LA등 주요 도시 '렌트컨트롤' 확대 움직임 [LA중앙일보] 04.23.18 17:38

LA시가 아파트 임대료 인상폭을 제한하는 렌트컨트롤 적용 대상을 대폭 확대할 계획이다. 또 현재 렌트컨트롤 규정이 없는 상당수의 가주 도시들도 오는 11월 선거에 관련법을 상정할 가능성이 높은 것으로 알려졌다. LA타임스는 LA시를 비롯한 많은 로컬 정부들이 1995년 이후 지어진 아파트의 렌트비 인상폭 제한을 금지하는 일명 '코스타-호킨스법(Costa-Hawki...

LA한인타운 새 아파트 쏟아진다 [LA중앙일보] 04.22.18 17:59

LA한인타운에서 올해 상반기에만 1000유닛이 넘은 새 아파트가 공급되는 것으로 나타났다. 본지가 LA한인타운에서 이미 입주를 시작했거나 상반기 입주 예정인 아파트를 조사한 결과, 7개 프로젝트에 총 1390개 유닛인 것으로 집계됐다. 한 유닛당 2.5명씩 거주한다고 가정해도 3000명이 넘는 인구가 늘어나는 셈이다. 현재 LA한인타운에서 개발이 진...

1베드룸 보다 스튜디오·2베드룸 선호 [LA중앙일보] 04.22.18 12:32

"1베드와 스튜디오의 방 크기는 거의 비슷한데 가격은 월 600달러 이상 차이가 나네요." 한 신혼부부가 LA한인타운 아파트를 둘러보다 아파트 매니저에게 건넨 말이다. 최소한 침실은 따로 있어야 한다는 생각에 1베드룸 임대를 생각했지만, 막상 둘러보니 스튜디오와 1베드룸의 면적 차이가 90~200스퀘어피트 남짓. 이에 반해 가격은 월 500~800달러나 차이가 났다....

하이데저트 부동산 시장 10년 래 최고 호황 [LA중앙일보] 04.19.18 18:22

하이데저트 부동산 경기에 대한 장밋빛 전망이 잇따르고 있다. 부동산 전문 '브래드코 컴퍼니' 대표 조셉 브래디는 트럼프 대통령의 감세법안의 효력이 부동산 시장에 긍정적 영향을 주고 있어 주택시장이 10년 만에 최상의 상태를 나타내고 있다고 밝혔다. 이자율 인상에 따른 코스트 증가, 오일 감산에 따른 개스비 인상 등의 우려는 장거리 통근자들의 주택구입에 영향을 줄 수...

꿀잼 뚝뚝 떨어지는 남의 집 구경…패서디나 쇼케이스 하우스 오브 디자인 [LA중앙일보] 04.18.18 20:44

싸움구경만한 게 없다지만 '남의 집 구경'에 비할 바는 아니다. 초대를 받아 남의 집에 처음 방문하면 거실을 시작으로 서재, 욕실, 정원 그리고 침실까지 둘레둘레 집 구경을 하는 재미가 쏠쏠하다. 365일 '내 집'만 보다가 찾은 남의 집은 새로운 여행지를 탐험할 때처럼 설레기까지 한다. 종종 셀러브러티들의 집이 TV나 인터넷을 통해 공개되면 시청률이나 클릭 수가 올라...

골프장에 주택단지 개발 논란…치노힐스 벨라노컨트리클럽 [LA중앙일보] 04.18.18 18:08

한인 골퍼들이 자주 이용하는 치노힐스 소재 벨라노 컨트리클럽에 고급주택이 들어설 전망이다. 벨라노컨트리클럽을 소유하고 있는 WGP 벨라노사는 최근 벨라노홈오너어소시에이션 대표 마이클 콘라드에게 컨트리클럽에 들어설 주택 프로젝트 내용을 공개했다. 또 WGP 벨라노사의 로버트 J. 히스와 그의 사업 파트너 마이클 슐레진저는 주민들의 이해를 돕기 위해 벨라노 주택 소유자들...

태양광 패널 집값 상승 '일등공신' [LA중앙일보] 04.18.18 17:51

봄은 개조공사, 인테리어, 정원 가꾸기, 조경작업 등 주택개선의 계절이다. 에너지절약으로 환경을 보호하고 에너지비용도 절약하면서 주택가치도 높이는 개조프로젝트로 태양광 패널이 인기를 끌고 있다. 부동산 웹사이트 질로가 2016년부터 2017년까지 판매된 400만 가구의 주택을 분석한 결과, 에너지비용 절감, 인센티브 등으로 최근 몇 년 동안 인기를 끈 태양광 패널이...

하와이 주민들 집 사기 가장 힘겹다 [LA중앙일보] 04.18.18 17:45

최소 연 15만3520달러 벌어야 주택 유지 가주는 12만120달러 소득 있어야 구입 가능 웨스트버지니아 3만8320달러로 가장 적어 전국적으로 주택가격이 수년째 상승하면서 내 집 마련에 필요한 소득액도 점점 높아지고 있다. 주택 구입을 위한 연소득 액수가 6자리 수가 되어야 하는 곳이 전국에서 5개 주에 이른다. 질로의 자료를 분석한 결과 주택 구입을 위해 가장 ...

