시카고 깡통주택 늘었다…지난해 4/4분기 24.2% [시카고 중앙일보] 02.24.10 18:30

시카고 일원의 24.2%의 주택 가격이 모기지보다 낮은 깡통주택으로 나타났다. 부동산 가치 조사업체 퍼스트 아메리카 코어 로직은 지난 해 4/4 분기 시카고 일원의 주택가격을 조사한 결과 24.2%가 깡통 주택으로 나타났으며 이는 3/4분기 21%보다 3.2p가 증가했다고 24일 밝혔다. 퍼스트 아메리카 코어 로직이 집계한 바에 따르면 3/4분기 시카고 지역의 깡통주택은 32만4488채에서 4/4분기 총 37만3483채로 늘어났다. 전국적으로는

S&P 발표, 시카고 12월 주택가격 1.6% 하락 [시카고 중앙일보] 02.23.10 18:22

시카고 일원의 지난 해 12월 주택가격이 11월보다 1.6% 소폭 하락한 것으로 집계됐다. 스탠더드 앤드 푸어스(S&P)가 미주 내 주요 20개 대도시 지역의 집값을 조사한 결과 지난 해 12월 주택가격이 11월보다 하락했다고 23일 밝혔다. 시카고 일원의 2009년 12월 주택가격은 2008년보다 7.2% 하락했다. 스탠더드 앤드 푸어스의 이번 조사에 따르면 주요 10대 도시와 20대 도시로 나눠 조사한 결과 모두 12월이 11월보다 0.2%

“차량 의존도 높으면 차압 많다”…대중교통 월200불 절약 [시카고 중앙일보] 02.16.10 10:47

공공 교통과 주택 차압이 서로 밀접한 연관관계가 있는 것으로 나타났다.환경조사기관인 NRDC(Natural Resources Defense Council)는 15일 공공교통 및 지역개발 관계조사 업체인 CNT(Chicago‘s Center for Neighborhood Technology)가 시카고, 잭슨빌(플로리다), 샌프란시스코 등 3개 도시의 4만개 모기지 업체들의 차압 결과를 발표했다. 이에 따르면 운송수단으로 차에 대한 의존도가 높은

“차량 의존도 높으면 차압 많다”…대중교통 월200불 절약 [시카고 중앙일보] 02.16.10 10:47

공공 교통과 주택 차압이 서로 밀접한 연관관계가 있는 것으로 나타났다.환경조사기관인 NRDC(Natural Resources Defense Council)는 15일 공공교통 및 지역개발 관계조사 업체인 CNT(Chicago‘s Center for Neighborhood Technology)가 시카고, 잭슨빌(플로리다), 샌프란시스코 등 3개 도시의 4만개 모기지 업체들의 차압 결과를 발표했다. 이에 따르면 운송수단으로 차에 대한 의존도가 높은

4/4분기 일리노이 주택판매 35%·주택 차압 25% 증가 [시카고 중앙일보] 02.11.10 17:25

지난 해 4/4분기 일리노이주 내 주택 매매 시장이 활기를 띈 것으로 나타났다. 일리노이부동산 협회는 11일 지난 해 마지막 분기인 10월부터 12월까지 3개월간 주 내 주택판매가 급증했다고 밝혔다. 협회에 따르면 지난 해 4/4분기 동안 총 주택판매량은 2만9천822채로 3/4분기 보다 무려 35.6%가 증가했다. 반면 이 기간 동안 판매된 중간가격은 15만5천 달러로 전 분기에 비해 5.5% 하락했다. 2009년 중간 판매가는 2008년 대

