내년부터 주택 매물 늘어난다 [LA중앙일보] 12.04.19 13:53

내년부터 베이비붐 세대가 은퇴하면서 주택 매물 기근이 풀리겠지만 그만한 수요가 없을 것이라는 전망이 나오고 있다. 월스트리트저널은 내년부터 주택 시장에 베이비붐 세대의 매물이 나오기 시작하면서 매물 기근이 풀릴 것이라고 주택 시장 조사기관 메트로사이트의 이시 로멤 이코노미스트의 분석을 보도했다. 매물이 늘어나기 시작하는 가장 큰 이유는 은퇴 연령이 된 베이비붐 세대가...

"내년 전국 집값 5.4% 추가 상승" [LA중앙일보] 12.04.19 13:48

코어로직이 3일 올해 10월 주택가격지수(HPI)가 상승했다고 밝히고 이를 바탕으로 내년 집값이 5.4% 상승할 것으로 예측했다. 코어로직의 HPI에 따르면 올해 10월 전국 주택 가격은 지난해 10월과 비교해 3.5% 올랐다. 한 달 전인 9월과 비교하면 0.5% 올랐다. 코어로직은10월의 HPI와 다른 경제 지표를 통합해 나온 집값 예상치를 바탕으로 올해 10월...

가주에서 가장 안전한 도시는 '어바인' [LA중앙일보] 12.04.19 13:39

전국 주요 대도시를 대상으로 시행한 안전도 조사에서 샌버나디노(San Bernardino)가 전국에서 3번째로 가장 위험한 도시로 선정됐다. 반면 어바인(Irvine)은 가주 도시 가운데 가장 안전한 도시에 올랐다. 이 같은 결과는 금융 서비스 및 관련 통계 분석업체 월렛허브(WalletHub)가 전국 183개 대도시를 대상으로 3개 부문(주택 및 거주 지역 안전, 자...

집 안의 오아시스 '선룸' 인기 상승 [LA중앙일보] 12.04.19 13:26

겨울비와 함께 추위가 시작됐다. 집 안에 온실 같은 공간이 있다면 밖의 기온이 낮더라도 햇볕이 가득한 오후를 즐길 수 있다. 겨울에도 태양의 따뜻함을 즐길 수 있는 가장 좋은 공간은 선룸이다. 1981년 로널드 레이건 전 대통령 암살 시도가 있었다. 총상을 입은 레이건 대통령이 백악관에서 회복실로 사용한 곳이 바로 선룸이었다. 1927년 건축된 이 선룸은 레이건 대통령...

둘루스 ‘제2의 아발론’ 개발 무산위기 [애틀랜타 중앙일보] 12.03.19 16:14

귀넷 카운티의 새 엔터테인먼트 단지 ‘레블(Revel)’ 프로젝트가 중단될 위기에 놓였다. 레블 프로젝트는 제2의 아발론으로 주목 받았다. 3일 애틀랜타저널(AJC)은 귀넷 관광청(GCVB) 의 발표를 인용, “개발사 노스아메리칸 프로퍼티스(NAP)와 더 이상 레블 프로젝트를 진행하지 않기로 했다”고 전했다. GCVB 관계자는 “가끔씩 어려운 결정을 내려야 하지만, 프...

'롱텀케어 플랜' 적립금 4배까지 혜택 받는다 [LA중앙일보] 12.03.19 22:53

은퇴플랜이라면 먼저 저축을 생각한다. IRA나 401(k) 등이 가장 일반적으로 알려진 은퇴용 저축플랜이라고 볼 수 있을 것이다. 이들 플랜을 통한 ‘저축’은 보통 펀드 등 투자상품을 사용하는 것이 일반적이다. 은퇴자금 없이 은퇴를 생각할 수 없다는 점에서 틀린 생각은 아니다. 그러나 보다 현실적인 은퇴플랜은 이외 다른 부분도 함께 생각해야 한다.◇ 은퇴플랜의 세 구성...

