타운 아파트 2950만불에 매각…60유닛 호텔식 아파트 '코도' [LA중앙일보] 11.05.19 19:58

최근 LA한인타운에 신축된 호텔식 아파트 '코도(KODO·사진)'가 2950만 달러에 매각됐다. 온라인 부동산매체 더리얼딜LA는 5일, LA에서 가장 활발한 개발업체 가운데 하나인 CGI 스트래티지스가 완공된 지 얼마 지나지 않은 한인타운 내 호텔식 아파트 건물을 매각했다고 보도했다. 매매를 중개한 부동산 업체 CBRE에 따르면코도는 지난 7월 초 2975만 달러에...

[상한제 일문일답] "풍선효과·고분양가 우려 땐 추가 지정" [한국 중앙일보] 11.05.19 19:13

정부는 6일 민간택지 분양가상한제 지역 서울 27개 동을 발표하면서 "풍선효과 등 주변 시장 불안, 고분양가 책정 우려 등이 나타나면 신속히 추가 지정하겠다"고 밝혔다. 정부의 주요 설명 내용을 정리했다. Q : 분양가상한제 적용지역 지정 및 조정대상지역 해제 배경은. "최근 국내외적으로 경제 불확실성이 커지는

부산 기장군으로 부(富)가 몰리는 이유는 [알고보니 ] 11.04.19 22:12

부산지역 부(富)의 이동이 시작됐다. 그 동안 부산은 해운대 바다를 전경으로 두고 있는 부산 해운대구 우동이 대표적인 부촌을 형성했는데 이러한 모습에 변화가 감지되고 있어서다. 실제 해운대구 우동은 마린시티, 한화리조트 해운대, 동백공원, 누리마루APEC 하우스, 해운대관광리조트도시개발 등을 통해 미래 도시를 연상시키는 쇼핑몰, 리조트, 아파트들이 생겨나면서 부산을 대...

KCC스위첸 웰츠타워, 시대 앞서는 ‘최첨단 아파트’로 만들어진다 [알고보니 ] 11.04.19 21:27

KCC건설은 울산 동구 전하동에 분양 중인 ‘KCC스위첸 웰츠타워’를 시대를 앞서는 최첨단 아파트로 선보이고 있다. 실제 단지는 다양한 최첨단 시스템을 적용해 집안은 물론 집밖에서도 쉽고 편리하게 집을 케어할 수 있는 환경을 조성할 예정이다. 먼저 스마트한 생활을 위한 첨단디지털시스템을 도입한다. 원패스 스마트키 시스템을 적용해 공동 현관문 자동 열림과 엘리베이터 자동...

문화공간 넣은 지식산업센터 '광명 G타워' 기대감 솔솔 [알고보니 ] 11.04.19 21:23

수익형 부동산의 ‘블루칩’으로 떠오른 지식산업센터 공급이 잇따르면서, 공급주체들의 차별화 경쟁이 치열해지고 있다. 실제 부동산 114에 따르면 올해 수도권에서만 31개 동 연면적 230만㎡의 지식산업센터가 입주하는 것으로 조사됐다. 또 한국산업단지공단 자료에 따르면 올해 8월까지 신설(변경)승인 또는 분양공고 안 승인을 받은 지식산업센터 단지는 106곳이며 올해 착공하...

이봉관 서희건설 회장, 국내 최대 지역주택조합 ‘오남신도시 로뎀 서희스타힐스’ 도급계약 체결 [알고보니 ] 11.04.19 03:21

이봉관 회장이 이끄는 서희건설이 국내 최대규모 지역주택조합 사업으로 주목 받고 있는 남양주 오남신도시 로뎀 서희스타힐스 신축공사 도급계약을 양지5지구 조합추진위와 체결했다고 밝혔다. 3개 단지 총 4221가구 규모로 국내에서 진행되고 있는 지역주택조합 사업 중 최대 규모를 자랑한다.경기도 남양주시 오남읍 양지리 일대에 들어서는 이 단지는 이번 도급계약 체결로 사업 속도...

