4월 전국 주택시장 안정세 [토론토 중앙일보] 05.17.19 12:14

전국 주택시장이 안정세에 들어서고 있는 가운데 지난달 전국에 걸쳐 거래 건수와 가격이 오름세를 기록했다. 전국부동산협회(CREA)가 15일 공개한 보고서에 따르면 4월 한 달 동안 전체 거래건수가 전달에 비해 3.6% 증가했다. 또 평균 거래 가격은 49만 4천9백78 달러로 침체기로 평가받던 전년대비 0.3 % 상승했다. 이와관련,CREA는 “새 모기지 규정으로 주...

토론토 지하 아파트 월세가 콘도 수준 [토론토 중앙일보] 05.08.19 11:48

토론토에서 아파트 구하기가 갈수록 힘들어지고 있는 가운데 지하 아파트 월세가 고급 콘도 수준에 달한 것으로 밝혀졌다. 최근 임대물로 나온 다운타운 칼리지 스트릿의 한 지하 아파트는 월 렌트비가 3천달러로 제시됐다. 또 하이파크의 한 방 2개짜리 지하아파트는 2천8백달러에 나왔다. 이와관련, 온타리오주세입자단체 관계자는 “주거난이 가중되고 있어 놀라운 현상은 아니다”이...

4월 토론토 집거래 ‘활기’ , 가격도 ‘상승’ [토론토 중앙일보] 05.06.19 11:46

지난 4월 토론토 주택시장에서 거래건수가 증가하고 가격도 오른 것으로 나타났다. 토론토부동산위원회(TREB)가 6일 발표한 관련 보고서에 따르면 4월 한달 기간 토론토에서 모두 9천42채가 거래돼 1년전 같은 기간에 비해 16.8%나 늘었다. 평균 거래가격도 82만1백48달러로 1.9% 상승했으며 이같은 오름폭은 올해들어 가장 컸다. 콘도의 경우 5.1% 뛰어오른 ...

광역토론토지역 콘도시장 열기 주춤 [토론토 중앙일보] 05.03.19 07:13

지난 2년간 일반 주택에 비해 열기를 이어온 광역토론토지역(GTA) 콘도시장이 올해들어 가라앉은 것으로 밝혀졌다. 1일 토론토부동산위원회에 따르면 올해 1분기(1~3월) 3개월 기간 GTA 전역에 걸쳐 신규 분양건수는 모두 4천7백31개 유닛으로 집계됐다. 이는 전년 같은기간 5천74개 유닛에 비교해 6.8% 감소했으며 지난 6년래 가장 적은 수치인것으로 나타...

에어비앤비, 토론토주택시장에 부정적 여파 [토론토 중앙일보] 05.03.19 07:05

관광객과 임시 체류자를 대상으로 단기 임대 수익을 올리는 에어비앤비가 토론토주택시장에 상당한 부정적 영향을 끼치는 것으로 지적됐다. 국영 CBC 방송에 따르면 에어비앤비는 전체 거주지의 0.8%에 불과하지만 주거난과 렌트비 인상을 부채질하고 있는 것으로 밝혀졌다. CBC방송은 “빈 아파트가 부족한 상황에서 콘도와 주택이 관광객들을 위한 단기 임대숙소로 전환되고 있어 ...

새 모기지 규정 완화, 폐지땐 집값 상승 [토론토 중앙일보] 05.01.19 12:09

지난해 1월부터 연방정부의 새 모기지 규정이 시행된 이후 토론토와 밴쿠버 등 전국 주요 주택시장이 침체한 가운데 이를 완화하거나 폐지할 경우 집값이 뛰어 오를 것이라는 분석이 제기됐다. 국내 주요 시중은행인 토론토 도미니언뱅크의 관련 보고서에 따르면 2017년 4분기(10~12월)부터 2018년 4분기까지 1년 새 주택거래건수가 4만여채나 줄어들은 것으로 나타났다. ...

