거래 감소 속 가격 상승 [애틀랜타 중앙일보] 07.13.18 16:04

메트로 애틀랜타 지역의 6월 중 주택판매 건수가 지난해와 비교해 크게 줄어든 것으로 나타났다. 13일 애틀랜타 부동산중개인협회가 퍼스트 멀티플 리스팅 서비스 자료를 바탕으로 집계한 메트로 지역 주택시장 동황에 따르면 지난 6월 현재 풀턴, 귀넷 등 11개 주요 카운티의 주택판매는 지난해 같은 달보다 10.9% 감소했다. 판매뿐 아니라 시장에 나온 매물도 줄어들었다. 현재 메트로 지역 11개 카운티 리스팅에 올라온 매물은 1만 4396건으로 전

애틀랜타 집값 5.5% 상승 [애틀랜타 중앙일보] 06.27.18 14:15

애틀랜타의 4월 주택가격 상승률이 5.5%를 기록, 전국 평균 상승률에는 미치지 못한 것으로 나타났다. 26일 발표된 S&P코어로직 케이스 쉴러 지수에 따르면 지난 4월 현재 애틀랜타의 주택가격은 전년대비 5.5% 상승, 전국 평균 상승률인 6.4%에 0.9%포인트 밑돌았다. 전월대비로는 0.8% 상승했다. 애틀랜타는 전국 20개 메트로 대도시 가운데 14번째로 높은 상승률을 기록했다. 수년 째 상승세는 이어가고 있으나, 상승폭은 주춤해졌다.

조지아주 ‘퇴거명령’ 가장 많다 [애틀랜타 중앙일보] 06.25.18 15:13

미국 경제가 장기 상승국면을 누리면서 세입자들이 렌트비를 내지 않을 때 제기되는 ‘퇴거명령 소송’(Eviction Filing) 건수도 감소하고 있다. 그러나 주택 소유주가 같은 세입자에 대해 여러번 소송을 제기한 누적 건수 비율은 6년 새 10% 이상 늘어난 것으로 조사됐다. 퇴거명령 소송을 통해 세입자들에게 렌트비를 압박하는 사례가 늘어나고 있는 것이다. 애틀랜타 저널(AJC) 보도에 따르면 지난 2000년부터 2016년까지 총 100만건

밀레니얼 세대 선호지역은 [애틀랜타 중앙일보] 06.20.18 14:52

메트로 애틀랜타에서 ‘밀레니얼’(millennials) 세대들이 가장 선호할 만한 지역은 디캡 카운티 노스 드루이드 힐스 지역인 것으로 조사됐다. 최근 재정정보웹사이트 ‘니치닷컴’은 메트로 애틀랜타 지역 120개 교외 타운을 대상으로 ‘밀레니얼 세대’가 선호할 만한 지역 순위를 조사해 발표했다. 밀레니얼 세대란 1980년대 초반 2000년대 초반 출생한 세대로, IT기술에 능하며 대학 진학률이 높다는 특징을 가진다. 특히 미국 소비를 이끌

‘매물 없는’ 집값 상승세 지속 [애틀랜타 중앙일보] 06.18.18 15:07

메트로 애틀랜타 지역의 주택거래가 매물 부족으로 줄어들고 있는 가운데 집값 상승세는 꺾이지 않고 있다. 부동산중개업체 리맥스 조지아가 18일 발표한 주택시장 동향에 따르면, 메트로 지역에서 지난달 거래된 주택의 중간 가격은 24만8445달러로, 작년 같은 달의 22만6000달러보다 9.9% 올랐다. 리맥스의 존 레이니 부대표는 애틀랜타 저널(AJC)과의 인터뷰에서 “주택 시장의 활황은 멈출 기미를 보이지 않고 있다”며 경제 성장과 일자리 증가,

