애틀랜타 주택거래 ‘큰폭 감소’ [애틀랜타 중앙일보] 04.16.18 15:36

지난 3월 메트로 애틀랜타 지역의 주택 판매량이 크게 감소한 것으로 나타났다. 16일 애틀랜타부동산중개인협회(ARA)가 메트로 애틀랜타 일대 11개 카운티를 대상으로 조사한 주택 판매 동향에 따르면 3월 주택 판매는 작년 같은 달보다 10.2%(549건) 줄었다. 거래 감소와는 달리 집값은 상승세를 이어갔다. 애틀랜타 지역 주택가격 중간값은 전년대비 7.6% 올랐다. 풀턴, 캅, 디캡, 귀넷 등 핵심 4개 카운티 중간가격은 평균 26만

풀턴 “올해도 재산세 파동 우려” [애틀랜타 중앙일보] 03.22.18 15:55

풀턴 카운티가 재산세 부과 시스템을 바로잡기 위해 노력하고 있으나 올 봄 재산세 고지서 발송 때까지 마치기는 힘들어 올해도 적지않는 불만들이 제기될 것으로 보인다. 카운티 정부는 재산세 부과시스템을 정비해 오류를 제거하고, 오류를 바로잡는데 드는 시간을 줄이기 위해 작업하고 있다. 또 주의회 차원에서도 주민과 시니어를 대상으로 한 재산세 감면조항을 확대하는 한편 재산세 인상률 상한선을 두도록 입법 노력을 기울이고 있다. 그러나 이런 노력들에도

애틀랜타 최고 부촌은 ZIP 코드 ‘30327’ [애틀랜타 중앙일보] 03.21.18 15:49

애틀랜타의 최고 부촌은 벅헤드의 우편번호 ‘30327’ 지역인 것으로 나타났다. 부동산 데이터베이스 업체 ‘프로퍼티샤크(PropertyShark)’는 최근 전국 주택가격 중간값을 우편번호(ZIP CODE)로 나눠 분석한 자료를 공개했다. 우편번호 ‘30327’은 벅헤드 시 서쪽 부근에서 샌디스프링 바로 밑 400번 고속도로 사이 지역이다. 이 지역은 플로리다 주 마이애미를 제외하고 남부에서 가장 집값이 가장 비싼 곳으로 꼽혔다. 이 지역의

메트로 애틀랜타 집값 ‘10% 껑충’ [애틀랜타 중앙일보] 03.20.18 16:00

지난 2월 현재 메트로 애틀랜타 지역의 주택 가격이 작년 같은 달보다 10% 가까이 상승했다. 하지만 주택재고는 여전히 감소하고 있어 매물 부족 현상이 심화되고 있다. 20일 부동산 중개업체인 리맥스홀딩스(RE/MAX)가 발표한 주택가격 동향 보고서에 따르면, 지난 2월 메트로 애틀랜타 지역의 주택 중간 가격은 22만 5000달러로 지난해 같은 달 20만 4900달러보다 9.8% 올랐다. 이런 상승률은 전국의 주택 중간 가격 상승률 8.1%보

‘홈스테드’ 공제혜택 신청하세요 [애틀랜타 중앙일보] 03.19.18 14:48

풀턴 카운티의 2018년도 자가주택 거주자에 대한 세금공제(홈스테드 면제) 신청이 다음달 2일 끝난다. 풀턴 카운티 세무당국은 모든 주택 소유주들에 대해 홈스테드 면제 자격이 되는지 살펴보고, 올해 재산세 산정에서 불이익을 받지 않도록 주의해줄 것을 당부했다. 홈스테드 세금공제는 과세 표준 가격을 낮추어 주는 제도로, 주정부와 카운티, 시 당국의 재산세 책정 때 적용되는 세금 혜택이다. 홈스테드 세금공제는 같은 카운티내에서도 시행정 지

