투자가치 입증한 ‘웅천자이 더스위트’ 이달 상업시설 분양 앞둬 눈길 [알고보니 ] 11.16.18 01:12

단지 청약성적이 높을수록 후속 분양하는 상업시설의 인기 역시 뜨겁다. 분양시장에서 우수한 성적을 거둔 단지는 사통팔달 교통망, 교육환경, 개발호재, 배후수요 등 흥행요소를 두루 갖춰 높은 평가를 받기 때문이다.실제로 분양시장에서 우수한 성적을 거둔 단지의 상업시설은 높은 인기를 보이고 있다. 지난 4월 경기 김포시 걸포동에 분양된 ‘한강메트로자이 상업시설’은 평균 11...

집사기 가장 쉬운 도시는 미주리주 '세인트루이스' [LA중앙일보] 11.14.18 20:18

주택가격이 많이 오르긴 했지만 전국의 모든 도시에서 집 사기가 힘든 것은 아니다. 소득 대비 집값이 싼 도시가 있는가 하면 웬만큼 벌어서는 내 집 마련을 할 수 없는 곳도 있다. 재정 정보 업체인 스마트에셋은 전국 대도시를 대상으로 주택 구입이 쉬운 도시와 힘든 도시를 선정 발표했다. 그 결과 미주리주의 세인트루이스와 인접 도시는 주민들의 중간 소득으로 중간 가격대의 ...

가주 9월 주택매매건수 11년래 최저 [LA중앙일보] 11.14.18 20:15

캘리포니아주 9월 주택매매건수가 2007년 이래 9월 매매건수로는 최저치를 기록한 것으로 나타났다. 부동산전문사이트 코어로직이 12일 발표한 자료에 따르면 계속 오르는 집값과 모기지 금리 상승이 결합하면서 잠재 주택구입자를 시장에서 멀어지게 한 것이 가장 큰 원인으로 지목됐다. 중간 주택가격도 연율로 따져 4.1% 상승에 그쳤다. 지난 2년여 만에 월별 상승치로는 가장...

"산불 위험지역 화재보험 신규가입 어려워" [LA중앙일보] 11.14.18 20:13

캘리포니아에 어김없이 몰아닥친 대형 산불로 인한 피해가 역사상 최대 규모를 기록하고 있는 가운데 주 정부와 보험사, 주택소유주 등의 총 금전 손실 규모가 190억 달러에 이를 전망이다. 이 가운데서도 특히 화재 보험 분야는 이번 대형 화재가 발생하기 전부터 캘리포니아의 큰 이슈였는데 이번 산불로 관련 보험업계가 더 큰 위기를 맞고 있다고 경제전문지 포천이 최근 보도했다...

[2018 소비자 주택 동향 보고서] 주택 소유주 83% "3년 이내 집 팔 계획없다" [LA중앙일보] 11.14.18 20:11

주택 바이어와 셀러 홈오너 그리고 렌트 생활을 하는 테넌트들은 주거 생활에 대해서 어떤 생각을 하고 어떤 트렌드를 보여주고 있을까. 부동산 정보 업체인 질로는 최근 1만3439명(바이어 3000명 셀러 3000명 홈오너 3116명 테넌트 4323명)을 대상으로 지난 4월25일부터 6월10일까지 '2018 소비자 주택 동향 보고서'라는 내용의 설문조사를 실시했다. 이...

'제5의 벽', 천장 업그레이드 인기 [LA중앙일보] 11.14.18 20:06

주택에서 천장은 관심을 받지 못하는 공간이지만 최근 인기 리모델링 작업으로 급부상하고 있다. 최소한의 노력과 비용으로 공간을 변화시킬 수 있는 숨은 공간이기 때문이다. 천장업그레이드는 페인트부터 목공예, 조명, 벽지에 이르기까지 다양한 선택이 있다. 천장은 잘 알려지지 않았지만 오랫동안 그 시대의 건축, 경제, 디자인 등을 반영해 왔다. 미국 초기 가정에서는 공...

'기회구역' 전국 9000개…투자 몰려 [LA중앙일보] 11.14.18 17:40

낙후지역 개발 및 투자에 세제혜택을 주는 '기회구역(오퍼튜니티존·Opportunity Zones)' 프로그램에 대한 관심이 높아지면서 투자자들도 몰리고 있다. '기회구역'은 지난해 시행된 세제개편에 포함된 것으로 재무부가 지난달 첫 가이드라인을 공개했다. '기회구역 프로그램'은 낙후 지역에 민간 투자를 유치해 지역 경제를 활성화시킨다는 것이 목적이다. 월스트...

