IL 2월 차압 62% 증가 [시카고 중앙일보] 03.15.09 17:44

2월 한 달간 차압 단계에 들어간 일리노이 주 주택이 지난 해 같은 기간에 비해 60% 이상 증가했다. 부동산 통계 전문업체인 리얼티트랙사가 11일 발표한 자료에 따르면 지난 한달 일리노이주에서 접수된 차압 신청은 369채당 1채 꼴로 2008년 2월에 비해 62% 늘었다. 이는 전국에서 7번째로 높은 수치다. 일리노이 주의 차압 신청은 지난 1월 전국에서 6번째로 높았고 1년 전에는 12번째였다. 일리노이 주에서는 지난달 1만 4천채 이

주택 상담 세미나 [시카고 중앙일보] 03.04.09 14:34

차압 위기에 처하거나 재융자를 신청하려는 한인들을 위한 주택 상담 세미나가 열린다. 오는 14일 오전 10시부터 오후 2시까지 오로즈코 아카데미(940 West 18th St. Chicago, IL 60608)에서 열리는 이번 상담회는 내셔널어반리그가 주최하고 한인교육마당집이 후원한다. 마당집은 “최근의 서브 프라임 모기지 사태와 경제 악화로 인해 많은 한인들이 주택 차압의 위기에 직면해 있거나 재융자를 시도하지만 어려운 경우가 많다. 이에

시카고 한인타운 차압 ‘폭등’ [시카고 중앙일보] 03.04.09 14:26

알바니팍과 어빙팍, 링컨스퀘어, 노스팍 등 한인들이 다수 거주하는 시카고 북부지역의 차압이 3년 전과 비교해 무려 300% 이상 급증한 것으로 나타났다. 3일 선타임즈가 내셔널 트레이닝 앤 인포메이션센터의 자료를 바탕으로 분석한 바에 따르면 한인 밀집지구인 로렌스 길을 포함한 시카고 알바니팍 지역(Albany Park Neighborhood)의 경우 지난해 총 218건의 차압이 발생했다. 이 같은 규모는 2006년에 비해 무려 374%가 급증

한국 부동산투자 ‘멈칫’ [시카고 중앙일보] 03.03.09 13:51

“투자할 돈도 없고 무리할 만한 가치도 없다고 판단된다.” 한국 정부의 투자권장과 1,500원대를 넘나드는 고환율에도 불구하고 시카고 투자자들의 한국 부동산 투자가 문의만 있을 뿐 별다른 움직임을 보이지 않는 관망세를 유지 중이다. 이 같은 관망세의 원인은 아무리 환율이 오르더라도 미국 주식시장과 부동산시장의 약화로 현금동원에 어려움을 겪고 있는 시카고지역 부동산 투자자들이 투자에 나서기가 힘들기 때문이다. 윤정석 일리노이주 한인 부동산협 이

[부동산 칼럼]“주택 차압 막을 수 있다” [시카고 중앙일보] 03.02.09 15:20

부동산 시장 침체가 지속됨에 따라 모기지 체납으로 어려움을 겪는 한인 주택 소유주자가 계속 늘어나면서 밤잠을 설치고 불안한 나날을 보내는 이들이 늘어나고 있다. 특히 부동산 가격 상승세가 꺾이면서 시세 차익을 노리고 무리하게 집을 구입했거나 주택 담보 대출을 받아 비즈니스에 투자했다 낭패를 보는 한인들도 많다. 모기지 체납에 따른 주택 압류 피해를 최소화할 수 있는 방안을 보면 융자 회사와 융자 조정 협상을 통해 월 융자 납부 금액을 하향

“협회 발전 최선 다하자” [시카고 중앙일보] 03.02.09 15:10

일리노이 한인 부동산협회(회장 유귀정)가 지난 달 27일 낮 12시 한식당 우리마을에서 신임 회장단 취임 이후 처음이자 2009년도 첫 번째 정기이사회를 갖고 협회 발전을 위한 회장단과 이사진의 적극적인 협조와 활동전개를 다짐했다. 유귀정 회장은 이날 “이사진이 협회의 발전을 위해 적극적으로 뛰어주시고 의견이 있으면 언제든지 말씀해 주시길 바란다”며 “협회를 위해 뒤에서 수고해주시고 격려해주시는 것에 감사드린다”고 말했다. 윤정석 이사장은 “