서버브 건물 공실률 23%…20년 만에 최고, 건물가치 하락 [시카고 중앙일보] 01.27.10 19:39

시카고 일원 서버브의 상업용 건물의 공실률이 높은 것으로 나타났다. 임차인을 위한 법률 조언 법인 스터들리는 시카고 인근 서버브의 상업용 건물 공실률이 23%에 이른다며 이는 20년 만에 최고 수준이라고 밝혔다. 일부 상업용 건물의 입주상태는 거의 ‘공원묘지’처럼 조용하다고 표현했다.이에 따라 건물주는 어느 때보다 어려움에 처해 있으며 입주자들에게 월세를 할인 등 입주자들이 빠져나가는 것을 막기 위해 안간힘을 쓰고 있다고 전했다. 스터들리는

상반기에 재산세 55% 납부…쿡카운티 고지서 발송 [시카고 중앙일보] 01.26.10 19:18

올해 상반기 재산세 고지서를 받은 일리노이 주택 소유주들은 예전과 다른 점을 발견할 것이다. 상반기 재산세 납부액이 전년도 전체 재산세의 55%로 변경됐기 때문이다. 작년까지는 상반기 재산세 납부액은 직전년도의 50%였다. 일리노이 주의회는 작년 10월 이런 내용을 골자로 하는 새로운 법안을 통과시켰고 팻 퀸 주지사가 서명해 올해부터 시행되고 있다. 하반기에 납부해야 하는 재산세는 세율 인상분을 포함되고 있기 때문에 상반기와 다르게 된다.

8개 카운티 주택 판매 증가…차압·숏세일 영향 [시카고 중앙일보] 01.25.10 19:30

쿡 카운티를 포함한 시카고 일원 8개 카운티의 주택판매량이 6개월째 계속 상승한 것으로 나타났다. 일리노이 주 부동산협회는 25일 자료를 통해 지난 해 12월 한 달 동안 시카고 일원에서 개인주택 및 콘도 등 총 5천752채가 판매됐으며 이는 11월에 판매된 4천320채 보다 33% 증가한 것이라고 밝혔다. 이번 조사에서 디켈럽 카운티를 제외한 8개 카운티에서 주택판매가 증가했으며 특히 쿡 카운티의 주택 판매량이 두드러진 것으로 나타났다.

윌링 건물 구입 착수…문화회관 건물주에 오퍼 [시카고 중앙일보] 01.21.10 14:48

문화회관이 윌링 소재 건물에 대한 공식 구입 절차에 들어갔다. 시카고한인문화회관(회장 강영희)은 지난 15일 건물주에 구입 제안(offer)을 제출했다고 밝혔다. 문화회관은 이에 앞서 열린 1월 임시이사회에서 건물 구입에 들어간다고 발표한 바 있다. 아울러 동포사회에 이에 관한 의견을 구하는 성명서를 발표하기도 했다. 강영희 회장은 20일 전화통화에서 “15일 오후 건물주에 오퍼를 넣었다. 앞으로 60일동안 어떠한 이유에서라도 구입을 취소할

렌트비 올 평균 7% 하락…과잉 공급 영향 [시카고 중앙일보] 12.30.09 22:31

내년 시카고 일원의 렌트비가 올 해에 이어 계속 하락할 것으로 전망됐다. 주택평가조사업체인 어프레이절 리서치사는 30일 올해 시카고 일원의 렌트비가 작년 대비 평균 7% 하락했으며 렌트비 하락은 내년에도 이어질 것이라고 밝혔다. 어프레이절 리서치 사에 따르면 현재 시카고 내의 렌트를 원하는 아파트가 지난해 비해 45%늘어난 1천700여 채가 새 입주자를 기다리고 있으며 이에 따라 많은 아파트 주인들이 1~2 개월 무료, 주차비 할인에 이어

대도시 집값 보합세…10월 시카고 1% 하락 [시카고 중앙일보] 12.29.09 20:31

상승세를 지속해왔던 미국 내 20개 대도시 지역의 주택가격이 지난 10월엔 보합세를 보인 것으로 나타났다. 29일 발표된 스탠더드 앤드 푸어스(S&P)/케이스-쉴러 지수에 따르면 20개 대도시 지역의 주택가격을 나타내는 이 지수는 지난 10월에 전달과 변동이 없었던 것으로 나타났다. 하지만 계절조정치는 0.4% 상승했다. 도시별로 시카고는 10월이 9월에 비해 1.0% 하락한 것으로 집계됐다. 뉴욕은 이번 조사에서 보합세를 나타냈으며 LA는