애틀랜타서 내 집 마련하려면… [애틀랜타 중앙일보] 06.17.18 16:09

애틀랜타에서 주택을 구입하려면 매년 얼마의 소득이 있어야 할까. 최근 주택모기지, 재융자정보를 제공하는 HSH닷컴은 전국 50개 대도시의 2018년1분기 주택 중간가격과, 이를 구입할 수 있는 주택 소유주의 연 소득을 조사해 발표했다. 조사에 따르면 애틀랜타에서는 중간가격인 20만4500달러의 주택을 구입하려면 연 소득 4만5284달러가 필요한 것으로 조사됐다. 이는 20% 다운페이를 기준으로 한 것이다. 월 평균 모기지 비용은 4.41%의

20만-30만불대 ‘내집 마련’ 기회 잡아라 [애틀랜타 중앙일보] 06.15.18 16:34

메트로 애틀랜타 주택시장이 수요에 비해 매물이 부족한 ‘셀러스 마켓’을 형성하고 있지만 그럼에도 불구하고 부동산 전문가들은 아직 비싸지 않은 가격에 내집을 마련할 수 있는 여건이 충분한 것으로 조언하고 있다. 최근 애틀랜타 저널(AJC)은 조지아 리맥스 부동산의 지역별 담당자들의 분석을 인용, 카운티별 중간소득 바이어들의 지역 공략법을 소개했다. 전문가들은 “가격 상승세가 이어지고 있지만 귀넷, 캅, 클레이튼 등 주요 카운티에는 중간소득(6만

귀넷, 아파트 개발도 활발 [애틀랜타 중앙일보] 06.06.18 16:11

귀넷 카운티 곳곳에 주택단지 개발 붐이 일고 있는 가운데, 아파트 단지 개발도 활발하게 추진되고 있다. 최근 귀넷 카운티에 따르면 I-85 고속도로와 316도로가 교차하는 ‘1379 헤링톤 로드’(1379 Hrrington Road) 선상 35에이커의 부지에 330유닛의 아파트 단지가 조성될 예정이다. 또 브랜드 파트너스 LP는 ‘서브 로드’(2300 Block of Server Road) 선상 10에이커 부지에 230유닛의 단지 개발 계획안

작년 집산 한인들의 성씨는? [애틀랜타 중앙일보] 06.01.18 15:47

지난해 한인들의 주택 구입이 활발했던 것으로 나타났다. 최근 금융정보 분석회사 아톰(Attom) 데이터 솔루션스가 작년 한 해 동안 전국에서 집을 산 소유주들의 성씨(surname)를 분석한 결과, 한국계 성씨인 양씨는 전년비 14%, 김씨는 5% 각각 증가한 것으로 조사됐다. 아톰은 주택 구매자의 민족과 인종을 가늠하려는 취지에서 앤세스트리(Ancestry)닷컴의 분류 기준에 따라 매입자의 성씨를 모두 조사했다고 설명했다. 한국인 성씨 이름

싼집 가격이 더 많이 오른다 [애틀랜타 중앙일보] 05.29.18 17:01

애틀랜타의 집값이 매물 부족으로 상승세를 이어가고 있는 가운데 상대적으로 싼 집 가격이 더 가파르게 오르는 것으로 나타났다.29일 전국 20개 대도시의 주택가격 동향을 나타내는 스탠더드앤푸어스(S&P) 코어로직 케이스-실러 지수에 따르면 애틀랜타 주택시장의 3분의 1에 해당하는 저가 주택의 리스팅은 지난 3월 현재 1년간 42%나 줄었다. 매물이 급감하자 자연히 가격은 치솟고 있다. 메트로 애틀랜타 지역에서 생애 첫 주택 구입자가 사는 집값의

“집값 비싸게 받으려면 5월 1-15일 리스팅 적기” [애틀랜타 중앙일보] 04.25.18 16:07

주택을 가장 좋은 가격에 팔려면 5월에 리스팅을 올려놓는 것이 유리한 것으로 나타났다.최근 부동산 정보 홈라이트(HomeLight)에 따르면 애틀랜타에서 5월에 매물을 리스팅하면 연간 팔리는 평균 주택 가격 대비 6.82% 비싼 가격에 팔수 있고, 4월 1-15일 사이에 리스팅하면 평균 7.6일 빨리 팔 수 있는 것으로 나타났다. 홈라이트 관계자는 “주택을 팔기위해 리스팅하면 일반적으로 클로징까지 세 달이 걸린다”며 “4-5월에 리스팅하면 대

