"서민아파트 입주 신청하세요" 퀸즈 등 신축아파트 17곳 [뉴욕 중앙일보] 03.13.18 17:23

뉴욕시에서 서민아파트 분양이 활발히 진행되고 있다. NYC하우징커넥트에 따르면 퀸즈·맨해튼·브루클린·브롱스 신축아파트 17곳에서 오는 5월 초까지 서민용 가구 입주 신청을 받는다. 퀸즈 코로나에 위치한 아파트(54-27 101스트리트)의 경우 총 68가구 가운데 서민용 46가구에 대한 입주 신청을 오늘(14일)까지 받으므로 서두르는 것이 좋다. 입주 신청은 웹사이트(www.nyc.gov/housingconnect)에서 쉽게 할 수 있으며 각

뉴욕시 렌트 인상률 힘 겨루기 본격 시작 [뉴욕 중앙일보] 03.09.18 17:38

뉴욕시 렌트안정 아파트의 렌트 인상률을 둘러싼 힘 겨루기가 본격적으로 시작됐다. 매년 렌트안정법 적용을 받는 뉴욕시 아파트의 렌트 인상률을 결정하는 렌트가이드라인위원회(RGB)는 8일 올해 첫 공청회를 열고 오는 10월 1일부터 내년 9월 30일 사이에 렌트 계약을 갱신할 경우 적용되는 렌트 인상률을 결정하기 위한 작업에 착수했다. 렌트 인상률은 건물주의 렌트 수입과 건물 유지 비용, 물가상승률 등을 종합적으로 감안해 결정하게 되는데 최근에

서민주택 건립 가속화…예산도 급증 [뉴욕 중앙일보] 03.05.18 19:04

뉴욕시가 서민주택 건설 사업을 가속화하면서 그에 따른 예산도 천정부지로 치솟고 있다고 뉴욕타임스가 5일 보도했다. 신문에 따르면 시정부는 서민주택 건설 사업을 매우 빠른 속도로 진행하고 있으며 지난해 총 2만4500가구가 마련됐다. 이를 위해 시정부는 11억 달러를 쏟아부었다. 뉴욕타임스는 한 해에 마련된 서민주택 규모로는 최대 규모라고 전했다. 예산 또한 과거 어느때보다 많은 규모라고 설명했다. 빌 드블라지오 시장은 현재 서민주택 30만

"용적률 완화로 주택난 해결하자" [뉴욕 중앙일보] 02.21.18 23:19

1961년 규정 현재도 적용 중 "환경 변화 맞지 않는다" 지적 서민주택을 포함한 뉴욕시 주택난을 해소하기 위해서는 용적률(FAR.Floor-Area Ratio) 규제를 완화해 고층 건물 건설을 더욱 활성화해야 한다는 주장이 제기됐다. 퀸즈에 지역구를 둔 로리 랜스맨(민주.24선거구) 뉴욕시의원은 지난 19일자 데일리뉴스에 기고한 글에서 뉴욕시 신축 주거용 건물에 대한 용적률 제한을 완화해 주택 문제를 해결할 것을 주의회에 촉구했다.

모기지 이자율 4년래 최고 수준 [뉴욕 중앙일보] 02.16.18 20:39

모기지 이자율이 4년래 최고 수준으로 오르면서 주택구입자들의 인상을 찌푸리게 하고 있다. 블룸버그통신은 국책 모기지 기관인 프레디맥의 자료를 인용, 이번 주 30년 고정 모기지 이자율 전국 평균이 4.38%를 기록하면서 2014년 4월 이후 최고치에 이르렀다고 15일 보도했다. 이는 전주 보다 0.06%포인트 높아진 것이다. 재융자용으로 인기가 높은 15년 고정 모기지 이자율은 3.84%를 기록, 전주대비 0.07%포인트 상승했다. 5년

뉴욕증시 큰 폭 반등 [뉴욕 중앙일보] 02.06.18 21:43

하루 종일 널뛰기 장세를 보이며 불안한 흐름을 이어간 뉴욕증시가 결국 큰 폭으로 반등하며 장을 마감했다. 5일 1175.21포인트 하락이라는 사상 최대의 낙폭을 보인 다우존스지수는 6일 전날 손실의 절반 정도를 회복하는 데 성공했다. 이날 뉴욕증권거래소(NYSE)에서 다우지수는 500포인트 이상 추가 하락하면서 개장했으나 곧바로 350포인트 이상 반등했다. 하지만 오전 10시 무렵부터 다시 하락세로 밀리면서 200포인트 이상 떨어지는 모습을

뉴욕시 주택 지하실 렌트 허용 본격 추진 [뉴욕 중앙일보] 02.02.18 17:17

뉴욕시 주택 지하실 렌트 허용이 본격 추진된다. 빌 드블라지오 시장은 서민 주택 안정화 방안의 일환으로 주택 지하를 개조해 거주용 렌트를 주는 시범 프로그램을 운영할 계획이다. 드블라지오 시장은 1일 발표한 2018~2019회계연도 잠정예산안에 시범 프로그램을 위한 지원금 570만 달러를 포함시켰다. 이 시범프로그램은 브루클린의 이스트뉴욕 지역에 있는 약 5000채 주택을 대상으로 지하실을 거주용으로 개조, 렌트를 주는 것이 골자다.

