콘도 매매 '늘고' 단독 주택 '줄고' [LA중앙일보] 11.06.19 19:22

10월 LA한인타운과 인근 지역의 주택거래가 전달에 비해 소폭 감소한 것으로 나타났다. 8월 100건, 9월 97건에서 10월에는 92건으로 줄었다. 거래된 주택의 스퀘어피트당 가격도 하락하는 모습을 보였다. 본지가 드림부동산(대표 케네스 정)에 의뢰해 집계한 주택 거래 자료에 따르면 10월 한 달 동안 한인타운과 인근 지역 주택거래건수는 모두 92건으로 집계됐...

8가길 '동일장 자리'도 개발된다 [LA중앙일보] 11.06.19 19:07

LA한인타운 노포 가운데 하나인 8가 딜 동일장 식당이 위치한 몰에도 주상복합 건물 신축이 추진중인 것으로 알려졌다. 한인 부동산업계에 따르면 이 몰은 지난해 3월 한 한인 의류업체 대표가 중심이 돼 설립한 부동산투자업체 '찰스 박&어소시에이츠 LLC'가 유태계 건물주로부터 2000만 달러에 매입했다. 개발안은 8층 높이에 251유닛으로 구성된 주상복합 건물을 짓...

20년 뒤 LA다운타운은 '사람 사는 도시' [LA중앙일보] 11.06.19 17:05

LA다운타운 장기 종합 개발 계획안이 추진되고 있다. ‘DTLA 2040’으로 불리는 LA다운타운 장기 종합 개발 계획의 핵심은 사람이 사는 다운타운을 만드는 것이다. 주요 정부 기관과 비즈니스의 중심지로 세계적인 마켓이 있고 인구 밀도도 가장 높은 곳, 그리고 지역 교통의 핵심 역할을 하는 곳으로 개발하면서 다운타운 주민을 위해서는 걸어다닐 수 있고 휴식할 수 있는 ...

끝 안 보이는 주택난…다시 '모듈 주택' 실험 [LA중앙일보] 11.06.19 14:21

주택난이 해소될 기미를 보이지 않으면서 공장에서 모듈 방식으로 미리 지은 뒤 현장에서는 조립만 하는 공장식 모듈 주택이 다시 주목받고 있다. 모듈 주택회사 팩토리OS는가주발레호에 있는 25만8000 스퀘어피트 크기의 2차대전 잠수함 건조창과 디트로이트의 거대한 GM 공장에 주택 공장을 만들고 공장식 주택에 도전하고 있다. 이런 공장에서는 2시간 30분이면 156유닛의 ...

LA·샌디에이고 융자 빚 비율 더 늘었다 [LA중앙일보] 11.06.19 14:15

일반적으로 집값은 구매자의 연 소득의 3배를 넘으면 안 된다. 연 소득의 3배를 넘는 집은 적정 가격 주택이 아니고 이런 집을 사면 재정적으로 위험해진다. 하지만 집값이 뛰면서 모기지 융자액이 연 소득의 3배를 넘는 지역이 속출하고 있다. 지난 몇 년 동안 뛰는 집값을 따라잡아 내 집을 마련하기 위해서는 전통적인 3배 법칙을 깰 수밖에 없었다.　전국 50대 대도시에서 ...

기능성 강조…'욕실 개조' 바람 분다 [LA중앙일보] 11.06.19 13:56

2020년 리노베이션의 주인공은 욕실이다. 올해 다양한 테크놀러지가 적용되면서 욕실은 가장 기능적인 공간으로 탈바꿈했다. 내년에는 더 고급스러운 재료와 많은 색상이 사용되고 신선한 디자인으로 한층 업그레이드될 것으로 보인다. 욕조는 다시 독립형이 인기를 얻으며 다양한 색상으로 페인트를 칠하고 욕조 외부에 타일을 붙이는 등 기존에 볼 수 없는 파격적인 디자인을 선보인다...

어드바이저 이익 보다 '고객이익' 우선돼야 [LA중앙일보] 11.05.19 21:42

대형 증권거래 및 보험사 중 하나인 N사가 최근 이해상충(conflict of interests)과 관련된 공개문서(disclosure letter)를 작성, 배포해 주목을 받고 있다. 재무설계 전문 잡지인 '파이낸셜 플래닝'에 따르면 이같은 조치는 지난 10월1일부터 시행에 들어간 공인재무설계사(CFP) 이사회의 신규 '윤리강령 및 행동수칙 (code of ethic...

