LA 그로브몰 건너편에 대형 주상복합 [LA중앙일보] 05.15.18 19:42

LA한인타운 인근에 있어 한인들도 많이 이용하는그로브 쇼핑몰 건너편 K마트 몰(타운&컨트리 쇼핑센터)이 주상복합 쇼핑몰로 재개발 된다. 3가와 페어팩스 코너에 있는 이 몰의 소유주는 최근 LA시정부에 이 쇼핑몰을 재개발하겠다는 개발계획서를 제출했다고 부동산 전문매체 어브나이즈LA가 15일 보도했다. 이 쇼핑몰은 크게 2개의 건물로 이뤄져 있는데, 소유주는 2개의 건물 중 1개는 철거해 주상복합 건물을 건설하고, 나머지 1개 건물은 리노

주택 선택기준 달라진다 [LA중앙일보] 05.14.18 18:05

부자들의 주택 선택 기준이 달라지고 있다. 월스트리트저널(WSJ)은 LA지역 럭셔리 주택 구입자들이 '도보접근성'을 선택의 중요한 요소로 보기 시작했다고 보도했다. 실제로 베벌리힐스나 할리우드, LA다운타운 등 인근에 식당, 쇼핑몰, 극장 등의 시설이 잘 갖춰져 도보접근성이 뛰어난 지역에는 최근 고급 콘도 개발이 잇따르고 있다. WSJ에 따르면 맨해튼비치에 대형 주택을 소유하고 있는 부동산 투자자 데이비드 헨리 사이먼은 베벌리힐스에

LA지역 산업용 부동산 가격 급등 [LA중앙일보] 05.13.18 21:54

창고, 물류센터 등 LA의 산업용 부동산 가격이 지난 1년간 무려 17.3%나 상승한 것으로 나타났다. 부동산 전문매체 '더 리얼 딜'이 상업용 부동산 전문업체 JLL의 보고서를 인용해 보도한 바에 따르면 지난 1분기에 LA에서 거래된 1만 스퀘어피트가 넘는 대형 산업용 부동산의 평균가격이 스퀘어피트당 157달러로, 전년 동기대비 17.3%나 올랐다. 2013년만 해도 평균 거래가가 93달러였던 것과 비교하면 지난 5년간 거의 70%나

신축 주택 태양광 설치 의무화 [LA중앙일보] 05.09.18 17:56

2020년부터 가주의 모든 신축 주택에 태양광 패널 설치를 의무화하는 규정이 사실상 확정됐다. 이에 따라 가주는 전국 최초로 태양광 패널 설치를 의무화하는 주가 된다. 가주 에너지위원회는 9일 만장일치로 이를 승인했다. 이 규정은 주택 건축에도 영향을 미치는 만큼 가주빌딩스탠더드위원회의 승인을 받아야 하지만, 이미 이 위원회가 찬성 의사를 밝혀 사실상 확정된 것이라고 월스트리트저널(WSJ)은 전했다. 골자는 2020년부터 3층 이하 신축

[부동산 가이드] 패서디나 [LA중앙일보] 05.09.18 16:25

오천 년 유구한 역사를 자랑하는 한국과 달리 미국은 인디언 문화를 제외하면 역사가 매우 짧다. 더구나, 멕시코와의 전쟁 후 확보한 캘리포니아 지역은 더욱 역사가 짧다 보니 전통과 문화보전에 공을 많이 들인다. 개발과 보존의 부침을 겪으며 성장한 도시 패서디나는 LA카운티에서 아홉 번째로 큰 도시이자 네 번째로 오래됐으며 교육과 역사의 도시로 알려져 있다. 대부분의 사람에게는 매년 정초에 열리는 로즈퍼레이드와 로즈보울 풋볼경기로 유명하다. 패서디

[부동산 가이드] 세리토스 [LA중앙일보] 05.09.18 16:22

"세리토스가 이렇게 편리한 곳인줄 몰랐습니다. LA 북쪽에 살다가 세리토스로 이사하고 보니 정말 잘 왔다는 생각이 듭니다." 최근 세리토스로 이사를 한 고객이 자그마한 화분을 하나 들고 뉴스타부동산 풀러톤 사무실로 찾아왔다. 주택 구매를 부탁해 세리토스 지역을 소개했고, 마음에 드는 집을 장만한 사람이었다. 부동산을 하다 보면 많은 분들이 마음에 와 닿을 정도로 살갑게 고맙다는 인사를 하는 경우가 있다. 그럴 때는 부동산 전문인으로 인정을 받은

