상업용 부동산 시장 이젠 한국이 큰손 [LA중앙일보] 09.24.20 18:13

한국 기관투자가들이 LA와 뉴욕, 댈러스 등 미 주요 도시 부동산 시장에서 큰손으로 떠오르고 있다. 온라인 부동산 매체 리얼딜은 9월 전국 판에서한국 국민연금공단이 최근 하인스(Hines)와 함께 뉴욕 매디슨 스퀘어 파크 옆에 개발되고 있는 SL 그린의 140만 스퀘어피트 사무실 건물 지분 49.5%를 4억9200만 달러에 매입했다고 보도했다. 이는 지난 2분기 미국 ...

새집 판매 100만 채, 14년 만에 깼다 [LA중앙일보] 09.24.20 18:08

지난 8월의 뜨거웠던 날들처럼 주택 매입 열기도 수그러들 기미를 보이지 않고 있다. 기존 주택 거래가 14년래 사상 최고치를 기록했던 것과 마찬가지로 신규 단독 주택(SFR) 거래도 2006년 이후 최고치를 경신했다. 센서스국에 따르면, 8월 팔린 신규 주택 수가 14년 만에 처음으로 100만 채를 넘긴 101만1000채라고 24일 밝혔다. 이는 계절 조정치를 적용한...

서울 아파트 전셋값 65주 연속 올라…“연말까지 오를 것” [한국 중앙일보] 09.24.20 08:21

서울 아파트 전셋값이 65주 연속 올랐다. 지난해 7월 1일 이후 1년 3개월째 상승세다. 서울과 인접한 경기도 일부 지역에서도 전셋집을 구하기가 어려워지고 있다. 한국감정원은 9월 셋째 주(21일 기준) 서울 아파트 전셋값이 전주보다 0.08% 올랐다고 24일 밝혔다. 주간 전셋값 상승 폭은 전주(0.09%)보다 약

남가주 중간 집값 60만불…8월 6개 카운티 12.1% 상승 [LA중앙일보] 09.23.20 20:15

팬데믹 상황에서도 남가주의 주택 가격은 고공행진을 거듭해 지난달 중간 집값이 60만 달러를 넘어섰다. 23일 부동산 뉴스와 데이터 전문업체 ‘DQ뉴스’에 따르면 8월 남가주 6개 카운티의 중간 집값은 지난해 8월보다 12.1% 오른 60만166달러를 기록했다. 2014년 이후 월간 최대 상승 폭으로 최근 3개월간 남가주의 집값은 매달 새로운 기록을 깬 것으로 나타났다....

올해 집값 올라가니 에퀴티도 '쑥쑥↑' [LA중앙일보] 09.23.20 15:38

지난 2분기 전국 주택소유주의 홈 에퀴티가 1년 만에 6.6% 증가한 것으로 나타났다. 부동산 정보 분석 업체 코어로직(CoreLogic)이 21일 발표한 자료에 따르면 2019년 2분기부터 2020년 2분기까지 1년 동안 전국 모기지 보유 주택소유주의 홈 에퀴티는 6.6% 늘었다. 에퀴티 증가분을 모두 합하면 6200억 달러 규모에 해당한다. 이런 가운데 부동산 ...

사상 최저 이자율 모두가 누리는 건 아니다 [LA중앙일보] 09.23.20 15:30

팬데믹 이후 많은 것이 급변하고 있다. 바뀐 것이 이미 달라지고, 돌아보면 또 변해 있는 것이 일상이 됐다. 주택 모기지도 마찬가지다. 이자율은 물론, 재융자 조건, 기타 대출을 둘러싼 갖가지 환경도 빠르게 변화하고 있다.이런 가운데 바이어와 홈오너를 혼란스럽게 하는 루머들이 있다. “모기지 금리가 사상 최저인데 너도 가능해” 또는 “무조건 재융자받는 게 유리해. 이런...

반포3주구 재건축 부담금 4억대, 강남 재건축 빨간불 [한국 중앙일보] 09.23.20 08:10

서울 강남권 재건축 부담금이 4억원을 넘어섰다. 서울 서초구청은 23일 재건축 초과이익 환수제에 따라 반포동 반포주공1단지 3주구 아파트가 내야 할 재건축 부담금이 1인당 4억200만원이라고 밝혔다. 서초구청은 이날 해당 조합에 이런 내용을 통지했다. 이 아파트는 아직 공사를 시작하지 않았다. 대개 착공부터 완공까지

서울 전세 가뭄 어디까지…원룸도 1억 쥐고는 못 구한다 [한국 중앙일보] 09.22.20 08:20

경기도 화성시에 사는 한모(28)씨는 서울 광화문 회사로 출퇴근이 버거워 원룸을 구하고 있다. 입사 2년 차라 자금 여유가 없어 전셋값이 싼 편인 도봉구를 점찍었다. 한씨는 지난 19일 부동산 중개업소를 방문했다가 좌절했다. 연초만 해도 새로 지은 26㎡(약 8평, 이하 전용면적) 원룸 전세를 9000만원에 얻을 수

문재인 정부 3년, 6억 이하 아파트 확 줄어 서민들 시름 [한국 중앙일보] 09.21.20 08:40

서울 아파트 10가구 중 7가구였던 6억원 이하 아파트가 3년 만에 10가구당 3가구로 반 토막이 났다. 반면 9억원 초과 아파트는 1.5가구에서 4가구로 늘었다. 문재인 정부 3년간 생긴 변화다. 서민 아파트는 줄고, 고가 아파트만 늘었다. 김상훈 국민의힘 의원이 한국감정원의 시세자료를 분석한 결과, 문재인 정부가

“되면 10억 로또” 위례·과천·고덕 분양 큰장 [한국 중앙일보] 09.20.20 08:11

추석 연휴 이후 올해 말까지 신도시 등 수도권 공공택지에서 아파트 분양이 줄을 잇는다. 3기 신도시가 내년부터 사전청약 등으로 입주자를 모집하기 전에 기존 공공택지에서 막바지 분양 물량을 쏟아내고 있기 때문이다. 정부가 분양가 상한제를 민간택지로 확대하면서 재개발·재건축 단지에선 아파트 분양이 주춤하는 것과 대조적이다.

