새집 보증 프로그램 개편 검토 [토론토 중앙일보] 02.22.19 08:15 온타리오주 보수당정부는 새집 구입자를 대상으로 시행중인 신축주택 보증 프로그램을 대대적으로 손질할 것으로 알려졌다. 현재 온주는 ‘Tarion’이라고 불리는 정부산하 공사가 보증을 맡고 있다. 이와관련, 20일 빌 월커 소비보호부장관은 “Tarion이 소비자 보호라는 본래 기능을 제대로 하지 못하고 있다”며 “새로운 기구를 설치하는 등 모든 방안을 검토하고 있다”고 ...
모기지 원금 빼면 집 구입이 렌트보다 저렴 [토론토 중앙일보] 02.15.19 07:31 집을 사 모기지를 갚는 것이 렌트비 보다 부담이 적다는 분석이 나왔다. 시중은행인 내셔널뱅크는 최근 관련보고서에서 “지역에 따라 임대 생활이 집 소유보다 비용이 저렴하다”며” “토론토와 해밀턴, 몬트리올, 밴쿠버 등에서 매달 콘도 모기지 상환금이 렌트비를 훨씬 넘는다”고 지적했다. 반면 캘거리와 에드몬턴, 퀘벡시티, 위니펙, 오타와 등의 경우 월 상환금이 렌트비보다 ...
작년 GTA 주택시장 위축 [토론토 중앙일보] 01.07.19 11:47 지난해 광역토론토지역(GTA) 주택시장에서 거래건수와 가격 모두 감소한 것으로 나타났다. 토론토부동산위원회(TREB)가 발표한 자료에 따르면 작년 한해 전체 거래 건수는 7만7천4백26건으로 2017년의 9만2천2백63건에비해 16%나 줄었다. 평균 거래가격은78만7천300달러로 전년대비 4.3% 하락했다. 매물리스트(MLS)에 등록된 매물은 총 15만5천8백23채로 12.7% 감소했으며 특히 12월 한달간 거래는 3천7백81
레드벨벳 토론토 공연 [토론토 중앙일보] 01.04.19 06:04 세계적으로 큰 인기를 누리고 있는 케이팝 걸그룹 레드벨벳의 단독 콘서트 ‘Redmare’가 토론토 에서 열린다. 이번 단독 콘서트는 오는 2월 19일 매타미 애쓸레틱 센터(50 Carlton St.)에서 열린다. 특히 이번 단독 콘서트는 캐나다에서 처음 열리는 레드벨벳의 공연이라는 점에 있어서 의미가 크다.이번 단독 콘서트의 관한 자세한 정보는 레드벨벳 공식 페이스북 ...
구입-유지비 소득 절반 이상 [토론토 중앙일보] 12.28.18 10:44 캐나다 전국에 걸쳐 단독주택 가격이 여전히 서민들이 감당하기 힘든 상황이라는 분석이 나왔다. 국내 주요시중은행인 로열뱅크은 최근 관련보고서에서 “단독주택을 구입해 유지하는 비용이 가계 평균 소득의 59.2%에 달한다”고 밝혔다. 이는 1980년대 중반 44.7%보다 크게 늘어난 비율이다. 보고서는 “집값에 더해 금리 인상이 구입및 유지 부담을 가중시키는 주 요인”이라...
11월 주택거래 큰폭 감소 [토론토 중앙일보] 12.05.18 12:08 지난달 광역토론토지역(GTA)의 주택거래가 큰폭으로 줄었으나 가격을 오름세를 이어간 것으로 나타났다. 5일 토론토부동산위원회에 따르면 11월 한달 거래건수가 1년전에 비해 14.7% 감소했으나 평균 거래 가격은 3.5%가 오른 78만8천3백45달러로 집계됐다. 또 새 매물도 26%나 줄어 온주정부가 지난해 4월 집값 대책을 내놓았던 시점으로 돌아섰다. 이와관련, 위원회 관계자는 “신규 매물과 거래가 함께 줄어들었다”며 “작년 4월 이전까지는
임대용 콘도-아파트 공실률 감소 [토론토 중앙일보] 11.30.18 08:29 올해들어 전국 임대용 콘도-아파트 공실률(Vacancy Rate – 전체 유닛 대비 빈 방 비율)이 2년째 감소한 반면 공급물량이 수요를 뒤따르지 못해 렌트비 상승을 부채질한 것으로 밝혀졌다. 28일 연방모기지주택공사(CMHC)가 발표한 관련보고서에 따르면 10월말을 기준으로 전국 평균 공실률은 2.4%로 1년전에 비교 0.6%나 낮았다. 보고서는 “올해 ...
