금리 낮아지며 수익형 부동산 관심…청라국제신도시‘청라역웨이브리치’ 분양 예고 [도어컴] 11.12.19 17:06

정부가 추가 금리 인하 시행을 결정함에 따라 수익형 부동산 시장을 주목하는 사람들이 급증하는 분위기다. 금리 인하에 맞물려 톡톡한 반사효과를 누리고 있는 것이다. 교통 및 생활 인프라 확충 등 굵직한 개발 호재가 예정된 지역의 수익형 부동산 상품은 더욱 높은 인기를 얻고 있다. 개발 호재를 품은 지역에서 분양되는 오피스텔과 상가는 수요 증가로 안정적인 수익을 얻을 수 ...

분양가상한 공포에···대치·반포 '르엘' 청약경쟁 최고 461대1 [한국 중앙일보] 11.11.19 14:04

민간택지 분양가상한제 대상지가 1차로 지정된 직후 강남권 첫 분양으로 관심을 모은 '르엘 대치'와 '르엘 신반포 센트럴'이 높은 경쟁률을 기록하며 1순위 청약을 마감했다. 11일 금융결제원 아파트투유에 따르면 롯데건설의 재건축 아파트 '르엘 대치'는 이날 1순위 청약 결과 31가구 모집에 6575개의 청약 통장이

돈 모이는 항아리 상권, 상가투자 나설까? [도어컴] 11.10.19 22:46

주택시장의 강도높은 규제와함께 저금리 기조가 계속되며 1천조원에 달하는 부동자금이 적체되어 있는 것으로 나타나고 있는 가운데 전통적으로 높은 수익을 올리는 상가투자로 관심이 쏠리고 있다. 이 가운데 초보 투자자들은 안정적인 수익창출이 가능한 항아리 상권에 관심을 가져볼 필요가 있다. 배후수요가 풍부하고 외부 이탈이 적어 안정적인 운영이 가능하기 때문이다.항아리 상권이란...

민․관․기업 상생으로 떠오르는 지역 상권 신사역 ‘건너수 먹방길’ [이피알몰] 11.10.19 16:41

90년대 서울 서초구를 대표하는 맛집 거리였던 서울 신사역 상권이 민․관․기업이 함께 추진하는 프로젝트를 통해 활기를 되찾고 있다.신사역 4번 출구 일대에는 다양한 종류의 음식점들이 자리하고 있다. 이 가운데 대부분이 10년에서 15년 이상의 전통을 자랑하는 곳들로, 1980년대 중반부터 1990년대까지 서초 일대를 대표하는 맛집 골목으로 전성기를...

'로또 분양가상한제'···당첨되면 반포 20억, 용산 10억 번다 [한국 중앙일보] 11.10.19 12:10

[안장원의 부동산 노트] 2015년 4월 탄력 지정제로 바뀌며 사라진 민간택지 분양가 상한제가 서울 27개 동에 다시 등장한다. 4년 7개월 만에 부활한 민간택지 상한제 위력이 이전보다 훨씬 강할 전망이다. 그 사이 주택시장 환경이 천양지차로 달라졌기 때문이다. 과거 민간택지 상한제를 돌아보고 지금의 위력을 가늠해봤다.

“슈가로프를 엔터+비즈니스 특구로” [애틀랜타 중앙일보] 11.07.19 16:02

귀넷 카운티의 엔터테인먼트 특구를 아우르는 슈가로프 개선지구(CID)가 다른 지역과의 ‘차별화’를 모색하고 있다. 슈가로프 CID의 앨리샤 데이비스(Alyssa Davis) 전무는 최근 로렌스빌에 있는 힐튼호텔 컨퍼런스룸에서 가진 브리핑에서 “지난주 벅헤드 다운타운 CID 관계자들과 만나 니치마켓 형성 과정에 대해 논의했다”며 “우리 CID의 중장기 개선사업은 앞으...

