대도시 집값 3년만에 첫 상승…S&P/케이스-쉴러 지수 시카고 두달 연속 올라 [시카고 중앙일보] 08.25.09 18:35

주택시장의 회복이 본격화 되고 있다.2/4분기 대도시 지역의 집값이 3년 만에 처음으로 상승한 것으로 나타났다.스탠더드 앤드 푸어스(S&P)는 25일 지난 6월 20개 대도시 지역의 집값을 나타내는 S&P/케이스-쉴러 주택가격지수가 전달보다 1.4% 상승했다고 발표했다. 이는 지난 2005년 6월 이후 4년 만에 가장 큰 상승폭이다.대도시 집값은 지난 5월에 전달보다 0.5% 오르면서 3년 만에 첫 상승세를 나타낸 데 이어 6월에 다시 올라 2

시카고 주택 10채중 1채…집값보다 모기지 더 많아 [시카고 중앙일보] 08.21.09 16:21

일리노이 주택의 상당수가 주택 가격하락으로 집값의 현 시세보다 모기지가 더 많은 것으로 조사됐다.부동산 전문 조사업체 퍼스트 아메리카 코어로직(First American CoreLogic)에 따르면 지난 6월까지 시카고 시에 소재한 단독 주택의 30% 이상인 55만572채가 현재 집값보다 모기지가 더 높은 것으로 나타났다.또한 IL 주 전체에서는 24%에 해당하는 65만7천210채가 집값에 비해 모기지가 더 많은, ‘배보다 배꼽이 더 큰(Und

다운타운 주택 판매 늘었다…07년 4분기 이후 최고치 [시카고 중앙일보] 08.17.09 18:39

시카고 지역 부동산 시장이 점차 회복되고 있음을 나타내는 또 하나의 지표가 나왔다. 올 2/4분기 다운타운 지역의 주택 판매량이 2007년 4/4분기 이후 가장 좋은 것으로 확인됐다.부동산컨설팅업체인 ARC(Appraisal Research Counselors)가 최근 내놓은 올해 2/4분기 시카고 다운타운 주택판매량은 모두 313건으로 1/4분기의 55건에 비해 크게 늘었다.이 집계에 따르면 다운타운 지역의 주택판매량은 지난 2008년 4/4

IL 7월 차압 증가세…전월 대비 35% 늘어 [시카고 중앙일보] 08.13.09 19:37

일리노이 지역의 7월 주택 차압이 30% 이상 증가했다.캘리포니아에 본사를 둔 부동산통계전문업체 리얼티트랙이 13일 내놓은 자료에 따르면 일리노이 주에서 전달 접수된 차압 주택은 모두 1만4천524건으로 6월에 비해 35% 늘었다. 집계에는 디폴트·경매 고지와 은행의 재압류가 포함된 것이다.일리노이주 차압은 주택 361채 중 1채가 차압된 비율이고 이는 전국에서 8번째로 높은 수치다. 작년 같은 기간에 비해서는 주택 차압이 63% 늘었다.한편

자녀둔 가정 렌트 차별 많아…차별성 불법 인터넷광고 난무 [시카고 중앙일보] 08.12.09 19:08

자녀를 둔 가정의 아파트 임대를 고의적으로 거부하는 차별성 광고들이 인터넷에서 난무하고 있다.전국공정주택연합(National Fair Housing Alliance)은 11일 자녀를 둔 가정을 둔 가정을 대상으로 매년 수천개의 불법 차별 광고가 인터넷에 올라오고 있다며 의회에 강력히 저지할 것을 요구했다.미국에서는 1996년 발효한 통신 품위법으로 차별성 광고 배포를 금지하고 있고 연방 주택국에서도 어린이를 둔 가정을 차별하는 것은 불법으로 간

시카고 주택판매 ‘쑥쑥'…2/4분기, 1분기보다 68% 늘어 [시카고 중앙일보] 08.11.09 18:16

시카고 주택 판매가 호조세를 이어가고 있다. 일리노이 부동산 협회는 11일 지난 4월부터 6월까지 시카고 메트로폴리탄 지역 주택판매량이 1/4분기와 비교해 68% 증가했다고 발표했다. 지난해 같은 기간과 비교해서는 15.4% 적은 수치다.팻 칼란 일리노이 부동산 협회 회장은 “예년과 비교해서는 아직까지 판매량이 적지만 판매감소량이 계속해서 둔화되고 있다. 2007년 3/4분기 실적은 따라잡았다”고 말했다.2/4분기 쿡카운티를 비롯한 시카고 인근

