중서부 신규 주택 호조…전국 유일 전월대비 10% 상승 [시카고 중앙일보] 08.22.08 13:59

중서부 지역이 전국에서 유일하게 7월 신규 주택 건설이 증가한 것으로 나타났다. 하지만 전문가들은 주택 시장이 회복되기 까지는 좀 더 시간이 걸릴 것으로 내다보고 있다. 　 연방상무부가 19일 내놓은 자료에 따르면 전국에서 7월 착공한 신규 주택 건설은 모두 96만5천채로 17년래 최저치를 기록했다. 이는 6월에 비하면 11%, 2007년 7월에 비하면 30% 감소한 것이다. 향후 주택 경기를 가늠하는데 자주 사용되는 신규주택 건축 허

2/4분기 주택차압 급증…작년 동기보다 2배 늘어 [시카고 중앙일보] 07.25.08 14:52

부동산 경기 침체가 계속되는 가운데 미국 내 2/4분기 차압 주택수가 지난 해 같은 기간에 비해 2배로 늘어났다. AP 통신이 리얼티트랙의 조사를 인용, 보도한 바에 따르면 2/4분기 미국 내 차압 주택 수는 73만 9천 714채였다. 이는 미국 내 전체 주택 171채 중 한 채 꼴이다. 50개 주 가운데 차압 주택이 늘어나지 않은 주는 노스 다코타와 알라스카 등 2개 주에 불과했다. 차압 주택은 네바다 캘리포니아 애리조나 플로리다

한인들 부동산 고통 ‘첩첩산중’ [시카고 중앙일보] 07.24.08 09:46

부동산 침체와 함께 모기지 납부 연체, 차압 불안을 겪는 한인들이 증가하고 있다. 한인 A씨는 모기지 페이먼트가 2개월 밀리자 마음이 조급해졌다. 부동산 전문가를 찾았으나 뾰족한 수를 찾지 못했다. 주변에서 어떻게든 재융자를 받아보라고 권했지만 재융자를 할만한 크레딧도, 받더라도 가게마저 문을 닫아야되는 상황에서 앞으로 지불할 능력도 없는 상황이다. 그는 결국 언제 올 지 모르는 차압통지서를 하루하루 불안한 마음으로 기다리고 있다.

IL 주택차압 급증…전년대비 30~76% 증가 [시카고 중앙일보] 07.14.08 12:23

미국 전역의 주택차압 신고 건수가 전년 동기대비 53% 증가한 것으로 알려진 가운데 시카고 지역 역시 6월 주택 차압 건수가 예년에 비해 급증한 것으로 나타났다. 시카고 일원의 주택차압 건수는 예년과 비교, 많게는 76%, 적게는 30%가 증가한 것으로 알려졌다. 리얼티트랙(RealtyTrac Inc.)이 최근 밝힌 자료에 따르면 지난 6월 접수된 일리노이 주택차압 건수는 지난해 6월에 비해 42% 증가한 것으로 알려졌다. 또 총 주

서버브 공실률 증가 [시카고 중앙일보] 07.10.08 14:30

시카고 지역 사무실 공실률이 증가하고 있다. 전문가들은 경기 침체로 사무실 수요가 떨어진 것이 가장 큰 이유라고 꼽고 있다. 상업부동산서비스 회사인 트랜스웨스턴이 내놓은 2/4분기 시카고 서버브 지역 사무실 공실률(vacancy rate)은 13.1%를 나타냈다. 이는 올해 1/4분기 12.6%, 2007년 2/3분기 12.5%에 비해 상승한 수치며 2006년 1/4분기의 13.7% 이후 가장 높은 비율이다. 빈 사무실이 늘

밀워키길 한인상가 개발 [시카고 중앙일보] 07.09.08 14:39

10월 목표 글렌밀 플라자 가장 빠를 듯 다른 2곳도 속도 더디지만 올 완공 가능 시카고 한인들이 추진 중인 밀워키길 선상의 한인상가 개발이 예상보다는 느린 속도지만 착실하게 공사가 진행 중인 것으로 보인다. 글렌뷰시의 밀워키길 선상에서 시카고 한인들에 의해 추진되고 있는 한인상가 개발은 글렌밀 플라자와 센트럴 플라자, 팍 플라자 등이 대표적이다. 계획대로 진행될 경우 이들 3곳은 모두 올해 내로 공사를 마치고 개장이 가능해 본