정부의 규제 속에서도 안정된 수요 ‘G밸리 더리브 스마트타워’ [알고보니 ] 11.04.19 03:14

지식산업센터 분양 열기가 뜨겁다. 정부의 연이은 부동산 규제가 주택 중심으로 겨냥하는데 반해, 지식산업센터의 경우 세제 혜택 등의 호재가 이어지고 있기 때문이다. 지난 8월 정부는 지식산업센터의 세금 감면 혜택을 기존 2019년 말에서 2022년까지 연장하는 개정안을 발의했다. 이에 따라 세제 혜택을 받을 수 있는 지식산업센터는 더욱 늘어날 전망이다. 이 중에서도 풍부...

[단독]40년 역사 정문도 내놨다…이부진의 국가대표 한옥호텔 집념 [한국 중앙일보] 11.04.19 15:09

신라호텔이 서울 중구 장충동 부지 내 한옥 호텔을 짓기 위해 40년 역사의 정문 위치를 바꾼다. 정문 일대 부지 4000㎡를 서울시에 기부채납하면서다. 건폐율(대지면적 중 건물면적)을 30→40%로 상향하는 조건과 맞바꿨다. 현재 부지 내 건폐율을 꽉 채운 상태여서 건폐율 완화 없이 신축을 못 한다. 이를 위해 서울시와 9년에 걸친 씨

상한제 말 나오자…경매 나온 강남 아파트, 낙찰가율 최고 [한국 중앙일보] 11.03.19 16:26

강남권 3구(강남·서초·송파구)에서 법원경매로 나온 아파트들이 최근 감정가보다 비싸게 낙찰되는 사례가 잇따랐다. 4일 법원경매전문업체 지지옥션에 따르면 강남권 3구의 법원경매로 나온 아파트들의 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 7월에 101.0%로 올해 들어 처음으로 100%를 넘겼다. 8월에는 강남권 3구의

“3개사 제안 곳곳 위법 소지”…한남3구역 과열 수주전 쟁점 5가지 [한국 중앙일보] 11.02.19 13:22

정부가 서울 강북 재개발 최대어인 한남3구역 특별 현장점검을 4일부터 실시한다. 서울시는 3일 “서울시ㆍ국토부ㆍ한국감정원이 합동점검반을 구성해 4일부터 15일까지 한남3구역 시공사 입찰 선정과정 등에 대해 특별점검을 한다”고 밝혔다. 시공사 선정을 앞두고 지나치게 경쟁이 과열됐다는 판단에서다. 시공사 선정 입찰이 관계법 등 현행규정이

”집값 바로 안정되진 않겠지만“…상한제 규개위 심사에서 무슨 일이 [한국 중앙일보] 11.01.19 13:11

[안장원의 부동산 노트] 정부가 6일 민간택지 분양가상한제 지역을 지정한다. 민간택지 상한제 지역이 2015년 4월 전국에서 지정 지역으로 바뀐 뒤 4년 7개월 만에 실제 지정이 이뤄질 전망이다. 그동안은 지정하지 않았다. 정부가 지난달 29일 관련 법령 개정 공포와 거의 동시에 상한제 지정을 서두르는 이유가

'한강조망권 입지에 최상급 자이(Xi) 선보인다' GS건설, 한남3구역 출사표 [도어컴] 10.31.19 20:06

서울에서 한강조망권은 물론 한강에 맞닿아 있어 명실상부 신(新)부촌의 조건을 갖춘 입지로는 한남재정비촉진지구, 성수전략정비구역, 압구정아파트지구특별계획구역 정도를 꼽을 수 있다.이중 한남재정비촉진지구 한남3구역의 입찰이 마감되고 건설사들이 수주전에 뛰어들면서 주택수요자들의 관심이 집중되고 있다. 한남3구역은 서울시 용산구 한남동 686번지 일대 38만6395.5㎡에 지...

분양가상한제 첫 동네 6일 발표···강남3구·한남3구역 유력 [한국 중앙일보] 10.31.19 18:00

민간택지 분양가 상한제 첫 적용 지역이 6일 공개된다. 국토교통부는 1일 민간택지 분양가상한제 적용지역 지정을 위한 주거정책심의위원회를 6일 오전 10시에 연다고 밝혔다. 지난달 29일 민간택지분양가 상한제와 관련한 주택법 시행령이 개정ㆍ시행됨에 따라서다. 이날 심의 결과는 오전 11시 30분께 발표한다. 상한제를 적용받는 첫 동네가

