내년 모기지 15년래 최저…모기지은행가협 전망 [시카고 중앙일보] 10.27.10 18:23

미국의 내년 모기지(주택담보대출) 규모가 1996년 이후 15년만에 처음으로 1조달러를 밑돌 것으로 전망됐다.미국 모기지은행가협회(MBA)는 26일 애틀랜타에서 열린 연례회의에서 내년 모기지 규모가 9천960억달러로 올해 전망치인 1조4천억달러보다 크게 줄어들 것이라고 내다봤다.미국의 모기지 규모는 2003년 주택가격 상승과 부동산 거래 급증 등에 힘입어 신규대출과 리파이낸싱이 함께 늘어나면서 사상 최고치인 3조8천억달러에 달한 바 있다.그러나

주택시장지수 5개월래 첫 상승 [시카고 중앙일보] 10.18.10 23:04

미국 주택건설업체들의 사업 여건과 심리를 나타내주는 주택시장지수가 5개월 만에 상승한 것으로 나타났다.전미주택건설업협회(NAHB)는 10월 NAHB/웰스파고 주택시장지수가 16을 기록해, 전달 13보다 상승했다고 18일 발표했다.이는 지난 5월 이후 5개월 만에 상승세로 돌아선 것이며, 시장의 사전예상치인 14를 넘어서는 수준이다.이 지수는 50을 밑돌면 주택판매상황을 어렵다고 보는 주택건설업자가 더 많다는 의미이며, 이 지수는 지난 2006년

주택압류 조사 파문 확산…금융회사 손실 불안 가중 [시카고 중앙일보] 10.18.10 17:08

미국에서 금융권의 주택 압류 절차와 압류주택 매각을 둘러싼 사기 혐의에 대한 조사가 확산되면서 파문이 일파만파로 커지고 있다.이로 인해 금융회사들의 대규모 손실 우려가 제기되면서 주가가 폭락하는 등 금융시장의 불안이 다시 제기되고 있으며 압류주택의 처리가 지연되면서 주택시장의 회복에도 걸림돌이 되고 있다.여기에 중간선거를 앞둔 정치권은 원인과 책임을 놓고 ‘네 탓 공방’을 벌이고 있어 이 문제가 선거 쟁점으로 비화할 조짐도 보이고 있다.지난 1

시카고 주택 20% 모기지 연체…전국 연체율 5달째 하락 [시카고 중앙일보] 10.01.10 00:24

시카고 지역 주택 5채 중 1채는 모기지 납부가 제 때 이뤄지지 않는 것으로 나타났다.캘리포니아 어바인에 본사를 두고 있는 존 번스 부동산컨설팅사의 자료에 따르면 시카고 메트로 지역 주택 중 모기지를 납부하는 주택의 19%는 적어도 한달 이상 연체되고 있는 것으로 집계됐다. 이는 20만4천채의 주택이 해당되며 이 주택은 주인이 바뀔 위험에 처해 있다. 존 번스사는 연체 주택의 80%는 차압이나 숏세일에 들어갈 것으로 전망했다.이렇게 차압이나 숏

S&P 쉴러지수, 대도시 집값 4개월 연속 상승 [시카고 중앙일보] 09.28.10 17:42

미국 대도시 지역의 주택가격이 4개월 연속으로 전달보다 상승세를 나타냈다.스탠더드 앤드 푸어스(S&P)는 7월 S&P/케이스-쉴러 지수가 6월보다 0.6% 상승한 것으로 나타났다고 28일 발표했다.미국 내 20개 대도시 지역의 주택가격을 나타내는 이 지수는 지난 4월 이후 계속 상승세를 이어가고 있으나 주택 구입자에 대한 세제혜택이 사라진 이후 상승폭은 줄어드는 추세다. 7월 지수는 작년 같은 기간과 비교하면 3.2% 올랐다.20대 대도시 중에

쿡카운티 주택차압, 1년 간 66% 증가 [시카고 중앙일보] 09.16.10 17:43

지난 1년간 시카고 일원 주택 차압률이 심각한 수준인 것으로 나타났다.데일리 헤럴드지는 리얼티 트랙의 발표를 인용, 지난 8월 쿡 카운티 일원 차압 주택은 9천 11채로 1년 전보다 무려 66%가 증가했다고 보도했다. 멕헨리와 케인 카운티의 주택 차압은 각각 14%, 18% 늘었고 듀페이지와 레익 카운티도 7%대로 올랐다.케인 카운티는 유일하게 차압율이 9% 줄었다.일리노이 주 전체로는 지난 1년간 총 1만6천808채의 차압이 발생해 1년 전보

