최고의 가치 보장하는 협업 체계…디자인·설계 최고 업체 참여 [뉴욕 중앙일보] 10.25.17 16:19

원파크는 고급 자재와 디자인에 아낌없이 투자, 각 부문마다 실력과 명성이 자자한 회사와 파트너십을 맺음으로써 건물 가치를 더 높이고 있다. 빌딩 디자인을 맡은 아키텍츄라(Architectura)는 뉴저지 포트리에 기반을 둔 업체로 건축.도시 개발 및 계획 전문 건축회사다. 열정.비전.혁신을 기반으로 시대를 초월하는 디자인을 창조한다는 비전으로 다양한 문제에 대해 혁신적인 솔루션을 제공하며 완벽한 프로젝트 실행으로 명성을 쌓아왔다. 조경 디자인은

퀸즈 주택 렌트 상승률 둔화 [뉴욕 중앙일보] 10.24.17 17:20

퀸즈 주택 렌트가 상승세를 지속하고 있는 가운데 상승률은 역대 최저 수준을 기록한 것으로 나타났다. 부동산 정보업체 스트리트이지가 24일 발표한 2017년 3분기 주택 시장 동향 보고서에 따르면 이 기간 퀸즈 주택 중간 렌트는 1991달러로 전년 동기의 1976달러 대비 0.76% 오른 것으로 파악됐다. 올 3분기 퀸즈의 렌트 상승률은 0.7%로 2016년 1월(4.8%)에 비해 7분의 1 수준으로 축소됐으며 2016년 10월(2.9%)과 비

밀레니얼이 주택시장 달군다…가격 싼 외곽지역 선호 [뉴욕 중앙일보] 10.23.17 17:18

밀레니얼 세대(18~34세)도 본격적으로 주택구입에 나서면서 주택시장이 더 달아오르고 있다. CBS머니워치는 부동산 정보사이트 '리얼터닷컴'의 조사를 인용해 밀레니얼 세대들이 아직까지는 주택 가격이 저렴한 교외지역을 중심으로 집을 매입하고 있다고 20일 보도했다. 밀레니얼 세대는 도심에서 좀 떨어져 가격은 저렴하지만 각종 문화.오락 시설이 갖춰진 교외에 보금자리를 장만하고 있다는 것. 리얼터닷컴이 부동산 거래가 활발한 3만2000여 곳을 조

집값은 뛰고 렌트는 다소 하락 [뉴욕 중앙일보] 10.12.17 17:16

퀸즈 주택시장이 집값은 오르고 렌트는 떨어지는 양상을 보이고 있다. 부동산 정보업체 더글라스엘리먼이 최근 발표한 3분기 퀸즈.브루클린.맨해튼 주택 매매 동향 보고서에 따르면, 퀸즈 주택 중간 매매가는 전년 동기 대비 10% 오른 55만 달러를 기록했다. 특히 주택 시장 상위 10%를 대표하는 고급 주택의 중간 매매가는 지난해 같은 기간과 비교해 6% 뛴 130만 달러에 달했다. 이는 이웃한 브루클린의 집값이 크게 오르면서 퀸즈로 인구 유입이 늘

'언더워터' 주택 소유주 감소 [뉴욕 중앙일보] 09.27.17 18:46

주택 융자금에 시달리는 롱아일랜드 주택 소유주들이 줄었다. 최근 뉴스데이 보도에 따르면 주택시장이 활기를 띠면서 융자액이 집값보다 많은 '언더워터(Underwater)' 소유주들이 감소했다. 나소.서폭카운티 지난해 1분기 '언더워터' 비율는 6.9%였으나 올해는 같은 시기 5.0%로 떨어졌다고 코어로직(CoreLogic) 재정 서비스 회사가 발표했다. 이는 2009년 3분기 이래 처음 6% 이하로 떨어진 것이며 2013년 롱아일랜드 주택 소유

세입자 퇴거 목적 부실공사 잡는다 [뉴욕 중앙일보] 09.27.17 18:33

악덕 건물주가 세입자를 내쫓기 위해 의도적으로 내부 보수 공사를 부실하게 한 정황 등을 적발하는 전담 단속반이 빌딩국 산하에 신설될 예정이다. 뉴욕시의회는 건물주의 부실 공사나 세입자에게 위험한 환경을 초래할 수 있는 공사 현장 등을 감독하는 ‘실시간단속반(Real Time Enforcement Unit)’을 빌딩국에 설치, 운영하도록 하는 조례안(Intro.0934)을 27일 통과시켰다. 실시간단속반은 주택이나 아파트 등에서 진행되는 보수

