금년 워싱턴 부동산 “전국평균 웃돈다” [워싱턴 중앙일보] 02.01.21 12:38

상당수 워싱턴지역 부동산 전문가들이 올해 주택매매시장이 전국평균보다 더 뜨거울 것이라고 예상했다. 인터넷 부동산업체 질로우닷컴이 워싱턴지역 전문가를 대상으로 실시한 설문조사 결과, 37%가 전국평균을 웃돌 것이라고 답했다. 전국평균 수준을 유지할 것이라는 답변은 38%, 전국평균을 밑돌 것이라는 응답은 24%였다.질로우닷컴은 전국평균을 웃돌 것이라는 응답률과 밑돌 것이라는 응답률 차이를 계산했는데, 워싱턴 지역은 플러스 13으로 상위권을 기록했

워싱턴지역 렌트비 하락 추세 [워싱턴 중앙일보] 01.14.21 14:40

코로나 사태 이후 아파트 렌트 가격이 하락추세를 이어가고 있다. 아파트먼트리스트닷컴이 연방센서스국 자료를 바탕으로 매월 제시하는 가격 동향 보고서에 의하면, 지난달 버지니아 알링턴 카운티 2베드룸 아파트 렌트비 중간가격은 2032달러로, 작년 3월 대비 14.8% 하락했다. DC도 15.3% 하락해 1569달러를 기록하는 등 전국 12개 주요 대도시 권역 중 10개 지역에서 10% 이상 줄었다.샌프란시스코의 경우 2베드룸 렌트비 중간가격이 작년

북VA 7000가구, 주택 지원 받는다 [워싱턴 중앙일보] 01.10.21 12:47

대형 IT 기업 아마존이 20억 달러의 주택지원자금을 북버지니아와 워싱턴주 시애틀, 테네시주 내슈빌 지역에 제공한다고 밝혔다. 세 지역은 모두 아마존의 본사와 물류 센터 등 최소 5000명 이상을 고용한 곳이다. 아마존은 모두 2만 가구의 주택구입을 지원할 예정이라고 밝혔다.빅터 호스킨스 페어팩스카운티 경제개발청(FCEDA) 청장은 “주택위기가 심화되고 있는 북버지니아 지역에 아마존이 지원함으로써 상당한 도움을 받을 것”이라고 전했다. 아마존은

비행기 소음 줄어들까? [워싱턴 중앙일보] 12.07.20 11:51

버지니아 알링턴 카운티와 메릴랜드 몽고메리 카운티가 공동으로 항공소음을 줄이기 위해 컨설턴트를 공동으로 고용했다. 연방교통부 산하 FAA에 접수된 2017년 워싱턴지역 3개 공항(덜레스, 레이건, BWI 공항)의 소음관련 민원은 모두 9만6000여건으로, 2016년 대비 2배 이상 증가했다. 갑자기 항공운항편이 많아져서 생긴 일이 아니라, FAA가 주정부의 요구를 묵살하고 항공사의 요구대로 항공기 운항경로를 대폭 변경해줬기 때문이다.두 카운티

워싱턴지역 주택시장 이상과열? 아마존 효과 지속 [워싱턴 중앙일보] 10.29.20 14:39

대부분의 워싱턴지역 주택이 전년 동월 대비 10% 이상 상승하는 등 이상과열 우려까지 낳고 있으나, 전문가들은 아마존 효과가 지속되고 있는 것이라고 진단했다.롱앤포스터 최근 보고서에 의하면 지난 9월 버지니아 알링턴 카운티의 중간주택판매가격은 71만 달러로, 전년동월 대비 21% 증가했다. 주택 판매량도 39% 증가한 273채를 기록했다.알링턴 카운티 크리스탈시티 아마존 제2본사와 인접한 알렉산드리아 시티도 작년보다 판매량이 49% 증가했다.

