[안장원의 부동산 노트]주택시장 안정 세미나에서 사회자 "갑갑하다" 한숨 쉰 이유는 [한국 중앙일보] 10.19.18 08:23

지난 18일 서울 중구 한국프레스센터에서 주택산업연구원·한국주택협회·대한주택건설협회가 주최한 '주택시장 발전방안 모색을 위한 세미나'가 열렸다. 정부의 잇따른 고강도 대책으로 서울 집값 과열이 진정되는 분위기에서 주택시장 안정이라는 공통된 목표를 두고 업계·학계와 정부가 함께 모였다. 최근 정부가 공급을 강조하는 정책

해운대 바다가 내려다보이는 도심형 골프리조트...해운대비치 골프앤리조트 [도어컴] 10.18.18 23:55

해운대비치 골프앤리조트가 부산·경남의 유일한 VVIP를 위한 초호화 고품격 럭셔리 골프리조트의 분양 소식을 알렸다. 최상위층을 위한 골프빌리지인 해운대비치 골프앤리조트는 해운대 바다와 페이웨이는 물론, 자연 속에서 휴식과 힐링을 동시에 누릴 수 있는 공간으로 많은 관심을 받아 왔다.해운대비치 골프앤리조트는 오시리아 관광단지 중심에 있다. 오시리아 관광단지(구, 동부산관...

임대수요에 의존하지 않는 수익형 부동산창업 ‘횡성황금농장’ 눈길 [도어컴] 10.18.18 17:30

최근 정부의 수도권 아파트 규제 정책으로 주택시장이 관망세를 유지하는 동안 수익형 부동산으로 발빠르게 움직이는 부동산 투자자들이 많다. 계속되는 주택시장 규제는 눈치싸움에 지친 부동산 투자자들이 수익형 부동산으로 관심을 돌리는 가운데 공실의 위험이나 입지여건 및 개발호재 등에 영향을 받지 않는 농장 분양이 소비자들의 눈길을 끌고 있어 화제다. 경남 창원시 의창구에 위치...

바이어 신용 점수 가장 낮은 도시는 찰스턴 [LA중앙일보] 10.17.18 15:31

집을 사기 위해서 바이어의 크레딧 점수가 반드시 높아야 되는 것은 아니다. 지역에 따라 낮은 신용 상태로도 마이홈을 이룰 수 있기 때문이다. 부동산 정보 웹사이트인 리얼터닷컴은 최근 도시별로 바이어들의 신용상태를 조사했다. 그 결과 웨스트버지니아의 찰스턴은 전체 바이어 중에서 크레딧 점수가 649점 이하인 비율이 39.1%에 이르고 있다. 10명 중 4명이 649점 밑...

2019년 부동산 시장 10대 트렌드…주택도 인공지능 통해 수요 분석 [LA중앙일보] 10.17.18 15:25

2019년 미국 부동산 시장은 불확실성이 지배할 것이라는 전망이 우세하다. 이런 가운데 매년 '떠오르는 트렌드 보고서'를 내고 있는 어반 랜드 연구소(Urban Land Institute)는 2019년을 전망하면서 유일하게 확실한 것은 불확실성이라고 밝혔다. 전문가 분석은 훨씬 더 복잡할 뿐이다. 기술발달은 더 많은 기회를 제공하고 경쟁과 효율성을 강화할 것인지 아니...

홈인스펙션시 이런 결함 주의하라…주택 기초에 문제 있으면 큰 돈 들어간다 [LA중앙일보] 10.17.18 15:21

바이어가 마음에 드는 집이 나타나서 에스크로를 열었다면 인스펙션을 하게 된다. 주택 검사 결과 대부분은 핸디맨이 처리할 수 있는 수리 작업으로 분류되지만 경우에 따라서는 큰 공사로 연결될 때도 있다. 예상 수리 비용이 많이 소요될 것으로 판단되면 바이어 입장에서는 구입을 포기해야 될 때도 생긴다. 주택 인스펙션시 큰 문제를 일으킬 수 있는 항목에 대해서 알아봤다.◆하수...

천연 항균 코르크 바닥재 인기 [LA중앙일보] 10.17.18 15:09

지금 바닥재 시장에서 가장 뜨거운 단어는 '안티마이크로비얼(antimicrobial)'과 '안티박테리얼(antibacterial)'이다. 실제로 바닥재 시장 트렌드를 주도하고 있는 것은 친환경 시장으로 이것을 선도하고 있는 제품은 천연항균성을 지니고 있는 코르크다. 지난해에는 고급스러운 하드우드가 단연 인기 바닥재였지만 올해는 최신 기술과 지속가능한 원료를 사용한 바...

