<뉴욕증시 주간전망> 코로나19 우려 진정되나…FOMC 의사록 주목 [연합뉴스] 02.15.20 14:01

이번 주(17~21일) 뉴욕증시는 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)의 확산 상황에 따라 방향을 결정할 전망이다. 연방준비제도(Fed·연준)의 1월 연방공개시장위원회(FOMC) 의사록과 제조업 지표 등도 시장이 주시하는 변수다. 기업 실적 발표는 막바지로 접어드는 가운데, 소비 상황을 가늠할 수 있는 월마트의 성적표가 나온다. 금융시장은 여전히 코로나19의 확산 상황에 촉각을 곤두세우고 있지만, 지난주부터는 바이러스의 확산이

[부동산 가이드] 은퇴와 55+ 시니어단지 [LA중앙일보] 02.12.20 13:41

은퇴 후 구입 주택으로 연중 온화한 기후인 남가주의 ‘55+ 시니어 단지’가 인기다. 하지만 시니어단지에 따라 구입자의 매달 고정 수입원 (SOC, CD, 주식배당금, 등등)에 대한 최소한의 액수에 대해 엄격한 규정을 정해 놓고 있다. 매달 지출되는 관리비와 재산세를 낼수 없게 되면 많은 가구가 함께 사는 단지 운영에 지장을 초래하기 때문이다. 때로는 부부 두분이 받던 소셜시큐리티가 배우자 사망시 수입 감소에 따른 관리비 지출에 어려움이 발

[부동산 가이드] 홈 인스펙션 [LA중앙일보] 02.12.20 13:40

집을 구입하는 데 있어 100% 마음에 쏙 드는 집을 찾기는 쉽지않다. 겨우 마음에 드는 집을 찾았을 경우엔 오퍼를 넣고 오퍼가 받아들여졌을 때 에스크로를 열게 된다. 부동산 매매에 관한 거의 모든 서류 절차 등은 이 에스크로기간이라는 기간에 이루어 진다. 여러 서류와 절차는 에스크로회사에서 전문인들의 도움을 받게 된다. 바이어는 이 기간에 론 진행을 하게 되고 또 하나의 중요한 것이 집을 인스펙션 하는 것이다. 인스펙션은 보통 검사를 한다고

본인 소유 건물 없어도 임대 수익 가능하다 [LA중앙일보] 02.12.20 13:39

건물주를 최고의 직업으로 꼽는 이유는 안정적인 수입이 가능하고 보유한 부동산 가치가 오르면 그만큼 재산 증식 효과도 볼 수 있기 때문이다. 반대로 좋지 않은 투자용 부동산을 가진 경우는 벌레가 나왔다는 불평이나 물이 새는 변기 등 세입자 불만 전화에 시달릴 수 있다. 그러나 대체로 부동산 투자는 큰돈이 있어야 한다는 제약 때문에 아무나 선뜻 나서기 힘든 게 사실이다. 전문가들은 이를 두고 많은 새로운 투자자가 어느 곳에, 또 어떻게 투자를 하는

집 살 때 '20% 다운' 옛말…요즘은 보통 3~10% [LA중앙일보] 02.12.20 13:37

주택을 구매하며 20% 다운페이를 준비하는 것은 보통 어려운 문제가 아니다. 이미 많은 이들이 기존 부채와 값비싼 렌트비 부담, 상대적으로 정체된 임금은 물론, 오를 대로 오른 집값 때문에 집값의 20%를 저축한다는 것은 쉬운 일이 아니다. 그래서 다운페이를 모으는데 수년씩 걸리기도 하고 특히 렌트비 상승 폭이 큰 대도시 주변에 사는 경우는 더욱 힘들다. 렌트 정보업체 ‘핫패즈(HotPads)'에 따르면 LA의 렌트 세입자가 중간값 71만700

[마케팅 트랜드] 스몰 비즈니스 <3> [LA중앙일보] 02.12.20 13:31

리뷰와 매출의 관계는 공식이나 다름없다. 좋은 고객 리뷰가 많아지고 계속 쌓이면 매출은 저절로 늘어난다. 좋은 고객 리뷰는 다양한 방법으로 만들고 쌓아갈 수 있지만, 가장 큰 요인은 하나다. 고객의 불편함만 제거하면 된다. ▶고객 리뷰 늘리는 핵심 내 사업체를 좋아하는 고객이 리뷰를 써 주지 않는 세 가지 이유는 아래와 같다. 1) 번거롭다. 2) 잊어버렸다. 3) 시간이 없다. 신기하게도 둘째, 셋째 이유도 첫째 이유에 연결되어 있다. 결국,

