"집과 아이를 부탁해"…스마트홈 시대 [LA중앙일보] 09.19.18 14:08

워킹맘인 최희재(43)씨는 스마트홈 덕분에 삶이 달라졌다. 비디오 초인종인 링(Ring)을 설치한 후 자녀에 대한 걱정이 줄었다. 일하는 동안 방과 후 10학년 아들이 집에 들어가고 나가는 것을 스마트폰을 통해 생생하게 볼 수 있기 때문이다. 뿐만 아니라 늦은 저녁시간 2층 마스터 베드룸에서 아들 친구들이 나가고 들어오는 것도 볼 수 있다. 요즘 중고등학교 자녀가 ...

1주택자 ‘집 팔겠다’ 약속해야 청약 당첨 가능 [한국 중앙일보] 09.19.18 00:33

9·13 부동산 대책이 발표된 지 일주일이 지났지만, 혼란은 여전하다. 특히 아파트 분양과 관련된 세부 내용은 제대로 알려지지 않아 궁금해 하는 사람이 적지 않다. 소비자 궁금증을 문답식으로 정리했다. -1주택자인데, 서울 내 아파트 청약 당첨이 가능한가. "전용면적 85㎡가 넘는 중대형

샌이시드로 중심부 저소득층 아파트 건설 [LA중앙일보] 09.18.18 18:27

샌이시드로 지역 한복판에 저소득층을 위한 아파트 137유닛이 건설된다. 첼시 인베스트먼트사와 샌디에이고 주택위원회, 카사 패밀리아 등 3개 민간기업과 공공기관이 파트너십을 맺고 추진 중인 '파세오 라 파즈' 프로젝트에 따르면 베이어 스트리트 트롤리 역 바로 남쪽에 내년 가을 완공을 목표로 3층짜리 아파트 6개 동을 건설하게 된다. 이 아파트 단지가 들어서게 될 웨스트 ...

'그린벨트 사수'…서울시, 도심內 6만호 이상 주택공급카드 제시 [연합뉴스] 09.18.18 14:48

(서울=연합뉴스) 박초롱 기자 = 주택공급 확대를 위한 그린벨트 해제 문제를 놓고 정부와 서울시의 '밀고 당기기 식' 협상이 이어지는 가운데 서울시가 도심 내 6만호 이상 공급 카드를 내밀었다. 이는 정부가 서울 내 그린벨트 해제를 통해 공급하려는 주택 물량보다 더 많은 공급량인 것으로 알려졌다. 서울시는 이를 통해 그린벨트를 사수한다는 계획이다. 국토...

[9·13Q&A] 무주택자가 대출 후 집 상속받았다면 무주택으로 본다 [연합뉴스] 09.18.18 14:02

(서울=연합뉴스) 금융팀 = 무주택자가 대출을 신청한 뒤 주택을 상속받았더라도 이를 차주의 주택 보유 수에 포함하지 않기로 했다. 9·13 대책은 주택 보유 수에 따라 대출을 강하게 조이는 것이 골자지만, 상속 주택의 경우 본인 의사와 무관하게 보유하게 된 주택으로 봤기 때문이다. 종중재산 등 사실상 처분이 불가능한 주택도 차주의 보유 주택 수 산정 때 넣...

'혜택 줄기 전에…' 서울 주택임대사업 등록 최대 3배 급증 [연합뉴스] 09.18.18 14:00

(서울=연합뉴스) 서미숙 고은지 기자 = 정부의 신규 임대사업자에 대한 혜택 축소 발표와 종합부동산세율 인상 등의 영향으로 9월 들어 서울 강남권 등의 임대사업자 등록 건수가 전월 대비 최대 3배나 급증한 것으로 나타났다. 막바지 세제 혜택을 받으려는 사람들과 늘어나는 종부세 등 세금 부담을 줄이려는 수요가 몰린 것으로 풀이된다. 19일 강남구청에 따르면 ...

가격 낮춘 'as-is' vs. 가격 높인 '리모델링', 어느 집이 더 잘 팔릴까요? [워싱턴 중앙일보] 09.18.18 12:04

김경아 시니어 전문 리얼터(사진)가 11일 한강식당에서 부동산 세미나를 열었다.김 리얼터는 은퇴 시점에서 큰 집을 팔고 작은 집으로 이사 가는 것은 새로운 인생의 출발점이라고 강조했다. 구체적으로, 집을 팔 때는 'as-is'로 저렴하게 내놓는 것보다 리모델링 뒤 가격을 높여 파는 게 효과적이라고 설명했다.김 리얼터는 "많은 분들이 수리비 들여서 고치느니, 수리비만큼 ...