알파레타-존스크릭-밀턴 집값 [애틀랜타 중앙일보] 03.06.18 16:40

알파레타-존스크릭-밀턴 지역이 지난 5년간 주택 중간가격이 57%나 상승, 메트로 애틀랜타에서 집값이 가장 빠르게 오르고 있는 지역인 것으로 나타났다.시장 조사회사인 아톰 데이타는 최근 미국의 주요 주택시장에 해당하는 8000개 우편번호 지역을 대상으로 지난 10년간 거래돤 주택 가격을 분석, 조지아에서 알파레타- 존스크릭-밀턴 지역의 인상폭이 가장 높은 것으로 나타났다고 밝혔다.알파레타-존스크릭-밀턴 지역의 주택 중간 가격 상승률은 지난해

금리 복병…집값 상승세 꺾일까 [애틀랜타 중앙일보] 02.22.18 14:28

애틀랜타 주택가격이 오름세를 이어가고 있지만 모기지 금리 상승으로 수요가 다소 감소하고, 집값도 주춤해질 것이라는 분석이 나오고 있다. 리맥스 부동산 조지아지부에 따르면 귀넷 카운티를 포함한 메트로 애틀랜타 지역의 1월 주택가격 중간가격은 21만 7000달러를 기록, 전년대비 8.6% 오른 것으로 조사됐다. 이 지역의 주택가격은 현재 6년째 오름세를 이어가고 있다. 지역별로 주택 중간가격을 보면 풀턴 카운티 30만 7500달러, 귀넷 23만

‘너도 나도 새집 사자’ 가격 급등세 [애틀랜타 중앙일보] 02.14.18 15:32

메트로 애틀랜타 지역에서 신규 주택과 기존 주택의 판매가격 차이가 최근들어 급격하게 벌어지고 있는 것으로 나타났다. 메트로 지역의 주택 가격이 지속적으로 상승하고 있는 가운데, 기존 주택의 거래가격은 완만하게 상승하고 있는 반면, 신규 지은 주택 가격은 가파르게 오르고 있다고 애틀랜타 저널(AJC)이 14일 보도했다.이에 따라 지난해 애틀랜타 일대에 거래된 새 집과 기존 주택의 거래가격의 차이는 10만1200달러에 달해 신규 주택 가격이

메트로 지역 주택 신축 붐 [애틀랜타 중앙일보] 02.14.18 15:28

포사이스 카운티 등 메트로 애틀랜타 지역 곳곳에서 주택 신축 붐이 일고 있다. 14일 애틀랜타 비즈니스 크로니클에 따르면 부동산 개발업체인 D.R 홀튼은 최근 포사이스 카운티에 신규 주택을 건설하겠다는 의향서를 카운티 당국에 제출했다. 개발 부지는 커밍 세틀링 다운 서클 선상 52에이커 규모로 172유닛의 주택과 4만 5000스퀘어피트(sqft) 규모의 상가를 건설할 계획이다. 커밍은 한인들이 많이 사는 곳으로, 한인은행들도 속속 지점 개설을

귀넷에 대규모 실버타운 조성 추진 [애틀랜타 중앙일보] 01.26.18 14:57

귀넷 카운티에 은퇴자들을 위한 시니어 커뮤니티 조성이 추진된다. 26일 애틀랜타저널(AJC)에 따르면 피치트리코너스 이스트 존스 브리지 로드 선상 100에이커 규모의 부지에 총 900가구의 시니어 커뮤니티가 조성될 계획이다. 이 부지는 투자업체인 피치랜드 홈즈가 지난해 1000만달러에 매입한 것으로, 과거 금융서비스 업체인 피서브와 시몬 매트리스 등의 본사로도 사용되어왔다. 투자사 측은 당초 이 부지에 주거, 오피스, 병원 등이 있는 주상복

도심은 오르고 외곽은 내리고 12월 애틀랜타 아파트 렌트비 [애틀랜타 중앙일보] 12.20.17 16:48

애틀랜타 다운타운 지역의 12월 아파트 렌트비 가격이 오름세를 보였다. 반면 둘루스 등 외곽 지역의 아파트 가격은 내림세였다. 렌털유닛 리스팅 업체 ‘줌퍼’ 조사에 따르면 지난 16일 현재 애틀랜타 지역의 아파트 렌트비 중간값(1베드)는 1395달러였다. 전월보다는 2.2%, 작년대비 2.6% 오른 가격이다. 또 2베드의 경우에도 1775달러를 기록, 전월비 2.8%, 전년비 1% 인상됐다.직장인들이 많은 던우디 지역의 1베드 아파트 렌트비는

