가격 낮춘 'as-is' vs. 가격 높인 '리모델링', 어느 집이 더 잘 팔릴까요? [워싱턴 중앙일보] 09.18.18 12:04

김경아 시니어 전문 리얼터(사진)가 11일 한강식당에서 부동산 세미나를 열었다.김 리얼터는 은퇴 시점에서 큰 집을 팔고 작은 집으로 이사 가는 것은 새로운 인생의 출발점이라고 강조했다. 구체적으로, 집을 팔 때는 'as-is'로 저렴하게 내놓는 것보다 리모델링 뒤 가격을 높여 파는 게 효과적이라고 설명했다.김 리얼터는 "많은 분들이 수리비 들여서 고치느니, 수리비만큼 ...

[안장원의 부동산 노트]현금 주고 사는데 대출 억제 효과 있나..매물 안 풀리고 답 못 찾는 공급 확대 [한국 중앙일보] 09.18.18 11:10

9·13부동산대책은 거품이 일며 부글부글 끓는 물에 찬물을 확 끼얹었다. 거품이 꺼지고 물 온도가 더는 올라가지 않을 것이라는 게 대체적인 평가다. 거품은 임대사업자 제도 약용 등의 투기를 말한다. 하지만 이번 대책은 ‘직접 원인’은 제거하더라도 ‘근본 원인’까지 해결하지는 못한다. 정부도

서울 주택 거래 44% 급감…거래 절벽 이어질까 [한국 중앙일보] 09.17.18 23:56

서울 주택시장에서 '거래 절벽' 현상이 이어지고 있다. 18일 국토교통부에 따르면 지난달 서울의 주택 매매거래량은 1만3577건으로 집계됐다. 지난 7월(1만1753건)에 비해 15.5% 늘면서 두 달 연속 증가했지만, 지난해 8월(2만4259건)보다는 44% 급감한 수치다. 특히 강남 4구(강남·서초·송파·강동구) 거래량은 190

워라벨 열풍...관광지 세컨하우스 인기 [알고보니 ] 09.16.18 19:29

지난 7월 1일부터 근로자들의 근무시간이 주68시간에서 52시간으로 줄어든 데다 일과 삶의 균형을 맞춰 삶의 질을 높이는 워라벨 열풍이 뜨거워지면서 알차게 주말을 이용하고자 하는 수요가 늘어나는 추세다. 가족과 보내는 시간이 많아지고, 자기 계발, 문화, 레저 등에 대한 관심도 더욱 높아지고 있다.특히 금요일 퇴근 후나 하루 연차를 내는 경우 일요일까지 2박 3일 동안...

[9·13이후] '고가주택 보유 은퇴자 등 세부담 못이긴 매물 나온다' [연합뉴스] 09.15.18 14:07

정부의 9·13 주택시장 안정대책으로 늘어난 세 부담을 소화하지 못하는 이들이 결국 매물을 내던질 가능성이 제기된다. 서울에 고가주택을 보유한 은퇴자, 자산 가격이 높지 않은 '무늬만' 2주택 이상자, 소득이 높지 않은 다주택자 등이 이에 해당한다. 이번 정부대책의 무게중심은 시세 차익을 노리고 빚을 내서 주택을 사려는 수요를 억제하는 데 있다고 전문가들은 ...

[안장원의 부동산 노트]1주택자 갈아타기 막막해졌다 [한국 중앙일보] 09.15.18 08:09

지난 13일 정부의 부동산대책 발표를 보고 김모(53·서울 마포구 아현동)씨는 고민에 빠졌다. 2주택자 종부세 중과 때문이다. 지금 사는 아현동 주택이 자가인 그는 지난해 초 마곡동 아파트를 추가로 샀다. 집값이 오르던 터여서 아현동 집을 팔지 않았다. 새집을 산 뒤 3년 안에만 팔면 양도세를 내지 않는다는 걸 알고 있었다.

"다운사이징, 새로운 삶의 출발입니다" [워싱턴 중앙일보] 09.15.18 15:03

"현금을 들고 있는 게 힘입니다. 큰 집에서 여유자금 걱정하며 사는 것보다 작은 집에서 안정되게 지내는 게 더 행복합니다"김경아 시니어 전문 리얼터(사진)는 많은 시니어들이 은퇴 뒤 소득 감소와 의료비 부담 때문에 걱정이 많다고 설명했다. 김 리얼터는 "65세 이상 시니어들의 파산이 지난 25년간 3배 이상 늘었다"며 "자녀들 출가시킨 뒤 큰 집에 살면서 돈 걱정으로 ...

