집 빠르고 비싸게 파는 기능 1위 '셰프 주방' [LA중앙일보] 04.03.19 15:12

새로운 기능이나 디자인 업그레이드로 주택판매 때 가치를 올릴 수 있다. 매물 주택에 바이어가 원하는 기능이 있으면 셀러는 리스팅 가격보다 높게 판매할 수 있다. 하지만 바이어가 원하는 주택 핵심 기능이나 디자인이 없으면 리모델링 비용만큼 오퍼 가격이 낮아질 수 있다. 최근 하버드대학 주택연구 공동센터(Joint Center for Housing Studies) ...

LA컨벤션센터 인근 개발…37층 호텔 조감도 공개 [LA중앙일보] 04.03.19 18:01

LA컨벤션센터 인근에 추진중인 37층 호텔 개발 조감도가 공개됐다. LA지역에 본사를 둔 샌드스톤 프로퍼티스가 맡고 있는 이 호텔 개발안은 하버 프리웨이 서쪽지역 피코 불러바드와 알바니 스트리트가 만나는 교차로에 있는 현재 비어있는 건물 자리를 건축된다. 호텔 건물은 37층 높이에 730개 객실, 6만3000스퀘어피트 규모의 연회장, 800대 이상의 차가 동시에 ...

맨해튼 부동산 거래 10년래 최저 [LA중앙일보] 04.03.19 17:39

장기 호황을 이어갈 듯했던 뉴욕의 맨해튼 부동산시장이 10년 만의 최대 한파를 맞았다. 부동산 중개업체 '더글러스 엘리만'과 감정평가법인 '밀러 사무엘'에 따르면, 올해 1분기 맨해튼의 부동산거래는 지난해 1분기보다 2.7% 줄었다. 이로써 맨해튼의 부동산거래는 6분기 연속 감소세를 이어갔다. 1분기 기준으로는 2009년 1분기 이후로 최저치라고 블룸버그통신은 전했...

거래 증권 종류나 리스크 관리 방법 다양 [LA중앙일보] 04.02.19 19:14

위험 안고 주식·채권 등 직접 사고팔아데이 트레이딩처럼 잦은 거래는 제한돼개인엔 부담, 투자자문사 활용도 고려증시와 채권시장이 둘 다 불투명한 장세를 보이고 있다. 이런 환경은 리스크(risk) 관리를 훨씬 어렵게 만들 것이란 전망이다. 특히 일반 투자자들은 더 어려워질 수 있는 환경이다. 전통적으로 리스크 관리의 사각지대에 버려져 있는 군이기 때문이다. 개인 투자자 ...

LA·OC 10대 도시 아파트 임대료 제자리 [LA중앙일보] 04.02.19 18:26

LA와 오렌지카운티 주요 도시의 3월 아파트 렌트비가 전달과 동일한 수준을 유지한 것으로 나타났다. 다만 지난해 3월과 비교하면 평균 0.9% 가량 올랐다. 캘리포니아주 전체로는 작년과 비교해 평균 1.1%, 전국적으로는 1.3%가 인상됐다. LA지역 아파트 렌트비 중간가격은 1베드룸 1360달러, 2베드룸 1750달러로 나타났다. 이 같은 수치는 온라인 아파트 렌...

모기지 금리 떨어지자 재융자 관심 급증 [LA중앙일보] 03.31.19 16:47

지난해 11월 중순 이후 모기지 이자율이 지속적인 하락세를 보이면서 재융자에 나서는 한인 주택소유주들이 늘고 있는 것으로 나타났다. 한인 모기지 융자업계에 따르면 30년 고정 모기지 평균 이자율이 4% 초반에 머무는 기간이 길어지고 추가 하락까지 전망되면서 몇 개월 전과 비교해 재융자 문의가 20% 이상 증가했다. 이에 따라 한인 융자업계도 시장이 다시 활기를 띨 ...

주택 다운사이징 추세…큰 집 '진퇴양난' [LA중앙일보] 03.27.19 16:07

2000년대 중반부터 전 연령에서 인기 식어현대적 대안 주택 등장…주택·부지 동반 감소 전국주택연합(NAHB)의 최근 보고서에 의하면 주택구입자들이 신규주택을 구입할 때 계속 작은 사이즈를 구입하고 있는 것으로 나타났다. 신규 주택의 평균 크기는 지난 4년 간 지속적으로 줄어들었다. 이런 추세에 따라 작년 4사분기에도 크기가 감소했다. 4사분기 데이터에 의하면 신규...

최근 판매 급증은 모기지와 강한 연관 [LA중앙일보] 03.27.19 16:05

판매 통계는 1년 전과 비교해야 판단 정확해건설 부진과 거주 기간 길어지며 매물 부족 지난해 말 주택 시장이 주춤하자 이를 두고 부동산 시장이 둔화될 것인지, 나아가 불황에 빠질 것인지를 두고 논쟁이 일었다. 지난해 초 집값이 크게 올랐지만 하반기에 주택 시장이 약세로 돌아서자 이를 10년 전 부동산 시장 폭락과 비교하기 시작한 것이다. 하지만 2019년이 시작되면서...

가주 경제 탄탄…주택시장 전망 밝다 [LA중앙일보] 03.27.19 16:01

2019~2020 가주의 주택시장의 전망은 밝다. 프로퍼티 매니지먼트 소프트웨어사인 매니지카사는 세계 6대 경제규모인 가주는 현재 주택시장이 둔화되고 있기는 하지만 여전히 전망이 밝다고 밝혔다. 가주의 프로퍼티 매니저, 부동산 에이전트 등 주택 전문가들도 정치, 무역, 경제가 낙관적으로 진행될 것으로 기대하고 있다. 그렇다면 가격은 다시 상승할 것이다. ◆가주에서 ...