초역세권 오피스텔 분양 … 강남까지 15분대 [알고보니 ] 11.14.18 21:07

신분당선 판교역 초역세권 오피스텔이 공급될 예정이다. 단지 명은 힐스테이트 판교역으로 현대엔지니어링이 시공하며 11월 예정하고 있다. 이 오피스텔의 특징은 강남으로 빠르게 이동할 수 있는 점이다. 판교역을 출발해 4정거장이면 강남역까지 갈 수 있다. 시간으로 하면 15분 이면 도착이 가능하다. 여기에 힐스테이트 판교역은 신분당선 판교역과 지하로 연결 된다. 그렇다면 오...

GS건설 ‘자이스트릿’ 광명역 초역세권에 스트리트형 설계로 접근성 극대화 [이피알몰] 11.14.18 18:32

시간이 지날수록 주거시설이 변화하듯 상업시설도 다양한 형태로 변모 중이다. 과거 상업시설은 대부분 수직으로 높게 설계된 박스형태로 자리했다. 이는 낮은 개방성으로 자연스러운 수요 확보가 어려웠고 고층으로 갈수록 접근성이 떨어진다는 단점이 있었다.최근에는 스트리트형 상업시설이 주를 이룬다. 스트리트 상업시설은 소비자의 동선에 따라 저층으로 길게 들어서 가시성과 접근성이 ...

‘삶의 질’ 높아지자 주택 시장도 변화의 바람 맞는다 ‘운정신도시 라피아노’ 아파트·단독주택 장점만 모아 [이피알몰] 11.14.18 18:28

‘삶의 질’에 대한 관심이 높아지며 주택 시장이 변화의 시대를 맞고 있다. 몇 년 전만 해도 역세권 등 입지적 장점만을 내세우던 주택 시장이 일과 삶의 조화, 개성 있는 나만의 공간, 세련된 인테리어 등을 선호하는 수요자들의 경향에 발맞춰 진화하고 있는 것이다. 자난해 경기도 남양주시에 선보인 ‘두산 알프하임’은 북유럽 라이프 스타일 ‘휘게’를 단지 곳곳에 녹여 차별화...

금감원 칼, 삼성물산 겨누나 "필요하면 감리 할수 있다" [한국 중앙일보] 11.14.18 18:26

1년 반에 걸친 삼성바이오로직스(이하 삼성바이오)에 대한 금융감독원의 감리·재감리 결과는 고의적 분식회계로 일단락됐다. 이제 이목은 삼성물산으로 향한다. 삼성바이오의 분식회계가 삼성물산 합병과 연관이 있다는 의혹이 있어서다. 14일 금융위원회 산하 증권선물위원회(이하 증선위)의 삼성바이오에 대한 감리 결과 발표 이

39억 ‘로또 아파트’ 당첨자는 15년 이상 무주택 7인 가족 [한국 중앙일보] 11.14.18 15:33

━ [안장원의 부동산 노트] 서초 래미안리더스원 펜트하우스 당첨자 보니 '20억 로또'는 청약가점 만점자가 차지했다. 15일 금융결제원은 서울 서초구 서초동 서초우성1차 재건축 단지인 래미안리더스원의 당첨자를 발표했다. 이 단지는 이달 초 232가구 모집에 9671명이 신청, 평균

'삼바' 최악의 날··· 주식거래 올스톱 [한국 중앙일보] 11.13.18 23:36

금융위원회 산하 증권선물위원회(이하 증선위)가 삼성바이오로직스(이하 삼성바이오)가 고의로 분식회계를 했다고 14일 결론 내렸다. 삼성바이오 주식은 매매 정지 조치됐고 한국거래소는 상장폐지 실질심사에 나서기로 했다. 이로써 2년 가까이 끌어온 삼성바이오 논란은 일단락됐지만, 후폭풍이 거셀 것으로 보인다.

'서대전역코아루써밋', 합리적 분양가의 역세권 아파트로 주목 [도어컴] 11.15.18 21:24

최근 정부의 부동산 규제로 조정대상지역이 된 지역들의 상승세가 누그러들면서 다른 지역에 비해 저렴했던 대전의 집값이 재평가 받고 있다. 대전은 도시철도 2호선, 유성복합터미널 등 호재가 확실한 상황에서 신규 아파트 공급이 너무 부족해 아파트 매매가가 오르는 건 자연스러운 현상이라고 보고 있다. 이런 가운데 대전 중구 서대전역역세권에 합리적 분양가로 공급되는 단지가 있어...

