스마트홈 기능에 태양광 설치하면 집값 '껑충' [LA중앙일보] 05.09.18 15:54

부동산 시장에서 5월은 셀러에게 행운의 달이다. 부동산 자료정보 회사인 애톰 데이터 솔루션의 새 분석에 따르면 5월은 전국에서 주택을 판매하기에 최고로 좋은 달로 나타났다. 이번 분석은 2011년부터 2017년까지 1470만 채 주택판매를 평가해 판매가격이 가장 높은 달 혹은 날짜를 찾아냈다. 그 결과 5월 주택가격은 일 년 동안 다른 달의 평균 주택가격보다 5....

인출시 면세혜택 받고 싶다면 IUL 고려할 만 [LA중앙일보] 05.09.18 00:48

IRA는 펀드 투자, IUL은 저축성 보험자금증식 효과만 봤을 때는 IRA가 높아수익률이 높다고 반드시 좋은 것만 아냐IUL은 10년 이후에는 비용 매우 낮아 인출시 면세혜택을 볼 수 있는 두 가지 옵션 로스(Roth) IRA와 지수형 생명보험(IUL)이 인출기간 각각 어떤 성과를 보일 수 있는지 구체적으로 알아보자.자금증식과 자금인출 = 대부분 투자자는 자금증식 성과...

어바인 집값 상승폭 우편번호 92602 최대 [LA중앙일보] 05.03.18 19:29

가격·거래량 지역별 편차 커 지난달 어바인에서 주택 가격 상승폭이 가장 컸던 곳은 100%가 넘는 증가율을 기록한 우편번호 92602 지역인 것으로 집계됐다. 부동산 관련 통계 전문회사 코어로직이 최근 공개한 3월 OC우편번호 지역별 주택가격 및 거래량 동향에 따르면 92602 지역 주택판매가 중간값은 192만1000달러로 전년동기 대비 약 116% 올랐다. 1...

제이미슨 공동 개발 '서카' 올 여름 오픈 [LA중앙일보] 05.03.18 21:33

한인 최대의 부동산 개발업체 제이미슨이 LA다운타운에 공동 개발하는 대형주상복합 건물 '서카(Circa)'가 올 여름에 오픈한다. 서카의 공동 소유주인 행키그룹은 LA다운타운 12가와 피게로아 인근(1200 S. Figueroa St.)에 들어서는 서카(조감도)가 거의 완공을 앞둬 올 여름에는 문을 열 것이라고 밝혔다. 서카는 약 5억 달러를 투입해 2.7에이커의...

50대 도시 중 절반은 집값 '과대평가' [LA중앙일보] 05.02.18 17:48

전국의 집값이 경기침체 이후 꾸준히 올랐고 특히, 올해는 봄철 수요까지 겹치면서 상당수 도시의 집값들이 과대평가된 것으로 나타났다. 부동산 정보업체, 코어로직에 따르면 지난 3월 주택가격은 1년 전과 비교해 7% 증가했고 이는 2014년 5월 이래 가장 큰 폭의 상승이라고 CNBC가 1일 보도했다. 코어로직은 전국 50개 주요 도시의 주택가격이 모두 올랐고, 그 중...

집 팔 계획있다면 올해 안에 처분하라 [LA중앙일보] 05.02.18 16:55

집값이 지속적으로 오르고 있다. 하지만 이 세상에 영원한 것은 없다. 아무리 부동산 경기가 좋다고 해도 주택가격이 끊임없이 오를 수 는 없다. 현재 가격 상승 속도가 둔화되는 것을 보면 수년 후 지금과 같은 오름세는 기대할 수 없고 조정기에 들어갈 가능성도 높아지고 있다. 따라서 조만간 집을 팔 계획이 있는 셀러들은 올 여름이라도 주택을 마켓에 내놓는 것이 현명한 전...

장학기금 마련 일일식당 [LA중앙일보] 05.02.18 16:50

남가주한인부동산협회(회장 피터 백)가 주최한 일일식당이 지난 달 26일 LA한인타운 소재 한식당 오대산에서 열렸다. 이 행사는 남가주한인부동산협회가 장학기금을 마련할 목적으로 매년 개최하는 행사로, 올해 20회째를 맞았다. 이날 행사에는 400명 가까운 한인들이 찾았다. [남가주한인부동산협 제공]

렌트컨트롤 제한하는 코스타호킨스법 폐지(?) [LA중앙일보] 05.02.18 16:48

렌트비가 감당하기 어려울 정도로 오르면서 임대료 인상을 제한하는 주민발의안에 관심이 쏠리고 있다. 세입자권익옹호단체는 건물주의 렌트비 인상 제한을 완화한 코스타호킨스법(Costa Hawkins Act) 폐지를 주요 골자로 한 주민발의안이 11월 선거에 상정됐다고 최근 밝혔다. 이 단체는 주민 투표 상정에 필요한 유권자 서명을 확보했다며 올 11월에 주민들의 손으로 이...

기는 소득으로 뛰는 집값 잡기 힘들어 [LA중앙일보] 05.02.18 16:43

옛날에는 집 사기가 쉬웠는데… 이민연차가 오래된 한인들은 이런 말을 자주한다. 많은 사람들이 과거에 쉬운 일이 한.두가지겠냐고 반문하겠지만 객관적인 자료를 보면 이 말은 사실이다. 불과 2010년 이전만 해도 평범한 소득으로도 내 집을 마련하기는 어렵지 않았다. 그러나 소득이 집값 상승을 따라가지 못하면서 주택 구입능력은 갈수록 떨어지고 있다. ◆얼마나 쉬웠나...

