2020 텍스 후 변동 모기지와 2nd론 재융자 [ASK미국 주택융자-박정수 에이전트] [LA중앙일보] 03.10.20 14:28

▶문= 변동 이자율 1차 4.25%와 2nd HELOC의 모기지를 내고 있습니다. 2020년 이자율이 낮아져서 1차와 2차를 합쳐서 재융자를 신청하려는데 30년 고정 모기지의 현재 이자율을 알고 싶습니다?.▶답= 1차 모기지의 고정 기간 만료 시점이 다가오거나, 만료 시점이 지나 매년 변동되는 이자율의 적용을 받고 있는 경우의 변동모기지와 2차 HELOC을 보유한 홈오너라면 현재 이자율이 낮아진 시점에서 1,2차를 묶어서 재융자 신청 여

가능하면 15년으로 재융자해야 …이자율 낮아 기회 [ASK미국 주택융자-박정수 에이전트] [LA중앙일보] 03.10.20 14:26

▶문= 30년 모기지를 15년으로 재융자하는 것이 정말 유리한가요? ▶답= 최근 모기지 이자율이 많이 내려서 15년 으로 기간을 단축하는 재융자 신청의 기회가 다시 찾아왔습니다. 그렇다면 모기지 페이먼트 기간을 30년에서 15년으로 단축하는 재융자가 기회비용 측면에서 얼마나 유리한지 최근 재융자를 마친 사례로 비교해 설명을 드립니다. 플러튼의 홈오너 K씨 … 2년전에 받은 모기지 $35만을 30년,5.25% ,$1,933/월 페이먼트로 내다

현금 확보 케쉬아웃 이자율 낮은 지금, 신청 수요 몰려 [ASK미국 주택융자-박정수 에이전트] [LA중앙일보] 03.10.20 14:24

▶문= 이자율이 낮을때 자녀의 학자금 때문에 10만불정도 케쉬 아웃으로 재융자 신청을 하고 싶은데 가능할까요?▶답= 집에 에퀴티가 있는 홈오너는 주택 가격의 LTV 80%까지 (주택 론 대비 주택가격) 필요한 케쉬아웃 주택 재융자 신청이 가능합니다. 모기지 이자율이 낮아져 주택의 에퀴티를 이용해서 미래 자녀 학자금이나 기타 사업 자금으로 활용하기 위해 가능한 최대한 현금을 확보하기 위한 목적의 재융자 신청이 점차 증가하고 있습니다. 현재

No Income Program으로 인컴 부족해도 집사고 케쉬아웃 등 재융자 가능 [ASK미국 주택융자-리차드 박 주택 융자 오리지네이터] [LA중앙일보] 10.03.18 17:28

▶문= 비즈니스를 3년 운영했으나 인컴이 부족합니다. 낮은 인컴도 주택융자 가능할까요? ▶답= No Income 주택융자 상품이 다양해졌습니다. 인컴이 부족해서 그동안 집을 사지 못했던 홈 바이어라면 2018년 현재 주택융자 시장에 나온 주택융자 상품들을 자세히 알아볼 필요가 있습니다. 최근 인컴 없이 주택융자로 집을 살 수 있는 완화된 주택융자 프로그램이 다양하게 출시되고 있기 때문입니다. 홈바이어가 직장을 2년 이상 다닌 경우에는 최하 25

30년 모기지 2번 격주 납부와 20년, 15년으로 단축 재융자 이익은? [ASK미국 주택융자-리차드 박 주택 융자 오리지네이터] [LA중앙일보] 09.05.18 17:45

▶문= 30년 모기지를 매달 2번 격주(Bi-weekly)로 내는 것보다 20년이나 15년으로 기간을 단축하는 재융자가 경제적 이익이 많은지 궁금합니다. ▶답= 인컴에 여유가 있다면 본인의 현재 인컴으로 기간 단축 재융자가 가능한지를 먼저 검토해 보실 필요가 있습니다. 현재 예금 금리보다 대출 금리가 훨씬 높다는 측면에서 비교해 보면 충분한 인컴과 여유 자금이 있는 홈 오너의 경우라면 30년에서 20년이나 15년으로 모기지 기간을 단축하는 재

임대수입 위한 2·3유닛을 주택융자로 사려면 어떻게 준비해야하나? [ASK미국 주택융자-리차드 박 오리지네이터] [LA중앙일보] 08.08.18 19:09

