IL 11월 부동산 ‘부진’, 거래량 34% 줄고 가격 13% 하락 [시카고 중앙일보] 12.24.08 13:09

지난 달 일리노이 주의 주택 거래량이 1년 전과 비교, 무려 34%가 줄어들었다. 일리노이 주 리얼터 연합이 23일 내놓은 자료에 따르면 11월 일리노이 주의 주택(콘도 포함) 거래량은 6천 76채로 작년 11월의 9천 191채의 ⅔ 수준에 그쳤다. 또 거래 주택들의 중간가는 16만 5천 달러로 지난 해 11월의 19만 달러에 비해 13.2%가 떨어졌다. 시카고 시의 11월 주택 거래량은 1천 57채로 1년 전의 1천 801

사무실 서브리스 56% 증가 [시카고 중앙일보] 12.17.08 12:10

시카고 다운타운 지역의 서브리스 시장이 지난해에 비해 56% 증가, 최근 3년래 최고치를 기록했다. MB Real Estate가 최근 내놓은 자료에 따르면 지난 3분기말까지 다운타운 지역에서 모두 309만 평방피트 면적의 사무실이 서브리스 시장에 나왔다. 이는 지난해 196만 평방피트에 비하면100만 평방피트 이상 증가한 수치다. 다운타운 지역에서도 특히 센트럴 루프와 이스턴 루프 지역에서 서브리스 매물이 많이 나왔다. 이

IL 차압 작년대비 26% 증가 [시카고 중앙일보] 11.26.08 11:39

일리노이 지역에서 차압절차를 겪으며 고통받는 사람들이 지난해에 비해 무려 26%가 늘어난 것으로 나타났다. 부동산 전문기관인 리얼티트랙(RealtyTrac)은 쿡과 듀페이지, 레익 등 일리노이 주요 9개 카운티를 대상으로 지난해 1월부터 10월까지 차압절차를 겪었던 가구수와 올해 1월부터 10월까지의 경우를 비교해 이 같은 증가수치를 발표했다. 카운티별로는 레익카운티가 지난해에 비해 무려 41%가 증가했으며 듀페이지와 쿡도 각각

IL 부동산 가격-판매 모두 ‘뚝’…메트로 거래량 26% 줄어 [시카고 중앙일보] 11.25.08 08:51

부동산 시장의 침체와 함께 일리노이 주의 기존 주택 판매량과 판매가가 대폭 하락했다. 시카고 트리뷴이 전국 리얼터 연합(NAR)과 일리노이 리얼터 연합(IAR)의 자료를 인용해 25일 보도한 바에 따르면 일리노이 주의 10월 부동산 거래는 지난 해 같은 기간과 비교, 16.9%가 줄었다. 10월 기존 주택 거래 중간가격은 17만 3천 달러로 작년 같은 기간에 비해 10.1%가 하락했다. 시카고 메트로 지역의 경우 10월 기존

사무용 부동산도 ‘흔들’…다운타운 공실률 점차 증가 [시카고 중앙일보] 11.19.08 09:35

부동산 경기 침체에서 비껴나 있던 시카고 지역 사무용 부동산 시장도 점차 어려움을 겪고 있다. 시카고 소재 부동산 서비스 회사인 존스 랭 라살은 다운타운 지역 사무실 공실률이 향후 2년 간 50% 증가할 수 있다는 전망을 내놓았다. 이에 따르면 다운타운 사무용 공간 중 1천 200만 스퀘어피트를 점유 하고 있는 은행과 투자 전문회사 등이 규모를 줄임에 따라 공실률은 현재 12%에서 2010년 18%로 늘어날 것으로 예상됐다.

