LA한인타운 16층 주상복합 개발 승인 [LA중앙일보] 02.11.18 16:04

한인 커뮤니티 최대의 부동산 투자업체 제이미슨이 LA한인타운 윌셔와 세인트앤드루스 인근 주차장 부지(640 S St.Andrews St.)에 추진하는 16층 규모의 주상복합건물(사진) 개발 계획이 승인을 받았다. 부동산 전문매체 커브드LA에 따르면 LA시의회는 지난 6일 개발안을 승인했다. 이 프로젝트는 현재 코리아타운 피자컴퍼니가 입주해 있는 아트 데코 스타일...

'소형 주택'이 뜬다…1000sqf 미만 가격 8% 상승 [LA중앙일보] 02.11.18 15:16

규모 1000스퀘어피트 미만 '소형 주택'을 찾는 이가 늘고 있다. 부동산 관련 통계 전문업체 코어로직이 최근 발표한 지난해 통계에 따르면 소형 주택 가격은 1년 동안 8% 올랐다. 이는 오렌지카운티 전체 주택 시장의 가격 상승폭 6.2%보다 높은 수치다. 부동산 업계에선 저렴한 주택을 찾는 이들의 수요 증가가 소형 주택 가격 상승의 주 원인이라고 지목했다. 최근...

어바인 주택시장 집코드별 차이 컸다…코어로직 2017년 집계 [LA중앙일보] 02.08.18 18:44

지난해 어바인의 주택가격은 전반적으로 올랐지만 상승폭과 거래량에서 지역별 편차가 두드러졌다. 부동산 관련 통계 전문업체 '코어로직'이 최근 공개한 통계에 따르면 지난해 가격 상승률이 가장 높았던 곳은 12.6%를 기록한 92603 지역이다.표 참조> 92603의 주택 판매가 중간값은 120만 달러에 달했다. 이는 어바인의 8개 집코드 중에선 1위, 카운티 전체 83...

일자리 많은 샌호세 집값 상승률도 1위 전망 [LA중앙일보] 02.07.18 17:29

지난해 미국 주택의 절반을 넘는 52.6%가 집값이 가장 비쌌던 2007년 4월 수준을 넘어섰다. 수년째 이어지는 집값 상승세 덕분에 10년 만에 예전 가격을 회복한 것이다. 전국의 주택시장은 전체적으로 다 좋지만 다른 곳에 비해 더 뜨거운 시장들이 있다. 부동산 가치를 알려주는 웹사이트인 질로는 최근 50개 도시에 대해서 인구증감과 주민 소득 실업률 집값 상승률 등을...

주택 리모델링에도 전략 필요하다 [LA중앙일보] 02.07.18 17:26

주택 가격이 고공행진을 계속하고 모기지 이자율도 상승하면서 주택 리모델링 수요는 점점 늘고 있다. 실제로 하버드대의 주택연구센터에 따르면 올해 미국인들이 리모델링에 사용할 액수는 지난해보다 7.5% 정도 상승한 3400억 달러에 이를 것으로 예측된다. 주택연구센터의 크리스 허버트 디렉터는 "주택가격이 올라가고 주택소유주들의 에퀴티도 넉넉해지면서 리모델링 수요는 증가...

USA 내셔널 타이틀, 한인사회 공략 [LA중앙일보] 02.07.18 17:22

전국 라이선스를 가진 타이틀 업체 'USA 내셔널 타이틀 컴퍼니'가 한인사회 공략에 나섰다. USA 내셔널 타이틀 컴퍼니는 최근 피델리티 타이틀에서 한인 마케팅 담당으로 일하던 신디 백씨와 한인 마케팅팀을 영입했다. 특히 신디 백씨는 전무이사로 합류해 눈길을 끈다. 백 전무이사는 "USA 내셔널 타이틀 컴퍼니는 전국에서도 몇 개 안 되는 전국 라이선스를 가진 업체"...

