애틀랜타 ‘내 집 마련’ 부담 [애틀랜타 중앙일보] 11.05.19 16:23

애틀랜타가 ‘내 집 마련’ 부담이 큰 도시 중 하나로 꼽혔다. 최근 부동산 조사업체 ‘리얼티홉’(Realty Hop)이 조사한 11월 ‘주택구입부담지수’(Home Affordability Index)에 따르면 애틀랜타는 전국 100대 도시 중 31번째로 소득 대비 주택구입 부담이 큰 지역으로 나타났다. 조사에 따르면 애틀랜타의 평균 가구소득은 5만 1701달러, 평균 주택가격은 33만달러를 기록했다. 평균 주택가격과 소득을 기준으로 모기지와

주택가격 ‘안정적인 상승세’ [애틀랜타 중앙일보] 10.29.19 15:44

메트로 애틀랜타 지역의 주택 가격이 안정적인 상승세를 유지하고 있는 것으로 나타났다. 29일 S&P가 발표한 코어로직 케이스-실러 주택가격 지수에 따르면 애틀랜타의 기존주택 평균 매매 가격은 지난 8월 현재 1년동안 4% 상승했다. 또 전국의 기존주택 가격은 지난 12개월 동안 평균 3.2% 올랐으며 대도시 20곳은 평균 2% 상승한 것으로 조사됐다. 가장 많이 오른 곳은 애리조나주 피닉스로 6.3% 올랐다. 이어 노스캐롤라이나주 샬롯이

메트로 지역 집값 또 ‘큰 폭 상승’ [애틀랜타 중앙일보] 10.22.19 15:27

메트로 애틀랜타 지역의 주택가격이 지난 9월 또다시 큰 폭으로 올랐다. 22일 리맥스 부동산에 따르면 지난달 메트로 지역 주택 가격은 전년 동월보다 5.9% 올랐다. 반면 거래는 주춤해져 3.5% 감소했다. 대부분의 바이어들이 낮은 가격대의 주택으로 몰리면서 판매된 주택의 중간 가격이 25만3000달러로 1년 전보다 1만4000달러 올랐다. 카운티 별로 판매된 중간 주택 가격은 귀넷 25만7000달러, 캅 28만 달러, 풀턴 31만9

둘루스 ‘리버뷰’ 주택단지 건설 ‘한발짝 더’ [애틀랜타 중앙일보] 10.08.19 15:42

둘루스에 골프장을 낀 차타후치강 전경의 전원주택단지 조성이 곧 실현될 것으로 보인다. 둘루스 시 도시계획위원회는 7일 후치골프클럽과 피치트리골프센터 내에 타운홈을 비롯해 주거지 465채를 짓는 ‘앙코르’(Encore) 프로젝트 건설 계획안을 만장일치로 시 의회가 승인할 것을 권고했다. 둘루스 시의회는 오는 11월 11일 이 프로젝트 승인 여부를 결정할 최종 투표를 실시한다. 이 프로젝트는 피치트리 인더스트리얼 불러바드와 차타후치강 사이

메트로 주택시장 ‘다시 가열 조짐’ [애틀랜타 중앙일보] 09.24.19 16:26

메트로 애틀랜타 지역 주택 가격이 지난 8월 올들어 가장 큰 폭으로 오른 것으로 나타났다. 리맥스 부동산에 따르면 지난달 메트로 애틀랜타 지역에서 판매된 주택 가격의 중간값은 25만308달러로 작년 같은 달보다 6.5% 올랐다. 매물로 나온 주택 리스팅은 2.7개월분에 불과해 지난 7년째 셀러스 마켓을 이어오고 있다. 지난해 같은 달의 주택 재고는 3개월분이었다. 정상적인 주택시장의 재고량은 6개월분이다. 최근 발표된 S&P 코어로직

주택시장 다시 거래 활기찾나 [애틀랜타 중앙일보] 09.11.19 16:18

모기지 이자율 하락 영향 7월 잠정주택 판매 12%↑ 30만불대 주택 구입 활발 셀러가 바이어의 오퍼를 수락, 더이상 오퍼를 받지 않는 상태인 ‘잠정주택’ 판매가 최근 큰 폭으로 늘면서 주춤했던 주택시장이 반등할 것이라는 기대감이 형성되고 있다. 최근 리맥스 부동산에 따르면 애틀랜타 지역의 7월 잠정주택 판매는 지난해 같은 달보다 11.6%나 급증했다. 지난 3월 전년대비 0.7% 증가에 불과했던 잠정주택 판매는 5월 들어 6.9% 늘었

