시카고 5월 주택매매가 '더 낮다' [시카고 중앙일보] 07.12.11 19:00

일리노이 부동산 협회(Illinois Association of Realtors)의 실수로 시카고 5월 주택매매가가 원래보다 높게 평가됐던 것으로 밝혀졌다. 시카고 선타임스는 12일 일리노이 부동산협회가 데이터 처리 과정 중의 오류로 5월 시카고 평균 주택매매가를 원래보다 높게 책정한 실수를 인정했다고 전했다. 지난달 21일 일리노이 부동산협회는 시카고 5월 평균 콘도 판매가를 29만9천 달러로 전년도보다 10% 올랐다고 발표했다. 하지만 정

대도시 집값, 전달대비 상승 [시카고 중앙일보] 06.28.11 20:20

지난 4월 미국 대도시의 집값이 봄철 매수세에 힘입어 8개월 만에 처음으로 전달보다 상승세로 돌아섰다. 하지만 1년 전과 비교해서는 17개월 만에 가장 높은 하락률을 기록하는 등 계절적 요인을 배제하면 아직도 주택시장의 안정은 기대하기 어려운 것으로 나타났다. 스탠더드 앤드 푸어스(S&P)는 미국 20개 대도시 지역의 주택가격을 나타내는 4월 S&P/케이스-쉴러 지수가 전달보다 0.7% 상승했다고 28일 발표했다. 이 지수가 상승세로 돌아선 것

5월 시카고 부동산 '양호' [시카고 중앙일보] 06.22.11 16:20

5월 시카고 부동산 시장이 개선 움직임을 나타냈다. 일리노이부동산인협회가 21일 발표한 자료에 따르면 지난달 시카고시의 콘도 중간값은 29만9천달러로 지난해 같은 기간에 비해 10.3% 상승했다. 3월과 4월에도 시카고 콘도 가격은 각각 2.8%, 4.3% 오른 바 있어 3개월 연속 상승세를 이어간 셈이다. 콘도와 단독주택을 합친 시카고의 부동산 거래 중간값은 23만8천450달러로 3.7% 올랐다. 하지만 단독주택은 12.2% 하락한 14만4천

주택시장지수 9개월래 최저 [시카고 중앙일보] 06.15.11 19:03

미국 주택가격의 하락세가 가속화하면서 이른바 ‘더블딥(이중침체)’ 양상을 보이는 가운데 주택건설업계의 체감경기를 보여주는 주택시장지수가 9개월래 최저 수준으로 하락했다.전미주택건설협회(NAHB)는 6월 NAHB/웰스파고 주택시장지수가 13으로 집계돼 전달보다 3포인트 하락하면서 지난해 9월 이후 최저치를 기록했다고 15일 발표했다. 시장 전문가들은 6월 지수가 전달과 변동 없이 16을 유지할 것으로 전망했었다. 420개 주택건설업체를 대상으로

주택 가격 '바닥' 근접…전문가들 부동산시장 전망 [시카고 중앙일보] 06.01.11 21:08

“조만간 뚜렷한 회복이나 반등을 기대하긴 어렵지만, 바닥은 멀지 않은 것으로 보인다.” 미국 부동산 시장에 대한 일부 전문가들의 전망이다. 미국 주택가격이 끝없는 급락세를 보이면서 ‘더블딥(이중침체)’의 양상을 보이자 시장에서는 “도대체 바닥이 어디냐?”에 대한 논란도 제기되고 있다.이에 대해 뉴욕타임스(NYT)는 주택가격이 조만간 반등할 것으로 예상하는 전문가들은 거의 없지만, 일부 전문가들은 가격이 바닥에 근접했다는

미국집값 끝없는 하락세 [시카고 중앙일보] 05.09.11 19:02

지난 1/4분기 미국의 주택가격이 3% 하락하는 등 끝없는 하락세를 지속하면서 ‘더블딥(이중침체)’ 가능성이 제기되고 있다.이에 따라 전문가들은 주택 가격의 회복 시기를 미루는 등 시장에 대한 전망을 하향 조정하고 있다.월스트리트저널(WSJ)은 미국의 부동산시장 관련 웹사이트 질로우닷컴(Zillow.com)의 조사 결과를 인용해 지난 1/4분기 미국의 주택가격이 전분기 대비 3% 하락했다고 9일 보도했다. 이는 지난 2008년 말 이후 최대의