[데이터브루]20년 넘은 아파트 42% 시대,관리비 안녕하신가요? [한국 중앙일보] 10.31.19 13:01

보통 아파트가 지은 지 20년이 넘어가면 '구축'으로 불립니다. 요즘에는 10년이 갓 넘은 아파트도 '구축' 소리를 듣습니다. 관리비를 공개한 의무관리대상(150세대 이상) 아파트 단지 1만6510곳 가운데 20년이 넘은 아파트는 6980곳입니다. 전체의 42.3%를 차지하고 있습니다. 30년이 넘은 단지도 983곳이나 됩니다

3분기 LA카운티 산업용 부동산 대폭 위축 [LA중앙일보] 10.30.19 19:09

LA지역 산업용 부동산과 사무실 부동산 시장은 지난 3분기에 서로 다른 모습을 나타냈다. LA비즈니스저널(LABJ)이 최근 발표한 자료에 따르면 LA카운티 산업용 부동산 시장은 지난 3분기 동안 리스가 대폭 줄고 거래도 급감하는 양상을 나타냈다. 반면 사무실 부동산 시장은 같은 기간 고용시장과 전반적인 경제 성장 호조의 영향으로 임대료가 상승하고 공실률은 하락하는...

전문 에이전트 먼저 찾고 융자 기대 말아야 [LA중앙일보] 10.30.19 19:06

집을 사려면 시간과 공이 많이 든다. 원하는 집과 경제적인 상황을 맞춰야 하고 많은 시간을 들여 집을 보고 이웃도 살펴야 한다. 그래도 마음에 드는 찾기란 쉬운 일이 아니다. 그래서 어떤 이들은 아예 빈 땅을 사서 집을 짓기도 한다. 집 짓기 좋은 땅을 사는 것도 쉽지 않은데 집까지 짓는다니 골치 아픈 일이긴 하지만 내가 원하는 집을 짓기 원하는 이들은 적지 않다. 빈...

가주 은퇴 노년층, 부동산 시장 새 변수 되나 [LA중앙일보] 10.30.19 19:02

가주 노년 인구가 증가하면서 부동산 시장에 미칠 영향이 관심을 끌고 있다. 2018년 기준 가주 전체 인구 가운데 65세 이상은 18%에 이른다. 2018년에만 65세 이상 인구는 3% 증가했다. 이들은 주택 소유 비율이 높아 가주 내 베이비붐 세대의 주택 소유율은 80%에 이른다. 이들 대부분은 은퇴와 함께 현재의 집을 팔고 현재와 비슷하거나 작은 집을 살 것으...

작지만 똑똑하게…'스마트 은퇴주택' 뜬다 [LA중앙일보] 10.30.19 18:48

은퇴를 앞둔 베이비부머 세대들에게 최대 관심사는 거주지다. 주로 에이징 인 플레이스(aging-in-place) 다운사이징 혹은 55세 플러스 액티브 성인 커뮤니티 중에서 고민한다. 에이징 인 플레이스는 은퇴 후 살고 있던 집과 커뮤니티를 떠나지 않고 그곳에서 남은 삶을 보내는 것이다. 이런 경우 노년 생활을 위한 리모델링 작업이 필요하다. 주택 크기를 줄여 이사가...

집 사면 8년간 '재산세 대납' [LA중앙일보] 10.30.19 18:11

구매시 8년간 재산세를 대납해 준다는 주택매물이 화제다. OC레지스터에 따르면 라구나비치의 405 엘카미노 델 마에 위치한 프랑스 노르망디풍의 사적주택 판매자측이 주택 구매시 연간 8400달러에 달하는 재산세를 향후 8년간 대납해 주겠다는 이색 오퍼를 제시했다. 1940년에 건립돼 최근 2층으로 리모델링된 주택은 2725 스퀘어피트 규모의 건평에 바다가 보이는 전망 ...