고층 콘도 '펄라' 분양…LA다운타운 35층 규모 [LA중앙일보] 09.13.18 19:49

LA다운타운 브로드웨이 길에 건설 중인 고층 콘도 '펄라(PERLA)'가 분양사무소를 열고 본격적인 분양에 들어갔다. 13일 열린 사무소 개소식에는 개발사인 중국 상하이건설그룹(SCG) 아메리카 경영진을 비롯, 설계와 디자인을 맡은 캘리슨RTKL, 내부 인테리어를 담당한 허시 베드너 합동회사(HBA) 관계자와 호세 후이자 14지구 시의원 등 약 100명이 참석했다. ...

김동연 '집값담합은 시장교란…현행법으로 규제 안 되면 입법' [연합뉴스] 09.13.18 16:50

(세종=연합뉴스) 이세원 이대희 기자 = 김동연 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 인터넷 카페나 아파트 주민 모임 등이 주도하는 집값 담합을 규제하는 새로운 법률을 만들 수도 있다는 뜻을 14일 밝혔다. 김 부총리는 "카페 등 통해서 허위 매물이라고 신고하거나 담합하는 것은 시장을 교란하는 행위"라며 "만약에 현행법으로 규제가 가능하지 않다면 새로운 조치나 입법을 ...

서버브 아파트 렌트비 여전히 상승세 [시카고 중앙일보] 09.13.18 11:01

시카고 교외지역 아파트 렌트 시장이 여전히 뜨겁다. 크레인스 시카고 비즈니스에 따르면 교외지역 아파트 렌트비는 지난 2/4분기에 평방피트 당 1.47달러 올랐다. 1년 전에 비해 1.2% 증가한 것이다. 아파트 임대율도 95.6%에 달해 거의 포화상태다. 임대율도 1년전 같은 기간보다 약간 상승했다. 임대율 상승은 시카고 교외 뿐 아니라 전국적인 현상이다. 실업률 4%...

가든그로브시 주상복합 개발 잇따라 [LA중앙일보] 09.12.18 17:47

가든그로브 한인타운 동쪽 경계인 브룩허스트 스트리트에서 대규모 주상복합 프로젝트가 잇따라 진행되고 있다. 가든그로브 불러바드와 브룩허스트 스트리트, 브룩허스트 웨이 사이 삼각형 모양의 부지에서 진행 중인 브룩허스트 플레이스 프로젝트가 지난 7월, 180유닛 규모 아파트 완공으로 1단계 공사를 마친 가운데 옛 '가든그로브 갤러리아' 프로젝트 부지에 주상복합단지가 들어설...

주택의 핵심 업그레이드 4가지…부엌 리모델링 비용 7만~10만달러 필요 [LA중앙일보] 09.12.18 13:29

집을 리모델링하면 주택 가치를 올려주고 생활의 편리함도 높여준다. 그래서 많은 홈오너들이 리모델링에 관심이 많지만 어떤 항목을 어떻게 손을 대야 할 지 모를 때가 있다. 주택 공사 전문가들은 집을 팔때 가장 중요시 되는 리모델링으로 부엌과 화장실 업그레이드와 페인팅, 크라운 몰딩을 꼽았다. 이 부분에 대한 리모델링을 집중적으로 하게 되면 바이어의 시선을 사로 잡을...

시들어가는 쇼핑몰-시대에 맞게 변해야 산다 [LA중앙일보] 09.12.18 13:22

아마존닷컴·온라인 매장에 손님 뺏겨 소매업 더해 엔터테인먼트·주택 공존 죽어가는 쇼핑몰들이 생존을 위해 몸부림치고 있다. 빈 식당 자리에 가상현실 체험장이나 신체단련장 등 예전에는 쇼핑몰에서 쉽게 볼 수 없던 매장이 들어오고 있다. 어바인 소재 스펙트럼 센터 안에 있던 레드 로빈 레스토랑 자리는 지난 6월만 해도 오래된 주방기구 진열대만 남아 있었다. 하지만 지금은 ...

바이어가 저지르는 실수들…잘못된 조언에 귀 기울이면 혼란만 커져 [LA중앙일보] 09.12.18 13:18

주택시장은 만만한 곳이 아니다. 모든 것이 서류로 움직이지만 셀러와 바이어 또는 바이어와 바이어간의 눈에 보이지 않는 치열한 눈치 싸움이 벌어지는 곳이기 때문이다. 바이어는 마이홈을 이루기 위해서 나름대로 충분한 준비를 해야 에스크로를 성공적으로 마칠 수 있다. 현장에서 뛰는 에이전트들이 공개하는 바이어들의 잘못된 행동에 대해서 알아보자. ◆사공이 너무 ...

