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스티브 양 주택융자
다운페이먼트와 이자율의 관계 [ASK미국 주택 융자-스티브 양·주택융자 컨설턴트] [LA중앙일보]
▶문= 다운페이먼트를 더 많이 할수록 이자율이 낮아지나요 ? 다운페이먼트 정도와 이자율의 관계에 대하여 알고 싶습니다. ▶답= 다운페이먼트를 많이 할수록 이자율이 낮아지기도 합니다만 항상 그런 것은 아닙니다. 투자용 주택을 구입하거나, 유닛을 구입하거나, 신용점수가 상대적으로 안 좋... 11.22.17 19:23
15년 고정 모기지의 장·단점 [ASK미국 주택 융자-스티브 양 주택융자 컨설턴트] [LA중앙일보]
▶문: 15년 고정 모기지의 장·단점에 대하여 알고싶습니다. ▶답: 최근들어 부쩍 15년 고정모기지로 재융자하는 것에 대한 문의를 많이 받습니다. 이자율을 낮춤으로써 전체적인 금융비용(이자비용)을 줄일려는 의도로 사람에 따라서 아주 좋은 생각이라고 볼 수 있습니다. 15년과 30년 고정의 모기... 10.25.17 19:15
Heloc과 현금 인출 재융자의 차이점은? [ASK미국 주택 융자-스티브 양 주택융자 컨설턴트] [LA중앙일보]
▶문: 집의 에퀴티로부터 현금인출을 할 때 Heloc과 현금인출 재융자중 어떤 것이 선택해야 할가요 ? ▶답: 집의 에퀴티로부터 현금을 인출하는 대표적인 방법으로 Heloc (Home Equity Line of Credit)과 현금인출 (캐쉬아웃) 재융자가 있습니다. Heloan (Home Equity Loan)이라는 2차 고정이자율의 ... 09.27.17 20:14
융자를 잘 받는 법 [ASK미국 주택융자-스티브 양 주택융자 컨설턴트] [LA중앙일보]
▶문= 융자를 잘 받기 위해서 장기적으로 준비해야 할 것들에 대하여 알려주세요 ▶답= 융자를 진행하다 보면 특별히 근로수입이 없으면서도 융자를 척척 잘 받는 사람이 있는 반면에, 큰 사업체를 운영하고 있음에도 불구하고 융자를 할 때마다 거절당하는 사람을 많이 봅니다. 그 이유는 바로 ... 08.30.17 19:22
렌트수입을 올리기 위해 투자용 유닛구입시 [ASK미국 주택융자-스티브 양 주택융자 컨설턴트] [LA중앙일보]
▶문= 투자용 주택을 구입하기 위해 융자를 신청할 때 유의해야할 사항들 설명 부탁드립니다. ▶답= 투자용 주택에 대한 융자는 주인이 주로 거주하는 주거주용 주택에 대한 융자보다 당연히 심사기준이 까다롭고 요구사항이 많습니다. 이는 투자용주택에 대한 융자가 주거주용이나 세컨홈 즉 별... 08.02.17 18:14
융자신청의 방법과 요령 [ASK미국 주택융자-스티브 양 주택융자 컨설턴트] [LA중앙일보]
▶문= 재융자나 집을 사기위해 융자를 신청할 경우 이자율을 낮게 받을 수 있는 특별한 요령들을 알려주시기 바랍니다. ▶답= 우선 포인트를 지불할 경우 이자율은 낮아집니다. 그런데 이 경우 자신에게 이로운지를 따져보는 것이 중요합니다. 만약에 융자금액의 1%를 지불하여 이자율이 0.25%가 내... 07.05.17 18:39
집 구입시, 신용점수를 높게 유지하는 방법 [ASK미국 주택융자-스티브 양 주택융자 컨설턴트] [LA중앙일보]
▶문= 앞으로 집을 구입할 계획인데 신용점수를 높게 유지할 수 있는 방법에 대하여 알려주시기 바랍니다. ▶답= 주택융자를 신청할 경우 신용점수가 중요성은 아무리 강조해도 지나치지 않습니다. 특히 융자규모가 큰 점보융자의 경우 신용점수에 따라서 이자율이 자그마치 0.5%포인트 이상 차이... 06.07.17 19:18
좋은 이자율로 집 융자를 받을 수 있는 방법 [ASK미국 주택융자-스티브 양 주택융자 컨설턴트] [LA중앙일보]
▶문= 가까운 미래에 집을 구입하려고 합니다. 간호원인 저는 수입에 대한 세금보고가 확실하지만, 조그만 자영업을 하는 남편은 그렇지가 못해서 좋은 이자율로 융자를 받을 수 있을지 걱정됩니다. 조언을 부탁드립니다. ▶답= 자영업을 하는 남편의 소득이 세금보고서상에 많지 않을 경우 굳이 ... 05.10.17 20:48
연방준비제도(Fed)의 기준금리 인상과, 시중금리 인상으로 인한 부동산 가격 변화는? [ASK미국 주택융자-스티브 양 주택융자 컨설턴트] [LA중앙일보]
▶문= 앞으로 연방 준비제도가 기준금리를 인상하고, 시중금리가 올라가면 집값은 떨어지지 않을가요? ▶답= 금리상승이 주택구입자들의 구매능력과 구입매력을 떨어뜨려 주택에 대한 수요를 줄어들게 함으로써 전체 주택가격을 하락시킬 것으로 생각할 수 있습니다. 하지만 과거 수십년 동안의 ... 04.12.17 20:52
기준금리가 인상되면서 HELOC 이자율도 오른다면? [ASK미국 주택융자-스티브 양 주택융자 컨설턴트] [LA중앙일보]
▶문= 현재 30만달러의 Heloc (Home Equity Line of Credit)을 이자율 4%에 사용하고 있습니다. 연준에서 기준금리를 인상하면 Heloc의 이자율도 따라서 오를 텐데 어떻게 하면 좋을까요? ▶답= 3월 중순에 예정된 연준의 미팅에서 기준금리인상이 예상되기 때문에 질문자님의 Heloc의 이자율도 따라... 03.15.17 18:36
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