값은 떨어지고 거래도 ‘뚝’ [시카고 중앙일보] 02.27.09 12:47

2007년 어려움을 겪었던 시카고 지역 주택시장이 2008년에도 불경기로 인해 큰 어려움을 겪었던 것으로 나타났다. 특히 이 같은 하락세는 지난 1월에 더욱 심화된 것으로 밝혀져 당분간 주택시장 침체가 이어질 전망이다. 일리노이 리얼터 협회(IAR)에 따르면 2007년 20%의 하락을 나타냈던 시카고지역 주택거래건수(단독주택과 콘도 기준)는 2008년 다시 26%가 하락했다. 시카고지역의 주택거래건수는 2005년 13만 3천 305건을 기록한

“직접 확인하고 꼼꼼히 점검해야” [시카고 중앙일보] 02.25.09 11:58

불경기가 이어지며 월 페이먼트를 감당하지 못하는 사람들의 주택이 차압되는 경우가 늘고 있다. 반면 저렴한 가격에 주택구매를 원하는 사람들에게 차압된 주택은 또 다른 선택수단이 되고 있다. 일반 주택에 비해 저렴한 가격에 구매할 수 있는 차압주택은 좋기만 한 것일까. 헌집의 수리와 판매를 전문으로 하는 웹사이트 ‘디스 올드 하우스(This Old House)’의 차압주택 구매 9계명을 들어봤다. 1. 예산수립에 많은 신경을 쏟아라. 단순히 주

150채당 한채는 차압 [시카고 중앙일보] 02.25.09 11:57

시카고 지역의 주택 차압이 계속 늘고 있는 것으로 나타났다. 부동산 자료 전문업체인 리얼티트랙과 모기지뱅커스연합이 최근 내놓은 자료에 따르면 일리노이 주에서 지난해 3/4분기 동안 차압된 주택은 전체의 3.45%인 것으로 나타났다. 전국에서 가장 높은 차압률을 나타낸 지역은 플로리다 주로 7.32%였고 와이오밍 주는 0.63%로 가장 낮았다. 이에 따르면 올 1월 상황은 더욱 악화됐다. 특히 윌카운티의 경우 지난해 1월에 비해 차압률이 2

3월 시행 오바마 주택시장안정책 일문일답 [시카고 중앙일보] 02.24.09 11:49

유귀정 부동산협회장-윤정석 이사장 오바마 정부가 18일 ‘주택소유자 안정화 정책(Homeowner Affordability and Stability Plan)’을 발표하고 주택시장의 안정화를 위한 적극적인 행보를 시작했다. 이번 HSA 정책은 당초 500억달러 규모의 지원안에서 2천 750억달러 규모로 대폭 확대돼 시도되는 만큼 오바마 정부도 상당한 공을 기울이고 있다. 하지만 HSA 정책에 대한 반응은 각 개인이 처해있는 상황에 따라 크게 엇

“열정적인 활동 펼치겠다” [시카고 중앙일보] 02.23.09 09:23

최근 미국 부동산경기의 침체와 함께 어려움을 겪고 있는 일리노이 한인부동산협회의 새 수장으로 선출된 유귀정 회장이 지난 20일 취임식을 갖고 부동산협회의 19대 회장에 공식 취임했다. “부동산인들을 위한 세미나와 재교육에 중점을 두겠다”며 열정적인 활동을 약속한 유 회장은 네이퍼빌 콜드웰뱅커 소속으로 리얼터 자격을 취득한 지 3년 된 30대 여성. 부동산협회는 젊은 회장의 활발한 활동을 통해 움츠러든 협회가 다시금 도약하길 기대하고 있다. 유

시카고 주택 1년간 가치 ‘뚝’ …허공으로 사라진 790억불 [시카고 중앙일보] 02.03.09 13:07

허공으로 날아간 790억 달러. 시카고 일원 주택의 총가치가 지난 1년 간 무려 790억 달러나 줄어든 것으로 나타났다. 또 이 같은 가치의 손실은 대부분 4/4분기 동안 진행됐다. 선타임즈가 3일 부동산 전문 웹사이트인 질로우사의 자료를 분석 보도한 바에 따르면 지난 4/4분기 동안 거래된 시카고 지역 주택의 23.4%는 손해를 감수하면서 판매된 것으로 밝혀졌다. 지난 연말 기준으로 주택의 가치보다 많은 모기지 부담을 갖고 있는 주택도

