LA 오피스 공실률 오르고 임대료 상승…한인타운 지역은 하락 [LA중앙일보] 07.16.18 18:19

LA카운티 오피스 시장 공실률이 높아졌음에도 임대료는 오른 것으로 나타났다. LA비즈니스저널이 16일 공개한 LA카운티 오피스 시장 동향 보고서에 따르면, 클래스A 빌딩 기준으로 올 2분기 공실률은 14.1%로 직전 분기보다 10베이시스포인트(1bp=0.01%포인트) 상승했다. 하지만 스퀘어피트 당 월 렌트비는 올 1분기의 3.67달러에서 3.75달러로 8센트가 올랐...

'브룩허스트 플레이스' 1단계 완공 [LA중앙일보] 07.12.18 18:55

가든그로브시에 건설 중인 대형 주상복합아파트 단지가 첫 모습을 드러냈다. 가든그로브시와 중국계 개발사인 캠생컴퍼니가 공동으로 진행하고 있는 브룩허스트 플레이스 프로젝트의 1단계 임대 아파트 단지(12801 Brookhurst St.) 공사가 완성돼 지난 10일 단지내 커뮤니티룸에서 시와 개발사 관계자 등 40여명이 참석한 가운데 그랜드 오프닝 행사를 개최했다. 브룩...

[LA카운티 건강보고서 발간] LA 주민 절반 "집세가 소득 30% 이상" [LA중앙일보] 07.12.18 22:43

LA카운티 공중보건국(Public Health)이 지난 10일 카운티 내 60개 도시와 LA시 15개 지구 9개 비자치 커뮤니티에 대한 건강지수를 공개했다. 보고서는 인구별 사회 경제 환경적 요소 등 58개 지표로 나눠 분석했다. 각 지표를 종합해 '건강한 도시 지수(Healthy Places Index.HPI)'를 분석한 결과 가장 살기 좋은 도시는 맨해튼비치가 선정...

'주택시장 뜨거운 도시' 가주가 최다…리얼터닷컴 20개 선정 [LA중앙일보] 07.12.18 20:52

전국부동산중개인협회(NAR)가 운영하는 리얼터닷컴(Realtor.com)이 뽑은 '6월에 주택시장이 뜨거웠던 20개 도시'에 캘리포니아주 도시가 5개나 포함돼 캘리포니아주의 부동산 열기를 반영했다. 5개 도시는 샌프란시스코 발레호 새크라멘토 스탁턴 샌타크루즈 등이다. 이들 모두 북가주라는 공통점이 있으며 특히 발레호와 스탁턴은 샌프란시스코와 샌호세 등의 살인적인 집...

[포커스] 한인 투자자 부동산 15개 한꺼번에 매물로 [LA중앙일보] 07.12.18 20:23

한인 투자자가 LA한인타운과 인근 지역에 소유하고 있던 부동산 15개를 한꺼번에 매물로 내놓은 것으로 알려져 관심을 모으고 있다. 부동산 업계에 따르면 이 매물들은 기존 프로퍼티와 개발권(entitlement)으로 구성돼 있으며 리스팅 가격은 총 4300만 달러에 이른다. 매물 15개 가운데 11개는 LA한인타운, 나머지 4개는 맥아더파크, 웨스트레이크, 할리우드 지역...

주택양식에 따른 인테리어…모던 스타일은 간결하게…색상으로 액센트 [LA중앙일보] 07.11.18 12:47

지난 몇 년 동안 지속적으로 인기있는 주택양식은 미드센추리 모던(Midcentury modern)로 대변되는 모던스타일이다. 모던 건축스타일은 1920년대 초부터 시작해 바우하우스(Bauhaus)와 아르테코(Art Deco) 같은 스타일을 모두 포함한다. 지금 주택판매의 70%가 모던 스타일이다. 하지만 캘리포니아 주택 스타일은 모던 뿐만 아니라 트래디셔널 코스탈 러...

