주요 도시 주택가격 상승세 지속…시애틀 가장 큰폭 올라 [LA중앙일보] 01.30.18 22:17

전국 주요 도시의 주택가격 상승세가 지속된 것으로 나타났다. 스탠더드 앤드 푸어스(S&P)는 지난해 11월의 S&P/코어로직 케이스-실러 전국 주택가격 지수가 전년 동월 대비 6.2% 상승했다고 30일 밝혔다. 20개 도시 중 가장 큰 폭의 상승세를 기록한 지역은 시애틀 지역으로 2016년 11월과 비교해서 집값이 12.7%나 뛰었다. 또 라스베이거스(10.6%)와 샌프란시스코(9.1%) 지역도 크게 오른 지역으로 꼽혔다. 반대로 전년

버뱅크 옛 아이키아 부지에 주상복합 건물…7층 1173유닛 프로젝트 [LA중앙일보] 01.28.18 19:13

버뱅크 옛 아이키아 건물 부지에 1173유닛의 주상복합건물이 들어설 전망이다. 27일 LA타임스에 따르면 버뱅크 타운에 위치한 옛 아이키아 건물 부지에 7층 높이로 1173유닛과 1층 상가를 포함한 대규모 주거용 주상복합건물을 짓는 프로젝트가 발표됐다. 개발업체는 최근 버뱅크지역 일자리 창출로 주택난이 벌어졌다며 개발 당위성을 강조하고 있다. 옛 아이키아 건물 부지는 버뱅크 타운 샌퍼난도 불러바드와 사이프레스 애비뉴 코너 부지다. 개발업체인

해외 부동산 자금 유입 LA가 1위…지난해 230억불 투자 [LA중앙일보] 01.28.18 15:22

LA가 뉴욕을 제치고 글로벌 부동산 투자자들의 미국 내 '넘버 원' 투자 지역에 올랐다. 세계적으로는 런던에 이어 두 번째다. 글로벌 부동산 업체인 JLL이 최근 펴낸 글로벌 부동산 투자 동향 보고서에 따르면 지난해 해외 부동산 투자업체들은 LA에 230억 달러를 투자한 것으로 집계됐다. 이는 뉴욕에 투자된 해외 부동산 투자 자금보다 20억 달러나 많은 것이다. 세계적으로는 런던이 1위 자리를 유지했다. 런던은 브렉시트 영향에도 불구하고

남가주 집 중간가 50만7500달러…2007년 거품 붕괴 전 최고가 추월 [LA중앙일보] 01.25.18 22:49

남가주 주택가격이 마침내 부동산 거품 붕괴 전 수준을 넘어섰다. LA타임스는 부동산 데이터업체인 코어로직의 2017년 12월 남가주 부동산 거래동향 보고서를 인용, 지난 달 남가주 주택 중간가격이 전년대비 8.2%나 오른 50만7500달러를 기록, 부동산 거품 붕괴 전 최고치였던 50만5000달러를 10년여 만에 뛰어넘었다고 25일 보도했다. 부동산 거품 붕괴 전 최고 기록은 2007년 9월에 수립됐었다. 남가주 6개 카운티의 12월 중간

집 지금이라도 사야되나…"5년 이상 거주 계획이면 구입하는 게 좋아" [LA중앙일보] 01.24.18 16:42

'지금이라도 집을 사야되는 건가.' 연초에 이런 고민을 하는 바이어들이 많을 것이다. 바이어들이 고민을 하는 이유는 가주의 경우 지난 6년간 집값이 끊임 없이 올랐는데 이러한 상승세가 언제까지 지속될지 모르기 때문이다. 렌트 살면서 힘들게 다운페이먼트 자금을 모아서 마이홈을 이뤘는데 주택가격이 하락한다면 바이어의 실망감은 커지게 된다. 남가주 주택가격은 가주부동산중개인협회(CAR) 자료를 보면 지난 69개월 동안 평균 91%가 오른 23만900

[부동산 Q&A] 패니매·프레디맥, 20% 이상 다운페이…감정 절차 없이 융자 가능한 상품 출시 [LA중앙일보] 01.24.18 16:39

Q 수 개월 전 주택을 구입하려고 융자를 신청한 후 감정이 주택구입 계약가에 비해 낮게 나와 결국 주택 구입을 취소한 경험이 있습니다. 최근에는 주택 감정 없이 융자가 가능한 상품이 있다고 하는데 어떤 조건에서 가능한가요. A 수 개월 전 부터 일부 융자은행들은 감정없이 융자를 해 주는 상품을 출시하고 있다. 이는 융자은행들이 자체적으로 시행하는 것이라기 보다는 양대 국책 모기지 기관인 패니매와 프레디맥이 이같은 규정을 시행하고 있기 때문이다

