집콕 늘어 방 많고 마당 넓은집 선호 [LA중앙일보] 08.12.20 16:04

코로나19가 주택 구매 선호까지 바꾸었다. 사상 최저 수준의 모기지 이자율 덕에 주택을 사는 바이어들이 늘었다. 과거와 달라졌다면 코로나19로 인해서 실내와 실외 모두 더 많은 공간을 원한다는 점이다. 전국 부동산 거래 사이트 ‘홈스닷컴’이 이용자를 대상으로 설문 조사한 결과, 10명 중 4명이 팬데믹 사태로 원하는 주택 사양에 변화가 생겼다고 답했다. 특히 꼭 갖...

강남 분양가 5억 더 내린다…'반값 아파트' 시뮬레이션 해보니 [한국 중앙일보] 08.12.20 19:28

서울 강남 재건축 아파트의 국민주택 규모(전용 84㎡) 분양가가 지금보다 5억원 더 내려가 주변 시세보다 10억원 넘게 저렴할 전망이다. 7월 말부터 본격 시행에 들어간 분양가상한제 적용을 받아 분양할 단지다. 현재 주택도시보증공사(HUG)의 규제 가격보다 3.3㎡당 1000만원 넘게 싸다. 본지가 익명을 요구한

[8월에 주목할 시장 변수] 변동성 높은 시기…지나친 낙관론 경계해야 [LA중앙일보] 08.11.20 21:30

여름의 한가운데인 8월이다. 일반적으로 여름은 시장의 움직임이 적은 시기다. 휴가철이기 때문에 투자자들도 한발 물러서 있기 때문이다. 반면 이런 환경에서 변동성이 높아지기도 한다. 상대적으로 적은 물량으로 가격 변동에 영향을 줄 수 있기 때문이다. 어쨌든 이런 8월 중 투자자들이 눈여겨 봐야 할 변수들을 몇 가치 추려보는 것도 전혀 의미 없진 않을 것이다. ▶추가 경...

플러싱 RKO키스극장 부지 재개발 다시 추진 [뉴욕 중앙일보] 08.11.20 21:04

플러싱 RKO키스(RKO Keith)극장(135-35 노던불러바드) 부지 재개발 계획이 다시 추진된다. 소유주인 신위웬 부동산(Xinyuan Real Estate·이하 신위웬)은 173개 콘도와 객실 162개 규모의 호텔을 포함한 16층 타워를 건설하는 내용의 개발제안서를 뉴욕시표준항소위원회(the city‘s Board of Standards and Appeals...

국제화 도시 떠오르는 강남구 평택동 포레스트 하이츠-럭셔리 거주 체험 인기 [LA중앙일보] 08.11.20 09:49

오는 9월 2일로 예정된 평택 포레스트 하이츠 ‘VIP동포 고국 방문 투어 및 세미나’가 신종 코로나 바이러스 감염증(코로나19)의 재확산 조짐으로 불발될 위기에 처하자, 포레스트 하이츠 측이 자가격리 대신 직접 살아보고 투자할 수 있는 ‘럭셔리 거주 체험’ 프로그램을 만들어 화제다.이 프로그램은 외국에서 한국으로 입국하는 모든 사람들이 겪어야 하는 2주간의 자가격리를...

상한제 적용 아파트 최대 5년 의무거주…전세 대란 또 온다 [한국 중앙일보] 08.11.20 01:16

내년 2월부터 민간택지의 분양가 상한제 적용 아파트를 분양받으면 최대 5년간 의무적으로 거주를 해야 한다. 국토교통부는 11일 이런 내용을 담은 주택법 개정안이 국무회의를 통과했다고 밝혔다. 이번 개정안은 18일 공포되고, 6개월인 후인 내년 2월 19일부터 시행된다. 의무 거주는 법 시행 이후 입주자 모집 승인을

"서울집값 임대주택으론 못잡아…중산층에 주택공급 해야" [한국 중앙일보] 08.10.20 20:46

정부가 지난 4일 발표한 부동산 대책을 통해 임대주택 확대방안을 밝힌 가운데, 임대주택에 대한 중산층의 수요가 낮고 서울 집값 안정에 도움을 주지 못했다는 연구결과가 나왔다. 문재인 대통령은 지난 10일에도 "공공임대 주택을 저소득층을 위한 영구 임대주택뿐 아니라 중산층까지 포함해 누구나 살고 싶은 질 좋은 평생 주택으로 확장할 것"이