중간 가격대 주택 구매하려면… [애틀랜타 중앙일보] 12.13.17 16:14

애틀랜타에서 내 집 마련을 위해 필요한 연봉은 얼마나 될까.최근 모기지 정보 제공업체인 HSH닷컴(HSH.COM)은 전국 50개 주요 대도시들을 대상으로 주택 중간 값과 해당 주택 구매를 위한 최소 연봉을 조사해 발표했다.그 결과 전국 주택가격 중간 값 평균은 25만 4000달러였고, 이를 구매하기 위해서는 최소 5만 5390달러의 연봉을 받아야 하는 것으로 나타났다.귀넷, 풀턴, 포사이스, 캅 등 27개 카운티가 포함된 메트로 애틀랜타 지역에

애틀랜타 주택건축 시장 예상보다 ‘슬로우’ [애틀랜타 중앙일보] 12.06.17 15:50

35세 미만의 밀레니얼 세대가 주택 시장의 새로운 소비자로 등장하면서 애틀랜타 주택 시장이 인구증가 추세보다 더 늦게 성장하는 새로운 환경을 맞이하고 있다는 분석이 나와 주목을 끌고 있다. 메트로 애틀랜타 주택시장 분석업체인 바이아서치 데이타의 존 헌트 회장은 지난 5일 700여명의 부동산 전문인들을 대상으로 한 컨퍼런스 연설에서 메트로 애틀랜타의 신규 주택 건축은 꾸준한 성장세를 보이고 있지만, 주택 건축비용의 증가와 새로운 구매자로 등장한

존스크릭 킴볼 브릿지 로드 공사 시작 [애틀랜타 중앙일보] 12.05.17 14:58

존스 크릭의 킴볼 브릿지 로드(120번 도로) 구간 가운데, 스테잇 브릿지에서 존스 브릿지 로드에 이르는 구간에 도로 확장 공사가 시작됐다고 조지아 교통국이 5일 발표했다. 총 1.25마일 거리인 이 구간은 기존 2차선에서 4차선으로 확장하게 되고, 중앙 차선을 새로 만들어 좌회전과 주택단지 입구에 들어갈 때 차량이 서행할 수 있도록 했으며 신호등 처리등도 설치한다. 이와 함께 도로변에 10피트 폭의 보행자 도로를 만들어, 존스 브릿지와 알

애틀랜타 집값 오름세…저가 주택 소멸추세 [애틀랜타 중앙일보] 11.29.17 15:40

메트로 애틀랜타 일대의 주택 가격이 계속 오름세를 유지하면서, 저가 주택들이 점점 줄어들고 있는 것으로 나타났다. 대도시별 주택 가격 변동 지수를 나타내는 S&P 코어로직 케이스 쉴러 지수에 따르면 11월 메트로 애틀랜타 일대 평균 주택 가격이 전년도 대비 5.4% 오른 것으로 나타났다. 이는 전국 평균 인상률인 6.2%보다 낮은 것이다.전국 주요 대도시 20개 가운데 애틀랜타는 지난 1년간 주택 평균 가격 인상폭에서 14위를 차지해, 주택 가

애틀랜타 오피스 렌트시장 ‘훈풍’ [애틀랜타 중앙일보] 11.27.17 15:45

애틀랜타 지역에 IT기업들이 잇따라 둥지를 틀면서 오피스 렌트 시장도 훈풍을 맞고 있다. 부동산업체 CBRE가 최근 발표한 전국 30개 도시 오피스 렌트 점유율 조사에 따르면, 메트로 애틀랜타 지역의 오피스 렌트 점유율은 지난 2015년 6월부터 2017년 6월까지 18% 증가했다. 이는 캘리포니아주 오렌지 카운티(23%), 테네시주 내쉬빌(22%)에 이어 전국 30개 IT중심 도시 중 3위에 해당하는 것이다. 또 미드타운과 같이 최상위층 건

