"집값 3.9% 상승" …내년 주택시장 낙관 [LA중앙일보] 12.11.19 14:19

채프먼 대학이 내년 가주 부동산 시장을 비교적 낙관적으로 전망하면서도 해묵은 숙제인 가주 주택난에 대해서는 의문을 제기하는 독특한 분석을 내놓았다. 6개월에 한 번 발표되는 채프먼 대학 경제전망에서 짐 도티 교수는 가주 부동산 시장이 “심각한 부진에 빠질 가능성이 있다”고 전망했다. 가주 인구 증가가 정체에 가까운 상태가 되면서 주택 수요가 줄어들기 때문이다. 주택 시...

이사할 때 부서진 곳 없나 잘 살펴봐야 [LA중앙일보] 12.11.19 14:13

집을 사고팔 때 마지막으로 집의 상태를 점검하는 ‘파이널 워크스루(final walk-through)’는 단순히 절차를 밟는 것으로 생각하는 경향이 있다. 하지만 매매 계약의 마지막 단계라는 점에서 바이어에게 집 상태를 확인하는 마지막 기회다. 바이어가 에이전트와 함께 살 집을 돌아보면서 발견한 결함 때문에 계약 자체를 깰 수도 있기 때문에 셀러도 조심해야 한다. 파이...

그렇게 짓는데도 주택 부족 여전히 심각 [LA중앙일보] 12.11.19 14:08

주택시장에 매물 부족 현상이 지속하고 있는 가운데 신규주택 건축 허가신청 건수도 예상보다 턱없이 부족한 것으로 나타났다. 가주 정부와 민간 보고서에 따르면 오는 2025년까지 가주 전역에 필요한 신규주택 수는 최소 180만 가구에서 350만 가구 사이로 추정된다. 이 같은 목표에 도달하기 위해서는 시와 카운티 정부 등 로컬 정부 차원에서 관련 허가를 지난 수년 동안 ...

겨울 주택화재 급증…경보기부터 살펴라 [LA중앙일보] 12.11.19 13:54

겨울에는 주택 난방과 함께 안전도 중요하다. 해마다 12월 중순이 되면 날씨가 추워지면서 주택 화재가 급증한다. 주원인은 벽난로, 굴뚝, 스페이스 히터, 크리스마스트리 장식 조명 등이다. 2018년 전국화재예방협회(NFPA) 보고서에 따르면 난방 장비는 주택 화재의 두 번째 주요 원인이면서 주택 화재 사망의 세 번째 원인이기도 하다. 2011~2015년 사이 휴대용...

10년 이상 투자하면 자산증식에 가속도 [LA중앙일보] 12.10.19 22:51

저축성 생명보험은 잘 디자인하면 훌륭한 은퇴플랜이 될 수 있다. 그 중에서도 지수형 생명보험(IUL)은 기타 다른 저축성 생명보험에 비해 유리한 선택이 될 수 있다. 저축계좌에서 손실이 발생하지 않는다는 점과 시장지수의 잠재적 수익성의 혜택을 동시에 볼 수 있다는 것이 주된 이유다.◇IUL과 401(k) 그렇다면 일반적인 은퇴계좌들과 비교해선 어떨까. 개인은퇴계좌(IR...

한인타운, 단독 41채·콘도 26채 팔렸다 [LA중앙일보] 12.07.19 22:50

11월 LA 한인타운과 인근 지역의 주택 거래가 하락세에서 벗어나 다시 증가세로 돌아섰다. 한인타운 주택거래는 지난 8월(100건)부터 시작해 10월까지 3개월 동안 지속해서 소폭 하락하는 모습이었으나 11월 들어 다시 증가했다. 특히 단독주택 거래가 활발했다. 본지가 드림부동산(대표 케네스 정)에 의뢰해 집계한 주택 거래 자료에 따르면 11월 한 달 동안 한인타운과 ...

