"시세보다 7억 싸다"…가을 분양시장 '로또' 주렁주렁 [한국 중앙일보] 09.18.19 13:20

[안장원의 부동산 노트] 올가을 분양시장이 풍성하다. 정부가 10월 시행을 추진하는 투기과열지구 민간택지 분양가상한제를 앞두고 밀어내기 분양이 쏟아지기 때문이다. 이미 주택도시보증공사(HUG)를 통해 분양가가 제한되는 지역에선 주변 시세보다 훨씬 저렴한 ‘로또 분양’ 물량이 적지 않다. 서울 분양시장이 가장 주

많은 세금공제 받으면서 업주·직원 은퇴 준비 [LA중앙일보] 09.18.19 00:27

개정세법으로 인해 절세를 도와주는 비과세 비즈니스 은퇴플랜인 Qualified Plan(QP)의 역할이 더욱 커졌다. 잘 알려진 401(k) 플랜을 비롯해 Profit Sharing, Defined Benefit 플랜 등은 비즈니스 세금공제를 극대화하면서 업주와 직원들의 효율적 은퇴플랜을 가능하게 해주는 일석삼조의 기능을 갖고 있다. 특히 업주들이 개정세법하에서 세...

한인타운 단독주택 스퀘어피트당 741불 [LA중앙일보] 09.17.19 23:16

8월 한 달 동안 LA한인타운과 인근 지역에서 거래된 주택은 총 100채로 집계됐다. 한 달 전 거래건수 122건에 비해 20% 가량 감소한 숫자다. 본지가 드림부동산(대표 케네스 정)에 의뢰해 집계한 주택거래 자료에 따르면 이 기간 한인타운과 인근 지역 주택거래 건수는 단독주택 40채, 콘도 37채, 임대수익용 주택 23채 등으로 나타났다. 전달인 7월...

지하철 안양역 인근 숲세권…GTX C도 추진 [한국 중앙일보] 09.17.19 23:24

두산건설이 경기도 안양시 만안구 예술공원로 51번길 11 일원에 들어서는 ‘안양예술공원 두산위브’(투시도)를 분양한다. 단지는 지하 2층~지상 25층 전용면적 39~84㎡ 총 558가구로 구성된다. 전용면적 39~84㎡ 250가구를 일반 분양한다. 교통 여건이 우수하다. 지하철 1호선 관악역과 안양역이 반경 1㎞ 이

강남 30분대 연결, 전층 제조형 호매실 지식산업센터 '수원 프리마비즈타워' 분양 순항 [도어컴] 09.17.19 16:10

지식산업센터가 기업체 수요자 사이에 인기몰이 중이다. 비즈니스 효율을 극대화하는 특화설계가 도입되며, 합리적 공급가를 제시하는 것이 지식산업센터의 장점으로 손꼽힌다. 입주사의 비용 부담을 덜어주는 세제 혜택 등 다양한 혜택도 제공된다. 이런 까닭에 사무공간을 확보해야 하는 기업체 수요자들이 지식산업센터에 높은 관심을 나타내고 있다. 지식산업센터 중에서도 광역 교통망을 ...

[단독] "건물 하나에 심의 40개"···승효상, 건축 인허가 없앤다 [한국 중앙일보] 09.17.19 14:02

대통령 직속 기관이자 국가 건축정책을 총괄하는 국가건축정책위원회(국건위)가 건축 인허가 제도 폐지를 추진한다. 1962년 건축법 제정 이후 인허가 관련 제도가 약 50여 차례 개정되며 규제를 위한 규제로 점철됐다는 문제의식에서다. 승효상 국가건축정책위원장은 17일 “건물 하나 지으려면 허가받기까지 많게는 40여개의

평택 미군기지시대 열렸다! 미군 렌탈하우스 '포레스트하이츠' 주목 [도어컴] 09.16.19 18:17

오는 2021년까지 전국 각지에 흩어져 있는 미군 수요가 평택 내 조성된 캠프 험스리스에 집결할 예정이다. 여의도 면적의 5배에 해당되는 1만 4,677㎢ 규모로 조성된 캠프 험프리스는 해외에 조성된 미군의 육군기지 중 세계 최대 규모를 자랑한다. 캠프 험프리스는 전국 각지의 미군을 평택에 통폐합해 이전함으로써 서해를 따라 남북으로 길게 미 육해공군 클러스터를 전격 ...