지역별 주택 중간값 얼마일까 [애틀랜타 중앙일보] 11.22.17 15:52

메트로 애틀랜타의 10월 주택가격 중간값이 전년대비 10% 이상 껑충 뛰었다. 다만 주택판매는 소폭 증가에 그쳤고, 주택재고는 작년보다 크게 감소한 것으로 나타났다. 22일 리맥스부동산 조지아 지부는 10월 메트로 애틀랜타 주택 중간값 현황을 발표했다. 그 결과 귀넷, 풀턴, 디캡, 캅, 클레이튼 등 주요 카운티의 주택가격 중간값이 전년 같은기간보다 10.3% 오른 것으로 나타났다. 지역별로 귀넷 카운티는 22만 8000달러, 풀턴 32만 40

미국 부동산 시장 ‘버블’ 아니다 [애틀랜타 중앙일보] 11.14.17 15:41

최근 수년 새 미국 부동산 가격 상승세가 이어지면서 ‘거품’에 대한 불안감이 제기되고 있다. 그러나 최근의 부동산 경기는 2006년 부동산 버블과는 본질적으로 다르다는 분석이 나와 눈길을 끈다. 특히 애틀랜타도 10년새 완만한 가격 상승세가 이뤄져 ‘버블’과는 거리가 멀다는 의견이 제기됐다. 부동산정보 제공업체인 ‘리얼터닷컴’은 최근 10년새 주요 지역의 부동산 가격 상승 추이를 비교 분석한 보고서를 발표했다. 보고서에 따르면 2016년 미국의

애틀랜타 도심 초대형 재개발사업 추진 [애틀랜타 중앙일보] 11.06.17 14:30

애틀랜타 도심 한가운데인 필립스 아레나 인근 10억 달러를 들여 대규모 주상복합단지로 재개발하는 방안이 추진되고 있다. 카심 리드 애틀랜타 시장은 6일 프로농구 구단 애틀랜타 호크스와 부동산 개발업체 CIM 그룹이 합작으로 필립스 아레나 건물 바로 옆 9에이커 부지에 호텔, 오피스, 아파트 또는 콘도 등 연건평 1000만 스퀘어피트(sqft) 규모의 복합단지로 재개발하는 방안을 검토 중이라고 발표했다. 연건평 1000만 스퀘어피트는 애틀랜타에

애틀랜타 무주택자 서럽다 [애틀랜타 중앙일보] 10.27.17 15:39

메트로 애틀랜타 임대 아파트 강제 퇴거율이 전국에서 세번째로 높은 것으로 나타났다. 미국의 임대 아파트 렌트비 지불 추이와 강제 퇴거 통계 등을 다루는 아파트 렌트노믹스의 최근 조사에 따르면, 렌트비를 제때 내지 못해 강제 퇴거를 당한 경험을 가진 애틀랜타의 임대 아파트 주민들이 5.7%에 달하는 것으로 나타났다. 이는 전국 평균인 3.3%보다 거의 두 배나 높은 것으로 나타났다고 애틀랜타 공영라디오 방송이 27일 보도했다. 이 조사는 전

아마존 제 2본사, 첫 주택 구매자들에겐 악재 [애틀랜타 중앙일보] 10.25.17 15:59

애틀랜타가 아마존 제 2본사로 선정될 경우, 첫 주택 구매자들에게는 악재가 될 것이라는 분석이나와 눈길을 끈다.25일 애틀랜타 저널(AJC)은 애틀랜타가 아마존 제 2부지로 선정될 경우, 경제적인 파급효과를 기대할 수 있지만 5만 여명의 인구 유입에 따른 부작용도 있을 것으로 예상된다고 전했다. 특히 주거와 관련한 이슈가 발생할 수 있다면서 첫 주택 구매자들은 ‘내집마련’이 더욱 어려워질 수 있다고 덧붙였다. 아마존은 제 2본사를 통해 5만명의

연봉 4만불 넘어야 집 장만 [애틀랜타 중앙일보] 10.17.17 15:59

메트로 애틀랜타 지역에서 내 집을 장만하려면, 최소한 연봉이 4만달러는 넘어야 하는 것으로 조사됐다. 모기지 회사인 HSH닷컴이 최근 50개 주요 메트로 도시의 주택 소유주들의 모기지와 세금, 보험 등 주택 관련 총비용의 중간 가격을 조사해서 집계한 통계에 따르면 애틀랜타는 연간 소득이 4만3893달러29센트를 벌어야 하는 것으로 나타났다. 30년 고정 모기지 이자율 4.11%로 해서 애틀랜타의 주택 중간가격은 20만4900달러이고, 순수한

