"대중교통 이용 늘고 오피스 복귀하면 CRE 회복" [LA중앙일보] 01.20.21 19:00

지난해 코로나19 팬데믹의 장기화로 인해서 상업용부동산(CRE) 시장도 휘청했다. 재택근무의 보편화와 경제 봉쇄령에 오피스, 쇼핑몰 등의 타격도 컸다. 일각에서는 3차 경기부양책과 코로나19 백신 접종 진척에 따라 빠른 회복을 전망하기도 한다. 반면 빠른 백신 접종 속도에도 큰 피해를 당한 산업과 업종에 따라 CRE 시장의 불확실성을 제기하는 부동산 업계 전문가도 ...

집 팔고 새집 찾으려면 '스케줄 협상' 중요 [LA중앙일보] 01.20.21 16:03

살던 집을 팔고 새로운 집을 찾아야 할 때 상황은 쉽게 복잡해질 수 있다. 클로징 타이밍이 제때 맞지 않거나, 팔거나 사는데 걸리는 시간이 예상보다 길어지면 다른 일정들이 꼬일 수밖에 없다.동시에 팔고 사야 하는 상황에서 특히 집을 매각한 돈으로 새로운 집을 사야 한다면 대금 납부 날짜 등을 맞추느라 보통 스트레스를 받는 게 아니다. 그래도 겁먹지 말고 계획을 짜고 전...

메가밀리언스 잭팟 9억7000만불로 올라 [LA중앙일보] 01.20.21 15:16

메가밀리언스 복권 당첨금이 9억7000만 달러까지 치솟았다. 복권 역사상 3번째로 많은 액수다. 역대 최대의 메가밀리언스 잭팟 상금은 2016년 1월에 당첨된 15억8600만 달러다. 지난 19일 추첨에서 당첨번호는 10, 19, 26, 28, 50, 메가 넘버는 16이었다. 메가 넘버를 제외한 나머지 5자리를 맞춘 2등 티켓은 남가주 아테시아에서 1장이 판매됐다. 메...

강남 공공재건축 컨설팅해보니 “분담금 2억 감소 안 반갑다” [한국 중앙일보] 01.20.21 12:12

“분담금 1억~2억원 줄어 반가운 것보다 아파트 이미지 하락 걱정이 많다.” 서울 강남에서 유일하게 공공재건축 컨설팅을 받은 서초구 잠원동 신반포19차 김성진 조합장의 말이다. 그는 “일단 컨설팅은 받아보자는 생각에서 신청했는데 주민들이 공공재건축을 선호할 것 같지 않다”고 했다. 공공정비사업 통합지

[재테크] 성공투자의 장애물…군중심리·타이밍·패턴 맹신 피해야 [LA중앙일보] 01.19.21 22:00

정보의 홍수라는 표현은 이제 진부할 정도다. 투자자들도 그만큼 많은 정보를 늘 접한다. 예전과 같지 않다. 여기엔 분명 긍정적인 측면도 있지만, 부정적인 측면도 적지 않다. 왜냐면 정보가 넘치는 만큼 잘못된 정보도 있을 수 있고, 이 정보에 대한 이해만큼 오해도 있을 수 있기 때문이다. 여기에 감정적 측면까지 더해지면 성공투자와 근접해지기보다는 더욱 멀어질 가능성이 높...

'똘똘한 중대형' 많이 올랐다···코로나 집콕에 규제 겹친 탓? [한국 중앙일보] 01.19.21 12:02

분당신도시에 사는 김모(46)씨는 지난해 30평형대(전용 면적 84㎡)아파트를 팔고 인근의 40평형대 아파트로 이사했다. 김 씨는 "코로나로 재택근무 하는 경우가 많고 중학생과 고등학생인 두 아이도 집에 있는 시간이 많아지면서 네 식구 모두 좀 더 넓은 집을 원했다"고 말했다. 지난해 아파트 매매시장에

제이미슨 다운타운 고층 아파트 개발 속도 [LA중앙일보] 01.18.21 19:00

제이미슨 서비스가 LA 다운타운에 추진하는 고층 아파트 개발이 속도를 내게 됐다. LA 시 의회는 지난 12일 제이미슨이 제출한 '커뮤니티에 대한 지속가능한 환경영향평가(SCEA)'를 14대 0(불참 1)으로 승인했다. LA 월드 트레이드 센터(WTC) 주차장(350 S. Figueroa St.)을 헐고 41층 높이, 570세대의 아파트로 건설될 예정인 해당 프로젝트는...

