[재테크 기고] 인덱스 옵션 선택은 수익률을 보고 판단해야 [LA중앙일보] 03.20.18 21:24

지수형 연금 '캡'은 S&P 500을 기준함보통 6% 미만으로 4% 안팎이 대부분VCI 분산지수는 '캡' 없는 인덱스 옵션수익률 '캡' 없는 '파티시페이션'도 있어 지수형 연금은 은퇴연금 상품이다. 지수형 연금은 시장 리스크 없이 은퇴자금을 불리면서 관리하거나 효과적으로 연금을 수령하기 위해 활용할 수 있다. 구체적인 지수형 연금 활용법과 다양한 인덱스 옵션들이 가지는...

[대통령개헌안] ⑥토지공개념 명시…개발이익환수·부동산과세 강화 전망(종합) [연합뉴스] 03.20.18 21:09

(서울=연합뉴스) 김승욱 기자 = 청와대가 21일 2차 발표한 문재인 대통령의 개헌안에는 토지공개념이 명시됐다. 다만, 토지공개념은 새로운 개념을 도입한 것이 아니고, 이미 현행 헌법에 녹아있는 토지공개념과 관련한 조항을 더 구체적으로 명시한 것이다. 현행 헌법 23조 2항에는 '재산권의 행사는 공공복리에 적합하게 해야 한다'고 돼 있고 122조에는 '국가는...

[대통령개헌안] ⑥토지공개념 명시…개발이익환수·부동산과세 강화 전망 [연합뉴스] 03.20.18 19:24

(서울=연합뉴스) 김승욱 기자 = 청와대가 21일 2차 발표한 문재인 대통령의 개헌안에는 토지공개념이 명시됐다. 다만, 토지공개념은 새로운 개념을 도입한 것이 아니고, 이미 현행 헌법에 녹아있는 토지공개념과 관련한 조항을 더 구체적으로 명시한 것이다. 현행 헌법 23조 2항에는 '재산권의 행사는 공공복리에 적합하게 해야 한다'고 돼 있고 122조에는 '국가는...

미분양 쌓이자 임대 전환…건설업체들 불황 탈출 안간힘 [연합뉴스] 03.20.18 16:17

(청주=연합뉴스) 심규석 기자 = 아파트 미분양 물량이 좀처럼 줄지 않으면서 불황이 지속되자 임대로 전환, 출구를 모색하는 건설사들이 늘고 있다. 공급 과잉 속에 분양이 녹록하지 않은 부동산시장 상황을 감안, 건설사들이 일반 분양을 포기하고 입주자 모집이 쉬운 임대 쪽으로 눈길을 돌리는 것이다. 분양 시장에서 관심을 끌지 못했던 아파트가 임대 전환된 후 계약...

LA한인타운 호텔 붐…추진 프로젝트 15개 [LA중앙일보] 03.19.18 18:12

LA한인타운에 개발을 추진 중인 호텔이 무려 15개에 이르며, 총 객실수는 2000여 개에 달하는 것으로 나타났다. 부동산 전문 매체 어버나이즈LA에 따르면 지난 주 8가 길에 또 하나의 호텔 개발 신청서가 LA시 계획국에 접수됐다. 이 프로젝트는 8가와 마리포사 남동쪽 코너, 현재 주차장으로 사용되는 부지에 객실 80개, 주거용 유닛 8개, 7181스퀘어피트 크기의...

“방 2개짜리 하우스, 현금 200만 달러에 팔려” [샌프란시스코 중앙일보] 03.19.18 13:36

“방 2개, 화장실 1개짜리 집입니다. 1953년도에 지어진 848스퀘어피트짜리 작은 하우스가 매물로 나왔습니다. 최초 리스팅 가격은 140만 달러였는데, 구매자들의 정식 오퍼가 채 시작되기도 전에 집이 팔렸습니다. 누군가 200만 달러를 현금으로 내겠다고 제안한 것입니다. 서니베일에서 얼마 전에 실제로 있었던 거래입니다.”KARL 북가주 부동산ㆍ융자전문인 협회가 주최...

