애틀랜타 아파트 렌트시장 호황 [애틀랜타 중앙일보] 01.23.19 16:09

애틀랜타 지역의 아파트 렌트비 상승률이 전국 평균을 웃돌며 임대시장을 달구고 있다. 부동산시장 분석회사인 리얼페이지(RealPage)가 최근 발표한 전국 아파트 렌트비 현황에 따르면 지난해 4분기 중 애틀랜타의 평균 아파트 렌트비는 1209달러를 기록, 전년 동기대비 4.8% 상승한 것으로 나타났다. 애틀랜타는 7.4% 오른 라스베이거스, 5.0% 상승한 올랜도에 이어 잭슨빌과 함께 전국에서 3번째로 연간 렌트비 상승률이 높은 지역으로

올해 주택시장 ‘바이어스 마켓’ [애틀랜타 중앙일보] 01.03.19 15:09

올해 미국 주택가격이 전반적으로 오름세를 보일 것으로 예상된다. 다만 기존 셀러스 마켓(Seller’s Market)에서 바이어스 마켓(Buyer’s Market)으로의 트렌드 변화가 예상된다. 부동산 정보 분석업체 코어로직(CoreLogic)은 지난 2일 시장상황지수(MCI) 보고서를 발표했다. 보고서에 따르면 올해 전국적으로 주택가격 상승세가 이어질 것이라고 내다봤다. 지난해 11월을 기준으로 올해 11월까지 전국 주택가격은 4.8% 오를

애틀랜타 집값 ‘상승세 둔화’ [애틀랜타 중앙일보] 12.27.18 15:46

애틀랜타의 10월 주택가격이 상승세를 이어갔다. 그러나 상승세는 둔화하는 모습이다. 또 미국의 주택가격 역시 낮은 상승 모멘텀을 이어가고 있는 것으로 나타났다. 26일 S&P 코어로직 케이스-실러에 따르면 애틀랜타의 주택가격지수는 전년보다 6.0% 상승했다. 그러나 전월대비로는 0.2% 상승에 그쳤다. 9월에도 전월대비 0.2% 상승한 바 있다. 가격 상승세가 둔화된 모습니다. 이런 트렌드는 전국적인 추세다. 10월 전미주택가격지수는 각각

애틀랜타 주택시장 구매 심리 ‘뚝’ [애틀랜타 중앙일보] 12.18.18 17:20

애틀랜타 주택시장이 매물로 나온 재고는 늘고, 판매는 줄어드는 등 이상 신호가 감지되고 있다. 18일 애틀랜타부동산중개인협회가 발표한 메트로 지역 주택시장 현황에 따르면 11월 시장에 매물로 나온 주택 리스팅은 전년대비 10%나 껑충 늘었다. 그간 애틀랜타 주택시장은 공급 부족에 따른 가격 상승세가 이어져왔다. 특히 적정 가격대의 주택은 시장에 내놓자 마자 바이어들이 한꺼번에 몰리는 이른바 ‘셀러스 마켓’을 유지해왔다. 이런 요인 때문에

“크레딧 점수따라 이자율 최대 4% 차이” [애틀랜타 중앙일보] 11.29.18 15:06

팬아시안커뮤니티센터(CPACS) 주택상담부는 내 집 마련을 꿈꾸는 한인들을 위해 주택 구입 무료 상담을 제공한다. 주택상담부는 연방 도시주택개발국(HUD)의 승인을 받은 비영리 주택상담기관이다. CPACS 측은 의뢰인의 ▶무료 크레딧 기록 및 점수 조회 ▶잘못 등재된 신용기록 수정 신청▶연체, 차압 등 신용 기록 확인과 중재 ▶주택구입을 위한 절차와 구매시 주의깊게 살펴봐야 할 내용들을 상담해준다. CPACS 관계자는 “크레딧이 없는 경

미 주택시장 고점 찍었나 [애틀랜타 중앙일보] 11.28.18 15:38

지난 9월 애틀랜타의 주택가격이 1% 미만의 소폭 상승에 그쳤다. 부동산 전문가들은 미국 주택시장이 고점을 찍고 마무리 국면에 접어들었다는 분석을 내놓고 있다.27일 발표된 케이스·실러 주택가격지수에 따르면 애틀랜타의 9월 지수는 지난해 같은 달 대비 5.7% 상승했다. 그러나 전월대비로는 0.2% 상승에 그쳤다. 8월 지수 역시 전월대비 0.3% 상승에 그치면서 상승폭이 둔화되는 모습이 뚜렷해지고 있다. 전국적으로는 지난해 같은 달 대비 5.