한인들 1,200만불대 호텔 인수 초읽기…북부 서버브 소재 1급 체인점 [시카고 중앙일보] 08.07.09 18:42

시카고의 2016 여름 올림픽 유치 가능성이 높아지면서 부동산에 대해 관심이 집중되고 있는 가운데 한인들이 컨소시엄을 구성, 시카고 북부 서버브 지역의 1천200만 달러대 대형 호텔 인수에 나선 것으로 알려졌다.이번에 본격적으로 호텔 인수에 나선 한인들은 재력가들로 알려졌다. 나일스 타운 내 상당한 규모의 부동산을 소유하고 있는 A씨를 비롯 시카고에서 개인 비즈니스를 운영하는 B씨, 의사 C씨 등 3명이다. 이들은 공동투자를 통해 호텔 측과 접

꾸준히 증가하는 부동산 판매…IL 부동산협회, 5월 전달보다 10% 증가 [시카고 중앙일보] 07.02.09 09:34

일리노이 주에서 올 2월 이후 부동산 판매가 전달 대비 꾸준히 증가하고 있어 주목된다. 일리노이 부동산 협회(IL Association of Realtors)에 따르면 지난 5월 개인주택과 콘도 판매량은 4월에 비해 19.3% 증가했다. 5월 평균 거래가격 역시 전달에 비해 4.4% 상승했으며 판매량은 총 8천945건으로 집계됐다. 주 전체뿐만 아니라 시카고와 다운타운 지역(PMSA)에서도 5월 부동산 거래량이 전달에 비해 각각 11.5

5월 차압 감소세로…전월대비 20% 줄어 [시카고 중앙일보] 06.12.09 11:44

지난달 일리노이 주에 새로 접수된 주택 차압건수가 전월에 비해 감소한 것으로 나타났다. 캘리포니아에 본사를 둔 부동산 시장 조사 업체인 리얼티트랙이 11일 내놓은 자료에 따르면 일리노이 주에서 5월 한달동안 모두 1만942건의 차압접수가 집계됐다. 이 수치는 채무불이행ㆍ 경매 ㆍ은행 재소유 고지를 모두 합친 것이다. 일리노이 주의 5월 차압건수는 4월에 비해 20% 감소한 수치다. 하지만 전년도 같은 기간에 비해서는 10% 높은 수치로 확인됐

5월 차압 감소세로…전월대비 20% 줄어 [시카고 중앙일보] 06.12.09 11:44

지난달 일리노이 주에 새로 접수된 주택 차압건수가 전월에 비해 감소한 것으로 나타났다. 캘리포니아에 본사를 둔 부동산 시장 조사 업체인 리얼티트랙이 11일 내놓은 자료에 따르면 일리노이 주에서 5월 한달동안 모두 1만942건의 차압접수가 집계됐다. 이 수치는 채무불이행ㆍ 경매 ㆍ은행 재소유 고지를 모두 합친 것이다. 일리노이 주의 5월 차압건수는 4월에 비해 20% 감소한 수치다. 하지만 전년도 같은 기간에 비해서는 10% 높은 수치로 확인됐

IL 부동산시장 봄기운… 3월 거래 2월보다 35% 증가 [시카고 중앙일보] 05.05.09 14:04

일리노이 부동산 시장에 봄 기운이 돋아나고 있다. 일리노이 부동산인협회(IL Association of REALTORS)가 발표한 자료에 따르면 일리노이 주에서 지난 3월 한달간 거래가 성사된 가구 수는 총 6천 944채. 2월 5천 125건에 비해 35.5%가 증가했으며 이는 지난해 6월 이후 처음으로 전달에 비해 주택 판매량이 증가한 것이다. 부동산 판매 증가와 함께 주택 가격도 소폭 상승세를 타고 있다. 일리노이 부동산인 협회는 지난

