남가주 주택가격 1년간 11.4% 급등 [LA중앙일보] 02.27.18 20:34

1월 주택가격이 연간 상승폭으로는 3년 8개월래 최대인 것으로 나타났다. 부동산 정보업체인 코어로직은 남가주 1월 주택 거래 동향 보고서를 27일 발표했다. 코어로직에 따르면 남가주 6개 카운티의 1월 주택 중간가격은 50만7000달러를 기록, 전년대비 무려 11.4%나 올랐다. 이같은 상승폭은 지난 2014년 5월 이후 최대다. 하지만 1월 주택가격은 전월(50만9500달러)에 비해서는 소폭 하락했다. LA카운티 주택 가격 역시 크게

"나도 모르게 내 부동산이 매물로…" 광고 사진에 엉뚱한 유닛 [LA중앙일보] 02.26.18 17:42

LA에 거주하는 김 모씨는 지난주 아침 신문을 보다 깜짝 놀랐다. 본인이 소유하고 있는 다운타운 상가건물의 유닛이 매물 광고로 나왔기 때문이다. S부동산 투자회사 이름으로 게재된 이 광고 사진에는 김씨가 소유한 빌딩 전면부 유닛들 모습이 포함돼 있다. 그리고 ' 낮은 이자율에 적은 다운페이먼트로 모기지 승인을 받을 수 있다'는 내용도 언급됐다. 김씨는 "내가 소유하고 있는 유닛을 누군가 판다고 광고를 하고 있으니 놀랄 수밖에 없었다"

주택재융자시 에어비앤비 소득도 인정 [LA중앙일보] 02.26.18 17:24

에어비앤비 비즈니스를 통한 소득도 가구 소득으로 인정돼 주택재융자가 보다 쉬워지게 됐다. CNBC는 국책 모기지 기관인 패니매가 이런 내용의 파일럿 프로그램을 론칭했다고 최근 보도했다. 패니매의 조너선 로리스 부사장은 "주택소유주들이 재융자를 보다 쉽게 하고 융자 비용도 절약할 수 있도록 하기 위한 프로그램"이라고 시행 이유를 밝혔다. 즉, 재융자 신청자의 소득을 높여, 보다 많은 액수의 재융자를 가능하게 하고 이자율도 낮출 수 있다는 것

타운 인근 맥아더파크 지역도 개발 열기 [LA중앙일보] 02.25.18 20:07

유토피아(utopia.이상향)가 아닌 디스토피아(dystopia.암울한 사회나 지역)로 불리던 LA한인타운 인근 맥아더파크(MacArthur Park) 지역이 새롭게 변모하고 있다. LA타임스는 25일, 갱단원의 총격과 마약상들이 들끓던 맥아더파크가 각종 개발 공사 공사가 진행되면서 젊은 전문직 종사자들이 선호하는 지역으로 탈바꿈 중이라고 전했다. 1990년대만 해도 맥아더파크 인근 지역 주민들은 불안한 치안 탓에 출근이나 장을 보기 위한 경

내년 LA 중간 주택값 60만불 넘을 듯 [LA중앙일보] 02.25.18 13:53

LA지역의 중간 주택가격이 내년에는 60만 달러를 넘어설 것이라는 전망이 나왔다. LA카운티 경제개발공사(LAEDC)는 최근 발표한 경제전망 보고서에서 올해 주택 공급이 다소 늘겠지만 주택 가격 상승세도 이어질 것으로 내다봤다. 보고서는 지난해 56만858달러를 기록한 LA카운티 중간 주택가격은 올해는 5.5% 상승해 59만2094달러에 이르며, 내년에는 62만4901달러로 사상 최초로 60만 달러 대를 돌파할 것으로 전망했다. 이처