미드·다운타운 주택경기 ‘냉온탕’ [애틀랜타 중앙일보] 11.27.18 15:42

애틀랜타 주택경기가 주춤한 가운데, 다운타운 지역의 콘도와 타운하우스 시장이 지역에 따라 들쑥날쑥한 모습을 보이고 있다. 부동산 업체인 엥겔앤볼커스(Engel & Volkers) 애틀랜타가 최근 발표한 시장보고서(2017년10월-2018년 9월)에 따르면, 미드타운과 다운타운 일부 지역에서는 판매가 급감한 반면, 리스팅 매물은 늘면서 가격도 상승하는 모습을 보이고 있다. 또 일부 지역에서는 타운하우스 판매와 공급이 활발한 편이다. 미드

애틀랜타, 주택 다운페이 마련 6년 걸린다 [애틀랜타 중앙일보] 11.02.18 14:45

메트로 애틀랜타에서 중간가격 주택 구입을 위한 다운페이먼트를 마련하려면 7년이 소요된다는 연구조사 결과가 나와 눈길을 끈다. 부동산 정보 제공업체인 질로우(Zillow)가 최근 주요 대도시들의 주택 다운 페이먼트 축적 기간을 조사한 보고서를 발표했다. 그 결과 중간 소득층이 메트로 애틀랜타 지역의 중간가격 주택 구입을 위해 다운페이먼트 20%를 저축하려면 6.2년이 걸리는 것으로 나타났다. 조사는 중간 소득 가구가 매년 연소득의 10%에 해당하

애틀랜타 집값 상승세 둔화 [애틀랜타 중앙일보] 10.31.18 15:05

애틀랜타의 주택가격 상승세가 둔화되고 있다. 지난달 31일 S&P코어로직 케이스 쉴러 지수에 따르면 지난 8월 애틀랜타의 주택가격은 전년대비 5.8%의 상승률을 기록했다. 전국 평균 상승률도 올들어 처음으로 6%대를 밑돌았다. 애틀랜타는 전국 20대 메트로 지역 중 10번째 상승률을 기록했다. 데이빗 블리처 S&P 지수위원장은 “상승 폭이 둔화되기 시작했다”며 “전국적으로 대도시 10곳이 집값 하락을 경험하고 있다”고 말했다. 블리처 위원

메트로 지역 주택판매 ‘급감’ [애틀랜타 중앙일보] 10.18.18 15:47

지난 9월 메트로 애틀랜타 지역의 주택판매가 10% 이상 급감한 것으로 나타났다. 애틀랜타 부동산중개인협회에 따르면 지난달 메트로 지역의 주택판매는 작년 같은 달 대비 15% 감소했다. 지역별로 경기침체 기간 중 가장 집값이 가장 큰 폭으로 하락했던 클레이튼 카운티가 24%나 줄었다. 한인들이 많이 거주하는 풀턴 카운티는 19%, 귀넷 카운티는 전년대비 16% 줄었다. 또 디캡 카운티는18%, 그리고 캅 카운티는 13% 감소하는 등 대부분의

애틀랜타 ‘주택 판매’ 줄었다 [애틀랜타 중앙일보] 09.14.18 12:46

메트로 애틀랜타 주택시장의 호조세가 한풀 꺾였다. 지난 달 주택판매가 전년대비 10% 가까이 급감했다. 애틀랜타 부동산중개인협회가 최근 발표한 8월 주택매매동향에 따르면 이달 중 귀넷 등 11개 주요 카운티의 주택판매는 5062건을 기록, 작년 같은 달보다 9.7% 감소했다. 특히 7월과 8월 사이에는 14%나 줄어들며 판매 감소세가 두드러졌다. 지역별로 귀넷 카운티는 1024채가 팔렸고, 캅 카운티가 889채로 뒤를 이었다. 풀턴은 874채

애틀랜타 주택시장 ‘플리핑’ 주목 [애틀랜타 중앙일보] 08.27.18 16:31

애틀랜타 주택시장의 투자자들이 ‘플리핑’(Flipping)에 다시 주목하고 있는 것으로 보인다. 플리핑은 노후한 주택이나 차압 주택을 구입해서 수리한 후 되팔아 수익을 남기는 투자 방법을 뜻한다. 최근 부동산 시장 데이터 정보제공업체인 ‘에이톰 데이터 솔루션’(Attom Data Solution)은 올 1분기 중 메트로 애틀랜타 지역의 플리핑 주택판매 건수가 1400건을 기록했다고 발표했다. 이는 3년 전인 2015년 1분기 대비 36%나

로렌스빌 다운타운 재개발 착공 [애틀랜타 중앙일보] 08.22.18 16:06

귀넷 카운티의 행정수도인 로렌스빌시가 다운타운 재개발 첫 삽을 떴다. 로렌스빌시는 22일 2억달러 규모의 다운타운 재개발 프로젝트 ‘사우스론’ 착공식을 열었다. 재개발 되는 땅은 현존 로렌스빌 다운타운 남쪽에 위치한 32에이커로, 시청 새 청사 앞 잔디밭 광장을 중심으로 연면적 1만5000스퀘어피트의 소매상가와 아파트와 타운홈, 싱글 홈까지 총 600채 정도의 거주유닛이 들어선다. 주디 조던 존슨 시장은 “이 프로젝트 덕분에 로렌스빌은 새로운

