주요 거주지 10곳 중 6곳은 '구입 보다 렌트' [LA중앙일보] 01.16.19 14:16

치솟는 주택 가격으로 인해 국내 59%의 거주지역에서 구입보다는 오히려 렌트가 더 경제적인 것으로 조사됐다. 부동산 데이터 회사인 '애텀 데이터 솔루션(ADS)'이 최근 집계한 바에 따르면 국내 주거 구역 755곳 중 442곳이 실제로 구입보다는 렌트가 더 저렴한 것으로 나타났다. ADS는 해당 지역에서는 3베드룸 주택을 렌트하는 것이 중간가 주택을 구입해 소유하는...

신용점수 100점 올랐다면 재융자 고려 [LA중앙일보] 01.16.19 14:13

5%에 육박하던 모기지 이자가 4% 중반대로 내려오면서 주택 재융자에 대한 관심도 다시 살아나고 있다. 모기지 융자 전문가들은 "자동차 구입 더 나은 기능과 옵션을 장착한 차를 찾듯이 모기지 융자도 돈을 절약할 수 있다면 재융자하는 게 바람직하다"고 조언했다. 그러나 상당 수의 주택소유주들이 적절한 재융자 시기를 포착하지 못해 기회를 놓치는 경우도 많다고 덧붙였다. ...

벨에어 대저택 1억5000만불 매물로 나와 [LA중앙일보] 01.16.19 14:08

LA 인근에서도 부촌으로 꼽히는 벨에어(Bel Air)의 대저택(사진)이 1억5000만 달러에 매물로 나왔다. LA타임스는 럭셔리 주택 개발업자 브루스 매코우스키가 벨에어 저택을 지난해 내놓았던 리스팅 가격 1억8800만 달러에서 3800만 달러나 내렸다고 15일 보도했다. 타임스는 매코우스키가 가격을 내려 더 많은 사람이 쇼핑할 수 있도록 오픈했다고 전했다. 벨...

올해 주택시장·모기지 9가지 트렌드 "서서히 바이어에 유리한 방향 진입" [LA중앙일보] 01.16.19 14:06

새해에 주택을 구입할 계획이 있는 사람에게 2019년은 쉽지 않은 한 해가 될 것이라는 전망이 나왔다. 야후 파이낸스는 최근, 2019년에도 주택 매물 부족 현상이 계속 이어질 것이고 이런 가운데 주택가격과 모기지 이자율은 계속 오를 가능성이 커 주택구입에 대한 부담이 커진 상황이라고 전망했다. 하지만 모든 여건이 부정적인 것만은 아니다. 주택매입에 나서는 사람과 모기...

주택 인테리어도 '앱'으로 손쉽게 [LA중앙일보] 01.16.19 13:54

인테리어 디자인을 취향대로 하고 싶다면 디자인, 설계를 도와주는 수 많은 앱들이 있다. 전문적인 상담과 공간 전체 리모델링 혹은 간단한 페인트 색상을 바꾸는 등 공간을 신선하게 바꿔줄 구입 전략까지 제공한다. 또한 브레인스토밍, 계획, 예산책정, 개조 또는 실내디자인 설정까지 도와준다. US 뉴스 앤 월드 리포트가 제안하는 무료로 사용할 수 있는 최고 인테리어 디자인앱...

3억원 내린 급매물도 안 팔린다…꽁꽁 얼어붙은 주택시장 [한국 중앙일보] 01.16.19 22:33

서울 송파구 잠실동 리센츠 아파트(전용 85㎡)에 사는 김모(58)씨는 요즘 밤잠을 설치고 있다. 보유세 부담에 집을 내놓았는데 집이 안 팔려서다. 지난해 9월 18억5000만원에 거래됐던 아파트 가격이 현재 3억원 가까이 떨어졌다. 김 씨는 “지난달 16억원에 내놨는데도 사겠다는 사람이 없어 애가

3억이 지금은 7억...강남에서 가장 많이 찾아가는 '로또'는 어디 [한국 중앙일보] 01.16.19 08:10

[안장원의 부동산 노트] 2006년 수도권 분양시장의 블랙홀이었던 경기도 성남시 판교신도시 다음으로 관심을 끈 지역이 하남이었다. 그해 봄 판교에서 세 자릿수의 청약경쟁률이 나올 때 하남은 두 자릿수를 보이며 판교 분양 이삭줍기를 했다. 판교 당첨 가능성이 낮은 수요자들이 하남에 몰렸다. 하남은 서울과 인접한

