제이미슨 다운타운 고층 아파트 개발 속도 [LA중앙일보] 01.18.21 19:00

제이미슨 서비스가 LA 다운타운에 추진하는 고층 아파트 개발이 속도를 내게 됐다. LA 시 의회는 지난 12일 제이미슨이 제출한 '커뮤니티에 대한 지속가능한 환경영향평가(SCEA)'를 14대 0(불참 1)으로 승인했다. LA 월드 트레이드 센터(WTC) 주차장(350 S. Figueroa St.)을 헐고 41층 높이, 570세대의 아파트로 건설될 예정인 해당 프로젝트는...

과거 정부 덕에 늘어난 주택 공급, 현 정부가 까먹었다 [한국 중앙일보] 01.18.21 00:55

문재인 대통령이 주택 공급 부족을 인정하고 '특단'의 공급대책을 마련하겠다고 18일 신년 기자회견에서 밝혔다. 문 대통령은 이날 청와대 춘추관에서 열린 신년 기자회견에서 “수도권 특히 서울 시내에서 공공부문의 참여와 주도를 더욱 늘리고 인센티브를 강화하고 절차를 크게 단축하는 방식으로 공공 재개발, 역세권 개발, 또 신규택지의 과감한

12월 가주 집값, 5개월 연속 두자릿수 상승 [LA중앙일보] 01.17.21 19:00

캘리포니아의 집값이 5개월 연속 전년 대비 두 자릿수의 사상 최고치를 기록했다. 계절을 무시한 뜨거운 거래 열기는 해를 넘겨 올해도 이어질 것으로 예상한다. 가주부동산협회(CAR)가 15일 발표한 ‘2020년 12월 주택 거래 보고서’에 따르면 싱글 패밀리 홈 기준 지난달 주택 중간값은 71만7930달러로 전월 대비 2.7%, 전년 대비 16.8% 상승했다. 중간 집값...

강남 아파트 실거래가 10억 껑충···전·월세 25만가구 잠긴다 [한국 중앙일보] 01.16.21 12:08

토지거래허가구역인 서울 강남구 삼성동. 계약 이후 바로 들어가 사는 실거주 목적으로만 아파트를 살 수 있다. 연초 아이파크 전용 145㎡가 50억원에 팔렸다. 2017년 7월부터 지난해 8월까지 40억원 안팎에서 비슷하게 유지된 가격이 지난해 말을 넘기며 5개월 새 10억원 올랐다. 새해 벽두부터 집값이 거침없다. 한국부동산원에

文 '엄지척'한 행복주택···비싼 관리비에 입주민들은 "불행" [한국 중앙일보] 01.16.21 12:01

지난달 11일 경기 화성의 행복주택(청년층 대상 장기 임대주택)을 방문한 문재인 대통령은 시설에 만족해하며 "젊은 신혼부부 중 선호하는 사람들이 많겠다"며 "굳이 자기 집을 꼭 소유하지 않더라도 이런 임대주택으로도 좋은 주택으로 발전할 수 있는 '주거 사다리'를 잘 만들어야 할 것 같다"고 말했다. 문 대통령의 얘

시카고 주택 10채 중 4채 1940년 이전 건축 [시카고 중앙일보] 01.15.21 13:13

주택시장에서 매입자 다수가 신축 주택 선호 경향을 보이지만, 공급 물량에는 제한이 있다. 특히 미국에는 80년 전인 1940년 이전에 지어진 집들이 전체 주택의 10% 이상을 차지하며, 일부 도시는 50%를 넘기도 한다.시카고 트리뷴이 연방 인구조사국(US Census Bureau) 자료를 인용해 보도한 바에 따르면 2019년 미 전역을 기준으로 1940년 이전에 지어...

첫발 뗀 공공재개발…공공임대 50% 주민 동의가 관건 [한국 중앙일보] 01.14.21 23:10

정부가 14일 공공재개발 후보지 8곳을 선정하면서 사업이 첫발을 내디뎠다. 서울 도심의 공급대책으로 공공재개발과 공공재건축을 주요 사업으로 추진해왔던 터다. 공공재건축과 달리, 공공재개발은 모집 당시부터 관심이 높았다. 과거 뉴타운으로 지정됐다가 해제된 지역까지 후보군을 넓히면서다. 지난해 공공재개발 후보지 공모를 한 결과 70곳이 접

265스퀘어피트 아파트…1150세대 주상복합 [LA중앙일보] 01.14.21 22:00

LA 다운타운이 주거지역으로 서서히 변모하고 있다. 소득이 낮은 이들을 위한 마이크로 유닛부터 이국적인 스타일의 럭셔리 아파트까지 속속 개발 계획들이 발표되고 있다. LA 시 정부까지 나서 20년 뒤에는 다운타운에 더 많은 주택을 볼 수 있도록 하겠다는 계획이다. 시애틀에 본사를 둔 부동산 개발 회사 ‘하우징 다이버시티’는 다운타운 플라워스트리트(1411 S. Flow...