제이미슨 타운 8가 길 집중 개발 [LA중앙일보] 12.02.19 18:34

한인 최대 부동산 개발업체 제이미슨 서비스(대표 데이비드 리)가 LA한인타운 8가 길 개발에 적극 나서고 있는 것으로 나타났다. LA비즈니스저널(LABJ)에 따르면 제이미슨은 지난 10월 8가와 인접한 815 사우스 킹슬리(819, 825, 831 포함) 다세대 주택을 970만 달러에 매입했다. 총면적은 1만4153 스퀘어피트다. 현재 제이미슨이 8가에 소유하고 있거...

아마존 꿈의 도시 발표 후 일년, 들썩이는 부동산 [워싱턴 중앙일보] 12.02.19 13:23

추수감사절 연휴로 잠시 조용해진 알링턴 크리스털시티, 빌딩 곳곳에 공사중인 모습이 보인다. 크리스털시티를 걷다보면, 회계 및 컨설팅 회사 ‘딜로이트’, 우주 바이오 신경과학 기술 회사 ‘배텔’ 등 첨단기술 회사들의 간판이 눈에 들어온다. 워싱턴DC 모뉴먼트 방향으로 걸어가면 나오는 롱브릿지 공원. 녹지와 산책로, 철로와 포토맥강이 펼쳐진다. 좌측에 보이는 신규 주택 ...

LA다운타운의 새 명품 콘도 ‘펄라’ 본격 분양 [LA중앙일보] 12.01.19 16:09

관심을 모으고 있는 LA 다운타운 브로드웨이와 4가 코너의 신축 고층 콘도 ‘펄라(PERLA·400 South Broadway)’가 내년 여름 완공을 앞두고 본격적인 분양에 나섰다. 총 3억 달러가 넘는 공사비가 투입된 펄라는 35층 높이에 11층부터 35층까지 총 450유닛의 콘도가 들어선다. 1층부터 10층은 수영장, 피트니스 센터, 주차장 등 각종 부대시설로 이...

아마존 꿈의 도시 발표 후 일년, 변신하는 북버지니아 [워싱턴 중앙일보] 11.29.19 13:12

28일 오전 알링턴 크리스털시티. 추수감사절 연휴로 공사가 잠시 중단됐지만, 높이 솟아오른 타워크레인과 철골 구조물은 새롭게 변신하고 있는 크리스털시티 개발 분위기를 말해주고 있다. 타워크레인 꼭대기에 붙어있는 사자 얼굴 로고. 아마존 제2본사 개발을 진행하고 있는 개발사 ‘JBG 스미스’다.무선 이어폰, 런닝화를 착용하고 크리스털시티 거리를 달리는 사람들, 곳곳에 보...

LA·OC ‘컨포밍론’ $725,600까지 가능 [LA중앙일보] 11.28.19 13:45

연방정부 국책모기지기관이 보증하는 ‘컨포밍론(conforming loan)’의 상한액이 내년에 5.38% 인상된다. 연방 주택금융청(FHFA)은 국책모기지기관인 패니매와 프레디맥이 매입하는 2020년도 모기지 컨포밍론 상한액을 51만400달러, 주택가격이 비싼 지역은 76만5600달러로 인상한다고 지난 26일 발표했다. 올해 상한액은 각각 48만4350달러, 72만65...

산불 위험 지역 주택개발 찬반 논란 가열 [LA중앙일보] 11.27.19 19:07

산불 빈도와 규모, 피해가 커지면서 가주에서 기후변화 위험을 경계하는 목소리가 높아지는 가운데 산불 위험 지역에서 대규모 주택 공사가 진행되면서 우려가 나오고 있다. 가주에서는 지난 수십 년 동안 도시보다 싼 집을 공급하기 위해 도시에서 떨어진 언덕과 계곡으로 단지 개발이 확대됐다. 하지만 주택 개발이 생존을 위협할 수 있는 지역으로까지 확대되고 있다는 경계의 목소...

