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[부동산 가이드] 집을 빨리 잘 파는 비결 [LA중앙일보]
업그레이드할 곳 점검해서 고치고좋은 에이전트 만나 정성 기울여야며칠 전 유난히 밝고 큰 보름달을 보면서 한국의 한가위 추석을 맘껏 느껴볼 수 있었다. 계절의 변화가 뚜렷하지 않은 캘리포니아이지만 그래도 큰 일교차 같은 점차 변해가는 날씨는 가을로 가는 문턱에 있음을 여실히 보여준... 10.11.17 21:02
[부동산 가이드] 모기지보험 없이 주택 구입 [LA중앙일보]
모기지보험 요구 않는 융자 상품들이용에 차이 있어 전문가 상담 중요주택 구입자들에게 걸림돌이 되는 것은 자금이다. 대개 융자은행들이 주택 구입용으로 해 주는 융자는 주택 가치의 80%가 최대치이기 때문에 20%에 해당하는 다운 페이먼트 자금을 준비해야 하는 것이 원칙이다. 하지만, 누... 10.11.17 21:00
[상속법] 미국에서 적법한 유언장 [LA중앙일보]
한국에서는 서류에 공증을 받으면 법적 효력이 있다고 생각하기 때문인지, 가끔 유언장에도 그런 효과가 있다고 생각하는 것 같다. 그러나, 캘리포니아주에서 공증이란 서류에 서명하는 사람의 정체 즉 ID를 확인하는 과정일 뿐이다. 즉, 서류를 공증사 앞에 가져온 사람이 내가 이 서류를 서명... 10.11.17 20:57
[부동산 가이드] 주택난 해소 위한 ADU법 [LA중앙일보]
건물 증축·분리 허가, 독립 별채도 가능주택 소유주에게 별도 수입원 구실 가주는 인구 증가에 비해 주택 공급 비율이 떨어져 지난해 8만 채 이상의 신규 주택이 건설되었으나 아직도 2만 채 이상이 부족하다. 그래서 가주의 주택난을 해소하기 위해 올해 1월부터 ADU(Accessory Dwelling Unit... 10.11.17 20:56
'태양광 패널 리스' 집 팔때 문제 될 수도 [LA중앙일보]
풀러턴에 거주하는 박모씨는 최근 주택을 매각하려다 난관에 봉착했다. 3년 전 지붕에 설치한 태양광 패널 때문이다. 매달 전기료로 200달러 가까이 사용하던 박씨는 전기료를 아낄 수 있다는 말에 태양광 패널을 설치했다. 더욱이 설치비용도 없어 비교적 쉽게 결정했다. 문제는 주택 매각 ... 10.11.17 20:31
"아파트 렌트비 2년간 연 3%씩 상승" [LA중앙일보]
남가주의 아파트 렌트비는 앞으로도 2년 이상 더 오를 것이라는 전망이 나왔다. USC카스덴부동산경제연구소는 남가주 지역의 일자리 증가와 이에 따른 렌트 수요 증가로 2018년 LA카운티의 아파트 평균 렌트비는 올해보다 3% 상승한 월 2304달러, 2019년에도 3%가 더 오른 2373달러가 될 것이라... 10.11.17 20:29
홈스테이징 하면 집값 5~10% 더 받아 [LA중앙일보]
홈스테이징을 해서 집을 팔면 높은 가격에 빨리 오퍼를 받는 것으로 조사됐다. 전국부동산중개인협회(NAR) 자료에 따르면 주택 거래를 주선한 바이어측 에이전트의 31%는 스테이징을 한 주택은 판매가격을 5~10%정도 올려 받는다고 대답한 것으로 나타났다. 리스팅 집값이 50만달러라면 최소 2만... 10.11.17 17:48
경쟁 줄어 여름보다 싸게 집 살 수 있다 [LA중앙일보]
10~12월이 주택거래 가격 가장 낮아에이전트 시간 많아 매물 쇼핑도 쉬워2~3달 거주하고 세금 절감 효과도 장점 어느덧 남가주의 뜨겁던 여름은 가고 아침·저녁으로 선선한 가을로 접어들고 있다. 지난 여름 집을 보러... 10.11.17 17:47
[부동산Q & A] 한인들 고정금리 모기지 상품 선호…장기간 페이먼트 고정돼 안정적 [LA중앙일보]
Q: 주택을 구입하려고 융자를 알아보고 있는데 융자 에이전트가 변동금리 모기지가 이자율이 싸다고 하면서 변동금리 상품을 이용해라고 합니다. 하지만 변동금리 상품을 불안해서 고정금리 상품을 이용할까 합니다. 두 모기지 상품의 차이점과 각 장단점을 알려주시기 바랍니다. A: 지난 수년간... 10.11.17 17:44
OC 주택구입자, WISH·MAP으로 5.5만불 무상지원 [LA중앙일보]
지난 7일 롤랜드하이츠 소재 남가주 주님의 교회에서는 중앙일보가 주최한 주택융자 무료 세미나가 열렸다. 이날 세미나에는 한인들의 주택 구입을 돕는 비영리재단 샬롬센터의 이지락 소장이 강사로 나와 가주 및 LA카... 10.11.17 17:42
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