김포한강 사우스카이타운 역세권 대단지 아파트로 투자자 몰린다 [도어컴] 11.14.18 22:14

최근 부동산업계는 은행금리에 비해 높은 수익을 낼 수 있는 데다 안정적인 임대료를 받을 수 있는 이점 등으로 건설사들이 부동산 시장 호조에 힘입어 많은 오피스텔 물량을 쏟아내는 것으로 분석하고 있다. 그러나 공급 과잉으로 인해 오피스텔은 공실이 자주 발생해 평균 매매가와 임대 수익률은 계속 떨어지는 추세다. 이러한 상황에 투자자들은 가치투자, 즉 지속적 성장을 이뤄낼 ...

사업체가 소유주라면 면세 적용 달라져 [LA중앙일보] 11.13.18 20:43

90년대 중반 이후 보험사들은 가입자 생전에 사용할 수 있는 다양한 혜택들을 제공하기 시작했다. 이들은 가입자가 생전에 사용할 수 있는 혜택이라는 의미에서 '리빙베니핏(living benefits)'이라고 불린다. 회사나 혜택의 유형에 따라 Accelerated Benefit Rider(ABRs)이라고 불리기도 하고 Accelerated Death Benefit(ADB...

20년간 청약숫자가 한 단지에 … ‘소외지역’ 의정부 청약 이변 [한국 중앙일보] 11.13.18 18:42

경기도 의정부의 아파트 분양에 지난 20년간 누적 인원과 맞먹는 청약자가 몰려 눈길을 끈다. 16일 당첨자 발표를 앞두고 있는 경기도 의정부시 용현동 탑석센트럴자이다. 지난 8일 1순위 청약접수 결과 476가구에 2만23명이 몰려 평균 41.7대 1의 경쟁률을 기록했다. 의정부 역대 최고 경쟁률이고

‘강남 속 미니 신도시’ 탈바꿈 … 개포는 상전벽해 중 [한국 중앙일보] 11.13.18 18:42

지난 13일 지하철 3호선 대청역 5번 출구로 나와 3분가량 걷자 우뚝 솟은 회색빛 아파트가 눈에 들어왔다. 서울 강남구 일원동에 세워지는 '래미안 루체하임'이다. 5층짜리 465가구였던 일원현대를 최고 25층 850가구로 재건축한 단지다. 단지 내부에선 외장을 가다듬는 마감공사 등 막바지 작업이 한창이었다. 곽태성

지방, 고층 아파트 분양 잘되고 가격도 크게 올라 [알고보니 ] 11.11.18 22:27

지난 4월 전라북도 익산에서 분양됐던 익산 부송동 한화 꿈에그린 아파트. 익산에서 가장 높은 38층 높이로 5613명의 청약자를 모으며 1순위에서 청약을 마쳤다(평균 경쟁률 10.96대1). 39층으로 강원도 춘천 최고층 아파트인 온의 롯데캐슬 스카이클래스. 입주 당시 보다 아파트값이 1억 가까이 올랐다. 실제 지난 8월 이 아파트 전용 84㎡는 3억9000만원(28층...

패밀리 어트랙션몰 ‘시흥 플랑드르’, 몸으로 즐기는 상업시설 눈길 [알고보니 ] 11.11.18 19:03

최근 젊은 층을 공략한 놀이시설을 갖춘 상업시설이 인기가 심상치 않다. 이러한 상가는 체험을 중요시하는 소비성향이 강한 젊은 수요층의 입맛에 맞는 게임, 스포츠 등 다양한 공간을 제공하며 일대 중심상권으로 거듭나곤 한다.특색 있는 놀이, 체험시설을 갖춘 상업시설은 주요 타깃인 20, 30대 젊은 소비층 중심의 상권 형성에 중요한 역할을 한다. 유행과 트렌드에 민감하고 ...

‘검은 10월’ 주도한 외국인, 주식·채권 시장 컴백? [한국 중앙일보] 11.11.18 22:40

국내 주식시장의 ‘검은 10월’을 주도했던 외국인이 11월 들어 국내 주식을 다시 사들이는 것으로 나타났다. 글로벌 자본시장 불안에 따른 자금 유출 우려가 다소 누그러졌다는 분석이 나온다. 하지만, 안심하기에는 아직 이르다는 지적도 적지 않다. 12일 금융감독원과 금융투자업계에 따르면, 지난달 외국인은

집값 하락에 "집 팔아도 전세금 못줘"…깡통 전세 속출 [한국 중앙일보] 11.11.18 14:20

경상·충청 지역 등 지방 일부 지역의 집값 하락이 가속화되면서 최근 '깡통 주택'과 '깡통 전세'가 늘고 있는 것으로 나타났다. 깡통주택은 매매가격이 떨어지다 보니 전세와 대출금이 매매 시세보다 높은 주택을 말한다. 깡통전세는 전세 계약금이 최근 매매가격보다 높아 재계약을 하거나 집이