롱아일랜드 주택 중간값 상승…나소 6.4%·서폭 9.0% 올라 [뉴욕 중앙일보] 01.18.18 09:07

롱아일랜드 주택 중간값이 올랐다. 최근 뉴스데이 보도에 따르면 2016~2017년 주택 중간값이 나소카운티는 46만9000달러에서 49만9000달러로 6.4%, 서폭카운티는 33만5000달러에서 36만5000달러로 9.0% 상승했다. 중간값 상승은 최소 5년간 주택 공급량이 최저 수준이었기 때문이다. 2017년 판매 리스팅에 오른 주택 수는 전년대비 서폭카운티 13.4%, 나소카운티 5.7% 감소했으며 이는 지난 2012년 이래 가장 적은

주택 렌트 내렸다는데 체감 렌트는 고공행진 [뉴욕 중앙일보] 01.18.18 01:11

#퀸즈 프레시메도 2베드룸 아파트에 거주하는 한인 K씨는 최근 1년 계약 연장 시 렌트를 월 1800달러에서 150달러 인상하겠다는 통지서를 받았다. 2년 재계약을 할 경우 매달 175달러를 더 내야 할 처지다. 사전 협의나 합의는 없었다. K씨는 "연봉은 그대로인데 빠르게 오르는 렌트를 감당할 수 없다"며 "1년 전 재계약 때도 월 100달러를 올렸는데 앞으로 렌트 인상이 계속되면 이 집에서 얼마나 더 살 수 있을지 의문이다. 부엌 캐비넷이나

서민 아파트 찾기 쉬워진다 [뉴욕 중앙일보] 12.20.17 16:58

앞으로 뉴욕시에서 서민용 아파트 찾기가 쉬워질 전망이다. 뉴욕시의회는 19일 서민용 유닛 제공을 조건으로 시정부의 세금 감면 혜택을 받는 건물주는 해당 유닛을 시 주택보존개발국에 등록하도록 하는 조례안을 승인했다. 조례안에 따르면 주거 건물 신축 시 세금을 감면해주는 421-a와 콘도·코압 재산세를 줄여주는 J-51 등의 프로그램이 그 대상이다. 건물주가 서민용 유닛을 당국에 보고하면 이를 온라인에 올려 소득 수준에 맞는 아파트를 찾는 데 도움

10월 신규주택 판매 6.2%↑…2007년 이후 10년 만에 최대 [뉴욕 중앙일보] 11.27.17 16:49

지난달 신규주택 판매량이 10년 만에 최대치를 기록했다. 상무부는 10월 신규주택 판매 건수가 전달보다 6.2% 증가한 68만5000건(계절 조정.연율 환산)을 기록했다고 27일 밝혔다. 이는 석 달 연속 증가세를 기록한 것은 물론, 2007년 10월 이후 가장 많은 판매 건수다. 9월 신규주택 판매 건수는 당초 66만7000건에서 64만5000건으로 하향 조정됐다. AP통신은 "탄탄한 경제 성장세와 기존 주택의 공급 부족이 반영된 것"이라면서

최고의 가치 보장하는 협업 체계…디자인·설계 최고 업체 참여 [뉴욕 중앙일보] 10.25.17 16:19

원파크는 고급 자재와 디자인에 아낌없이 투자, 각 부문마다 실력과 명성이 자자한 회사와 파트너십을 맺음으로써 건물 가치를 더 높이고 있다. 빌딩 디자인을 맡은 아키텍츄라(Architectura)는 뉴저지 포트리에 기반을 둔 업체로 건축.도시 개발 및 계획 전문 건축회사다. 열정.비전.혁신을 기반으로 시대를 초월하는 디자인을 창조한다는 비전으로 다양한 문제에 대해 혁신적인 솔루션을 제공하며 완벽한 프로젝트 실행으로 명성을 쌓아왔다. 조경 디자인은

퀸즈 주택 렌트 상승률 둔화 [뉴욕 중앙일보] 10.24.17 17:20

퀸즈 주택 렌트가 상승세를 지속하고 있는 가운데 상승률은 역대 최저 수준을 기록한 것으로 나타났다. 부동산 정보업체 스트리트이지가 24일 발표한 2017년 3분기 주택 시장 동향 보고서에 따르면 이 기간 퀸즈 주택 중간 렌트는 1991달러로 전년 동기의 1976달러 대비 0.76% 오른 것으로 파악됐다. 올 3분기 퀸즈의 렌트 상승률은 0.7%로 2016년 1월(4.8%)에 비해 7분의 1 수준으로 축소됐으며 2016년 10월(2.9%)과 비