워싱턴지역 렌트비 프로모션, 전국 최고 [워싱턴 중앙일보] 09.07.20 13:11

코로나 사태로 인해 주택 렌트 시장도 악화되면서, 워싱턴지역의 아파트 렌트사업자들이 각종 할인 이벤트를 실시하고 있다.인터넷 부동산 업체 질로우 닷컴 분석에 의하면, 전국 50개 대도시 권역 중 워싱턴지역의 각종 렌트비 할인 제공 비율이 가장 높았다. 코로나 사태 발생 이전인 지난 2월 워싱턴지역 렌트비 할인 제공 비율은 16.2%였으나, 7월에는 렌트 성수기에도 불구하고 30.4%로 높아졌다.작년 7월에는 12.5%에 불과했다. 렌트비 할인에

워싱턴지역 주택가격 상승폭, 전국 평균의 2배 [워싱턴 중앙일보] 06.08.20 12:24

코로나 사태로 경제침체가 계속되고 있는 가운데, 워싱턴지역 주택가격은 여전히 상승하며 건재함을 과시했다. 인터넷 부동산 업체 질로우닷컴의 지난 5월 마지막주 조사에 의하면 워싱턴지역 중간리스팅가격은 전년동주 대비 5.9% 상승했다. 이는 전국평균 2.8%의 두배 이상으로, 전국 대도시권역 중에서도 높은 편에 속했다. 신시내티 지역이 15.3%, LA는 6.8%, 필라델피아는 4.6%, 뉴욕은 2.9% 등이었다. 반면 시카고, 달라스, 휴스턴,

주택렌트, 모기지 Q&A [워싱턴 중앙일보] 04.13.20 12:49

Q. 렌트비를 내지 못하면 쫓겨나나?A. 워싱턴D.C.와 메릴랜드는 비상사태 기간 내에 렌트세입자 퇴거금지 명령이 내려져 있다. 버지니아는 4월26일까지 렌트세입자가 보호되는데, 기한 연장이 확실해보인다. 문제는 건물주 또한 모기지 납부 어려움이 가중되기 때문에 비상사태가 끝나자마자 대규모 퇴거사태가 발생할 수 있다는 점이다. 일각에서는 집단적인 퇴거불응 운동이 발생할 것이라고 우려하고 있다.전문가들은 일단 건물주와 상담을 통해 문제를 원만히

알링턴 카운티 정치권 ‘시티’ 정부 구성 추진 [워싱턴 중앙일보] 12.05.19 10:34

버지니아 알링턴 카운티 정치권에서 시티 정부를 구성해야 한다는 목소리가 커지고 있다. 알링턴 카운티는 내년 초 개원하는 주의회에서 8명의 주상하원의원을 통해 카운티 정부에 더 많은 권한을 부여하도록하는 입법로비를 펼칠 계획이지만, 여의치 않을 경우 2021년부터는 직접 시티 정부를 추진할 것이라는 예상이 나오고 있다. 내년 카운티 수퍼바이저위원회 위원장으로 낙점된 리비 가비 부위원장(민주)은 “최근 우리의 정부형태를 바꾸자는 주장이나 대화는 들

페어팩스 카운티 10월 싱글하우스 판매금액 22% 증가 [워싱턴 중앙일보] 11.20.19 12:32

버지니아 페어팩스 카운티의 10월 싱글하우스 주택 판매량과 판매금액이 모두 두 자릿수 증가세를 보였다. 리스팅 서비스 업체 브라이트 MLS의 최근 발표에 따르면 지난 10월 싱글하우스 클로징 주택 판매량이 1250채로 전년동월대비 12.7% 증가했다. 이중 매매가격 100만달러 이상 주택은81채였다. 250만달러 이상은 5채, 500만채 이상은 1채였다. 싱글하우스 총판매대금은 7억4480만달러로 전년동월 대비 21.7% 증가했다. 전체 주택

워싱턴 지역으로 이사 고려하는 사람 늘어 [워싱턴 중앙일보] 09.17.19 12:24

워싱턴 지역으로 이주하려는 사람이 다소 늘어난 것으로 나타났다. 인터넷 부동산업체 질로우닷컴의 아파트 렌트 전문 자회사 핫패드스의 최근 조사에 의하면, 자사의 인터넷 플랫폼으로 워싱턴 지역 렌트주택을 검색하는 사람의 32%가 외부지역 주민이었다. 이는 작년의 30%에 비해 다소 증가한 수치다. 핫패드스는 이들 외부 주민 중 뉴욕 지역 출신 비중이 가장 높았다고 전했다. 뉴욕의 매월 중간렌트가격은 2425달러로 워싱턴D.C.의 2220달러보다 높