위례·과천·하남 ”강남 안부럽다“ 최대 10억 ‘로또분양’ 큰장 [한국 중앙일보] 09.18.20 13:12

분양가상한제 확대 시행으로 도심 분양이 주춤하는 사이 신도시 등 수도권 공공택지에 최고 10억원 ‘로또’ 아파트 분양이 줄을 잇는다. 3기 신도시가 내년부터 사전청약으로 본격적인 분양에 들어가기 전에 기존 공공택지에서 막바지 물량을 쏟아내고 있기 때문이다. 본지가 17일 업계 분양계획을 집계한 결과, 연말까지 서울을

"세입자만 국민이냐" 재난 때 갱신거절권 막는 與 임대차법 논란 [한국 중앙일보] 09.17.20 04:12

여당이 국가 재난 때 집주인이 임대차계약 무조건 갱신하도록 하는 법을 추진하는 사실이 알려지자, 17일 부동산 커뮤니티 등에서 '사유재산권 침해 논란'이 일고 있다. 국토교통부가 지난 7월부터 시행한 계약갱신요구권(2년+2년), 전·월세 상한제(최대 5%) 등 임대차3법과 맞물려 전세를 낀 주택은매각이 어려워지고 전

요즘 집값은 파는 사람 마음…올해 34% ↑ [LA중앙일보] 09.16.20 15:09

가주 주택시장에서 코로나19 팬데믹 발생 이후 매물 부족 현상이 심화하면서 셀러 제시 판매가격(애스킹 가격·asking price)이 올해 들어서만 34% 오른 것으로 나타났다. 온라인 부동산 정보 분석업체 질로(Zillow)가 최근 발표한 자료에 따르면 가주 전역의 모든 형태 기존 주택 중간가격은 9월 5일 현재 73만5000달러를 기록했다. 이는 올해 1월 1일 ...

들끓는 주택시장 성급히 덤볐다간 낭패 [LA중앙일보] 09.16.20 15:02

주택 바이어를 압박하는 요소들이 늘고 있다. 전문가들은 바이어에게 호재는 오직 사상 최저 수준의 모기지 이자율뿐이라고 말한다. 그리고 그밖에는 모두 악재라는 분석이다.실제로 꾸준히 집값은 오르고, 매물은 부족하고, 경쟁은 심해지고, 코로나19는 위험하고, 모기지 대출은 어려워지고, 집 사는 과정은 번거로워졌는데 심지어 최근에는 동시다발적인 산불까지 덮쳤다.무엇 하나 호...

영등포·노원 등 1만2097가구 입주, 전세난 숨통 [한국 중앙일보] 09.16.20 08:10

전세 가뭄이 든 서울 주택시장에 단비가 내린다. 연말까지 1만 가구가 넘는 새 아파트가 입주를 앞두고 있어서다. 16일 국토교통부에 따르면 오는 10~12월 서울 아파트 입주물량은 1만2097가구로, 지난해 같은 기간보다 7.9% 늘었다. 수도권(경기도·인천)도 지난해 같은 기간보다 25% 늘어난 3만6437가구가 입주한다. 지방은 47.

강남·북 아파트값 격차 더 벌어졌다…3년 새 3.3㎡당 829만원→1256만원 [한국 중앙일보] 09.16.20 08:05

문재인 정부 출범 이후 3년3개월 동안 서울 한강 이남과 이북 지역의 아파트값 격차가 커진 것으로 나타났다. KB국민은행의 주택가격 동향 자료를 바탕으로 부동산 정보업체 경제만랩이 16일 분석한 결과다. 지난달 서울 한강 이남 11개 구의 아파트값은 3.3㎡당 평균 4345만3000원이었다. 같은 달 한강 이북 14개 구의 아파트값은 3.3㎡당 평균 308

집 1채 자녀부부, 고령 부모집 동거 땐 10년간 1주택 간주 [한국 중앙일보] 09.14.20 08:05

━ 세무사도 헷갈리는 부동산 대책② 부동산은 살 때도, 팔 때도, 보유할 때도, 전세를 놓을 때도 겹겹의 규제가 얽히고설켜 있다. 2017년 문재인 정부 출범 후 3년여간 23번의 부동산 대책이 나오면서 시장의 혼란이 극심한 상황이다. 국토교통부 게시판이나 부동산 커뮤니티 등에 쏟아진 부동산 관련 궁금증을 모아 2회에 걸

전셋값 5% 넘게 올려줬다면, 2년 뒤 계약 2년 연장 가능 [한국 중앙일보] 09.13.20 08:04

━ 세무사도 헷갈리는 부동산 대책① 문재인 정부에서 나온 23번의 부동산 대책으로 시장은 혼란 그 자체다. 각종 세제와 대출 규제 등이 얽히고설키며 규제끼리 충돌하는 상황도 발생하고 있다. 임차인들은 불붙은 전세난 속에 발을 구르고 있고, 집 주인들은 매매 거래에 어려움을 겪고 있다. 지난 11일 “임차인이 살 수 있는