가주 주택가격 10년래 최고 수준 [LA중앙일보] 05.09.18 16:15

남가주 주택가격이 계속 오르고 있다. 매월 최고치를 경신하고 있으며 지난 10년래 가장 높은 수준으로 상승하고 있다. 가주부동산중개인협회(CAR)에 따르면 지난 3월 기준 LA 카운티의 주택 중간가격은 52만8980달러로 1년 전 같은 기간보다 13.6%가 뛰었다. 오렌지카운티는 82만4450달러로 2017년 3월에 비해 8.5%가 올랐다. 가주에서 집값 상승속도가 가장 빠른 베이지역은 웬만한 소득으로는 집을 살 수 없을 정도가 되고 있다. 샌

[부동산 Q&A] 가주 차압 예방 프로그램 내달 말 종료…융자액 72만9570불 이하면 신청 가능 [LA중앙일보] 05.09.18 16:13

Q.최근 실직해서 모기지 페이먼트 하기가 힘들어 융자조정을 신청할까 합니다. 그런데 융자조정 프로그램이 곧 마감된다는 애기를 들었습니다. 어떻게 해야 하나요. A. 최근 캘리포니아 주정부는 캘리포니아 주택소유주들의 차압 예방 프로그램인 자택유지프로그램(KYHC·Keep Your Home California)을 6월 말로 종료한다고 발표했다. KYHC는 캘리포니아 주정부가 연방 정부로부터 지원금을 받아 2011년부터 시행해오던 차압 예방 프로

[부동산 이야기] 부동산 투자의 매력 [LA중앙일보] 05.09.18 15:57

왜 이렇게 많은 사람이 부동산 투자에 지속적인 관심을 갖는 걸까? 그것은 부동산을 하나 장만하면 그것이 2-4 유닛이든 좀 더 규모가 큰 아파트, 아니면 상가, 오피스, 창고 등 어떤 종류의 부동산이라도 매달 임대수입이 생기고 특별한 변수가 없는 한 세월이 지나면 값이 올라 투자자의 자산이 늘어나기 때문이다. 시기가 맞으면 적은 돈을 투자해 구입한 부동산 가격이 급격히 오르는 경우도 꽤 있다. 그뿐인가 부동산을 구입할 때 부동산 가격의 30

'명상 정원' '그물 침대', 젠(Zen) 스타일효과 [LA중앙일보] 05.09.18 15:55

많은 고급 건물들은 편안하면서 스트레스를 줄이는데 중점을 둔 편의시설 홍보를 통해 바이어들의 관심을 끌고 있다. 명상 정원, 실크 그물침대, 노천 요가 스튜디오, 허브 정원 등 다양하다. 월스트리트 저널은 부동산에서 건강관련 시설 설치가 고급 주택 바이어를 유치하는데 큰 도움을 주고 있다고 밝혔다. 따라서 럭셔리 빌더들도 아침 요가, 명상실 등을 고려한 주택을 설계하고 있다. 이런 편의시설은 단순히 신체적인 건강뿐만 아니라 사는 공간이 감정

LA컨벤션센터 인근 초고층 아파트…11가·올리브 코너 [LA중앙일보] 05.08.18 21:13

LA다운타운의 컨벤션센터 인근이 초고층 아파트 밀집지역으로 거듭니다. 개발업체 맥어번(Mack Urban)과 에이콤(Aecom)은 컨벤션센터 건너편 11가와 올리브 코너에 각각 60층, 51층 높이의 초고층 건물을 개발하겠다는 신청서를 지난 4일 LA시정부에 제출했다고 부동산 전문매체 어버나이즈LA가 7일 보도했다. 올리브 길을 사이에 두고 들어서는 두 타워 중 51층 건물은 536개의 주거용 유닛 및 6153스퀘어피트 크기의 상가로 구성