시카고 세입자 살기 힘들다…세입자 4명 중 1명 수입 51% 렌트비 사용 [시카고 중앙일보] 04.28.11 23:18

시카고 지역 세입자들의 월수입 대비 렌트비와 유틸리티 비용 부담이 큰 것으로 나타났다. 또 시카고 세입자 4명 중 한 명은 수입의 51%를 주거비용으로 사용하는 것으로 밝혀졌다. 선타임스는 하버드대 조인트 센터 주택연구소(Harvard University’s Joint Center for Housing Studies)의 통계 자료를 인용, 지난 2009년 시카고 지역 세입자 4명 중 1명은 자신의 월수입 가운데 50% 이상을 아파트 렌트비

3월 신축주택 판매, 처음 증가세 반전 [시카고 중앙일보] 04.25.11 20:33

미국의 지난달 신축주택 판매실적이 증가세로 돌아섰다.연방 상무부는 지난 3월중 신축주택 판매실적이 30만채(연율환산 기준)로 전월에 비해 11.1% 증가했다고 25일 밝혔다. 지난해 12월부터 올해 2월까지 3개월동안 계속해서 판매실적이 감소세를 보이다 처음으로 증가세로 돌아선 것이다.주택경기가 되살아나는 것은 건설분야 일자리 창출이 늘어나는 징조로 경기회복을 보여주는 중요한 지표 중 하나이다. [연합]

시카고 콘도값 올랐다…2008년 10월 이후 처음 [시카고 중앙일보] 04.21.11 17:42

2년반만에 처음으로 시카고에서 거래된 콘도 가격이 상승했다. 일리노이부동산인협회가 20일 공개한 자료에 따르면 지난 3월 시카고 콘도의 중간값은 27만5천달러로 2009년 같은 기간의 26만7천500달러에 비해 2.8% 상승했다. 시카고에서 1년 전에 비해 부동산 거래 가격이 상승한 것은 2008년 10월이 마지막이었다. 3월의 부동산 거래는 잠잠했던 2월에 비해선 상승했지만 연방정부의 세재혜택이 있었던 작년과 비교해서는 많지 않았다. 시카고일

듀페이지 카운티, 법원 차압위기 주택소유자 돕는다 [시카고 중앙일보] 04.12.11 18:19

시카고 서버브 일원 차압 피해가 가장 심한 지역 중 하나로 꼽히는 듀페이지 카운티가 주택 소유자 돕기에 나섰다. 데일리 헤럴드는 11일 듀페이지 법원이 차압 위기에 닥친 주택 소유주와 듀페이지 주택소유 센터(Dupage Homeownership Center)를 연계해주는 시범 프로그램을 실시하고 있다고 전했다. 차압까지 가지 않도록 부동산 전문가와의 상담을 주선하는 프로그램으로 지난해 12월 시작해 현재까지 150가정이 도움을 받았다. 차압에

"공급 부족 부동산시장 양상 변화"…시카고대 교수 전망 [시카고 중앙일보] 03.17.11 18:56

부동산 시장의 침체가 길어지고 있지만 공급 물량이 대폭 줄어 앞으로는 양상이 달라질 것이라는 분석이 나와 주목을 끌고 있다. 케시 멀리건 시카고대 경제학과 교수는 16일 뉴욕타임스(NYT) ‘오늘의 이코노미스트’ 코너에 기고한 글에서 향후 부동산 시장 전망은 주택 및 상업용 부동산의 공급물량을 면밀히 봐야 알 수 있을 것이라고 지적했다.그는 2009년 초 실업률이 급등하고 국내총생산(GDP)은 급격히 줄면서 부동산 가격이 급락, 주거용 부동산

모기지 조정 프로그램…신청자 4명중 1명만 혜택 [시카고 중앙일보] 02.28.11 19:59

미국의 주택시장이 회생기미를 보이지 않고 있는 가운데 오바마 행정부가 실시한 모기지(주택담보대출) 조정 프로그램의 신청자 4명 중 1명만 혜택을 받은 것으로 나타났다.월스트리트저널(WSJ)은 오바마 행정부의 모기지 조정 프로그램인 HAMP(Home Affordable Modification Program)를 신청한 270만명중 68만명만이 작년 말 현재 금리 조정 등의 혜택이 확정됐거나 잠정시행 기간 중인 것으로 나타났다고 28일 보도했다.WS

