재정 '버킷(bucket) 챌린지'…개인의 재정·나이·투자성향에 맞게 선택 [LA중앙일보] 03.05.19 20:36

투자나 자산관리라는 용어는 위험하거나 멀게 느껴질 수 있다. 재산이 많은 사람들만 하는 것이라는 오해도 있다. 하지만 실은 누구에게나 가까이 있다. 요즘은 누구나 401(k), IRA, 뮤추얼펀드 등의 용어에 익숙하다. 저축성 생명보험도 많이 활용되고 있다. 이들 모두는 넓은 의미에서 투자이고 자산관리이다. 세 가지 재정 '버킷(bucket) 챌린지'= 투자, 자산관...

한인 부동산 투자자들 타주로 눈 돌린다 [LA중앙일보] 03.04.19 18:53

LA지역 한인 부동산 투자자들이 타주로 눈을 돌리고 있다. LA지역에는 마땅한 투자 매물이 부족한데다 가격도 많이 올랐다는 판단 때문이다. 부동산업계에 따르면 한인 투자자들의 타주 부동산에 대한 관심은 지난해 하반기부터 나타나기 시작했다. LA지역의 매물이 부족한데다 수익률 면에서도 타주 투자가 유리하다는 판단 때문이라는 게 전문가들의 분석이다. 안정적인 투자를...

[포커스] 공급 늘어도 꿈쩍않는 타운 아파트 임대료 [LA중앙일보] 03.03.19 12:41

LA한인타운의 아파트 임대료 수준이 안정세를 보이고 있는 것으로 나타났다. 최근 많은 개발 프로젝트로 공급 물량이 늘고 있음에도 임대료가 유지되는 것은 그만큼 수요가 받쳐주기 때문이라는 분석이다. 다만 일부 신규 아파트들은 임대 활성화를 위해 서비스 혜택을 주고 있는 것으로 알려져 주목된다. 또 신축 아파트 대부분이 럭셔리하게 지어져 기존 아파트들과 임대료 편차가...

조지아주 소도시 170만불에 매물로 [LA중앙일보] 03.03.19 12:37

샌프란시스코에 웬만한 집을 살 여력이 된다면 조지아주의 작은 도시 하나를 통째로 인수해 보는 것은 어떨까? 다양한 물품 거래 사이트인 크레이그리스트에는 조지아주 윌킨슨카운티의 작은 마을, 툼스보로(Toomsboro)가 170만 달러에 매물로 올라와 있다. 매물에는 40에이커의 땅과 37개의 건물이 포함돼 사실상 툼스보로 다운타운 전체를 포함하고 있다. 버려진 ...

"다운페이·융자 정보도 에이전트 경쟁력" [LA중앙일보] 02.27.19 19:24

지난 26일 열린 '부동산 에이전트 트레이닝 세미나'에 참석한 150여 명의 한인 에이전트들은 지역 정부들의 '주택구입 지원 프로그램'에 높은 관심을 보였다. 한인 주택구입자들이 가장 직접적으로 혜택을 볼 수 있기 때문이다. 또한 이날 세미나에서는 다양한 융자 프로그램과 매매계약서 작성시 주의사항, 효과적인 마케팅 방법 등이 소개됐다. 이날 강의 내용을 지상중계한다....

LA한인타운에 또 주상복합 [LA중앙일보] 02.27.19 19:13

새해 들어서도 한인 최대 부동산 개발업체인 제이미슨 서비스의 크고 작은 개발이 잇따르고 있다. 제이미슨 서비스는 LA한인타운 윌셔와 세인트 앤드루스 코너에 추진중인 주상복합을 8층 규모로 확정한 것으로 전해됐다. 온라인 부동산업체 어바나이즈에 따르면 제이미슨은 626~634 세인트 앤드루스 플레이스 주차장 부지 개발안 조감도를 윌셔센터-코리아타운 주민의회를 통...

주택시장에도 봄바람 부나…1월 판매지수 4.6% 반등 [LA중앙일보] 02.27.19 17:55

겨울 시즌과 함께 얼어붙기 시작했던 주택시장이 봄과 함께 다시 생기를 찾을지 주목되고 있다. 주택시장은 그동안 가격이 오를 만큼 올랐다는 분위기가 강해지면서 지난 수 개월 동안 거래가 지속적인 감소세를 보였다. 이에 지난 수년 동안 높은 성장세를 보이던 가격 상승세가 최근에는 주춤해지거나 소폭 줄어드는 추세로 돌아섰고, 지난해 11월 이후 상승세를 보이던 모기지 ...

주택구입 880만명…2년새 100만명 늘어 [LA중앙일보] 02.27.19 15:28

다운페이 '저축·현금으로' 52%평균 1670 sq.…소수민족 27%"더 나은 집 찾아 이동" 55%캘리포니아 1월 주택 거래가 10년만에 최저 수준을 나타내고 LA 주택시장이 바이어 마켓으로 이동 중이라는 보고서가 이어지는 가운데 주택건설협회(NAHB: National Association of Home Builders)에서 최근 주택거래 동향을 분석한 스페셜 리포트...

낮은 모기지·집값 주춤…집 사기 좋다 [LA중앙일보] 02.27.19 15:23

과열 식고 가계수입 증가, 구매 능력 커져주택구매 모기지 신청 건수 4주 만에 증가주택 판매가 3년 동안 계속된 감소세를 이어가는 가운데 올해 봄이 집 사기 좋은 시기가 될 것이라는 전망이 나오고 있다. 긍정적인 전망은 지금까지 주택 시장의 상황과는 다른 것이다. 우선 시장 상황은 좋을 것이 없어 보인다. 지난 21일 전국부동산중개인협회(NAR)는 기존주택 판매 통계...

