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상업용 부동산 시장의 위기<101> [시애틀 중앙일보]
"상업용 부동산 시장은 어떤 시장입니까?"주택시장의 서브 프라임사태 이후 제2 금융위기를 가져올 원인으로 지목되고 있는 상업용 부동산시장. '상업용(commercial)'이라는 단어 속에 어느 정도의 뜻이 내포돼 있긴 하지만 정확하게 의미가 다가오지 않는다. 상업용 부동산 시장은 어떻게 금융시... 11.13.09 08:20
택스크레딧 '특수' ... 주택판매 '급증' [시애틀 중앙일보]
'8000달러 택스크레딧 특수'를 단단히 누렸다.노스웨스트 MLS가 5일 공개한 워싱턴주 10월 주택판매 상황에 따르면 킹카운티는 1년전 10월에 비해 33%나 많이 집이 팔려나갔다. 스노호미시 카운티는 1년전 10월 대비 판매량이 무려 42%나 늘었다. 이는 연방정부의 8000달러 택스크레딧 마감시한이... 11.06.09 10:49
부동산 파헤치기 [시애틀 중앙일보]
"1달 월 페이먼트 2000달러가 맥시멈이예요. 맞춰 주세요."미국의 모기지 융자 프로그램은 종류가 많다. 고정과 변동이 있고 고정은 나눠 내는 기간에 따라 15년, 30년 심지어는 40년 짜리도 있다. 변동 역시 1년, 3년, 5년 고정변동 등과 이자만 내는 형태, 원금이 오히려 불어나는 형태까지 다... 10.16.09 09:17
부동산 파헤치기<96> [시애틀 중앙일보]
"11월 말로 첫 주택구입자를 위한 8000달러 세금혜택 프로그램이 끝난다고 하는데, 그러면 11월 30일까지 주택 매매 계약서에 서명하면 유효한 건가요?"서브 프라임 사태로 붕괴 일보직전까지 갔던 주택시장을 기사회생시킨 오바마 정부의 '8000달러 세금혜택 프로그램(First-Time Home Buyer T... 10.08.09 11:00
부동산 파헤치기 [시애틀 중앙일보]
"에이전트를 한꺼번에 여러명 고용하는 방법은 없나요? 먼저 파는 사람에게 커미션을 주면 될 것 같은데." "에이전트가 성실하게 집을 파는 것 같지 않습니다. 독점 판매 리스팅 계약을 체결하긴 했는데 계약이 끝날때 까지 기다릴 수 밖에 없습니까?" 집을 파는 셀러라면 누구나 한 번 쯤 해 ... 10.01.09 10:22
더블 딥, 트리플 딥, 멀티 딥<94> [시애틀 중앙일보]
경제 비관론자하면 생각나는 대표적인 학자는 뉴욕대학의 누리엘 루비니 교수. 그의 '부정적이고도 정확한' 경기예측때문에 부동산 파헤치기에서는 이미 여러차례 루비니 교수를 소개한 바 있다. '비관론의 원조'격인 학자가 한 명 더 있다. 루비니 교수는 최근 향후 경기가 불안하다며 '더블 ... 09.24.09 09:19
시애틀 지역 차압률 8월 크게 감소 [시애틀 중앙일보]
지난 8월 한달동안 시애틀-타코마-벨뷰 지역을 비롯한 워싱턴주 주택 차압률이 1년전 같은 기간보다 크게 줄어든 것으로 나타나 주택 시장이 회복 되고 있는 것을 보여주고 있다.시애틀 PI닷캄이 10일 보도한 바에 따르면 시애틀- 타코마-벨뷰지역의 지난 8월 주택 차압률은 1년전 같은 기간보다 ... 09.11.09 10:25
킹카운티 8월 주택경기 '화창' [시애틀 중앙일보]
킹카운티 주택판매가 3개월 연속 '상승무드'를 이어가며 화창한 '부동산 날씨'를 예고했다.노스웨스트 MLS가 4일 공개한 킹카운티 주택시장 변동현황에 따르면 8월 판매완료된 단독주택은 모두 1609채로 1년전 8월에 비해 5%가 증가했다. 이는 6,7월에 이어 3개월째 연속 판매 증가세를 보이고 있... 09.09.09 11:02
부동산파헤치기 [시애틀 중앙일보]
2008년 노벨 경제학상 수상자 폴 로빈 크루그먼 (프린스턴대)교수. 전세계에서 가장 영향력있는 경제학자 50명 중 한 명이다. 그는 정치적 사회자유주의자, 진보주의자라는 평가를 받으며 조지 부시 전 대통령의 정책을 열렬히 비판한 비판가였다. 오바마의 정책들도 그의 '비판의 도마'위에서 ... 08.20.09 11:16
주택시장 회복기운에 '찬물' ... 차압 급증 [시애틀 중앙일보]
7월 워싱턴주 주택차압이 크게 늘며 주택시장 회복 기대심리에 찬물을 끼얹었다.전국 차압통계자료를 발표하는 캘리포니아 어바인의 리얼티트랙은 12일 "7월 워싱턴주 차압은 1년 전 7월과 비교해 94%가 늘었다"고 밝혔다. 시애틀 광역지구만 놓고보면 115%, 킹카운티만 계산하면 148%나 늘어난 ... 08.14.09 11:31
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