▶문= 임대 수입을 위해 2유닛 집을 사고 싶습니다. 인컴이 일부 부족한데 2유닛이나 3유닛을 주택융자로 사려면 어떻게 준비해야 하나요? ▶답= 최근 2유닛 이상을 사서 임대수입과 부동산 투자의 효과를 동시에 원하는 홈 바이어를 위해 유닛 구입 시주택융자를 위한 다운페이 준비와 부족한 인컴을 해결하는 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 먼저 유닛을 사시려면 다운페이먼트는 반드시 사려는 집 가격의 25% 이상을 준비하셔야 주택융자가 가능합니다

No Income Program으로 인컴 부족해도 집사고 케쉬아웃 등 재융자 가능 [ASK미국 주택융자-리차드 박 주택융자 오리지네이터] [LA중앙일보] 07.11.18 17:33

▶문= 비즈니스 3년 운영했으나 인컴이 부족합니다. 낮은 인컴도 주택융자 가능할까요? ▶답= No Income 주택융자 상품이 다양해졌습니다. 인컴이 부족해서 그동안 집을 사지 못했던 홈 바이어라면 2018년 7월 현재 주택융자 시장에 나온 주택융자 상품들을 자세히 알아볼 필요가 있습니다. 최근 인컴 없이 주택융자로 집을 살 수 있는 완화된 주택융자 프로그램이 다양하게 출시되고 있기 때문입니다. 홈 바이어가 직장을 2년 이상 다닌 경우에는 최

30년 모기지 2번 격주(Biweekly) 납부와 20년·15년으로 기간단축 재융자 이익은? [ASK미국 주택융자리차드 박 주택 융자 오리지네이터]- [LA중앙일보] 06.13.18 17:47

▶문= 30년 모기지를 매달 2번 격주(Bi-weekly)로 내는 것보다 20년이나 15년으로 기간을 단축하는 재융자가 경제적 이익이 많은지 궁금합니다.▶답= 인컴에 여유가 있다면 본인의 현재 인컴으로 기간 단축 재융자가 가능한지 여부를 먼저 검토해 보실 필요가 있습니다. 현재 예금 금리보다 대출 금리가 훨씬 높다는 측면에서 비교해 보면 충분한 인컴과 여유 자금이 있는 홈오너의 경우라면 30년에서 20년이나 15년으로 모기지 기간을 단축

인컴 부족해도 집 사고 캐쉬아웃 등 재융자 가능! [ASK미국 주택 융자-리차드 박 주택 융자 오리지네이터] [LA중앙일보] 05.16.18 18:39

▶문= 비즈니스 3년 운영했으나 인컴이 부족합니다. 낮은 인컴도 주택융자 가능할까요? ▶답= No Income 주택융자 상품이 다양해졌습니다. 인컴이 부족해서 그동안 집을 사지 못했던 홈 바이어라면 2018년 5월 현재 주택융자 시장에 나온 주택융자 상품들을 자세히 알아볼 필요가 있습니다. 최근 인컴 없이 주택융자로 집을 살 수 있는 완화된 주택융자 프로그램이 다양하게 출시되고 있기 때문입니다. 홈 바이어가 직장을 2년 이상 다닌 경우에는 최하

FHA론으로 집을 산 홈오너, 매월 MIP로 내는 돈을 세이브하는 법 [ASK미국 주택융자-리차드박 주택융자 오리지네이터] [LA중앙일보] 11.29.17 17:31

▶문= 2010년 FHA론으로 집을 사면서 35만 달러, 년 4.5%, 1,774달러와 MIP도 월 335달러를 내고 있습니다. 최근 집가격이 올라 매월내는 MIP도 없앨 수 있을까요?▶답= 주택청 HUD에서 보증하는 FHA 론으로 주택을 구입하게 되면 적은 다운 페이먼트와 FHA 론을 통해 주택을 구입할 수 있지만, 주택 구입 후 정해진 기간 동안은 0.55%~1.25%의 MIP(모기지보험)를 의무적으로 내야하고 이후 LTV가 78% 미만이

인컴 부족해도 주택 융자로 집사고, 케쉬아웃 주택 재융자 가능하다 [ASK미국 주택융자-리차드박 주택융자 오리지네이터] [LA중앙일보] 11.01.17 20:55

▶문= 비즈니스를 운영하는 개인 비즈니스 오너입니다. 텍스보고는 하고 있지만 인컴이 많지 않은데, 집을 살때 주택융자가 가능한 방법이 있을까요? ▶답= 현재 인컴이 부족한 주택구입의 경우 최소 주택가격의 25% 이상을 다운페이먼트로 준비하면 No Income Portfolio Program으로 주택융자를 받을 수 있습니다. 2~4 유닛을 구입하는 경우는 30% 다운페이 금액이 준비되면 250만달러까지 가능하며, 또한 인컴이 부족해도 비즈니스