시카고 6월 주택가격 상승, 전년 대비 2.5% 올라 [시카고 중앙일보] 08.31.10 18:16

시카고 지역의 6월 주택가격이 상승세를 이어가 3개월 연속 올랐다.31일 발표된 S&P/케이스-쉴러 지수에 따르면 시카고의 6월 주택가격은 전년도에 비해 2.5% 올랐다. 이는 5월 1.2%에 이은 것으로 전국적으로는 3.6% 상승했다.예일대 경제학과 로버트 실러 교수는 “복합적인 요소들이 나타나고 있다. 기업 이익은 커지고 재고량은 낮아져 긍정적인 신호로 받아들여지고 있다. 하지만 소비자 자신감이 중요하다. 장기적인 실업률이 높은 것이 불안요

글렌뷰, “침실 4개짜리 저택 단돈 1달러” [시카고 중앙일보] 08.30.10 18:12

시카고 북서부 교외 글렌뷰 시에 있는 유서깊은 주택이 1달러짜리 매물로 부동산 시장에 나왔다고 현지 언론이 28일 전했다.‘퀸 앤’ 양식의 이 집은 건평 3천600평방피트 규모에 침실 4개를 갖췄고 패턴이 들어간 벽돌 외벽에 집을 둘러싼 발코니, 스테인드글라스 창문, 그리고 둥근 타워에 뾰족한 첨탑이 놓인 다락방도 있다.이 집은 글렌뷰 시 초대시장이자 일리노이주 변호사였던 휴 번햄이 1892년에 설계해 지은 뒤 직접 살았던 집이다. 번햄은 미국

시카고 일원 주택거래 25% 하락 [시카고 중앙일보] 08.24.10 18:10

일년동안 계속 증가세를 보이던 주택판매량이 7월 대폭 감소했다. 이는 연방정부의 주택시장 부양책이 만료됐기 때문으로 풀이된다.일리노이부동산인협회(IAR)가 24일 밝힌 자료에 따르면 지난달 시카고 일원의 기존주택 거래는 5천561채로 집계됐다. 이는 2009년 같은 달의 7천427채에 비하면 25% 줄어든 수치다. 시카고 시의 거래량은 1천589채로 전년 대비 19.5%가 감소했다.일리노이 전체의 주택 거래는 더욱 줄었다. 7월 거래량은 30%

클로징 비용 40% 올랐다, 20만불 융자시 3,500불선 [시카고 중앙일보] 08.16.10 16:49

모기지 이자율이 사상 최저치를 기록하고 있는 가운데 일리노이 모기지 클로징 비용이 전국 평균보다 낮은 것으로 나타났다. 반면 클로징 비용은 지난 해보다 대폭 늘어난 것으로 밝혀졌다.융자 전문 뱅크레이트사가 온라인으로 조사한 자료에 따르면 올해 일리노이 주민들은 20만달러를 융자하는데 클로징 비용으로 평균 3천505달러를 지출한 것으로 나타났다. 이는 전국 평균 3천741달러보다 저렴한 수준이다. 일리노이 클로징 비용이 상대적으로 저렴한 이유는

시카고 부동산 '회복', 주택 판매 12개월째 증가 [시카고 중앙일보] 07.23.10 07:07

시카고 일원의 주택 시장이 빠르게 회복하고 있는 것으로 집계됐다.22일 일리노이 부동산협회(Illinois Association of Realtors)에 따르면 지난 6월 시카고 일원의 주택판매가 지난 해 같은 기간에 비해 27.2% 대폭 상승했으며 이는 12개월째 연속 상승세를 이어가는 것이다.집값 하락도 안정세를 나타냈다. 2009년 6월 판매 중간 집값이 전년에 비해 18% 하락한 반면 올 6월 판매 중간가격은 2009년에 비해 1.2%

IL 주택판매 청신호…판매-가격 연속 상승 [시카고 중앙일보] 06.27.10 16:21

이사철을 맞아 시카고 주택시장이 활기를 띄고 있다. 일리노이 부동산협회(Illinois Association of REALTORS)에 따르면 일리노이주 내 주택판매량이 9개월째 연속 증가하고 있는 것으로 나타났다. 주택 판매가 역시 3개월째 상승하고 있는 것으로 집계됐다. 일리노이 부동산협회는 지난 주 지난 5월 주내 총 판매주택(단독 및 타운하우스)은 총 1만1천638채로 지난 해 5월 9천159채보다 27.1% 증가했다고 발표했다. 중간