'직접 투자' vs '리츠 투자' 어떤 게 유리할까? [LA중앙일보] 02.07.18 17:20

렌트 목적의 상업용 부동산 투자를 생각한다면 가장 먼저 고려하는 것이 어떻게 투자하느냐다. 가장 흔한 방식이 투자자가 직접 원하는 건물을 사는 것이고 두 번째 고려 대상이 부동산투자신탁(REITs:리츠)의 주식에 투자하는 것이다. 리츠는 여러개의 상업용 부동산을 구입하고 관리하는 회사의 지분에 투자하는 것으로 주식을 구입하는 것과 비슷하다. 상업용 부동산 투자의 ...

차고 개조해 '특별한 공간' 만든다 [LA중앙일보] 02.07.18 17:15

일반적으로 주택 개조 우선 순위는 주방이나 욕실이다. 그 다음 침실, 다이닝룸, 또는 지하실 같은 생활하는 공간을 고려할 수 있다. 하지만, 현재 주택을 팔 계획이 없고 추가 공간이 필요하다면 합법적인 차고 개조를 한 번 고려해봐도 좋다. 많은 주택소유주에게 차고는 자주 드나드는 공간이면서 동시에 활용도가 부족한 공간이기도 하다. 이런 차고를 개조하면 최대 장점은 증...

"필요와 목적에 따라 선택 달리해야" [LA중앙일보] 02.06.18 20:01

학자금 준비로 많이 사용되는 것은 529 플랜 자손들 증여형태로 적립하는 경우도 많아 생명보험은 학자금 외에 은퇴자금 마련 용도 부모 사망시 적립 끊겨도 보험금으로 지원 자녀의 대학진학과 학자금 마련은 많은 가정의 중요한 관심사 중 하나다. 학자금을 준비하는 방법은 다양할 수 있지만 가장 많이 알려진 것 중 529 플랜과 생명보험이 있다. 어떤 것이 더 나을까. ...

아파트 렌트비 안정세…1월 LA·OC 전월과 동일 [LA중앙일보] 02.05.18 18:28

LA지역 아파트 렌트비가 안정세를 지속하고 있다. 온라인 아파트 렌털 전문업체인 아파트먼트리스트가 5일 발표한 1월 동향 보고서에 따르면 LA지역 1베트룸 렌트비 중간값은 1340달러, 2베드룸은 1740달러로 지난해 12월과 같은 수준을 기록했다. LA 지역 아파트 렌트비는 지난해 8월 최고를 기록한 후 10월과 11월 연속 하락했으며, 이후에는 안정세를 보이고...

LA한인타운에 주상복합 개발 [LA중앙일보] 02.04.18 15:29

LA한인타운 올림픽과 웨스턴 인근에 주상복합 아파트가 개발된다. 부동산 전문매체 '더 리얼 딜'은 밴쿠버 소재 부동산 개발업체인 배스티온 디벨롭먼트가 올림픽과 맨해튼 코너 메디컬 빌딩 자리에 7층 높이의 아파트를 개발하는 신청서를 LA 시정부에 제출했다고 2일 보도했다. 이 아파트는 114유닛 규모이며, 1층에는 3550스퀘어피트 크기의 상가도 들어선다. 배스티...

"1만불 들여 32만불짜리 주택 샀죠" [LA중앙일보] 02.04.18 15:04

융자비용 등은 본인이 준비 은행 입출금 내역 점검 깐깐"정부 지원 받아 주택 구입하는 것, 생각보다 어렵지 않더라고요." 무주택자의 주택 구입에 가장 큰 걸림돌이 되는 것은 역시 다운페이먼트 자금이다. 물론 FHA 융자나 3% 다운페이먼트 융자 상품 등을 이용하면 큰 돈 없이 주택구입이 가능하지만 월 페이먼트 부담이 커진다. 또 모기지 보험도 구입해야 한다. 따라서 ...

2017년 실적 보고서 분석…한인은행 대출 부동산 편중 여전 [LA중앙일보] 02.01.18 21:05

한인은행들의 부동산 대출 편중도가 여전히 높은 것으로 나타났다. 본지가 연방예금보험공사(FDIC)의 자료를 바탕으로 남가주에 본점이 있거나 영업점이 있는 9개 한인은행의 '2017년 실적'을 분석한 결과, 부동산 담보 대출액 비중은 평균 74.3%로 여전히 높았고, 대출액도 전년대비 증가한 것으로 집계됐다. 뱅크오브호프의 경우 2017년 부동산 대출액은 91억 달러...