변동 모기지, 2nd HELOC 만기 홈오너!! 지금 재융자 하고 싶다면? [ASK미국 주택융자-리차드박 주택융자 오리지네이터] [LA중앙일보] 10.04.17 18:02

▶문= 변동 모기지로 4.125% 이자율을 내고 있습니다. 올해 만기가 다가오고 최근 이자율이 올라서 재융자를 신청하려는데, 관련 모기지 상품과 현재 재융자 이자율을 알고 싶습니다. ▶답= 변동모기지를 보유한 홈오너는 고정이자율보다 낮은 이자율을 적용받아 상대적으로 낮은 월 페이먼트를 내게 되는 혜택을 누리고 있었지만, 최근에 모기지 이자율이 지속적으로 상승하면서 이번 기회에 재융자를 신청하는 홈오너가 점차 증가하고 있습니다. 대부분 변동 모기

인컴이 올랐다면 모기지 15년 재융자가 재테크 1순위, 15년 이자율 3.125% [ASK미국 주택융자-리차드 박 주택융자 오리지네이터] [LA중앙일보] 09.06.17 19:57

▶문= 30년 모기지를 15년으로 바꾸려고 합니다. 현재15년 이자율과 15년 재융자가 30년보다 실익이 얼마나 많은지 알고 싶습니다. ▶답= 최근 15년 이자율은 3.125%-3.25% 수준에서 재융자가 가능합니다. 15년 재융자가 가능한지를 알아볼때 가장 중요한 것은 홈오너의 현재 인컴입니다. 인컴이 올랐다면 모기지 기간도 단축하고, 30년보다 이자율도 낮춰서 이자금액 지출을 줄일 수 있기 때문입니다. 시중의 예금금리보다 대출 금리가 훨

변동모기지, HELOC 만기 홈오너!! 이자율이 낮은 지금 고정 이자율로 재융자 [ASK미국 주택융자-리차드 박 주택융자 오리지네이터] [LA중앙일보] 08.09.17 19:08

▶문= 변동 모기지로 아직은 3.75%의 이자를 내고 있습니다. 만기가 다가오고 이자율이 매년 오를것으로 예상되어 재융자를 신청하려는데 관련 모기지 상품과 이자율을 알고 싶습니다.▶답= 현재 변동모기지를 보유한 홈오너는 고정이자율보다 낮은 이자율을 적용받아 상대적으로 낮은 월 페이먼트를 내게 되는 혜택을 누리고 있었지만, 최근에 이자율이 일부 상승하였습니다. 변동모기지의 만기 시점이 다가오거나, HELOC에 대한 만기 기간이 만료되면서

62세 이상 시니어 주택에 대한 모기지 페이먼트 해결과 리버스 케쉬 아웃 재융자 [ASK미국 주택융자-리차드 박 주택융자오리지네이터] [LA중앙일보] 07.12.17 21:03

▶문= 현재 SSI인컴이 전부인 65세 주택 오너입니다. 현금이 필요해서 15만달러 정도 케쉬아웃을 원하는데 리버스 모기지로 가능할까요?▶답= 리버스 모기지란 정부 주택청에서 62세이상 은퇴 시니어들을 대상으로 집은 있으나 월 페이먼트를 내기 위한 고정 수입이 없을 경우 집 페이먼트를 대신 내주거나, 집의 에퀴티를 이용하여 라인오브크레딧 또는 매월 고정수입을 연금형태로 평생 받을수 있도록 하는 HECM(Home Equity Conversio

인컴되면 15년 재융자가 재테크 1순위! 아직도 15년 이자율은 3.25%% 수준! [ASK미국 주택융자-리차드 박 주택융자오리지네이터] [LA중앙일보] 06.14.17 20:10

▶문= 30년 모기지를 15년으로 바꾸려고 합니다. 지금 15년 이자율이 어느 정도인지 궁금합니다. ▶답= 이자율이 조금 오르기는 했지만 아직 15년 이자율은 3.25%-3.375% 수준에서 재융자가 가능합니다. 15년 재융자시 가장 중요한 것은 홈오너의 인컴입니다. 여유있는 자금으로 모기지 페이먼트를 빨리 갚아 나가는 것이 예금금리보다 대출 금리가 훨씬 높다는 측면에서 가장 유리한 재테크 방법이라는 것은 당연한 이야기입니다. 그러나 반대로 홈