부동산, 거래 줄었지만 가격 소폭 인상 [시카고 중앙일보] 05.12.08 12:10

IAR, 1/4분기 부동산거래 분석 일리노이 주의 주택 거래량은 크게 줄었지만 거래가는 변동이 없거나 오히려 소폭 오른 것으로 나타났다. 일리노이 리얼터 연합(IAR)이 최근 내놓은 2008년 1/4분기 일리노이주의 주택(단독+콘도) 거래량은 지난 해 같은 기간과

아파트 렌트 쉽지 않다 [시카고 중앙일보] 04.21.08 11:52

재산세 인상후 렌트비 대폭 인상 한 달 평균 863불. 공실률 9.6% 지난 1년 간 샴버그에 거주하던 이 모씨는 최근 1년 간의 아파트 렌트가 끝나고 데스플레인의 새로운 아파트를 찾아 이사하기까지 큰 어려움을 겪었다. 아파트 렌트 가격이 천정부지로 치솟은 것.

부동산시장 전망 의견 엇갈려 [시카고 중앙일보] 03.31.08 12:56

살까 “침체기가 오히려 기회”　 말까 “아직은 안심하기 일러” 　 세금환급, 융자구제, 금리인하 등 각종 경기부양책이 펼쳐지고 있는 상황에서 꿈틀대는 부동산 경기에 대해 “이제부터 호전 될 것이다”와 “아직 이르다”는 견해가 엇갈리고 있다. 전국

주택차압 “은행을 찾아라” [시카고 중앙일보] 03.11.08 13:13

재융자ㆍ원금재조정 등 가능 　 불어난 이자와 어려워진 경기에 융자금을 갚지 못해 차압위기에 몰린 한인들이 아직도 많다. 하지만 가장 문제가 되는 것은 이들이 해결 방안을 찾지 못해 속수무책인 경우다. 이렇게 위기에 몰린 주민들을 위해 은행과 전문기

다운타운 남부 40억불 초대형 개발안 추진 [시카고 중앙일보] 02.07.08 11:21

다운타운 남부 지도 바꿀 40억불 초대형 개발안 추진 객실 3천개 호텔, 4천 유닛 콘도 등 2016 올림픽 선수촌 예정지역 인접 　 시카고 다운타운 남쪽 지역 솔저필드 인근에 40억달러가 투입되는 초대형개발안이 추진된다. 시카고에 본사를 둔 포겔슨 프로

시카고에 대형쇼핑몰 추진 [시카고 중앙일보] 01.21.08 12:23

시애틀 본사 팔도월드 종합쇼핑몰 ‘월드 디포’라는 이름의 종합쇼핑몰 건설을 추진하고 있는 워싱턴주 시애틀의 팔도월드(대표이사 박병찬)사가 시카고에도 대형쇼핑몰을 오픈한다는 계획을 밝혔다. 이 쇼핑몰은 기존 몰과 달리 브랜드별 업소가 아닌 아이

평방피트당 1400불 고가 부동산 [시카고 중앙일보] 01.14.08 12:04

스파이어빌딩 공식판매 돌입 유닛당 75만~1500만불 부동산시장이 전반적인 불황을 겪고 있는 가운데 시카고 다운타운에 또 하나의 고가 부동산시장이 열린다. 세계 최고 높이의 거주용 빌딩을 표방한 스파이어 빌딩이 14일 판매사무소(455 N. Cityfront Plaza

상업용 부동산은 쾌청 [시카고 중앙일보] 01.04.08 14:44

시카고 작년 거래액 40% 증가 작년 한해 부동산시장의 전반적인 침체에도 불구하고 시카고 지역의 상업용 부동산 시장은 거래가 활발했던 것으로 나타났다. 특히 사무실용 건물은 거래량이 대폭 늘어난 것으로 확인됐다. 뉴욕에 본사를 둔 부동산 통계회사인