[한인타운 개발] 4가&옥스포드 6층 개발안 확정 [LA중앙일보] 08.09.20 20:30

LA 한인타운 4가와 옥스포드 인근 개발안과 관련한 조감도가 최근 윌셔센터 코리아타운 주민의회에서 공개됐다고 온라인 부동산 매체 어바나이즈 LA가 지난 3일 공개했다. 408~414 사우스 옥스포드 애비뉴에 주소를 둔 이 개발안은 2019년 말 2채의 단독 주택 소유주가 LA시에 다세대 주택을 짓겠다는 서류를 제출해 알려졌다. 개발안은 이 자리에 6층 40유닛 아파트...

[한인타운 개발] 8가·킹슬리 아파트 조감도 공개 [LA중앙일보] 08.09.20 20:29

LA 한인타운 8가와 킹슬리 인근에 제출된 개발안 관련 조감도가 공개됐다. 온라인 부동산 매체 어바나이즈 LA는 5일 815~831 사우스 킹슬리 드라이브에 6층 114유닛 아파트 개발안 조감도가 윌셔센터 코리아타운 주민의회에서 공개됐다고 보도했다. 이 건물에는 지하 2층 규모의 주차장도 마련된다. 총 162대의 차량이 동시에 주차할 수 있다. 개발업체는 제이미슨 ...

[한인타운 개발] 웨스턴·샌마리노엔 33유닛 아파트 [LA중앙일보] 08.09.20 20:28

LA 한인타운 내 다세대 주택 개발이 끊이지 않고 있다. 온라인 부동산 매체 어바나이즈 LA는 7일 925 사우스 맨해튼 플레이스 자리에 6층 33유닛 아파트 건물을 짓겠다는 개발안 신청 서류가 최근 시 당국에 접수됐다고 보도했다. 웨스턴과샌마리노가 만나는 교차로 인근이다. 건물에는 반지하 형태의 주차장도 마련된다. 동시 주차 규모는 24대. 역세권 인구밀집지역 거주지...

8년간 이사 걱정없는 임대 898가구…내달 입주 [한국 중앙일보] 08.09.20 08:05

대림산업의 ‘e편한세상 창원 파크센트럴’(조감도) 주택전시관이 지난 7일 경남 창원시 마산회원구 봉암동에서 문을 열었다. 창원시 회원동 일원에서 지하 3층~지상 29층의 16개 동, 1253가구가 들어선다. 전용면적 84㎡ 이하 중소형 주택이다. 입주는 다음달 예정이다. 전체 공급 물량의 70%가 넘는 898가구는 공

"코로나 상관없다" 주택시장 ‘열기’ [토론토 중앙일보] 08.07.20 13:47

지난 7월 광역토론토지역(GTA) 주택시장이 코로나 사태에도 불구하고 예상을 넘는 열기를 보인 것으로 나타났다.6일 토론토지역부동산위원회(TRREB)가 내놓은 관련보고서에 따르면 지난달 한달기간 토론토의 집값과 거래건수가 두자리 상승을 기록했다.단독과 타운하우스, 콘도 등모든 유형의 주택를 포함한 평균 가격은 1년전과 비교해 16.9%나 뛰어 올랐고 거래건수는 ...

NJ 에지워터 대규모 주택단지 건설 윤곽 나왔다 [뉴욕 중앙일보] 08.06.20 17:43

뉴저지주 버겐카운티 에지워터 허드슨 강변 과거 '헤스(HESS) 유류저장기지' 부지에 건설을 추진 중인 대규모 주상 복합단지 계획의 대체적인 윤곽이 나왔다. 그러나 인근 한인 소유 기업과 에지워터 서쪽에 있는 클립사이드파크 타운이 이에 반대하고 있어 실제로 성사될지는 미지수다. 에지워터 타운에 따르면 최근 뉴저지주 고등법원은 지난 5년간 에지워터와 615 리버로드파트너...