과거 정부 덕에 늘어난 주택 공급, 현 정부가 까먹었다 [한국 중앙일보] 01.18.21 00:55

문재인 대통령이 주택 공급 부족을 인정하고 '특단'의 공급대책을 마련하겠다고 18일 신년 기자회견에서 밝혔다. 문 대통령은 이날 청와대 춘추관에서 열린 신년 기자회견에서 “수도권 특히 서울 시내에서 공공부문의 참여와 주도를 더욱 늘리고 인센티브를 강화하고 절차를 크게 단축하는 방식으로 공공 재개발, 역세권 개발, 또 신규택지의 과감한

12월 가주 집값, 5개월 연속 두자릿수 상승 [LA중앙일보] 01.17.21 19:00

캘리포니아의 집값이 5개월 연속 전년 대비 두 자릿수의 사상 최고치를 기록했다. 계절을 무시한 뜨거운 거래 열기는 해를 넘겨 올해도 이어질 것으로 예상한다. 가주부동산협회(CAR)가 15일 발표한 ‘2020년 12월 주택 거래 보고서’에 따르면 싱글 패밀리 홈 기준 지난달 주택 중간값은 71만7930달러로 전월 대비 2.7%, 전년 대비 16.8% 상승했다. 중간 집값...

강남 아파트 실거래가 10억 껑충···전·월세 25만가구 잠긴다 [한국 중앙일보] 01.16.21 12:08

토지거래허가구역인 서울 강남구 삼성동. 계약 이후 바로 들어가 사는 실거주 목적으로만 아파트를 살 수 있다. 연초 아이파크 전용 145㎡가 50억원에 팔렸다. 2017년 7월부터 지난해 8월까지 40억원 안팎에서 비슷하게 유지된 가격이 지난해 말을 넘기며 5개월 새 10억원 올랐다. 새해 벽두부터 집값이 거침없다. 한국부동산원에

文 '엄지척'한 행복주택···비싼 관리비에 입주민들은 "불행" [한국 중앙일보] 01.16.21 12:01

지난달 11일 경기 화성의 행복주택(청년층 대상 장기 임대주택)을 방문한 문재인 대통령은 시설에 만족해하며 "젊은 신혼부부 중 선호하는 사람들이 많겠다"며 "굳이 자기 집을 꼭 소유하지 않더라도 이런 임대주택으로도 좋은 주택으로 발전할 수 있는 '주거 사다리'를 잘 만들어야 할 것 같다"고 말했다. 문 대통령의 얘

시카고 주택 10채 중 4채 1940년 이전 건축 [시카고 중앙일보] 01.15.21 13:13

주택시장에서 매입자 다수가 신축 주택 선호 경향을 보이지만, 공급 물량에는 제한이 있다. 특히 미국에는 80년 전인 1940년 이전에 지어진 집들이 전체 주택의 10% 이상을 차지하며, 일부 도시는 50%를 넘기도 한다.시카고 트리뷴이 연방 인구조사국(US Census Bureau) 자료를 인용해 보도한 바에 따르면 2019년 미 전역을 기준으로 1940년 이전에 지어...