워싱턴지역 ‘양극화’, 부동산시장 “무섭게 치솟는다” [워싱턴 중앙일보] 09.16.19 12:24

워싱턴 지역의 지난 8월 중간주택판매가격이 최근 10년래 최고기록을 세웠다. 리스팅업체 브라이트 MLS 보고서에 의하면 8월 중간주택판매가격은 46만5천달러로 전년동월 대비 5.1%(2만2750달러) 상승했다. 클로징 주택판매량은 전년동월 5064채에서 3.1% 하락한 4907채를 기록했다. 보고서는 “워싱턴 지역은 지난 2016년 6월경부터 지속적인 가격상승세를 이어...

대치동 신축 84㎡ 28억…서울 아파트값 정부 말과 거꾸로 [한국 중앙일보] 09.14.19 13:24

10월 투기과열지구 내 민간택지 분양가상한제 시행을 앞두고 부동산 시장이 요동치고 있다. 정부는 치솟는 집값을 잡겠다며 상한제 카드를 꺼내 들었지만 정책 발표와 동시에 서울의 신축 아파트의 가격이 오르고 있다. 10일 국토교통부에 따르면 서울 강남구 ‘래미안대치팰리스 1단지’ 전용면적 84㎡가 지난달 27억7000만

슈가로프 밀스 옆에 새 아파트 단지 짓는다 [애틀랜타 중앙일보] 09.13.19 14:58

로렌스빌 슈가로프 밀스 쇼핑몰 인근에 신축 예정인 ‘슈가로프 그로브’ 아파트 단지 공사가 오는 17일 시작된다. 슈가로프 그로브는 둘루스 하이웨이 선상 8.5에이커 부지에 3개동 194 유닛 규모로 건설된다. 수영장, 카바나, 피트니스 센터, 애견 공원 등을 갖출 예정이다. 이 아파트는 특히 슈가로프 밀스 쇼핑몰까지 거리가 1마일이 채 되지 않아 걸어서 쇼핑할 ...

400만원 vs 2200만원...공공택지 분양시장 땅값 양극화 심각 [한국 중앙일보] 09.12.19 13:04

[안장원의 부동산 노트] 414만원과 2235만원. 4배 넘게 차이나는 액수다. 3.3㎡당 기준 땅값이다. 둘 다 공공택지인 경기도 양주시 양주신도시(옥정지구)와 과천시 과천지식정보타운의 아파트 용지 공급가격이다. 시행자인 한국토지주택공사(LH) 등이 주택사업자에게 매각했다. 수도권 공공택지의 땅값 양극화가

리버사이드, 집값 하락 위험 가장 높다 [LA중앙일보] 09.11.19 13:34

경기침체가 다가왔다가는 우려가 높아지는 가운데 온라인 부동산업체 레드핀이 다음 침체가 왔을 때 어느 지역이 부동산 시장 침체 위험이 적은지를 조사했다. 레드핀은 50대 도시를 대상으로 ▶주택 판매 중간 가격대 가구소득 비율 ▶2018년에 팔린 주택의 평균 모기지대출 대 주택 밸류 비율 ▶연도별 표준편차를 바탕으로 한 집값 변동성 ▶판매된 주택 가운데 플리핑 주택의 비율...

정리만 잘해도 이사 걱정 없다 [LA중앙일보] 09.11.19 13:31

살다 보면 나도 모르게 느는 것이 살림이고 집안 어느 구석에는 어수선하게 이런저런 물건이 쌓여있게 마련이다. 많은 사람들이 집을 팔고 이사를 하려면 그제야 온 집안을 뒤집는 듯이 정리하고 짐을 싼다. 집안 정리는 생각보다 오래 걸리기 때문에 시간 여유가 있을 때 미리 하는 것이 좋다. 집안 정리를 잘 할 수 있는 방법을 정리한다.◆스케줄부터 짠다= '정리를 해야지'라는...