신축 주택-콘도 거래건수 급감 [토론토 중앙일보] 11.30.18 08:21 지난10월 광역토론토지역(GTA)에서 신축주택과 콘도의 거래건수가 지난 5년만에 최저치를 기록한것으로 나타났다. 부동산 업계에따르면 신축 주택과 콘도의 판매가 급락했으며 이에따라 아직 판매되지 않은 신축 매물들이 급증해 부동산시장의 복합적 가격변동을 일으키고있다. 지난달 거래된 새 집과 새 콘도는 3천296채로 작년 10월에 비해 39.85 % 감소했다. ...
이민자 ‘봇물’ --- 주거난 ‘몸살’ [토론토 중앙일보] 11.28.18 12:01 7월말을 기준으로 지난 1년 기간 캐나다에 들어온 새 이민자가 역대 최다기록인 41만3천명에 달하며 주거난이 심화되고 있다. 연방통계청의 최근 자료에 따르면 이같은 이민자들의 대거 유입으로 캐나다 전체 인구가 2017년 7월부터 2018년7월까지 1.4% 늘어나 주요선진국(G7)들중 가장 높은 증가폭을 보였다. 캐나다 전체 인구는 올해들어 3천7백만선을 넘어선 것으로...
10월 전국 주택시장 조정 국면 [토론토 중앙일보] 11.16.18 12:13 지난달 전국에 걸쳐 주택 거래 건수와 거래 가격이 내림세를 기록했다. 16일 전국부동산협회(CREA)가 공개한 관련보고서에 따르면 10월 한달기간 전체 거래건수는 전달에 비해 1.6% 감소한 것으로 나타났다. 광역토론토지역(GTA)과 몬트리올은 거래건수가 상대적으로 다소 증가했으나 광역밴쿠버지역(GVA)를 비롯한 전국 주요 주택시장들중 절반이 감소세를 보였다. GTA와 GVA를 제외한 10월 전국 평균 거래가격은 38만3천달러로 집계됐다.
토론토 주거난 향후 2년간 지속 [토론토 중앙일보] 11.07.18 11:23 토론토의 아파트 세입자와 집 구입 희망자들이 직면하고 있는 주거난이 앞으로 2년간은 계속될 것이라는 전망이 나왔다. 연방모기지주택공사(CMHC)는6일 주택시장 전망보고서에서”연방과 온타리오주정부의 개입으로 토론토 집값 급등 현상은 가라앉았으나 여전히 서민들에게 비싼 상황”이라고 지적했다. “주택공급물량이 수요보다 크게 부족해 집장만에 여러움을 겪고 있다”며”임대시장...
토론토 주거난 향후 2년간 지속 [토론토 중앙일보] 11.07.18 11:23 토론토의 아파트 세입자와 집 구입 희망자들이 직면하고 있는 주거난이 앞으로 2년간은 계속될 것이라는 전망이 나왔다. 연방모기지주택공사(CMHC)는6일 주택시장 전망보고서에서”연방과 온타리오주정부의 개입으로 토론토 집값 급등 현상은 가라앉았으나 여전히 서민들에게 비싼 상황”이라고 지적했다. “주택공급물량이 수요보다 크게 부족해 집장만에 여러움을 겪고 있다”며”임대시장...
한인 전문가들 “아직 단정짓기 이르다” [토론토 중앙일보] 11.05.18 12:38 콘도와 세미주택의 상승세에 힘입어 10월 토론토 주택시장이 안정세의 조짐 을 보인것으로 나타났다. 5일 토론토 부동산 위원회(TREB)가 발표한 관련 보고서에 따르면 10월 토론토 주택시장의 평균 매매가는 전월대비 1퍼센트 상승했으며 주택의 종류에따른 표준가격은 작년 10월대비 2.6퍼센트 상승했다. 또 거래 건수는 9월대비 1퍼센트, 전년 같은 기간과...
한인 전문가들 “아직 단정짓기 이르다” [토론토 중앙일보] 11.05.18 12:38 콘도와 세미주택의 상승세에 힘입어 10월 토론토 주택시장이 안정세의 조짐 을 보인것으로 나타났다. 5일 토론토 부동산 위원회(TREB)가 발표한 관련 보고서에 따르면 10월 토론토 주택시장의 평균 매매가는 전월대비 1퍼센트 상승했으며 주택의 종류에따른 표준가격은 작년 10월대비 2.6퍼센트 상승했다. 또 거래 건수는 9월대비 1퍼센트, 전년 같은 기간과...
