수상한 시민권자, 한국에 아파트가 42채나 [LA중앙일보] 08.03.20 18:48

40대 미국 시민권자 A씨는 가격이 급등하기 시작한 2018년부터 한국의 아파트를 눈여겨보고 있었다. 그가 주목한 지역은 수도권과 충청권. A씨는 총 67억원을 들여 이들 지역 소형 아파트 42채에 갭투자했다. 국세청도 A씨를 눈여겨봤다. 조사 결과, 그는 그러나 아파트 수십 채를 취득할 만큼 한국에서 돈을 많이 벌거나 재산이 있는 것도 아니었다. 그렇다고 외국에서 송...

부동산 거래 잔금일로부터 60일 내 취득세 등 신고 완료해야 [한국 중앙일보] 08.04.20 00:01

인천경제자유구역청은 부동산 매매 등 관련 규정을 챙기지 못해 불이익을 받는 사례가 많이 발생함에 따라 지난달부터 영종국제도시의 경제자유구역 거주 주민들에게 안내문을 교부하는 등 편의를 제공하고 있다고 4일 밝혔다. 인천경제청에 따르면 부동산을 사고 팔 경우 매수인은 계약일로부터 30일 이내 거래신고를 해야 한다.

“2억 더준다더니 4000만원뿐” 임대인 울리는 계약갱신청구권 [한국 중앙일보] 08.03.20 15:06

서울 강북에서 보증금 8억원에 아파트 전세를 놓고 있던 박모씨는 분통을 터뜨렸다. 다음 달 말 2년 전세 계약 만기를 앞두고 지난달 보증금을 2억원(25%) 올리기로 임차인과 합의했다. 그런데 임차인이 지난달 31일 시행된 임대차계약갱신청구권을 쓰겠다며 기존 계약의 무효를 주장했다. 이 경우 임차인의 계약갱신청구권이 유효하고 임대인은

6월에도 주택 매매 활발…잠정 지수 16.6% 늘어 [LA중앙일보] 07.29.20 18:07

6월 잠정 주택매매 지수가 한 달 전보다 16.6% 증가한 것으로 나타났다. 전국부동산중개인협회(NAR)는 29일 6월 잠정 주택매매 지수가 5월보다 16.6% 늘었다고 발표했다. 지난 5월 44.3%로 전달 대비 역사상 최대 증가 폭을 나타낸 후 상승세가 지속하는 모습이다. 전문가 예상치인 15%도 훌쩍 넘겼다. 1년 전과 비교해서도 6.3% 증가했다. 코로나바이러스...

고쳐가며 사는 집 ‘픽서어퍼’ 저렴한 시세가 장점 [LA중앙일보] 07.29.20 16:19

주택 구매는 선택의 연속이다. 어떤 형태의 집을 고를지, 어느 동네로 정할지, 얼마나 큰 집을 선택할지, 얼마나 고쳐야 할지 등의 선택을 요구한다. 이때 바이어의 성향이 드러나는 데 어떤 이들은 있는 그대로 살기에 좋은 집을 원하고, 다른 이들은 집을 고쳐서 살아도 상관없다는 경우도 있다. 여기에 더 나아가 집값만 싸고 구조만 튼튼하다면 오래 살아가면서 고쳐서 쓰겠다는...

모기지 종류·프로그램 파악하면 절약 [LA중앙일보] 07.29.20 16:16

주택 구매는 어디서든 까다로운 절차를 거쳐야 한다. 특히 미국에서는 대다수가 모기지(Mortgage) 대출을 끼고 주택을 구매하게 되는 데 이 제도를 미리 잘 알아두는 것이 좋다. 주택담보대출로 불리기도 하는 모기지 대출 종류와 관련 프로그램의 특징을 파악하고 이를 활용하면 적지 않은 금액을 절약할 수 있다. 또 대출 상환 기간을 크게 단축할 수도 있다. 재융자가 필요...

거실을 휴양지로…'사이잘룩 러그'로 깜짝 변신 [LA중앙일보] 07.29.20 16:08

코로나19로 집에 머무는 시간이 길어졌다. 특히 거실이 생활 공간과 재택근무 공간의 중심으로 자리를 잡고 있다. 러그, 커튼, 가구 소품 등만 변화를 주어도 새로운 분위기를 연출할 수 있다. 돈을 더 들여서 살짝 리노베이션을 해보는 것도 좋다. 그러나 바꾼 거실 인테리어가 시대 흐름에 뒤처지는 느낌을 줄 수도 있다는 불안은 쉽게 가시지 않는다. 리얼터닷컴과그외 인테리어...

[직장인의 은퇴 준비] 70%가 '자신 있다' 응답해도 44%만 실제 준비 [LA중앙일보] 07.28.20 19:13

2020년도 직장인 은퇴현황 보고서가 나왔다. EBRI(Employee Benefit Research Institute)는 지난 90년부터 매년 직장인들의 은퇴준비 현황에 대한 설문 보고서를 발표해온 은퇴 관련 전문 교육 및 연구단체다. EBRI의 보고서는 직장인들과 은퇴자들의 은퇴준비 현황과 흐름을 파악할 수 있게 해주는 중요한 자료로 활용되고 있다. 소비자 입장에서...