부산교대역 초역세권 특화 오피스텔 주목 [도어컴] 11.07.19 23:15

부동산 시장에서 가장 핫한 키워드는 역세권이다. 역세권은 지하철이나 도시철도, 버스 등 교통 환경 이용이 편한 지역을 뜻하는 말로 부동산 시장의 가치를 설명해주는 단어이자 흥행보증수표 같은 역할을 하고 있다. 특히, 최근에는 주택 단지와 지하철역이 인접한 '초역세권'이라는 개념이 떠오르면서 부동산 가치를 교통 환경의 중요성은 더욱 커지고 있다. 역세권의 가치가 커지면서...

盧정부처럼 '공포 마케팅' 하나···상한제 지정 겁주는 김현미 [한국 중앙일보] 11.07.19 12:14

[안장원의 부동산 노트] 정부의 민간택지 분양가 상한제 첫 지정을 보면서 과거 노무현 정부 때의 투기지역이 떠오른다. 처음에 일부 지역에서 시작해 나중에는 훨씬 넓게 확대될 수 있어서다. 핀셋이 그물이 되는 셈이다. 정부는 지난 6일 서울 27개 동을 민간택지 상한제 지역으로 ‘핀셋’ 지정했다. 조정대상지역

규제 풀린 부산·일산, 관광버스 타고 와 “바로 계약하자” [한국 중앙일보] 11.06.19 23:39

“어제(6일) 부산 수영구는 난리가 났습니다.” 수영구의 김성도 공인중개사는 7일 중앙일보에 이같이 말했다. 전날 정부가 부산 동래·수영·해운대구와 경기 고양·남양주 일부 지역을 조정대상지역에서 해제하자마자 서울 등 외지 투자자들의 주택 매수 문의가 잇따랐다는 이야기다. 무리를 지어 관광버스를 타고 내려온 ‘세력’도

롱아일랜드시티 부동산 매매가 '퀸즈 1위' [뉴욕 중앙일보] 11.06.19 21:12

뉴욕시 퀸즈에서 거주용 부동산 매매가격이 가장 높은 지역은 최근 고층 건물 건설 붐이 일고 있는 롱아일랜드시티(L.I.C.)인 것으로 나타났다. 부동산 시장 조사업체 프라퍼티클럽이 최근 발표한 자료에 따르면 롱아일랜드시티는 올해 7월부터 9월까지 3분기 3개월 동안 거래된 주택과 아파트 등 거주용 부동산 매매를 집계했을 때 전체적으로 가장 비싸게 클로징 가격이 형성된 ...

콘도 매매 '늘고' 단독 주택 '줄고' [LA중앙일보] 11.06.19 19:22

10월 LA한인타운과 인근 지역의 주택거래가 전달에 비해 소폭 감소한 것으로 나타났다. 8월 100건, 9월 97건에서 10월에는 92건으로 줄었다. 거래된 주택의 스퀘어피트당 가격도 하락하는 모습을 보였다. 본지가 드림부동산(대표 케네스 정)에 의뢰해 집계한 주택 거래 자료에 따르면 10월 한 달 동안 한인타운과 인근 지역 주택거래건수는 모두 92건으로 집계됐...

8가길 '동일장 자리'도 개발된다 [LA중앙일보] 11.06.19 19:07

LA한인타운 노포 가운데 하나인 8가 딜 동일장 식당이 위치한 몰에도 주상복합 건물 신축이 추진중인 것으로 알려졌다. 한인 부동산업계에 따르면 이 몰은 지난해 3월 한 한인 의류업체 대표가 중심이 돼 설립한 부동산투자업체 '찰스 박&어소시에이츠 LLC'가 유태계 건물주로부터 2000만 달러에 매입했다. 개발안은 8층 높이에 251유닛으로 구성된 주상복합 건물을 짓...