거래 감소 속 가격 상승 [애틀랜타 중앙일보] 07.13.18 16:04

메트로 애틀랜타 지역의 6월 중 주택판매 건수가 지난해와 비교해 크게 줄어든 것으로 나타났다. 13일 애틀랜타 부동산중개인협회가 퍼스트 멀티플 리스팅 서비스 자료를 바탕으로 집계한 메트로 지역 주택시장 동황에 따르면 지난 6월 현재 풀턴, 귀넷 등 11개 주요 카운티의 주택판매는 지난해 같은 달보다 10.9% 감소했다. 판매뿐 아니라 시장에 나온 매물도 줄어들었다. 현재 메트로 지역 11개 카운티 리스팅에 올라온 매물은 1만 4396건으로 전

애틀랜타 집값 5.5% 상승 [애틀랜타 중앙일보] 06.27.18 14:15

애틀랜타의 4월 주택가격 상승률이 5.5%를 기록, 전국 평균 상승률에는 미치지 못한 것으로 나타났다. 26일 발표된 S&P코어로직 케이스 쉴러 지수에 따르면 지난 4월 현재 애틀랜타의 주택가격은 전년대비 5.5% 상승, 전국 평균 상승률인 6.4%에 0.9%포인트 밑돌았다. 전월대비로는 0.8% 상승했다. 애틀랜타는 전국 20개 메트로 대도시 가운데 14번째로 높은 상승률을 기록했다. 수년 째 상승세는 이어가고 있으나, 상승폭은 주춤해졌다.

조지아주 ‘퇴거명령’ 가장 많다 [애틀랜타 중앙일보] 06.25.18 15:13

미국 경제가 장기 상승국면을 누리면서 세입자들이 렌트비를 내지 않을 때 제기되는 ‘퇴거명령 소송’(Eviction Filing) 건수도 감소하고 있다. 그러나 주택 소유주가 같은 세입자에 대해 여러번 소송을 제기한 누적 건수 비율은 6년 새 10% 이상 늘어난 것으로 조사됐다. 퇴거명령 소송을 통해 세입자들에게 렌트비를 압박하는 사례가 늘어나고 있는 것이다. 애틀랜타 저널(AJC) 보도에 따르면 지난 2000년부터 2016년까지 총 100만건

밀레니얼 세대 선호지역은 [애틀랜타 중앙일보] 06.20.18 14:52

메트로 애틀랜타에서 ‘밀레니얼’(millennials) 세대들이 가장 선호할 만한 지역은 디캡 카운티 노스 드루이드 힐스 지역인 것으로 조사됐다. 최근 재정정보웹사이트 ‘니치닷컴’은 메트로 애틀랜타 지역 120개 교외 타운을 대상으로 ‘밀레니얼 세대’가 선호할 만한 지역 순위를 조사해 발표했다. 밀레니얼 세대란 1980년대 초반 2000년대 초반 출생한 세대로, IT기술에 능하며 대학 진학률이 높다는 특징을 가진다. 특히 미국 소비를 이끌

‘매물 없는’ 집값 상승세 지속 [애틀랜타 중앙일보] 06.18.18 15:07

메트로 애틀랜타 지역의 주택거래가 매물 부족으로 줄어들고 있는 가운데 집값 상승세는 꺾이지 않고 있다. 부동산중개업체 리맥스 조지아가 18일 발표한 주택시장 동향에 따르면, 메트로 지역에서 지난달 거래된 주택의 중간 가격은 24만8445달러로, 작년 같은 달의 22만6000달러보다 9.9% 올랐다. 리맥스의 존 레이니 부대표는 애틀랜타 저널(AJC)과의 인터뷰에서 “주택 시장의 활황은 멈출 기미를 보이지 않고 있다”며 경제 성장과 일자리 증가,

애틀랜타서 내 집 마련하려면… [애틀랜타 중앙일보] 06.17.18 16:09

애틀랜타에서 주택을 구입하려면 매년 얼마의 소득이 있어야 할까. 최근 주택모기지, 재융자정보를 제공하는 HSH닷컴은 전국 50개 대도시의 2018년1분기 주택 중간가격과, 이를 구입할 수 있는 주택 소유주의 연 소득을 조사해 발표했다. 조사에 따르면 애틀랜타에서는 중간가격인 20만4500달러의 주택을 구입하려면 연 소득 4만5284달러가 필요한 것으로 조사됐다. 이는 20% 다운페이를 기준으로 한 것이다. 월 평균 모기지 비용은 4.41%의