‘첫 개봉’ 박스 따로 싸고 짐 풀 때도 전부 소독해야 [LA중앙일보] 08.19.20 15:59

코로나19상황에서 이사하겠다고 하면 누구라도 사태가 좀 진정된 뒤로 미루라고 조언할 것이다. 그러나 반드시 이사해야 하는 상황이라면 안전하고 확실한 방법을 택하는 수밖에 없다. 살던 집이 팔렸거나, 렌트 기간이 끝났거나, 도저히 이사를 안 하고는 못 살겠다거나, 새로운 직업을 찾아 이주해야 한다면 이제 안전하게 이사하는 수밖에 없다. 뉴욕 ‘덤보 무빙 앤 스토리지'의 ...

주택시장 뜨겁지만 모기지 연체는 급증 [LA중앙일보] 08.19.20 15:55

주택시장이 활기를 띠는 것과는 다른 분위기가 감지되고 있어 향후 주택시장에 어떤 영향을 미칠지 주목된다. 이미 주택을 매입한 사람의 모기지 페이먼트 연체율이 급증한 것으로 나타났기 때문이다. 모기지뱅커스협회(MBA)가 17일 발표한 자료에 2분기 계절 조정치 적용 모기지 연체율은 8.22%를 기록했다. 이는 9년 만에 최고치에 해당한다. 1분기와 비교해서도 거의 4% ...

가족 소통에 최고…아일랜드 식탁 인기 '쑥' [LA중앙일보] 08.19.20 15:34

주택 리모델링 수요는 여전히 강세다. 주택을 새로 고치려는 집주인의 80%는 주방과 화장실을 손보려 한다. 특히 자택대피령에 외출을 자제하면서 주방은 가족 구성원들의 핵심 공간이 됐다. 그런 연유에 주방에 대한 리모델링이 수요가 가장 높다는 게 리모델링 업계의 설명이다. 주방에 들이는 돈도 많아졌다.건축설계 및 인테리어 전문 웹사이트 하우즈가 2만6000명의 주택 소유...

14년만에 집 가장 많이 샀다…7월 주택 매매량 역대 최고치 [한국 중앙일보] 08.19.20 19:55

정부가 규제로 눌러도 국민은 집을 샀다. 7월 주택 거래량이 14년 만에 최고치를 기록했다. 국토교통부는 7월 주택 거래량이 전국 14만1419건을 기록했다고 20일 밝혔다. 2006년 1월부터 정부가 주택 통계를 작성한 이후 7월 거래량 중 역대 최고치다. 지난해 동월(6만7349건)과 비교해도 110% 늘었다. 월 단위로 통틀어 2

"보증료 37만원인데 수수료 97만원" 황당한 임대보증금 보증 [한국 중앙일보] 08.19.20 18:58

“보증료보다 보증과 상관없는 집값 계산에 비용이 더 들어가는 게 말이 되나. 배보다 배꼽이 더 큰 규제다.” 성창엽 임대인협의회(주택임대사업자 모임) 추진위원장의 말이다. 7·10 대책에 따라 지난 18일부터 의무화된 임대보증금 보증보험이 논란을 낳고 있다. 잇단 규제로 설 자리를 잃어가는 주택 임대사업자는 갑작스러운

규제 덜한 김포 마송 지구에 544가구 분양 [한국 중앙일보] 08.19.20 08:06

대림산업이 이달 경기도 김포시 통진읍 마송택지개발사업지구에서 ‘e편한세상 김포 어반베뉴’(조감도)를 분양한다. 김포는 수도권 대부분을 조정대상지역으로 묶은 6·17대책에서 파주와 함께 규제에서 제외된 곳이다. 아파트 규모는 지하 1층~지상 18층 7개 동에 총 544가구다. 신혼부부에게 인기 많은 59㎡ 이하(전용면적) 소형 평수로 이

입주 아파트 도배ㆍ장판 들뜨면 하자…아파트 하자 범위 확대 [한국 중앙일보] 08.18.20 19:36

올해 11월부터 입주 아파트의 도배지가 들뜨거나 벌어진 경우 하자로 판정받고 재시공 받을 수 있게 된다. 국토교통부는 기존의 하자 범위를 확대하고, 명확하지 않았던 하자 기준을 새로 만드는 내용의 ‘공동주택 하자의 조사, 보수비용 산정 및 하자판정기준’ 개정안을 마련했다고 19일 밝혔다. 20일부터 20일간 행정 예고한 뒤, 의견 청취