IL 주택차압 31% 증가…1만2천여건 통지 받아 [시카고 중앙일보] 11.14.08 11:46

일리노이주에서 지난 10월에 차압에 들어간 주택이 전년 대비 31% 증가한 것으로 나타났다. 부동산 통계를 조사하고 있는 리얼티트랙사가 밝힌 자료에 따르면 지난달 일리노이주에서는 모두 1만2천681채의 주택이 차압 통지서를 받았다. 이는 전국에서 9번째로 많은 숫자며 이중 절반 이상인 6천885채는 쿡카운티의 주택으로 밝혀졌다. 또 윌카운티 990채, 듀페이지카운티 807채, 레익카운티 815채 등으로 나타났다. 전국적으로는

주택 가치보다 빚이 더 많아…‘깡통 주택’ 40% 육박 [시카고 중앙일보] 11.12.08 12:36

수년새 부동산 가치가 많이 떨어지면서 상당수의 주택 소유주가 진 빚이 집 가격보다 많은 것으로 나타났다. 부동산정보를 집계하고 있는 질로우사가 시카고 지역을 대상으로 지난 2006년 구입한 주택 가격과 현재 주택 소유주가 진 빚을 비교한 결과 38.6%가 주택 가치보다 빚이 더 많은 소위 ‘깡통 주택’인 것으로 확인됐다. 또 2005년 주택을 구입한 경우는 27.4%가 빚이 더 많았고 2004년은 11.8%, 2003년은 4

김한국에 시카고 부동산 판다, 센츄리21 리얼터 에드워드 김 [시카고 중앙일보] 11.07.08 12:13

지난 10월23일부터 3일간 서울 코엑스에서 열린 국제부동산투자&개발 박람회에는 전세계 20여개국 관계자들이 참가했다. 중앙일보가 주최한 이번 박람회에는 각국 건설청과 도시기획청을 포함해 부동산개발업체, 건설사가 대거 모습을 드러냈다. 시카고에서 참가한 에드워드 김(사진) 리얼터는 이 박람회를 통해 북미에서 가장 높은 빌딩인 스파이어와 시카고 부동산 시장을 알리는데 중점을 뒀다. 김 리얼터는 “이 박람회는 작년에 이

시카고 고층 콘도건설 주춤 [시카고 중앙일보] 11.04.08 14:14

지난 10년 간 사상 유례 없는 붐이 일었던 시카고 지역 콘도 시장이 최근 소강 상태에 빠졌다. 일부 대형 콘도 건설 계획이 중단되고 부동산 시장의 활기를 대표하던 크레인들은 하루가 다르게 사라지고 있다. 특히 이 같은 콘도 시장 침체가 얼마나 지속될 지 예측할 수 없다는 게 더 큰 문제다. 시카고 트리뷴은 지난 3일 다운타운 콘도 공급량 분석을 통해 시카고 지역 콘도 시장의 성장이 멈추고 있다고 보도했다.

시민권자는 한국 부동산 어떻게 사나요 [시카고 중앙일보] 10.21.08 13:03

인디애나주 레익카운티에 거주하고 있는 한인 정혜숙씨는 작년 한국에 부동산을 구입할 기회가 있었다. 시민권자였던 정씨는 그러나 그 과정에서 많은 어려움을 겪었다. 무엇보다 큰 난관은 현지에서 부동산 구입 절차를 알아보기가 힘들었다는 점. 정씨는 “총영사관이나 대사관에서 문의했으나 관련 사항에 대한 정확한 정보를 얻기가 불가능했다. 최근 폭등하고 있는 환율로 한국 부동산 취득에 대한 관심이 높아지고 있는 걸로 알고 있는데 미국에서 한국

차압주택 경매 급증…상반기 집행건 50% 이상 늘어 [시카고 중앙일보] 10.20.08 11:15

경제 불황과 부동산 시장 침체로 인한 압류 주택 경매가 급증하고 있다. 트리뷴이 쿡카운티 순회법원 자료를 인용, 20일 보도한 바에 따르면 쿡카운티의 올 해 압류주택 경매 건수는 무려 4만 2천 건에 이를 것으로 예상됐다. 10년 전인 1998년 1만 1천 937건과 비교하면 4배에 가까운 수치다. 또 올 상반기 중 압류주택 경매 건수도 지난 해 같은 기간에 비해 47.8%가 증가했다. 카운티 별로는 듀페이지 카운티가 85.7

