8월 집값 상승폭 2년 만에 최고치 [LA중앙일보] 10.28.20 18:09

증가하는 수요에 비해 제한된 공급 물량으로 주택 가격이 급격하게 상승한 것으로 나타났다. S&P 코어로직 케이스 실러 전국 주택가격 지수에 따르면 전국 주요 도시 주택 가격이 지난 7월 전년 대비 4.8% 오른 데 이어 8월에도 5.7%가 상승해 기대치를 상회한 것으로 전해졌다. 10개 도시 주택가격 종합 지수는 7월 3.5%에 이어 8월에 4.7%가 상승했으며 7월 ...

주택시장 부익부 빈익빈…호화 주택 '훨훨' [LA중앙일보] 10.28.20 16:08

코로나19 팬데믹으로 어수선한 상황에서 주택거래는 큰 폭의 증가세에 있다. 이 중에서도 가장 도드라진 모습을 보이는 부문은 고급 주택시장이다. 매매가격으로 100만 달러가 넘는 주택거래는 지난해 이후 2배 이상 증가한 것으로 나타났다. 로렌스 윤 전국부동산중개인협회(NAR) 수석경제학자는 최근 비영리 언론매체 NPR과의 인터뷰에서 “12개월 기간에 주택 거래가 2배로...

팬데믹 이후 주택 트랜드…집안에 운동공간·오피스 있으면 좋겠네 [LA중앙일보] 10.28.20 16:03

코로나19 팬데믹 이후 새롭게 집이 갖춰야 할 요소들이 재조명되고 있다. 많은 사람이 집에서 일하고, 수업을 들으면서 이전과는 다른 기능들에 집중하고 있다. 주택 시장도 이런 바이어들의 요구가 반영돼 변화가 일고 있다.주택 소유주들도 사는 집을 고치거나 업그레이드하며 코로나 시대의 새로운 일상에 적응하고 있다. 당장은 가족과 함께 현명하게 코로나를 견뎌내고 긴 안목으로...

세금 여긴 190만원, 저긴 50만원…시세 9억 집 공시가 함정 [한국 중앙일보] 10.28.20 16:50

지난해 말 시세가 9억원으로 같은 서울 강서구와 은평구의 두 단독주택. 지난 1월 1일 기준으로 발표된 공시가격이 7억2000만원과 2억7000만원으로 2배가량 차이 났다. 세금(재산세)은 190만원과 50만원이다. 재산세 산정 기준인 공시가격 차이가 큰 데다 세율(각각 0.4%와 0.15%)도 달라 세금 격차가 더 벌어졌다.

[재테크] 장기 투자하면 하락장은 오히려 기회 [LA중앙일보] 10.28.20 00:22

시장환경이 불투명한 것은 사실이다. 지금은 대선까지 겹쳐서 더 그렇게 보인다. 연초 하락장에서는 두려워서 들어가지 못하고 지금은 너무 올라온 것 같아서 들어가지 못하겠다는 이들도 많다. 어떤 선택이 옳은 것일까. 지금 투자하는 것이 맞는 것일까, 다시 떨어지길 기다려야 할까. ▶지금 시작하는 것이 맞다= 주식투자가 유행처럼 번지고 있지만, 투자를 생각하면서도 선뜻 시작...

페어팩스카운티 주택경기 폭발 [워싱턴 중앙일보] 10.27.20 04:23

코로나바이러스 사태가 장기화되고 있는 가운데, 워싱턴지역 주택경기가 계속 팽창하고 있다. 리스팅분석기관 RBI의 최근 보고서에 의하면, 지난 9월 버지니아 페어팩스카운티 매매주택은 모두 1574채로, 전년동월 1169채에 비해 34.6% 증가했다. 평균매매가격은 67만8757만달러로 15.1% 상승했다.싱글하우스는 15.3%(12만달러) 상승한 91만5992달러, 타운...

플러싱 서쪽 강변 대규모 주상복합단지 추진한다 [뉴욕 중앙일보] 10.26.20 19:25

퀸즈의 대표적 한인타운인 플러싱 다운타운 서쪽 강변에 대규모 주상복합단지 건설이 추진되고 있어 주목을 끌고 있다. 퀸즈의 부동산 개발회사인 F&T그룹·영니안그룹·유나이티드컨스트럭션&디벨롭먼트그룹 등 3개 업체로 구성된 컨소시엄은 뉴욕시정부 등의 외부 지원 없이 20억 달러의 자체 자금으로 플러싱브리지 근처 강변 29에이커 넓이의 유휴부지에 대규모 주상복합단지 건설을 추...

