쿡카운티 한인 주택 389채 차압…인구 비율 보다 높아 [시카고 중앙일보] 11.30.09 15:39

올해 쿡카운티에 살고 있는 한인중 김씨 성을 가진 주택소유주들은 모두 389채의 주택을 차압당한 것으로 나타났다. 이는 전체 주택 차압 비율로 보면 1.13%로 한인 인구 비중 보다 현저하게 높은 수치다.이같은 수치는 드폴대학교 부동산연구소(소장 이진만)가 내놓은 자료에 따른 것이다. 부동산연구소는 28일 시카고한인경제인협회 세미나에 참석해 이같은 자료를 공개했다.김주현 기자

IL 10월 주택판매 증가…중간판매가격은 하락 [시카고 중앙일보] 11.23.09 20:56

지난 10월까지 시카고 일원의 주택판매가 4개월째 상승세를 이어가고 있다.일리노이 부동산협회에 따르면 지난 10월 주택판매량은 올 초에 비해 무려 33.3%가 증가한 것으로 조사됐다. 이는 최저 모기지 이자와 주택 첫구매자에 대한 세금감면혜택 연장에 따른 것으로 분석했다.반면 10월 주택판매 중간 가격은 지난달에 비해 15.6% 하락한 것으로 나타났다.10월 한 달 동안 판매된 개인주택과 콘도는 전달 5천467채보다 늘어난 총 7천286채로 집

주택가격 2분기 연속 상승…NAR 10일 발표 [시카고 중앙일보] 11.10.09 19:48

미국의 주택가격이 2분기 연속 상승세를 나타내 주택가격의 급격한 추락 양상이 일단 진정된 것으로 보인다.미국 부동산중개인협회(NAR)는 3/4분기중 거래된 주택의 중간가격이 17만7천900달러로 전분기에 비해 7천달러 상승하면서 2분기 연속 주택가격이 올랐다고 10일 밝혔다.미국의 50개 주 가운데 45개주에서 3분기 주택가격이 올랐으며 28개 주에서는 가격 상승률이 두자릿수를 기록했다.3분기의 주택 중간가격은 작년 같은 분기에 비해서는 11%

‘깡통주택’ 비율 하락 [시카고 중앙일보] 11.09.09 19:53

급락을 거듭하던 미국의 주택가격이 최근 안정되는 조짐을 보이면서 모기지 원리금이 집값보다 높은 이른바 ‘깡통주택’의 비율이 낮아진 것으로 나타났다.시애틀 소재 부동산 정보업체인 질로우닷컴은 지난 3/4분기 미국 깡통주택의 비율이 21%로 집계돼 2분기 23%보다 2%포인트 하락했다고 9일 발표했다.이는 3분기 주택가격이 2분기보다 안정세를 보인 데 따른 것이지만, 그동안 깡통주택 상태였던 상당수 주택 소유주들이 이미 자신의 주택을 압류당한 점도

부동산 업계 기대 크다…첫 주택구입 세제혜택 연장 [시카고 중앙일보] 11.06.09 18:54

첫 주택 구입자에게 세금 크레딧을 주는 연방 정부의 혜택이 내년까지 연장됨에 따라 부동산 업계가 조심스럽게 기대감을 보이고 있다.특히 당초 이번달에 마감될 예정이었던 세제혜택이 침체된 부동산 시장을 활성화시키는데 긍정적인 영향을 끼쳤다고 알려지면서 업계는 더욱 고무적인 반응이다.5일 연방 상하원을 통과함에 따라 첫 주택 구입자에게 제공되는 8천달러의 세제 혜택은 내년까지 연장된다. 혜택을 받기 위해서는 내년 4월까지 매매계약을 하고 6월 30일

5개 카운티 주택 차압 증가…3/4분기 쿡카운티만 5% 감소 [시카고 중앙일보] 11.03.09 18:52

쿡카운티의 주택 차압이 감소세를 나타났다. 하지만 그외 카운티에서는 차압률이 크게 늘어나는 추세를 보였다.우드스탁연구소가 3일 발표한 자료에 따르면 2009년 3분기 쿡카운티 주택 차압은 전년도 대비 5%가 줄었다. 반면 쿡카운티를 제외한 레익·듀페이지·윌·케인·맥헨리 카운티의 차압은 최저 53%에서 최고 96%까지 증가했다.쿡카운티 주택 차압은 기타 카운티를 모두 합친 차압보다 2배 이상 많았지만 기타 지역의 차압이 늘면서 시카고 지역 차압은

IL 세입자 차압 보호법안 시행…퇴출 통보 후 30일 유예기간 [시카고 중앙일보] 11.03.09 12:31

차압시 세입자의 피해를 줄이기 위한 새로운 법안이 시작됐다.지난 달 29일부터 일리노이 주에서는 건물이 차압됐을 경우 세입자에게 퇴출까지 30일의 유예기간을 주는 법안이 시행되고 있다. 법안 시행 전 세입자들은 거주 건물에 대한 차압 사실을 통보받지 못해 현 건물주에 대한 정보가 부족했다.일부 세입자는 차압 사실과 함께 급작스런 퇴출 통보를 받아 길거리에 나앉는 피해도 종종 보고돼 왔다.새로 시행된 법안은 ▶차압이 결정된 21일 이내 새로운 건