시장환경과 지수형 상품…자산관리는 장기적 안목으로 목적에 맞게 [LA중앙일보] 01.15.19 23:13

2018년은 시장의 변동성이 높았던 한 해다. 최대 뮤추얼펀드 중 하나인 1200억 달러 규모의 피델리티 콘트라 펀드는 지난해 4분기 16.24%가 빠졌다. 1830억 달러를 운용하는 또 다른 초대형 펀드인 아메리칸 펀드의 성장형 펀드 역시 같은 기간 15.13% 내려갔다. S&P 500은 12월에만 9.18%가 떨어졌다.채권시장도 예외는 아니어서 지난해 1월 1일 2...

주택 거래도 온·오프라인 경쟁시대? [LA중앙일보] 01.14.19 18:17

온라인 부동산업체의 주택구매 서비스가 빠른 속도로 확산되고 있어 주택시장에 어떤 영향을 미칠지 주목된다. 시애틀 소재 온라인 부동산업체 '레드핀(Redfin)'은 최근 LA에서도 현금 주택 구매 사업을 시작한다고 발표했다. 레드핀은 그동안 인랜드 엠파이어 등 남가주 일부 지역에서만 구매 사업을 했지만 빠르면 1분기, 늦어도 상반기에는 LA지역까지 확대한다는 계획이다...

[단독] 평양냉면 5대 전설, 을지면옥 철거된다 [한국 중앙일보] 01.14.19 19:20

대대로 물려내려온 노포(老鋪)로 유명한 서울 을지로 골목 시대가 막을 내리고 있다. 초고층 빌딩이 들어선 피맛골처럼 을지로 일대에도 대규모 재개발 사업이 본격적으로 추진되면서다. ‘서울 5대 평양냉면집’으로 꼽히는 을지면옥도 재개발 바람을 피하지 못하고 철거를 앞두고 있다. 을지면옥은 종로구 장

한미박물관 6년만에 다시 원점으로 [LA중앙일보] 01.13.19 20:06

박물관 면적 절반 이상 줄고200만달러 낭비·공기 지연명분·시간·예산 모두 잃어LA한인타운에 추진되고 있는 미국 최초의 한미박물관 건립안이 또 변경됐다. 2015년 한인사회 여론 수렴 없이 결정했던 '박물관+아파트' 계획안에서 아파트를 포기하고 다시 박물관 단독 건물로 짓기로 했다. 박물관측은 건축비 상승 등에 따른 예산상의 결정이라고 밝혔지만 2013년 단독 건물 첫...

다운페이 2만5000불 보조 마감 임박 [LA중앙일보] 01.13.19 16:31

웰스파고 은행이 제공하는 2만5000달러 다운페이먼트 무상 지원 프로그램 신청 마감이 다가왔다. 주택 구입 지원 비영리단체 샬롬센터(소장 이지락)는 "웰스파고 은행이 LA카운티 내 주택구입자를 대상으로 제공하는 다운페이먼트 무상 지원 프로그램 혜택을 받기 위해서는 15일까지 해당 웹사이트(www.wellsfargo.com/lift)를 통해 신청해야 한다"며 "이날까지...

화순 삼일파라뷰 에듀시티, 주택전시관 오픈 3일만에 2만 5천여 명 발길 이어져 [도어컴] 01.13.19 21:25

지난 11일 개관한 '화순 삼일파라뷰 에듀시티' 주택전시관이 광주전남 부동산 수요자들의 뜨거운 관심을 받으며 인산인해를 이뤘다.분양 관계자에 따르면, 오픈 당일부터 3일 동안 2만 5천여 명의 발길이 이어져 8년간 집 값 걱정 없이 내 집처럼 거주할 수 있는 8년 전세형 임대 아파트에 대한 인기를 실감했다. 광주 아파트에 비해 저렴하면서도 고품격 호텔식 서비스와 혁신적...