디에이치 자이 개포, 특별공급부터 '후끈'…자정까지 접수 [연합뉴스] 03.19.18 14:34

(서울=연합뉴스) 서미숙 기자 = 분양가가 10억원을 넘는데도 높은 시세차익이 예상돼 '강남 로또'로 불린 서울 강남구 일원동 '디에이치 자이 개포' 특별공급에 1천명이 넘는 청약자가 몰렸다. 현대건설 컨소시엄이 지난 19일 진행한 이 아파트 특별공급에는 458가구 모집에 1천명이 넘는 청약자가 몰리며 자정이 넘도록 접수가 이어졌다. 이날 내놓은 특별공급 ...

이명박에서 박원순까지…도심개발 '흑역사' 세운4구역 [연합뉴스] 03.17.18 17:11

(서울=연합뉴스) 박초롱 기자 = 종묘의 역사 경관 보존과 수익성 확보, 서울시장이 바뀔 때마다 변경되는 정책이라는 고차 방정식 사이에서 오랫동안 답을 찾지 못한 세운4구역 재개발의 시작은 2004년으로 거슬러 올라간다. 이명박 전 서울시장이 청계천 복원 과정에서 주변 상권 활성화를 위해 세운상가 인근 지역의 재개발을 추진하면서다. 서울시는 1만평(3만2천...

미 주택건설 경기 '주춤'…2월 신규착공 7.0%↓ [연합뉴스] 03.16.18 06:31

(뉴욕=연합뉴스) 이준서 특파원 = 연초 훈풍이 이어졌던 미국의 주택건설 경기가 다소 주춤해졌다. 미 상무부는 지난달 주택착공 건수가 123만6천 건(연율 환산)으로 전달보다 9만3천 건(7.0%) 감소했다고 16일(현지시간) 밝혔다. 이는 전문가들이 전망한 128만5천 건을 밑도는 수준이다. 단독 주택 착공은 소폭 증가했지만 다세대 주택 착공이 26.1% ...

전국 주택가 '2006년 거품가' 추월 [LA중앙일보] 03.16.18 00:01

전국적인 주택가격 상승세가 좀처럼 수그러들지 않고 있다. 2월 전국 주택가격이 전년대비 8.8% 오르면서 4년래 최대 상승폭을 기록했다고 온라인 부동산 업체 레드핀이 밝혔다. 레드핀이 15일 발표한 2월 주택시장 보고서에 따르면 이 기간 전국 172개 메트로폴리탄 지역에서 거래된 주택의 중간가격은 28만5700달러로 1년 전 보다 8.8% 올랐다. 이같은 상승률은...

강남구, '떴다방' 등 분양권 불법중개 집중단속 나선다 [연합뉴스] 03.15.18 16:13

(서울=연합뉴스) 고웅석 기자 = 서울 강남구는 3월 분양시즌을 맞아 관내 개포8단지를 비롯한 분양아파트 현장과 견본주택 주변을 중심으로 부동산 불법 중개행위를 집중 단속한다고 16일 밝혔다. 강남구는 실수요자 위주의 주택시장이 정착될 수 있도록 서울시 특별사법경찰(특사경)의 협조를 받아 ▲ 중개 알선이 금지된 분양권의 중개행위 ▲ '떴다방'을 활용한 무자격·무등...

3D 프린터로 주택 짓는다…텍사스서 원형모델 공개 [LA중앙일보] 03.14.18 20:27

3D 프린터로 하루 만에 '찍어낸' 주택이 텍사스주에 세워졌다. 24시간 내에 단 1만 달러로 아담한 집을 지을 수 있어 주택난을 해소할 혁신적인 기술로 주목받고 있다. 텍사스주 스타트업 회사인 '아이콘(ICON)'는 12일 오스틴시에 세운 350스퀘어피트 면적의 주택 원형모델(사진)을 12일 일반에 공개했다. 국내 최초로 건축 허가를 받아 3D 프린터로 정식 시공한 ...

부동산협회, 직능단체협 가입…13번째 회원단체로 활동 시작 [뉴욕 중앙일보] 03.14.18 23:26

재미부동산협회가 뉴욕한인직능단체협의회 13번째 회원단체로 가입했다. 이동형 재미부동산협회 회장은 13일 열린 협의회 3월 월례회에 참석해 공식적으로 가입 의사를 밝혀 환영을 받았다. 정관상 참석 인원의 과반수 찬성을 얻으면 가입이 승인되는데, 이날 참석자들은 만장일치로 부동산협회의 가입 안건을 가결했다. 이에 따라 부동산협회는 다음달 월례회부터 정식 회원 단체로 합류해...