IN 개리 재개발 프로젝트 투자설명회 [시카고 중앙일보] 10.16.08 13:17

한인이 선임사장을 맡고 있는 전문개발업체 M2H사가 15일 오후 7시 샴버그 소재 샐리 정 리얼터 사무실에서 총 4억 달러 규모의 인디애나주 개리시 재개발 프로젝트 ‘개리 비전’(Gary Vision)에 대한 투자설명회를 개최했다. 20여명이 참석한 가운데 열린 이날 투자설명회는 건축설계부분을 맡고 있는 K2 건축 필립 쿠프리츠 대표(시카고대 건축과 교수)와 M2H 마크 한 선임사장, 로날드 카터 주니어 연방주택국 기술자문위원 등이 프

시카고 집값 하락세 주춤…전월대비 0.35% 하락에 그쳐 [시카고 중앙일보] 10.02.08 12:18

시카고 지역의 집값 하락세가 전국 평균에 비해 낮은 것으로 나타났다. 최근 스탠다드&푸어스/케이스-실러사가 내놓은 자료에 따르면 지난 7월 시카고 지역의 집값은 작년 같은 기간에 비해 10% 떨어졌다. 이는 집값 하락세를 벗어나지는 못했지만 전국 평균인 16.35%에 비하면 양호한 수치다. 또 스탠다드&푸어스/케이스-실러사가 20개 메트로폴리탄 지역을 조사한 결과 7월 집값은 6월에 비해 0.9% 하락했지만 시카고 지역은 0

시카고 주택 소유주 중 35% 집값 부담에 허리 휜다 [시카고 중앙일보] 09.23.08 12:38

시카고 주택 소유자의 약 1/3은 과중한 집값 부담에 시달리고 있는 것으로 나타났다. 연방센서스국이 23일 내놓은 자료에 따르면 가구 전체 소득의 35% 이상을 모기지 비용으로 납부하는 시카고 주택 소유자의 비율이 34.9%에 달하는 것으로 나타났다. 이는 지난 1999년의 21%에 비하면 크게 늘어난 것이다. 카운티별로 살펴보면 쿡 카운티가 31%, 듀페이지 27%, 케인 28%, 레익 28%, 맥헨리 27%, 윌 28%였다. 일

중서부 신규 주택 호조…전국 유일 전월대비 10% 상승 [시카고 중앙일보] 08.22.08 13:59

중서부 지역이 전국에서 유일하게 7월 신규 주택 건설이 증가한 것으로 나타났다. 하지만 전문가들은 주택 시장이 회복되기 까지는 좀 더 시간이 걸릴 것으로 내다보고 있다. 　 연방상무부가 19일 내놓은 자료에 따르면 전국에서 7월 착공한 신규 주택 건설은 모두 96만5천채로 17년래 최저치를 기록했다. 이는 6월에 비하면 11%, 2007년 7월에 비하면 30% 감소한 것이다. 향후 주택 경기를 가늠하는데 자주 사용되는 신규주택 건축 허

2/4분기 주택차압 급증…작년 동기보다 2배 늘어 [시카고 중앙일보] 07.25.08 14:52

부동산 경기 침체가 계속되는 가운데 미국 내 2/4분기 차압 주택수가 지난 해 같은 기간에 비해 2배로 늘어났다. AP 통신이 리얼티트랙의 조사를 인용, 보도한 바에 따르면 2/4분기 미국 내 차압 주택 수는 73만 9천 714채였다. 이는 미국 내 전체 주택 171채 중 한 채 꼴이다. 50개 주 가운데 차압 주택이 늘어나지 않은 주는 노스 다코타와 알라스카 등 2개 주에 불과했다. 차압 주택은 네바다 캘리포니아 애리조나 플로리다

