LA지역 고급 쇼핑가 매매가·임대료 급등 [LA중앙일보] 08.08.18 18:26

LA의 럭셔리 쇼핑거리가 임대료 급등에도 글로벌 유명 브랜드들의 입점이 러시를 이루고 있다. 부동산 정보사이트 '더 리얼 딜'은 베벌리힐스를 중심으로 한 이들 지역은 브랜드 업체들의 입점 경쟁으로 거래가격 상승은 물론 렌트비도 계속해서 오르고 있다고 최근 전했다. 베벌리힐스에서도 가장 핫한 지역은 로데오 드라이브다. 뉴욕의 5번가 다음으로 전국적으로 비싼 쇼핑지역...

3%만 다운해도 주택 구입 할 수 있다 [LA중앙일보] 08.08.18 18:23

주택가격이 계속 상승하면서 첫 주택 구입자들의 내집 마련이 점점 힘들어지고 있다. 집값이 오르면 상대적으로 다운페이먼트 자금도 더 많이 필요하기 때문이다. 연방정부가 보증하는 FHA융자는 3.5%의 다운으로도 모기지 융자를 받을 수 있다. 하지만 집을 팔거나 재융자를 하기 전까지는 모기지 보험(PMI)에 가입해야 한다는 것이 큰 부담으로 작용한다. PMI 요율은 연간...

바닥재 진화…저렴한 비용으로 '럭셔리' [LA중앙일보] 08.08.18 18:13

바닥재를 바꾸면 주택에 큰 변화를 가져온다. 어두운 집안 인테리어를 밝게 할 수 있고 주택의 가치를 올릴 수도 있다. 대부분 주택소유주는 개조 프로젝트 예산을 짤 때 한 번 깔면 오래 사용하는 바닥재 교체에 돈을 과감히 투자한다. 하지만 꼭 비싼 바닥재로 개조 예산을 높일 필요는 없다. 최근에는 저렴한 비용으로도 인테리어 디자인 및 주택 가치을 올리는데 큰 영향을 ...

부에나파크 엘러스 이벤트센터 재개장 [LA중앙일보] 08.07.18 17:59

한인 단체들도 자주 이용하는 엘러스 이벤트센터(이하 센터)가 새롭게 태어났다. 부에나파크시는 지난달 31일 시관계자와 주민들이 참석한 가운데 엘러스 이벤트센터(8150 Knott Ave.) 재개장 축하행사를 개최하고 일반에 공개했다. 부에나파크 올드 타이머로 2차 대전 명예 훈장 수훈자인 월터 엘러스의 이름을 따 지난 1969년 개관한 엘러스 이벤트센터는 지난해 시...

직원 베니핏 주면서 사업주에도 혜택 있어야 [LA중앙일보] 08.07.18 18:47

비즈니스 은퇴플랜인 DB(Defined Benefit)플랜과 DC(Defined Contribution)플랜은 상호 배타적이지 않다. 하나를 했다고 다른 하나를 할 수 없는 관계가 아니라는 뜻이다. 둘 또는 그 이상 플랜들이 상호결합한 형태로 셋업되고 운영될 수 있다. DB플랜과 DC플랜이 함께 사용되면 전체적인 공제혜택 규모에 일정 부분 제한이 있을 순 있다. 어쨌든...

OC 주택중간가 100만 달러 지역 급증 [LA중앙일보] 08.06.18 18:31

경기호전으로 부동산 시장이 활황인 가운데 OC에서 주택중간가가 100만 달러를 넘어선 지역이 10년 전에 비해 2배 이상 늘어난 것으로 나타났다. 주택통계전문업체 코어로직이 최근 발표한 지난 7월 11일 현재 한달 동안의 OC지역 주택가격현황 보고서에 따르면 중간가격이 100만 달러 이상인 우편번호 지역이 16곳으로 7곳에 불과했던 지난 2008년에 비해 큰 폭으로...

LA시 중산층 다운페이 보조 내달 재개 [LA중앙일보] 08.05.18 16:50

LA시의 중산층 첫주택구입자 지원 프로그램(MIPA)이 이르면 9월에 재개될 예정이어서 관심을 모으고 있다. 이 프로그램은 지난해에도 신청이 쇄도해 단기간에 재원이 소진된 바 있어 관심이 있는 한인들은 신속한 사전 준비가 필요할 것으로 보인다. 비영리재단 샬롬센터의 이지락 소장은 "관계자들이 9월 또는 늦어도 10월에 MIPA가 재개될 것이라고 알려왔다"며 "지난...

[핫&이슈] OC지역 호텔 건축 붐…9곳 공사 중 [LA중앙일보] 08.05.18 15:20

오렌지카운티에 호텔 건축 붐이 이어지고 있다. 호텔산업전문서비스업체 CBRE호텔스 자료에 따르면 올 7월까지 OC지역에 신규 호텔 3곳, 총 445 객실이 새로 오픈한 것으로 나타났다. 우선 어바인에 햄프톤인&스위트(164객실)를 비롯해 뉴포트비치에는 130객실을 갖춘 리도 하우스 호텔이 문을 열었으며 헌팅턴비치 힐튼이 객실 151개를 추가로 증축했다. 이외에...

가주 단독주택 4채 중 1채는 임대용 [LA중앙일보] 08.01.18 11:49

지속적인 집값 상승과 매물부족으로 인해 렌트용 주택 수요도 크게 증가하고 있다. 연방센서스 통계에 따르면 2016년 기준 가주 전체 단독주택 4채 중 1채는 세입자들이 거주하는 것으로 나타났다. 남가주의 임대용 단독주택 수는 10년전 보다 29%가 늘어난 73만6400채인 반면 아파트 유닛은 13% 증가에 그쳤다. 가주 전체의 렌트용 단독주택은 약 180만채로 ...