인디애나주 에반스빌 집값 1년새 28% 올라 전국 1위 [LA중앙일보] 07.11.18 12:33

주택가격이 지칠줄 모르고 오르고 있다. 재정관련 정보를 제공하는 고뱅킹레이츠의 최근 조사 결과에 따르면 지난 3월 기준 전국 집값은 1년 전 보다 평균 6.5%가 오른 것으로 나타났다. 캘리포니아 등 서부 해안가 도시와 주택 거래가 활발한 다른 지역은 평균치 보다 더 높은 상승률을 기록했다. 고뱅킹레이츠와 부동산 가치를 알려주는 질로의 자료를 분석해 보면 인디애나주의 ...

모기지 빨리 갚고 여유있는 은퇴생활 가능 [LA중앙일보] 07.11.18 12:26

예비주택구입자들이 이처럼 힘들었던 시간도 드물다. 매물은 부족하며 주택 가격은 계속 뛰고 모기지 이자율도 오름세에 있기 때문이다. 엎친 데 덮친 격으로 미국 경제는 나아졌다고 하지만 임금 인상은 정체되면서 주택 구입 융자에 가장 중요한 잣대인 소득 대비 부채비율(DTI)도 맞추기도 힘든 상황이다. 특히, 30년 고정 모기지 이자율이 4.5% 선에서 움직이면서 아직은...

주택시장 변화 요소 점검법…인벤토리·가격·판매속도 주목하라 [LA중앙일보] 07.11.18 12:18

지금 주택가격은 정점을 향해 달리고 있다. 집값은 올해도 오르겠지만 전체적으로 가격 상승 속도는 둔화되고 있다. 일부 지역에서는 거품이 아니냐는 우려의 목소리도 나오고 있다. 이런 상황에서 주택시장의 두 주인공이라고 할 수 있는 셀러와 바이어는 시장의 변화를 잘 관찰하는 것이 중요하다. 셀러스 마켓이냐 바이어스 마켓이냐에 따라 주택 매매 여건이 달라지기 때문이다. ...

[포커스] "집값 내년 상반기까지 오르고 거래 늘 것" [LA중앙일보] 07.10.18 18:20

"현재 부동산 시장은 낙관론과 부정적 시각이 공존하는 상황입니다." 10일 LA타운타운 JW매리엇 호텔에서 열린 아시안부동산협회(AREAA) LA지부(GLA) 주최 연례콘퍼런스에 참석한 로렌스 윤 전국부동산협회(NAR) 수석경제학자는 현 부동산 시장 상황을 이렇게 진단했다. 윤 박사는 "부동산 시장은 현재 50년래 최저 주택 소유율이라는 '가능성'과 첫주택 구...

48에이커 규모 스포츠 필드 개장…어바인 그레이트파크 2차 프로젝트로 [LA중앙일보] 07.09.18 18:20

총면적 194에이커로 미국내 최대 규모의 스포츠 단지 중 하나로 탈바꿈하게 될 어바인의 그레이트파크가 2차 프로젝트로 48에이커 규모의 스포츠 필드를 개장했다. 지난해 8월 1차 프로젝트로 53에이커 테니스장 25개, 천연잔디구장 7개, 5000석 규모의 축구구장, 배구전용 모래코트, 어린이 놀이시설 등을 개장한데 이어 최근 2차 프로젝트로 48에이커 대지에 축구와 ...

LA·OC 아파트 렌트비 두달째 제자리 [LA중앙일보] 07.08.18 17:31

LA아파트 렌트비가 제자리 걸음을 하고 있다. 온라인 아파트 렌털 전문업체 아파트먼트리스트는 최근 발표한 6월 아파트 렌트비 동향 보고서를 통해 LA지역 1베드룸 중간가격은 1360달러, 2베드룸 가격은 1750달러로 두 달째 정체 현상을 보이고 있다고 밝혔다. 전달인 5월에 비해서는 0.2%, 지난해 6월과 비교하면 1.6% 정도 오른 수준이다. LA와 오렌지카...