기업들 '종업원 주택' 건설 붐 [LA중앙일보] 02.27.19 15:19

각 기업들의 주택시장 진입이 두드러지고 있다. 종업원 주택(employee housing)을 짓기 위함이다. 세계적인 도시부동산 연구단체인 ULI(Urban Land Institute)는 최근 뉴포트비치에서 주택 콘퍼런스를 개최했다. 핵심 주제는 기업주들의 주택시장 진입과 값싼 주택의 필요성이었다. 값싼 주택은 종업원 주택을 일컫는다. 종업원 주택 건설은 기업들의 ...

설문조사에서 바이어의 91% 선택…주택에서 가장 원하는 기능은 세탁실 [LA중앙일보] 02.27.19 15:12

전국주택건설업협회(NAHB)의 2019 주택트렌드와 선호도(home trends and buyer preferences report) 보고서가 발표됐다. 이번 보고서에 따르면 '2019바이어가 정말 원하는 것(What Home Buyers Really Want)' 설문조사에서 바이어의 91%가 세탁실이 필수라고 답했다. 전국주택건설업협회(NAHB)가 지난 4년동안 ...

"유익했다"…부동산 '에이전트 세미나' 성황 [LA중앙일보] 02.26.19 20:14

제 1회 '부동산 에이전트 트레이닝 세미나'가 26일 성황리에 열렸다. 중앙일보·남가주한인부동산협회(회장 피터 백)·샬롬센터(소장 이지락)가 LA한인타운 아로마센터 5층 더원뱅큇홀에서 공동 개최한 이번 행사에는 한인 부동산 에이전트 150여 명이 참석해 강사들의 강의에 귀를 기울였다. 이날 세미나는 각급 정부나 은행의 주택 구입 지원 프로그램,매매계약서 작성 주의...

OC지역 주택 거래 주춤 [LA중앙일보] 02.25.19 18:17

OC지역 주택판매가 지난해 크게 부진했던 것으로 나타났다. 부동산통계전문업체 코어로직의 자료를 인용해 OC레지스터가 보도한 바에 따르면 지난해 OC에서 총 3만5020채의 주택이 판매돼 2017년 대비 8.6%의 하락을 보였으며 이는 지난 2007년 이래 11년만에 최대 낙폭인 것으로 밝혀졌다. 이 같은 현상의 주요 원인으로는 주택값 상승으로 인한 모기지 부담이 커...

LA 한인타운 중심부에 위치한 럭셔리 아파트 ' 더 펄' 그랜드 오픈 [LA중앙일보] 02.22.19 15:29

LA 한인타운 한복판인 윌셔 블러바드와 호바트 코너에 위치한 최고급 주상복합 럭셔리 아파트 ‘더 펄(Tha Pearl)’ 이 웅장한 자태를 드러냈다.‘더 펄’은 최신 시설의 주거 공간과 트렌디한 상업 시설을 한 곳에 갖춘 럭셔리 주상복합 아파트로 관심을 받으며 지난해 7월부터 조기 입주를 시작하며 한인타운의 랜드마크로 급부상했다. 총 346유닛의 주거 공간은 스튜디어 ...

주택 융자시 확인해야 할 사항은…'포인트' 구입하면 월 페이먼트 줄일 수 있어 [LA중앙일보] 02.20.19 15:12

첫 주택 구입자들은 아무래도 부동산 거래 관련 지식이 부족하다. 하지만 관심을 기울이면 조금이라도 비용을 낮출 수 있는 여러가지 방법이 있다. 주택 거래와 관련해 숨겨진 비용을 피하고 최상의 거래를 성사시키기 위해서는 구입자들이 꼭 확인해야 할 사항들이 있다. 어떤 타입의 대출이 있는지, 이자율은 얼마고 APR은 얼마인지, 다운페이먼트는 얼마나 필요한지 등이다. 애플...

1월 질로 주택시장 보고서…LA 주택시장 바이어 마켓으로 이동 중 [LA중앙일보] 02.20.19 15:10

LA 주택시장이 셀러 마켓에서 바이어 마켓으로 움직이고 있는 것으로 보인다는 주장이 제기됐다. 전형적인 일반 주택가격이 중간 연소득 대비 무려 8배에 해당하는 현실에 더해, 부동산 거래 및 정보 분석업체 질로(Zillow)가 최근 발표한 2개 보고서는 앞으로 다가오는 수개월 기간 동안 주택구매자 입장에서는 주택구입이 예전보다 수월해질 것으로 전망했다고 다른 부동산 전문...

에너지 자급자족 '넷제로 주택' 관심 높아 [LA중앙일보] 02.20.19 15:07

'넷제로 에너지 주택(Net-zero Energy Home)'이 캘리포니아 주택시장에 큰 변화를 가져 올 전망이다. 캘리포니아의 6개 도시는 이미 전국 최대의 '넷제로' 주택을 보유하고 있지만 '넷제로' 주택은 에너지 효율 법안에 힘입어 급속하게 확산 추세이기 때문이다. 이러한 트렌드는 솔라 패널 등 넷제로 시설을 추가하는데 드는 비용이 50% 감소함에 따라서 향후...

올해 주방 리모델링 비용 10% 오를 듯 [LA중앙일보] 02.20.19 15:04

2019 년 하우즈 주방 트렌드 보고서가 발표됐다. 인테리어 전문 웹사이트 하우즈는1337명의 주택소유주를 대상으로 최근 또는 예정된 주방 개조 프로젝트에 대한 설문조사를 실시했다. 이번 보고서를 통해 요즘 주방 트렌드를 한 눈에 볼 수 있다. 2019 하우즈 주방트렌드 보고서에 따르면 주방 리모델링에서 팜하우스 디자인은 인기가 계속 높아지고 있다. 올해 주방 스타...