타운 아파트 2950만불에 매각…60유닛 호텔식 아파트 '코도' [LA중앙일보] 11.05.19 19:58

최근 LA한인타운에 신축된 호텔식 아파트 '코도(KODO·사진)'가 2950만 달러에 매각됐다. 온라인 부동산매체 더리얼딜LA는 5일, LA에서 가장 활발한 개발업체 가운데 하나인 CGI 스트래티지스가 완공된 지 얼마 지나지 않은 한인타운 내 호텔식 아파트 건물을 매각했다고 보도했다. 매매를 중개한 부동산 업체 CBRE에 따르면코도는 지난 7월 초 2975만 달러에...

3분기 LA카운티 산업용 부동산 대폭 위축 [LA중앙일보] 10.30.19 19:09

LA지역 산업용 부동산과 사무실 부동산 시장은 지난 3분기에 서로 다른 모습을 나타냈다. LA비즈니스저널(LABJ)이 최근 발표한 자료에 따르면 LA카운티 산업용 부동산 시장은 지난 3분기 동안 리스가 대폭 줄고 거래도 급감하는 양상을 나타냈다. 반면 사무실 부동산 시장은 같은 기간 고용시장과 전반적인 경제 성장 호조의 영향으로 임대료가 상승하고 공실률은 하락하는...

전문 에이전트 먼저 찾고 융자 기대 말아야 [LA중앙일보] 10.30.19 19:06

집을 사려면 시간과 공이 많이 든다. 원하는 집과 경제적인 상황을 맞춰야 하고 많은 시간을 들여 집을 보고 이웃도 살펴야 한다. 그래도 마음에 드는 찾기란 쉬운 일이 아니다. 그래서 어떤 이들은 아예 빈 땅을 사서 집을 짓기도 한다. 집 짓기 좋은 땅을 사는 것도 쉽지 않은데 집까지 짓는다니 골치 아픈 일이긴 하지만 내가 원하는 집을 짓기 원하는 이들은 적지 않다. 빈...

가주 은퇴 노년층, 부동산 시장 새 변수 되나 [LA중앙일보] 10.30.19 19:02

가주 노년 인구가 증가하면서 부동산 시장에 미칠 영향이 관심을 끌고 있다. 2018년 기준 가주 전체 인구 가운데 65세 이상은 18%에 이른다. 2018년에만 65세 이상 인구는 3% 증가했다. 이들은 주택 소유 비율이 높아 가주 내 베이비붐 세대의 주택 소유율은 80%에 이른다. 이들 대부분은 은퇴와 함께 현재의 집을 팔고 현재와 비슷하거나 작은 집을 살 것으...

작지만 똑똑하게…'스마트 은퇴주택' 뜬다 [LA중앙일보] 10.30.19 18:48

은퇴를 앞둔 베이비부머 세대들에게 최대 관심사는 거주지다. 주로 에이징 인 플레이스(aging-in-place) 다운사이징 혹은 55세 플러스 액티브 성인 커뮤니티 중에서 고민한다. 에이징 인 플레이스는 은퇴 후 살고 있던 집과 커뮤니티를 떠나지 않고 그곳에서 남은 삶을 보내는 것이다. 이런 경우 노년 생활을 위한 리모델링 작업이 필요하다. 주택 크기를 줄여 이사가...

집 사면 8년간 '재산세 대납' [LA중앙일보] 10.30.19 18:11

구매시 8년간 재산세를 대납해 준다는 주택매물이 화제다. OC레지스터에 따르면 라구나비치의 405 엘카미노 델 마에 위치한 프랑스 노르망디풍의 사적주택 판매자측이 주택 구매시 연간 8400달러에 달하는 재산세를 향후 8년간 대납해 주겠다는 이색 오퍼를 제시했다. 1940년에 건립돼 최근 2층으로 리모델링된 주택은 2725 스퀘어피트 규모의 건평에 바다가 보이는 전망 ...