애틀랜타 주택거래 ‘큰폭 감소’ [애틀랜타 중앙일보] 04.16.18 15:36

지난 3월 메트로 애틀랜타 지역의 주택 판매량이 크게 감소한 것으로 나타났다. 16일 애틀랜타부동산중개인협회(ARA)가 메트로 애틀랜타 일대 11개 카운티를 대상으로 조사한 주택 판매 동향에 따르면 3월 주택 판매는 작년 같은 달보다 10.2%(549건) 줄었다. 거래 감소와는 달리 집값은 상승세를 이어갔다. 애틀랜타 지역 주택가격 중간값은 전년대비 7.6% 올랐다. 풀턴, 캅, 디캡, 귀넷 등 핵심 4개 카운티 중간가격은 평균 26만

풀턴 “올해도 재산세 파동 우려” [애틀랜타 중앙일보] 03.22.18 15:55

풀턴 카운티가 재산세 부과 시스템을 바로잡기 위해 노력하고 있으나 올 봄 재산세 고지서 발송 때까지 마치기는 힘들어 올해도 적지않는 불만들이 제기될 것으로 보인다. 카운티 정부는 재산세 부과시스템을 정비해 오류를 제거하고, 오류를 바로잡는데 드는 시간을 줄이기 위해 작업하고 있다. 또 주의회 차원에서도 주민과 시니어를 대상으로 한 재산세 감면조항을 확대하는 한편 재산세 인상률 상한선을 두도록 입법 노력을 기울이고 있다. 그러나 이런 노력들에도

애틀랜타 최고 부촌은 ZIP 코드 ‘30327’ [애틀랜타 중앙일보] 03.21.18 15:49

애틀랜타의 최고 부촌은 벅헤드의 우편번호 ‘30327’ 지역인 것으로 나타났다. 부동산 데이터베이스 업체 ‘프로퍼티샤크(PropertyShark)’는 최근 전국 주택가격 중간값을 우편번호(ZIP CODE)로 나눠 분석한 자료를 공개했다. 우편번호 ‘30327’은 벅헤드 시 서쪽 부근에서 샌디스프링 바로 밑 400번 고속도로 사이 지역이다. 이 지역은 플로리다 주 마이애미를 제외하고 남부에서 가장 집값이 가장 비싼 곳으로 꼽혔다. 이 지역의

메트로 애틀랜타 집값 ‘10% 껑충’ [애틀랜타 중앙일보] 03.20.18 16:00

지난 2월 현재 메트로 애틀랜타 지역의 주택 가격이 작년 같은 달보다 10% 가까이 상승했다. 하지만 주택재고는 여전히 감소하고 있어 매물 부족 현상이 심화되고 있다. 20일 부동산 중개업체인 리맥스홀딩스(RE/MAX)가 발표한 주택가격 동향 보고서에 따르면, 지난 2월 메트로 애틀랜타 지역의 주택 중간 가격은 22만 5000달러로 지난해 같은 달 20만 4900달러보다 9.8% 올랐다. 이런 상승률은 전국의 주택 중간 가격 상승률 8.1%보

‘홈스테드’ 공제혜택 신청하세요 [애틀랜타 중앙일보] 03.19.18 14:48

풀턴 카운티의 2018년도 자가주택 거주자에 대한 세금공제(홈스테드 면제) 신청이 다음달 2일 끝난다. 풀턴 카운티 세무당국은 모든 주택 소유주들에 대해 홈스테드 면제 자격이 되는지 살펴보고, 올해 재산세 산정에서 불이익을 받지 않도록 주의해줄 것을 당부했다. 홈스테드 세금공제는 과세 표준 가격을 낮추어 주는 제도로, 주정부와 카운티, 시 당국의 재산세 책정 때 적용되는 세금 혜택이다. 홈스테드 세금공제는 같은 카운티내에서도 시행정 지