10년 이하 단기 거주엔 변동 이자율 유리 [LA중앙일보] 03.14.18 17:26

모기지 이자율이 너무 빨리 오르고 있다. 30년 고정이 4% 후반대로 뛰고 있다. 집값이 오르는 상황에서 이자율도 함께 상승하면서 바이어들의 주택 구입을 더 힘들게 하고 있다. 올해 모기지 이자율이 4.5%대로 오를 것으로는 예상은 했었지만 상승 속도가 급격히 빨라지면서 바이어들의 내집 마련 계획에 빨간 불이 켜지고 있다. 30년 고정 모기지 이자율이 급격히 상승하면서...

자율주행차가 부동산 지형도 바꾼다 [LA중앙일보] 03.14.18 17:20

갈수록 심각해지는 교통 체증은 부동산 지형을 바꾸고 있다. 미국인들은 상대적으로 공간 여유가 있고 가격도 저렴한 교외 지역을 주거지로 선호해왔다. 하지만 교통 체증이 심각해지면서 매일 출퇴근 시간대에 전쟁을 치르다시피 하게 되자 도심으로 몰리고 있다. 특히 우버, 리프트와 같은 공유경제가 활발해지면서 도심으로 몰리는 인구는 갈수록 늘고 있다. 이처럼 도심으로 몰리는 ...

상업용 부동산은 커뮤니티 은행이 돈줄 [LA중앙일보] 03.14.18 17:16

◇상업용 모기지 관련 설문조사 미국의 상업용 부동산 거래 규모는 8260억달러다. 주택처럼 매물 부족으로 전년도 보다 15% 감소했지만 건물 가격은 9% 상승했다. 전국부동산중개인협회(NAR)가 지난해 회원 에이전트를 대상으로 설문조사를 실시한 결과 상업용 부동산에 대한 융자는 대형은행보다는 커뮤니티 은행을 많이 이용하는 것으로 나타났다. NAR 자료를 토대로 ...

스마트홈 시대, 주택 보안 DIY 늘어나 [LA중앙일보] 03.14.18 16:57

주택 보안은 언제나 주택소유주에게 최고의 관심사다. 거주지에서 가족의 안전만큼 중요한 것은 없다. 주택이 스마트홈으로 바뀌면서 주택보안도 이제는 ADT같은 기존 보안업체에 맡기지 않고 주택소유주가 직접 주택안전을 제어하고 있다. 지난해부터 아마존이 아마존 키 시스템으로 사람 없는 주택 안까지 배달서비스를 제공하면서 DIY(Do It Yourself)주택보안에도 큰...

'안전진단 강화' 타격에 양천구 아파트값 24주만에 하락 [연합뉴스] 03.14.18 22:01

(서울=연합뉴스) 서미숙 기자 = 정부의 안전진단 강화 여파로 서울 양천구의 아파트값이 6개월 만에 하락했다. 전국의 주간 아파트값도 석달 만에 보합세로 전환했다. 15일 한국감정원에 따르면 12일 조사 기준 서울 양천구의 아파트값이 지난주 대비 0.06% 하락했다. 양천구의 아파트값이 내린 것은 지난해 9월 셋째 주 이후 24주 만이다. 양천구 목동신시가...

좋은 포트폴리오는 손실을 줄인다 [LA중앙일보] 03.14.18 00:57

지수형 연금은 자금 보호 및 관리 주 목적 추가적 수익률 원할 때 VCI 분산지수 활용 VCI 분산지수는 지수형 연금 내 수익 우선 수수료·스프레드·수익 참여률 등 고려해야 요즘 시중에는 VCI 분산지수를 선택할 수 있는 지수형 연금이 꽤 많다. 매년 수십억 달러가 이같은 분산지수를 제공하는 지수형 연금으로 몰려들고 있다. 그러나 많이 활용된다고 해서 충분히 이해되...