재산세 최고 46% 인상…2009 시카고 지역별 현황 [시카고 중앙일보] 10.28.09 18:59

쿡카운티 지역에 이어 시카고 지역의 올해 재산세 인상률이 최고 40%를 넘는 것으로 나타났다.28일 시카고 트리뷴지가 쿡카운티 사정관실 자료를 인용해 보도한 바에 따르면 시카고 지역의 올해 재산세 인상률은 작년 대비 46.4%를 보인 웨스트가필드 지역이 가장 많이 올랐다.한인들이 다수 거주하고 있는 알바니팍은 10%가 올라 중간재산세가 3천981달러였다. 또 제퍼슨팍 10.6%(3천837달러), 노스팍 10%(4천273달러), 포레스트글렌 8%

불법 부동산 중개업자 주의…온라인 정보 이용 이익 챙겨 [시카고 중앙일보] 10.26.09 22:23

온라인에 올라온 주택이나 아파트 임대정보를 악용한 불법 중개업자가 활동하고 있어 주의가 요망된다.일리노이 면허관리청(Department of financial and professional regulation)은 26일 토마스 털리와 그의 협력업자들을 부동산 면허법 위반으로 고소한다고 밝혔다.털리씨는 무면허로 부동산 ‘Agency Real Estate Brokerage’를 운영하면서 온라인 거래 사이트인 크레이그리스트(craigslist)에 올

시카고 주택판매 늘었다…9월 전년 대비 5.8% 올라 [시카고 중앙일보] 10.23.09 19:47

시카고의 주택판매가 3년만에 처음으로 증가세로 돌아섰다. 또 시카고 지역 9개 카운티 지역의 주택판매도 3개월 연속 상승했다.일리노이주부동산인협회가 23일 내놓은 자료에 따르면 지난 9월 시카고 시내 주택판매건수는 모두 1천918건으로 2008년 같은 기간 1천813건보다 5.8% 늘었다. 시카고 주택판매가 전년 대비 증가세를 보인 것은 지난 2006년 5월 이후 처음이다.시카고를 포함한 인근 9개 카운티의 주택판매 역시 증가세를 이어갔다. 쿡

시카고 4.1% ↓, 서버브 2.8% ↓…내년 쿡카운티 집값 전망 [시카고 중앙일보] 10.21.09 18:40

내년 상반기까지 쿡 카운티 내 주택 가격이 하락할 것으로 전망됐다.선타임즈는 21일 주택가격 조사 업체 ‘피 서브 케이스 쉴러 인덱스’의 20일 발표를 인용, 내년 상반기 시카고 중간 주택 가격은 4.1%, 시카고 인근 서버브 중간 주택 가격은 2.8% 각각 하락할 것이라고 보도했다.지난 해에 비해 쿡 카운티 집값은 19.4% 하락한 상태이며 시카고 지역은 16.5% 하락한 상태다. 현재 시카고 지역의 주택 중간 판매 가격은 22만7천 달러이며

쿡카운티 9월 주택차압률 하락…전달 대비 8.2%↓… [시카고 중앙일보] 10.15.09 19:26

올 3/4분기(7~9월) 동안 일리노이 주의 주택차압률은 전국 10위를 기록한 반면 한인들이 많이 거주하는 쿡카운티는 9월 주택차압률이 8월에 비해 8.2% 하락했다.또한 같은 기간 동안 일리노이 주 전체에서도 주택차압률이 2% 하락한 것으로 집계됐다.부동산 전문업체 ‘리얼티 트랙(RealtyTrac)’에 따르면 올 8월에서 9월까지 쿡카운티 내에서 총 4천969가구가 차압됐으며 이는 지난 해 같은 기간보다 6.6% 하락됐다고 15일 밝혔다.전

배링턴 시 주택 단돈 1불…역사적 건물로 도시 개발 위해 [시카고 중앙일보] 09.29.09 19:24

역사적 가치가 높은 건물이 많은 도시로 알려진 배링턴 시에 소재한 주택이 단돈 1달러에 매물로 나왔다.배링턴 시 위원회는 28일 도시 개발을 위해 타운 내에 소재한 유서 깊은 주택 3채를 판매하는 법안을 승인했다. 판매는 경매를 통해 이뤄지며 경매 가격은 1달러부터 시작한다. 경매는 내달 1일부터 열린다.경매에서 낙찰받은 구매자는 해당 주택을 다른 지역으로 옮겨야 하며 이번 경매에 낙찰자가 나타나지 않은 경우 시는 건물을 철거할 것이라고 발표했

7월 시카고 주택지수 2.7% 상승…S&P/케이스-쉴러 주택가격지수 [시카고 중앙일보] 09.29.09 19:21

20개 대도시 지역 주택 가격이 지속적으로 호전되고 있다.스탠더드 앤드 푸어스(S&P)가 29일 발표한 7월 S&P/케이스-쉴러 주택가격지수는 작년 동기 대비 13.3% 하락한 것으로 나타나 하락률이 17개월 만에 가장 낮았다.7월 지수는 전달인 6월보다는 1.2% 상승(계절 조정)해 지난 5월 이후 3개월 연속 전달 대비 상승세를 유지했다.시카고 지역 주택가격지수는 전월대비 2.7%가 올랐다. 이는 20개 도시 중에서 세번째로 높은 수치다.