LA지역 오피스 임대 시장 활기…1분기 공실률 감소 [LA중앙일보] 04.18.18 17:42

올해 1분기 LA지역 오피스 임대 시장이 호조를 보인 것으로 나타났다. LA비즈니스저널에 따르면 LA카운티의 1분기 오피스 공실률은 14.2%로 전분기의 15%에 비해 하락했다. 이로 인해 클래스 A 건물 기준 평균 렌트비도 스퀘어피트당 3.67달러로 지난해 1분기의 3.62달러 보다 5센트(1.4%) 올랐다. 또한 LA카운티 오피스 부동산 시장의 총 ...

'주변 소개' 25%로 가장 많고, 온라인이 18% [LA중앙일보] 04.18.18 17:37

셀러가 집을 팔기 위해서는 리스팅 에이전트가 있어야 한다. 에이전트 없이 혼자서 집을 파는 셀러도 있지만 대다수는 에이전트와 리스팅 계약을 체결해서 일을 진행하게 된다. 셀러와 리스팅 에이전트는 마치 비행기를 함께 조종하는 파일럿처럼 서로 신뢰하고 협조하면서 주택 거래를 성공적으로 이끌어야 한다. 과연 셀러는 어떻게 리스팅 에이전트를 선택하고 어떤 것들을 중요시 하고 ...

실직 혹은 소득 낮아졌을 때 활용하는 게 현명 [LA중앙일보] 04.17.18 21:39

기존 IRA, 면세인출하는 로스로 전환소득·적립금 제한 규정 적용 안 받아컨버전할 때 세금 다 내고 옮기는 것해당연도 소득세율 높일 수 있어 조심로스(Roth) IRA는 오래됐지만 최근 수년 새 특히 주목을 받았다. 적립금에 대한 세금공제가 없는 대신 인출시 세금이 없다는 점이 큰 장점으로 부각됐다. 그래서 기존의 전통적 IRA를 로스 IRA로 '컨버전(conversi...

버뱅크에 대형 주상복합단지…메트로링크 역 인근 [LA중앙일보] 04.15.18 14:26

버뱅크 메트로링크 열차역 인근에 대규모 주상복합 단지가 조성된다. LA기반 부동산 개발업체 라테라(La Terra)개발은 산업용 부지로 사용됐던 10에이커 부지(777 N. Front St·조감도)에 아파트, 호텔, 공원을 건설하는 '라테라 셀렉트 버뱅크' 프로젝트의 업데이트된 조감도를 공개했다. 이 조감도에 따르면, 북쪽 방면에 7층과 8층의 건물 2동을 건설...

'뒤뜰 유닛' 폭발적 증가…LA만 2340여건 [LA중앙일보] 04.15.18 14:25

지난해 1월부터 시행 중인 '보조 주거용 유닛(Accessory Dwelling Unit·ADU) 건축 규정 완화'가 폭발적인 인기를 끌고 있는 것으로 나타났다. 이같은 현상은 주택난이 심각한 주요 도시의 세컨드 유닛 건축 승인 건수 변화만 봐도 금방 알 수 있다. LA타임스에 따르면 LA의 경우는 2016년 120건 승인에서 2017년 2342건으로 무려 1852...

늦은 봄에 리스팅하면 더 받고 빨리 팔린다 [LA중앙일보] 04.11.18 17:54

모든 일에는 다 때가 있다고 말한다. 주택을 파는 것도 시기를 잘 맞추면 더 좋은 가격에 빨리 바이어를 찾을 수 있는 시즌이 있다. 부동산 정보 웹사이트인 질로에 따르면 늦은 봄인 5월1일부터 15일 사이에 매물을 내 놓으면 다른 때 보다 전국 평균 2400달러를 더 받고 13.5일 집을 빨리 팔 수 있는 것으로 나타났다. 질로는 전국의 대도시 24곳을 대...

모기지 페이먼트외에 재산세·보험료도 따져야 [LA중앙일보] 04.11.18 17:50

지난 수년간 주택 가격이 큰 폭으로 오르고 모기지 이자율도 상승하면서 주택구입을 위해 필요한 자금도 많아졌다. 기본적으로 주택 구입을 위한 융자를 받는데 필요한 다운페이먼트 자금이 많이 늘었다. 일반적으로 주택 구입을 위한 융자를 받을 때 주택 감정가의 10~20%를 다운페이해야 하기 때문이다. 주택 가격이 오를수록 필요한 다운페이 자금은 높아질 수밖에 없다. 하...

수입 준 홈오너 빈방 렌트로 생활비 보충 [LA중앙일보] 04.11.18 17:46

집은 있어도 생활비를 걱정하는 홈오너들이 적지 않다. 직장생활을 하고 있거나 비즈니스를 운영해도 늘어나는 생활비로 인해 집 유지가 힘든 사람들이다. 특히 시니어들 중에서 소셜 연금 이외에 특별한 수입이 없는 홈오너들도 생활비를 걱정하기는 마찬가지다. 그렇다고 집을 팔기는 아깝다는 생각에 살고 있는 주택의 빈방을 렌트 주는 사람들을 주변에서 쉽게 찾아 볼 수 있다. 어떤...

조경 기본은 장소·기후에 맞는 수목 선택 [LA중앙일보] 04.11.18 17:40

꽃과 나무를 가꾸기에 좋은 4월, 아름다운 정원은 주택의 커브어필을 높인다. 집안에서 정원을 바라보거나 뒷마당에서 바비큐를 하거나 주택을 판매할 때도 주택외관은 중요하다. 적절한 조경작업은 정원을 아름답게 만들뿐만 아니라 유지보수를 하는데도 도움이 된다. 앞마당과 뒷마당 조경에는 패티오, 스파 혹은 허브정원에서부터 야외 셰프 주방에 이르기까지 모든 것이 포함...