수렁에 빠진 디트로이트, 평균 주택거래가 7500불 [시카고 중앙일보] 01.30.09 11:39

미국 자동차 산업의 상징 미시간주 디트로이트가 점점 더 깊은 수렁으로 빠져들고 있다. 부동산 리스팅 전문회사인 리얼컴(Realcomp)에 따르면 12월 디트로이트의 평균 주택거래가는 단돈 7천 500달러. 사실상 신차를 기준으로 하면 가장 낮은 가격대의 차량 1대값도 안되는 가격이자 크레딧이 좋은 사람들의 경우에는 크레딧카드로도 구매가 가능한 수준이다. 인구감소도 심각한 상황이다. 지난 7년간 무려 15% 이상의 인구가 빠져나간 디트로이트의

키워드로 본 2008년 한인사회-⑦부동산 [시카고 중앙일보] 12.26.08 12:05

“경기후퇴에 맞는 매매필요” 지적 2008년도 미국을 덮친 금융위기는 여러 분야에 악영향을 미쳤지만 가장 큰 타격을 받고 힘든 시기를 보내고 있는 분야가 바로 부동산이다. 일리노이의 주택시장은 판매가와 판매량 모두가 하락하며 말 그대로 침체기를 겪고 있다. 특히 경기침체가 본격화된 10월 이후의 주택 매매량과 주택 가격의 하락이 두드러지고 있다. 10월 일리노이주 부동산 거래는 지난해 같은 기간과 비교해 16.9%가 급락

시카고는 ‘끼리끼리 타운’ …부동성지수 20개 대도시 중 1위 [시카고 중앙일보] 12.26.08 11:46

미국 최초의 흑인 대통령인 버락 오바마의 정치적 고향인 시카고가 여전히 미국 내 대도시 중 인종별로 거주지가 가장 뚜렷하게 구분되는 지역임이 확인됐다. 시카고 트리뷴은 26일 ‘분리된 도시 시카고’란 제하의 기사를 통해 시카고가 미국 내 20개 대도시 중 인종별로 거주지가 가장 확연하게 구분되는 곳이라고 보도했다. 이에 따르면 전체 주민 중 75%가 특정 인종인 지역을 구분하면 백인은 시카고 시 북쪽과 남쪽에 주로 거주하고

IL 11월 부동산 ‘부진’, 거래량 34% 줄고 가격 13% 하락 [시카고 중앙일보] 12.24.08 13:09

지난 달 일리노이 주의 주택 거래량이 1년 전과 비교, 무려 34%가 줄어들었다. 일리노이 주 리얼터 연합이 23일 내놓은 자료에 따르면 11월 일리노이 주의 주택(콘도 포함) 거래량은 6천 76채로 작년 11월의 9천 191채의 ⅔ 수준에 그쳤다. 또 거래 주택들의 중간가는 16만 5천 달러로 지난 해 11월의 19만 달러에 비해 13.2%가 떨어졌다. 시카고 시의 11월 주택 거래량은 1천 57채로 1년 전의 1천 801

사무실 서브리스 56% 증가 [시카고 중앙일보] 12.17.08 12:10

시카고 다운타운 지역의 서브리스 시장이 지난해에 비해 56% 증가, 최근 3년래 최고치를 기록했다. MB Real Estate가 최근 내놓은 자료에 따르면 지난 3분기말까지 다운타운 지역에서 모두 309만 평방피트 면적의 사무실이 서브리스 시장에 나왔다. 이는 지난해 196만 평방피트에 비하면100만 평방피트 이상 증가한 수치다. 다운타운 지역에서도 특히 센트럴 루프와 이스턴 루프 지역에서 서브리스 매물이 많이 나왔다. 이

IL 차압 작년대비 26% 증가 [시카고 중앙일보] 11.26.08 11:39

일리노이 지역에서 차압절차를 겪으며 고통받는 사람들이 지난해에 비해 무려 26%가 늘어난 것으로 나타났다. 부동산 전문기관인 리얼티트랙(RealtyTrac)은 쿡과 듀페이지, 레익 등 일리노이 주요 9개 카운티를 대상으로 지난해 1월부터 10월까지 차압절차를 겪었던 가구수와 올해 1월부터 10월까지의 경우를 비교해 이 같은 증가수치를 발표했다. 카운티별로는 레익카운티가 지난해에 비해 무려 41%가 증가했으며 듀페이지와 쿡도 각각