부동산 사야하나, 기다려야 하나 [시카고 중앙일보] 04.23.09 15:20

부동산 사야 하나, 기다려야 하나. 경제 침체의 주요 원인이었던 부동산 시장에 대한 향후 전망이 여전히 엇갈리는 가운데 긍정적인 지표와 부정적인 시각이 나와 관심을 모으고 있다. 먼저 밝은 측면. 연방주택금융지원국(FHFA)은 22일 주택가격지수가 1월 1.0% 상승한 데 이어 2월에도 0.7% 올라 두 달 연속 상승세를 나타냈다고 발표했다. 미국의 주택 가격이 전월 대비 두 달 연속 오른 것은 2년만에 처음이다. 또 2월의 주택 가격

“무엇보다 빚부터 줄여야” …한사원 경제포럼 [시카고 중앙일보] 04.07.09 15:28

지난 4일 한인사회연구원(원장 이윤모)은 경제포럼을 통해 현재 미국의 경제 상황과 경기전반을 살펴보는 시간을 가졌다. 특히 이 자리에서는 별다른 자료 없이 추측으로만 가능했던 시카고 지역 한인들의 차압현황에 대한 각종 정보들이 공개돼 참석자들로부터 높은 호응을 얻었다. 이날 드폴대 주택문제연구소의 이진만 박사가 공개한 쿡 카운티 지역 한인들의 2008년도 차압현황 등을 포함해 한인사회를 중심으로 공개된 각종 자료들을 정리해봤다. 이진만 박사의

2008년 한인 1천명 차압…한사원 경제 포럼 [시카고 중앙일보] 04.06.09 14:54

2008년도 기준으로 쿡 카운티 지역에서 차압을 당한 총 20만 4천 137채 주택 가운데 1천여 채가 한인 소유의 주택이라는 조사결과가 나왔다. 또 한인들의 차압은 2007년과 2008년 크게 증가한 것으로 나타났다. 이 같은 결과는 지난 4일 한인사회연구원(원장 이윤모)이 경제 위기를 주제로 실시한 ‘경제 위기:어떻게 대응할 것인가’ 포럼에서 발표됐다. 드폴대 주택문제연구소 이진만 박사는 한인 성씨인 김 씨의 비율을 이용, 쿡 카운티에

부동산 협회, 일반인 대상 5월 세미나 개최 [시카고 중앙일보] 03.24.09 17:35

최근 쏟아지고 있는 주택시장 활성화 방안을 알기 쉽게 설명하는 세미나가 개최된다. 　 일리노이한인부동산인협회(회장 유귀정)는 23일 임원회의를 갖고 오는 5월 11일 일반인을 위한 주택시장 세미나를 열기로 결정했다. 이 세미나는 주택을 소유하고 있는 한인 저소득층을 위한 오바마 정부의 구제안을 설명한다. 또 전문가들이 나와 한인들의 관심이 많은 재융자와 융자 조정에 관련한 궁금증도 풀어주고 차압에 대처하는 방안들이 제시된다. 유귀정 회장은

KR부동산 세미나 [시카고 중앙일보] 03.17.09 14:04

KR부동산(대표 케빈 리)이 오는 26일 오후 6시 30분 글렌뷰 소재 골프사무실(2640 Golf Rd. Suite 146, Glenview)에서 새롭게 사무실을 확장함에 따라 오픈 하우스 겸 특별 세미나를 갖는다. 이번 세미나에는 김영언 변호사와 이평무 중앙은행 본부장, 케빈 리 KR부동산 대표 등이 강사로 나서 투자 이민과 SBA 융자시장을 기준으로 본 경제전망, 부동산 시장전망 등 불황 극복을 주제로 강의할 예정이다. 문의전화=847-

“차압위기 한인들 많아요” [시카고 중앙일보] 03.17.09 14:03

“세미나를 준비하면서 많은 한인들이 차압 위기에 빠진 것을 알았습니다. 그분들에게 필요한 정보를 제공할 수 있도록 마당집에서 도움을 주고 있습니다.” 지난 14일 열린 주택상담세미나를 준비한 한인교육문화마당집 이승희(사진) 이벤트 코디네이터는 한인들도 심각한 차압위기에 처한 경우가 많다고 말했다. 이 코디네이터는 “한인들 중에는 한국에서 자녀 교육 문제로 와서 주택을 구입했는데 환율 상승으로 제 때 모기지를 내지 못해 어려움을 겪는 경우도