[부동산 투자] 주택 매매에 따르는 비용들 [LA중앙일보] 02.12.20 13:30

집을 팔고 살때 셀러의 입장에서는 거래가격에서 보통 7~8% 정도의 비용이 발생하고 바이어도 다운페이와 함께 5%정도의 여윳돈을 가지고 있어야 한다. 그리고 바이어의 융자은행에서도 다운페이먼트와 함께 매매시의 부대비용들이 충분히 은행계좌에 있는지를 확인한다. 그리고 올해도 지역에 따라 어느 정도 차이가 있으나 주택가격이 떨어지지는 않을 것이라고 전망되고 어느 때보다도 낮은 이자율 덕분에 아직 구입을 생각하는 예비 바이어에게는 지금이 주택구입

‘브로커 피’ 새 규정 일시 효력정지 [뉴욕 중앙일보] 02.11.20 21:42

부동산 중개 수수료를 세입자에게 받지 못하게 한 뉴욕주 '브로커 피' 새 규정의 시행이 일단 중단됐다. 10일 뉴욕주 법원은 뉴욕주 내무국(DOS)이 6일 시행을 발표한 브로커 피 관련 새 규정에 대해 그 효력을 일시적으로 중지하라는 명령을 내렸다. 이 명령은 뉴욕주 부동산위원회(the Real Estate Board of New York)와 뉴욕주 부동산중개인연합(the New York State Association of Realto

실 거주자 수요 높아져 '거래 활기' [ASK 미국 부동산 - 곽재혁 콜드웰 뱅커] [LA중앙일보] 02.11.20 22:00

▶문: 겨울 남가주 주택 시장이 예전보다 활기를 띄는것 같은데 이유가 있나요?▶답: 과거 겨울 시즌보다 2019년과 2020년 초 남가주 주택시장이 예상외의 호조를 보이고 있습니다. 기존 주택이 가격이 높은 신규 주택보다 매매율에서 상승세를 유지하고 있습니다. 최근 이런 경향의 특징을 꼽자면 첫째, 실 거주 목적 바이어들이 투자가보다 많은 편입니다. 둘째, 매매가 빠른 주택들 대부분은 업그레이드 등 주택 관리 상태가 좋아, 몇년간은 추가 비용

뉴저지주 주택 압류율 5년 연속 가장 높아 [뉴욕 중앙일보] 02.07.20 17:54

뉴저지주 주택 압류율이 5년 연속 전국에서 가장 높은 주로 꼽히는 불명예를 안았다. 반면 전국 평균 주택 압류율은 조사가 시작된 2005년 이래 15년간 가장 낮은 것으로 조사됐다. 부동산 관련 데이터를 수집·제공하는 아톰데이터솔루션이 최근 발표한 2019년도 전국 주택 압류 현황에 따르면 전국적으로 주택 압류 건수가 줄어들고 있는 것으로 났다. 뉴저지주 역시 전년보다 주택 압류 건수는 감소한 것으로 나타났으나 여전히 압류율이 전국에서 가장 높

“오피스·다가구 주택·상업용 부동산 맑음” [LA중앙일보] 02.05.20 18:43

가주의 상업용 부동산 개발업계는 2022년까지 시장 전망을 밝게 보며 확장 전략에 나설 것으로 나타났다. UCLA 경영대학원 앤더슨 스쿨은 5일 ‘가주 상업용 부동산 시장 전망’ 보고서를 통해 소매업을 제외하고 오피스, 다가구 주택, 산업용 부동산 시장의 향후 업황이 지난해보다 좋을 것이라고 전망했다. 이번 보고서에서 오피스 시장은 현재 사이클로 봤을 때 2022년까지 투자자들의 신뢰가 되돌아오기 시작할 것으로 예상했다. 북가주이스트베이, 오