주택 중간가 또 올랐지만 거래량은 주춤 [LA중앙일보] 08.01.18 11:45

가주 주택 중간가격은 지난달 보다 상승한 60만2760달러를 기록하면서 또 다시 최고가를 경신했으며 거래량도 소폭 증가한 것으로 나타났다. 가주부동산중개인협회(CAR)의 스티브 화이트 회장은 "주택시장은 3개월 연속 리스팅이 늘어나는 모습을 보여줬지만 성수기임에도 거래량은 기대만큼 늘지 않았다"고 말했다. 그는 "봄철부터 집을 사려는 바이어들이 움직이고 있지만 끊임 없...

올 하반기 주택개조 트렌드…주방에 있던 아일랜드가 욕실로 '쏙' [LA중앙일보] 08.01.18 11:37

첨단 스마트홈에 바닥엔 복고 바둑판 타일 젊은 주택소유주들 인테리어 고정관념 깨 올해 하반기 주택개조에 신선한 바람이 불 것이다. 지난 몇 년 동안 유행했던 디자인과 고정관념을 깨는 새로운 프로젝트가 등장하고 있기 때문이다. 주택소유주들이 점차 젊어지면서 주방에만 있던 아일랜드를 욕실로, 화이트 일색이었던 그라우트를 옐로, 오렌지, 블루, 레드, 블루 등 컬...

사업장에 맞는 플랜 검토하고 준비해야 [LA중앙일보] 07.31.18 20:52

회사와 사업주에게도 모두 도움돼야DB·DC플랜은 적립과 연금 혜택 차이DB의 투자위험은 회사, DC는 직원 몫양자의 장점을 살린 상품 디자인 가능사업체들은 직원 베니핏 프로그램의 일환으로 비즈니스 은퇴플랜을 도입한다. 좋은 직원들을 고용하고 그들이 회사를 위해 열심히 일할 수 있는 근무환경을 만들어주기 위함이다. 비즈니스의 은퇴플랜을 일차적으로 이런 목적에 충실할 수 ...

베벌리힐스 미개발 부지 10억불에 매물로 [LA중앙일보] 07.30.18 19:01

베벌리힐스 정상에 잘 정돈된 157에이커의 땅이 10억 달러에 매물로 나왔다. LA 부동산 시장에서도 없던 가격이라 업계의 관심이 지대하다고 LA타임스가 30일 보도했다, '더 마운틴'으로 불리는 이 땅은 마이크로소프트 공동창업자인 폴 앨런이 이 지역 120에이커의 땅을 1억5000만 달러 내놓았던 것과, 지난해 핸드백 업계 거물, 브루스 마코우스키가 벨에어에 있는...

제이미슨 LA한인타운서만 23개 프로젝트 [LA중앙일보] 07.26.18 19:15

한인 최대 부동산업체 '제이미슨 서비스(대표 제이미 이)'가 LA한인타운에 또 하나의 아파트를 개발한다. 부동산 전문매체인 '더 리얼 딜'에 따르면 '제이미슨 서비스'는 윌셔와 세인트앤드루스 플레이스가 만나는 곳(636 S. St. Andrews Pl.)에 226 유닛 규모의 아파트를 개발하겠다는 계획안을 지난 25일 LA시 개발국에 제출했다. 이로써 '제이...

SF선 페이스북 정도 취업해야 임대료 걱정 없어 [LA중앙일보] 07.25.18 11:24

IT 기업들이 많이 자리잡고 있는 샌프란시스코 베이 지역 주변의 실리콘밸리에서는 웬만큼 벌어서는 렌트생활도 힘들다. 2베드룸 아파트의 평균 렌트비가 한달에 3520달러 수준이므로 적어도 연간 10만달러 이상은 벌어야 가능하다. 렌트 정보를 알려주는 핫패드닷컴에 따르면 방 2개 짜리 아파트를 얻기 위해서는 한달 소득으로 1만1735달러가 필요하다. 연봉으로 따지면 14만...

유형별 주택 구분…'디태치드 콘도' 옆집과 분리 사생활 보호 [LA중앙일보] 07.25.18 11:18

주택을 구입을 고려하는 예비주택 구입자들이 쉽게 간과하는 게 있다. 그것은 자신의 라이프스타일과 예산에 맞는 주택 형태를 골라야 한다는 점이다. 특히 지금과 같이 매물이 적고 주택가격이 고공행진하는 시장 상황에선 무조건 집만 구입하면 된다고 생각할 수도 있지만 주택 구입은 금액과 기간을 고려하면 인생에서 매우 큰 투자라 할 수 있다. 일례로 소음에 예민한 사람이 공동...

[주택경기 사이클 분석] "가주 주택경기 2020년에 정점 도달" [LA중앙일보] 07.25.18 11:08

2020년, 전국 집값이 주택경기 사이클에 따라 움직인다고 가정할때 정점에 도달 할 시기다. 전국부동산중개인협회(NAR)의 주택경기 사이클을 자세히 살펴보면 1990년 이후 미국 집값은 8년 호황, 6년 불황으로 구분된다. 즉 8년 동안은 주택 가격이 지속적으로 상승하고 정점에 도착하면 1년 정도 수평 또는 내리막으로 움직이다가 6년 동안 가격이 하락했다. 올해가 20...