어바인·터스틴 주택거래 급증 [LA중앙일보] 07.06.18 19:36

어바인과 터스틴 지역의 주택거래량이 10년전 모기지 파동 때에 비해 큰 폭으로 증가한 것으로 나타났다. 부동산통계전문회사 코어로직이 공개한 어바인·터스틴 지역의 11개 우편번호별 주택판매현황에 따르면 올해 1분기에 총 1254건이 거래돼 676건을 기록했던 지난 2008년 동기에 비해 85.5%나 증가했다. 11개 지역(92602, 92603, 92604, 926...

샌호세 깡통주택 비율 1.9% 불과 전국 최저 [LA중앙일보] 07.04.18 13:18

집값의 지속적인 상승 덕분에 전국의 깡통주택(집 가치보다 융자금이 많은 주택) 비율이 계속 감소하고 있다. 지난해 깡통주택 비율은 금융위기 이후 가장 낮은 수준인 10% 이하로 떨어졌다. 부동산 가치및 정보 분석 업체인 질로는 전국의 깡통주택 수는 450만채로 전체 주택의 9.1%를 차지하고 있다고 밝혔다. 이는 깡통주택이 가장 많았던 2012년 초의 1570만채(3...

"캘리포니아 주택난 모빌홈이 해법" [LA중앙일보] 07.04.18 13:15

캘리포니아의 주택 부족 상황을 해결할 수 있는 방안으로 모빌홈이 제시돼 관심을 끌고 있다. 오렌지카운티 지역 신문인 'OC 레지스터'의 조나단 랜스너 칼럼니스트는 최근 칼럼을 통해 "모빌홈은 건설 비용이 저렴하고 주택 공급 부족을 해소할 수 있는 실질적인 방안임에도 이를 확대하기 위한 정책적 지원이 미흡하다"고 주장했다. 그는 현재 캘리포니아의 총 모빌홈 수는 ...

주택 매물 부족 원인은 베이비부머 탓? [LA중앙일보] 07.04.18 13:13

전국적으로 주택 매물이 많이 부족하다. 집을 사겠다는 수요는 많은데 공급이 따라가지 못해 가격 상승을 부채질하고 있다. 그럼 왜 주택 인벤토리가 부족한 것일까. 주류 부동산 업계가 분석하는 가장 큰 이유는 베이비부머 세대들이 집을 팔지 않기 때문이다. 1945년부터 1964년 사이에 출생한 베이비부머들은 미국에서 가장 숫자가 많은 세대로 구분되고 있다. 이들 베이비부머...

욕실 개조…호텔 스타일 일체형 싱크 인기 [LA중앙일보] 07.04.18 13:09

올해 가장 인기있는 리모델링 작업은 새로운 주방 캐비닛이나 카운터톱을 설치하거나 스토브 뒷벽에 백스플래시 작업을 하거나 세련되고 기능적인 아일랜드를 추가하는 것이 전부는 아니다. 홈어드바이저(HomeAdvisor)가 발표한 2018년 트루 코스트 보고서에 따르면 주택소유주 중 거의 4분의1이 내년 욕실을 리모델링할 계획인 것으로 나타났다. 주방 업그레이드를 계획 중...

M+D 추진 아파트 단지 건립안 승인 [LA중앙일보] 07.03.18 18:06

부에나파크 시의회가 더 소스몰 개발사인 M+D(대표 도널드 채)가 추진해 온 주상복합 아파트 단지 건립을 승인했다. 시의회는 지난달 26일 정기회의에서 비치 불러바드와 9가 부지(6555 Beach Blvd.)에 주상복합 단지를 건립할 수 있도록 조닝을 변경하는 안을 가결했다. 이 단지는 34개 아파트 유닛과 1418스퀘어피트 규모의 소매점, 주차장 등으로 구성될 ...