한지붕 다세대 늘자 주택 설계도 바뀌어 [LA중앙일보] 05.02.18 16:28

라미라다에 거주하는 정인선(62)씨는 25년 동안 살던 주택을 팔고 향후 노인아파트나 작은 콘도로 이사할 계획을 하고 있었다. 하지만 아직 자녀 없이 전문직에서 바쁘게 일하고 있는 딸 부부가 함께 살고 싶다고 제안해 지난달부터 한 지붕 아래 두 세대가 살기 시작했다. 정씨는 딸 부부가 내던 렌트비를 줘서 경제적으로 도움이 되고 가족이 늘어나니 식사 때나 주말에 두 부...

LA 호텔·오피스 경기 '극과 극' [LA중앙일보] 04.30.18 18:01

LA카운티 호텔 시장은 훨훨 날고 있지만 오피스 시장에는 찬바람이 불고 있다. 경제 주간지 LA비즈니스저널(LABJ)의 30일자 보도에 따르면, 관광 특수로 인해 LA카운티 호텔 시장은 지난해와 올해 2년간 객실이 1만여 개 늘고 건설활동도 활발해지는 등 열기가 점점 고조되고 있다. 반면, 오피스 시장은 거래 가격과 거래량이 하락하는 등 냉기가 돌고 있다. 호텔 ...

"일종의 융자 조정 과정…조기 해결 낙관" 더 소스 몰 경매 통지서 부착 배경·향후 전망 [LA중앙일보] 04.26.18 18:49

더 소스몰 내에 차압 경매 통지서가 부착된 것은 더 소스 측과 중국인 투자자 그룹과의 투자 연장 계약 난항이 원인이다. 더 소스 측 관계자는 협상이 원만하게 끝날 것이라고 낙관하고 있다. 그러나 한인 운영 대형 쇼핑몰에 경매 통지가 붙었다는 점을 입점업체 관계자를 포함한 많은 한인들이 적지 않은 충격으로 받아들이고 있다. 차압 경매 통지서가 붙게 된 배경과 향후 전망...

'더소스' 몰에 차압·경매 통지…운영사측 "투자 연장 협상중" [LA중앙일보] 04.26.18 23:22

부에나파크의 한인 운영 대형 쇼핑몰 '더 소스'에 몰 건물과 인근 부지를 차압 경매에 넘기겠다는 내용의 통지서가 나붙어 파문이 일고 있다. 지난주 몰 내 건물에 부착된 이 통지서에 따르면 차압 경매 일시는 내달 16일 오후 1시30분이며 경매 장소는 샌타애나 법원이다. 경매에 회부된 부동산엔 더 소스몰 건물 외에 이 몰을 개발, 운영하는 유한회사 '비치 오렌지소프 ...

렌트비 올릴까봐 집 수리도 스스로 해결 [LA중앙일보] 04.25.18 18:04

요즘은 주택을 리스하는 것이 집을 사는 것 만큼이나 쉽지 않다고 말한다. 집값 오르듯이 렌트비도 무섭게 상승하고 있으며 리스로 나오는 주택도 부족해 렌트 얻기가 힘들기 때문이다. 집을 찾기 힘들고 또 렌트비도 꾸준히 오르면서 리스 생활을 해야되는 테넌트들의 마음은 편하지가 않다. 주택 시장이 셀러스 마켓인 것처럼 리스도 집 주인이 모든 것을 좌지우지 하다보니 일부 테넌...

중간가격 56만4830달러…전월비 8.1% 상승 [LA중앙일보] 04.25.18 17:58

2017년 8월 이후 가장 높은 수준으로 올라비수기불구 거래량 늘었지만 리스팅은 부족 모기지 이자율은 3개월 째 올라 바이어 부담 3월 중 가주에서 거래된 주택 매매 건 수는 전달과 지난해 대비 모두 증가했으며 단독주택 중간가격은 지난 8개월 간 가장 높은 수준으로 상승했다. 가주부동산중개인협회(CAR)의 스티브 화이트 회장은 "가주 주택경기는 견고하게 움직이고 있으며...

밀레니얼 세대는 크래프츠맨 스타일 선호 [LA중앙일보] 04.25.18 16:46

주택 트렌드는 빠르게 변화한다. 한 때 모든 주택에 있었던 나무 패널과 팝콘 천장이 지금은 피하는 주요 요소가 됐다. 100년 전 인기였던 크래프츠(수제) 주택디자인이 밀레니얼세대가 가장 살고 싶어하는 주택으로 다시 조명받고 있다. 오픈 플랜이 인기를 끌며 리빙룸과 주방의 경계가 허물어지고 사교공간이 된 열린 주방이 정리되지 않은 모습까지 노출되면서 주방 뒤에 실질...

SD카운티 집값 고공행진 [LA중앙일보] 04.24.18 18:13

샌디에이고 카운티 집값의 고공행진이 계속 되고 있다. 부동산 조사전문회사인 코어로직이 최근 발표한 바에 따르면 지난달 샌디에이고 카운티 주택의 중간가격은 55만 달러를 기록하며 최고치를 찍었다. 지난해 6월 집계된 종전 기록인 54만5000달러에 비해 5000달러 높은 가격이다. 물론 일부에서는 인플레이션을 감안하면 3월의 55만 달러는 아직 실제적인 최고치는 아니라고...