노후 집페이먼트 끝! 매달고정연금! 62세이상 주택연금 역모기지 [ASK미국 주택융자-리차드박 주택 융자 오리지네이터] [LA중앙일보] 05.17.17 20:11

▶문= 현재 나이 65세이고 은퇴후 월 수입이 적어서 살고 있는 집의 모기지 페이먼트를 해결하고 월 고정으로 연금도 받을 수 있는 주택연금 역모기지에 대해 알고 싶습니다.▶답 역모기지(Reverse mortgage)란 정부 주택청(FHA)에서 62세이상 은퇴 시니어들을 대상으로 집은 있으나 월 페이먼트를 내기 위한 고정 수입이 없을 경우 집 페이먼트를 대신 내주거나, 집의 에퀴티를 이용하여 매월 고정수입을 받을수 있도록 도와 주고 있는 HECM

변동 모기지, HELOC 만기 홈오너! 이제는 재융자 해야 하나? [ASK미국 주택 융자-리차드 박 주택 융자 오리지네이터] [LA중앙일보] 04.19.17 19:24

▶문= 변동 모기지로 3.25%의 이자를 내고 있습니다. 금리인상이 시작되면 이자율이 오를것으로 예상되어 재융자를 신청하려는데 관련 모기지 상품과 이자율을 알고 싶습니다.▶답= 현재 변동모기지를 보유한 홈오너는 고정 이자율보다 낮은 이자율을 적용받아 상대적으로 낮은 월 페이먼트를 내게 되는 혜택을 누리고 있었지만, 예상되는 금리 인상 결과에 따라서는 올해를 기점으로 매년 0.5% 이상씩 오르게 될 수 있다고 알려지고 있습니다. 최근에

변동 모기지 보유 홈 오너, 이제는 재융자 고려해야 할 시기 [ASK미국 주택 융자-리차드 박 주택 융자 오리지네이터] [LA중앙일보] 02.22.17 17:55

▶문= 변동 모기지로 3.25%의 이자를 내고 있습니다. 3월에 이자율이 더 오를 것으로 보여 재융자를 신청하려는데 관련 모기지 상품과 이자율이 궁금합니다. ▶답= 모기지 이자율이 올 상반기를 기점으로 매년 0.5% 이상 오르게 될 것이라고 FED의 금리 정책 발표를 통해 알려지고 있습니다. 현재 변동 모기지를 보유한 홈 오너는 그동안 낮은 이자율을 적용받아 상대적으로 고정 모기지를 보유한 홈 오너보다 적은 월 페이먼트를 내는 혜택을 누리고

현금 필요하면 캐시 아웃과 HELOC로 현금 확보 가능 [ASK미국 주택 융자-박정수 주택 융자 오리지네이터] [LA중앙일보] 01.25.17 18:27

▶문=현재 주택 융자가 25만 달러 있습니다. 이자율이 오르기 전에 집의 에퀴티를 이용해서 비즈니스 운영 자금을 확보하려고 하는데 인컴이 부족합니다. 가능한 방법이 있을까요? ▶답= 홈 오너가 집을 담보로 현금을 확보하는 일반적인 방법은 2가지입니다. 현금 인출 재융자라고 알려진 HELOAN(캐시 아웃)과, HELOC (Home Equity Line Of Credit)입니다. HELOAN은 융자 신청 금액이 모두 한 번에 지급되고 정해진 모기

Cash-Out 모기지 이자율 더 오르기 전에 자금 확보 재융자 신청 [ASK미국 주택융자-리차드 박 브로커] [LA중앙일보] 12.28.16 19:18

▶문= 이자율이 더 오르기 전에 10만 달러 정도 캐시 아웃으로 재융자 신청을 하고 싶은데 어떻게 알아볼 수 있나요?▶답= LTV(주택 론 대비 주택 가격)가 낮아져 집의 에퀴티가 있는 홈 오너는 주택 가격의 80%까지 필요한 캐시 아웃 주택 재융자 신청이 가능합니다. 모기지 이자율이 더 오르기 전에 주택의 에퀴티를 이용해서 자녀 학자금이나 기타 사업 자금으로 활용하기 위해 가능한 최대한 현금을 확보하기 위한 목적의 재융자 신청이 점차 증가하