알파레타-존스크릭-밀턴 집값 [애틀랜타 중앙일보] 03.06.18 16:40

알파레타-존스크릭-밀턴 지역이 지난 5년간 주택 중간가격이 57%나 상승, 메트로 애틀랜타에서 집값이 가장 빠르게 오르고 있는 지역인 것으로 나타났다.시장 조사회사인 아톰 데이타는 최근 미국의 주요 주택시장에 해당하는 8000개 우편번호 지역을 대상으로 지난 10년간 거래돤 주택 가격을 분석, 조지아에서 알파레타- 존스크릭-밀턴 지역의 인상폭이 가장 높은 것으로 나타났다고 밝혔다.알파레타-존스크릭-밀턴 지역의 주택 중간 가격 상승률은 지난해

금리 복병…집값 상승세 꺾일까 [애틀랜타 중앙일보] 02.22.18 14:28

애틀랜타 주택가격이 오름세를 이어가고 있지만 모기지 금리 상승으로 수요가 다소 감소하고, 집값도 주춤해질 것이라는 분석이 나오고 있다. 리맥스 부동산 조지아지부에 따르면 귀넷 카운티를 포함한 메트로 애틀랜타 지역의 1월 주택가격 중간가격은 21만 7000달러를 기록, 전년대비 8.6% 오른 것으로 조사됐다. 이 지역의 주택가격은 현재 6년째 오름세를 이어가고 있다. 지역별로 주택 중간가격을 보면 풀턴 카운티 30만 7500달러, 귀넷 23만

‘너도 나도 새집 사자’ 가격 급등세 [애틀랜타 중앙일보] 02.14.18 15:32

메트로 애틀랜타 지역에서 신규 주택과 기존 주택의 판매가격 차이가 최근들어 급격하게 벌어지고 있는 것으로 나타났다. 메트로 지역의 주택 가격이 지속적으로 상승하고 있는 가운데, 기존 주택의 거래가격은 완만하게 상승하고 있는 반면, 신규 지은 주택 가격은 가파르게 오르고 있다고 애틀랜타 저널(AJC)이 14일 보도했다.이에 따라 지난해 애틀랜타 일대에 거래된 새 집과 기존 주택의 거래가격의 차이는 10만1200달러에 달해 신규 주택 가격이

메트로 지역 주택 신축 붐 [애틀랜타 중앙일보] 02.14.18 15:28

포사이스 카운티 등 메트로 애틀랜타 지역 곳곳에서 주택 신축 붐이 일고 있다. 14일 애틀랜타 비즈니스 크로니클에 따르면 부동산 개발업체인 D.R 홀튼은 최근 포사이스 카운티에 신규 주택을 건설하겠다는 의향서를 카운티 당국에 제출했다. 개발 부지는 커밍 세틀링 다운 서클 선상 52에이커 규모로 172유닛의 주택과 4만 5000스퀘어피트(sqft) 규모의 상가를 건설할 계획이다. 커밍은 한인들이 많이 사는 곳으로, 한인은행들도 속속 지점 개설을

귀넷에 대규모 실버타운 조성 추진 [애틀랜타 중앙일보] 01.26.18 14:57

귀넷 카운티에 은퇴자들을 위한 시니어 커뮤니티 조성이 추진된다. 26일 애틀랜타저널(AJC)에 따르면 피치트리코너스 이스트 존스 브리지 로드 선상 100에이커 규모의 부지에 총 900가구의 시니어 커뮤니티가 조성될 계획이다. 이 부지는 투자업체인 피치랜드 홈즈가 지난해 1000만달러에 매입한 것으로, 과거 금융서비스 업체인 피서브와 시몬 매트리스 등의 본사로도 사용되어왔다. 투자사 측은 당초 이 부지에 주거, 오피스, 병원 등이 있는 주상복

도심은 오르고 외곽은 내리고 12월 애틀랜타 아파트 렌트비 [애틀랜타 중앙일보] 12.20.17 16:48

애틀랜타 다운타운 지역의 12월 아파트 렌트비 가격이 오름세를 보였다. 반면 둘루스 등 외곽 지역의 아파트 가격은 내림세였다. 렌털유닛 리스팅 업체 ‘줌퍼’ 조사에 따르면 지난 16일 현재 애틀랜타 지역의 아파트 렌트비 중간값(1베드)는 1395달러였다. 전월보다는 2.2%, 작년대비 2.6% 오른 가격이다. 또 2베드의 경우에도 1775달러를 기록, 전월비 2.8%, 전년비 1% 인상됐다.직장인들이 많은 던우디 지역의 1베드 아파트 렌트비는