9억 미만 아파트 공시가 대폭 뛴다…서민들도 보유세 폭탄 [한국 중앙일보] 10.26.20 22:38

앞으로 고가 아파트만이 아니라 9억원 미만 아파트의 공시가격도 대폭 뛴다. 중저가 아파트의 공시가격 현실화율(시세 대비 공시가격 비율)이 5~15년에 걸쳐 80~100%까지 오를 전망이다. 국토교통부는 27일 서울 양재동 한국감정원 수도권본부에서 ‘부동산 공시가격 현실화 계획 수립을 위한 공청회’를 열고 이런 내용의

30평대 아파트에 방 5개…판교 2000대 1 낳은 '알파룸' 부활 [한국 중앙일보] 10.26.20 13:10

지난 25일 서울 남양주시 별내지구 ‘별내자이더스타’ 아파트 견본주택에서 만난 40대 주부 김모씨. 방이 많은 집을 찾고 있다고 했다. 초·중학생 자녀 둘에게 각자의 방을 주려는 것만이 아니었다. 신종 코로나바이러스 감염증(코로나 19)에 따른 온라인 수업으로 개별 방이 필수가 된 데다 남편도 재택근무를 하면서 별도의 방이

집값 잡으랬더니 집값통계 잡는 文정부…KB거래지수 해프닝 [한국 중앙일보] 10.26.20 02:56

부동산 매매ㆍ전세 거래 상황을 가늠할 수 있는 민간 통계가 집계 중단을 알렸다가 논란이 되자, 몇 시간 만에 다시 살아나는 해프닝이 벌어졌다. KB부동산이 매주 발표하고 있는 매매ㆍ전세 거래지수다. KB부동산 측은 26일 “매매ㆍ전세 시장 동향 지수 중 하나인 매매ㆍ전세 거래 지수 관련 통계를 10월부터 중단하기로

코로나에도…한인타운에 호텔 개발 [LA중앙일보] 10.25.20 14:28

코로나19팬데믹으로 호텔·관광업이 고전하고 있는 가운데 LA 한인타운에 호텔을 짓겠다는 개발안이 나와 주목된다. 온라인 부동산 매체 리얼딜은 21일, LA 한인타운 남동쪽 코너 956~962 멘로 애비뉴에 주소를 둔 개발부지에 6층 96개 객실 규모의 호텔 개발안이 시 당국에 제출됐다고 보도했다. 개발업체는 부부로 추정되는 경 백과 재 백이 관리하는 LLC로 나타났다...

공급 가뭄 '대구 강남'에 분양 기지개…'강소' 아파트 눈길 [한국 중앙일보] 10.22.20 16:31

지난달 22일부터 수도권 및 지방광역시 민간택지 전매제한 확대가 시행되면서 투기과열지구 이외 지역도 종전 당첨 후 6개월에서 소유권 이전 등기 시까지로 전매제한 기간이 늘어나게 됐다. 전매 제한기간이 짧은 점을 이용해 분양권 전매 목적으로 한 투기수요가 유입되면서 청약 과열현상이 발생해 왔는데 이번 정부의 규제로 인해 단기 차익을 노리

“LA·뉴욕 등 3~5년 후 거점으로 재부상” [LA중앙일보] 10.21.20 16:08

코로나19 팬데믹은 일상생활 뿐 아니라 주택시장에도 적잖은 변화를 가져왔다. 이전에는 보이지 않던 새로운 경향이 나타나는가 하면 이전에 있던 일부 경향은 아예 중단되고, 일부는 완전히 새로운 성장 영역을 낳을 것이라고 최근 어반랜드연구소(Urban Land Institute)의 가상현실 가을 학회에서 이야기가 오갔다. 도시에서 교외로의 이주 경향은 팬데믹 이전에는 밀레...

새 집이라도 품질 검사·완성도 점검은 기본 [LA중앙일보] 10.21.20 16:00

새로 지은 주택을 사는 것은 기분 좋은 일이다. 지어진 지 수년에서 수십 년 된 집보다 깨끗하고 최신이며 튼튼하고 편리한 구조가 장점이다. 집을 산 뒤 생길 수 있는 문제들도 상대적으로 적다. 새집은 마치 그 새로움이 영원히 지속할 것 같은 기분을 내게 한다.그러나 집이 새것이라고 모두가 완벽할 것이란 착각을 해선 안 된다. 문제나 흠결이 없을 것이란 오해도 곤란하다....