부동산프랜차이즈 스타트업 '킹스마겐', 태평양감정평가법인 등과 업무협약 [도어컴] 01.13.19 16:46

부산의 대표적인 부동산종합서비스 그룹 '킹스마겐'은 태평양감정평가법인 부산경남지사, 법률사무소 수호 외 총 다섯 개 업체와 고객서비스 강화를 위한 전략적 업무협약을 체결했다.지난 4일 체결된 이번 업무협약으로 각 협약사들은 상호간의 신뢰를 기반으로 업무 시스템을 점진적으로 강화하여 소비자들이 만족하는 실질적인 서비스를 제공하기로 했다. 협약식에서 태평양감정평가법인 부산...

보유세 쇼크, 올해보다 내년이 더 무섭다 [한국 중앙일보] 01.12.19 11:47

━ [안장원의 부동산 노트] 공시가격 급등과 보유세(재산세+보유세) 급증. 집값 급등기 끝물이었던 2007년 주택시장을 강타한 공시가격·보유세 충격이 올해 되살아날 전망이다. 앞으로 열람이 남아 있는 올해 서울 아파트 공시가격과 보유세 상승 폭이 2007년 수준을 넘을 가능성을 빼놓

시카고 트럼프 타워 콘도 평균거래가 최고 기록 [시카고 중앙일보] 01.11.19 17:52

도널드 트럼프 미국 대통령 취임 이후 '트럼프 브랜드'가 지속적인 가치 하락을 겪고 있다는 일부 보도와 달리 시카고 소재 '트럼프 인터내셔널 호텔 앤드 타워'(Trump International Hotel and Tower) 콘도의 평균 거래가격은 지난해 역대 최고 기록을 세운 것으로 나타났다.경제전문 '시카고 비즈니스'에 따르면 시카고 도심 강변에 위치한 트럼프타워 ...

수년 내 집 팔 계획이라면 올해가 적기 [LA중앙일보] 01.09.19 15:47

앞으로 수년 안에 집을 팔 계획이 있다면 올해 파는 것이 좋다. 주류 부동산 업계서는 2019년 전국 집값이 정점을 찍을 것으로 예상되기 때문이다. 물론 판매 시기를 좀 더 늦추면 올해 보다 더 많이 받을 가능성이 없는 것은 아니다. 미국의 경기가 2020년에 최고점을 찍은 후 침체국면으로 진입하기 직전에 팔면 남보다 더 많이 받을 수 있다. 하지만 부동산 매매라는...

[LA 주택구입 가이드 Q & A] 매매 관련 정보 숙지해야 유리한 '협상' 가능 [LA중앙일보] 01.09.19 15:38

집 사는 것, 큰 결심 있어야 가능한 일첫 주택구입일수록 자세한 정보 필요LA카운티 주택 중간가는 60만 불 수준다운페이는 최근 10% 미만도 가능해융자 신청 사전 승인받으면 장점 많아5년 이상 거주할 거면 주택 구입이 좋아집을 산다는 것은 정말 쉽지 않은 일이다. 오늘날 미국에서는 상당수 주택소유주가 자신이 평생 모은 돈을 하나의 품목을 사는데 쏟아붓고 또 여기서 살...

올해 주택시장 이렇게 변한다…밀레니얼 구입 늘지만 거래량 감소할 듯 [LA중앙일보] 01.09.19 15:29

그동안 거침없이 고속 질주했던 주택시장은 2019년에 두 개의 커다란 징애물을 상대해야 할 것 같다. 바로 오른 집값과 상승세를 탄 모기지 이자율이다. 두 가지 요소는 바이어의 주택 구입 능력을 약화시키는 주범으로 주택시장에 직접적인 영향을 미치기 때문이다. 올해 주택시장은 우선 가격 상승세가 크게 둔화될 것으로 예상되고 있으며 바이어들의 구매력 약화로 거래량도 올...

다가구 주택 개발 '웰빙 시설' 초점 [LA중앙일보] 01.09.19 15:25

마이애미에 위치한 60층 포르셰 디자인타워는 거주자의 아파트까지 자동차를 직접 운송하는 웅장한 자동차 엘리베이터 시스템이 있다. 주차편리성은 물론 자동차 안전 및 유지보수를 만족시킨다. 고급 콘도를 선호하는 바이어를 위해 경쟁적으로 최고 편의시설을 적용한 개발업체들은 포르셰 디자인타워 같이 화려하고 심지어 불가능해 보이는 시설도 시도하고 있다. 하지만 콘도 편의...