한인타운 바로 옆 웨스트레이크 '환골탈태' [LA중앙일보] 09.11.19 13:26

젠트리피케이션에 완강히 저항하던 웨스트레이크 지역이 탈바꿈하고 있다. 웨스트레이크는 LA코리아타운 동쪽 끝으로 여겨지는 후버 스트리트에서 다운타운 방향으로 더 동쪽에 위치한 동네를 가리킨다. 이 동네는 오랜 기간 인구는 밀려들지만 기본적인 생활에 필요한 리소스가 부족하고 개발업체가 투자를 꺼리던 지역이다. 하지만 최근 몇 년 새 개발붐이 활발해지면서 새로운 재탄생을 ...

히피·아르 데코…따뜻하고 풍성하게 [LA중앙일보] 09.11.19 13:09

여름이 끝날 무렵 이른 아침과 늦은 밤 불어오는 바람에는 가을이 가득하다. 올가을 인테리어는 차갑고 깔끔하고 절제된 미니멀리즘을 떠나고 싶어 하는 사람들의 열망을 반영하듯 따뜻하고 편안하고 풍요롭다. 히피 감성의 회귀 화려한 아르 데코의 등장 많을수록 좋은 맥시멀리즘의 진입 덕분이다. 이런 분위기를 뒷받침하듯 벨벳과 곡선 디자인도 주목을 받고 있다. 올해 봄부터 인...

향후 10년간 주택 11만 채 건설 [샌디에이고 중앙일보] 09.13.19 13:15

샌디에이고시에 향후 10년간 11만채에 가까운 주택이 건설된다. 케빈 폴코너 샌디에이고시장은 최근 로컬경제의 성장 기조를 장기적으로 유지하고 고용증대를 이끌기 위해 신규 주택단지 개발 프로젝트를 적극 추진하겠다고 밝혔다. 폴코너 시장이 향후 10년간 짓기로 한 주택 유닛수는 10만7901채인데 이는 샌디에이고 카운티 전역에 짓게 될 주택 유닛수의 3분의 2에 해당한다....

공인중개사 경록, '부동산 간접투자' 활성화 = '임대관리사' 활성화 [도어컴] 09.11.19 00:25

내년부터 공모형 리츠(REITs·부동산투자회사)나 부동산펀드에 5000만원 한도로 3년 이상 투자하는 개인의 배당소득에 대해 분리과세하고 낮은 세율을 적용한다. 2021년까지 시장 규모를 10배 즉 60조원 까지로 키울 방침이다. 부동산 시장에서 투자 대상이 주택으로만 쏠리는 현상을 완화하고 서민들도 대규모 대출 없이 소액으로도 부동산 투자를 할 수 있도록 하기 위해서...

인출 후 '재적립'은 세금문제 발생 가능성 [LA중앙일보] 09.11.19 00:34

직장인이라면 갖고 있던 401(k) 계좌나 개인 은퇴계좌인 IRA를 언젠가는 '롤오버(roll-over)'를 하게 될 확률이 높다. 한인들도 롤오버를 자주 하는데, 이 때 반드시 자동이체 롤오버를 하는 것이 바람직하다. 회사들마다 쓰는 양식이나 용어의 의미가 다를 수 있어 이에 대한 주의도 필요하다. 용어를 사용하는 당사자에 따라 롤오버라고 하면, 내가 일단 돈을 받...

'은계 어반리더스' 입주예정자협의회 총회 개최 [도어컴] 09.11.19 03:13

'은계 어반리더스' 입주예정자협의회는 오는 2019년 10월 5일 오후 1시부터 시흥 비즈니스센터 2층 컨벤션홀에서 입주예정자 총회를 개최한다고 밝혔다.입주예정자 총회 입장을 위해서는 온라인 카페 회원은 회원여부 확인이 필요하며, 카페 미가입 입주예정자는 입주분양계약서와 본인 신분증이 필요하다. 총회는 협의회 성과보고를 시작으로 법무법인 태성의 등기 설명회, 집단대출 ...