모기지 금리 하락, 주택거래 살아날까 [애틀랜타 중앙일보] 08.21.19 15:18

모기지(주택담보대출) 금리 하락으로 주택거래가 활발해질지 주목된다. 전국부동산중개인협회(NAR)는 21일 지난 7월 기존주택 판매량이 542만채를 기록해 전달보다 2.5% 증가했다고 밝혔다. 7월 기존주택 판매량은 5개월 만의 최대 수준이며, 블룸버그통신이 집계한 전문가 전망치 540만채를 웃도는 수치다. 또 작년 같은 기간보다는 0.6% 늘었다. AP통신은 주택거래 증가의 원인으로 낮아진 모기지 비용을 꼽았다. 지난 5월부터 모기지 이

송도 아메리칸 타운 2단계 청약 ‘호응’ [애틀랜타 중앙일보] 08.01.19 15:54

한국 송도 국제신도시에 조성 중인 ‘송도 아메리칸 타운’ 2단계 청약이 마감됐다고 ‘밀레니엄 인베스트먼트 홀딩스’가 최근 밝혔다. 대행사 측에 따르면 지난달 2일부터 26일까지 총 498세대를 공급하는 공동주택 청약에 1419건의 신청이 접수, 평균 2.84대 1의 경쟁률로 마감됐다. 해외 분양 대행을 맡은 ‘밀레니엄 인베스트먼트 홀딩스’ 제이슨 김 대표는 “1단계 사업의 호응이 2단계에도 이어지면서 청약을 잘 마무리할 수 있었다”고 설명했다

[썬박 칼럼]홈인스펙션과 새집 인스펙션 [애틀랜타 중앙일보] 07.15.19 15:35

요즘 부쩍 새로 짓는 집들을 홈인스펙션하는 경우가 많다. 새집의 경우 빌더가 모든 일을 관여하기 때문에 홈인스펙션 절차도 까다롭다. 콧대 높은(?) 빌더들은 대부분 완벽한 자격이 있는 홈인스펙터만을 고용, 홈인스펙션을 하도록 한다. 특히 지정된 날에 홈인스펙션을 시행하라는 요청이 많은데, 클로징에 맞추기 위해 집을 짓는 공정의 스케줄을 맞춰야 하기 때문이다. 보통 새집의 인스펙션을 하게 되면 사전 서류작업도 복잡하고, 제출한 서류를 승인받는

[이명덕 재정칼럼]부동산 투자의 어려움 [애틀랜타 중앙일보] 06.26.19 15:07

미국에 사는 한인들은 주택이나 상업용 건물에 투자해서 집세(Rent)를 받아 은퇴 생활을 하겠다는 생각을 많이한다. 부동산 투자는 실체 건물을 보유하고 만져볼 수 있기에 주식투자보다 훨씬 안전(?)하다고 생각하기 때문이다. 세상에는 변하지 않는 진리가 있다. 뉴턴의 3가지 운동 법칙 등이 한 예다. 이런 법칙을 이용하여 달나라까지 여행한다. 투자에도 중요한 기본원칙이 있다. 그중 하나가 ‘분산투자’이다. 분산투자하면 누구나 잘 알고 있다고 생각

[이명덕 재정칼럼]부동산 투자의 어려움 [애틀랜타 중앙일보] 06.26.19 15:07

미국에 사는 한인들은 주택이나 상업용 건물에 투자해서 집세(Rent)를 받아 은퇴 생활을 하겠다는 생각을 많이한다. 부동산 투자는 실체 건물을 보유하고 만져볼 수 있기에 주식투자보다 훨씬 안전(?)하다고 생각하기 때문이다. 세상에는 변하지 않는 진리가 있다. 뉴턴의 3가지 운동 법칙 등이 한 예다. 이런 법칙을 이용하여 달나라까지 여행한다. 투자에도 중요한 기본원칙이 있다. 그중 하나가 ‘분산투자’이다. 분산투자하면 누구나 잘 알고 있다고 생각

메트로지역 저소득층 ‘주택 위기’ 직면 [애틀랜타 중앙일보] 06.24.19 15:56

애틀랜타 교외 지역에 사는 수천 명이 안정된 직장을 갖고 있음에도 불구하고 정해진 거주지 없이 숙박업소에서 장기투숙하는 것으로 밝혀졌다. 노크로스 시의 소셜 미디어인 ‘라이브 노크로스’가 노크로스시에 있는 9개의 장기 투숙 모텔(총 객실 1249개)에서 거주하는 175명을 대상으로 조사한 결과 84%는 이곳을 본인의 주거지로 생각한다고 밝혔다. 또 40%는 1년, 22%는 3년 이상 투숙 중인 것으로 조사됐다. 장기 투숙객의 69%는 1~2