20년 뒤 LA다운타운은 '사람 사는 도시' [LA중앙일보] 11.06.19 17:05

LA다운타운 장기 종합 개발 계획안이 추진되고 있다. ‘DTLA 2040’으로 불리는 LA다운타운 장기 종합 개발 계획의 핵심은 사람이 사는 다운타운을 만드는 것이다. 주요 정부 기관과 비즈니스의 중심지로 세계적인 마켓이 있고 인구 밀도도 가장 높은 곳, 그리고 지역 교통의 핵심 역할을 하는 곳으로 개발하면서 다운타운 주민을 위해서는 걸어다닐 수 있고 휴식할 수 있는 ...

끝 안 보이는 주택난…다시 '모듈 주택' 실험 [LA중앙일보] 11.06.19 14:21

주택난이 해소될 기미를 보이지 않으면서 공장에서 모듈 방식으로 미리 지은 뒤 현장에서는 조립만 하는 공장식 모듈 주택이 다시 주목받고 있다. 모듈 주택회사 팩토리OS는가주발레호에 있는 25만8000 스퀘어피트 크기의 2차대전 잠수함 건조창과 디트로이트의 거대한 GM 공장에 주택 공장을 만들고 공장식 주택에 도전하고 있다. 이런 공장에서는 2시간 30분이면 156유닛의 ...

LA·샌디에이고 융자 빚 비율 더 늘었다 [LA중앙일보] 11.06.19 14:15

일반적으로 집값은 구매자의 연 소득의 3배를 넘으면 안 된다. 연 소득의 3배를 넘는 집은 적정 가격 주택이 아니고 이런 집을 사면 재정적으로 위험해진다. 하지만 집값이 뛰면서 모기지 융자액이 연 소득의 3배를 넘는 지역이 속출하고 있다. 지난 몇 년 동안 뛰는 집값을 따라잡아 내 집을 마련하기 위해서는 전통적인 3배 법칙을 깰 수밖에 없었다.　전국 50대 대도시에서 ...

기능성 강조…'욕실 개조' 바람 분다 [LA중앙일보] 11.06.19 13:56

2020년 리노베이션의 주인공은 욕실이다. 올해 다양한 테크놀러지가 적용되면서 욕실은 가장 기능적인 공간으로 탈바꿈했다. 내년에는 더 고급스러운 재료와 많은 색상이 사용되고 신선한 디자인으로 한층 업그레이드될 것으로 보인다. 욕조는 다시 독립형이 인기를 얻으며 다양한 색상으로 페인트를 칠하고 욕조 외부에 타일을 붙이는 등 기존에 볼 수 없는 파격적인 디자인을 선보인다...

반포 시세 9000만원, 분양은 4500만원···로또청약 광풍 분다 [한국 중앙일보] 11.05.19 22:05

민간택지 분양가 상한제 첫 지역으로 서울 27개 동이 지정됐다. 강남 4구 22개 동(개포ㆍ반포ㆍ잠실동 등), 마포구(아현동), 용산구(한남ㆍ보광동), 성동구(성수동1가), 영등포구(여의도동) 등이다. 국토교통부는 6일 정부세종청사에서 주거정책심의위원회를 열고서 이같이 결정했다. 이날 심사위원장인 김현미 국토교통부

어드바이저 이익 보다 '고객이익' 우선돼야 [LA중앙일보] 11.05.19 21:42

대형 증권거래 및 보험사 중 하나인 N사가 최근 이해상충(conflict of interests)과 관련된 공개문서(disclosure letter)를 작성, 배포해 주목을 받고 있다. 재무설계 전문 잡지인 '파이낸셜 플래닝'에 따르면 이같은 조치는 지난 10월1일부터 시행에 들어간 공인재무설계사(CFP) 이사회의 신규 '윤리강령 및 행동수칙 (code of ethic...