한인들 고급부동산 관심 높다 [시카고 중앙일보] 03.17.09 13:59

부동산 경기가 예전 같지 않지만 고가 부동산에 대한 한인들의 관심은 높았다. 시카고에 지사를 두고 있는 한국 기업이 건설한 최고급 주택에 한인들의 관심이 몰렸다. 최근 사우스배링턴에 포란재 하우스를 완공한 금광건업 USA는 지난 14일부터 이틀간 오픈 하우스를 개최했다. 업체측에 따르면 부동산 경기 침체에도 불구하고 이틀간 무려 200여명의 주택 구입 예정자들이 몰렸다. 이 가운데 절반 가량은 한인들로 나타나 고급 주택에 대한 한인들

차압방지-재융자 ‘관심’ [시카고 중앙일보] 03.16.09 15:05

차압방지와 재융자에 한인들이 매우 높은 관심을 나타냈다. 14일 시카고의 오로즈코 아카데미에서 열린 내셔널어반리그 주최 주택상담세미나에서는 주민들을 위한 세미나와 변호사와의 1:1 상담, 모기지사와의 컨설팅이 이뤄졌다. 이날 세미나에는 부동산 시장 위기를 반영하듯 650명의 시카고 주민들이 참석했다. 이 중 마당집은 모두 103명의 한인들을 상대로 관련 정보를 제공했다. 마당집은 “행사가 토요일에 열렸고 장소 역시 시카고 남부였음에도

IL 2월 차압 62% 증가 [시카고 중앙일보] 03.15.09 17:44

2월 한 달간 차압 단계에 들어간 일리노이 주 주택이 지난 해 같은 기간에 비해 60% 이상 증가했다. 부동산 통계 전문업체인 리얼티트랙사가 11일 발표한 자료에 따르면 지난 한달 일리노이주에서 접수된 차압 신청은 369채당 1채 꼴로 2008년 2월에 비해 62% 늘었다. 이는 전국에서 7번째로 높은 수치다. 일리노이 주의 차압 신청은 지난 1월 전국에서 6번째로 높았고 1년 전에는 12번째였다. 일리노이 주에서는 지난달 1만 4천채 이

주택 상담 세미나 [시카고 중앙일보] 03.04.09 14:34

차압 위기에 처하거나 재융자를 신청하려는 한인들을 위한 주택 상담 세미나가 열린다. 오는 14일 오전 10시부터 오후 2시까지 오로즈코 아카데미(940 West 18th St. Chicago, IL 60608)에서 열리는 이번 상담회는 내셔널어반리그가 주최하고 한인교육마당집이 후원한다. 마당집은 “최근의 서브 프라임 모기지 사태와 경제 악화로 인해 많은 한인들이 주택 차압의 위기에 직면해 있거나 재융자를 시도하지만 어려운 경우가 많다. 이에

시카고 한인타운 차압 ‘폭등’ [시카고 중앙일보] 03.04.09 14:26

알바니팍과 어빙팍, 링컨스퀘어, 노스팍 등 한인들이 다수 거주하는 시카고 북부지역의 차압이 3년 전과 비교해 무려 300% 이상 급증한 것으로 나타났다. 3일 선타임즈가 내셔널 트레이닝 앤 인포메이션센터의 자료를 바탕으로 분석한 바에 따르면 한인 밀집지구인 로렌스 길을 포함한 시카고 알바니팍 지역(Albany Park Neighborhood)의 경우 지난해 총 218건의 차압이 발생했다. 이 같은 규모는 2006년에 비해 무려 374%가 급증