집값 상승세 계속…하지만 매매는 줄었다 [뉴욕 중앙일보] 09.26.17 17:32

전국 집값 상승세가 계속되고 있다. 하지만 판매량은 줄어들어 주택시장이 둔화 조짐을 보였다. 스탠더드앤드푸어스(S&P)가 26일 발표한 S&P/케이스-실러 주택가격지수에 따르면 지난 7월 전국 주택가격지수는 194.10으로 전년 동기 대비 5.9% 상승했다. 20대 도시 주택가격지수도 전년 동기 대비 5.8% 상승한 201.99를 기록했으며 10대 도시 주택가격지수 역시 215.50으로 전년 동기 대비 5.2% 올랐다. 이처럼 주택가격 상승세

서민아파트 신청 한국어로 도와드립니다 [뉴욕 중앙일보] 09.22.17 17:04

뉴욕시 서민아파트 신청 절차를 무료로 도와주는 ‘레디투렌트(Ready to Rent)’ 프로그램이 다시 실시된다. 지난 2월부터 4개월간 시범 실시된 뒤 잠시 중단됐던 이 프로그램은 시의회의 예산 지원으로 운영을 재개할 수 있게 됐다. 뉴욕시 주택보존국(HPD)과 소비자보호국(DCA)은 21일 비영리 재정컨설팅 그룹인 아리바와 파트너십을 맺고 저소득층 주민들에게 서민아파트 신청 무료 카운슬링 서비스를 제공한다고 밝혔다. 연방주택개발국의 관련

퀸즈 지역 집주인들 "세입자 모십니다" [뉴욕 중앙일보] 09.19.17 17:07

퀸즈에서 신규 세입자에게 일정 기간 렌트나 브로커 수수료 면제 등의 '컨세션(concession)' 혜택을 제공하는 건물주가 크게 증가한 것으로 나타났다. 부동산 정보업체 더글라스엘리먼이 19일 발표한 '8월 퀸즈·브루클린·맨해튼 주택 임대 동향' 보고서에 따르면 이 기간 롱아일랜드시티·아스토리아·서니사이드 등 북서부 퀸즈 지역에서 컨세션 혜택을 받은 신규 세입자 비율은 44.7%로 전년 동기의 8.5% 대비 5배 가까이로 늘어난 것으로 조사

뉴욕시 부동산 난개발에 제동 걸리나 [뉴욕 중앙일보] 08.28.17 18:29

뉴욕시 대형 부동산 개발을 위한 조닝 변경과 관련, 시의원 등 지역 정치인에게 막강한 권한을 부여하는 방안이 추진되고 있다. 최근 마가렛 친(민주.1선거구) 시의원은 토지 용도 변경을 위한 시정부의 조닝 관련 규정을 개정, 지역 정치인들에게 현재보다 대폭 강화된 조닝 변경 규제권을 부여하는 내용의 조례안(Int.1685)을 시의회에 상정했다. 현재 시의회 토지용도위원회에 계류 중인 이 조례안은 시의원이나 각 보로장 등 지역 정치인들이 대형

개발업자들 프로젝트 보호 투자 [뉴욕 중앙일보] 08.23.17 19:18

롱아일랜드 개발업자들이 해수면 상승과 폭풍으로부터 콘도.아파트들을 보호하기 위한 대규모 투자에 나섰다. 글렌 코브에 있는 56에이커 규모의 가비에스 포인트(Garvies Point) 개발을 맡은 RXR 리얼티는 지대를 6~10피트 높이는 작업 중이다. 또 해안가를 따라 설치하는 강철 및 철근 콘크리트 칸막이 벽에 1500만 달러, 폭풍우 대비에 1000만 달러, 569개 아파트에 전기가 나갔을 경우를 대비한 발전기 설치에 500만 달러를 쓴다

