H마트, 플러싱 옛 버거킹 자리 신축 7층 주상복합건물에 입점 [뉴욕 중앙일보] 08.06.18 16:49

플러싱 노던불러바드 선상 옛 버거킹(144-74) 자리에 들어서는 주상복합 건물에 H마트가 입점한다. 부동산 전문매체 뉴욕임비는 6일 7층 높이의 주상복합 건물로 신축되는 신규 건물 1층에 한인 수퍼마켓 체인인 H마트가 최종 입점을 결정했다고 보도했다. 이로써 H마트는 버거킹과 함께 이 건물의 최대 소매 임차인 중 하나로 입점하게 된다. 신축되는 건물에는 6만9140스퀘어피트의 주거 공간과 1만9980스퀘어피트의 상업용 공간, 2만3000

뉴저지 주택 모기지 상환 위한 세액공제 추진 [뉴욕 중앙일보] 08.02.18 16:49

뉴저지주에서 주택 모기지 부담에 시달리는 주민들을 위해 매년 최대 1000달러의 세액 공제를 제공하는 내용의 법안이 주의회에 상정됐다. 토니 싱글턴 주 상원의원은 주택 모기지를 내고 있는 주민들이 융자를 보다 빨리 상환할 수 있도록 매년 최대 1000달러의 텍스 크레딧 제공을 골자로 하는 법안을 상정했다. 이 법안은 연방정부의 세제 개편으로 인해 지방세 공제 한도가 1만 달러로 제한되면서 뉴저지 주민들의 세금 부담을 낮춰야 한다는 취지로 추진

퀸즈 아파트 개발붐…올해 NYC 최고 기록 [뉴욕 중앙일보] 07.30.18 18:37

올해 퀸즈에서 공급된 신축 아파트 물량이 뉴욕시 5개 보로 중 가장 많이 증가한 것으로 나타났다. 부동산 전문매체 뉴욕임비가 30일 발표한 '2018년 상반기 뉴욕시 건축 현황' 보고서에 따르면 올해 첫 6개월 동안 퀸즈에서 총 4536가구의 아파트가 신축됐거나 완공 예정인 것으로 조사됐다. 이는 2017년 상반기의 1867가구 보다 143% 증가한 것으로 시 전역에서 가장 큰 증가폭을 기록했다. 이러한 퀸즈 부동산 개발 열기는 맨해튼과 가까

뉴욕 ‘건설붐’…착공 급증했다 [뉴욕 중앙일보] 07.26.18 21:00

지난달 뉴욕 지역 건설 신규 착공이 1년 전과 비교해 큰 폭으로 증가한 것으로 나타났다. 조사분석업체 닷지 데이터 앤 애널리틱스가 최근 발표한 보고서에 따르면 지난 6월 뉴욕 전역에 걸친 건설 착공 규모는 59억3000만 달러를 기록했다. 이는 2017년 6월의 23억7000만 달러보다 두 배 이상으로 늘어난 수치다. 조사에는 뉴욕시를 비롯 롱아일랜드 나소카운티, 서폭카운티, 업스테이트 뉴욕의 웨스트체스터가 포함됐다. 건설 부문에서는 특히 비주

[부동산 칼럼] 고객의 마음 [뉴욕 중앙일보] 07.20.18 17:53

주택 융자를 오래 하다 보면 정말 다양한 고객들을 만나게 된다. 이제 어느 정도 시간이 지나니 손님과 몇마디 나눠보면 대충 손님의 성격과 이번 융자가 쉬울지 어려울지 대력 그림이 그려진다. 이번 시간은 융자 일선에서 만나는 고객들의 다양한 성향에 대해서 나눠보자.1.이 은행은 왜 이리 까다로워! 융자라는 것이 말처럼 쉽게 1, 2, 3로 끝나는 게 아니다. 한 두 달 동안 손님과 긴 여행을 하는 것인데 조금만 신경이 거슬리면 짜증을 내는 고객들

에지워터 골프연습장에 아파트 단지 [뉴욕 중앙일보] 07.19.18 16:56

과거 한인들이 많이 찾았던 뉴저지주 에지워터 골프연습장 부지에 대규모 아파트 건축이 추진된다. 19일 레코드 보도에 따르면 에지워터 575리버로드 선상의 골프연습장 부지에 670가구 규모의 아파트 개발이 추진되고 있다. 한인 고객들이 많았던 에지워터 골프연습장은 지난해 7월 문을 닫았다. 기존 건물과 연습장 시설은 그대로 남아 있지만 관리가 되지 않은 채 방치된 상태다. 토지 소유주 측은 기존 시설을 허물고 아파트 신축을 희망하고 있다. 개발