IL 부동산 가격-판매 모두 ‘뚝’…메트로 거래량 26% 줄어 [시카고 중앙일보] 11.25.08 08:51

부동산 시장의 침체와 함께 일리노이 주의 기존 주택 판매량과 판매가가 대폭 하락했다. 시카고 트리뷴이 전국 리얼터 연합(NAR)과 일리노이 리얼터 연합(IAR)의 자료를 인용해 25일 보도한 바에 따르면 일리노이 주의 10월 부동산 거래는 지난 해 같은 기간과 비교, 16.9%가 줄었다. 10월 기존 주택 거래 중간가격은 17만 3천 달러로 작년 같은 기간에 비해 10.1%가 하락했다. 시카고 메트로 지역의 경우 10월 기존

사무용 부동산도 ‘흔들’…다운타운 공실률 점차 증가 [시카고 중앙일보] 11.19.08 09:35

부동산 경기 침체에서 비껴나 있던 시카고 지역 사무용 부동산 시장도 점차 어려움을 겪고 있다. 시카고 소재 부동산 서비스 회사인 존스 랭 라살은 다운타운 지역 사무실 공실률이 향후 2년 간 50% 증가할 수 있다는 전망을 내놓았다. 이에 따르면 다운타운 사무용 공간 중 1천 200만 스퀘어피트를 점유 하고 있는 은행과 투자 전문회사 등이 규모를 줄임에 따라 공실률은 현재 12%에서 2010년 18%로 늘어날 것으로 예상됐다.

IL 주택차압 31% 증가…1만2천여건 통지 받아 [시카고 중앙일보] 11.14.08 11:46

일리노이주에서 지난 10월에 차압에 들어간 주택이 전년 대비 31% 증가한 것으로 나타났다. 부동산 통계를 조사하고 있는 리얼티트랙사가 밝힌 자료에 따르면 지난달 일리노이주에서는 모두 1만2천681채의 주택이 차압 통지서를 받았다. 이는 전국에서 9번째로 많은 숫자며 이중 절반 이상인 6천885채는 쿡카운티의 주택으로 밝혀졌다. 또 윌카운티 990채, 듀페이지카운티 807채, 레익카운티 815채 등으로 나타났다. 전국적으로는

주택 가치보다 빚이 더 많아…‘깡통 주택’ 40% 육박 [시카고 중앙일보] 11.12.08 12:36

수년새 부동산 가치가 많이 떨어지면서 상당수의 주택 소유주가 진 빚이 집 가격보다 많은 것으로 나타났다. 부동산정보를 집계하고 있는 질로우사가 시카고 지역을 대상으로 지난 2006년 구입한 주택 가격과 현재 주택 소유주가 진 빚을 비교한 결과 38.6%가 주택 가치보다 빚이 더 많은 소위 ‘깡통 주택’인 것으로 확인됐다. 또 2005년 주택을 구입한 경우는 27.4%가 빚이 더 많았고 2004년은 11.8%, 2003년은 4

김한국에 시카고 부동산 판다, 센츄리21 리얼터 에드워드 김 [시카고 중앙일보] 11.07.08 12:13

지난 10월23일부터 3일간 서울 코엑스에서 열린 국제부동산투자&개발 박람회에는 전세계 20여개국 관계자들이 참가했다. 중앙일보가 주최한 이번 박람회에는 각국 건설청과 도시기획청을 포함해 부동산개발업체, 건설사가 대거 모습을 드러냈다. 시카고에서 참가한 에드워드 김(사진) 리얼터는 이 박람회를 통해 북미에서 가장 높은 빌딩인 스파이어와 시카고 부동산 시장을 알리는데 중점을 뒀다. 김 리얼터는 “이 박람회는 작년에 이

시카고 고층 콘도건설 주춤 [시카고 중앙일보] 11.04.08 14:14

지난 10년 간 사상 유례 없는 붐이 일었던 시카고 지역 콘도 시장이 최근 소강 상태에 빠졌다. 일부 대형 콘도 건설 계획이 중단되고 부동산 시장의 활기를 대표하던 크레인들은 하루가 다르게 사라지고 있다. 특히 이 같은 콘도 시장 침체가 얼마나 지속될 지 예측할 수 없다는 게 더 큰 문제다. 시카고 트리뷴은 지난 3일 다운타운 콘도 공급량 분석을 통해 시카고 지역 콘도 시장의 성장이 멈추고 있다고 보도했다.