IL 2/4분기 주택판매 상승…부동산 협회, 1/4분기 보다 61.8% 증가 [시카고 중앙일보] 09.04.09 18:56

일리노이 주의 2/4분기 주택판매량이 1/4분기보다 61.8% 증가한 것으로 조사됐다.일리노이 주 부동산협회(회장 팻 캘란)는 8월 협회 안내를 통해 주 내 37개 부동산 회사를 대상으로 부동산 전문 조사업체 멀티풀 리스팅 서비스에 의뢰한 결과 올 1월~3월까지 1만7천17채가 판매됐으며 4월~6월까지 2만7천531채의 개인주택과 콘도가 거래됐다고 발표했다.하지만 이는 지난 해 같은 기간보다는 16.4% 판매량이 감소한 것이라고 덧붙였다.2/4

시카고 옛 우체국 건물…4천만달러 낙찰 [시카고 중앙일보] 08.28.09 18:48

한때 세계에서 가장 큰 우체국이었던 시카고의 옛 우체국 건물이 27일 경매를 통해 4천만달러에 팔렸다.시카고 트리뷴에 따르면 이 건물은 국제 부동산 개발회사 ‘노스 아메리카’가 낙찰을 받아 매입 계약에 서명했다. 이 회사는 앞으로 사흘 안에 10%의 계약금을 납입해야 한다.1932년에 지어진 이 건물은 시카고 우체국이 1995년 다른 곳으로 이전한 이후 비어있는 상태였으며 그동안 카지노와 워터 파크 등으로 전환하는 안이 제기되기도 했다.14층

'시카고보다 서버브에 관심'…문화회관 9월 초 윌링 소재 건물 오퍼 예정 [시카고 중앙일보] 08.27.09 19:37

시카고 한인문화회관(회장 강영희ㆍ이하 문화회관)이 9월 초 윌링 소재 그레이스교회 인근 상가건물에 대해 정식으로 구입 오퍼를 제출할 예정이다.건물은 울프길 선상, 팔레타인 익스프레스 인근에 위치해 있으며 3에이커 대지에 건물 3천500sq. ft. 규모의 단층 건물로 차량 145대가 동시에 주차 가능하다.문화회관은 지난 달 알링턴하이츠 소재(골프와 알링턴하이츠 길 교차) 침례교 교단 건물에 ‘레터 오브 인텐트’ 보내는 등 최근 들어 시카고 보다

'1천800만불 찾아가세요'…쿡카운티 서기관실 모기지 잉여금 [시카고 중앙일보] 08.25.09 18:59

쿡카운티 순회법원 서기관실은 차압 주택 소유주들이 찾아가지 않은 1천800만달러의 기금의 주인을 찾고 있다.24일 도로시 브라운 서기관에 따르면 서기관실은 1990년대부터 현재까지 차압된 주택 주인이 받지 않은 기금을 보관하고 있다. 6월부터 데이터베이스 구축을 마치고 주인에게 기금을 돌려주고 있는 서기관실은 쿡카운티 주민들에게 이같은 사실을 알리고 있다.모기지 잉여금(Mortgage surplus)이라고 불리는 이 기금은 차압된 주택을 은행이

대도시 집값 3년만에 첫 상승…S&P/케이스-쉴러 지수 시카고 두달 연속 올라 [시카고 중앙일보] 08.25.09 18:35

주택시장의 회복이 본격화 되고 있다.2/4분기 대도시 지역의 집값이 3년 만에 처음으로 상승한 것으로 나타났다.스탠더드 앤드 푸어스(S&P)는 25일 지난 6월 20개 대도시 지역의 집값을 나타내는 S&P/케이스-쉴러 주택가격지수가 전달보다 1.4% 상승했다고 발표했다. 이는 지난 2005년 6월 이후 4년 만에 가장 큰 상승폭이다.대도시 집값은 지난 5월에 전달보다 0.5% 오르면서 3년 만에 첫 상승세를 나타낸 데 이어 6월에 다시 올라 2

시카고 주택 10채중 1채…집값보다 모기지 더 많아 [시카고 중앙일보] 08.21.09 16:21

일리노이 주택의 상당수가 주택 가격하락으로 집값의 현 시세보다 모기지가 더 많은 것으로 조사됐다.부동산 전문 조사업체 퍼스트 아메리카 코어로직(First American CoreLogic)에 따르면 지난 6월까지 시카고 시에 소재한 단독 주택의 30% 이상인 55만572채가 현재 집값보다 모기지가 더 높은 것으로 나타났다.또한 IL 주 전체에서는 24%에 해당하는 65만7천210채가 집값에 비해 모기지가 더 많은, ‘배보다 배꼽이 더 큰(Und