화가 예상된다. 기존 단독주택 조닝 가운데 상당 지역이 저층 다세대 주택을 건축할 수 있는 조닝으로 변경될 전망이다. LA 시 개발국은 최근 잇달아 커뮤니티 회의를 열고 웨스트사이드 지역(지도)의 새로운 조닝과 토지 용도 개념에 대한 지침을 공개했다고 부동산 전문매체 어바나이즈가 지난달 31일 보도했다. 이날 발표된 내...

수상한 시민권자, 한국에 아파트가 42채나 [LA중앙일보] 08.03.20 18:48

40대 미국 시민권자 A씨는 가격이 급등하기 시작한 2018년부터 한국의 아파트를 눈여겨보고 있었다. 그가 주목한 지역은 수도권과 충청권. A씨는 총 67억원을 들여 이들 지역 소형 아파트 42채에 갭투자했다. 국세청도 A씨를 눈여겨봤다. 조사 결과, 그는 그러나 아파트 수십 채를 취득할 만큼 한국에서 돈을 많이 벌거나 재산이 있는 것도 아니었다. 그렇다고 외국에서 송...

부동산 거래 잔금일로부터 60일 내 취득세 등 신고 완료해야 [한국 중앙일보] 08.04.20 00:01

인천경제자유구역청은 부동산 매매 등 관련 규정을 챙기지 못해 불이익을 받는 사례가 많이 발생함에 따라 지난달부터 영종국제도시의 경제자유구역 거주 주민들에게 안내문을 교부하는 등 편의를 제공하고 있다고 4일 밝혔다. 인천경제청에 따르면 부동산을 사고 팔 경우 매수인은 계약일로부터 30일 이내 거래신고를 해야 한다.

“2억 더준다더니 4000만원뿐” 임대인 울리는 계약갱신청구권 [한국 중앙일보] 08.03.20 15:06

서울 강북에서 보증금 8억원에 아파트 전세를 놓고 있던 박모씨는 분통을 터뜨렸다. 다음 달 말 2년 전세 계약 만기를 앞두고 지난달 보증금을 2억원(25%) 올리기로 임차인과 합의했다. 그런데 임차인이 지난달 31일 시행된 임대차계약갱신청구권을 쓰겠다며 기존 계약의 무효를 주장했다. 이 경우 임차인의 계약갱신청구권이 유효하고 임대인은

6월에도 주택 매매 활발…잠정 지수 16.6% 늘어 [LA중앙일보] 07.29.20 18:07

6월 잠정 주택매매 지수가 한 달 전보다 16.6% 증가한 것으로 나타났다. 전국부동산중개인협회(NAR)는 29일 6월 잠정 주택매매 지수가 5월보다 16.6% 늘었다고 발표했다. 지난 5월 44.3%로 전달 대비 역사상 최대 증가 폭을 나타낸 후 상승세가 지속하는 모습이다. 전문가 예상치인 15%도 훌쩍 넘겼다. 1년 전과 비교해서도 6.3% 증가했다. 코로나바이러스...

고쳐가며 사는 집 ‘픽서어퍼’ 저렴한 시세가 장점 [LA중앙일보] 07.29.20 16:19

주택 구매는 선택의 연속이다. 어떤 형태의 집을 고를지, 어느 동네로 정할지, 얼마나 큰 집을 선택할지, 얼마나 고쳐야 할지 등의 선택을 요구한다. 이때 바이어의 성향이 드러나는 데 어떤 이들은 있는 그대로 살기에 좋은 집을 원하고, 다른 이들은 집을 고쳐서 살아도 상관없다는 경우도 있다. 여기에 더 나아가 집값만 싸고 구조만 튼튼하다면 오래 살아가면서 고쳐서 쓰겠다는...

모기지 종류·프로그램 파악하면 절약 [LA중앙일보] 07.29.20 16:16

주택 구매는 어디서든 까다로운 절차를 거쳐야 한다. 특히 미국에서는 대다수가 모기지(Mortgage) 대출을 끼고 주택을 구매하게 되는 데 이 제도를 미리 잘 알아두는 것이 좋다. 주택담보대출로 불리기도 하는 모기지 대출 종류와 관련 프로그램의 특징을 파악하고 이를 활용하면 적지 않은 금액을 절약할 수 있다. 또 대출 상환 기간을 크게 단축할 수도 있다. 재융자가 필요...

거실을 휴양지로…'사이잘룩 러그'로 깜짝 변신 [LA중앙일보] 07.29.20 16:08

코로나19로 집에 머무는 시간이 길어졌다. 특히 거실이 생활 공간과 재택근무 공간의 중심으로 자리를 잡고 있다. 러그, 커튼, 가구 소품 등만 변화를 주어도 새로운 분위기를 연출할 수 있다. 돈을 더 들여서 살짝 리노베이션을 해보는 것도 좋다. 그러나 바꾼 거실 인테리어가 시대 흐름에 뒤처지는 느낌을 줄 수도 있다는 불안은 쉽게 가시지 않는다. 리얼터닷컴과그외 인테리어...

[단독]"우면동 그린벨트 못푼다" 서초구, 정부에 반기 들었다 [한국 중앙일보] 07.29.20 20:02

서울 서초구가 정부의 땜질식 공급 대책에 반기를 들었다. 서울 내 25개 자치구 중 최초다. 서초구는 29일 서울주택도시공사(SH공사)가 제출한 우면동 전 한국교육개발원 부지의 개발제한구역(그린벨트) 토지거래허가신청에 ‘허가 못 함’ 통보를 했다. 범정부 주택공급 확대 태스크포스(TF)에서 서울 내 추가 유휴 부지로 꼽은 땅이다. 정부

"100만원 종부세가 7000만원으로"…등록 임대주택의 아우성 [한국 중앙일보] 07.29.20 13:06

“서민이 안심하고 사는 주거환경 조성을 위해 사회통합형 주택정책을 추진했다. 자발적 등록 임대주택 확대로 안정적 민간임대주택 공급이 이뤄졌다. 앞으로도 사회통합형 주택정책을 계속 추진해 자발적 임대 등록을 촉진하고 임대차 제도를 개선하겠다.”(2020년 2월 28일) “임대차 3법(전월세신고제, 전월세상한제, 계약갱신