“금리 오르면 모기지 상환 어려움” [토론토 중앙일보] 10.22.18 11:34 연방중앙은행이 오는 24일 열리는 정례 통화정책회의에서 기준금리를 인상할 것으로 예상된 가운데 캐나다 집 소유자들의 상당수가 모기지 상환부담이 가중될 것이라고 우려하고 있는 것으로 밝혀졌다. 22일 국영 CBC방송에 따르면 최근 실시한 설문조사에서 응답자 4명중 3명꼴이 고심하고 있다고 답했다. 특히 58%는 기준 금리가 올라 월 모기지 상환금이 100달러 늘어나며...
“ ‘플립핑’ 이 집값 급등 주요인 아니다” [토론토 중앙일보] 10.17.18 12:00 캐나다 주택시장을 주도하는 토론토와 밴쿠버에서 투기 목적으로 콘도를 산뒤 바로 팔아 넘기는 이득을 챙기는 일명’플립핑(Flipping-뒤집기)’ 행위가 집값 급등을 부채질한 주요인은 아니라는 분석이 나왔다. 최근 발표된 관련 보고서에 따르면 토론토의 경우 올해 2분기 (4~6월) 기간 팔린 전체 콘도 유닛들중 투기성 거래는 1.7%에 불과한 것으로 나타났다. 이는 지난...
“집구입 오퍼가격 전면 공개 허용해야” [토론토 중앙일보] 10.12.18 11:57 온타리오주부동산협회(OREA)가 매물로 나온 집에 대해 구입희망자들이 집 주인에게 제시하는 오퍼가격을 전면 공개하는 일명 ‘오픈 비딩(Open Bidding)’을 허용해야 한다고 촉구하고 나서 귀추가 주목된다. 보수당정부가 지난 2002년 제정된 부동산거래법(REBBA-Real Eastate&Business Borkers Act)을 개정하는 방안을 검토중인 가운데 ...
토론토주택시장 침체국면 완전 탈피 [토론토 중앙일보] 09.26.18 12:51 올해 여름 토론토주택시장이 침체국면을 완전히 벗어났으며 특히 고가 저택의 거래도 늘어난 것으로 밝혀졌다. 부동산 전문 ‘소더비스 인터내셔널 리얼티 캐나다’에 따르면 토론토 전역에 걸쳐 지난 7월과 8월 1백만달러 이상 주택의 거래건수가 12~20% 각각 증가한 것으로 집계됐다. 현재 토론토의 평균 거래가격은 1백24만달러선에 이르고 있다. 소더비스 관계자는 “여전히 수요에 비해 매물이 부족한 상황”이라며”특히 1백만달러에서 2백50만달러 사인
8월 전국주택시장 거래 증가 [토론토 중앙일보] 09.19.18 11:46 지난 8월 캐나다 주택시장에서 거래건수가 4개월째 증가세를 이어갔으며 평균 가격도 소폭 오른 것으로 밝혀졌다. 전국부동산협회(CREA)에 따르면 8월 한달 거래건수는 전달대비 0.9% 늘었고 평균 거래가격은 47만5천5백달러로 지난해 같은 기간에 비해 1% 상승했다. 지역별로는 광역토론토지역(GTA)에서 거래건수가 전년동기 대비 7.6% 증가했으나 7월과 비교해선 2.2% 늘어난데 그쳤다. 해밀턴-벌링턴과 나이아가라 지역은 각각 7.2%와
캐나다 중산층 상징 내집 갖기 ‘멀고먼 꿈’ 주택소유율 2011년 고비 해마다 감소 추세 [토론토 중앙일보] 09.12.18 11:31 캐나다의 중산층을 가름하는 주택소유율이 지난 2011년을 고비로 감소추세를 이어가고 있는 것으로 나타났다. 연방통계청에 따르면 주택소유율은 지난 2011년 역대 최고치인69%에 도달한뒤 하락세를 거듭하며 2016년엔 67.8%로 떨어졌다. 2011~2016년 기간 전국 1백개 대도시들중 88곳에서 하락한 것으로 분석됐다. 특히 2015년쯤부터 집값이 치솟아 오른 토론토와 밴쿠버 등이 하락폭이 상대적으로 큰 것으로 밝혀졌다. 이 기간 주택소
사채업계, 집구입 희망자 자금원 부상 [토론토 중앙일보] 04.24.18 12:30 올해 1월부터 시행되고 있는 연방정부의 새 모기지 규정에 따라 대출심사가 엄격해 지면서 이 과정에서 탈락한 주택구입 희망자들이 신용조합과 사채시장으로 몰리고 있는 것으로 나타났다. 연방정부는 지난해 10월 토론토와 밴쿠버가 주도하는 국내 주택시장의 과열을 진정시키기 위해 일명 ‘스트레스 테스트’로 불리는 새 규정을 도입했다. 이에 따라 대출 신청자는 소득에 비교해 상...