제이미슨 LA다운타운에 호텔 개발…올림픽·LA스트리트 객실 149개 [LA중앙일보] 01.22.18 17:34

LA한인타운과 다운타운에 대규모로 아파트를 개발하고 있는 한인 최대 부동산업체 제이미슨이 LA다운타운에 호텔 개발도 진행중인 것으로 나타났다. 부동산 전문 매체 '더 리얼 딜'은 제이미슨이 올림픽과 LA스트리트 코너(124 E. Olympic Blvd.)에 객실 149개 규모의 호텔 개발을 추진하고 있다고 22일 보도했다. 보도에 따르면 제이미슨은 6층 높이의 오피스 건물에 1층을 추가해 7층 호텔 건물로 전환할 계획이다. 호텔은 객실

LA한인타운에 주상복합 개발…제임스우드 200여 유닛 [LA중앙일보] 01.21.18 16:04

LA한인타운 또 하난의 주상복합 건물이 개발될 예정이다. 부동산 정보 웹사이트 '더 리얼 딜(The Real Deal)'은 LA한인타운 웨스트 제임스우드 불러바드 인근(2842 W.Jameswood blvd)에 6층 규모의 주상복합 개발안이 LA시에 제출됐다고 19일 보도했다. 더 리얼 딜에 따르면, 해당 주상복합은 1만9500스퀘어피트 193유닛의 일반 주거공간과 20유닛의 저소득층 주거시설, 리테일 공간으로 구성될 예정으로 개발업체명은 밝

버뱅크 구 아이키아 부지에 대형 주상복합…아파트 1173 유닛 등 건립 [LA중앙일보] 01.21.18 16:04

버뱅크시 구 아이키아 부지에 대형 주상복합 건물이 들어설 것으로 보인다. LA타임스는 코스타메사에 기반을 둔 크라운 리얼티(Crown Realty)와 영국계 개발업체 등과 합작해 7층 규모의 대형 주상복합 건물과 15층 규모의 타워 개발안을 버뱅크 시에 제출했다고 19일 보도했다. 총 4억 달러의 개발비가 투입될 예정인 이 개발은16.5에이커 규모 부지에 1173 유닛의 아파트와 70유닛의 타워 건립을 목표로 한다. 개발안이 통과되면 버뱅크시

빅토빌 시, 올드타운 재개발 시동…올 하반기부터 청사진 마련 [LA중앙일보] 01.18.18 20:30

빅토빌 시가 올드타운 재개발에 나선다. 시는 올 하반기부터 올드타운 개발을 위한 청사진 만드는 작업에 들어갈 예정이다. 올드 타운 재개발 운동은 R.O.O.T(Revive Our Old Town) 등 커뮤니티 활동을 통하여 20여 년 동안 꾸준히 진행돼 왔다. 시의회는 최근 올드타운 재개발 계획을 안건으로 상정하고 그동안 시의 열악한 재정 때문에 주춤거렸던 프로젝트를 새롭게 추진할 계획이다. 지지자들은 올드타운 재개발에 대해 대대적인 환영을

실리콘밸리 집값 전국 최고…애서튼지역 중간가 495만달러 [LA중앙일보] 01.17.18 21:48

부동산 데이터베이스 업체 '프로퍼티샤크(PropertyShark)'가 지난해 전국 주택 중간 가격을 분석한 보고서를 발표했다. 그 결과 상위 100곳 가운데 캘리포니아에 위치한 지역이 77곳인 것으로 나타났다. 분석은 우편번호인 ZIP코드별로 이뤄졌다. 집값이 가장 비싼 곳은 샌프란시스코와 샌호세 사이에 위치한 '애서튼(Atherton.집코드 94027)'이었다. IT 업계 대표들이 주로 거주하는 곳으로 주택 중간 가격이 495만 달러였다. 다