기존주택가 10개월 연속 하락 [시카고 중앙일보] 12.27.07 12:06

S&P, 미 전체 6.7%-시카고 3.2% 떨어져 수요 감소와 신규 주택 공급 증가로 미국 내 기존 주택의 판매가가 10개월 연속 하락했다. 26일 발표된 스탠다드&푸어스 케이스 쉴러 주택지수에 따르면 지난 10월 미 전역 기존 주택 판매가는 지난 해 같은 기간에 비해

시카고 일원 리모델링 사기 여전 [시카고 중앙일보] 12.20.07 12:28

선수금만 챙기고 연락 두절 일쑤 　 시카고 주민들을 상대로 한 리모델링 사기행각이 여전히 기승을 부리고 있다. My Garage사와 Affordable Sunrooms, Aquaharmony 사를 비롯해 여러 업체들이 시카고 일대와 북서부 서버브 지역 주민들을 상대로 선수금을 챙긴 뒤

시카고 오피스 빌딩 시장 ‘판매는 최대 전망은 암울’ [시카고 중앙일보] 12.20.07 12:18

총 73억불 규모…전년대비 2% 증가 장기전망은 대출경직 예상에 불투명 올해 시카고 일원 오피스 빌딩 매매총액이 사상 최고치를 기록할 것으로 전망되지만 장기적인 시장상황은 좋지 않은 것으로 나타났다. 시카고 지역 경제분석 전문회사인 크레인에 따르면

10월 주택판매지수 0.6% 상승 [시카고 중앙일보] 12.10.07 09:39

NAR, 내년 주택판매 개선 전망 미국의 10월 기존주택 잠정판매(Pending Sales) 지수가 하락할 것이라는 예상을 뒤엎고 완만한 상승을 나타냈다. 이와 함께 올해와 내년 주택판매가 예상보다 개선될 것이라는 기대 섞인 전망도 나왔다. 전미부동산중개인

IL 부동산 침체 속 안정 [시카고 중앙일보] 11.28.07 14:25

IAR, 3/4분기 중간가 0.7% 상승 미국의 3/4분기 주택가격이 작년 동기보다 4.5% 하락, 역대 가장 큰 폭으로 떨어진 가운데 일리노이 주의 부동산 시장은 보합세를 유지, 상대적으로 안정적인 것으로 나타났다. 일리노이주 리얼터 연합(IAR)이 최근 내놓은 자료

윌멧-샴버그 차압주택 감소 [시카고 중앙일보] 11.27.07 11:46

한인 밀집지 대부분은 크게 증가 지표조사기관 Kaneville 윌멧과 샴버그를 제외한 대부분의 지역의 차압주택(foreclosure) 수가 급증했다. 부동산을 비롯한 각종 지표 전문조사기관인 Kaneville이 최근 내놓은 자료에 따르면 시카고 일원 서버브 타운들의 2

북부 서버브 집값 올랐다 [시카고 중앙일보] 11.21.07 15:40

시카고 북부 서버브 타운들의 주택 판매가가 상승했다. 하지만 이들 주택들의 판매를 위한 리스팅 데이는 늘어나 여전히 부동산 시장 침체에서 완전히 탈피하지는 못한 것으로 나타났다. 네이퍼빌에 본사를 둔 주택 감정 및 컨설팅 전문회사 Headrick-Wagner con

시카고 차압률 낮다 [시카고 중앙일보] 11.19.07 11:47

대도시 중 41위 상대적으로 양호 시카고의 2007년 3/4분기 차압률이 미국내 기타 대도시들과 비교해 상대적으로 양호한 것으로 나타났다. 주택관련 전문조사기관인 리얼티 트랙의 최근 발표에 따르면 시카고는 주택 188채 당 1채꼴로 차압이 이뤄져 100대 도시

불체자도 주택 구입 외면 [시카고 중앙일보] 11.14.07 12:05

추방 위협 부동산 시장 냉각 여파로 　 최근 수년간 부동산시장 활황에 기여했던 서류미비자들의 주택 구입이 대폭 감소한 것으로 나타났다. 이들은 최근 연방정부의 추방위협과 부동산 시장의 침체로 주택 구입을 꺼리고 있다. 시카고 지역 일부 은행들은 10