서울 주택매매 전월比 41% 급증…9·13 대책 효과? [한국 중앙일보] 10.17.18 23:03

서울의 집값 상승 보도가 연일 나왔던 지난 9월 서울의 주택거래가 크게 늘어난 것으로 나타났다. 국토교통부가 18일 발표한 '9월 주택매매 및 전월세 거래동향'에 따르면 9월 서울 집값 거래량은 1만9228건으로 1년 전(1만5572건)보다 23.5% 증가했다. 전월인 8월(1만3577건)보다

트리플 역세권ㆍ생활권 ‘신동탄 이안파밀리에’, 2차 조합원 모집 나서 [이피알몰] 10.17.18 21:30

동탄1,2 신도시와 SRT동탄역(GTX예정)을 통해 강남권과의 높은 접근성을 지닌 신동탄 이안파밀리에 아파트가 지난 9월부터 2차 조합원을 모집하고 있다.이 단지는 지하 1층~지상 25층, 16개동에 1,560여 세대가 들어서는 대단지 아파트다.오산시 내삼미동 439-2번지 일대에 건립되는 신동탄 이안파밀리에 인근에는 지하철 1호선 오산대역이 자리하고 있으며 세마역과 ...

트리플 역세권ㆍ생활권 ‘신동탄 이안파밀리에’, 2차 조합원 모집 나서 [이피알몰] 10.17.18 21:30

동탄1,2 신도시와 SRT동탄역(GTX예정)을 통해 강남권과의 높은 접근성을 지닌 신동탄 이안파밀리에 아파트가 지난 9월부터 2차 조합원을 모집하고 있다.이 단지는 지하 1층~지상 25층, 16개동에 1,560여 세대가 들어서는 대단지 아파트다.오산시 내삼미동 439-2번지 일대에 건립되는 신동탄 이안파밀리에 인근에는 지하철 1호선 오산대역이 자리하고 있으며 세마역과 ...

31일부터 대출받기 더 어려워진다...고DSR 기준 70%로 확정… [한국 중앙일보] 10.17.18 20:02

기존에 은행에 대출이 있는 차주는 추가 대출을 받는 길이 사실상 막히고, 신규 대출자는 대출 한도가 대폭 낮아질 것으로 보인다. 금융당국이 현행 100~150% 수준인 은행권의 고(高)총부채원리금상환비율(DSR)을 70%로 하향 조정하면서다. 금융위원회는 18일 가계부채 관리 점검 회의를 열고 ‘은행권 DSR 관리지표 도

“ ‘플립핑’ 이 집값 급등 주요인 아니다” [토론토 중앙일보] 10.17.18 12:00

캐나다 주택시장을 주도하는 토론토와 밴쿠버에서 투기 목적으로 콘도를 산뒤 바로 팔아 넘기는 이득을 챙기는 일명’플립핑(Flipping-뒤집기)’ 행위가 집값 급등을 부채질한 주요인은 아니라는 분석이 나왔다. 최근 발표된 관련 보고서에 따르면 토론토의 경우 올해 2분기 (4~6월) 기간 팔린 전체 콘도 유닛들중 투기성 거래는 1.7%에 불과한 것으로 나타났다. 이는 지난...

[안장원의 부동산 노트]올해 서울 분양 10년만에 최저...분양가 규제 불똥으로 주택공급 빨간불 [한국 중앙일보] 10.17.18 08:28

서울 강남 분양가 기록이 2년 9개월 만에 깨졌다. 지난 16일 서울 서초구 서초동 우성1차 재건축 단지인 래미안리더스원이 3.3㎡당 4489만원에 주택도시보증공사(HUG)로부터 분양보증을 받고 이달 안에 분양에 들어간다. 이 금액은 강남권 재건축 역대 최고 분양가다. 이전 기록은 2016년 1월 분양한 서초구

초고층 '센트럴 파크 타워' 분양 시작 [뉴욕 중앙일보] 10.16.18 21:17

맨해튼 미드타운에 들어서는 초고층 주상복합건물 '센트럴 파크 타워(조감도)' 주거용 179가구에 대한 분양이 시작됐다. 이 건물은 오는 2020년 완공 예정으로 1550피트 높이가 될 전망이다. [아드리안 스미스 + 고든 길 건축]

뜨는 수익형 주거상품 ‘동해 천곡 파인앤유 오션시티’ 19일 오픈 [알고보니 ] 10.16.18 18:01

지방 수익형 주거상품으로 눈을 돌리는 투자자들이 늘고 있다. 아파트에 비해 상대적으로 규제가 덜한데다 임대수익률이 투자금에 비해 높게 나타나면서다.실제로 서울 송파구 롯데월드 옆에 위치한 ‘갤러리아팰리스’는 전용면적 45㎡의 현재 매매가가 2억3000만원을 호가하는데 같은 평수로 나온 월세 매물은 보증금 1000만원, 월세 120만원이다. 언뜻 보면 월세가 높은 것으로...

산시리(SANSIRI), 오는 10월 23일 '태국 부동산 투자설명회' 개최 [이피알몰] 10.16.18 21:20

태국 대표 풀서비스 부동산 시행사인 산시리(SANSIRI)는 국내 20년차 마케팅 회사인 디지털다임과 함께 오는 10월 23일에 태국 아파트 투자 설명회를 강남구 역삼로 신한 아트홀에서 개최한다고 발표했다.34년의 부동산 분야 경험을 지닌 태국 산시리(SANSIRI)의 아파트를 이미 투자한 투자전문가가 직접 진행하는 이번 설명회는 태국 경제발전상황과 향후 태국 발전계획...