김현미 장관도 넘어간 '죽은 통계'…"멈췄다"던 집값 올랐다 [한국 중앙일보] 10.21.20 13:07

주택가격 통계가 올해 국정감사에서 뜨거운 이슈로 떠올랐다. 국민 재산권을 좌우하는 주택 정책의 기준인 한국감정원 통계의 신뢰도가 도마 위에 오르면서다. ━ 지난해 서울 아파트값 상승률 9.1% vs 2.5% 여·야의 지적은 피부로 느끼는 집값 상승을 감정원 통계가 반영하지 못한다는데 집중됐다. 민간 기관인

전 정권ㆍ투기꾼도 모자라 전세난이 '저금리' 탓이라는 국토부 [한국 중앙일보] 10.20.20 02:10

'요즘의 전셋값 불안은 저금리 탓이다.' 19일 저녁 무렵 부동산 정책의 주무부처인 국토교통부는 이런 내용의 설명자료를 배포했다. 23번의 대책에도 치솟기만 하는 집값의 이유를 전 정권과 투기꾼 탓으로 돌리던 정부다운 해석이다. 국토부는 7쪽에 달하는 자료에서 요동치는 전세 시장의 이유를 딱 짚었다. ‘올해 들어 신

가주 주택시장 과열 조짐…9월 매매 50만호 육박 [LA중앙일보] 10.19.20 18:02

가주 주택시장이 부동산 전문가 예상보다 훨씬 뜨거운 모습이다. 가주부동산중개인협회(CAR)가 19일 발표한 월간 주택거래 현황 보고서에 따르면 9월 가주 주택시장은 주택매매 건수가 10여년 만에 최고치를 나타냈다. 중간치 주택가격도 4개월 연속 최고가를 경신하며 또 다른 신기록을 수립했다. 계절 조정치를 반영한 연간 기준으로 9월에 거래된 주택은 모두 48만9590호...

수요 2배인데 입주 30% 감소···“미친 전셋값” 패닉 몰고간다 [한국 중앙일보] 10.19.20 13:21

요즘 주택시장을 요동치게 하는 전세난. 공급 급감이 원인인 가격 급등이다. 지난 7월 말 도입한 임대차 계약갱신청구권이 불안하던 전세시장을 '패닉' 수준으로 몰았다. 기존 계약자에 대한 소급 적용으로 기존 세입자가 대부분 계약갱신청구권을 행사해 기존 세입자 매물이 나오지 않는다. 19일 국민은행에 따르면 최근 2년간

렌트 끊겼는데 모기지 내야…건물주 '샌드위치' [LA중앙일보] 10.18.20 13:17

코로나19 팬데믹에 따른 피해자 순위를 굳이 따질 경우 건물주는 결코 상위 순위에 있지 않다. 하지만 건물주 가운데서도 일부는 월세를 못 내는 임차인과 빌린 돈을 갚으라는 융자기관 사이에서 샌드위치 신세로 전락해 이러지도 저러지도 못하고 있다. 연방 의회에서 11월 대선 전에 새 경기부양안을 통과시킬 가능성이 희박해 건물주의 재정 부담은 더 깊어질 전망이다. 한인 건물...

달아오른 인랜드 임대주택…아파트 렌트비 3.4% 급등 [LA중앙일보] 10.18.20 13:00

남가주 인랜드 엠파이어 지역 임대주택 시장이 9월 한 달 동안 전국적으로도 가장 렌트비 상승 폭이 큰 것으로 나타났다. 부동산 정보 분석업체 야디 매트릭스가 최근 발간한 전국 다세대주택 보고서에 따르면 샌버나디노와 레드랜즈, 온타리오와 같은 도시를 포함하고 있는 인랜드 엠파이어는 지난 2월 이후 아파트 렌트비가 3.4% 인상된 것으로 나타났다. 이는 월평균...

신혼부부·맹모 12월 쏟아지는데…"전세난 1년 더 갈수 있다" [한국 중앙일보] 10.18.20 13:13

# 오는 12월 결혼을 앞둔 예비 신랑 김모(35·서울)씨. 신혼집을 아직 구하지 못해 발을 구르고 있다. 직장과 가까운 서울 마포 일대를 알아보다 좀 더 먼 서대문 쪽을 뒤지고 있다. 처음엔 아파트에 들어가려 했지만 지금은 다세대든 다가구든 상관없다. 김씨는 “매물이 있다는 중개업소 전화를 받은 뒤 예비 신부와 상

'패닉바잉' 30대에 청약 구애, 4050 1주택자는 영원한 패자? [한국 중앙일보] 10.15.20 13:14

정부가 집값을 잡기 위해 30대 끌어안기에 나섰다. 이달부터 민간이 짓는 민영주택에도 생애최초 특별공급(최대 15%)을 도입하고 생애최초·신혼부부 특별공급의 소득요건을 완화했다. 14일엔 소득요건을 내년부터 추가로 낮추겠다고 발표했다. 30대는 생애최초·신혼부부 특별공급의 주 대상이다. 청약가점이 낮아 일반공급 당첨이 어려운 30대에