[부동산 가이드] 회복 탄력성에 대한 단상 [LA중앙일보] 02.05.20 12:58

심리학 용어에 ‘Resilience’라는 말이 있다. 번역하면 ‘회복 탄력성’이라고 한다. 개인적인 또는 환경적인 이유로 역경을 겪어 인생의 밑바닥까지 떨어진 사람이 강한 회복 탄력성으로 튀어 올라 전보다 더 크게 성취하거나 지속적인 발전을 이뤘을 때 발견된다. 최근 오래 전 부터 알던 지인을 만났다. 지난 2010년경 금융위기로 어려움을 겪었던 분이었다. 당시 다니던 직장을 잃고 살던 주택도 차압되어 어렵게 생계를 이끌어가야 했고 관계마저도

[부동산 가이드] 이것이 궁금하세요 [LA중앙일보] 02.05.20 12:57

셀러 주택 보유기간이 늘어나는 추세이므로 첫 주택 구매자들은 힘들어하고있다. 부동산 에이전트가 가장 많이 받는 질문 중의 하나가 언제 집을 사기에 또는 팔기에 가장 좋은 때이냐는 질문이다. 오늘은 바로 그 좋은때가 언제일까 같이 생각해보려고 한다. 질문: 올해 집을 하나 장만하려 한다. 최근 주택 구입 시세, 동향 전망을 알고싶다. 답변: 새해 남가주 주택 시장 동향은 전년과 비슷하게 움직일 것으로 전망한다. ▶중저가 매물은 부족하고 수요는 계

압류주택 구매 가이드…수리비까지 고려해서 최초 예산 짜야 [LA중앙일보] 02.05.20 12:46

케이블 채널 HGTV의 인기 프로그램 ‘플립 오어 플랍(Flip or Flop)’은 경매로 나온 주택에 투자해 수리한 뒤 되파는 모습을 보여준다. 매회 에피소드마다 경매 물건이 나오면 호스트들은 최소한의 정보만 가지고 응찰한다. 직접 집을 살펴볼 수 없어 간혹 몰래 해당 주택에 들어가는 모습도 보여준다. 의아해 할 부분이지만 경매로 나온 압류주택이기 때문에 그렇다. 모기지 대출자가 제대로 상환하지 못해 은행이나 모기지 대출회사가 한때 소유했던

[부동산 이야기] 좋은 집고르기 [LA중앙일보] 02.05.20 12:40

집을 사려면 우선 다운페이먼트와 함께 주택을 구입하기 위한 비용이 먼저 마련되어야 하고 융자가 필요하다면 크레딧도 좋아야 한다.그리고 이제 융자 승인까지 받아 놓았다면 집을 찾기로 한다. 우선 어떤 종류의 부동산을 막론하고 주택을 살 때는 역시 위치, 즉 동네가 가장 중요하다. 보통 말하는 좋은 동네는 주위 환경이나 학군, 동네의 전통 등 사람을 끄는 매력이 있어 좋은 동네에 있는 작은 집이 안 좋은 동네의 큰 집보다 낫다. 특히 출퇴근이 얼

요즘 주택 디자인 동향은…베이비붐 세대 고령화 영향, 실내 엘리베이터 설치 인기 [LA중앙일보] 02.05.20 12:38

리얼터매거진이 건축, 인테리어, 부동산 시장 전문가들에게 올해 주택과 인테리어 디자인 동향을 물었다. 여전히 그레이 색상이 주택을 지배하고 깊은 색조가 특히 인테리어에 영향을 주고 있는 것으로 나타났다. 또한 많은 주택소유주들이 정리정돈만으로 삶을 바꿀 수 있다는 마리 콘도(Marie Kondo) 열풍에 영향을 받을 것으로 보인다. ▶편안한 다이닝룸= 주택소유주는 죽어있는 공간이 되어 버린 다이닝룸을 없애는 대신 기능적인 공간으로 변신하기를

[에이전트 노트] 어려운 집 장만 [LA중앙일보] 02.05.20 11:35

2020년 바이어들의 주택구매가 더 힘들어질 것으로 예상한다. 부동산 전문기관들의 올해 부동산 분석 자료를 살펴보면 바이어들의 주택구매 경쟁 더 치열해질 것으로 예상한다. 2018년 하반기부터 정체됐던 부동산 시장이 지난해 후반기에 들어서면서부터 빠르게 회복되었다. 또 해가 바뀐 현재 시점이 비수기임에도 불구하고 바이어들의 근래 없던 주택구매 경쟁 움직임이 예사롭지 않기 때문이다. 이런 현상의 가장 큰 요인은 낮은 모기지 이자율이 지목