프레디맥, 저소득층 아파트 지원한다 [LA중앙일보] 05.06.18 14:36

국책모기지기관 프레디맥이 저소득층 거주 지원에 나섰다. 월스트리트저널(WSJ)은 프레디맥이 중산층이 입주할 수 있는 서민주택을 유지하는 건물주들에게 저리의 융자를 제공할 계획이라고 4일 보도했다. 저널은 정부가 보조금 대신 인센티브를 제공하는 방식은 새로운 접근방식이라고 덧붙였다. 저리 융자 수혜 대상은 유닛 대부분을 지역 중간 소득의 80% 이하인 저소득층을 대상으로 하는 아파트다. 유닛은 융자기간이 끝날 때(대부분 10년)까지 반드시 세

[부동산 가이드] 성공하는 부동산 투자 [LA중앙일보] 05.02.18 17:10

장마가 한창이던 1982년 7월 미국행 비행기에 몸을 실었다. 목적은 '미주 동포 위문 공연'이었지만 내심 계획하고 작정한 이민길이었다. 성공하지 못하면 다시는 돌아오지 못할 것만 같은 비장한 마음이었다. 하와이공항에 내려 나를 위한 듯한 오색무지개를 보았고, 어디선가 풍겨 나온 꽃향기를 맡으며 무언가 좋은 일이 자주 일어날 것만 같다고 생각하며 용기를 냈다. 영주권도 없이 방문비자를 받은 여권 하나 들고 꼭, 성공해야만 한다며 단돈 몇 푼 지

[부동산 가이드] 모빌홈 [LA중앙일보] 05.02.18 17:07

옛날이나 지금이나 부모들의 자식 사랑은 변함이 없다. 요즘 인랜드에 불어오는 바람이 있다. 페이오프된 내 집을 가진 칠십대 부모들이 자식을 위해 그 집을 팔고 작은 집, 콘도, 모빌홈으로 이사를 하는 것이다. 그리고 남은 돈으로 자식을 돕는다. 한국에서는 시집·장가가는 자식의 예단을 해 주려고 집을 판다는 소식을 자주 접한다. 여기는 아직까지 그런 분들은 드문 것 같다.돈에 여유가 있는 부모들은 그냥 자식을 도와주면 되지만 그렇지 않은 분들이

밀레니얼 세대 10명중 1명 부모한테 렌트비 지원 받아 [LA중앙일보] 05.02.18 16:57

전국적으로 치솟는 아파트 렌트비를 감당하기 위해서 밀레니얼 세대 10명 중 1명은 부모로부터 경제적 도움을 받고 있는 것으로 조사됐다. 샌프란시스코 베이 지역에 위치한 아파트먼트리스트닷컴은 대학 졸업 후 사회생활을 하고 있는 밀레니얼 세대들은 렌트비를 혼자서 부담하기 힘들어 부모로부터 재정적 지원을 받고 있는 비율이 전국 평균 10.8%나 된다고 밝혔다. 아파트먼트리스트닷컴은 자사의 웹사이트를 이용하는 테넌트 1만3000명을 대상으로 설문 조

[마케팅 트랜드] 문자 마케팅의 위력 [LA중앙일보] 05.02.18 16:36

문자 쿠폰이 기존 광고를 쉽게 이기는 이유에 대해 알아보자. 비용이 훨씬 많이 들고 비교적 효과가 낮은 전통적 광고나 마케팅은 시간이 갈수록 스몰 로컬 업주로부터 외면받고 있다. 트렌드가 바뀌면서 또한 지역 경쟁이 심해지면서, 비용 대비 효과도 많이 떨어지는 추세이다. 로컬 스몰비즈니스의 마케팅 예산은 늘 충분하지 않다. 그렇기에 매월 지출하는 광고나 마케팅 비용에 대한 고객반응에 항상 주시해야 한다. 다양한 광고 채널은 너무 많이 있지만, 그

[부동산 이야기] 투자 부동산 관리 [LA중앙일보] 05.02.18 16:34

아파트 같은 다세대 건물 등 투자 부동산의 경우, 얼마나 잘 선택하느냐도 중요하지만 구입 후 관리에도 많은 관심을 기울여야 한다. 그 이유는 부동산 투자는 얼마나 관리를 잘하느냐에 따라 수입이 결정되기 때문이다. 부동산 소유자로서 임대료 수납, 정원관리, 건물수리, 부동산 광고 등 일상적으로 진행되는 임대관리 업무를 순조롭게 관리하는 것이 중요하다. 그러므로 각각의 관리 업무에 대해 잘 생각해보고 본인이 직접 처리할지 임대관리 전문가에게 맡길지