적은 다운페이와 낮은 소득도 주택융자로 집을 살 수 있다 [ASK미국 주택융자-리차드 박 브로커] [LA중앙일보] 11.30.16 19:35

▶문= 적은 다운페이와 낮은 소득 때문에 주택 융자로 집을 사는 것이 어려운데 어떻게 준비해야 할까요? ▶답= 바이어가 집을 살 때 필요한 다운 페이먼트가 적은 경우, 가능한 주택융자가 어떤 종류가 있는지를 먼저 알아봐야 합니다. 현금을 보유한 경우 최소 구입하려는 주택 가격의 20% 이상을 준비하면 PMI 보험료가 추가적으로 지출되지 않는 선에서 정상적인 주택을 구입할 수 있습니다. 단, 콘도는 다운 페이먼트를 구입 가격의 25%이상 준비하

낮은 모기지 이자율과 집 에퀴티, 캐시 아웃 재융자 증가 [ASK미국 주택 융자-박정수 주택 융자 오리지네이터] [LA중앙일보] 10.19.16 18:37

▶문= 2009년에 구입한 집에 현재 32만 달러 론이 있습니다. 요즘 65만 달러로 집 가격이 올라서 15만 달러 정도 캐시 아웃해서 이자율이 높은 비즈니스 채무들을 정리하고 싶은데 어떻게 준비할까요? ▶답= 모기지 이자율이 낮고 주택 가격이 오른 요즘 집에 에퀴티(Equity)가 많이 있는 홈 오너를 중심으로 현금 확보 차원에서 캐시 아웃 주택 재융자 신청이 증가하고 있습니다. 대부분의 캐시 아웃(Cash Out) 재융자 신청인들은 올해 연

이자율 낮은 지금, 변동 모기지 홈 오너에게는 재융자 고려 시기 [ASK미국 주택융자-리차드 박 브로커] [LA중앙일보] 09.21.16 20:40

▶문= 변동 모기지 홈 오너입니다. 올해 말부터 이자율이 오를 것으로 예상되어 재융자를 신청하려는데 재융자 모기지 상품과 현재 가능한 재융자 이자율을 알고 싶습니다.▶답= 모기지 이자율의 상승 시점을 정확히 예측할 수 없으나 미국의 9월 현재 모기지 이자율 수준에서 일부 상승한 후 올해 하반기를 기점으로 매년 0.5% 전후 금리 인상이 시작될 수 있다는 내용이 최근 발표된 금리 정책을 통해 알려지고 있습니다. 현재 변동 모기지를 보유한 홈

변동 모기지 이자율이 올랐다? 지금이 재융자 해야 할 시기 [ASK미국 주택융자-박정수 브로커] [LA중앙일보] 08.24.16 18:59

▶문=변동 모기지로 페이먼트를 내고 있습니다. 이자율이 낮은 지금 고정 이자율로 재융자를 신청하려는데 관련 모기지 상품과 재융자 이자율이 알고 싶습니다.▶답= 현재 변동 모기지를 보유한 홈 오너는 고정 이자율보다 낮은 이자율을 적용받아 상대적으로 낮은 월 페이먼트를 내고 있는 혜택을 누리고 있지만 금리 인상 결과에 따라서는 2016년 9월을 전후로 하여 매년 0.5% 이상씩 오르게 될 수 있다고 예상하고 있습니다. 모기지의 변동 기간 적용 만

더 낮은 모기지 이자율은 없다. 재융자 이자율 지금이 유리 [ASK미국 주택융자-박정수 브로커] [LA중앙일보] 07.27.16 21:37

▶문= 주택 변동 모기지 이자율을 조정하여 변동 3.5% 이자율로 현재 이자만 내고 있습니다. 이자율 상승에 대비해서 30년이나 15년 고정 이자율로 재융자를 하는 것이 유리한 것인지? 향후 이자율은 어떻게 변할지 궁금합니다. ▶답= 지금은 변동 이자 모기지의 금리와 고정 금리의 이자율 차이가 거의 없어서 실제 3.5% 변동 이자율로 이자만 내고 있는 경우라면 NO FEE, NO COST 프로그램으로 30년, 3.375%~3.5% 고정 이자율

1차 변동 모기지와 2차 라인오브크레딧, 이자율 낮은 지금이 재융자 적기 [ASK미국 주택융자-박정수 브로커] [LA중앙일보] 06.29.16 21:23

