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스티브 양 주택융자
렌트수입을 올리기 위해 투자용 유닛구입시 [ASK미국 주택융자-스티브 양 주택융자 컨설턴트] [LA중앙일보]
▶문= 투자용 주택을 구입하기 위해 융자를 신청할 때 유의해야할 사항들 설명 부탁드립니다. ▶답= 투자용 주택에 대한 융자는 주인이 주로 거주하는 주거주용 주택에 대한 융자보다 당연히 심사기준이 까다롭고 요구사항이 많습니다. 이는 투자용주택에 대한 융자가 주거주용이나 세컨홈 즉 별... 08.02.17 18:14
융자신청의 방법과 요령 [ASK미국 주택융자-스티브 양 주택융자 컨설턴트] [LA중앙일보]
▶문= 재융자나 집을 사기위해 융자를 신청할 경우 이자율을 낮게 받을 수 있는 특별한 요령들을 알려주시기 바랍니다. ▶답= 우선 포인트를 지불할 경우 이자율은 낮아집니다. 그런데 이 경우 자신에게 이로운지를 따져보는 것이 중요합니다. 만약에 융자금액의 1%를 지불하여 이자율이 0.25%가 내... 07.05.17 18:39
집 구입시, 신용점수를 높게 유지하는 방법 [ASK미국 주택융자-스티브 양 주택융자 컨설턴트] [LA중앙일보]
▶문= 앞으로 집을 구입할 계획인데 신용점수를 높게 유지할 수 있는 방법에 대하여 알려주시기 바랍니다. ▶답= 주택융자를 신청할 경우 신용점수가 중요성은 아무리 강조해도 지나치지 않습니다. 특히 융자규모가 큰 점보융자의 경우 신용점수에 따라서 이자율이 자그마치 0.5%포인트 이상 차이... 06.07.17 19:18
좋은 이자율로 집 융자를 받을 수 있는 방법 [ASK미국 주택융자-스티브 양 주택융자 컨설턴트] [LA중앙일보]
▶문= 가까운 미래에 집을 구입하려고 합니다. 간호원인 저는 수입에 대한 세금보고가 확실하지만, 조그만 자영업을 하는 남편은 그렇지가 못해서 좋은 이자율로 융자를 받을 수 있을지 걱정됩니다. 조언을 부탁드립니다. ▶답= 자영업을 하는 남편의 소득이 세금보고서상에 많지 않을 경우 굳이 ... 05.10.17 20:48
연방준비제도(Fed)의 기준금리 인상과, 시중금리 인상으로 인한 부동산 가격 변화는? [ASK미국 주택융자-스티브 양 주택융자 컨설턴트] [LA중앙일보]
▶문= 앞으로 연방 준비제도가 기준금리를 인상하고, 시중금리가 올라가면 집값은 떨어지지 않을가요? ▶답= 금리상승이 주택구입자들의 구매능력과 구입매력을 떨어뜨려 주택에 대한 수요를 줄어들게 함으로써 전체 주택가격을 하락시킬 것으로 생각할 수 있습니다. 하지만 과거 수십년 동안의 ... 04.12.17 20:52
기준금리가 인상되면서 HELOC 이자율도 오른다면? [ASK미국 주택융자-스티브 양 주택융자 컨설턴트] [LA중앙일보]
▶문= 현재 30만달러의 Heloc (Home Equity Line of Credit)을 이자율 4%에 사용하고 있습니다. 연준에서 기준금리를 인상하면 Heloc의 이자율도 따라서 오를 텐데 어떻게 하면 좋을까요? ▶답= 3월 중순에 예정된 연준의 미팅에서 기준금리인상이 예상되기 때문에 질문자님의 Heloc의 이자율도 따라... 03.15.17 18:36
주택융자, 융자 브로커와 은행 중 어디에 신청하는 것이 유리할까요? [ASK미국 주택융자-스티브 양 주택융자 컨설턴트] [LA중앙일보]
▶문= 집을 구입하기 위해 융자를 신청하려고 하는데 융자 브로커와 은행은 어떤 차이가 있으며 어디에 신청하는 것이 유리할까요? ▶답= 융자 과정을 오리지네이션-심사-펀딩으로 크게 나눌 때 오리지네이션만 하는 곳을 브로커, 심사와 펀딩까지 다하는 곳을 렌더라고 보면 됩니다. 브로커들은... 02.15.17 19:25
향후 금리 변동을 어떻게 전망하나요? [ASK미국 주택융자-스티브 양 주택융자 컨설턴트] [LA중앙일보]
▶문= 집을 구입하려고 하다가 최근 모기지 금리가 많이 올랐다고 하여 망설이고 있습니다. 향후 금리 변동을 어떻게 전망하시나요? ▶답= 작년 11월 트럼프가 미국 대통령에 당선된 이후로 모기지 금리를 비롯하여 각종 금리가 급격히 상승하는 현상을 보였습니다. 또한 12월에는 연준이 기준금... 01.18.17 18:23
만기 다가오는 HELOC(Home Equity Line of Credit)에 대한 대책 [ASK미국 주택융자-스티브 양 주택융자 컨설턴트] [LA중앙일보]
▶문= 가까운 미래에 만기되는 HELOC를 가지고 있습니다. 만기가 되면 어떻게 되고 그것에 대한 대책은 어떠한 것이 있나요 ? ▶답= HELOC는 보통 10년 만기입니다. 만기 시 이자율과 월페이먼트 변화는 HELOC마다, 은행마다 각각 다를 수 있습니다. HELOC 만기가 도래하면 경우에 따라 월페이먼트가... 12.21.16 18:34
Pre-Approval Letter와 Pre-Qualification Letter의 차이 [ASK미국 주택융자-스티브 양 주택융자 컨설턴트] [LA중앙일보]
▶문= 주택 구매 오퍼를 넣기 위해 은행으로부터 발급받는 Pre-Approval Letter와 Pre-Qualification Letter는 어떠한 차이가 있나요?▶답=현찰로 살 경우에는 잔고 증명서를 셀러 측에 보내야 하고 융자를 받는 경우 다운 페이먼트를 할 만큼의 돈이 있다는 은행 잔고 증명서와 융자를 받을 수 있... 11.23.16 20:25
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