오를 만큼 올랐나…뉴욕시 주택 렌트 하락세 [뉴욕 중앙일보] 04.12.18 16:47

지난달 뉴욕시 주택 렌트가 하락세를 기록했다. 부동산중개업체 더글라스엘리먼이 11일 발표한 '3월 뉴욕시 주택 임대 동향 보고서'에 따르면, 이 기간 맨해튼·브루클·.북부퀸즈 지역에서 중간 렌트는 전년 동기 대비 모두 하락했다. 세입자에게 브로커 수수료나 일정 기간 렌트 면제 등의 컨세션 혜택을 주는 건물주들이 기록적으로 늘면서 중간 렌트가 전년 대비 큰 폭으로 하락한 것으로 분석됐다. 지난 3월 퀸즈 중간 렌트는 2750달러를 기록하며

"세제개혁 여파 지켜보자" 주택시장 관망 [뉴욕 중앙일보] 04.03.18 16:27

도널드 트럼프 행정부의 세제개혁 시행으로 맨해튼 주택시장이 상승세를 멈추고 본격적인 조정 국면에 돌입한 것으로 나타났다. 주택 모기지 이자율이 치솟는 등 세제개혁으로 인한 불확실성이 주택시장 곳곳에 영향을 미치면서 양상을 지켜본 후 주택을 거래하겠다는 관망세가 거래 위축을 부추겼다는 분석이다. 3일 부동산 정보업체 더글라스엘리먼이 발표한 올해 1분기 맨해튼 주택 매매 동향 보고서에 따르면, 이 기간 클로징 계약을 마친 코압.콘도 판매 건

서니사이드 야드 개발 본격 추진…뉴욕시, 건축업체 PAU 선정 [뉴욕 중앙일보] 03.29.18 17:49

퀸즈 서니사이드 야드 개발 프로젝트 추진이 본격화될 전망이다. 경제 전문 매체 크레인스뉴욕은 퀸즈보로플라자 인근 조차장 서니사이드 야드 재개발을 위한 건축 업체로 건축가 비샨 차크라바티가 이끄는 'PAU'가 선정됐다고 29일 보도했다. 이 프로젝트는 서니사이드.아스토리아.롱아일랜드시티에 걸쳐 있는 180에이커 규모의 서니사이드 야드에 서민아파트를 포함한 최대 2만4000가구의 주거 단지를 조성하는 것이 골자다. 2015년 2월 빌 드블라지오

NYC 렌트안정법 연장 조례 확정 [뉴욕 중앙일보] 03.28.18 16:54

뉴욕시에서 렌트안정법 적용이 3년 더 연장됐다. 빌 드블라지오 시장은 주 렌트안정법의 뉴욕시 적용을 오는 2021년 4월 1일까지 3년 더 연장하는 조례안(Int 600a)에 27일 서명했다. 지난 22일 시의회를 통과한 이 조례는 2017년 실시된 조사에서 아파트 공실률이 3.63%로 나타난 데 따른 것이다. 뉴욕시 아파트 공실률이 5% 미만일 경우 주 렌트안정법이 뉴욕시에서 계속 적용될 수 있도록 돼 있으며, 공실률 조사는 매 3년마다 실시

월도프아스트리아에 고급 콘도 [뉴욕 중앙일보] 03.20.18 16:57

맨해튼 월도프아스토리아 호텔(이하 월도프)이 352가구의 고급 콘도로 개조될 전망이다. 지역매체 커브드는 20일 2016년 월도프를 인수한 중국 안방보험그룹이 호텔 1413개 객실 가운데 352개를 주거용 콘도로 전환하는 개발 신청서를 최근 뉴욕시 빌딩국에 접수했다고 보도했다. 이는 지난해 안방보험이 제출한 콘도 신청서 내용보다 줄어든 규모다. 당시 안방보험은 전체 객실의 75% 가량을 주거용 콘도로 개조해 판매하고 300~500개 객실을

[부동산 칼럼] 40만불 융자 시 수입은 얼마로? [뉴욕 중앙일보] 03.14.18 23:48

융자 상담 시 가장 첫 질문이 "얼마까지 융자를 얻을 수 있느냐"는 겁니다. 간혹 고객이 "이제 곧 세금 보고를 하는데 융자 40만 달러를 얻어 주택을 구입하고 싶습니다. 세금 보고를 얼마까지 해야 되나요?"하고 묻습니다. 직장에 다니면 급여가 정해지지만 소규모 자영업을 하다 보면 지출이 되는 부분을 적게 보고해 수입을 조금 더 늘릴 수 있는 여유가 있습니다. 이번 칼럼에서는 일반 고객들이 가장 쉽게 얼마까지 융자를 얻을 수 있는 지에 대한 계