차압 주택을 싸게 사자 [시카고 중앙일보] 10.09.07 11:46

경매시 유의할 점 알아둬야 　 최근 서브프라임모기지 사태로 차압된 주택이 늘면서 일리노이에도 경매 매물이 늘고 있다. 이로 인해 부동산 가격이 떨어지기도 하지만 경매를 통해 저렴한 가격으로 주택을 구입할 수 있는 기회도 된다. ‘차압을 통해 큰 이

환경친화적 건축 LEED를 아십니까? [시카고 중앙일보] 10.05.07 12:11

시카고 공공건물 2006년부터 규제 한인 LEED 전문가 이태호씨 조언 환경 친화적인 건축이 뜨거운 감자로 떠오르고 있다.전세계적으로 환경 문제와 에너지 문제등이 인류가 해결해야할 가장 시급한 문제로 대두되면서, 미국에서도 환경친화적인 빌딩 건축이 이수로 떠오르고 있다. 환경관련 자료에 따르면 미국내 건물에서 배출되는 이산화탄소량은 38%이고, 자동차등 트래픽에서 배출되는 이산화탄소량은 33%. 그러나 자동차 배기검사는 규제하고 있으나 빌딩에

파산위기 맞는 한인 늘어 [시카고 중앙일보] 09.26.07 12:11

서브프라임 융자 파동 후 문의 평소의 2~3배…전문가 “조기대처 필수” 미국에 불어닥친 서브프라임 사태의 여파로 파산위기에 직면한 시카고 한인들이 크게 늘고 있다. 그간 무리한 집구매 등의 투자를 했던 한인들이 재융자가 어려워지면서 급격히 파산위기

전국 집값 요동쳐도 시카고는 안정세 [시카고 중앙일보] 09.20.07 09:54

무디스 집값 전망, 선벨트 지역 하락 주도 전국적으로 주택가격이 앞으로 7.7% 더 떨어질 것이란 전망이 나왔다. 특히 주택가격 하락은 소위 선벨트지역인 서부와 남부, 그리고 중서부의 일부지역이 주도할 것으로 예상되고 있으나 시카고 메트로 지역의 집값은

미 8월중 주택 압류, 전년대비 2배 증가 [시카고 중앙일보] 09.19.07 12:34

IL 827가구당 1개꼴 지난 8월 미국 내 압류부동산의 숫자가 1년 전과 비교, 2배 가까이 증가했다. 리얼티트랙(RealtyTrac)사가 18일 내놓은 자료에 따르면 8월 채무불이행을 통보한 주택 소유주는 10만8천716명으로 1년 전의 4만2천144명보다 160%가 늘어났다

주택가치 꾸준히 상승 [시카고 중앙일보] 09.13.07 12:05

부동산시장엔 찬바람 분다지만… 센서스, 쿡카운티 1년만에 13% 뛰어 미국 내 부동산 시장이 꽁꽁 얼어붙은 상태지만 지난 해 시카고 서버브 지역 부동산의 가치는 꾸준히 상승한 것으로 나타났다. 센서스국이 지난 11일 발표한 2006년 시카고 일원 카운티

압류주택 소득수준 반비례 [시카고 중앙일보] 09.06.07 11:48

하노버팍-엘진-스트림우드 많고 사우스 배링턴-인버네스 등 적어 부자 동네일수록 압류 주택(Foreclosure)이 적다. 서브 프라임 사태로 부동산 시장이 위축되고 압류주택이 늘어가는 가운데 상대적으로 서민층이 많이 모여사는 타운의 압류주택 비율이 훨씬

다운타운 렌트비 계속 오른다 [시카고 중앙일보] 08.28.07 11:46

신규 건설분 적어 내년에도 인상 예상 소유주들 공공요금 인상 렌트비 전가 시카고 다운타운 아파트 렌트비가 계속해서 오르고 있는 것으로 나타났다. 시카고에 본사를 둔 부동산 컨설팅 업체 ‘Appraisal Research Counselors’사가 최근 내놓은 자료에 따르