재산세 체납 부동산 온라인 경매…7월12일 까지 입찰 등록 [LA중앙일보] 06.19.18 19:30

재산세 장기체납 부동산에 대한 온라인 경매가 실시된다. 샌디에이고 카운티 징수국에 따르면 지난달에 이어 올 들어 두 번째로 진행될 이번 경매에는 655채의 타임셰어 주택과 3곳의 부동산 그리고 33곳의 미개발 부동산이 리스트에 올랐다. 캘리포니아 주법은 5년 이상 재산세를 납부하지 않은 부동산에 대해 각 카운티 정부는 강제 경매를 통해 소유권을 매각하고 그 대금으로 재산세를 보전할 수 있도록 규정하고 있다. 이번 경매에 참가하고 싶은 주민은

다운타운 고급 아파트 '서카' 임대 시작 [LA중앙일보] 06.19.18 21:56

한인 최대 부동산 업체인 제이미슨 서비스가 LA다운타운에 개발한 고층 럭셔리 아파트 '서카'가 임대를 시작했다. 부동산 전문매체 '더 리얼 딜'은 LA다운타운 컨벤션센터 건너편에 5억 달러 규모로 개발된 '서카'가 최근 임대 오피스를 오픈하고 리스를 시작했다고 19일 보도했다. '서카'는 제이미슨 서비스가 행키인베스트먼트, 팔콘 캘리포니아 인베스트먼트, 하일랜드캐피털과 공동으로 12가와 피게로아 코너에 개발한 35층 높이에 648유닛의 럭

‘매물 없는’ 집값 상승세 지속 [애틀랜타 중앙일보] 06.18.18 15:07

메트로 애틀랜타 지역의 주택거래가 매물 부족으로 줄어들고 있는 가운데 집값 상승세는 꺾이지 않고 있다. 부동산중개업체 리맥스 조지아가 18일 발표한 주택시장 동향에 따르면, 메트로 지역에서 지난달 거래된 주택의 중간 가격은 24만8445달러로, 작년 같은 달의 22만6000달러보다 9.9% 올랐다. 리맥스의 존 레이니 부대표는 애틀랜타 저널(AJC)과의 인터뷰에서 “주택 시장의 활황은 멈출 기미를 보이지 않고 있다”며 경제 성장과 일자리 증가,

첫 주택구입자 위한 정보 박람회…다양한 다운페이 지원 소개 [LA중앙일보] 06.18.18 18:03

비영리재단 샬롬센터(소장 이지락)의 첫주택구입자 정보 박람회가 23일 열린다. 박람회는 LA한인타운 내 미주평안교회(170 Bimini Pl., LA)에서 이날 오전 10시30분부터 오후 1시까지 진행되며, 다양한 주택 관련 비영리 단체와 연방·주·카운티·시 정부 관계자들이 참석해 다운페이먼트 보조프로그램 등의 정보를 전달한다. 또한 은행과 부동산 업계 관계자들도 참석해 주택 구입에 필요한 각종 자료를 제공한다. 특히 이날 행사에서는 7

애틀랜타서 내 집 마련하려면… [애틀랜타 중앙일보] 06.17.18 16:09

애틀랜타에서 주택을 구입하려면 매년 얼마의 소득이 있어야 할까. 최근 주택모기지, 재융자정보를 제공하는 HSH닷컴은 전국 50개 대도시의 2018년1분기 주택 중간가격과, 이를 구입할 수 있는 주택 소유주의 연 소득을 조사해 발표했다. 조사에 따르면 애틀랜타에서는 중간가격인 20만4500달러의 주택을 구입하려면 연 소득 4만5284달러가 필요한 것으로 조사됐다. 이는 20% 다운페이를 기준으로 한 것이다. 월 평균 모기지 비용은 4.41%의