집값 2년만에 첫 분기 상승…IHS 보고서 3분기 0.2% 올라 [시카고 중앙일보] 12.21.09 15:59

미국의 집값이 지난 3/4분기에 전분기보다 0.2% 상승해 2년여 이어진 하락세에서 반전됐다고 독립적인 분석기관이 밝혔다. IHS 글로벌 인사이트의 지난 18일자 분기 집값 분석 보고서에 따르면 미국의 집값은 가장 타격이 컸던 지역의 하나인 캘리포니아가 전분기보다 2.1% 상승하는 등 호조를 보이면서 지난 2007년 2/4분기 이후 처음으로 전분기 대비 상승을 기록했다.연율 기준 상승률은 3분기에 0.9%를 기록한 것으로 연방주택금융국(FHFA

쿡카운티 한인 주택 389채 차압…인구 비율 보다 높아 [시카고 중앙일보] 11.30.09 15:39

올해 쿡카운티에 살고 있는 한인중 김씨 성을 가진 주택소유주들은 모두 389채의 주택을 차압당한 것으로 나타났다. 이는 전체 주택 차압 비율로 보면 1.13%로 한인 인구 비중 보다 현저하게 높은 수치다.이같은 수치는 드폴대학교 부동산연구소(소장 이진만)가 내놓은 자료에 따른 것이다. 부동산연구소는 28일 시카고한인경제인협회 세미나에 참석해 이같은 자료를 공개했다.김주현 기자

IL 10월 주택판매 증가…중간판매가격은 하락 [시카고 중앙일보] 11.23.09 20:56

지난 10월까지 시카고 일원의 주택판매가 4개월째 상승세를 이어가고 있다.일리노이 부동산협회에 따르면 지난 10월 주택판매량은 올 초에 비해 무려 33.3%가 증가한 것으로 조사됐다. 이는 최저 모기지 이자와 주택 첫구매자에 대한 세금감면혜택 연장에 따른 것으로 분석했다.반면 10월 주택판매 중간 가격은 지난달에 비해 15.6% 하락한 것으로 나타났다.10월 한 달 동안 판매된 개인주택과 콘도는 전달 5천467채보다 늘어난 총 7천286채로 집

주택가격 2분기 연속 상승…NAR 10일 발표 [시카고 중앙일보] 11.10.09 19:48

미국의 주택가격이 2분기 연속 상승세를 나타내 주택가격의 급격한 추락 양상이 일단 진정된 것으로 보인다.미국 부동산중개인협회(NAR)는 3/4분기중 거래된 주택의 중간가격이 17만7천900달러로 전분기에 비해 7천달러 상승하면서 2분기 연속 주택가격이 올랐다고 10일 밝혔다.미국의 50개 주 가운데 45개주에서 3분기 주택가격이 올랐으며 28개 주에서는 가격 상승률이 두자릿수를 기록했다.3분기의 주택 중간가격은 작년 같은 분기에 비해서는 11%

‘깡통주택’ 비율 하락 [시카고 중앙일보] 11.09.09 19:53

급락을 거듭하던 미국의 주택가격이 최근 안정되는 조짐을 보이면서 모기지 원리금이 집값보다 높은 이른바 ‘깡통주택’의 비율이 낮아진 것으로 나타났다.시애틀 소재 부동산 정보업체인 질로우닷컴은 지난 3/4분기 미국 깡통주택의 비율이 21%로 집계돼 2분기 23%보다 2%포인트 하락했다고 9일 발표했다.이는 3분기 주택가격이 2분기보다 안정세를 보인 데 따른 것이지만, 그동안 깡통주택 상태였던 상당수 주택 소유주들이 이미 자신의 주택을 압류당한 점도