주방 넘어 욕실…생활공간에서 식물 인기 [LA중앙일보] 03.27.19 15:54

명품 주방 가구회사물 통합 디자인 박람회서 선보여 눈길 웰빙 라이프 붐 타고취향 아닌 필수품으로 모든 공간과 통합 흐름 지난 1월 독일 쾰른에서 세계 3대 가구박람회 중 하나인 '쾰른 국제가구박람회 & 리빙키친(IMM COLOGNE & Living Kitchen)이 열렸다. 쾰른 국제가구박람회는 전 세계 주방가구 트렌드를 이끌어가는 글로벌 주방가구 기업들이 한자...

원금 손실 없이 은퇴 기간 중 소득 보장 [LA중앙일보] 03.26.19 19:04

은퇴를 준비하는 방법은 다양할 수 있다. 위험도(risk)에 대한 성향에 따라 안전한 저축일 수도 있고 수익을 도모하는 투자가 될 수 있다. 또 나이나 재정상태에 따라 활용할 수 있는 방법 역시 달라질 수 있을 것이다. 그 중 생각해볼 수 있는 옵션이 평생보장 연금 특약조항이 있는 지수연금(FIA)이다. 특히 그 중에서도 적립형 지수연금이 은퇴자금을 만드는데 의외로 효...

1000유닛 아파트 단지 설립 추진 [LA중앙일보] 03.26.19 19:00

코스타메사 시 북서쪽에 1057유닛 규모 아파트 단지 설립이 추진되고 있다. 시 당국은 최근 선플라워 애비뉴 서쪽 끝 부지에 아파트 건물 3개 동과 소매점, 오피스 빌딩, 1.7에이커 규모 공원, 자전거 도로 등을 조성하는 주상복합 프로젝트 '원 메트로 웨스트'(사진)를 정식으로 검토하기로 결정했다. 이에 따라 시 측은 프로젝트를 추진하는 로즈 에퀴티스사에 공식 제...

부동산 플리핑도 알고 해야 '수익' [LA중앙일보] 03.26.19 18:59

팀스피릿부동산그룹(회장 에드워드 손)이 플리핑(Flipping)을 통해 돈 버는 방법을 가르쳐주는 세미나를 내일(28일) 오후 2시 부에나파크 오피스(6301 Beach Blvd., #225), 오후 6시30분 어바인 본사(30 Corporate Park, #301)에서 각각 개최한다. '플리핑'은 싼 가격에 집을 사서 리모델링을 거친 뒤 비싸게 파는 투자 기법이다....

"350만불 이상 유산 상속에 상속세 걷자" [LA중앙일보] 03.26.19 18:43

가주 정부 차원에서 상속받는 재산이 350만 달러 이상인 부유층에 상속세(estate tax)를 징수하자는 법안(SB 378)이 26일 가주의회에서 발의돼 주목된다. 스콧 위너 가주 상원의원(민주·샌프란시스코)이 발의한 이 법안은 350만 달러 이상의 유산 상속자에 대해 상속세를 부과하자는 내용이다. 위너 의원 측은 이를 통해 10억 달러 가량의 추가 세수 확보가 ...

8가 & 알바라도에 주상복합 개발…7층 57유닛 규모 [LA중앙일보] 03.21.19 20:14

LA 한인타운 인근 8가와 알바라도 스트리트가 만나는 코너에 주상복합 건물이 들어선다. 온라인 부동산 정보 매체 어바나이즈LA는 21일 맥아더파크 남쪽에 위치한 공터(2101 W 8TH ST)에 주상복합 아파트 건물을 짓겠다는 개발안이 20일 시당국에 제출됐다고 보도했다. 개발안에 따르면 8가 북서쪽에 있는 이 자리에 7층 높이 57유닛 아파트와 5861스퀘어피트 ...

투자자 돈 몰리는 '공유 주택' [LA중앙일보] 03.20.19 15:38

공유주택(co-living)으로 투자자들의 돈이 몰리고 있다. 공유주택 프로젝트가 게이트웨이 마켓에서 성공적으로 증명됨에 따라 투자자들의 돈을 끌어들이고 있다. 게이트웨이 마켓이란 뉴욕과 같은 주요 국제 도시, 공항이나 항만의 주요 진입로이며 해안을 끼고 있는 대도시 부동산 시장을 말한다. 다가구주택 전문가들은 공유주택 트렌드가 주택시장을 교란하는 것이라며 의심의...

LA서 수영장 있으면 9만 달러 더 받는다 [LA중앙일보] 03.20.19 15:31

날씨·문화적 요인으로 프리미엄 전국 1위가주에선 LA-OC-리버사이드-오클랜드 순 집값 낮으면 유지비 부담에 가격하락 요인 부동산 전문 사이트 레드핀이 주택에서 수영장이 갖는 가치를 도시별로 조사한 결과 LA가 9만5393달러로 전국에서 가장 높았다. 올해 2월 현재 중간 판매가를 기준으로 수영장의 프리미엄을 계산한 결과다. LA는 주택 중간 판매가가 가장 높은 지역...

지역마다 상황 달라…현지 파악이 '투자 열쇠' [LA중앙일보] 03.20.19 15:27

부동산의 트렌드는 지역에 따라 다르다. 따라서 새로운 지역으로 진출하거나 비즈니스를 확장할 때 현지 시장의 안팎을 이해하는 것이 중요하다. 진입하고자 하는 시장의 미묘한 차이를 파악하지 못하면 결국 비즈니스를 실패할 수 있다. 포브스 부동산 카운슬에서 제공한 새로운 도시로 이사하거나 비즈니스를 확장할 때 고려해야 할 사항 12가지를 정리했다.1. 현지 시장상황과 커뮤니...