금리 복병…집값 상승세 꺾일까 [애틀랜타 중앙일보] 02.22.18 14:28

애틀랜타 주택가격이 오름세를 이어가고 있지만 모기지 금리 상승으로 수요가 다소 감소하고, 집값도 주춤해질 것이라는 분석이 나오고 있다. 리맥스 부동산 조지아지부에 따르면 귀넷 카운티를 포함한 메트로 애틀랜타 지역의 1월 주택가격 중간가격은 21만 7000달러를 기록, 전년대비 8.6% 오른 것으로 조사됐다. 이 지역의 주택가격은 현재 6년째 오름세를 이어가고 있다. 지역별로 주택 중간가격을 보면 풀턴 카운티 30만 7500달러, 귀넷 23만

시 인프라 구축위해 추가 세금 징수? [샌프란시스코 중앙일보] 02.22.18 14:12

한인들도 많이 거주하고 있는 알라메다시가 부동산을 소유한 주민들에게 시 인프라 구축을 위한 추가 세금을 부과하는 방안을 논의하고 있어 논란을 빚고 있다.알라메다 시의회는 상하수도 시설은 물론 팟홀 등 도로보수, 보행자를 위한 인도 확장 등 시내 인프라 구축에 소요되는 비용을 추가 세금 징수를 통해 충당하는 방안을 논의중인 것으로 알려졌다.알라메다 시의회 관계자는 “주민들을 대상으로 실시된 여론조사에서 수질개선, 도로보수, 우천시 범람을 막기 위

그린랜드 다운타운 콘도 매각 [LA중앙일보] 02.22.18 21:21

최근 LA다운타운의 인디고호텔을 시장에 내놓으면서 미국 부동산시장에서 철수 움직임을 보이고 있는 중국 부동산 투자·개발업체 그린랜드USA가 이번에는 개발 중인 콘도 건물도 매각한다. 부동산 전문매체 '더 리얼 딜'은 그린랜드USA가 LA다운타운 스테이플스센터 인근에 개발 중인 콘도 및 호텔 단지 메트로폴리스의 3개 콘도 건물 중 1개의 매입자를 찾고 있다고 21일 보도했다. 메트로폴리스는 총 3개의 콘도 타워와 인디고호텔 등 4개의 건물

마크롱, 중국 겨냥 '외국자본의 농지매입 규제할 것' [연합뉴스] 02.22.18 10:04

(파리=연합뉴스) 김용래 특파원 = 에마뉘엘 마크롱 프랑스 대통령이 중국 등 외국계 자본이 프랑스의 농지를 대거 사들이는 행위를 규제하겠다는 뜻을 내비쳤다. 마크롱 대통령은 22일(현지시간) 엘리제 궁에서 청년 농업인들을 접견하고 "프랑스의 농지는 우리 주권이 근거하는 전략적 투자처다. 외국자본이 수백 헥타르의 땅을 사들이는 이유도 알지 못한 채 팔리게 둘 수는 없다"고 밝혔다고 AFP통신 등 프랑스 언론이 전했다. 이는 최근 들어

"용적률 완화로 주택난 해결하자" [뉴욕 중앙일보] 02.21.18 23:19

1961년 규정 현재도 적용 중 "환경 변화 맞지 않는다" 지적 서민주택을 포함한 뉴욕시 주택난을 해소하기 위해서는 용적률(FAR.Floor-Area Ratio) 규제를 완화해 고층 건물 건설을 더욱 활성화해야 한다는 주장이 제기됐다. 퀸즈에 지역구를 둔 로리 랜스맨(민주.24선거구) 뉴욕시의원은 지난 19일자 데일리뉴스에 기고한 글에서 뉴욕시 신축 주거용 건물에 대한 용적률 제한을 완화해 주택 문제를 해결할 것을 주의회에 촉구했다.