부동산 업계 기대 크다…첫 주택구입 세제혜택 연장 [시카고 중앙일보] 11.06.09 18:54

첫 주택 구입자에게 세금 크레딧을 주는 연방 정부의 혜택이 내년까지 연장됨에 따라 부동산 업계가 조심스럽게 기대감을 보이고 있다.특히 당초 이번달에 마감될 예정이었던 세제혜택이 침체된 부동산 시장을 활성화시키는데 긍정적인 영향을 끼쳤다고 알려지면서 업계는 더욱 고무적인 반응이다.5일 연방 상하원을 통과함에 따라 첫 주택 구입자에게 제공되는 8천달러의 세제 혜택은 내년까지 연장된다. 혜택을 받기 위해서는 내년 4월까지 매매계약을 하고 6월 30일

5개 카운티 주택 차압 증가…3/4분기 쿡카운티만 5% 감소 [시카고 중앙일보] 11.03.09 18:52

쿡카운티의 주택 차압이 감소세를 나타났다. 하지만 그외 카운티에서는 차압률이 크게 늘어나는 추세를 보였다.우드스탁연구소가 3일 발표한 자료에 따르면 2009년 3분기 쿡카운티 주택 차압은 전년도 대비 5%가 줄었다. 반면 쿡카운티를 제외한 레익·듀페이지·윌·케인·맥헨리 카운티의 차압은 최저 53%에서 최고 96%까지 증가했다.쿡카운티 주택 차압은 기타 카운티를 모두 합친 차압보다 2배 이상 많았지만 기타 지역의 차압이 늘면서 시카고 지역 차압은

IL 세입자 차압 보호법안 시행…퇴출 통보 후 30일 유예기간 [시카고 중앙일보] 11.03.09 12:31

차압시 세입자의 피해를 줄이기 위한 새로운 법안이 시작됐다.지난 달 29일부터 일리노이 주에서는 건물이 차압됐을 경우 세입자에게 퇴출까지 30일의 유예기간을 주는 법안이 시행되고 있다. 법안 시행 전 세입자들은 거주 건물에 대한 차압 사실을 통보받지 못해 현 건물주에 대한 정보가 부족했다.일부 세입자는 차압 사실과 함께 급작스런 퇴출 통보를 받아 길거리에 나앉는 피해도 종종 보고돼 왔다.새로 시행된 법안은 ▶차압이 결정된 21일 이내 새로운 건

재산세 최고 46% 인상…2009 시카고 지역별 현황 [시카고 중앙일보] 10.28.09 18:59

쿡카운티 지역에 이어 시카고 지역의 올해 재산세 인상률이 최고 40%를 넘는 것으로 나타났다.28일 시카고 트리뷴지가 쿡카운티 사정관실 자료를 인용해 보도한 바에 따르면 시카고 지역의 올해 재산세 인상률은 작년 대비 46.4%를 보인 웨스트가필드 지역이 가장 많이 올랐다.한인들이 다수 거주하고 있는 알바니팍은 10%가 올라 중간재산세가 3천981달러였다. 또 제퍼슨팍 10.6%(3천837달러), 노스팍 10%(4천273달러), 포레스트글렌 8%

불법 부동산 중개업자 주의…온라인 정보 이용 이익 챙겨 [시카고 중앙일보] 10.26.09 22:23

온라인에 올라온 주택이나 아파트 임대정보를 악용한 불법 중개업자가 활동하고 있어 주의가 요망된다.일리노이 면허관리청(Department of financial and professional regulation)은 26일 토마스 털리와 그의 협력업자들을 부동산 면허법 위반으로 고소한다고 밝혔다.털리씨는 무면허로 부동산 ‘Agency Real Estate Brokerage’를 운영하면서 온라인 거래 사이트인 크레이그리스트(craigslist)에 올