중간 가격대 주택 구매하려면… [애틀랜타 중앙일보] 12.13.17 16:14

애틀랜타에서 내 집 마련을 위해 필요한 연봉은 얼마나 될까.최근 모기지 정보 제공업체인 HSH닷컴(HSH.COM)은 전국 50개 주요 대도시들을 대상으로 주택 중간 값과 해당 주택 구매를 위한 최소 연봉을 조사해 발표했다.그 결과 전국 주택가격 중간 값 평균은 25만 4000달러였고, 이를 구매하기 위해서는 최소 5만 5390달러의 연봉을 받아야 하는 것으로 나타났다.귀넷, 풀턴, 포사이스, 캅 등 27개 카운티가 포함된 메트로 애틀랜타 지역에

애틀랜타 주택건축 시장 예상보다 ‘슬로우’ [애틀랜타 중앙일보] 12.06.17 15:50

35세 미만의 밀레니얼 세대가 주택 시장의 새로운 소비자로 등장하면서 애틀랜타 주택 시장이 인구증가 추세보다 더 늦게 성장하는 새로운 환경을 맞이하고 있다는 분석이 나와 주목을 끌고 있다. 메트로 애틀랜타 주택시장 분석업체인 바이아서치 데이타의 존 헌트 회장은 지난 5일 700여명의 부동산 전문인들을 대상으로 한 컨퍼런스 연설에서 메트로 애틀랜타의 신규 주택 건축은 꾸준한 성장세를 보이고 있지만, 주택 건축비용의 증가와 새로운 구매자로 등장한

존스크릭 킴볼 브릿지 로드 공사 시작 [애틀랜타 중앙일보] 12.05.17 14:58

존스 크릭의 킴볼 브릿지 로드(120번 도로) 구간 가운데, 스테잇 브릿지에서 존스 브릿지 로드에 이르는 구간에 도로 확장 공사가 시작됐다고 조지아 교통국이 5일 발표했다. 총 1.25마일 거리인 이 구간은 기존 2차선에서 4차선으로 확장하게 되고, 중앙 차선을 새로 만들어 좌회전과 주택단지 입구에 들어갈 때 차량이 서행할 수 있도록 했으며 신호등 처리등도 설치한다. 이와 함께 도로변에 10피트 폭의 보행자 도로를 만들어, 존스 브릿지와 알

애틀랜타 집값 오름세…저가 주택 소멸추세 [애틀랜타 중앙일보] 11.29.17 15:40

메트로 애틀랜타 일대의 주택 가격이 계속 오름세를 유지하면서, 저가 주택들이 점점 줄어들고 있는 것으로 나타났다. 대도시별 주택 가격 변동 지수를 나타내는 S&P 코어로직 케이스 쉴러 지수에 따르면 11월 메트로 애틀랜타 일대 평균 주택 가격이 전년도 대비 5.4% 오른 것으로 나타났다. 이는 전국 평균 인상률인 6.2%보다 낮은 것이다.전국 주요 대도시 20개 가운데 애틀랜타는 지난 1년간 주택 평균 가격 인상폭에서 14위를 차지해, 주택 가

애틀랜타 오피스 렌트시장 ‘훈풍’ [애틀랜타 중앙일보] 11.27.17 15:45

애틀랜타 지역에 IT기업들이 잇따라 둥지를 틀면서 오피스 렌트 시장도 훈풍을 맞고 있다. 부동산업체 CBRE가 최근 발표한 전국 30개 도시 오피스 렌트 점유율 조사에 따르면, 메트로 애틀랜타 지역의 오피스 렌트 점유율은 지난 2015년 6월부터 2017년 6월까지 18% 증가했다. 이는 캘리포니아주 오렌지 카운티(23%), 테네시주 내쉬빌(22%)에 이어 전국 30개 IT중심 도시 중 3위에 해당하는 것이다. 또 미드타운과 같이 최상위층 건