모기지 개혁 원금 탕감 포함되나…금융기관 반발 합의 전망 불투명 [시카고 중앙일보] 02.24.11 17:56

미국 행정부가 논란이 일고 있는 모기지 서비스 제도 개혁을 밀어붙일 전망이다.특히 이 개혁에는 대출금 규모가 주택가격보다 높은 이른바 ‘깡통주택’ 보유자들에게 대출원리금을 조정해주는 내용도 포함될 것으로 알려져 금융기관들의 반발이 예상된다.월스트리트저널(WSJ)은 24일 정부가 대형은행들이 모기지 대출원리금 삭감분을 부담하도록 하는 내용의 개혁안을 마련하고 있다고 보도했다.그러나 금융기관이 이 부담을 안게되더라도 모기지 담보부 증권을 구입한 투

"주택 융자 인종별 차이"…Maurice Jourdain-Earl 자료 [시카고 중앙일보] 02.14.11 19:15

주택 시장 붕괴로 융자 대출 조건이 까다로워진 가운데 인종별로는 아시안의 타격이 가장 적은 것으로 나타났다.시카고 선타임스는 14일 조사전문 업체 Maurice Jourdain-Earl의 자료를 인용해 2009년 주택구매 및 재융자 대출을 받은 아시안은 부동산 시장 침체 전과 비교해 거의 변동이 없다고 전했다. 연방준비제도 자료를 바탕으로 실시한 조사로 히스패닉과 흑인등 타 유색인종들은 무려 62%가 줄었고 백인도 17%까지 준 것으로 나타났다

주택소유율 12년래 최저, 임대주택 수요 늘어 [시카고 중앙일보] 02.01.11 19:27

주택시장의 침체로 인해 미국인들의 주택소유율이 12년 만에 최저 수준으로 떨어진 것으로 나타났다. 월스트리트저널(WSJ)은 인구통계국의 자료를 인용해 작년 4분기에 66.5%의 미국인들이 집을 소유한 것으로 집계돼 1년 전 같은 기간의 67.2%보다 떨어지면서 지난 1998년 말 이후 12년 만에 가장 낮은 수준을 기록했다고 1일 보도했다. 앞서 미국 주택시장이 호황을 보이던 시절엔 소득이나 상환능력을 고려하지 않은 무분별한 모기지 덕분에 20

10월 시카고 주택값 하락 [시카고 중앙일보] 12.30.10 11:09

지난 10월 시카고 지역의 주택지수가 1년 전에 비해 6.5% 하락했다. 28일 발표된 S&P/케이스-쉴러 지수에 따르면 시카고 지역의 주택지수는 122.28로 2009년에 비해 6% 이상 떨어졌다. 시카고 지역은 9월에도 1.5% 감소된 바 있다. S&P/케이스-쉴러 지수는 전국 20개 주요 도시의 주택지수를 나타내는데 10월 전국 평균 지수는 전년도에 비해 0.8% 하락했다. 전문가들은 2011년에도 주택시장이 급속하게 개선되지는 않을 것으

대도시 9월 집값 낙폭 커 시카고 5.6% 하락 [시카고 중앙일보] 12.01.10 11:14

지난 9월 미국 대도시 지역의 주택가격이 예상보다 큰 폭으로 하락하는 등 주택시장의 부진이 심화된 것으로 나타났다. 스탠더드 앤드 푸어스(S&P)는 미국 20개 대도시 지역의 주택가격을 나타내는 9월 S&P/케이스-쉴러 지수가 전달보다 0.8% 하락(계절조정치)했다고 30일 발표했다.이런 낙폭은 주택시장 전문가들이 예상했던 하락률 0.3%의 2배를 넘는 수준이며 작년 4월 이후 최대치다. 지난 8월의 하락률은 0.5%였다. 9월 지수는 작년 같

10월 주택시장 고전 거래량·가격 하락 [시카고 중앙일보] 11.26.10 11:29

시카고 일원의 주택시장이 침체를 벗어나지 못하고 있는 것으로 나타났다. 일리노이부동산협회는 10월 시카고 일원의 개인주택 및 콘도 거래가 지난 해 같은 기간에 비해 크게 떨어졌으며 중간가격 역시 하락했다고 24일 밝혔다. 이번 발표에 따르면 10월 시카고 일원의 주택거래는 지난 해에 비해 39.5%가 줄었고 중간주택 가격은 14.9% 하락한 18만3천 달러로 조사됐다. 또 일이노이주내 시카고 및 6개 주요 카운티의 주택거래량과 가격도 3지난 해