"원하는 주택 구하려면 최대한 발품 팔아야" [LA중앙일보] 12.18.19 15:20

매물이 부족한 가운데서도 내 집 마련에 나서는 한인이 적지 않다. 역사상 최저 수준의 모기지 이자율을 최대한 활용해 지금이라도 집을 장만하는 것이 장기적으로 볼 때 도움이 된다는 생각에서다. 다수의 부동산 전문가는 2020년에도 집값이 상승 폭은 낮겠지만, 꾸준히 오를 것으로 전망하고 있다. 가까운 시기에 부동산 시장이 폭락할 요소는 거의 없어 보인다는 분석이 많다. ...

세탁실·다이닝룸…죽은 공간 살린다 [LA중앙일보] 12.18.19 15:08

인테리어 전문 웹사이트 하우즈(Houzz)가 2020년 주택디자인을 지배할 것으로 예상되는 최고 트렌드를 발표했다. 죽어있던 공간인 세탁실과 다이닝룸을 활기찬 공간으로 살리고 주방 캐비닛 나무 선반, 에이프론 타일 욕조, 나무와 메탈 혼합 후드 등 신선한 디자인 아이디어도 등장했다. ◆ 활기찬 색상의 세탁실 전국주택건축협회(NAHB)가 실시한 2019년 바이어가 원...

창원 마산합포에 바로 입주할 수 있는 매머드급 대단지 [한국 중앙일보] 12.17.19 23:47

경남 창원시 마산합포구 월영동에 4298가구 대단지가 들어섰다. 부영주택이 짓는 ‘마린애시앙’(조감도)이다. 이미 준공한 후 분양하는 후분양 아파트여서 실제 아파트를 안팎을 둘러보고 분양받으면 된다. 전용 84~149㎡로 이뤄진다. 단지 안에 부용초교와 병설유치원이 들어설 예정이다. 단지 앞에 해운중이 있고 마산가포고

10억 한남동 단독주택 종부세 내년 두 배 뛴다 [한국 중앙일보] 12.17.19 23:19

내년도 부동산 공시가격 첫 열람이 시작됐다. 국토교통부는 18일부터 표준 단독주택 공시가격 열람 및 의견청취에 들어갔다. 국토부는 내년도 표준 단독 주택 공시가격의 전국 평균 상승률은 4.5%라고 밝혔다. 올해(9.13%)의 절반 수준이다. 정부가 올해 시세 15억원 이상 고가주택의 공시가격을 최대 2배 올렸기 때문

401(k) 매칭 없다면 '지수형 생명보험' 유리 [LA중앙일보] 12.17.19 21:56

회사의 매칭이 없는 401(k)나 일반 브로커리지 투자계좌와 IUL을 비교하면 IUL이 유리할 수 있는 경우가 많다. 물론, 그렇다고 해서 모든 은퇴투자를 IUL로 대체해야 한다는 의미는 아니다. 다만 그 활용가치가 충분하는 점에서 여러가지 은퇴준비 방법들과 함께 사용할 플랜으로 IUL을 권장할 만하다는 뜻이다.일반적인 비교 401(k) 등 직장의 은퇴플랜들은 매칭을 ...

단독주택 공시가 1위 이명희 자택, 270억→277억으로 오른다 [한국 중앙일보] 12.17.19 13:27

18일부터 표준 단독주택 공시가격 열람 및 의견청취가 시작됐다. 전국 22만 가구가 대상이다. 정부가 공시가격 시세반영률(현실화율)을 인상하겠다고 방침을 밝힌 터라, 그에 따른 ‘보유세 폭탄’ 우려가 크다. 이날 열람을 시작한 표준 단독주택 공시 예정가격을 조사한 결과, 이명희 신세계 회장의 용산구 한남동 주택(연

GTA 내년에도 집값 상승세 지속 [토론토 중앙일보] 12.17.19 11:00

올해들어 광역토론토지역(GTA)의 집값이 상승세를 이어가고 있는 가운데 내년엔 2층 단독주택의 평균 중간가격(최고치와 최저치 중간)이 1백만달러선을 넘어설 것이라는 전망이 나왔다. 부동산중개전문사 ‘ Royal Lepage’는 최근 내놓은 ‘202년 주택가격 전망’보고서에서 “이미 1백달러를 훨씬 웃돌고 있는 토론토에 이어 외곽지역에서도 내년엔 이같은 가격대가...

'똘똘한 한채'도 예외없이 보유세 폭탄…고가 주택 역차별 논란 [한국 중앙일보] 12.17.19 00:48

정부가 시세 9억 이상 아파트 공시가를 대폭 올린다. 대출 제한을 포함한 부동산 규제를 총망라한 12ㆍ16대책을 발표한 지 하루 만에 공시가 인상에 나섰다. 공시가는 보유세 산정 기준 금액이고 건보료 등 60개 분야에서 지표로 활용된다. 16일 종합부동산세 세율 인상에 이은 공시가 상승으로 내년부터 고가주택·다주택자를 중심으로 보유세가

(영상) 문재인 정부, 18번째 부동산대책 이번이 마지막일까? [한국 중앙일보] 12.17.19 00:18

문재인 정부는 16일 18번째 부동산 대책을 발표했다. 규제의 강도에선 역대 최고급이다. 이전 17번 중 한번이라도 주택시장이 안정화되었다면 18번째까진 오지 않았을 것이다. 대출제한과 세금인상, 민간택지분양가 상한제 확대 등이 담긴 이번 ‘주택시장 안정화 방안’이 마지막일까? 이 과정을 영상으로 돌아봤다. <!-- naver_news_vod_1 --

타운 ‘7가+후버’ 공터 개발안 수정 [LA중앙일보] 12.16.19 18:38

LA한인타운 7가와 후버 인근의 공터 개발안이 일부 수정된 것으로 나타났다. 온라인 부동산 매체 어바나이즈LA에 따르면 지난 2015년 이미 승인받은 개발안과 관련 일부 외관과 부대시설 위치가 변경됐다. 개발부지에는 6층 높이에 166유닛의 아파트, 1층에는 6000스퀘어피트의 상가가 조성되고 주차장은 반지하 형태로 들어선다. 아파트는 1베드룸과 2베드룸으로 구성되며 ...