퀸즈 집값 계속 오르는 중…고급 주택은 사상 최고 기록 [뉴욕 중앙일보] 07.12.18 16:25

퀸즈 집값이 상승세를 이어가고 있다. 특히 고급 주택의 집값은 사상 최고를 기록했다. 부동산 정보업체 더글라스엘리먼이 최근 발표한 2분기 퀸즈·브루클린 주택 매매 동향 보고서에 따르면, 퀸즈 주택 중간 매매가는 전년 동기 대비 1.6% 오른 55만 달러를 기록했다. 특히 주택 시장 상위 10%를 대표하는 고급 주택 중간 매매가는 4.8% 오른 131만 달러를 기록했다. 이 같은 퀸즈 주택 마켓 양상은 이웃한 브루클린의 집값이 크게 오르면서

한인 밀집 잉글우드클립스 재산세 급등 논란 [뉴욕 중앙일보] 07.11.18 17:52

뉴저지주 한인 밀집 타운인 잉글우드클립스의 재산세가 크게 올라 논란이 일고 있다. 최근 잉글우드클립스 타운의회는 전 회계연도 대비 8.76% 오른 1364만9878달러 규모의 예산안을 통과시켰다. 이에 따라 잉글우드클립스의 평균 재산세는 5241달러로 책정됐는데 이는 전 회계연도보다 7.62% 오른 것이다. 치솟은 재산세는 정치 쟁점화되고 있다. 지난 2015년 공화당이 민주당을 누르고 정권을 잡은 결정적 요인이 재산세 문제였기 때문. 공화당은

맨해튼 부동산 시장 냉각 [뉴욕 중앙일보] 07.04.18 14:35

맨해튼 부동산 시장이 침체 국면에 빠져들고 있다. 부동산 정보업체 더글라스엘리먼이 2일 발표한 '2018년 2분기 맨해튼 주택 판매 동향' 보고서에 따르면, 이 기간 맨해튼 지역의 코압.콘도 판매 건수는 전년 동기 대비 16.6% 감소한 것으로 나타났다. 클로징 계약을 마친 매매 건수는 총 2629건으로 1년 전 같은 기간의 3153건과 비교해 524건 줄었다. 이는 2008년 금융위기 이후 연도별 2분기 기록 가운데 가장 낮은 수준이다. 무엇

뉴저지 한인 소유 주택 무더기 압류 [뉴욕 중앙일보] 07.03.18 18:01

뉴저지주 한인들의 주택 압류 실태가 심각한 것으로 드러났다. 버겐카운티 압류 주택 8채 중 1채는 한인 소유로 나타났다. 버겐카운티 셰리프국에 따르면 지난달 29일 기준 압류로 인해 경매 매물로 나온 주택 총 1718채 중 약 13%인 217채가 한인 소유로 집계됐다. 버겐카운티 내 한인 인구 비율이 약 7%에 이르는 점을 감안하면 전체 압류 주택 중 한인 소유 비율은 이를 휠씬 웃도는 것이다. ◆현황= 타운별로는 포트리가 28채로 압류 주택

신종 주택임대 사기 주의 [뉴욕 중앙일보] 07.02.18 16:37

신종 주택 렌트 사기가 기승을 부리고 있어 세입자들의 주의가 요구된다. 실제 임대 시장에 나온 주택의 사진을 찍어서 주택 소유주와 전화번호를 바꿔치기한 후 소셜미디어에 올려 세입자들을 유인하는 수법이다. 특히 월 임대료 시세가 2300달러인 주택을 800달러에 내놓는 등 터무니없이 싼 가격으로 세입자를 유혹하는 것으로 전해졌다. 공정거래협회(BBB)는 최근 IT가 발달하면서 모든 임대 과정이 전화와 e메일을 통해서 이루어지고 임대료도 추적할

[부동산 칼럼] 융자의 첫걸은 정확한 이름부터… [뉴욕 중앙일보] 06.20.18 22:58

필자의 이름은 '곽동현'이다. 한국 사람이라면 분명히 '곽'은 성이고 '동현'은 이름이겠구나 알 수가 있다. 그런데 이름의 영문 표기는 이곳에서 태어나지 않은 이상 한국에서 만든 여권의 시작으로 영문 이름이 운명지어 진다. 필자도 본인의 이름이 영문으로 처음 작성되었을 때 기억은 없다. 아마 구청인가 동사무소에서 여권을 만들 때 여직원이 만들어 주었을 것이다. 중요한 것은 당시에 그 영문 표기가 머나먼 이국땅에서 어떻게 사용 될지는 꿈에도 생각

뉴욕시 서민아파트 자격 완화… 신청 늘어 경쟁 더 치열해질 듯 [뉴욕 중앙일보] 06.20.18 22:50

뉴욕시 서민아파트 신청 장벽이 대폭 낮아지면서 입주 경쟁이 더 치열해질 전망이다. 시 주택보존개발국(HPD)은 19일 서민아파트 입주 추첨 신청 기준을 완화한 새로운 서민아파트 가이드라인을 발표했다. 다음달 1일부터 적용되는 새 가이드라인에는 ▶준비 서류를 간소화하고 ▶입주 신청자의 자격 요건을 명확히 하며 ▶부채나 크레딧 점수로 인한 입주 기회 박탈을 최소화하고 ▶가정 폭력 피해자에 대한 보호 장치를 마련해 입주 기회를 확대하는 등의 내용을