[안장원의 부동산노트] “이득 고작 2000만원인데…” 강남 공공재건축 퇴짜의 속내 [한국 중앙일보] 08.18.20 08:10

3.3㎡당 1억원이 넘는 서울 서초구 반포동 반포3주구 아파트. 72㎡(이하 전용면적) 실거래 가격이 24억원이 넘는다. 강남 재건축 ‘대장 단지’의 하나로 지난 5월 삼성물산을 시공사로 선정했다. 내년 착공할 계획이다. 5층짜리 72㎡ 단일 주택형 1490가구가 최고 35층, 2091가구로 거듭난다. 이 아파트엔 재

“규제 무풍지대로” 지방 아파트 투자 외지인 30% 늘었다 [한국 중앙일보] 08.18.20 08:05

서울에 사는 승모(39)씨는 이달 초 충남 천안의 한 부동산 중개업소를 방문했다가 깜짝 놀랐다. 새 아파트 분양권에 수천만원씩 웃돈이 붙어 있어서다. 지난해 9월 분양 이후 공사가 한창인 천안시 서북구 포레나 천안 두정 84㎡(이하 전용면적)는 웃돈이 8000만원이었다. 이 아파트의 평균 분양가는 3억원으로, 웃돈이 분양가의 30%에 육박

“2000만원 득 보려고 닭장 짓나” 공공재건축 퇴짜 놓는 이유 [한국 중앙일보] 08.17.20 13:22

3.3㎡당 1억원이 넘는 서울 서초구 반포동 반포3주구 아파트. 72㎡(이하 전용면적) 실거래 가격이 24억원이 넘는다. 강남 재건축 ‘대장 단지’의 하나로 지난 5월 삼성물산을 시공사로 선정했다. 내년 착공할 계획이다. 5층짜리 72㎡ 단일 주택형 1490가구가 최고 35층, 2091가구로 거듭난다. 이 아파

“대치동 연립도 반전세” 아파트 전세난 빌라로 번진다 [한국 중앙일보] 08.17.20 08:05

연립·다세대주택(이하 빌라) 몸값이 들썩이고 있다. 서울 강남에서는 이미 역세권이나 신축 빌라 중심으로 전세가 반전세로 빠르게 바뀌고 있다. 임대차 3법 등 각종 규제로 불거진 서울 아파트 전세난이 빌라로 번졌다. 서울 강남구 대치동 대치현대아파트 인근 A빌라(전용 51㎡, 1층)가 최근 보증금 5000만원에 월세 120만원으로 나왔다.

임대차법 2주 “집 비워달라 전화 올까 두렵다” [한국 중앙일보] 08.13.20 08:05

서울 아파트 전셋값이 59주 연속 오름세를 이어갔다. 13일 한국감정원에 따르면 8월 둘째 주(지난 10일 기준) 서울 아파트 전셋값은 전주보다 0.14% 올랐다. 주간 전셋값 상승 폭은 전주(0.17%)보다 다소 낮아졌다. 서울 강남 4구(강남·서초·송파·강동구)와 마포·용산·성동구가 아파트 전셋값 상승세를 주도했다. 서울 25개 구

옛 슈라이너 병원 재개발…LA한인타운 병원·시니어 아파트로 전환 [LA중앙일보] 08.12.20 18:16

LA 한인타운 옛 슈라이너 어린이병원 건물이 곧 재개발될 전망이다. 부동산업계에 따르면 개발업체는 지난 7월 LA 시 개발국에 개발안을 제출했다. 개발안은 1950년대 초반에 지어진 이 건물을 메디컬 클리닉과 사무실로 개조하고 건물 남쪽 상부에는 시니어용 아파트 40유닛과 관련 시설을 마련하겠다고 밝혔다. 개발업체는 미타(Mitaa) 그룹으로 한인사회에도 널리 알려진 ...

