[한은화의 공간탐구생활] 집이 살아 움직인다…인공지능 갖춘 집의 탄생 [한국 중앙일보] 02.04.19 10:46

서울 종로구 구기동, 북한산 줄기를 따라 집들이 옹기종기 모여 있는 동네에 최근 새하얀 집이 들어섰다. 틈이라곤 전혀 없는 하얀 네모 박스 같기도 하다. 언뜻 봐서 무표정한 이 집은 동네에서 ‘살아 있는 집’이라고 불린다. “아이가 그 집에만 가면 집에 안 오려고 한다”며 이웃의 원성 아닌 원성도 사고 있다.

LA한인타운 인근에 서민 아파트 [LA중앙일보] 02.03.19 15:40

LA한인타운 인근에 건설되고 있는 서민용 주상복합 아파트가 완공을 눈앞에 두고 있다. 메트로 엑스포/크렌셔 역 인근에 짓고 있는 서민용 아파트 개발이 마지막 공정만을 남겨두고 있다고 온라인 부동산매체 어바나이즈가 보도했다. '크렌셔 가든스(Crenshaw Gardens)'라는 이름이 붙여진 이 개발안은 3411 크렌셔 불러바드(크렌셔+30가)에 위치하고 있다. 건...

집값 하락, 세금은 10배 급증...갈림길에 선 일시적 2주택 [한국 중앙일보] 02.01.19 07:48

[안장원의 부동산 노트] 지난해 7월 서울 강남권 아파트를 매입한 박모(45)씨는 요즘 고민에 빠졌다. 본인 소유의 강북 아파트에 살다 집값이 뛰는 것을 보고 급히 매입했다. 전세를 끼고 모자라는 돈은 기존 주택담보 대출로 해결했다. 서울 집이 모두 오르던 때여서 기존 아파트는 팔지 않았다. 자녀 학교 문제도 있어 2년 뒤 팔

"'기회구역' 통해 LA 지형 크게 변할 것" [LA중앙일보] 01.30.19 15:50

'기회구역(Opportunity Zones)'을 통해 LA의 지형이 크게 변화할 것이라는 희망 섞인 분석이 나왔다. 지역 경제 분석기관인 콜리어스 인터내셔널의 토머스 갤빈과 케이틀린 매테슨 연구원은 최근 LA비즈니스저널에 공동기고한 글을 통해 기회구역 투자 프로그램을 통해 LA가 새롭게 탈바꿈할 수 있을 것으로 기대했다. 다음은 기고문을 정리한 것이다. 2017년에 ...

LA카운티 '호텔 개발의 메카'…객실 6727개 건설중 [LA중앙일보] 01.30.19 15:47

가주 내에서 호텔 건설붐이 가장 크게 일고 있는 곳은 LA카운티 인것으로 나타났다. 호텔 매매 리스팅 기업인 '아틀라스 호스피털리티 그룹(AHG)'이 최근 공개한 자료에 따르면 LA카운티에서는 총 6727개의 호텔 객실이 건설 중인 것으로 나타나 두번째로 많은 북가주 소재 샌타클라라 카운티보다 두배 가량 많은 것으로 집계됐다. 샌타클라라 카운티는 산호세와 샌프란스...

주택경기 둔화에도 중산층 구입 능력 떨어져 [LA중앙일보] 01.30.19 15:46

주택시장 경기둔화에도 남가주를 비롯한 전역에서 중산층이 주택을 구입하는 부담은 오히려 증가한 것으로 나타났다. OC 레지스터는 28일 부동산 정보업체, 레드핀 자료를 인용, 미국 내 49개 메트로 지역의 86%에서 중산층 가정이 구입할 수 있는 주택이 감소했다고 밝혔다. 레드핀의 수석 경제분석가 대럴 페어웨더는 "보통의 미국인이 주택을 소유한다는 것이 점점 어려워...

서브프라임 융자상품이 다시 돌아왔다 [LA중앙일보] 01.30.19 15:44

월급명세서나 수입을 증명할 세금보고 서류가 없는 박모씨는 지난해 모기지 융자를 얻는데 적잖이 고생했다. 하지만 현재 노약자를 집에서 돌보는 홈케어 관련 일을 파트타임으로 하면서 간호학교를 다니고 있다는 점 때문에 겨우 모기지 융자를 얻을 수 있었다. 모기지 융자 금액은 대략 61만 달러였다. 모기지 회사는 박씨의 12개월치 은행 명세서와 고객의 편지로 수입을 증명하도...