[안장원의 부동산 노트]서울시가 막아선 그린벨트 해제, 풀어도 5000가구뿐 [한국 중앙일보] 09.18.18 11:10

[안장원의 부동산 노트]현금 주고 사는데 대출 억제 효과 있나..매물 안 풀리고 답 못 찾는 공급 확대 9·13부동산대책은 거품이 일며 부글부글 끓는 물에 찬물을 확 끼얹었다. 거품이 꺼지고 물 온도가 더는 올라가지 않을 것이라는 게 대체적인 평가다. 거품은 임대사업자 제도 약용 등의 투기를 말한다.

서울 주택 거래 44% 급감…거래 절벽 이어질까 [한국 중앙일보] 09.17.18 23:56

서울 주택시장에서 '거래 절벽' 현상이 이어지고 있다. 18일 국토교통부에 따르면 지난달 서울의 주택 매매거래량은 1만3577건으로 집계됐다. 지난 7월(1만1753건)에 비해 15.5% 늘면서 두 달 연속 증가했지만, 지난해 8월(2만4259건)보다는 44% 급감한 수치다. 특히 강남 4구(강남·서초·송파·강동구) 거래량은 190

워라벨 열풍...관광지 세컨하우스 인기 [알고보니 ] 09.16.18 19:29

지난 7월 1일부터 근로자들의 근무시간이 주68시간에서 52시간으로 줄어든 데다 일과 삶의 균형을 맞춰 삶의 질을 높이는 워라벨 열풍이 뜨거워지면서 알차게 주말을 이용하고자 하는 수요가 늘어나는 추세다. 가족과 보내는 시간이 많아지고, 자기 계발, 문화, 레저 등에 대한 관심도 더욱 높아지고 있다.특히 금요일 퇴근 후나 하루 연차를 내는 경우 일요일까지 2박 3일 동안...

[9·13이후] '고가주택 보유 은퇴자 등 세부담 못이긴 매물 나온다' [연합뉴스] 09.15.18 14:07

정부의 9·13 주택시장 안정대책으로 늘어난 세 부담을 소화하지 못하는 이들이 결국 매물을 내던질 가능성이 제기된다. 서울에 고가주택을 보유한 은퇴자, 자산 가격이 높지 않은 '무늬만' 2주택 이상자, 소득이 높지 않은 다주택자 등이 이에 해당한다. 이번 정부대책의 무게중심은 시세 차익을 노리고 빚을 내서 주택을 사려는 수요를 억제하는 데 있다고 전문가들은 ...

[안장원의 부동산 노트]1주택자 갈아타기 막막해졌다 [한국 중앙일보] 09.15.18 08:09

지난 13일 정부의 부동산대책 발표를 보고 김모(53·서울 마포구 아현동)씨는 고민에 빠졌다. 2주택자 종부세 중과 때문이다. 지금 사는 아현동 주택이 자가인 그는 지난해 초 마곡동 아파트를 추가로 샀다. 집값이 오르던 터여서 아현동 집을 팔지 않았다. 새집을 산 뒤 3년 안에만 팔면 양도세를 내지 않는다는 걸 알고 있었다.

"다운사이징, 새로운 삶의 출발입니다" [워싱턴 중앙일보] 09.15.18 15:03

"현금을 들고 있는 게 힘입니다. 큰 집에서 여유자금 걱정하며 사는 것보다 작은 집에서 안정되게 지내는 게 더 행복합니다"김경아 시니어 전문 리얼터(사진)는 많은 시니어들이 은퇴 뒤 소득 감소와 의료비 부담 때문에 걱정이 많다고 설명했다. 김 리얼터는 "65세 이상 시니어들의 파산이 지난 25년간 3배 이상 늘었다"며 "자녀들 출가시킨 뒤 큰 집에 살면서 돈 걱정으로 ...