노인 전용 서민아파트 1만5000가구 건립 추진 [뉴욕 중앙일보] 03.13.18 21:19

코리 존슨 뉴욕시의회 의장이 20억 달러 규모의 노인 전용 서민아파트 신축 사업을 추진할 예정이다. 존슨 의장은 12일 전국 네트워크의 시민단체 '메트로인더스트리얼파운데이션(Metro IAF)'이 주최한 집회에 참석해 뉴욕시 주택공사(NYCHA)가 소유한 부지에 총 1만5000가구의 노인 전용 서민아파트 건립 계획을 밝혔다고 데일리뉴스가 13일 보도했다. 존슨 의장의 구상은 향후 4년 동안 단계적으로 20억 달러를 들여 NYCHA가 소유하고

"서민아파트 입주 신청하세요" 퀸즈 등 신축아파트 17곳 [뉴욕 중앙일보] 03.13.18 17:23

뉴욕시에서 서민아파트 분양이 활발히 진행되고 있다. NYC하우징커넥트에 따르면 퀸즈·맨해튼·브루클린·브롱스 신축아파트 17곳에서 오는 5월 초까지 서민용 가구 입주 신청을 받는다. 퀸즈 코로나에 위치한 아파트(54-27 101스트리트)의 경우 총 68가구 가운데 서민용 46가구에 대한 입주 신청을 오늘(14일)까지 받으므로 서두르는 것이 좋다. 입주 신청은 웹사이트(www.nyc.gov/housingconnect)에서 쉽게 할 수 있으며 각

뉴욕시 렌트 인상률 힘 겨루기 본격 시작 [뉴욕 중앙일보] 03.09.18 17:38

뉴욕시 렌트안정 아파트의 렌트 인상률을 둘러싼 힘 겨루기가 본격적으로 시작됐다. 매년 렌트안정법 적용을 받는 뉴욕시 아파트의 렌트 인상률을 결정하는 렌트가이드라인위원회(RGB)는 8일 올해 첫 공청회를 열고 오는 10월 1일부터 내년 9월 30일 사이에 렌트 계약을 갱신할 경우 적용되는 렌트 인상률을 결정하기 위한 작업에 착수했다. 렌트 인상률은 건물주의 렌트 수입과 건물 유지 비용, 물가상승률 등을 종합적으로 감안해 결정하게 되는데 최근에

서민주택 건립 가속화…예산도 급증 [뉴욕 중앙일보] 03.05.18 19:04

뉴욕시가 서민주택 건설 사업을 가속화하면서 그에 따른 예산도 천정부지로 치솟고 있다고 뉴욕타임스가 5일 보도했다. 신문에 따르면 시정부는 서민주택 건설 사업을 매우 빠른 속도로 진행하고 있으며 지난해 총 2만4500가구가 마련됐다. 이를 위해 시정부는 11억 달러를 쏟아부었다. 뉴욕타임스는 한 해에 마련된 서민주택 규모로는 최대 규모라고 전했다. 예산 또한 과거 어느때보다 많은 규모라고 설명했다. 빌 드블라지오 시장은 현재 서민주택 30만

"용적률 완화로 주택난 해결하자" [뉴욕 중앙일보] 02.21.18 23:19

1961년 규정 현재도 적용 중 "환경 변화 맞지 않는다" 지적 서민주택을 포함한 뉴욕시 주택난을 해소하기 위해서는 용적률(FAR.Floor-Area Ratio) 규제를 완화해 고층 건물 건설을 더욱 활성화해야 한다는 주장이 제기됐다. 퀸즈에 지역구를 둔 로리 랜스맨(민주.24선거구) 뉴욕시의원은 지난 19일자 데일리뉴스에 기고한 글에서 뉴욕시 신축 주거용 건물에 대한 용적률 제한을 완화해 주택 문제를 해결할 것을 주의회에 촉구했다.

모기지 이자율 4년래 최고 수준 [뉴욕 중앙일보] 02.16.18 20:39

모기지 이자율이 4년래 최고 수준으로 오르면서 주택구입자들의 인상을 찌푸리게 하고 있다. 블룸버그통신은 국책 모기지 기관인 프레디맥의 자료를 인용, 이번 주 30년 고정 모기지 이자율 전국 평균이 4.38%를 기록하면서 2014년 4월 이후 최고치에 이르렀다고 15일 보도했다. 이는 전주 보다 0.06%포인트 높아진 것이다. 재융자용으로 인기가 높은 15년 고정 모기지 이자율은 3.84%를 기록, 전주대비 0.07%포인트 상승했다. 5년

뉴욕증시 큰 폭 반등 [뉴욕 중앙일보] 02.06.18 21:43

하루 종일 널뛰기 장세를 보이며 불안한 흐름을 이어간 뉴욕증시가 결국 큰 폭으로 반등하며 장을 마감했다. 5일 1175.21포인트 하락이라는 사상 최대의 낙폭을 보인 다우존스지수는 6일 전날 손실의 절반 정도를 회복하는 데 성공했다. 이날 뉴욕증권거래소(NYSE)에서 다우지수는 500포인트 이상 추가 하락하면서 개장했으나 곧바로 350포인트 이상 반등했다. 하지만 오전 10시 무렵부터 다시 하락세로 밀리면서 200포인트 이상 떨어지는 모습을