한인들 부동산 고통 ‘첩첩산중’ [시카고 중앙일보] 07.24.08 09:46

부동산 침체와 함께 모기지 납부 연체, 차압 불안을 겪는 한인들이 증가하고 있다. 한인 A씨는 모기지 페이먼트가 2개월 밀리자 마음이 조급해졌다. 부동산 전문가를 찾았으나 뾰족한 수를 찾지 못했다. 주변에서 어떻게든 재융자를 받아보라고 권했지만 재융자를 할만한 크레딧도, 받더라도 가게마저 문을 닫아야되는 상황에서 앞으로 지불할 능력도 없는 상황이다. 그는 결국 언제 올 지 모르는 차압통지서를 하루하루 불안한 마음으로 기다리고 있다.

IL 주택차압 급증…전년대비 30~76% 증가 [시카고 중앙일보] 07.14.08 12:23

미국 전역의 주택차압 신고 건수가 전년 동기대비 53% 증가한 것으로 알려진 가운데 시카고 지역 역시 6월 주택 차압 건수가 예년에 비해 급증한 것으로 나타났다. 시카고 일원의 주택차압 건수는 예년과 비교, 많게는 76%, 적게는 30%가 증가한 것으로 알려졌다. 리얼티트랙(RealtyTrac Inc.)이 최근 밝힌 자료에 따르면 지난 6월 접수된 일리노이 주택차압 건수는 지난해 6월에 비해 42% 증가한 것으로 알려졌다. 또 총 주

서버브 공실률 증가 [시카고 중앙일보] 07.10.08 14:30

시카고 지역 사무실 공실률이 증가하고 있다. 전문가들은 경기 침체로 사무실 수요가 떨어진 것이 가장 큰 이유라고 꼽고 있다. 상업부동산서비스 회사인 트랜스웨스턴이 내놓은 2/4분기 시카고 서버브 지역 사무실 공실률(vacancy rate)은 13.1%를 나타냈다. 이는 올해 1/4분기 12.6%, 2007년 2/3분기 12.5%에 비해 상승한 수치며 2006년 1/4분기의 13.7% 이후 가장 높은 비율이다. 빈 사무실이 늘

밀워키길 한인상가 개발 [시카고 중앙일보] 07.09.08 14:39

10월 목표 글렌밀 플라자 가장 빠를 듯 다른 2곳도 속도 더디지만 올 완공 가능 시카고 한인들이 추진 중인 밀워키길 선상의 한인상가 개발이 예상보다는 느린 속도지만 착실하게 공사가 진행 중인 것으로 보인다. 글렌뷰시의 밀워키길 선상에서 시카고 한인들에 의해 추진되고 있는 한인상가 개발은 글렌밀 플라자와 센트럴 플라자, 팍 플라자 등이 대표적이다. 계획대로 진행될 경우 이들 3곳은 모두 올해 내로 공사를 마치고 개장이 가능해 본

부동산, 거래 줄었지만 가격 소폭 인상 [시카고 중앙일보] 05.12.08 12:10

IAR, 1/4분기 부동산거래 분석 일리노이 주의 주택 거래량은 크게 줄었지만 거래가는 변동이 없거나 오히려 소폭 오른 것으로 나타났다. 일리노이 리얼터 연합(IAR)이 최근 내놓은 2008년 1/4분기 일리노이주의 주택(단독+콘도) 거래량은 지난 해 같은 기간과

아파트 렌트 쉽지 않다 [시카고 중앙일보] 04.21.08 11:52

재산세 인상후 렌트비 대폭 인상 한 달 평균 863불. 공실률 9.6% 지난 1년 간 샴버그에 거주하던 이 모씨는 최근 1년 간의 아파트 렌트가 끝나고 데스플레인의 새로운 아파트를 찾아 이사하기까지 큰 어려움을 겪었다. 아파트 렌트 가격이 천정부지로 치솟은 것.