남가주 주택 매물 풀리나…3월 이후 최대폭 증가 [LA중앙일보] 07.26.20 19:25

남가주 주택시장에 최근 매물이 증가하는 움직임이 나타나고 있어 주목된다. 온라인 부동산업체 질로의 주간 보고서에 따르면 LA와 오렌지, 리버사이드, 샌버나디노 4개 카운티에서 지난 18일로 끝난 주간에 매물로 나온 기존 주택 수는 모두 5117채로 집계됐다고 데일리 불리틴이 24일 보도했다. 이는 전주 대비 3% 증가한 것이다. 하지만 이보다 더 주목되는 점은 19주...

[부동산 2제] 모기지 연체율 2배로 · 주택 거래 20% 급증 [LA중앙일보] 07.22.20 18:18

모기지 연체율 2배로…LA·오렌지 6%가 늦게 내 코로나19 발생 이후 남가주에서 모기지 페이먼트 연체율이 배 이상 증가했다. 부동산 자료 분석업체 코어로직이 최근 발표한 보고서에 따르면 LA와 오렌지 카운티 주택 소유주의 6%가 지난 4월 모기지 페이먼트를 30일 이상 연체한 것으로 나타났다. 이는 전년 동기의 2.3%에 비해 2배 이상 급증한 것이다. 같은 기간 ...

환상적인 영상 속 집, 실제 보면 다를 수도 [LA중앙일보] 07.22.20 15:18

코로나바이러스의 시대에 비디오 투어는 오픈 하우스를 빠르게 대체하고 있다. 기술의 발달로 실제 집을 방문하는 것과의 체험 격차를 줄였다고 하지만 실제로는 전혀 다른 현실이 바이어를 기다리고 있다. 부동산 에이전트가 최선을 다해 필요한 부분들을 화면에 담는다고 해도 바이어 본인이 지식을 갖고 살펴보면서 더 많은 정보를 요구하는 것은 차원이 다르다. ‘아는 만큼 보인다’는...

사고 싶어도 나와 있는 집이 없다 [LA중앙일보] 07.22.20 15:15

코로나바이러스는 주택시장에 놀라움을 안겨줬다. 코로나19 발생 초기에 전반적으로 부동산 시장이 위축됐던 것과는 달리 전국 대부분 지역에서 주택을 구매하려는 수요가 강하게 나타나고 있는 것이다. 부동산 중개인들에 따르면 일부 지역에서는 시장에 매물이 나오기 무섭게 수십 개의 오퍼가 쏟아지고 있으며 특별할 것이 없는 평범한 주택인데도 셀러가 원하는 애스킹 가격을 넘어 수 ...

집값 높이는 실외 주방 뜬다…햇볕 노출땐 마이너스 [LA중앙일보] 07.22.20 15:11

코로나19 여파로 야외 활동이 제한되면서 뒷마당을 엔터테인먼트 공간으로 바꾸려는 주택소유주들이 많다. 특히 실외 주방(outdoor kitchen)은 이런 트렌드에 중심이 되고 있다. 주택 리모델링 제공 업체 '픽스알(FIXr)'이 건설업계 전문가들을 대상으로 설문 조사한 결과, 5명 중 2명이 넘는 41%의 클라이언트가 실외 주방 설치나 업그레이드 계획하고 있다고 답...

[지수형 생명보] 보험금-자금증식, 목적에 맞게 설계해야 [LA중앙일보] 07.21.20 22:02

장기간 지속된 저금리 환경과 올해 들어 경제 전반을 덮친 코로나 악재는 생명보험 시장에 어떤 영향을 미칠까? 이런 환경에서 소비자들은 어떤 선택을 해야 할까? 여러 저축성 생명보험 유형 중 IUL(지수형 생명보험)은 하나의 자산 유형으로서 투자가치를 가진다는 측면에 대해 여러 차례 설명한 바 있다. 안전한 자금 증식의 한 방법으로 사용될 수 있기 때문이다. 지난 20년...

전국주택시장 코로나 벗어나 열기 [토론토 중앙일보] 07.17.20 14:01

코로나사태 발발 직후 침체국면에 빠졌던 캐나다 주택시장이 지난달 뚜렷한 회복세를 보인 것으로 나타났다.15일 전국부동산협회(CREA)이 발표한 ‘6월 전국주택시장 동향 보고서’에 따르면 토론토와 밴쿠버, 몬트리얼 등 주요도시에서 지난달 거래건수가 5월대비 두자리나 급증했다.보고서는 “6월 전국 평균 거래가격은 53만9천달러로 1년전보다 6.5%나 상승했으며 5월과 비교...

뉴욕주 렌트 지원 프로그램 16일부터 2주간 접수 [뉴욕 중앙일보] 07.15.20 19:36

뉴욕주가 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 공중보건 비상사태로 경제적 어려움에 처한 주민들에게 렌트 보조금을 지원한다. 14일 앤드류 쿠오모 뉴욕주지사는 뉴욕주 렌트 지원 프로그램(Covid Rent Relief Program)을 시작한다고 발표하고 오는 16일부터 2주간 신청을 받는다고 전했다. 신청자격은 ▶뉴욕주에 거주하는 주민으로 ▶올 3월 1일 기준...