한국 부동산투자 ‘멈칫’ [시카고 중앙일보] 03.03.09 13:51

“투자할 돈도 없고 무리할 만한 가치도 없다고 판단된다.” 한국 정부의 투자권장과 1,500원대를 넘나드는 고환율에도 불구하고 시카고 투자자들의 한국 부동산 투자가 문의만 있을 뿐 별다른 움직임을 보이지 않는 관망세를 유지 중이다. 이 같은 관망세의 원인은 아무리 환율이 오르더라도 미국 주식시장과 부동산시장의 약화로 현금동원에 어려움을 겪고 있는 시카고지역 부동산 투자자들이 투자에 나서기가 힘들기 때문이다. 윤정석 일리노이주 한인 부동산협 이

[부동산 칼럼]“주택 차압 막을 수 있다” [시카고 중앙일보] 03.02.09 15:20

부동산 시장 침체가 지속됨에 따라 모기지 체납으로 어려움을 겪는 한인 주택 소유주자가 계속 늘어나면서 밤잠을 설치고 불안한 나날을 보내는 이들이 늘어나고 있다. 특히 부동산 가격 상승세가 꺾이면서 시세 차익을 노리고 무리하게 집을 구입했거나 주택 담보 대출을 받아 비즈니스에 투자했다 낭패를 보는 한인들도 많다. 모기지 체납에 따른 주택 압류 피해를 최소화할 수 있는 방안을 보면 융자 회사와 융자 조정 협상을 통해 월 융자 납부 금액을 하향

“협회 발전 최선 다하자” [시카고 중앙일보] 03.02.09 15:10

일리노이 한인 부동산협회(회장 유귀정)가 지난 달 27일 낮 12시 한식당 우리마을에서 신임 회장단 취임 이후 처음이자 2009년도 첫 번째 정기이사회를 갖고 협회 발전을 위한 회장단과 이사진의 적극적인 협조와 활동전개를 다짐했다. 유귀정 회장은 이날 “이사진이 협회의 발전을 위해 적극적으로 뛰어주시고 의견이 있으면 언제든지 말씀해 주시길 바란다”며 “협회를 위해 뒤에서 수고해주시고 격려해주시는 것에 감사드린다”고 말했다. 윤정석 이사장은 “

값은 떨어지고 거래도 ‘뚝’ [시카고 중앙일보] 02.27.09 12:47

2007년 어려움을 겪었던 시카고 지역 주택시장이 2008년에도 불경기로 인해 큰 어려움을 겪었던 것으로 나타났다. 특히 이 같은 하락세는 지난 1월에 더욱 심화된 것으로 밝혀져 당분간 주택시장 침체가 이어질 전망이다. 일리노이 리얼터 협회(IAR)에 따르면 2007년 20%의 하락을 나타냈던 시카고지역 주택거래건수(단독주택과 콘도 기준)는 2008년 다시 26%가 하락했다. 시카고지역의 주택거래건수는 2005년 13만 3천 305건을 기록한

“직접 확인하고 꼼꼼히 점검해야” [시카고 중앙일보] 02.25.09 11:58

불경기가 이어지며 월 페이먼트를 감당하지 못하는 사람들의 주택이 차압되는 경우가 늘고 있다. 반면 저렴한 가격에 주택구매를 원하는 사람들에게 차압된 주택은 또 다른 선택수단이 되고 있다. 일반 주택에 비해 저렴한 가격에 구매할 수 있는 차압주택은 좋기만 한 것일까. 헌집의 수리와 판매를 전문으로 하는 웹사이트 ‘디스 올드 하우스(This Old House)’의 차압주택 구매 9계명을 들어봤다. 1. 예산수립에 많은 신경을 쏟아라. 단순히 주

150채당 한채는 차압 [시카고 중앙일보] 02.25.09 11:57

시카고 지역의 주택 차압이 계속 늘고 있는 것으로 나타났다. 부동산 자료 전문업체인 리얼티트랙과 모기지뱅커스연합이 최근 내놓은 자료에 따르면 일리노이 주에서 지난해 3/4분기 동안 차압된 주택은 전체의 3.45%인 것으로 나타났다. 전국에서 가장 높은 차압률을 나타낸 지역은 플로리다 주로 7.32%였고 와이오밍 주는 0.63%로 가장 낮았다. 이에 따르면 올 1월 상황은 더욱 악화됐다. 특히 윌카운티의 경우 지난해 1월에 비해 차압률이 2