고층 콘도 '펄라' 분양…LA다운타운 35층 규모 [LA중앙일보] 09.13.18 19:49

LA다운타운 브로드웨이 길에 건설 중인 고층 콘도 '펄라(PERLA)'가 분양사무소를 열고 본격적인 분양에 들어갔다. 13일 열린 사무소 개소식에는 개발사인 중국 상하이건설그룹(SCG) 아메리카 경영진을 비롯, 설계와 디자인을 맡은 캘리슨RTKL, 내부 인테리어를 담당한 허시 베드너 합동회사(HBA) 관계자와 호세 후이자 14지구 시의원 등 약 100명이 참석했다. ...

김동연 '집값담합은 시장교란…현행법으로 규제 안 되면 입법' [연합뉴스] 09.13.18 16:50

(세종=연합뉴스) 이세원 이대희 기자 = 김동연 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 인터넷 카페나 아파트 주민 모임 등이 주도하는 집값 담합을 규제하는 새로운 법률을 만들 수도 있다는 뜻을 14일 밝혔다. 김 부총리는 "카페 등 통해서 허위 매물이라고 신고하거나 담합하는 것은 시장을 교란하는 행위"라며 "만약에 현행법으로 규제가 가능하지 않다면 새로운 조치나 입법을 ...

서버브 아파트 렌트비 여전히 상승세 [시카고 중앙일보] 09.13.18 11:01

시카고 교외지역 아파트 렌트 시장이 여전히 뜨겁다. 크레인스 시카고 비즈니스에 따르면 교외지역 아파트 렌트비는 지난 2/4분기에 평방피트 당 1.47달러 올랐다. 1년 전에 비해 1.2% 증가한 것이다. 아파트 임대율도 95.6%에 달해 거의 포화상태다. 임대율도 1년전 같은 기간보다 약간 상승했다. 임대율 상승은 시카고 교외 뿐 아니라 전국적인 현상이다. 실업률 4%...

가든그로브시 주상복합 개발 잇따라 [LA중앙일보] 09.12.18 17:47

가든그로브 한인타운 동쪽 경계인 브룩허스트 스트리트에서 대규모 주상복합 프로젝트가 잇따라 진행되고 있다. 가든그로브 불러바드와 브룩허스트 스트리트, 브룩허스트 웨이 사이 삼각형 모양의 부지에서 진행 중인 브룩허스트 플레이스 프로젝트가 지난 7월, 180유닛 규모 아파트 완공으로 1단계 공사를 마친 가운데 옛 '가든그로브 갤러리아' 프로젝트 부지에 주상복합단지가 들어설...

주택의 핵심 업그레이드 4가지…부엌 리모델링 비용 7만~10만달러 필요 [LA중앙일보] 09.12.18 13:29

집을 리모델링하면 주택 가치를 올려주고 생활의 편리함도 높여준다. 그래서 많은 홈오너들이 리모델링에 관심이 많지만 어떤 항목을 어떻게 손을 대야 할 지 모를 때가 있다. 주택 공사 전문가들은 집을 팔때 가장 중요시 되는 리모델링으로 부엌과 화장실 업그레이드와 페인팅, 크라운 몰딩을 꼽았다. 이 부분에 대한 리모델링을 집중적으로 하게 되면 바이어의 시선을 사로 잡을...

시들어가는 쇼핑몰-시대에 맞게 변해야 산다 [LA중앙일보] 09.12.18 13:22

아마존닷컴·온라인 매장에 손님 뺏겨 소매업 더해 엔터테인먼트·주택 공존 죽어가는 쇼핑몰들이 생존을 위해 몸부림치고 있다. 빈 식당 자리에 가상현실 체험장이나 신체단련장 등 예전에는 쇼핑몰에서 쉽게 볼 수 없던 매장이 들어오고 있다. 어바인 소재 스펙트럼 센터 안에 있던 레드 로빈 레스토랑 자리는 지난 6월만 해도 오래된 주방기구 진열대만 남아 있었다. 하지만 지금은 ...

바이어가 저지르는 실수들…잘못된 조언에 귀 기울이면 혼란만 커져 [LA중앙일보] 09.12.18 13:18

주택시장은 만만한 곳이 아니다. 모든 것이 서류로 움직이지만 셀러와 바이어 또는 바이어와 바이어간의 눈에 보이지 않는 치열한 눈치 싸움이 벌어지는 곳이기 때문이다. 바이어는 마이홈을 이루기 위해서 나름대로 충분한 준비를 해야 에스크로를 성공적으로 마칠 수 있다. 현장에서 뛰는 에이전트들이 공개하는 바이어들의 잘못된 행동에 대해서 알아보자. ◆사공이 너무 ...