해외 한달 살기 해도 ‘로또 분양’ 청약할 수 있다 [한국 중앙일보] 10.30.19 21:50

다음 달 1일부터 해외에서 한 달 살기 하더라도 서울 등 투기과열지구에서 아파트 청약을 할 수 있다. 국토교통부는 이런 내용이 담긴 주택공급에 관한 규칙 일부 개정안을 다음 달 1일부터 시행한다. 그간 명확하지 않았던 청약 조건 및 방식 등을 개선한 내용을 담았다. 가장 논란이 많았던 해외 체류로 인한 거주요건

[데이터브루]'품위 유지비'라면, 관리비 100만원도 아깝지 않다 [한국 중앙일보] 10.30.19 18:51

아파트 값과 아파트 관리비는 어떤 관계가 있을까요? 전국 유일 관리비 100만원 넘는 '갤러리아포레' 서울에서 아파트 관리단가가 가장 높은 곳은 어디일까요? 바로 성수동1가(2979원)입니다. 아파트 단지가 5곳 이상인 법정동 기준으로 추렸습니다. 관리단가는 주거전용면적 1㎡를 관리하는데 드는 비용입니다.

재건축 일반분양분 통매각...상한제 피하기 '꼼수' 논란 [한국 중앙일보] 10.30.19 09:00

민간택지 분양가 상한제가 29일 강화되면서 이를 토대로 분양가를 대폭 낮추려는 정부와 시세만큼 받으려는 정비사업 조합의 충돌이 거세지고 있다. 상한제를 피하기 위해 일부 강남권 재건축 단지가 “소송 불사”를 외치며 일반분양 물량을 민간 임대사업자에 통매각하는 방안까지 강행하고 나섰다. 서울 서초구 신반포3차ㆍ경남아파

[월간중앙] 되는 것도, 안 되는 것도 없는 文 정부 ‘부동산 정치’ [한국 중앙일보] 11.26.19 21:22

집값 안정보다 증세와 총선 승리가 정책의 종착역? ■ 10·1 부동산 대책에도 전국 집값 상승… 경제 심리 위축될수록 서울 아파트 인기 ■ 전·월세 상한제와 계약 갱신제에 시장은 선제 대응, 10년 장기 전세도 ■ 집 소유 여부에 따라 좌우 정치이념 투영돼… 한국당은 주택담보 대출을 집권 플랜으로

'기생충' 지하 단칸방이 평당 1억···반포 뺨치는 한남3구역 [한국 중앙일보] 10.29.19 13:26

[안장원의 부동산 노트] 서울 용산구 한남동 2층 벽돌집 다세대주택(총 4가구)의 지하 8평 남짓한 26㎡. 지은 지 26년 됐다. 영화 ‘기생충’에서 주인공 가족이 사는 지하 단칸방을 연상케 하는 집이다. 지난 3월 8억5000만원에 거래됐다. 건물면적 기준으로 3.3㎡당 1억800만원이다. 국내 최고가 아파트 단지로 꼽히는

주거난 LA, 아파트 허가받기 어렵다 [LA중앙일보] 10.28.19 18:37

LA지역 아파트 건설이 둔화하고 있는 것으로 나타났다. USC의 2019 캐스덴 경제전망보고서에 따르면 특히 연소득 4만~5만 달러를 버는 서민층을 위한 아파트 건설이 충분치 않은 것으로 지적됐다. 이와 관련 USC 루스크 부동산센터의 리처드 그린 디렉터는 LA지역은 서민용 주택이 부족할 뿐 아니라 신축도 원활하지 않다면서 이는 많은 거주자들이 타주 이주를 생각...

애너하임 도심 주택단지 건립 [LA중앙일보] 10.28.19 18:24

애너하임 다운타운에 232채 규모 주택단지가 건립된다. 부동산 개발업체 트라이 포인트 홈은 최근 재개발로 활기를 보이는 패킹 디스트릭트의 샌타애나 스트리트 선상(916 E. Santa Ana St.)에 3층 단독주택과 타운홈이 들어설 '캔버스' 커뮤니티 공사를 시작했다. 캔버스는 총 15에이커 부지에 조성될 3개 단지로 구성된다. 이 중 1개 단지엔 72채의 주택이...

오늘부터 분양가 상한제 시행…서울 강남3구 정밀타깃하나 [한국 중앙일보] 10.28.19 18:32

민간택지 분양가 상한제가 오늘부터 시행된다. 국토교통부는 29일 상한제 적용 요건을 완화하는 주택법 시행령 개정안을 관보에 게재하고, 다음 달 초에 주거정책심의위원회를 열어 적용지역을 지정할 계획이다. 이번에 개정된 주택법 시행령에 따라 민간택지 분양가 상한제는 ‘투기과열지구로 지정된 지역’이면 적용될 수 있다. 투기