투자회수율 최고는 '차고문 교체' [LA중앙일보] 01.30.19 15:33

새해 주방 전체를 인기있는 널빤지, 에이프런 싱크 등 농장스타일로 개조하거나 리빙룸 바닥재로 교체를 할 때 주택 개조에 따른 투자수익률(ROI)을 알아야 한다. 리모델링 매거진이 32번째 연간 비용 vs 가치보고서(Cost vs. Value Report)를 발표했다. 이 보고서는 리모델링 프로젝트 비용 투자가 주택 재판매 가치를 얼마나 향상시킬지를 비교하는 연구다. ...

서울 전셋값 끝없는 추락…잠실 3개월 만에 1억 뚝 [한국 중앙일보] 01.30.19 22:27

서울 아파트 전셋값이 끝없이 추락하고 있다. 31일 한국감정원에 따르면 1월 넷째 주 서울 아파트 전셋값 변동률은 -0.24%였다. 한국감정원이 2012년 5월 조사를 시작한 이래로 역대 최저다. 앞선 최저 기록 2012년 7월(-0.24%)의 하락률과 같다. 새 학기를 앞두고 이사 수요가 많은 서울 전세 시장이 좀

안양에 GTX·복선전철 기대감 높은 중소형 아파트 [한국 중앙일보] 01.30.19 01:02

두산건설은 경기도 안양시 동안구 호계동에 ‘안양호계 두산위브’를 분양 중이라고 30일 밝혔다. 지난해 12월 1순위 청약 결과 최고 22대 1의 경쟁률을 기록하며 전 주택형이 마감됐지만, 청약 부적격자가 나와 이번에 잔여 물량을 분양하게 됐다. 안양호계 두산위브는 지하 2층~지상 37층, 8개동 총

전문성과 경험 갖춘 어드바이저 역할 중요 [LA중앙일보] 01.29.19 19:08

플랜 디자인의 일반적 기준은 5가지디자인, 투자, 신탁자 의무, 교육, 비용직접적인 당사자는 해당 기업과 사주기업의 환경·목적·인적구조 등 알아야401(k) 플랜은 사업체에서 하는 대표적인 은퇴플랜이다. 그러나 가장 많이 활용되는 플랜이면서도 충분히 이해되지 못하는 플랜이기도 하다. 직원들도 이를 잘 알고 활용해야 하지만, 특히 비즈니스 업주로서 회사에서 401(k) ...

지난해 63만가구 준공…14년 만에 최대 [한국 중앙일보] 01.29.19 18:24

지난해 완공된 전국 주택 수는 62만7000가구로 2005년 이후 최대치를 기록했다. 하지만 앞으로 지어질 주택 수는 점점 줄어들 것으로 전망된다. 인허가와 분양 건수가 대폭 줄면서다. 30일 국토교통부가 발표한 지난해 전국 주택건설실적에 따르면 주택 준공 실적은 62만7000가구로 2017년(56만9000가구) 대비

24조 예타면제에 건설업계 ‘숨통 트이나’ 반색 [한국 중앙일보] 01.28.19 22:06

정부가 총 24조1000억원 규모, 23개 사업에 대해 예비타당성 조사를 면제한다고 발표하자, 건설업계는 반색하고 나섰다. 건설 경기가 침체한 상황에서 새 먹거리를 확보할 수 있다는 기대감이 크다. 대형 건설업체의 한 관계자는 “예타 면제로 사업 추진이 빨라지면서 건설사가 수주할 수 있는 일감이 늘어날 수 있다는 점

53% vs 68%...공시가격 이번엔 시세 반영 '이중잣대' 논란 [한국 중앙일보] 01.28.19 08:25

[안장원의 부동산 노트] 서울 용산구 같은 한남동에서 서로 30m 떨어져 있는 연면적 118㎡와 260㎡ 공시가격 표준 주택. 118㎡ 공시가격이 지난해 4억6400만원에서 올해 5억5100만원으로 19% 올랐다. 지난해 9억2200만원이던 260㎡는 올해 12억6000만원으로 상승률이 118㎡의 두 배인 37%다.