뉴욕시 주택 지하실 렌트 허용 본격 추진 [뉴욕 중앙일보] 02.02.18 17:17

뉴욕시 주택 지하실 렌트 허용이 본격 추진된다. 빌 드블라지오 시장은 서민 주택 안정화 방안의 일환으로 주택 지하를 개조해 거주용 렌트를 주는 시범 프로그램을 운영할 계획이다. 드블라지오 시장은 1일 발표한 2018~2019회계연도 잠정예산안에 시범 프로그램을 위한 지원금 570만 달러를 포함시켰다. 이 시범프로그램은 브루클린의 이스트뉴욕 지역에 있는 약 5000채 주택을 대상으로 지하실을 거주용으로 개조, 렌트를 주는 것이 골자다.

롱아일랜드 주택 중간값 상승…나소 6.4%·서폭 9.0% 올라 [뉴욕 중앙일보] 01.18.18 09:07

롱아일랜드 주택 중간값이 올랐다. 최근 뉴스데이 보도에 따르면 2016~2017년 주택 중간값이 나소카운티는 46만9000달러에서 49만9000달러로 6.4%, 서폭카운티는 33만5000달러에서 36만5000달러로 9.0% 상승했다. 중간값 상승은 최소 5년간 주택 공급량이 최저 수준이었기 때문이다. 2017년 판매 리스팅에 오른 주택 수는 전년대비 서폭카운티 13.4%, 나소카운티 5.7% 감소했으며 이는 지난 2012년 이래 가장 적은

주택 렌트 내렸다는데 체감 렌트는 고공행진 [뉴욕 중앙일보] 01.18.18 01:11

#퀸즈 프레시메도 2베드룸 아파트에 거주하는 한인 K씨는 최근 1년 계약 연장 시 렌트를 월 1800달러에서 150달러 인상하겠다는 통지서를 받았다. 2년 재계약을 할 경우 매달 175달러를 더 내야 할 처지다. 사전 협의나 합의는 없었다. K씨는 "연봉은 그대로인데 빠르게 오르는 렌트를 감당할 수 없다"며 "1년 전 재계약 때도 월 100달러를 올렸는데 앞으로 렌트 인상이 계속되면 이 집에서 얼마나 더 살 수 있을지 의문이다. 부엌 캐비넷이나

서민 아파트 찾기 쉬워진다 [뉴욕 중앙일보] 12.20.17 16:58

앞으로 뉴욕시에서 서민용 아파트 찾기가 쉬워질 전망이다. 뉴욕시의회는 19일 서민용 유닛 제공을 조건으로 시정부의 세금 감면 혜택을 받는 건물주는 해당 유닛을 시 주택보존개발국에 등록하도록 하는 조례안을 승인했다. 조례안에 따르면 주거 건물 신축 시 세금을 감면해주는 421-a와 콘도·코압 재산세를 줄여주는 J-51 등의 프로그램이 그 대상이다. 건물주가 서민용 유닛을 당국에 보고하면 이를 온라인에 올려 소득 수준에 맞는 아파트를 찾는 데 도움

10월 신규주택 판매 6.2%↑…2007년 이후 10년 만에 최대 [뉴욕 중앙일보] 11.27.17 16:49

지난달 신규주택 판매량이 10년 만에 최대치를 기록했다. 상무부는 10월 신규주택 판매 건수가 전달보다 6.2% 증가한 68만5000건(계절 조정.연율 환산)을 기록했다고 27일 밝혔다. 이는 석 달 연속 증가세를 기록한 것은 물론, 2007년 10월 이후 가장 많은 판매 건수다. 9월 신규주택 판매 건수는 당초 66만7000건에서 64만5000건으로 하향 조정됐다. AP통신은 "탄탄한 경제 성장세와 기존 주택의 공급 부족이 반영된 것"이라면서

최고의 가치 보장하는 협업 체계…디자인·설계 최고 업체 참여 [뉴욕 중앙일보] 10.25.17 16:19

원파크는 고급 자재와 디자인에 아낌없이 투자, 각 부문마다 실력과 명성이 자자한 회사와 파트너십을 맺음으로써 건물 가치를 더 높이고 있다. 빌딩 디자인을 맡은 아키텍츄라(Architectura)는 뉴저지 포트리에 기반을 둔 업체로 건축.도시 개발 및 계획 전문 건축회사다. 열정.비전.혁신을 기반으로 시대를 초월하는 디자인을 창조한다는 비전으로 다양한 문제에 대해 혁신적인 솔루션을 제공하며 완벽한 프로젝트 실행으로 명성을 쌓아왔다. 조경 디자인은