온주 브랜포드 [토론토 중앙일보] 04.19.18 12:10 토론토 서부 브랜포드 지역이 부동산을 구입하기 가장 좋은 곳으로 꼽혔다. 18일 경제전문 매거진 ‘모니센스’는 18일 게재한 연례 기획기사에서 ”브랜포드는 집값이 상대적으로 싸고 지역경제도 활기를 이어가고 있어 거주지로 가장 적합하다”고 지적했다. “브랜포드에서 지난해 단독주택은 50만달러선을 약간 웃도는 가격에 거래됐다”고 밝혔다. “집장만을 희망하고 있는 광역토론...
GTA 집값 10년새 100% 올라 [토론토 중앙일보] 02.08.18 05:26 해밀턴과 벌링턴을 포함한 광역토론토지역(GTA)의 주택가격이 지난 10년새 100% 이상 치솟은 것으로 나타났다. 7일 부동산중개전문사 리멕스가 내놓은 관련보고서에 따르면 2007년부터 2017년까지 GTA 집값은 무려 119%나 뛰어 올랐다. 또 해밀턴-벌링턴 지역도 이 기간 110%나 상승했다. GTA 집값은 특히 2015년부터 가파른 상승세를 보인 것으로 분석됐...
주택시장 ‘투기 규제’ 시행안 마련 [토론토 중앙일보] 04.18.17 11:25 온주, 올해 에산안에 포함광역토론토지역(GTA)의 집값을 진정시키기 위한 대책을 검토중인 온타리오주정부가 투기 규제에 초점을 맞출 것으로 예상됐다. 찰스 수사 재무장관은 17일 “부동산 투기 행위가 집값 폭등의 주범”이라고 지목하고 “이를 규제하는 것이 가장 효과적인 조치가 될 것”이라고 밝혔다. 이같은 수사 장관의 발언에 대해 부동산업계는 “밴쿠버에서 시행되고 있는 외국인 대상 주택 취득세와 유사한 조치를 도입할 것이라고 시사한것”이라며 오
작년 주택거래 , 소득신고 ‘꼭’ [토론토 중앙일보] 04.05.17 12:18 불이행시 최고 8천불 벌금 지난해 집을 판 경우 이달 말 마감되는 소득 신고에 이를 반드시 포함해야 하며 이행하지 않으면 벌금을 물게 된다. 연방재무성은 작년 10월 주택시장의 과열현상을 진정시키기 위한 새 모기지 규정과 함께 주택 거래 내역을 의무적으로 신고토록한 조치를 도입했다. 이는 부동산 거래에 대한 면세 조항을 틈탄 탈세 행위를 막기위한 것으로 처음 시행된다.현재 관련 세법상 주거용 주택을 팔 경우 차익에 대해 자산증식세(Capita
집값, 꺾일 줄 모르는 ‘치솟음세’ [토론토 중앙일보] 04.05.17 11:59 3월도 천정부지 폭등 기록 온타리오주 자유당정부가 토론토 주택시장의 과열현상을 가라앉히기 위한 일련의 대책을 조만간 내놓을 것으로 알려진 가운데 지난달에도 집값 폭증이 거듭된 것으로 나타났다. 5일 토론토부동산위원회(TREB)에 따르면 3월 토론토 평균 집값은 91만6천567달러로 지난 1년새 무려 33.2%(22만8천여달러)나 뛰어 오른 것으로 집계됐다. 2월과 비교했을땐 4.6%가 상승한 것으로 단독과 타운하우스, 콘도 등 모든 유형
아파트 렌트비, ‘마구잡이 인상’ 빈발 [토론토 중앙일보] 04.04.17 11:51 세입난 악용, 주-시정부 대책마련 고심(임윤선 기자 james@cktimes.net)토론토에서 아파트 구하기가 갈수록 힘들어 지고 있는 가운데 일부 임대주들이 현행 규제법의 헛점을 틈타 렌트비를 마구잡이로 올려 세입자들의 원성이 높아가고 있다. 3일 국영 CBC방송에 따르면 최근 토론토 서부 리버티 빌리지 인근의 2개 콘도 세입자들은 임대주로부터 렌트비 100% 인상 통고를 받고 경악했다. 이곳의 한 주민은 “방 1개 반짜리 콘도에 세들