밀레니얼이 주택시장 달군다…가격 싼 외곽지역 선호 [뉴욕 중앙일보] 10.23.17 17:18

밀레니얼 세대(18~34세)도 본격적으로 주택구입에 나서면서 주택시장이 더 달아오르고 있다. CBS머니워치는 부동산 정보사이트 '리얼터닷컴'의 조사를 인용해 밀레니얼 세대들이 아직까지는 주택 가격이 저렴한 교외지역을 중심으로 집을 매입하고 있다고 20일 보도했다. 밀레니얼 세대는 도심에서 좀 떨어져 가격은 저렴하지만 각종 문화.오락 시설이 갖춰진 교외에 보금자리를 장만하고 있다는 것. 리얼터닷컴이 부동산 거래가 활발한 3만2000여 곳을 조

집값은 뛰고 렌트는 다소 하락 [뉴욕 중앙일보] 10.12.17 17:16

퀸즈 주택시장이 집값은 오르고 렌트는 떨어지는 양상을 보이고 있다. 부동산 정보업체 더글라스엘리먼이 최근 발표한 3분기 퀸즈.브루클린.맨해튼 주택 매매 동향 보고서에 따르면, 퀸즈 주택 중간 매매가는 전년 동기 대비 10% 오른 55만 달러를 기록했다. 특히 주택 시장 상위 10%를 대표하는 고급 주택의 중간 매매가는 지난해 같은 기간과 비교해 6% 뛴 130만 달러에 달했다. 이는 이웃한 브루클린의 집값이 크게 오르면서 퀸즈로 인구 유입이 늘

'언더워터' 주택 소유주 감소 [뉴욕 중앙일보] 09.27.17 18:46

주택 융자금에 시달리는 롱아일랜드 주택 소유주들이 줄었다. 최근 뉴스데이 보도에 따르면 주택시장이 활기를 띠면서 융자액이 집값보다 많은 '언더워터(Underwater)' 소유주들이 감소했다. 나소.서폭카운티 지난해 1분기 '언더워터' 비율는 6.9%였으나 올해는 같은 시기 5.0%로 떨어졌다고 코어로직(CoreLogic) 재정 서비스 회사가 발표했다. 이는 2009년 3분기 이래 처음 6% 이하로 떨어진 것이며 2013년 롱아일랜드 주택 소유

세입자 퇴거 목적 부실공사 잡는다 [뉴욕 중앙일보] 09.27.17 18:33

악덕 건물주가 세입자를 내쫓기 위해 의도적으로 내부 보수 공사를 부실하게 한 정황 등을 적발하는 전담 단속반이 빌딩국 산하에 신설될 예정이다. 뉴욕시의회는 건물주의 부실 공사나 세입자에게 위험한 환경을 초래할 수 있는 공사 현장 등을 감독하는 ‘실시간단속반(Real Time Enforcement Unit)’을 빌딩국에 설치, 운영하도록 하는 조례안(Intro.0934)을 27일 통과시켰다. 실시간단속반은 주택이나 아파트 등에서 진행되는 보수

집값 상승세 계속…하지만 매매는 줄었다 [뉴욕 중앙일보] 09.26.17 17:32

전국 집값 상승세가 계속되고 있다. 하지만 판매량은 줄어들어 주택시장이 둔화 조짐을 보였다. 스탠더드앤드푸어스(S&P)가 26일 발표한 S&P/케이스-실러 주택가격지수에 따르면 지난 7월 전국 주택가격지수는 194.10으로 전년 동기 대비 5.9% 상승했다. 20대 도시 주택가격지수도 전년 동기 대비 5.8% 상승한 201.99를 기록했으며 10대 도시 주택가격지수 역시 215.50으로 전년 동기 대비 5.2% 올랐다. 이처럼 주택가격 상승세

서민아파트 신청 한국어로 도와드립니다 [뉴욕 중앙일보] 09.22.17 17:04

뉴욕시 서민아파트 신청 절차를 무료로 도와주는 ‘레디투렌트(Ready to Rent)’ 프로그램이 다시 실시된다. 지난 2월부터 4개월간 시범 실시된 뒤 잠시 중단됐던 이 프로그램은 시의회의 예산 지원으로 운영을 재개할 수 있게 됐다. 뉴욕시 주택보존국(HPD)과 소비자보호국(DCA)은 21일 비영리 재정컨설팅 그룹인 아리바와 파트너십을 맺고 저소득층 주민들에게 서민아파트 신청 무료 카운슬링 서비스를 제공한다고 밝혔다. 연방주택개발국의 관련