미 동부 최대 온천 휴양지 개발 [뉴욕 중앙일보] 08.23.17 17:28

미 동부 최대 온천 휴양지로 개발 중인 업스테이트 뉴욕 스코하리카운티의 '샤론 스프링스 리조트&스파'가 점차 제 모습을 드러내고 있다. 한인 부동산 개발업체 샤론스프링스사(Sharon Springs Inc.SSI, 대표 조규성)는 지난해 6월 기공식을 가진 후 1년여 동안 추진한 프로젝트 성과를 한인 사회에 소개하고 신규 투자를 유치하기 위해 지난 16일 온천 개발 공사 현장을 공개하며 앞으로의 운영 계획을 밝혔다. SSI가 이날 공개한 사업

뉴욕시 렌트 가파른 상승세…임금 못 쫓아가 [뉴욕 중앙일보] 08.16.17 17:23

뉴욕시 렌트 상승 비율이 임금 상승 비율을 훌쩍 뛰어넘고 있어 저소득층에게 큰 부담이 되고 있다. 부동산 전문업체 ‘스트리트이지’의 최근 분석에 따르면 2010~2017년 렌트 상승 비율이 임금 상승의 두 배를 넘었다. 이에 따라 뉴욕 시민 절반 이상이 갈수록 늘어나는 렌트 부담에 짓눌리고 있다. 2009년 12월부터 2017년 6월까지 7년여 동안 뉴욕시 렌트는 무려 33%가 올랐으며 연평균 상승 비율은 3.9%였다. 하지만 같은 기간 뉴

뉴욕시 상용 부동산 거래 감소 [뉴욕 중앙일보] 08.15.17 18:13

올해 상반기 뉴욕시 상업용 부동산 거래가 감소한 것으로 나타났다. 뉴욕부동산위원회(REBNY)가 15일 발표한 '2017년 상반기 상업용 부동산 매매 현황' 보고서에 따르면, 이 기간 상업용 부동산 거래액은 180억 달러로 전년 동기 295억 달러와 비교해 39%나 감소한 것으로 조사됐다. 이는 역대 최고치를 기록했던 2015년 상반기 370억 달러와 비교해선 절반 이하로 줄어든 것이다. 올 상반기 오피스 건물부터 호텔에 이르기까지 상업용 부동

세입자 보호 조례안 뉴욕시의회 통과 [뉴욕 중앙일보] 08.09.17 17:45

세입자를 권리 보호와 건물 안전 규정 강화 등을 골자로 한 패키지 조례안이 9일 뉴욕시의회를 통과했다. 총 27개 조례안으로 이뤄진 이번 패키지 조례안은 건물주에 의한 세입자 괴롭힘을 보다 명확하고 쉽게 정의할 수 있도록 하고, 또 건물주가 세입자를 퇴거시키기 위한 동의를 얻기 위해 밤늦은 시간 등에 방문하거나 접촉하지 못하도록 하는 등의 규정이 담겨있다. 또 주택법원 소송에서 세입자가 승소할 경우 건물주에게 세입자의 변호사 비용까지 부과하도

신축 아파트, 뉴욕 일원이 최다 [뉴욕 중앙일보] 08.03.17 18:19

뉴욕-뉴저지 지역이 전국 주요 메트로 지역 중 올해 신축 아파트 공급이 가장 많은 것으로 나타났다. 부동산 전문 웹사이트 렌트카페가 전국 20개 메트로 지역의 2017년 신축 아파트 공급 물량을 분석한 결과, 뉴욕-뉴저지 메트로 지역이 올해 신축됐거나 완공 예정인 아파트 총 2만6739가구가 공급될 것으로 조사돼 전체 1위를 차지했다. 이는 지난해 공급된 1만7000여 가구와 비교해서 57% 가량 늘어난 수치로 지난해 기록인 3위에서 두 단계

코리아센터 시공사 입찰 과정 공개 요구 [뉴욕 중앙일보] 08.02.17 20:42

뉴욕 일원 한인 건설업계가 한국 정부가 추진하고 있는 맨해튼 ‘뉴욕코리아센터’(122~126 E. 32스트리트) 건립 시공사 선정 입찰 과정에 대한 정부의 투명한 공개를 촉구하고 나섰다. 김영진 뉴욕한인건설인협회 회장과 전직 회장단, 이상호 뉴욕한인직능단체협의회 의장은 2일 플러싱 금강산 식당에서 기자회견을 열고 "뉴욕한국문화원과 문화체육관광부, 조달청은 현지 한인 건설업체가 배제되고 미국 주류 업체가 시공사로 선정된 입찰 과정에 대한 세부 내