첫발 뗀 공공재개발…공공임대 50% 주민 동의가 관건 [한국 중앙일보] 01.14.21 23:10

정부가 14일 공공재개발 후보지 8곳을 선정하면서 사업이 첫발을 내디뎠다. 서울 도심의 공급대책으로 공공재개발과 공공재건축을 주요 사업으로 추진해왔던 터다. 공공재건축과 달리, 공공재개발은 모집 당시부터 관심이 높았다. 과거 뉴타운으로 지정됐다가 해제된 지역까지 후보군을 넓히면서다. 지난해 공공재개발 후보지 공모를 한 결과 70곳이 접

265스퀘어피트 아파트…1150세대 주상복합 [LA중앙일보] 01.14.21 22:00

LA 다운타운이 주거지역으로 서서히 변모하고 있다. 소득이 낮은 이들을 위한 마이크로 유닛부터 이국적인 스타일의 럭셔리 아파트까지 속속 개발 계획들이 발표되고 있다. LA 시 정부까지 나서 20년 뒤에는 다운타운에 더 많은 주택을 볼 수 있도록 하겠다는 계획이다. 시애틀에 본사를 둔 부동산 개발 회사 ‘하우징 다이버시티’는 다운타운 플라워스트리트(1411 S. Flow...

김의겸 투자한 흑석뉴타운 옆동네 공공재개발한다 [한국 중앙일보] 01.14.21 14:32

서울 흑석2·양평13·용두1-6·봉천13·신설1·양평14·신문로2-12·강북 5구역이 공공재개발 후보지로 뽑혔다. 문재인 정부가 추진하는 서울 도심 공공재개발 사업의 첫 후보지다. 국토교통부와 서울시는 14일 국토부·서울시 합동 공공재개발 시범사업 후보지 선정위원회를 열어 총 8곳의 후보지(총 4700가구)를 뽑았다. 광화문역, 청량리

경실련은 서울 아파트값 82% 올랐다는데…부동산 통계 논란 왜? [한국 중앙일보] 01.14.21 00:42

문재인 정부 4년간 서울 아파트값이 82% 상승했다고 경제정의실천시민연합(경실련)이 분석했다. 14일 경실련이 발표한 ‘서울 아파트 6만3000세대 시세변동 분석 결과’에 따르면 서울 아파트값은 전용면적 59㎡를 기준으로 2017년 문 대통령 취임 당시 6억6000만원에서 11억9000만원으로 4년 사이에 5억3000만원이 올랐다. 서

윌셔갤러리아 대형 주상복합 본격화 [LA중앙일보] 01.13.21 20:00

LA한인타운 38층 375세대 주상복합 건설에 탄력이 붙었다. 부동산 매체 어바나이즈에 따르면, 지난해 첫 삽을 뜬 지 4개월여 만에 고층 건물을 짓는 데 필요한 대형 타워 크레인이 최근 등장했다. 38층 주상복합 건물(조감도)에는 8층 규모의 주차장도 포함된다. 이 건물의 시공은 홀랜드 파트너 그룹이 주요 설계는 MVE + Partners와 아키온이 맡아서 진행 중...

LA한인타운 주택시장 2개월 만에 반등 [LA중앙일보] 01.13.21 19:00

LA한인타운의 주택시장이 2개월 만에 활기를 되찾았다. 지난해 10월과 11월 거래 중간가와 매매 건수가 감소세를 보이다가 둘 다 증가세로 돌아서며 2020년을 의미있게 마무리했다. 지난해 1년 동안 보면 한인타운은 코로나19팬데믹 이후 3~4월만 주춤했다. 5월부터 빠르게 성장하더니 9월까지 고공행진을 이어갔다. 그러나 10월과 11월에 잠시 숨고르기에 들어갔다. 특...

"올해 주택 거래 지난해보다 활발할 것" [LA중앙일보] 01.13.21 19:00

2020년 부동산 시장의 승자는 단연 주택이었다. 여러 전문가는 2021년에도 주택 시장은 호황을 누릴 것으로 보고 있다. 첫 구매자는 물론, 더 큰 집으로 옮기고 싶은 이들, 재택근무와 가상수업으로 더 넓은 공간이 필요해진 경우, 바이러스에 예민해 단독주택으로 옮기려는 이들의 수요가 전망의 근거로 제시됐다. 워싱턴포스트(WP)는 부동산 관련 7개 단체와 업체들의 올해...