서폭카운티 집값 10년래 최대폭 상승 [뉴욕 중앙일보] 06.15.18 16:48

지난 5월 롱아일랜드 서폭카운티의 집값이 최근 10여년 만에 가장 큰 폭으로 올랐다고 뉴스데이가 15일 보도했다. 나소카운티의 집값도 최근 12개월래 가장 큰 폭으로 올랐다. 집값 상승 이유는 처음 내집 장만을 하는 바이어들의 수요가 많고 금리가 더 오르기 전에 집을 구입하려는 바이어들이 몰리면서 주택 매물이 부족한 때문이라는 분석이다. 매체가 인용한 자료에 따르면 지난달 서폭카운티의 주택 중간 매매가는 전년 동기의 33만5000달러 대비

20만-30만불대 ‘내집 마련’ 기회 잡아라 [애틀랜타 중앙일보] 06.15.18 16:34

메트로 애틀랜타 주택시장이 수요에 비해 매물이 부족한 ‘셀러스 마켓’을 형성하고 있지만 그럼에도 불구하고 부동산 전문가들은 아직 비싸지 않은 가격에 내집을 마련할 수 있는 여건이 충분한 것으로 조언하고 있다. 최근 애틀랜타 저널(AJC)은 조지아 리맥스 부동산의 지역별 담당자들의 분석을 인용, 카운티별 중간소득 바이어들의 지역 공략법을 소개했다. 전문가들은 “가격 상승세가 이어지고 있지만 귀넷, 캅, 클레이튼 등 주요 카운티에는 중간소득(6만

중국자본 부동산 개발 다시 활기…스튜디오시티·다운타운 [LA중앙일보] 06.14.18 19:19

한동안 주춤하던 중국 부동산 개발업체들의 대형 개발 프로젝트 발표가 오랫만에 나왔다. 중국계 부동산 개발업체 셴젠뉴월드그룹은 유니버설 스튜디오 인근에 31층 높이의 대형 호텔을 개발하겠다는 신청서를 14일 LA 시정부에 접수했다. 이 프로젝트는 현 셰라턴 유니버설 호텔이 있는 부지(333 Universal Hollywood Dr.)에 새로운 31층 높이의 호텔 건물을 짓겠다는 것. 이 건물은 연면적 29만3000스퀘어피트에 객실 551개 규

모기지 이자율 다시 상승세로…30년 고정 4.62% [LA중앙일보] 06.14.18 18:57

2주 연속 하락했던 모기지 이자율이 연방준비제도(Fed·이하 연준)의 기준금리 인상 여파로 상승세로 돌아섰다. 국책 모기지 기관인 프레디맥은 이번 주 30년 고정 전국 평균 모기지 이자율이 4.62%를 기록했다고 14일 밝혔다. 이는 전주보다 0.08%포인트 상승한 것으로, 전년과 비교하면 0.71%포인트나 높다. 재융자용으로 인기가 높은 15년 고정 이자율도 전주대비 0.06%포인트 오르며 4.07%를 기록했다. 지난해 같은 기간과 비교하면

저소득층 노인아파트 대거 건설한다 [뉴욕 중앙일보] 06.13.18 20:25

뉴욕시가 저소득층 노인들을 위해 수천 유닛의 아파트를 건설한다. 월스트리트저널은 13일 시정부가 현재 사용하고 있지 않는 공유지나 시정부 소유 주차장 등의 공공부지에 노인아파트를 건립하기 위해 5억 달러를 투입하기로 했다고 보도했다. 새로 지어질 아파트에는 현재 뉴욕시주택공사(NYCHA)가 운영하는 공영아파트에 살고 있는 노인들이 입주하고, 그 빈 자리에는 현재 공영아파트 입주 대기자 명단에 있는 사람들이 입주한다. 현재 공영아파트 입주 대기자

[부동산 가이드] 시니어 단지 생활 [LA중앙일보] 06.13.18 16:49

한인들이 많이 살고 있는 오렌지카운티의 55세 이상 시니어 커뮤니티에는 주류사회와 마찬가지로 은퇴를 한 많은 분들이 이주해 오면서 한인 인구도 증가하고 있다.한인이 선호하며 주민이 1만 여명이 넘는 대단지인 실비치 레저월드와 라구나우드의 라구나우드 빌리지를 비롯 1000여 명 이상이 거주하는 라미라다의 랜드마크 등의 시니어 단지에는 한인 인구가 꾸준히 유입되면서 한인이 전체의 15~20% 이상을 차지하고 있다.시니어 단지는 많은 주민이 넓은 장