리빙룸 복고풍 인테리어 다시 돌아와 [LA중앙일보] 09.12.18 13:11

여름에서 가을로 바뀌는 지금 가을에 어울리는 인테리어 소품과 색조로 주택을 업데이트하기에 최고의 시간이다. 지금 인테리어 업계에서 주목하는 주요 공간은 리빙룸이다. 여름에 패티오나 뒷마당에서 손님초대 식사를 하거나 주말 가족모임을 했지만 아침저녁으로 찬바람이 불기 시작하면 주택 안 리빙룸으로 모이게 된다. 사람들이 모이는 리빙룸의 공간 효율성이 점점 부각되면서 주...

강북한강벨트 강세 속 소형 펜트하우스 ‘더 라움’ 각광 [알고보니 ] 09.12.18 18:46

강북한강벨트라인의 강세가 두드러지고 있다. 대표적인 지역으로 용산∙성동∙광진구를 들 수 있다. 이들 지역은 최근 급격한 개발과 함께 기업가, 연예인, 자산가 등 VIP들이 모여들며 신흥부촌을 형성하고 있어 관심이 쏠린다. 용산∙성동∙광진구는 과거 군부대나 공장, 다가구 및 연립주택이 대부분을 차지했던 곳이다. 하지만 2000년...

넥스리치, “블루오션 자동차 시장 주목” [도어컴] 09.13.18 22:22

부동산 시장이 수도권 중심으로 상승세가 지속,과열되면서금융 전문가들은 최근 재테크 시장이 혼돈에 빠졌다고 입을 모으고 있다. 정부에서도연이어 강력한 부동산 규제정책을 발표하면서, 사실상 주택시장을 통한 부동산 투자가 불가능한 상황이 되자 갈 곳을 잃은 투자자들은 새롭게 떠오르는 투자 상품에 주목하고 있다.그런 가운데 지난 3년간 ‘오토리스’, ‘자동차참여’, ‘오토핏’...

메트로밴쿠버 소득으론 아파트 사기도 힘들어 [밴쿠버 중앙일보] 09.12.18 13:11

메트로밴쿠버의 주택가격이 너무 높아 중간 소득 가계는 그냥 아파트나 겨우 살 수 있을 정도라는 보고서가 나왔다. 부동산중계 전문기업인 주카사(Zoocasa)가 12일 발표한 '메트로밴쿠버의 주택시장의 구입 여유도 수준'이라는 보고서에서, 각 지역의 중간소득 대비 현 단독주택의 평균가격으로 주택 여유도의 차이가 너무 크게 나서 현실적으로 구입할 수 없다고 분석했다한인들이...

비용구조를 알면 현명한 상품선택 가능하다 [LA중앙일보] 09.11.18 19:01

보험료, 수수료 등을 세분화해 명시비용이 많은 듯 보이나 투명성 강조팔러시 비용은 보험기간 동안 유지돼지수형 생명보험(IUL)은 이제 주류사회와 한인사회에 모두 익숙한 금융상품이다. 지난 2017년 리므라(LIMRA: Life Insurance and Market Research Association) 통계자료에 따르면 전반적으로 모든 생명보험 상품이 매출 하락이나 정...

뱅크오브호프, 무료 송금 서비스 실시 [시애틀 중앙일보] 09.11.18 16:33

뱅크오브호프는 다가오는 추석을 맞이해 9월 14일~24일 한국, 홍콩, 중국, 베트남, 대만으로 보내는 개인 송금에 대해 수수료를 면제해주는 서비스를 제공한다.송금액은 제한 없으며 뱅크오브호프 고객에 한한다.

'클릭 한 번이면 권리행사 끝'…아파트 온라인 주민투표 확산 [연합뉴스] 09.11.18 16:01

(서울=연합뉴스) 윤고은 기자 = "작년까지는 아파트 입주자대표 선거에 참여해본 적이 없어요. 관심도 전혀 없었고요. 또 출퇴근하느라 바쁜데 언제 투표소를 찾아 투표하나요. 그런데 온라인투표를 하니까 너무 편하더라고요. 아무 때나 스마트폰으로 하면 되니까. 이번에 처음 투표했어요." 아파트 입주자대표 선거는 남의 일이라고만 생각했던 남은지(31) 씨는 12일 '...

싱가포르, 세계 20개 도시중 고급주택값 상승률 1위 [연합뉴스] 09.11.18 14:34

(서울=연합뉴스) 김윤구 기자 = 세계 주요 20개 도시 가운데 싱가포르와 스페인 마드리드, 일본 도쿄가 고급주택의 가격이 지난 1년간 가장 빠르게 상승한 것으로 조사됐다. 12일 글로벌 부동산 컨설팅업체 나이트프랭크의 '부(wealth) 보고서'에 따르면 지난 6월 기준으로 1년 전보다 고급주택 가격이 두 자릿수로 오른 도시는 싱가포르(11.5%)와 마드리드(1...