김의겸 투자한 흑석뉴타운 옆동네 공공재개발한다 [한국 중앙일보] 01.14.21 14:32

서울 흑석2·양평13·용두1-6·봉천13·신설1·양평14·신문로2-12·강북 5구역이 공공재개발 후보지로 뽑혔다. 문재인 정부가 추진하는 서울 도심 공공재개발 사업의 첫 후보지다. 국토교통부와 서울시는 14일 국토부·서울시 합동 공공재개발 시범사업 후보지 선정위원회를 열어 총 8곳의 후보지(총 4700가구)를 뽑았다. 광화문역, 청량리

경실련은 서울 아파트값 82% 올랐다는데…부동산 통계 논란 왜? [한국 중앙일보] 01.14.21 00:42

문재인 정부 4년간 서울 아파트값이 82% 상승했다고 경제정의실천시민연합(경실련)이 분석했다. 14일 경실련이 발표한 ‘서울 아파트 6만3000세대 시세변동 분석 결과’에 따르면 서울 아파트값은 전용면적 59㎡를 기준으로 2017년 문 대통령 취임 당시 6억6000만원에서 11억9000만원으로 4년 사이에 5억3000만원이 올랐다. 서

윌셔갤러리아 대형 주상복합 본격화 [LA중앙일보] 01.13.21 20:00

LA한인타운 38층 375세대 주상복합 건설에 탄력이 붙었다. 부동산 매체 어바나이즈에 따르면, 지난해 첫 삽을 뜬 지 4개월여 만에 고층 건물을 짓는 데 필요한 대형 타워 크레인이 최근 등장했다. 38층 주상복합 건물(조감도)에는 8층 규모의 주차장도 포함된다. 이 건물의 시공은 홀랜드 파트너 그룹이 주요 설계는 MVE + Partners와 아키온이 맡아서 진행 중...

LA한인타운 주택시장 2개월 만에 반등 [LA중앙일보] 01.13.21 19:00

LA한인타운의 주택시장이 2개월 만에 활기를 되찾았다. 지난해 10월과 11월 거래 중간가와 매매 건수가 감소세를 보이다가 둘 다 증가세로 돌아서며 2020년을 의미있게 마무리했다. 지난해 1년 동안 보면 한인타운은 코로나19팬데믹 이후 3~4월만 주춤했다. 5월부터 빠르게 성장하더니 9월까지 고공행진을 이어갔다. 그러나 10월과 11월에 잠시 숨고르기에 들어갔다. 특...

"올해 주택 거래 지난해보다 활발할 것" [LA중앙일보] 01.13.21 19:00

2020년 부동산 시장의 승자는 단연 주택이었다. 여러 전문가는 2021년에도 주택 시장은 호황을 누릴 것으로 보고 있다. 첫 구매자는 물론, 더 큰 집으로 옮기고 싶은 이들, 재택근무와 가상수업으로 더 넓은 공간이 필요해진 경우, 바이러스에 예민해 단독주택으로 옮기려는 이들의 수요가 전망의 근거로 제시됐다. 워싱턴포스트(WP)는 부동산 관련 7개 단체와 업체들의 올해...

취득세 3배 올려도 빚 얹으면 8000만원 아낀다…불붙은 증여 [한국 중앙일보] 01.13.21 12:07

서울 강남에 아파트 2채를 가진 박모(67)씨. 올해부터 공시가격 현실화, 세율 인상 등으로 많이 늘어날 종합부동산세를 줄이기 위해 집 한 채를 처분할 계획이다. 박씨가 세무사에 상담한 바로는 종부세가 3000만원에서 8200만원으로 2배 넘게 늘어날 것으로 예상됐다. 한 채를 팔려다 최근 자녀 증여 쪽으로 기울고 있다. 양도세와 증여

라크레센타 등 집값 '100만불 클럽' 가입 [LA중앙일보] 01.12.21 22:12

한인들도 많이 거주하는 LA와 OC 지역 5개 도시가 집값 ‘100만 달러 클럽’에 새로 가입했다.부동산 정보전문 업체 ‘질로(Zillow)’는 지난해 11월 기준으로 라크레센타, 이스트 패서디나, 뷰파크, 라하브라 하이츠, 실비치 등 5개 도시가 주택 중간값 100만 달러를 넘어섰다고 12일 밝혔다. 이들 지역의 1년 전 중간값은 90만 달러 중후반대였다고 질로는 ...