서폭카운티 집값 10년래 최대폭 상승 [뉴욕 중앙일보] 06.15.18 16:48

지난 5월 롱아일랜드 서폭카운티의 집값이 최근 10여년 만에 가장 큰 폭으로 올랐다고 뉴스데이가 15일 보도했다. 나소카운티의 집값도 최근 12개월래 가장 큰 폭으로 올랐다. 집값 상승 이유는 처음 내집 장만을 하는 바이어들의 수요가 많고 금리가 더 오르기 전에 집을 구입하려는 바이어들이 몰리면서 주택 매물이 부족한 때문이라는 분석이다. 매체가 인용한 자료에 따르면 지난달 서폭카운티의 주택 중간 매매가는 전년 동기의 33만5000달러 대비

저소득층 노인아파트 대거 건설한다 [뉴욕 중앙일보] 06.13.18 20:25

뉴욕시가 저소득층 노인들을 위해 수천 유닛의 아파트를 건설한다. 월스트리트저널은 13일 시정부가 현재 사용하고 있지 않는 공유지나 시정부 소유 주차장 등의 공공부지에 노인아파트를 건립하기 위해 5억 달러를 투입하기로 했다고 보도했다. 새로 지어질 아파트에는 현재 뉴욕시주택공사(NYCHA)가 운영하는 공영아파트에 살고 있는 노인들이 입주하고, 그 빈 자리에는 현재 공영아파트 입주 대기자 명단에 있는 사람들이 입주한다. 현재 공영아파트 입주 대기자

모기지 융자 신청 증가세로 반전 [뉴욕 중앙일보] 06.06.18 21:13

최근 몇 주간 계속 하락했던 모기지 신청이 지난 주에는 늘었다. 모기지은행연합은 지난 주 모기지 신청 건수가 전주 대비 4.1% 증가했다고 6일 밝혔다. 하지만 지난해 같은 기간과 비교하면 2.0% 낮은 수치다. 지난 주 모기지 신청이 상승한 것은 올해 들어 지속적으로 상승하던 모기지 이자율이 지난 주에는 하락했기 때문이다. 지난 주에 승인된 30년 고정 모기지 이자율 전국 평균은 4.75%로 전주보다 0.09%포인트 하락했다. 이는 최근 6

주택 모기지 이자율 4주 만에 하락세로 [뉴욕 중앙일보] 05.31.18 20:09

주택 모기지 이자율이 4주 만에 하락했다. 국책 모기지 기관인 프레디맥에 따르면 이번 주 30년 고정 전국 평균 모기지 이자율은 4.56%로 전주(4.66%)보다 0.1%포인트 하락했다. 하지만 지난해 같은 기간과 비교하면 여전히 0.62%포인트 높다. 지난해 같은 기간의 모기지 이자율은 3.94%였다. 재융자용으로 인기가 높은 15년 고정 모기지 이자율 역시 낮아졌다. 15년 고정 모기지 이자율 전국 평균은 지난 주 4.15%에서 이번

[부동산 칼럼] 늘어난 '소득 대비 채무 비율(DTI)' [뉴욕 중앙일보] 05.23.18 22:57

오늘 나이가 지긋한 여자분으로 부터 전화를 받았다. 딸아이가 번듯한 직장을 다니고 있는데 주택을 하나 장만해 주고 싶다는 것이다. 얼마나 고마운 어머님이 신가? 그런데 몇 분 통화를 하면서 많은 안타까운 마음이 들었다. 지금 따님이 크레딧도 아주 좋고 아주 번듯한 직장. 번듯한 직장이란 표현은 손님이 여러번 말씀하셨기에 그대로 적는다. 그런데 말씀만큼 따님의 수입은 그렇게 많지는 않았다. 5만 달러 정도였다. 다운 페이먼트는 어머님이 한 20%

렌트 규제 법안 뉴욕주 하원 통과 [뉴욕 중앙일보] 05.16.18 18:14

세입자 보호와 렌트 규제를 강화하는 패키지 법안이 15일 뉴욕주 하원을 통과했다. 칼 헤이스티(민주·83선거구) 하원의장은 “임금은 제자리 걸음을 하는 데 비해 렌트가 급증해 다른 곳으로 밀려나야 하는 노동자 가정들을 보호하기 위해 이 법안들을 마련했다”고 취지를 설명했다. 빅터 피카르도(민주·86선거구) 의원이 상정한 법안(A 9815)은 아파트가 비었을 때 랜드로드가 최대 20%까지 렌트를 올릴 수 있도록 한 렌트안정법 규정을 폐기하고 렌트