타운 '한남 플레이스' 최종 승인 [LA중앙일보] 12.04.19 18:47

LA 한인타운 올림픽 불러바드와 버몬트 애비뉴가 만나는 남동쪽 코너에 위치한 한 블록 전체에 대형 주상복합 건물을 짓겠다는 개발안이 마침내 시의회를 통과했다. 온라인 부동산매체어바나이즈LA는 ‘한남 플레이스(1000 S. Vermont Ave)’로 이름 붙여진 이 개발안이 4일 시의회에서 승인됐다고 보도했다. 개발안이 제출된 지 3년여 만이다. 해당 개발에 나서는 개발...

내년부터 주택 매물 늘어난다 [LA중앙일보] 12.04.19 13:53

내년부터 베이비붐 세대가 은퇴하면서 주택 매물 기근이 풀리겠지만 그만한 수요가 없을 것이라는 전망이 나오고 있다. 월스트리트저널은 내년부터 주택 시장에 베이비붐 세대의 매물이 나오기 시작하면서 매물 기근이 풀릴 것이라고 주택 시장 조사기관 메트로사이트의 이시 로멤 이코노미스트의 분석을 보도했다. 매물이 늘어나기 시작하는 가장 큰 이유는 은퇴 연령이 된 베이비붐 세대가...

"내년 전국 집값 5.4% 추가 상승" [LA중앙일보] 12.04.19 13:48

코어로직이 3일 올해 10월 주택가격지수(HPI)가 상승했다고 밝히고 이를 바탕으로 내년 집값이 5.4% 상승할 것으로 예측했다. 코어로직의 HPI에 따르면 올해 10월 전국 주택 가격은 지난해 10월과 비교해 3.5% 올랐다. 한 달 전인 9월과 비교하면 0.5% 올랐다. 코어로직은10월의 HPI와 다른 경제 지표를 통합해 나온 집값 예상치를 바탕으로 올해 10월...

가주에서 가장 안전한 도시는 '어바인' [LA중앙일보] 12.04.19 13:39

전국 주요 대도시를 대상으로 시행한 안전도 조사에서 샌버나디노(San Bernardino)가 전국에서 3번째로 가장 위험한 도시로 선정됐다. 반면 어바인(Irvine)은 가주 도시 가운데 가장 안전한 도시에 올랐다. 이 같은 결과는 금융 서비스 및 관련 통계 분석업체 월렛허브(WalletHub)가 전국 183개 대도시를 대상으로 3개 부문(주택 및 거주 지역 안전, 자...

집 안의 오아시스 '선룸' 인기 상승 [LA중앙일보] 12.04.19 13:26

겨울비와 함께 추위가 시작됐다. 집 안에 온실 같은 공간이 있다면 밖의 기온이 낮더라도 햇볕이 가득한 오후를 즐길 수 있다. 겨울에도 태양의 따뜻함을 즐길 수 있는 가장 좋은 공간은 선룸이다. 1981년 로널드 레이건 전 대통령 암살 시도가 있었다. 총상을 입은 레이건 대통령이 백악관에서 회복실로 사용한 곳이 바로 선룸이었다. 1927년 건축된 이 선룸은 레이건 대통령...

'롱텀케어 플랜' 적립금 4배까지 혜택 받는다 [LA중앙일보] 12.03.19 22:53

은퇴플랜이라면 먼저 저축을 생각한다. IRA나 401(k) 등이 가장 일반적으로 알려진 은퇴용 저축플랜이라고 볼 수 있을 것이다. 이들 플랜을 통한 ‘저축’은 보통 펀드 등 투자상품을 사용하는 것이 일반적이다. 은퇴자금 없이 은퇴를 생각할 수 없다는 점에서 틀린 생각은 아니다. 그러나 보다 현실적인 은퇴플랜은 이외 다른 부분도 함께 생각해야 한다.◇ 은퇴플랜의 세 구성...

제이미슨 타운 8가 길 집중 개발 [LA중앙일보] 12.02.19 18:34

한인 최대 부동산 개발업체 제이미슨 서비스(대표 데이비드 리)가 LA한인타운 8가 길 개발에 적극 나서고 있는 것으로 나타났다. LA비즈니스저널(LABJ)에 따르면 제이미슨은 지난 10월 8가와 인접한 815 사우스 킹슬리(819, 825, 831 포함) 다세대 주택을 970만 달러에 매입했다. 총면적은 1만4153 스퀘어피트다. 현재 제이미슨이 8가에 소유하고 있거...