금리 인상 가능성 높아 '리스크' 크지 않아 [LA중앙일보] 10.16.18 20:24

손실 위험 없지만 '리스크 프리'는 아냐은퇴플랜 자금증식 도구라면 위험 있어이자 리스크, 디자인 리스크 등 존재해중도해약에 따른 보험료 손해 위험도 있어지수형 생명보험(IUL)은 시장 인덱스(index)와 연계한 이자수익을 제공하지만 시장하락으로 인한 손실은 없다는 점이 가장 큰 특징이자 장점으로 꼽히는 상품이다. 시장이 올라갈 때 성장 포텐셜을 보지만 내려갈 때 손실...

금융기관 혁신 TF “금융사고, 이사회와 임원이 법적 책임 져야” [한국 중앙일보] 10.16.18 20:15

은행이 부당하게 금리를 산정하고 부과하는 행위를 불공정 영업행위 금지 조항으로 법제화하는 방안이 마련된다. 또한 내부통제 미비로 금융 사고가 발생할 경우 금융회사의 대표이사와 이사회에 법적 책임을 묻고, 내부통제 업무를 담당하는 임원도 제재할 수 있는 법 개정도 추진된다. 금융감독원 ‘금융기관 내부통제 혁신 테스크포스(TF)

"주택 다운페이 최대 10만불 무이자 지원" [LA중앙일보] 10.15.18 18:13

"저소득층은 최대 10만 달러, 중간소득층도 7만 달러까지 무이자로 주택 다운페이먼트 지원을 받을 수 있습니다." 중앙일보가 주최하고 웰스파고 은행이 후원하는 '제9회 주택융자 무료 세미나'가 20일(토) 오전 10시부터 정오까지 남가주 새누리교회 구관(975 S. Berendo St., LA, 90006·구 LA한인침례교회)에서 열린다. 이날 세미나는 '주택시장 ...

LA 오피스 임대 호조 이어가…렌트비 2분기 연속 오름세 [LA중앙일보] 10.15.18 18:05

LA카운티 오피스 시장이 강세를 이어갔다. 지난 3분기 카운티 전체 공실률은 전 분기와 비슷한 수준을 기록했지만 임대료는 오른 것으로 나타났기 때문이다. 경제 주간지 LA비즈니스저널이 15일 발표한 LA카운티 오피스 시장 동향 보고서에 따르면, 클래스A 빌딩 기준으로 카운티 전체 공실률은 15.1%로 직전 분기보다 0.2%포인트 상승했다. 하지만 스퀘어피트 당 월...

옛 정스백화점 주상복합 개발 규모 커져 [LA중앙일보] 10.15.18 18:04

LA한인타운 7가와 웨스트모어랜드 스트리트 인근 옛 정스백화점 부지에 개발이 추진 중인 주상복합 아파트의 유닛이 당초 계획보다 늘어날 전망이다. 개발업체가 유닛 수가 늘어난 새 계획안을 접수했기 때문이다. 부동산 전문 매체 '리얼딜'에 따르면 개발을 맡고 있는 '데이텀(Datum)'사는 최근 7층 높이에 228유닛 규모의 주상복합 건물을 짓겠다는 신청서를 LA시 ...

상가도 ‘똘똘한 한 채’, 다산신도시 센트럴 에일린의 뜰 단지 내 상가 분양 [알고보니 ] 10.15.18 18:05

정부의 부동산정책으로 주택 규제가 더욱 강화되면서 수익형 부동산들이 상대적으로 반사이익을 얻고 있다. 특히 고정수요가 확보 돼 있는 단지 내 상가는 상가 중에서도 빠르게 완전판매 되는 등 높은 계약 성사를 보이고 있다. 대부분 단지 내 상가는 해당 단지의 입주민들이 고정수요로 확보 돼, 단지 내 유동인구 흡수하는 것은 물론이고 단지 주변의 배후수요들도 끌어들일 수 있어...

최종구 "DSR 기준 시중-지방은행간 차등 적용할 것" [한국 중앙일보] 10.15.18 14:47

정부가 시중·지방·특수은행별로 총부채원리금상환비율(DSR) 기준을 차등화해 관리하기로 했다. 또한 위험 수준으로 판단되는 고(高)DSR 기준과 고DSR이 은행 전체 대출에서 차지하는 비율을 각각 제시해 은행이 이를 지키도록 하겠다는 뜻을 분명히 했다. 대출을 받는 개인·가계뿐 아니라 각 은행의 가계대출 총량과 대출 증가율을 제한하기 위한 조치다.

LA한인타운 올림픽 길에 주상복합…호바트 인근 252유닛 [LA중앙일보] 10.14.18 12:01

LA한인타운 올림픽 길에 또 하나의 주상복합이 개발된다. 부동산 전문 매체인 커브드LA 등에 따르면 올림픽과 호바트 인근에 상가와 아파트 252유닛으로 구성된 7층 규모의 주상복합 개발안이 LA시에 접수됐다. 개발업체인 '최보성(Choi Bo Sung, Inc.)'이 제출한 계획안에 따르면 아파트는 스튜디오, 1베드와 2베드 등으로 구성되며 상가는 3만2000스...