가주 젊은 층 이사율 47년 전보다 하락 [LA중앙일보] 11.27.19 19:04

가주 젊은 층 가운데 이사하는 이들의 비율이 전국적인 추세와 반대로 이전보다 줄어든 것으로 나타났다. 질로가 최근 발표한 조사에 따르면 25~34세 가운데 2017년을 기준으로 과거 2년 사이에 이사한 이들은 45%였다. 이는 1970년 초기 베이비붐 세대를 대상으로 실시한 조사에서 39%를 기록했던 것과 비교하면 상당히 증가한 것이다. 전국적으로 보면 전 연령층에...

언제 닥칠지 모를 지진…우리집은 괜찮을까 [LA중앙일보] 11.27.19 19:02

빅원에 대한 우려가 상존하고 있는 가운데 LA지역의 지진 취약 아파트 건물에 대한 지진 대비 보강 공사가 순조롭게 진행되고 있는 것으로 파악됐다. LA타임스는 23일, LA지역에서 강진이 발생할 경우 붕괴 가능성이 있는 위험한 목조 건물로 지정된 1만1400여 채 가운데 27%에 해당하는 건물이 지진 대비 보강 공사를 마친 것으로 집계됐다고 보도했다. (위 사진) 이...

"소도시도 괜찮아"…밀레니얼, 싼 집 찾아 대이동 [LA중앙일보] 11.27.19 17:58

밀레니얼, 뒷마당 있는 단독주택 선호X세대, 비싼 가격대 주택 선호도 높아베이비부머, 걸을 수 있는 대도시로 이동 레드핀 설문조사 결과 밀레니얼 세대들이 단독주택을 선호하는 것으로 나타났다. 지난 8월에 실시한 설문조사에 따르면 바이어의 89%는 출퇴근 시간이 짧고 백야드가 있는 단독주택을 선호한다. 특히 밀레니얼 세대 중 93%는 단독주택을 원한다고 답했다. 백야드가...

LA다운타운 아파트 '봇물'…5700 유닛 '공사중' [LA중앙일보] 11.27.19 16:21

LA다운타운은 지금 한 골목 건너마다 공사가 진행 중이라는 말이 나올 정도로 각종 개발이 한창이다. 대규모 프로젝트만 해도 아파트 350유닛이 들어서는 주상복합 건물 '파크 피프스(Park Fifth)', 약 200유닛 규모의 주상복합 '1132 사우스 호프 스트리트', 대형 주상복합 단지인 '더 그랜드(The Grand)', 10억 달러의 공사비가 투입되는 110...

“대규모 신축 주택단지, 포트워스에 들어선다” [텍사스 중앙일보] 11.26.19 11:04

포트워스 북서쪽에 위치한 와이즈 카운티(Wise County) 114 스테이트 하이웨이와 U.S. 287번도로 교차점에 인근에 3,400에이커에 달하는 면적에 10,000호 이상의 주택이 신축될 예정이라고 달라스 모닝뉴스가 지난 25일 보도했다. 이번 신축 프로젝트는 달라스에 기반한 PMB 설비투자 회사로 이번 주택 신축공사 규모를 35억달러로 책정했다. 이번 포트워스...

주택·별장 트러스트 활용하면 절세 효과 극대화 [LA중앙일보] 11.26.19 22:17

2019년도 상속 면세 한도 총액은 1140만 달러다. 부부면 합해서 2280만 달러까지 상속세가 없다. 가족을 위해서나 원하는 자선단체를 위해서나 부동산을 통한 상속계획은 이처럼 큰 상속 면세 혜택을 효과적으로 활용하는 방법이라고 할 수 있다. 굳이 현금자산을 넘겨서 자금 유동성을 위축시키는 것보다 부동산이 있다면 이를 상속계획에 적극 반영하는 것이 좋을 것이다. 단...