LA다운타운의 새 명품 콘도 ‘펄라’ 본격 분양 [LA중앙일보] 12.01.19 16:09

관심을 모으고 있는 LA 다운타운 브로드웨이와 4가 코너의 신축 고층 콘도 ‘펄라(PERLA·400 South Broadway)’가 내년 여름 완공을 앞두고 본격적인 분양에 나섰다. 총 3억 달러가 넘는 공사비가 투입된 펄라는 35층 높이에 11층부터 35층까지 총 450유닛의 콘도가 들어선다. 1층부터 10층은 수영장, 피트니스 센터, 주차장 등 각종 부대시설로 이...

LA·OC ‘컨포밍론’ $725,600까지 가능 [LA중앙일보] 11.28.19 13:45

연방정부 국책모기지기관이 보증하는 ‘컨포밍론(conforming loan)’의 상한액이 내년에 5.38% 인상된다. 연방 주택금융청(FHFA)은 국책모기지기관인 패니매와 프레디맥이 매입하는 2020년도 모기지 컨포밍론 상한액을 51만400달러, 주택가격이 비싼 지역은 76만5600달러로 인상한다고 지난 26일 발표했다. 올해 상한액은 각각 48만4350달러, 72만65...

산불 위험 지역 주택개발 찬반 논란 가열 [LA중앙일보] 11.27.19 19:07

산불 빈도와 규모, 피해가 커지면서 가주에서 기후변화 위험을 경계하는 목소리가 높아지는 가운데 산불 위험 지역에서 대규모 주택 공사가 진행되면서 우려가 나오고 있다. 가주에서는 지난 수십 년 동안 도시보다 싼 집을 공급하기 위해 도시에서 떨어진 언덕과 계곡으로 단지 개발이 확대됐다. 하지만 주택 개발이 생존을 위협할 수 있는 지역으로까지 확대되고 있다는 경계의 목소...

가주 젊은 층 이사율 47년 전보다 하락 [LA중앙일보] 11.27.19 19:04

가주 젊은 층 가운데 이사하는 이들의 비율이 전국적인 추세와 반대로 이전보다 줄어든 것으로 나타났다. 질로가 최근 발표한 조사에 따르면 25~34세 가운데 2017년을 기준으로 과거 2년 사이에 이사한 이들은 45%였다. 이는 1970년 초기 베이비붐 세대를 대상으로 실시한 조사에서 39%를 기록했던 것과 비교하면 상당히 증가한 것이다. 전국적으로 보면 전 연령층에...

언제 닥칠지 모를 지진…우리집은 괜찮을까 [LA중앙일보] 11.27.19 19:02

빅원에 대한 우려가 상존하고 있는 가운데 LA지역의 지진 취약 아파트 건물에 대한 지진 대비 보강 공사가 순조롭게 진행되고 있는 것으로 파악됐다. LA타임스는 23일, LA지역에서 강진이 발생할 경우 붕괴 가능성이 있는 위험한 목조 건물로 지정된 1만1400여 채 가운데 27%에 해당하는 건물이 지진 대비 보강 공사를 마친 것으로 집계됐다고 보도했다. (위 사진) 이...

"소도시도 괜찮아"…밀레니얼, 싼 집 찾아 대이동 [LA중앙일보] 11.27.19 17:58

밀레니얼, 뒷마당 있는 단독주택 선호X세대, 비싼 가격대 주택 선호도 높아베이비부머, 걸을 수 있는 대도시로 이동 레드핀 설문조사 결과 밀레니얼 세대들이 단독주택을 선호하는 것으로 나타났다. 지난 8월에 실시한 설문조사에 따르면 바이어의 89%는 출퇴근 시간이 짧고 백야드가 있는 단독주택을 선호한다. 특히 밀레니얼 세대 중 93%는 단독주택을 원한다고 답했다. 백야드가...