반포3주구ㆍ대치쌍용2차 비리 적발… 5개 조합 수사의뢰 [한국 중앙일보] 01.27.19 17:38

반포주공1단지 3주구, 대치쌍용2차, 개포주공1단지, 흑석9구역, 이문3구역 등 5개 재건축ㆍ재개발 조합에서 총 107건의 비리가 적발돼 정부가 경찰에 수사 의뢰했다. 국토교통부는 지난해 8월부터 두 달 간 서울 정비사업 5개 조합에 대해 합동 점검한 결과 이런 부적격 사례를 적발했다고 28일 밝혔다. 국토부는 적발

거래 없던 을지로 일대 토지 거래 '반짝 급증' [한국 중앙일보] 01.26.19 08:10

대대로 내려온 노포 보존 논란에 휘말려 재개발 사업이 안개 속으로 빠져든 서울 을지로 일대. 지난해 토지 거래가 눈에 띄게 늘었다. 이 일대는 지난 10여년간 토지 거래가 별로 없다가 지난해 반짝 증가했다. 정부가 실거래 현황을 공개한 2006년 이후 입정동 일대 토지 거래 내용을 보면 2007~10년 4년간 13건

[로컬 브리핑] 미국서 가장 비싼 집, 시카고 갑부가 매입 [시카고 중앙일보] 01.25.19 19:23

▶미국서 가장 비싼 집, 시카고 갑부가 매입시카고 갑부가 미국에서 가장 비싼 집의 주인이 됐다.시카고에 본사를 둔 유명 헤지펀드 그룹 '시타델'(Citadel) 설립자이자 일리노이 주 부호 순위 1위인 켄 그리핀(50•사진)이 최근 뉴욕 맨해튼 센트럴 파크 인근에 신축 중인 집을 미국 내 최고가인 2억3,800만 달러에 매입한 것으로 알려졌다. 센트럴 파크가...

[시카고 사람들] ‘묵묵히 커뮤니티 챙기는 시카고 터줏대감’ [시카고 중앙일보] 01.24.19 18:01

김소곤(사진•58)씨는 가족 초청으로 1986년 시카고에 첫 발을 내디뎠다. 그는 30여년 간 시카고언으로 살면서 앞장 서서 나서진 않지만 많은 한인 단체에 소속돼 그저 봉사한다는 마음으로 뒤에서 묵묵히 후원하고 있다. 테니스협회를 비롯해 미 중서부 한인청년회의소(JC), 아리랑 라이온스 클럽, KA 보이스, 한인상공회의소, 달리기 클럽 등. 그가 참여하고 ...

“울산 5억 아파트 마포 15억 주택, 재산세는 비슷한 기현상 해결해야” [한국 중앙일보] 01.23.19 23:55

김현미 국토교통부 장관은 24일 2019년 표준 단독주택 공시가격 발표 브리핑에서 “공정 과세를 위해 공시가격 형평성을 제고해야 한다”고 강조했다. 정부의 공시제도 방침을 일문일답으로 정리했다. Q : 단독주택 공시가격 형평성이 떨어지는 이유는.A : “그동안 관행적으로

[뉴스분석] 25억 이상 주택 평균 36% 상승…3억 이하 주택은 3.6% 상승 [한국 중앙일보] 01.23.19 23:52

“부산시 민락동 A아파트 시세는 7억5000만원이고, 서울 신사동 B단독주택 시세는 16억5000만원이지만 지난해 공시가격은 모두 5억5000만원으로 같은 금액의 재산세를 냈다.” 김현미 국토교통부 장관은 24일 정부서울청사에서 열린 ‘부동산 가격공시 추진 방향’ 브리핑에서 올해 표준 단독주택

주택난에 '초소형 주택' 대안 주목 [LA중앙일보] 01.23.19 17:45

주택가격 상승에 매물 부족 현상까지 나타나자 '초소형 주택(micro-home)'이 주택난 해결의 새로운 대안으로 등장하고 있다. 크기가 500스퀘어피트 미만인 초소형 주택은 창문과 천장 사이 공간에 손님용 침대가 놓이고 책상은 합체형으로 만들어져 세탁기와 냉장고 사이에 위치한다. USA투데이는 초소형 주택이 가족 생활공간으로는 충분하지 않지만 서민주택 개발업체들로부...