[부동산 가이드] 밸리의 매력 [LA중앙일보] 06.13.18 16:47

이자율 상승세를 알리는 여러 지표에 바이어의 투자 심리를 주춤하게 만들 수 있다는 예상도 있지만 아직도 5% 미만의 이자율과 여러 융자상품의 선택으로 주택시장은 식을 줄 모르고 가격 고공 행진을 하고 있다. 또한, 투자성이 우수한 지역에 전문가의 조언을 참고로 투자한 임대주택의 투자가들은 짭짤한 임대수입을 올리고 있다. 먼저, 주택구입을 원한다면 누구나 지역선정에 대해 많은 정보가 필요할 것이다. 필자가 35년 이상 거주하고 있는 샌퍼낸도밸리(

전국 주택 모기지 연체율 하락 [LA중앙일보] 06.13.18 16:42

집값의 지속적인 상승으로 인해 모기지 융자 연체율도 계속 감소하는 것으로 나타났다. 신용평가 기관인 트랜스유니온의 최근 자료를 분석한 결과 60일 이상 페이먼트를 하지 못한 모기지의 연체율은 지난 1분기 기준 1.74%로 1년 전 같은 기간의 2.07% 보다 크게 감소했다. 이는 모기지가 남아 있는 주택 100채 중 1.74채 꼴로 페이먼트를 제때에 하지 못하고 있다는 뜻이다. 연체율은 2013년 이후 19분기 연속 줄어든 것이다. 모기지에 대

[부동산 Q&A] 모기지 페이먼트 반드시 30년 할 필요 없어…2주에 한번 혹은 추가 페이먼트로 기간 단축 [LA중앙일보] 06.13.18 16:35

Q.올해 초 주택을 구입해 매달 모기지 페이먼트를 하고 있습니다. 앞으로 30년 동안 모기지 페이먼트를 해야 하는데 이 기간을 조금이라도 줄일 방법은 없을까요. A.주택을 구입하면서 30년 고정 융자 상품을 이용하는 경우가 가장 많다. 모기지 페이먼트 부담이 비교적 낮기 때문이다. 대신 이 상품을 이용하면 모기지 페이먼트를 30년이나 해야 빚을 모두 갚을 수 있다. 더욱이 모기지를 갚는 기간이 긴 만큼 부담하는 이자도 많다. 이를테면 50만

[마케팅 트랜드] 문자 마케팅을 해야 하는 이유 (3) [LA중앙일보] 06.13.18 16:23

기회는 앞서 가는 사람들에게 가장 잘 보인다. 기회를 먼저 보는 사람들은 그것을 사용해 남들보다 먼저 커다란 혜택을 볼 수 있게된다. 스몰비즈니스 마케팅에서도 동일하게 적용된다. 좋은 기회는 항상 있지는 않지만, 지혜롭게 관찰하면 가끔은 앞설 수 있는 기회를 발견할 수 있다. 기회가 없는 것이 아니라 단순히 보지 못할 뿐이다. 문자 마케팅은 로컬 스몰 비즈니스 업주에게 믿기 힘들만큼 큰 유리함과 혜택을 거의 즉각적으로 제공한다. 특히 경쟁사들

[부동산 이야기] 별채주택(ADU) 전환 [LA중앙일보] 06.13.18 16:19

ADU(Accessary dwelling Unit·별채)는 인구 증가에 비해 주택 공급비율이 떨어져 아직도 2만 채 이상의 부족현상을 보이는 캘리포니아주의 새로운 주택난 해소책이다. 2017년 1월부터 시행되어 현재까지 많은 신청을 받고있는 이 법은 갈수록 심각한 가주 내 저소득층 주택난 해소를 목적으로 제정되었다. 물론, 이전에도 LA시는 세컨드 유닛을 허용했지만, 규정이 까다로워 활용이 쉽지 않았다. 그러나, 가주의 주택 부족 현상이