한인 주택시장, 밀레니얼 바이어 붐 [LA중앙일보] 08.05.20 20:21

한인 주택시장에 밀레니얼 세대가 몰리고 있는 것으로 나타났다. 부동산 업계에 따르면 코로나19 사태 발생 이후 부쩍 인생 첫 집을 마련하려는 젊은 층이 증가세에 있다. 이는 지역에 상관없이 나타나는 현상이며, 밀레니얼 세대는 특히 LA와 인접한 교외를 더 선호하고 있다고 업계 관계자들은 전했다. 이런 배경에는 역사상 최저 수준의 모기지 이자율과 코로나19 사태가 가져온...

“내 집으로 렌트비 수입 좀 올려볼까” [LA중앙일보] 08.05.20 15:39

본인 소유의 주택을 임대로 내놓을 때는 관련 규정 숙지와 사전 수리 및 보수, 계약서와 보험 마련, 좋은 세입자 물색, 매니저 고용 등 미리 해둘 준비가 많다. 특히 해당 주택이 콘도라면 지켜야 할 규정이 많지만 일단 잘 준비해두면 코로나19로 경제적으로 힘든 시기에 적잖은 임대 소득을 올릴 수 있다. 초보 ‘랜드로드’를 위한 내 집으로 임대사업 도전하기 실전 전략을 ...

코로나 상관없다…주택시장 예상 밖 열기 [LA중앙일보] 08.05.20 15:36

LA 한인타운 주택시장이 한여름 날씨처럼 뜨거워지고 있다. 한인타운 주택시장은 지난 5월 바닥을 찍은 뒤 6월 회복세를 보이더니 7월에는 완전히 되살아난 모습을 보였다. 이 기간에 매매 건수로 따지면 39건, 50건, 81건으로 변화했다. 7월에 거래된 주택을 부문별로 살펴보면 단독주택이 39건으로 여전히 강세를 나타냈고 콘도가 24건으로 다시 불이 붙었다. 임대수익...

20만불이면 3베드룸 집에 2에이커 땅까지 [LA중앙일보] 08.05.20 15:32

IT 발달로 굳이 직장 책상에서 일하지 않아도 되는 직장인이나 전문직 종사자가 늘고 있다. 코로나19가 촉발한 재택근무의 가속화로 인해 도심이 아닌 도시 외곽으로, 더 멀게는 물가도 저렴하고 주거 환경도 좋은 다른 주로 이주하는 경우도 빈번해지고 있다. 그래서인지 가장 저렴한 금액으로 넓은 집에 살 수 있는 지역에 대한 관심이 높아지는 추세다. 리얼터닷컴이 조사한 스퀘...

"23년 산 집, 세금 내려 팔아야 합니까" 66세 1주택자의 편지 [한국 중앙일보] 08.05.20 01:23

지난 4일 독자로부터 e메일 한 통을 받았다. 더불어민주당이 부동산 증세 4법(종합부동산세법ㆍ소득세법ㆍ지방세법ㆍ법인세법)을 국회 본회의에서 강행 처리한 그 날이다. “다주택자ㆍ투기꾼을 잡기 위한 정책일 뿐 1주택자 증세는 없다”는 정부·여당의 주장과 달리 e메일에는 고통받는 소시민의 사연이 빼곡히 담겨 있었다. 2016년부터 납부한 재산세 고지서 내역과 함

"눈 앞 전세난이 더 걱정"…여당 안에서도 "문제 많다" 반발 [한국 중앙일보] 08.04.20 00:15

"30~40대를 위한 물량 배정은 반갑지만 당장 전셋집이 걱정이다."(30대 무주택 직장인) "공급이 넘쳐도 모두 무주택자 몫이어서 무주택 기간이 짧거나 집을 옮기려는 사람에겐 그림의 떡이다."(40대 1주택자) "언제 들어설지 모르는 공급 확대보다 당장 늘어난 보유세 부담이 발등의 불이다."(50대

LA부촌 웨스트사이드 조닝 바꾼다 [LA중앙일보] 08.03.20 20:31

LA 웨스트사이드 지역 조닝과 토지 용도에 큰 변화가 예상된다. 기존 단독주택 조닝 가운데 상당 지역이 저층 다세대 주택을 건축할 수 있는 조닝으로 변경될 전망이다. LA 시 개발국은 최근 잇달아 커뮤니티 회의를 열고 웨스트사이드 지역(지도)의 새로운 조닝과 토지 용도 개념에 대한 지침을 공개했다고 부동산 전문매체 어바나이즈가 지난달 31일 보도했다. 이날 발표된 내...