입주자 ↑ 임대비 ↑…기지개 펴는 서버브 아파트 [시카고 중앙일보] 06.04.10 18:12

서버브 일원 아파트들의 입주자가 늘고 임대비가 오르고 있다. 2010년도 1/4분기 서버브 아파트 스퀘어피트 당 평균 임대비는 1달러 10센트를 기록했다고 컨설팅 업체 Appraisal Research Counselors가 1일 밝혔다. 이는 1년 전부터 유지되던 스퀘어피트당 1달러 07센트보다 2.8% 인상된 가격이다. 이번 조사는 시카고 일원 7개 카운티 226개 건물, 7만 5천643개 유닛을 대상으로 이루어졌다. 입주자 비율(occupa

시카고 4월 집값 22개월만에 상승세 [시카고 중앙일보] 05.26.10 14:19

시카고에서 지난 4월 거래된 주택가격이 상승했다. 이는 최근 22개월내 처음이다.일리노이부동산인협회가 24일 내놓은 자료에 따르면 4월 시카고에서 거래된 단독주택은 모두 791채로 작년 같은 기간에 비해 25.4%가 늘었다. 중간가격도 15만5천달러로 나타나 1년 전에 비해 14.8%가 올랐다. 시카고에서는 콘도 거래가 활발했다. 한달동안 모두 1천194유닛이 거래돼 전년도 보다 무려 53.9%가 늘었다. 쿡카운티의 경우도 4월 4천59채가 거

시카고 주택가격 안정세, 올 2월 전년 대비 3% 하락 [시카고 중앙일보] 04.27.10 17:48

시카고의 지난 2월 주택가격이 지난 해 같은 기간보다 3% 하락하는 등 시카고를 비롯한 미주 내 대도시의 주택가격이 안정세를 보이고 있는 것으로 집계됐다.2009년 2월 주택가격은 2008년에 비해 17.6%나 하락했었다. 미주 내 주요 대도시 지역의 집값은 나타내는 스탠더드 앤드 푸어스(S&P)의 S&P/케이스-쉴러 주택가격지수에 따르면 올해 첫 1분기 주택가격이 지난 3년 동안 제일 안정적인 것으로 나타났다. 반면 앞으로 차압된 주택이 큰

시카고 집값 평균 3년반 소득 필요, 홍콩 10년, 런던 7년 수준 [시카고 중앙일보] 04.20.10 17:16

홍콩에서 집을 사려면 평균 10년치 이상의 소득을 모아야 하는 것으로 나타나 세계에서 소득 대비 집값이 가장 비싼 축에 속한다고 `사우스차이나 모닝 포스트‘가 20일 보도했다.홍콩 집값에 대한 이 측정치는 시드니 9.1년, 런던 7.1년, 뉴욕 7년, 토론토 5.2년, 시카고 3.4년과 대비된다고 이 신문은 말했다.이 신문이 미국 자문회사와 공동으로 실시한 이번 조사는 홍콩, 런던, 시드니, 뉴욕을 집값이 ’심각하게 비싼‘ 도시로 분류하고, 이

차압 주택 야생동물로 골치, 라쿤 등 노약자에 위협 [시카고 중앙일보] 04.16.10 18:21

차압된 주택들이 야생동물에 의해 크게 훼손되고 있다. 또 차압된 주택 인근에 거주하는 주민들은 라쿤 등 야생동물의 침입으로 골머리를 앓고 있다. 지난 14일 열린 시 보건위원회에서 커뮤니티 주택 개발국(Department of Community Development Housing)은 사람이 거주하지 않은 차압된 주택에 라쿤이 서식하면서 기물을 훼손하고 있다고 밝혔다. 또 동네에 차압된 주택이 있는 경우 라쿤이 먹을 것을 찾아 사람이 사는 이웃집

일리노이 주택 차압, 1/4분기 늘었지만 3월은 감소 [시카고 중앙일보] 04.15.10 16:39

올 1/4분기 동안 일리노이주에서 모두 1만5천 채의 주택이 은행에 차압당한 것으로 집계됐다. 이는 2009년 같은 기간보다 2배 이상 늘어난 것이다. 반면 지난 달 주택차압률은 떨어진 것으로 조사됐다. 부동산 조사 전문업체 리얼티 텍이 15일 발표한 자료에 따르면 시카고 일원의 올 1/4분기 주택 차압률은 지난 해보다 19.1% 늘어난 것으로 나타났다. 시카고 일원 차압률 역시 1/4분기는 늘어난 반면 3월 한 달 차압률은 2009년 3월보다

상업용 건물도 위기 직면, 쿡카운티 임대주택 차압 증가 [시카고 중앙일보] 04.07.10 17:51

시카고를 비롯한 쿡카운티 내 76개 도시의 다세대 임대주택 건물의 차압이 급격히 늘어난 것으로 조사됐다. 드폴 대학의 주택 연구소(Institute for Housing Studies)는 쿡카운티 내 상업용 다세대 주택 건물 가치는 5년 전보다 30% 하락했으며 차압과 건물 가치하락으로 130억 달러에 이르는 모기지 채무불이행위험이 나타났다고 9일 조사결과를 밝혔다. 이번 조사에 따르면 쿡카운티 내 임대 주택 3만2천 채(Unit)가 차압에