온주 렌트규제법….무엇이 문제? [토론토 중앙일보] 04.04.17 11:47 건축시기 놓고 시행내용 큰 차이 온타리오주의 현행 렌트규제법이 도마위에 올랐다. 온주자유당정부는 현행 규제법을 근거해 올해 인상폭을 1.5%로 묶었으나 1991년 11월 1일 이후 건축된 아파트/콘도 건물은 적용대상에서 벗어나 있어 이같은 헛점이 렌트비 폭등을 부채질하고 있다고 지적됐다. 규제법은 일시적인 대책으로 지난 1975년에 처음 도입된후 1986년 인상허용폭을 물가상승률과 연계시키는 조항이 포함됐다. 이후 1992년 아파트 물
홈 인스펙션 생략 사례 증가 [토론토 중앙일보] 04.04.17 11:11 향후 문제 발생 가능성 높아토론토 부동산 시장의 과열로 인해 판매 희망가보다 웃돈을 주어야만 집을 구입할 수 있는 사례가 빈번해지는 가운데 구매자들이 조금 더 유리한 위치를 차지하기 위해 홈 인스펙션을 생략하는 경우가 증가하는 것으로 나타났다.4일 홈 인스펙션 업체 카슨 던롭의 발표에 따르면 최근들어 홈 인스펙션 의뢰 건수가 34%가량 줄어든 것으로 나타났다. 이와 관련 한 부동산 업체 브로커는 “이같은 현상은 모두 물량 공급부족에서 오는 것”
“주택시장, 과열 맞지만 붕괴는 없다” [토론토 중앙일보] 03.30.17 11:11 로얄 르페지 시장진단현재 토론토 주택시장의 과열 현상은 가격 거품이 극에 달했던 지난 1980년대 말과 비슷하지만 붕괴 사태가 발생할 가능성은 상대적으로 적다는 진단이 나왔다. 국영 CBC방송에 따르면 부동산 중개 전문회사인 로열 르페지의 캐렌 밀라 시장 분석가는 “1980년 말 당시 버블이 터지며 주택시장에 혼란이 일어났었다”며 “지금 상황이 당시와 유사하다”고 지적했다. 또 “당시 광역토론토지역(GTA)의 집값이 두배이상 뛰어오르며 거품이
“예산안 통해 주택시장 안정 도모” [토론토 중앙일보] 03.29.17 08:00 온주재무, 독자적 대처 강조 찰스 수사 온타리오주 재무장관은 곧 선보일 올해 예산안에 집값과 렌트비 상승 현상을 진정시키는 대책을 포함할 것이라고 약속했다. 26일 수사 장관은 “연방정부가 지난주 예산안에 광역토론토지역의 주택시장 과열을 가라앉히는 조치를 외면해 실망스럽다”며 “온주 독자적으로 대응할 것”이라고 말했다. 수사 장관은 연방예산안 발표에 앞서빌 모노 연방재무장관에 공개 서한을 보내 “다주택 소유자들에대한 자산증식세 규정을 강
투기자본…집값 폭등의 ‘불쏘시개’ [토론토 중앙일보] 03.24.17 12:19 거래매물 10건중 3건은 ‘투자용’(임윤선 기자 james@cktimes.net)주택을 돈벌이로 삼는 투자와 투기가 광역토론토지역(GTA) 집값을 부채질하는 주 원인이라는 주장이 나왔다. 토론토 부동산전문사 리얼오소피가 23일 내놓은 관련조사보고서에 따르면 작년 GTA에서 거래된 콘도를 포함한 주택 10채중 투자가 또는 투기꾼이 3채를 차지한 것으로 밝혀졌다. 이 보고서는 “투자자와 투기자들은 앞으로도 집값이 계속 오를 것으로 확신해 앞다
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'16온스 넘는 음료컵 금지' 탄산음료 규제차원 하원 통과