샌호세 주택 매물의 68.5% 리스팅 가격보다 높게 팔려 [LA중앙일보] 01.31.18 22:18

인벤토리 부족으로 인해 LA지역 주택 매물중 상당수가 리스팅 가격보다 높게 팔리고 있다. 부동산 정보 사이트인 질로에 따르면 지난해 LA에서 거래된 주택 중 38%는 리스팅 가격보다 높은 수준에서 팔린 것으로 나타났다. 금액으로 따지면 1만4100달러 정도 높게 팔리는 것으로 전국 중간치인 7000달러보다 두배가 많았다. 전국 주택시장을 보면 4채 중 1채꼴인 24...

전국 주택시장은 인벤토리 부족 '몸살' [LA중앙일보] 01.31.18 22:12

2018년은 빡빡한 주택 인벤토리와 개정된 세법으로 인해 부동산 시장에 변화가 생길 것으로 예상되고 있다. 또한 모기지 이자율도 지난해 말부터 다시 상승세로 돌아서고 있어 이에 대한 관심도 높아지고 있다. 주요 부동산 기관이 생각하는 올해 주택시장의 주요 관심사를 소개한다. ◆전국부동산중개인협회(NAR) NAR이 예상하는 전국 주택가격 상승률은 5.5%다. 로렌스 윤...

거래량 줄었지만 중간가격은 상승 [LA중앙일보] 01.31.18 22:04

LA집값 57만7690달러로 전달보다 8.8% 상승북가주 베이지역 도시들 재고물량 가장 적어 마켓 대기기간은 25일로 전년보다 7일 줄어 2017년의 마지막 달인 12월의 가주 주택시장은 2004년 이래 가장 적은 인벤토리로 인해 주택가격이 상승하면서 한 해를 마무리 한 것으로 집계됐다. 가주부동산중개인협회(CAR)의 스티브 화이트 회장은 "심각한 인벤토리 부족...

진화하는 주방…수납공간도 주문제작 [LA중앙일보] 01.31.18 21:22

인테리어와 개조전문 웹사이트인 하우즈(Houzz)가 개조를 끝냈거나 계획 중인 주택소유주 1734명을 대상으로 주방 관련 설문 조사를 실시해 2018년 하우즈 주방트렌드 보고서를 발표했다. 보고서에 따르면 지난해와 비교해 올해 주방 트렌드는 많은 변화를 예고하고 있다. 지난해는 하드우드 바닥, 그래나이트 카운터톱, 무채색 페인트, 탁트인 열린 공간, 스테인리스 스...

맨해튼비치 집값 베벌리힐스보다 비싸 [LA중앙일보] 01.29.18 18:20

LA카운티에서 실질적으로 집값이 가장 비싼 도시는 맨해튼비치로 나타났다. 부동산 전문매체 '더 리얼 딜'은 최근 부동산 정보업체인 프로퍼티샤크의 보고서를 인용, 지난해 LA카운티의 도시별 스퀘어피트당 주택 가격을 보도했다. 동일한 크기의 주택일 때 도시별로 얼마에 팔리는지 분석한 것이다. 보고서에 따르면 LA카운티에서 스퀘어피트당 집값이 가장 비싼 도시는 LA국...

[상승장의 리스크] 낙관론이 팽배할 때 하락장을 준비하라 [LA중앙일보] 01.30.18 22:19

지나친 낙관으로 높은 수익률 기대 분산 포트폴리오를 버릴 소지 높아시장의 유포리아 결국 하락장 불러투자심리 인덱스도 과잉 우려 커져 증시가 대세 상승장을 유지해온 지 만 9년이 다 되어 간다. 대부분의 투자자는 인덱스 펀드와 열애 중이고 두 자릿수 수익률에 익숙해져 있다. 웬만한 수익률에는 별로 놀라지도 않고 감동하지도 않는다. 장기간 지속한 상승장과 낙관론의 열매라고...