심각한 주택 매물 부족 "3개월간 겨우 5채 봤어요" [LA중앙일보] 02.21.18 18:44

LA 인근 라크레센타에서 주택을 구입하려는 이모씨는 지난해 11월 부터 주택 쇼핑에 나섰으나 아직도 결정을 하지 못하고 있다. 마땅한 집을 찾지 못하고 있기 때문이다. 이씨가 찾는 주택은 60만~70만 달러 대. 이씨는 자녀가 곧 중학교에 들어갈 시기라 비교적 학군이 좋은 지역을 찾다 라크레센타로 결정했다. 비교적 한인타운에서 가까운 데다 학군, 주거환경이 마음에 들었기 때문이다. 60만~70만 달러의 가격대가 조금 부담스럽기는 하지만 남가주

[부동산 가이드] 은퇴와 시니어 단지 [LA중앙일보] 02.21.18 17:35

미국은 2차 세계대전이 끝난 후, 1946년에 신생아 출산이 340만 명이 됨으로써 베이비붐이 시작되었다. 1952년부터 1964년까지 약 400만 명의 아이들이 매년 태어난 걸로 집계되어있으며, 베이비붐 초기에 태어난 아이들이 현재 70대에 접어들면서 현재 하루에 1만 명 정도가 은퇴를 하며 인생의 전환점을 맞이하고 있다. 은퇴한 이들은, 아이들이 떠난 추억 속의 집을 지키며 외롭고 고립된 삶을 보내거나 시니어 단지로 옮긴 후 활발하게 남은

전국 주택 보유율 64.2% [LA중앙일보] 02.21.18 17:25

미국인의 주택 보유율이 지난 2014년 4분기 이후 가장 높은 수준을 기록했다. 연방센서스국 자료에 따르면 2017년 4분기 기준 주택 보유율은 64.2% 였으며 이는 1년전 같은 기간의 63.7%와 전 분기의 63.9% 보다 각각 0.5% 포인트와 0.3% 포인트가 늘어난 것이다. 주택 보유율은 10년전 금융위기 이후 계속 내림세를 지속하다가 2016년부터 다시 증가세로 돌입했다. 전국적으로 매물이 부족한 가운데 바이어들의 주택 구입 수요가

[부동산 Q&A] 융자가능한 액수 알려면 DTI 이해 필수·소득 대비 각종 부채 페이먼트 비율 [LA중앙일보] 02.21.18 17:06

Q 이번 봄에는 주택을 구입하려고 합니다. 제 소득으로 얼마의 융자를 받을 수 있는지는 어떻게 알 수 있을까요. A 주택을 구입할 때 대부분의 사람들은 융자를 받게 된다. 가장 일반적인 융자는 20%의 다운페이먼트를 하고 80%를 융자받는 것인데 이유는 다운페이먼트 비율이 20%가 안 되면 모기지보험(MI)에 따로 가입해야 하기 때문이다. 모기지보험의 보험료는 융자액의 0.5~1% 사이로 이를테면 융자액이 40만 달러라면 보험료는 연간 2000

[부동산 가이드] 투자 부동산 절세방법 [LA중앙일보] 02.21.18 16:44

올해 들어서도 주택경기는 여전하고 아파트나 상가와 같은 상업용 건물도 가격이 떨어질 것이라는 전망은 별로 없다. 거기에다 이자율이 올라갈 것이라는 예상 때문에 투자자들의 발걸음이 빨라지고 있다. 그러나 2년 이상 거주한 후에 매매를 하면 50만 달러까지 세금이 면제되는 주택과 달리 매월 소득이 발생하는 부동산을 매각한 후에 이익이 발생했을 경우, 셀러는 그 매매 차익에 따른 양도소득세(capital gain tax)를 국세청에 내야 한다.