아시안아메리칸 지역개발 연합, 한국어 차압방지 핫라인 운영 [시카고 중앙일보] 04.02.10 17:25

차압 위기에 놓인 주택소유자를 돕기 위한 한국어 핫라인이 운영 중이다. 아시아태평양계 지역개발 연합(National Coalition for Asian Pacific American Community Development)이 주관하는 것으로 상담은 한국어 뿐 아니라 베트남어와 중국어 등으로도 제공되고 있다. 한국어 통역은 미주한인봉사교육단체협의회가 맡았다. 차압이 어느 정도 진행됐는지 정확하게 확인하고, 숏세일을 비롯해 주택 소유주가 선택할 수

시카고 주택가격 소폭 하락, 1월 지난 해 보다 4.4% 하락 [시카고 중앙일보] 03.30.10 17:44

올 1월 시카고 일원의 주택가격이 지난 해 같은 기간보다 4.4% 하락한 것으로 집계됐다. 지난해 12월보다는 1.7% 하락했다.이는 2009년 1월 주택가격이 2008년 1월에 비해 16.4% 하락한 것과 비교된다고 스탠더드 앤드 푸어스(S&P) 케이스쉴러가 밝혔다. 전국 10대 주요도시의 올 1월과 지난해 같은 시간의 주택가격은 큰 변동이 없는 것으로 나타났으며 20개 대도시 지역의 집값은 0.7% 하락한 것으로 집계됐다. 이에 따르면 지난

부동산시장 판매 호조, 2월 주택판매량 32% 증가 [시카고 중앙일보] 03.23.10 09:13

시카고 일원의 주택시장이 활기를 띄고 있다. 일리노이주 부동산협회가 22일 밝힌 자료에 따르면 2월까지 시카고 일원의 주택판매량이 8개월째 연속 상승하고 있는 것으로 조사됐다. 협회는 시카고 일원의 2월 주택판매량이 지난 해 같은 기간보다 32% 증가한 것으로 집계했다. 판매 중간 가격은 10.3% 하락한 것으로 나타났다. 지난 2월 시카고 일원에서 판매된 단독주택 및 콘도는 총 4천134채로 판매 중간가격은 18만4천 달러로 집계됐다. 시카고

모기지 업체들 협동 사기, 콘도 27개 사들인 후 파산 [시카고 중앙일보] 03.08.10 21:30

모기지 관련 업체들이 손잡고 불법으로 건물을 사들이려다 발각됐다. 일리노이 주정부 모기지 사기 단속반(Mortgage Fraud Task Force)은 8일 모기지 사기를 벌인 회사 16개에 총 76만9천달러의 벌금을 부과했다고 밝혔다. 업체들 중에는 모기지 회사, 융자 오리지네이터(loan originator), 감정사와 불법 바이어 등이 포함됐고 이들의 사기 금액은 총 770만달러에 달한다. 이번 투기를 주도한 회사는 샴버그의 ‘트레디셔널

일리노이 주택값 2년반만에 0.2% 올라 [시카고 중앙일보] 02.26.10 19:04

일리노이 주의 주택가격이 2년반 만에 처음으로 상승세로 돌아섰다. 하지만 아직도 차압되는 주택이 많아 주택시장 회복까지는 시간이 걸릴 것으로 보인다. 일리노이부동산인협회가 26일 발표한 자료에 따르면 지난 1월 일리노이 주에서 거래된 주택의 중간가격은 14만5천300달러로 집계됐다. 이는 전년도 같은 기간에 비해 0.2% 상승한 것으로 지난 2007년 9월 이후 처음으로 오른 것이다. 쿡카운티 지역의 주택거래는 35.8%, 듀페이지 25.3%,

시카고 깡통주택 늘었다…지난해 4/4분기 24.2% [시카고 중앙일보] 02.24.10 18:30

시카고 일원의 24.2%의 주택 가격이 모기지보다 낮은 깡통주택으로 나타났다. 부동산 가치 조사업체 퍼스트 아메리카 코어 로직은 지난 해 4/4 분기 시카고 일원의 주택가격을 조사한 결과 24.2%가 깡통 주택으로 나타났으며 이는 3/4분기 21%보다 3.2p가 증가했다고 24일 밝혔다. 퍼스트 아메리카 코어 로직이 집계한 바에 따르면 3/4분기 시카고 지역의 깡통주택은 32만4488채에서 4/4분기 총 37만3483채로 늘어났다. 전국적으로는