워싱턴 22만 가구, 10년래 살집 잃는다 [워싱턴 중앙일보] 09.09.19 08:02

워싱턴 지역 임금상승률이 주택가격과 렌트가격 상승 속도를 따라잡지 못해 결국 다수의 주민이 살 집을 잃을 것이라는 전망이 나왔다. 워싱턴D.C.에 위치한 비영리 씽크탱크 어번 인스티튜트의 최근 보고서에 의하면 오는 2030년까지 주택가격 상승으로 인해 워싱턴 지역 22만 가구가 거주하고 있는 주택에서 쫓겨나게 된다. 워싱턴 지역 중에서도 주택가격 상승비율과 임금상승률 차이가 큰 곳일수록 이러한 부작용이 심하게

주택문제 해결위해서는 정치적 결단 필요 [워싱턴 중앙일보] 09.02.19 12:48

북버지니아 지역 선출직 정치인들이 주택문제 해결을 위해서는 정치적 결단이 필요한 시점에 이르렀다는 점에 대체로 공감했다.최근 조지 메이슨 대학에서 열린 북버지니아 선출직 공무원 회의에 참석한 정치인들과 개발업자, 경제학자, 시민단체 관계자들은 워싱턴 지역 주택 문제의 근본적인 원인은 공급부족때문이라는 사실에 동의하고 정치적 결단없이는 이 문제를 풀기 힘들다고 전했다.이 회에는 페어팩스, 알링턴, 라우던, 프린스 윌리엄 카운티 수퍼바이저 위원장들

주택소유자 순자산, 렌트세입자의 80배 이상 [워싱턴 중앙일보] 08.29.19 10:41

주택소유자와 렌트주택 세입자의 순자산 격차가 역대 최고수준으로 벌어졌다.연방상무무 산하 센서스국 보고서에 의하면 두 계층의 순자산 격차는 80배 이상의 차이를 나타냈다.미국인 순자산의 63%는 주택 에쿼티 자산과 은퇴연금 계좌로 이뤄져 있는데, 미국 가구의 37%는 무주택자 가구였으며, 47.1%는 아예 은퇴계좌가 없었다.두 자산의 격차가 80배가 넘는 순자산 격차를 불러오는 것이다.미국인의 가장 보편적인 순자산은 은행 어카운트로, 전체 미국

대도시 권역 주택보유율 계속 하락 [워싱턴 중앙일보] 08.01.19 11:46

미국 주요 대도시 주민들의 주택보유율이 계속 하락해 일부 지역의 경우 주택렌트율을 밑돌고 있었다. 블룸버그 통신이 연방센서스국의 자료를 토대로 전국 100개 주요 도시의 주택보유율을 조사했더니, 52개 대도시의 주택보유율이 주택렌트율보다 적었다. 뉴욕시는 25%, 워싱턴D.C.는 45%에 불과했다. 센서스국의 조사(QUARTERLY RESIDENTIAL VACANCIES AND HOMEOWNERSHIP)에 의하면 지난 2018년 4분기 주요메트

아마존 제2본사 "실체 아닌 허상이 주택가격 높인다" [워싱턴 중앙일보] 06.19.19 13:58

아마존 제2본사 유치에 따른 주택가격 상승 현상이 실체가 아닌 기대효과 때문이라는 지적이 나오고 있다. 아마존 제2본사가 들어서는 버지니아 알링턴 카운티의 지난 4월 중간주택판매가격이 전년동월 대비 11% 상승한데 이어 5월에도 전년동월 대비 7% 상승했다.전문가들은 인기가 높은 짚코드 지역은 리스팅 매물이 고갈됐다고 전했다.워싱턴 지역 뿐만 아니라 전국 각지의 투자자들이 몰려들어 주택 구입 후 곧바로 렌트용 주택으로 전환하는 일이 잦다.조지

워싱턴, 저렴한 주택공급 없으면 미래도 없다 [워싱턴 중앙일보] 06.17.19 13:56

워싱턴 지역 주택난의 본질은 주택 총량이 아니라 경제적으로 구입 혹은 임대 가능한 주택이 부족하다는 점이라는 연구결과가 나왔다.비영리 씽크탱크 어번 인스티튜트와 워싱턴지역정부연합(MWCG)의 공동연구보고서는 “워싱턴 지역에 절대적인 주택 총량보다는 거주자의 수입에 맞춰 구입 혹은 임차 가능한 주택이 절대적으로 부족하다는 점에서 실마리를 풀어나가야 한다”고 밝혔다.보고서에 의하면 현재부터 오는 2030년까지 워싱턴 메트로 지역에 공급되는 신규주택