타운 아파트 2950만불에 매각…60유닛 호텔식 아파트 '코도' [LA중앙일보] 11.05.19 19:58

최근 LA한인타운에 신축된 호텔식 아파트 '코도(KODO·사진)'가 2950만 달러에 매각됐다. 온라인 부동산매체 더리얼딜LA는 5일, LA에서 가장 활발한 개발업체 가운데 하나인 CGI 스트래티지스가 완공된 지 얼마 지나지 않은 한인타운 내 호텔식 아파트 건물을 매각했다고 보도했다. 매매를 중개한 부동산 업체 CBRE에 따르면코도는 지난 7월 초 2975만 달러에...

[상한제 일문일답] "풍선효과·고분양가 우려 땐 추가 지정" [한국 중앙일보] 11.05.19 19:13

정부는 6일 민간택지 분양가상한제 지역 서울 27개 동을 발표하면서 "풍선효과 등 주변 시장 불안, 고분양가 책정 우려 등이 나타나면 신속히 추가 지정하겠다"고 밝혔다. 정부의 주요 설명 내용을 정리했다. Q : 분양가상한제 적용지역 지정 및 조정대상지역 해제 배경은. "최근 국내외적으로 경제 불확실성이 커지는

부산 기장군으로 부(富)가 몰리는 이유는 [알고보니 ] 11.04.19 22:12

부산지역 부(富)의 이동이 시작됐다. 그 동안 부산은 해운대 바다를 전경으로 두고 있는 부산 해운대구 우동이 대표적인 부촌을 형성했는데 이러한 모습에 변화가 감지되고 있어서다. 실제 해운대구 우동은 마린시티, 한화리조트 해운대, 동백공원, 누리마루APEC 하우스, 해운대관광리조트도시개발 등을 통해 미래 도시를 연상시키는 쇼핑몰, 리조트, 아파트들이 생겨나면서 부산을 대...

KCC스위첸 웰츠타워, 시대 앞서는 ‘최첨단 아파트’로 만들어진다 [알고보니 ] 11.04.19 21:27

KCC건설은 울산 동구 전하동에 분양 중인 ‘KCC스위첸 웰츠타워’를 시대를 앞서는 최첨단 아파트로 선보이고 있다. 실제 단지는 다양한 최첨단 시스템을 적용해 집안은 물론 집밖에서도 쉽고 편리하게 집을 케어할 수 있는 환경을 조성할 예정이다. 먼저 스마트한 생활을 위한 첨단디지털시스템을 도입한다. 원패스 스마트키 시스템을 적용해 공동 현관문 자동 열림과 엘리베이터 자동...

문화공간 넣은 지식산업센터 '광명 G타워' 기대감 솔솔 [알고보니 ] 11.04.19 21:23

수익형 부동산의 ‘블루칩’으로 떠오른 지식산업센터 공급이 잇따르면서, 공급주체들의 차별화 경쟁이 치열해지고 있다. 실제 부동산 114에 따르면 올해 수도권에서만 31개 동 연면적 230만㎡의 지식산업센터가 입주하는 것으로 조사됐다. 또 한국산업단지공단 자료에 따르면 올해 8월까지 신설(변경)승인 또는 분양공고 안 승인을 받은 지식산업센터 단지는 106곳이며 올해 착공하...

이봉관 서희건설 회장, 국내 최대 지역주택조합 ‘오남신도시 로뎀 서희스타힐스’ 도급계약 체결 [알고보니 ] 11.04.19 03:21

이봉관 회장이 이끄는 서희건설이 국내 최대규모 지역주택조합 사업으로 주목 받고 있는 남양주 오남신도시 로뎀 서희스타힐스 신축공사 도급계약을 양지5지구 조합추진위와 체결했다고 밝혔다. 3개 단지 총 4221가구 규모로 국내에서 진행되고 있는 지역주택조합 사업 중 최대 규모를 자랑한다.경기도 남양주시 오남읍 양지리 일대에 들어서는 이 단지는 이번 도급계약 체결로 사업 속도...