부동산시장 전망 의견 엇갈려 [시카고 중앙일보] 03.31.08 12:56

살까 “침체기가 오히려 기회”　 말까 “아직은 안심하기 일러” 　 세금환급, 융자구제, 금리인하 등 각종 경기부양책이 펼쳐지고 있는 상황에서 꿈틀대는 부동산 경기에 대해 “이제부터 호전 될 것이다”와 “아직 이르다”는 견해가 엇갈리고 있다. 전국

주택차압 “은행을 찾아라” [시카고 중앙일보] 03.11.08 13:13

재융자ㆍ원금재조정 등 가능 　 불어난 이자와 어려워진 경기에 융자금을 갚지 못해 차압위기에 몰린 한인들이 아직도 많다. 하지만 가장 문제가 되는 것은 이들이 해결 방안을 찾지 못해 속수무책인 경우다. 이렇게 위기에 몰린 주민들을 위해 은행과 전문기

다운타운 남부 40억불 초대형 개발안 추진 [시카고 중앙일보] 02.07.08 11:21

다운타운 남부 지도 바꿀 40억불 초대형 개발안 추진 객실 3천개 호텔, 4천 유닛 콘도 등 2016 올림픽 선수촌 예정지역 인접 　 시카고 다운타운 남쪽 지역 솔저필드 인근에 40억달러가 투입되는 초대형개발안이 추진된다. 시카고에 본사를 둔 포겔슨 프로

시카고에 대형쇼핑몰 추진 [시카고 중앙일보] 01.21.08 12:23

시애틀 본사 팔도월드 종합쇼핑몰 ‘월드 디포’라는 이름의 종합쇼핑몰 건설을 추진하고 있는 워싱턴주 시애틀의 팔도월드(대표이사 박병찬)사가 시카고에도 대형쇼핑몰을 오픈한다는 계획을 밝혔다. 이 쇼핑몰은 기존 몰과 달리 브랜드별 업소가 아닌 아이

평방피트당 1400불 고가 부동산 [시카고 중앙일보] 01.14.08 12:04

스파이어빌딩 공식판매 돌입 유닛당 75만~1500만불 부동산시장이 전반적인 불황을 겪고 있는 가운데 시카고 다운타운에 또 하나의 고가 부동산시장이 열린다. 세계 최고 높이의 거주용 빌딩을 표방한 스파이어 빌딩이 14일 판매사무소(455 N. Cityfront Plaza

상업용 부동산은 쾌청 [시카고 중앙일보] 01.04.08 14:44

시카고 작년 거래액 40% 증가 작년 한해 부동산시장의 전반적인 침체에도 불구하고 시카고 지역의 상업용 부동산 시장은 거래가 활발했던 것으로 나타났다. 특히 사무실용 건물은 거래량이 대폭 늘어난 것으로 확인됐다. 뉴욕에 본사를 둔 부동산 통계회사인

기존주택가 10개월 연속 하락 [시카고 중앙일보] 12.27.07 12:06

S&P, 미 전체 6.7%-시카고 3.2% 떨어져 수요 감소와 신규 주택 공급 증가로 미국 내 기존 주택의 판매가가 10개월 연속 하락했다. 26일 발표된 스탠다드&푸어스 케이스 쉴러 주택지수에 따르면 지난 10월 미 전역 기존 주택 판매가는 지난 해 같은 기간에 비해

시카고 일원 리모델링 사기 여전 [시카고 중앙일보] 12.20.07 12:28

선수금만 챙기고 연락 두절 일쑤 　 시카고 주민들을 상대로 한 리모델링 사기행각이 여전히 기승을 부리고 있다. My Garage사와 Affordable Sunrooms, Aquaharmony 사를 비롯해 여러 업체들이 시카고 일대와 북서부 서버브 지역 주민들을 상대로 선수금을 챙긴 뒤