▶문= 올해 모기지 이자율이 오를 수 있어서 사용 중인 1차 변동 모기지 22만 달러와 2차 라인오브크레딧 6만 달러를 고정 이자율로 재융자하려는데 방법을 알고 싶습니다. ▶답= 변동 이자 모기지(ARM)를 사용 중인 홈 오너와 2차론으로 라인오브크레딧까지 동시에 보유한 홈 오너라면 올해 예상되는 금리 인상에 대비해서 재융자를 검토해야 할 시점이라 생각됩니다. 미국 금리 인상 시점이 늦춰지고 있지만 대내외적인 경제 지수 여건만 형성되면 금리를

30년 모기지에서 격주로 납부하는 것보다 기간 단축 재융자가 경제적 이익? [ASK미국 주택융자-박정수 브로커] [LA중앙일보] 06.01.16 22:09

▶문= 인컴에 여유가 생겨 20년이나 15년으로 기간을 단축하는 재융자를 하고 싶은데 현재 30년 모기지에서 매달 격주(Bi-weekly)로 내는 것보다 경제적 이익이 많은지 궁금합니다.▶답= 기간을 단축하는 모기지 재융자는 인컴과 금융 자산에 여유가 있는 홈 오너의 경우 본인의 현재 인컴으로 기간 단축 재융자가 가능한지를 먼저 검토할 필요가 있습니다. 현재 예금 금리보다 대출 금리가 훨씬 높다는 측면에서 비교해 보면 30년에서 20년이나 15

금리 인상 보류로 낮아진 이자율, 인컴 가능하면 월 지출 줄이는 재융자 [ASK미국 주택융자-박정수 브로커] [LA중앙일보] 05.04.16 19:07

▶문= 인컴이 부족해서 30만 달러, 4.75% 이자율로 사용 중인 주택 모기지를 15년이나 20년으로 재융자를 하지 못했는데 기간 단축 재융자의 실익과 인컴이 어느 정도 필요한 지가 궁금합니다. ▶답= 홈 오너에게 충분한 인컴과 보유 자금이 있다면 모기지 대출 금리가 시중 예금 금리보다 비교가 안될 정도로 높다는 측면에서 은행에 돈을 넣어두는 것보다 높은 이자율도 낮게 내리고 납부 모기지 기간을 단축하여 모기지를 빨리 페이오프 하는 것이 가장

여유자금이 필요해서 에퀴티 있는 집을 주택융자로 캐시아웃 하려면? [ASK미국 주택융자-박정수 브로커] [LA중앙일보] 04.06.16 20:36

▶문= 주택 가격이 올라 에퀴티를 이용하여 주택융자로 캐시아웃을 받고 싶은데 가능한 론과 융자 기준은 무엇인가요?▶답= 집을 담보로 은행에서 캐시 아웃 하는 방법은 2가지가 일반적입니다. 현금 인출 재융자라고 알려진 HELOAN(캐시 아웃)과, 2nd HELOC (Home Equity Line Of Credit)입니다. 차이점을 알아보면 HELOAN은 융자 신청 금액이 모두 한 번에 지급되고 정해진 모기지 월 페이먼트로 원금과 이자를 매월

비즈니스 운영자는 인컴 부족해도 2차 HELOC으로 10만 달러까지 가능 [ASK미국 주택융자-박정수 브로커] [LA중앙일보] 03.09.16 20:29

▶문= 비즈니스 운영 자금을 위해 집에 대한 2차 HELOC 론을 받고 싶은데 최근 은행에서는 인컴 부족으로 승인이 안된다고 합니다. 가능한 방법이 있을까요?▶답= 주택을 담보로 제도권 은행에서 현금을 확보하는 방법은 2가지 방법이 일반적으로 알려져 있습니다. 현금 인출 재융자라고 알려진 HELOAN(캐쉬 아웃)과, 2nd HELOC (Home Equity Line Of Credit)입니다. 차이점을 알아보면 HELOAN은 융자 신청금액이

금리 인상 보류로 낮아진 모기지 이자율, 2015 세금보고 후 재융자 기회 [ASK미국 주택융자-박정수 브로커] [LA중앙일보] 02.10.16 20:36

▶문= 작년 인컴이 부족해서 30만 달러, 4.75% 홈 모기지를 15년이나 20년으로 재융자를 못했는데 현재 기간 단축 재융자의 실익과 인컴 보고가 어느 정도 필요한지 궁금합니다.▶답= 모기지 홈 오너에게 충분한 인컴과 보유 자금이 있다면 모기지 대출 금리가 시중 예금 금리보다 많이 높다는 측면에서 은행에 돈을 넣어 두는 것보다는 현재 비싼 이자율로 내고 있는 모기지 기간을 단축하고 채무로 갖고 있는 모기지를 빨리 페이오프 하는 것이 자산을