"올해 고가 단독주택 이어 내년엔 고가 공동주택 현실화에 초점" [한국 중앙일보] 12.16.19 17:02

보유세 등 부동산 관련 세금의 기준이 되는 공시가격이 대폭 오른다. 국토교통부는 2020년 표준단독주택 공시가격 열람에 앞서 ‘2020년 부동산 가격 공시 및 공시 가격 신뢰성 제고 방안’을 17일 발표했다. 다음은 이번 대책에 대해 정부가 설명한 주요 질의응답. Q : 시세 9억원 이상 주택에 대

1주택자도 보유세 직격탄···반포 34억 내년 1684만원 내야 [한국 중앙일보] 12.16.19 17:02

시세 9억 넘는 아파트의 내년도 공시가격이 대폭 오른다. 국토교통부가 9억원 이상 주택을 대상으로 공시가격 시세 반영률(현실화율)을 높이겠다고 나섰다. 보유세(재산세+종부세)ㆍ건보료 등 60개 분야에서 활용 중인 공시가격이 오르면 아파트값이 오르지 않아도 각종 세금이 덩달아 뛴다. 아파트를 포함한 공동주택의 올해 공

서울 아파트 37% 규제···현금 부자만 집 사라는 '12.16 대책' [한국 중앙일보] 12.16.19 00:25

문재인 정부가 정권 반환점을 돌면서 '집값과 전쟁'에 나섰다. 16일 갑작스럽게 각종 규제를 총망라한 초유의 부동산 종합 대책을 발표했다. 16일 정부 서울청사에서 열린 ‘주택시장 안정화’ 관련 기획재정부ㆍ국토교통부ㆍ금융위원회ㆍ국세청 등 관계부처 합동 브리핑이다. 정권 전체로 보자면 18번째 대책인데 역대급 규제로

로스알라미토스 타운홈 분양…50유닛 규모 오크워크 단지 [LA중앙일보] 12.15.19 13:37

로스알라미토스의 50채 규모 타운홈 단지 ‘오크워크(Oak Walk·3311 Sausalito St.) 분양이 시작됐다. 부동산 개발업체 올슨은 지난 12일 로스알라미토스의 웨스트 세리토스 애비뉴 선상에 있는 오크워크 단지 오픈하우스 행사를 열고 분양에 돌입했다. 오크워크의 타운홈(사진)은 1295스퀘어피트 크기의 2베드 유닛~2188스퀘어피트의 4베드 유닛까지 다양한...

시가 15억 넘는 아파트 내일부터 주택대출 금지 '초유의 규제' [한국 중앙일보] 12.15.19 20:02

내일(17일)부터 서울 등 투기지역 및 투기 과열지구에서 15억원이 넘는 아파트를 살 경우 주택담보대출을 받을 수 없다. 23일부터 마찬가지 지역에서 9억원이 넘는 아파트를 살 경우 9억원 초과분에 LTV(담보인정비율) 20%를 적용받는다. 정부는 16일 정부 서울청사에서 이런 내용이 담긴 ‘주택시장 안정화 방안

"집값 3.9% 상승" …내년 주택시장 낙관 [LA중앙일보] 12.11.19 14:19

채프먼 대학이 내년 가주 부동산 시장을 비교적 낙관적으로 전망하면서도 해묵은 숙제인 가주 주택난에 대해서는 의문을 제기하는 독특한 분석을 내놓았다. 6개월에 한 번 발표되는 채프먼 대학 경제전망에서 짐 도티 교수는 가주 부동산 시장이 “심각한 부진에 빠질 가능성이 있다”고 전망했다. 가주 인구 증가가 정체에 가까운 상태가 되면서 주택 수요가 줄어들기 때문이다. 주택 시...

이사할 때 부서진 곳 없나 잘 살펴봐야 [LA중앙일보] 12.11.19 14:13

집을 사고팔 때 마지막으로 집의 상태를 점검하는 ‘파이널 워크스루(final walk-through)’는 단순히 절차를 밟는 것으로 생각하는 경향이 있다. 하지만 매매 계약의 마지막 단계라는 점에서 바이어에게 집 상태를 확인하는 마지막 기회다. 바이어가 에이전트와 함께 살 집을 돌아보면서 발견한 결함 때문에 계약 자체를 깰 수도 있기 때문에 셀러도 조심해야 한다. 파이...

그렇게 짓는데도 주택 부족 여전히 심각 [LA중앙일보] 12.11.19 14:08

주택시장에 매물 부족 현상이 지속하고 있는 가운데 신규주택 건축 허가신청 건수도 예상보다 턱없이 부족한 것으로 나타났다. 가주 정부와 민간 보고서에 따르면 오는 2025년까지 가주 전역에 필요한 신규주택 수는 최소 180만 가구에서 350만 가구 사이로 추정된다. 이 같은 목표에 도달하기 위해서는 시와 카운티 정부 등 로컬 정부 차원에서 관련 허가를 지난 수년 동안 ...