개발 호재 풍부한 영국풍 패밀리 스트리트몰 [한국 중앙일보] 01.12.21 07:07

현대엔지니어링㈜와 ㈜평택고덕피에프브이가 경기도 평택시 고덕국제화계획지구 EBC-2블록에 위치한 힐스테이트 고덕 센트럴 아파트 내 상업시설인 ‘브리티시 고덕’(조감도)을 분양하고 있다. 지하 1층~지상 5층 576실 규모로 영국풍 패밀리 스트리트몰이다. 중앙광장에는 영국 국기 유니온잭 패턴의 조경 디자인을 적용한 ‘유니

수도권 역대 최고…위례자이더시티 청약경쟁률 618대 1 [한국 중앙일보] 01.12.21 04:54

청약 열풍이 거세지며 수도권 역대 최고 경쟁률의 청약 결과가 나왔다. 12일 한국부동산원에 따르면 경기 성남시 착공동에 짓는 ‘위례 자이 더 시티’ 공공분양 1순위 청약 74가구 모집에 4만5700명이 신청, 617.6대1의 평균 경쟁률로 모든 주택형의 청약을 마감했다. 이는 종전 수도권 최고 평균

文 "주택공급 확대" 다음날···'아무말 대잔치' 정책 쏟아졌다 [한국 중앙일보] 01.12.21 00:45

11일 문재인 대통령의 “주택 공급확대” 발언 이후 당정발(發) 설익은 공급대책이 쏟아지고 있다. 정권 초기에 차근차근 세웠어야 할 주택 공급대책을 임기 1년을 남기고 허둥지둥 발표하고 있다. 하지만 발표되고 있는 대책을 뜯어보면 단기적 주택 공급을 위해 서울의 도시계획 근간을 숙의 없이 흔들겠다는 구상이 수두룩하다.

"LA 산업용 부동산 올해도 호황"…팬데믹 불구 회복력 강해 [LA중앙일보] 01.11.21 19:00

공장, 창고 등 지난해 LA에서 거래된 산업용(Industrial) 부동산 규모가 역대 두 번째로 많았던 것으로 드러났다. 산업용 부동산은 팬데믹에도 불구 강력한 회복력을 지닌 까닭에 올해도 더 많은 투자자가 몰리며 호황을 누릴 것이란 전망이다. LA 비즈니스 저널은 상업용 부동산 회사 ‘뉴마크 그룹’의 통계를 인용해 지난해 LA카운티에서 거래된 산업용 부동산이 총 4...

서울·수도권 쏠림현상 심한 래미안,이유는? [한국 중앙일보] 01.11.21 12:02

삼성물산 아파트 브랜드인 '삼성 래미안' 단지의 수도권 쏠림현상이 최근 20년간 다른 건설사보다 압도적인 것으로 집계됐다. 지방 분양이 상대적으로 적은 가운데 특히 호남권(광주·전남·전북)에는 '삼성 래미안' 단지가 한 곳도 없는 것으로 나타났다. 중앙일보가 11일 삼성물산·현대건설·DL이앤씨(옛 대림산업

다운타운에 17층 아파트…2가/스프링, 120세대 [LA중앙일보] 01.10.21 19:00

LA 다운타운 2가와 스프링 스트리트에 17층 높이 아파트 타워(조감도)가 들어선다. 최근 LA시에 접수된 개발안에 따르면 현재 건설 중인 히스토릭 브로드웨이 지하철역 건너편의 작은 상업용 빌딩(216 S. Spring St.) 자리가 재개발된다. 데이비드 로렌스 그레이 아키텍츠가 디자인과 개발을 맡은 이 타워에는 스튜디오부터 4베드룸까지 120세대가 들어선다. 이 중...

집 매매 계약서에 '세입자 계약갱신청구권' 행사 여부 명시된다 [한국 중앙일보] 01.10.21 18:35

지난해 7월 말 새로운 임대차법이 시행된 이후 집을 새로 매입한 집주인이 새집에 이사하는 못하는 경우가 자주 생겼다. 기존 집에 살던 세입자가 '계약갱신청구권"을 행사해 계약갱신을 요구한 경우다. 이를 둘러싸고 분쟁도 속출했다. 하지만 다음 달 13일부터는 이런 분쟁이 없어진다. 공인중개사가 세입자가 있는 주택의 매

강남 용적률 20% 올리면 분양가 3억 하락···관건은 이익 환수 [한국 중앙일보] 01.10.21 12:09

3기 신도시 등 정부의 대규모 주택공급 확대에 고분양가 비상이 걸렸다. 내려갈 것으로 기대한 민간택지 상한제 분양가가 더 올라가면서 정부의 분양가 정책에 구멍이 뚫리고 공급 확대의 발목을 잡을 수 있다. 주택공급 확대방안 3원칙으로 꼽히는 ‘저렴하게, 많이, 빨리’ 가운데 현 정부는 ‘많이’(3기 신도시 등)와 ‘빨리’(사전예약)만 신