‘집 살 때 가장 매력적인 카운티’ 월턴·홀 카운티 전국 10위권 [애틀랜타 중앙일보] 10.04.17 16:43

메트로 애틀랜타 지역의 월턴과 홀 등 2개 카운티가 전국에서 집을 구입할 때 재정적으로 이득이 되는 ‘가장 매력적인 카운티’ 상위 10위안에 들어갔다. 애틀랜타 저널(AJC)은 4일 주택을 렌트하는 것보다 구입하는 것이 더 재정적으로 이득이 되는 지역 미국 상위 10위권 가운데 월턴 카운티와 홀 카운티가 꼽혔다고 뉴욕에 본부를 둔 스마트애셋 금융회사의 분석자료를 인용 보도했다.이 자료에 따르면, 월턴 카운티의 월 평균 모기지는 603달러로, 월

메트로 애틀랜타 주택 ’셀러마켓 주춤’ [애틀랜타 중앙일보] 09.27.17 15:53

‘셀러 마켓’으로 질주해오던 메트로 애틀랜타 주택 시장이 주춤하고 있다. 미국 전국 주택시장 지표에 따르면, 최근 메트로 애틀랜타의 주택 거래 건수가 줄어들고 있고, 주택가격 상승세도 주춤하고 있다. 미국 전국 주택 거래동향 지표인 S&P 코어로직 케이스 쉴리 지수 에 따르면, 지난달 메트로 애틀랜타의 거래주택의 가격 인상폭은 0.3%로 그 전월 대비 절반으로 뚝 떨어졌다. 지난 1년간 메트로 애틀랜타의 주택 가격 인상폭은 5.3%로 미

메트로 지역 8월 집값 5%↑ [애틀랜타 중앙일보] 09.19.17 16:23

지난 8월 메트로 애틀랜타 지역의 주택 가격이 작년 같은 달 대비 5% 오른 것으로 나타났다. 19일 애틀랜타 부동산중개인협회(ARA)가 발표한 8월 주택판매 동향에 따르면 귀넷 등 메트로 애틀랜타 지역의 주택 중간가격은 25만달러로 1년 전의 23만8000달러보다 5% 오른 것으로 집계됐다. 반면 주택판매량은 작년 8월보다 6.1% 감소한 5229채에 그쳤다. 또 7월과 비교해서는 중간가격은 2.7% 내렸고, 판매량은 5.5% 감소했다.

학군 좋은 주택, 얼마면 살까 [애틀랜타 중앙일보] 08.31.17 15:11

메트로 애틀랜타에서 가장 학군 좋은 지역의 주택 가격은 얼마나 할까. 최근 리맥스 부동산 조지아지부는 메트로 애틀랜타의 주요 학군별 주택가격 중간값을 조사해 발표했다. 학군은 니치닷컴의 ‘2018년 주요 고교 랭킹’ 조사에서 A등급을 받은 학교들을 기준으로 했다. 조사 결과, 한인들의 선호도가 가장 높은 사우스 포사이스 고교 인근 커밍 지역의 중간값은 33만 4500달러로 나타났다. 또 인근 램버트 고교, 노스 귀넷 고교, 그리고 피치트리 리

라즈웰, 전국 ‘최고 주택시장’ 31위 [애틀랜타 중앙일보] 08.29.17 17:13

조지아주의 라즈웰시가 전국 최고 유망 주택시장 31위에 올랐다. 29일 재정정보 관리 웹사이트 월렛허브가 전국 300개 도시를 대상으로 장기 성장률과 미래 투자수익률을 조사한 결과, 라즈웰은 전국 31번째 유망한 주택시장으로 꼽혔다. 라즈웰은 또 인구 15만 명 이하의 중소도시에서는 15위를 차지했다. 1-3위는 텍사스주의 프리스코, 앨런, 리차드슨으로 조사됐다. 콜로라도주에서는 6곳의 중소도시들이 15위권에 들었다. 인구 30만