시민권자는 한국 부동산 어떻게 사나요 [시카고 중앙일보] 10.21.08 13:03

인디애나주 레익카운티에 거주하고 있는 한인 정혜숙씨는 작년 한국에 부동산을 구입할 기회가 있었다. 시민권자였던 정씨는 그러나 그 과정에서 많은 어려움을 겪었다. 무엇보다 큰 난관은 현지에서 부동산 구입 절차를 알아보기가 힘들었다는 점. 정씨는 “총영사관이나 대사관에서 문의했으나 관련 사항에 대한 정확한 정보를 얻기가 불가능했다. 최근 폭등하고 있는 환율로 한국 부동산 취득에 대한 관심이 높아지고 있는 걸로 알고 있는데 미국에서 한국

차압주택 경매 급증…상반기 집행건 50% 이상 늘어 [시카고 중앙일보] 10.20.08 11:15

경제 불황과 부동산 시장 침체로 인한 압류 주택 경매가 급증하고 있다. 트리뷴이 쿡카운티 순회법원 자료를 인용, 20일 보도한 바에 따르면 쿡카운티의 올 해 압류주택 경매 건수는 무려 4만 2천 건에 이를 것으로 예상됐다. 10년 전인 1998년 1만 1천 937건과 비교하면 4배에 가까운 수치다. 또 올 상반기 중 압류주택 경매 건수도 지난 해 같은 기간에 비해 47.8%가 증가했다. 카운티 별로는 듀페이지 카운티가 85.7

IN 개리 재개발 프로젝트 투자설명회 [시카고 중앙일보] 10.16.08 13:17

한인이 선임사장을 맡고 있는 전문개발업체 M2H사가 15일 오후 7시 샴버그 소재 샐리 정 리얼터 사무실에서 총 4억 달러 규모의 인디애나주 개리시 재개발 프로젝트 ‘개리 비전’(Gary Vision)에 대한 투자설명회를 개최했다. 20여명이 참석한 가운데 열린 이날 투자설명회는 건축설계부분을 맡고 있는 K2 건축 필립 쿠프리츠 대표(시카고대 건축과 교수)와 M2H 마크 한 선임사장, 로날드 카터 주니어 연방주택국 기술자문위원 등이 프

시카고 집값 하락세 주춤…전월대비 0.35% 하락에 그쳐 [시카고 중앙일보] 10.02.08 12:18

시카고 지역의 집값 하락세가 전국 평균에 비해 낮은 것으로 나타났다. 최근 스탠다드&푸어스/케이스-실러사가 내놓은 자료에 따르면 지난 7월 시카고 지역의 집값은 작년 같은 기간에 비해 10% 떨어졌다. 이는 집값 하락세를 벗어나지는 못했지만 전국 평균인 16.35%에 비하면 양호한 수치다. 또 스탠다드&푸어스/케이스-실러사가 20개 메트로폴리탄 지역을 조사한 결과 7월 집값은 6월에 비해 0.9% 하락했지만 시카고 지역은 0

시카고 주택 소유주 중 35% 집값 부담에 허리 휜다 [시카고 중앙일보] 09.23.08 12:38

시카고 주택 소유자의 약 1/3은 과중한 집값 부담에 시달리고 있는 것으로 나타났다. 연방센서스국이 23일 내놓은 자료에 따르면 가구 전체 소득의 35% 이상을 모기지 비용으로 납부하는 시카고 주택 소유자의 비율이 34.9%에 달하는 것으로 나타났다. 이는 지난 1999년의 21%에 비하면 크게 늘어난 것이다. 카운티별로 살펴보면 쿡 카운티가 31%, 듀페이지 27%, 케인 28%, 레익 28%, 맥헨리 27%, 윌 28%였다. 일

중서부 신규 주택 호조…전국 유일 전월대비 10% 상승 [시카고 중앙일보] 08.22.08 13:59

중서부 지역이 전국에서 유일하게 7월 신규 주택 건설이 증가한 것으로 나타났다. 하지만 전문가들은 주택 시장이 회복되기 까지는 좀 더 시간이 걸릴 것으로 내다보고 있다. 　 연방상무부가 19일 내놓은 자료에 따르면 전국에서 7월 착공한 신규 주택 건설은 모두 96만5천채로 17년래 최저치를 기록했다. 이는 6월에 비하면 11%, 2007년 7월에 비하면 30% 감소한 것이다. 향후 주택 경기를 가늠하는데 자주 사용되는 신규주택 건축 허