세컨드 홈 모기지, 퍼스트보다 금리 높아 [LA중앙일보] 08.12.20 16:13

모기지 이자율이 사상 최저치를 기록하면서 재정적으로 여유가 있는 사람 중에는 세컨드 홈을 가져볼까 계획하는 경우도 있다. 가족이 별장처럼 이용하거나 집값이 오르면 세컨드 홈은 좋은 휴양지나 재테크 수단이 될 수 있다. 그러나 임대용으로 소유하려고 하는데 기대했던 수익보다 비용이 크다면 원치 않는 상황에서 되팔아야 할 수도 있다. 전문가들은 세컨드 홈을 갖는 환상에 젖기...

매물 2.7개월이면 소진…가주 주택 턱없이 부족 [LA중앙일보] 08.12.20 16:10

코로나19 사태로 인한 경제 활동 위축 상태가 거의 6개월째 지속하면서 주택시장의 수요공급 곡선에도 확실한 변화가 생겼다. 바이어는 여전히 주택 구매에 나서고 있는데 셀러는 집을 내놓지 않고 있다. 이러한 변화의 결과는 명확하다. 주택 매물이 너무 부족하기 때문에 사려는 사람 사이에서 경쟁이 치열해질 수밖에 없다. 이는 자연스럽게 가격 경쟁으로 이어지고, 주택담보대출을...

집콕 늘어 방 많고 마당 넓은집 선호 [LA중앙일보] 08.12.20 16:04

코로나19가 주택 구매 선호까지 바꾸었다. 사상 최저 수준의 모기지 이자율 덕에 주택을 사는 바이어들이 늘었다. 과거와 달라졌다면 코로나19로 인해서 실내와 실외 모두 더 많은 공간을 원한다는 점이다. 전국 부동산 거래 사이트 ‘홈스닷컴’이 이용자를 대상으로 설문 조사한 결과, 10명 중 4명이 팬데믹 사태로 원하는 주택 사양에 변화가 생겼다고 답했다. 특히 꼭 갖...

강남 분양가 5억 더 내린다…'반값 아파트' 시뮬레이션 해보니 [한국 중앙일보] 08.12.20 19:28

서울 강남 재건축 아파트의 국민주택 규모(전용 84㎡) 분양가가 지금보다 5억원 더 내려가 주변 시세보다 10억원 넘게 저렴할 전망이다. 7월 말부터 본격 시행에 들어간 분양가상한제 적용을 받아 분양할 단지다. 현재 주택도시보증공사(HUG)의 규제 가격보다 3.3㎡당 1000만원 넘게 싸다. 본지가 익명을 요구한

[8월에 주목할 시장 변수] 변동성 높은 시기…지나친 낙관론 경계해야 [LA중앙일보] 08.11.20 21:30

여름의 한가운데인 8월이다. 일반적으로 여름은 시장의 움직임이 적은 시기다. 휴가철이기 때문에 투자자들도 한발 물러서 있기 때문이다. 반면 이런 환경에서 변동성이 높아지기도 한다. 상대적으로 적은 물량으로 가격 변동에 영향을 줄 수 있기 때문이다. 어쨌든 이런 8월 중 투자자들이 눈여겨 봐야 할 변수들을 몇 가치 추려보는 것도 전혀 의미 없진 않을 것이다. ▶추가 경...

플러싱 RKO키스극장 부지 재개발 다시 추진 [뉴욕 중앙일보] 08.11.20 21:04

플러싱 RKO키스(RKO Keith)극장(135-35 노던불러바드) 부지 재개발 계획이 다시 추진된다. 소유주인 신위웬 부동산(Xinyuan Real Estate·이하 신위웬)은 173개 콘도와 객실 162개 규모의 호텔을 포함한 16층 타워를 건설하는 내용의 개발제안서를 뉴욕시표준항소위원회(the city‘s Board of Standards and Appeals...

국제화 도시 떠오르는 강남구 평택동 포레스트 하이츠-럭셔리 거주 체험 인기 [LA중앙일보] 08.11.20 09:49

오는 9월 2일로 예정된 평택 포레스트 하이츠 ‘VIP동포 고국 방문 투어 및 세미나’가 신종 코로나 바이러스 감염증(코로나19)의 재확산 조짐으로 불발될 위기에 처하자, 포레스트 하이츠 측이 자가격리 대신 직접 살아보고 투자할 수 있는 ‘럭셔리 거주 체험’ 프로그램을 만들어 화제다.이 프로그램은 외국에서 한국으로 입국하는 모든 사람들이 겪어야 하는 2주간의 자가격리를...