제이미슨 8가 인근에 주상복합 개발…아파트 131 유닛·소매공간 [LA중앙일보] 01.17.18 21:38

한인 최대 부동산업체 제이미슨이 LA한인타운에 또 하나의 주상복합 건물을 개발한다. LA비즈니스저널에 따르면 제이미슨 서비스는 최근 8가와 하버드 인근의 건물(826 Harvard Blvd.)을 구입했으며, 이 건물을 철거하고 1400만 달러를 투자해 주상복합 건물을 신축할 계획이다. 주상복합에는 131유닛의 아파트와 4150스퀘어피트 규모의 리테일 공간이 들어설 계획인 것으로 알려졌다. 제이미슨은 지난해 웨스턴길 8가와 제임스 M 우

LA 주택가치 2조7000억달러…전년보다 5.7% 상승 [LA중앙일보] 01.17.18 18:42

수년째 지속된 집값 상승으로 인해 지난해 전국 주택의 총 가치는 전년보다 6.5%가 늘어난 31조8000억달러인것으로 집계됐다. 미국 GDP(국내 총생산액)보다 1.5배가 많은 수치며 중국 GDP보다 3배나 많은 금액이다. 지역별로 구분해 보면 LA가 2016년에 비해 5.7%가 늘어난 2조7000억달러로 전국에서 주택 가치가 가장 높았다. 뒤를 이어 뉴욕이 전년 보다 7.9%가 증가한 2조6000억달러를 기록했다. LA와 뉴욕 두 도시의 주

눈도장 찍기?…트럼프 부동산서 60번 이상 숙박 [LA중앙일보] 01.17.18 18:41

외국 정부나 유관단체 등이 도널드 트럼프 대통령 소유의 부동산에서 숙박이나 식사를 한 것을 두고 이해충돌 논란이 또다시 불거졌다. 민간 감시단체인 '퍼블릭 시티즌'의 보고서에 따르면 지난해 외국 정부 4곳과 특별이익단체 16곳, 공화당 의회 캠페인 위원회 35곳이 트럼프 대통령 소유 건물 등 부동산에서 돈을 쓴 것으로 나타났다고 NBC방송이 16일 보도했다. 이 보고서는 "미국 정부의 정책에 이해관계가 걸린 곳들이 지난해 60차례 이상 머물

[부동산 가이드] 소탐대실 [LA중앙일보] 01.10.18 21:39

2017년에는 주택거래가 활발했다. 2018년에도 수요에 비해 공급 부족 현상은 여전할 것으로 보이며, 가격 상승과 함께 거래도 활발할 것으로 전망된다. 특히, 주택 셀러들은 벌써 어느 정도 오른 가격에 집을 팔아야 할지 에이전트에 문의를 하며 기대를 부풀리고 있다. 그런데, 일부 셀러는 지나치게 비용 절감에 신경을 쓰다가 정작 제값을 받지 못하고 집을 넘기기도 한다. 소탐대실이라고 했다. 셀러들이 작은 욕심을 부리다 정작 더 큰 것을 잃게

[부동산 가이드] 새집 분양 [LA중앙일보] 01.10.18 21:36

새집 판매가 매년 가파르게 상승하고 있다. 2017년 11월 현재 2016년 같은 기간 대비 새집 분양이 26.6% 증가했고, 최근 10년 중에 가장 많이 팔렸다. 전체 주택 판매중에 새집 판매가 11%에 달할 정도로 요즘 신규 주택 판매가 예상치를 뛰어 넘고 있다. 새집 구매는 기존 주택과 달리 분양받는 방법과 구매 절차가 건축회사마다 다르고 기간이 길어 부동산 전문가의 도움이 더 필요하다. 특히 부동산 경기 동향에 따라 분양 절차가 다르

"세법 때문에 주택 구입 시기 변경" [LA중앙일보] 01.10.18 21:27

올해부터 효력을 발휘하는 새로운 세제개편이 예비 홈 바이어들의 주택 구입 계획에 영향을 미칠 것으로 예상되고 있다. 부동산 리스팅및 정보 분석 업체인 리얼터 닷컴이 지난 연말 바이어와 셀러 2324명을 대상으로 실시한 설문 조사에 따르면 바이어의 절반 이상은 새로 바뀌는 부동산 관련 세금 법이 자신들의 주택 구입 조건을 변경할 것이라고 대답했다. 이번 조사에서 바이어의 30%는 주택 구입을 서두르겠다고 대답한 반면 31%는 늦추겠다고 응답했다