주거난 LA, 아파트 허가받기 어렵다 [LA중앙일보] 10.28.19 18:37

LA지역 아파트 건설이 둔화하고 있는 것으로 나타났다. USC의 2019 캐스덴 경제전망보고서에 따르면 특히 연소득 4만~5만 달러를 버는 서민층을 위한 아파트 건설이 충분치 않은 것으로 지적됐다. 이와 관련 USC 루스크 부동산센터의 리처드 그린 디렉터는 LA지역은 서민용 주택이 부족할 뿐 아니라 신축도 원활하지 않다면서 이는 많은 거주자들이 타주 이주를 생각...

애너하임 도심 주택단지 건립 [LA중앙일보] 10.28.19 18:24

애너하임 다운타운에 232채 규모 주택단지가 건립된다. 부동산 개발업체 트라이 포인트 홈은 최근 재개발로 활기를 보이는 패킹 디스트릭트의 샌타애나 스트리트 선상(916 E. Santa Ana St.)에 3층 단독주택과 타운홈이 들어설 '캔버스' 커뮤니티 공사를 시작했다. 캔버스는 총 15에이커 부지에 조성될 3개 단지로 구성된다. 이 중 1개 단지엔 72채의 주택이...

알찬 정보, 내 집 마련 자신감 키웠다 [LA중앙일보] 10.27.19 20:00

최근 내 집 마련에 성공한 로사 전씨. 전씨는 다양한 주택 지원 프로그램을 통해 밸리의 35만 달러 주택 구입에 성공했다. 그는 "수입이 많지 않아 융자가 잘 되지 않을거라 생각했는데 무려 다섯 곳에서 승인이 났다. 지금도 현실이 꿈만 같다"고 말했다. 내 집 마련을 꿈꾸는 이들이 한 자리에 모였다. 중앙일보와 샬롬센터가 주최하고 유니온 뱅크가 후원하는 '제10차 주...

"주택구입 지금이 적기" 한인들도 움직인다 [LA중앙일보] 10.26.19 22:13

지난 26일 본사 주최로 열린 '주택융자 세미나'에 예상을 훌쩍 뛰어넘은 한인들이 참석해 그 배경에 관심이 쏠리고 있다. 첫 주택구입자 지원 프로그램 등 다양한 정보로 매년 높은 관심 속에 진행되는 세미나지만 특히 올해는 예년의 배가 넘은 인원이 몰린 것. 이에 대해 한인 부동산 업계 관계자들은 "한인 예비 주택 구매자들도 지금을 주택 구입 적기로 보고 움직이기 ...

[분양 정보] LA다운타운 메트로폴리스 콘도 [LA중앙일보] 10.26.19 20:58

LA다운타운 메가 프로젝트인 그린랜드의 메트로폴리스 콘도가 새롭게 단장하고 한인 바이어를 기다리고 있다. 메트로폴리스 한인 마케팅 팀에 따르면 메트로폴리스 콘도는 10여 개의 새로운 모델 유닛을 완전히 새롭게 단장하고 한국인 세일즈팀도 새로 구성했다. 각 유닛은 다양한 구매층의 취향을 고려해 클래식, 모던부터 캘리포니아 라이프 스타일까지 여러 가지 컨셉의 인테리어 ...

2억5000만불 저택 9400만불에 팔려 [LA중앙일보] 10.26.19 20:53

3년 전 2억5000만 달러에 배물로 나왔던 LA지역 부촌 벨에어의 저택이 9400만 달러에 팔렸다. 이 가격은 LA카운티 주택 가운데 역사상 3번째로 비싼 것이다. 건평만 3만8000스퀘어피트에 달하는 이 저택은 12개의 침실, 21개의 욕실을 갖추고 있다. 저택 안에는 3개의 부엌과 5개의 바와 볼링장, 영화관, 맛사지 스튜디오, 피트니스센터 등의 시설도...

'추가수익' 효과 있지만 지나친 '비용' 주의 [LA중앙일보] 10.29.19 22:02

전국 보험커미셔너협회(National Association of Insurance Commissioners:NAIC)는 최근 이사회에서 지수형 생명보험(IUL)의 보너스 수익 적용 방식에 대해 제동을 걸기로 합의했다. 시중에 나온 일부 상품들이 지나치게 높은 보너스 수익률로 소비자를 호도할 수 있다고 판단한 것으로 풀이된다. 이는 곧 새로운 가이드라인이나 관련 규정의...