부산 주택거래 감소로 지방세수 확보 비상 걸렸다 [연합뉴스] 02.21.18 13:32

(부산=연합뉴스) 김상현 기자 = 정부의 고강도 부동산 대책에 따라 부산지역 주택 거래가 감소하면서 지방세수 확보에 비상이 걸렸다. 22일 부산시에 따르면 지난해 8·2 부동산 대책 여파로 지역 내 부동산시장이 얼어붙으면서 주택 거래가 크게 줄었다. 실제로 국토교통부 통계를 보면 지난해 한 해 동안 부산지역 주택 거래량은 7만3천304건으로 전년 대비 23%나 감소했다. 올해 1월에도 주택 거래량은 4천707건으로 지난해 같은

LA아파트 렌트비 상승세 꺾이나 [LA중앙일보] 02.19.18 19:15

LA지역 아파트 렌트비 상승세가 둔화될 것으로 보인다. 상업용 부동산 전문업체 마커스&밀리챕(Marcus & Millichap)은 아파트 공급이 지난해 대비 42% 증가하면서 렌트비 오름세는 진정될 것이라고 전망했다. 업체에 따르면, 올해 1만7000유닛이 시장에 새롭게 공급되는 등 LA카운티내 다가구주택 개발이 주기상 정점에 다다를 것이라고 분석했다. 새 유닛이 늘면서 아파트 공실률도 2017년의 4.1% 수준에서 5.2%로 1.1%

'주차장 없는 아파트' 허용안 논란 증폭 [LA중앙일보] 02.18.18 17:52

가주의 주택 부족 현상이 좀처럼 해결되지 않고 있는 가운데 주택 개발 비용 및 절차를 획기적으로 줄일 수 있는 법안이 가주 상원에 상정돼 부동산 업계의 관심이 집중되고 있다. 문제는 이 법안이 시행되면 대도시 지역에서는 가뜩이나 심각한 주차장 부족 문제가 더욱 심해질 수 있어 의회 내에서는 아직 논의조차 되지 않고 있지만 논란은 증폭되는 상황이다. 부동산 전문매체 커버드LA에 따르면 스캇 위너 가주 상원의원은 최근 주의회에 새로운 주택 개발

모기지 이자율 4년래 최고 수준 [뉴욕 중앙일보] 02.16.18 20:39

모기지 이자율이 4년래 최고 수준으로 오르면서 주택구입자들의 인상을 찌푸리게 하고 있다. 블룸버그통신은 국책 모기지 기관인 프레디맥의 자료를 인용, 이번 주 30년 고정 모기지 이자율 전국 평균이 4.38%를 기록하면서 2014년 4월 이후 최고치에 이르렀다고 15일 보도했다. 이는 전주 보다 0.06%포인트 높아진 것이다. 재융자용으로 인기가 높은 15년 고정 모기지 이자율은 3.84%를 기록, 전주대비 0.07%포인트 상승했다. 5년

터스틴에 신규 주택 218채 건립…시의회, 레비티 단지 개발 승인 [LA중앙일보] 02.16.18 17:46

터스틴의 옛 해병대 비행기지에 신규 주택 218채가 건립된다. 터스틴 시의회는 지난 6일 정기회의에서 빅토리 로드와 파크 애비뉴 사이 터스틴 랜치 로드 인근 15에이커 부지에 주택단지를 건립하겠다는 캘애틀랜틱 그룹의 레비티(Levity) 단지 개발안을 승인했다. 레비티 단지는 1600에이커의 광대한 부지에 조성되는 터스틴 레거시 커뮤니티의 일부이며 터스틴 레거시 최초의 단독주택 단지인 그린우드(총 375채) 단지 옆에 들어선다. 레비티엔

“주택구입, 시작부터 완료까지” [워싱턴 중앙일보] 02.16.18 06:35

워싱턴 지역이 활발한 개발과 꾸준한 인구 유입에 힘입어 올해도 주택거래에 맑음 지수가 예보되는 가운데 2018년 신년을 맞아 ‘전문가들과 함께 하는 주택 구입 길잡이 세미나’가 오는 24일(토) 오전 11시~ 오후 2시 센터빌 알토 프라자에서 개최된다. 이날 세미나는 부동산과 융자·보험·타이틀 네 분야로 나눠 진행될 예정이다. 그린웨이 펀딩 그룹 배준원 부사장은 ‘크레딧 관리 및 주택융자사전준비’를 주제로 주택을 구입하기까지 자산 및 서류준