[이명덕 박사의 재정칼럼] 부동산 투자의 어려움 [애틀랜타 중앙일보] 06.24.19 15:51

미국에 사는 한인들은 주택이나 상업용 건물에 투자해서 집세(Rent)를 받아 은퇴 생활을 하겠다는 생각을 많이한다. 부동산 투자는 실체 건물을 보유하고 만져볼 수 있기에 주식투자보다 훨씬 안전(?)하다고 생각하기 때문이다. 세상에는 변하지 않는 진리가 있다. 뉴턴의 3가지 운동 법칙 등이 한 예다. 이런 법칙을 이용하여 달나라까지 여행한다. 투자에도 중요한 기본원칙이 있다. 그중 하나가 ‘분산투자’이다. 분산투자하면 누구나 잘 알고 있다고 생각

[이명덕 박사의 재정칼럼] 부동산 투자의 어려움 [애틀랜타 중앙일보] 06.24.19 15:51

미국에 사는 한인들은 주택이나 상업용 건물에 투자해서 집세(Rent)를 받아 은퇴 생활을 하겠다는 생각을 많이한다. 부동산 투자는 실체 건물을 보유하고 만져볼 수 있기에 주식투자보다 훨씬 안전(?)하다고 생각하기 때문이다. 세상에는 변하지 않는 진리가 있다. 뉴턴의 3가지 운동 법칙 등이 한 예다. 이런 법칙을 이용하여 달나라까지 여행한다. 투자에도 중요한 기본원칙이 있다. 그중 하나가 ‘분산투자’이다. 분산투자하면 누구나 잘 알고 있다고 생각

넓은 집에서 살고 싶으면 ‘조지아로’ [애틀랜타 중앙일보] 06.20.19 15:05

조지아주의 스퀘어피트(sqft) 당 주택 가격이 전국에서 가장 저렴한 지역 중 하나로 조사됐다. 재정전문 웹사이트 고뱅킹레이츠닷컴이 전국의 모든 주를 대상으로 집값을 조사한 결과, 조지아는 스퀘어피트 당 주택 가격 중간값이 전국에서 아홉 번째로 낮은 것으로 나타났다. 이번 조사는 질로우 리스트에 올라있는 중간 주택 가격과 30만 달러에 살 수 있는 면적 등을 데이터로 활용했다. 세금 및 기타 집을 사는 데 소요되는 각종 비용은 제외됐다. 스

주택시장 “바이어스 마켓으로 옮겨가는 중” [애틀랜타 중앙일보] 06.13.19 15:51

메트로 애틀랜타 지역 주택 시장의 흐름이 바뀌고 있다. 팔려고 내놓는 매물이 늘고 있으나 거래는 오히려 줄고 있어 지난 수년간 지속돼온 셀러스 마켓(Seller’s market)이 바이어스(Buyer’s) 마켓으로 옮겨가고 있다는 분석이 나오고 있다. 13일 애틀랜타 부동산중개인협회(ARA)의 발표에 따르면 지난 5월 메트로 애틀랜타 지역 11개 카운티의 주택 리스팅은 작년 같은 달 대비 12.7% 증가했으나 판매는 3.7% 줄어둔 6000

집값 상승세 ‘둔화 뚜렷’ [애틀랜타 중앙일보] 04.30.19 15:50

메트로 애틀랜타 지역의 주택가격 상승세가 둔화되고 있다. 지난달 30일 발표된 코어로직 케이스-실러 주택가격지수에 따르면 지난 2월 애틀랜타 주택가격은 지난해 같은 기간에 비해 4.7%올랐다. 이는 전국에서 4번째로 높은 상승률이다. 또 전월 대비로는 0.2% 상승률을 기록했다. 앞서 지난 1월 주택가격 지수는 작년 12월 대비 0.2%포인트 하락했다. 2월 전국 주택가격 지수 역시 전년대비 4.0% 상승, 지난 1월 4.2%, 지난

[똑부자]애틀랜타의 럭셔리 주택 알아보기 [애틀랜타 중앙일보] 02.26.19 15:54

중앙일보가 제작하는 미국 부동산 투자 안내 ‘똑똑한 미국 부동산 투자’(똑부자) 제5회가 업로드됐다. 이번 ‘똑부자’ 방송에서는 애틀랜타의 ‘럭셔리 주택 알아보기’라는 주제로 애틀랜타 파인 홈즈(Fine Homes) 소더비 인터내셔널 리얼티의 김영자(사진) 부동산 전문인이 출연한다. 김 에이전트는 ‘CLHMS’(Certified Luxury Home Marketing Specialist), CCIM (Certified Commerci