밴쿠버 주택시장 때아닌 봄철 ‘이상한파’ [토론토 중앙일보] 04.24.19 11:43

밴쿠버 주택시장이 침체하면서 특히 저택들의 가격이 하락하고 매물로 내 놓아도 팔리지 않고 있는 것으로 알려졌다. 지난 2016년 당시 브리티시 컬럼비아(BC)주의 자유당정부는 집값 폭등 현상을 진정시키기 위해 외국인을 대상으로 세율 15%의 취득세를 도입했다. 이어 2017년5월 출범한 신민당정부는 세율을 20%로 올리고 시가 3백만달러 이상 주택에대한 재산세도 인상했...

이민자들 노후 대비 저축보다 집장만이 먼저 [토론토 중앙일보] 04.17.19 11:51

한인을 포함해 이민자들이 캐나다 태생 주민들에 비해 집장만을 중요시하고 있는 것으로 나타났다. 16일 연방통계청에 내놓은 관련 보고서에 따르면 이민가정은 정착한지 오래될 수록 자산이 국내 태생 가정보다 더 빠르게 늘어나며 이는 집값 상승 덕인 것으로 밝혀졌다. 이 보고서는 통계청이 1999년부터 2016년까지 실시된 인구센서스 자료를 근거로 분석한 내용을 담고 있다. ...

밴쿠버 4번째, 토론토 12번째 [토론토 중앙일보] 04.17.19 11:41

밴쿠버의 집값이 세계 주요 대도시들중 4번째로 비싸고 토론토는 12번째인 것으로 밝혀졌다. 글로벌 부동산 서비스 기업 ‘CBRE’가 35개국을 대상으로 조사한 결과에 따르면 밴쿠버는 평균 미화 81만5천322달러로 북미에서 가장 비싼 곳으로 나타났다. 토론토는 57만 5천5백57 US달러 전체 12번째, 몬트리올이 26만84 달러로 26번째에 랭크됐다. 토론토...

3월 주택시장 토론토 ‘제자리’, 밴쿠버는 ‘한파’ [토론토 중앙일보] 04.03.19 12:17

지난달 광역토론토지역(GTA) 주택시장이 정체 국면을 벗어나지 못하고 밴쿠버에서는 가격 폭락 현상이 일어나 부동산업계가 연방정부에대해 모기지 규정을 완화해야 한다고 재차 촉구하고 나섰다. 3일 토론토부동산위원회(TREB)가 내놓은 관련 보고서에 따르면 3월 GTA에서 거래된 주택은 모두 7천 1백87채로 1년전과 거의 같은 수준에 머무른 것으로 집계됐다. 평균 ...

“연방 첫집장만 지원책 영향 미미할 것” [토론토 중앙일보] 03.29.19 06:04

연방 자유당 정부가 첫 집 구입자 지원 프로그램을 선보인 뒤 주택시장을 위축시키는 역효과를 가져올 것이라는 지적이 나오고 있는 가운데 한인 부동산 업계에선 영향은 미미할 것으로 전망하고 있다. 지난 19일 자유당 정부는 새 예산안을 통해 밀레니엄 세대를 포함해 첫 집 구입 희망자를 대상으로 연방 모기지 주택공사가 집값의 10%를 지원하는 프로그램을 발표했다. 이 프...

외국 ‘큰손들’ 온주-BC주 주택시장 눈독 [토론토 중앙일보] 03.15.19 06:47

국내에 거주하지 않는 외국인들이 온타리오주와 브리티시 컬럼비아(BC)주 주택시장에 몰려 고가 저택과 콘도등을 상당수 소요하고 있는 것으로 드러났다. 연방모기지주택공사(CMHC)에 따르면 밴쿠버가 토론토와 핼리팩스 등 다른 도시에 비해 외국인 소유 비율가 가장 높은 것으로 밝혀졌다. 밴쿠버에서 시민권자- 영주권자 신분이 아닌 외국인들이 2016~2017년 지어진 새...

새집 보증 프로그램 개편 검토 [토론토 중앙일보] 02.22.19 08:15

온타리오주 보수당정부는 새집 구입자를 대상으로 시행중인 신축주택 보증 프로그램을 대대적으로 손질할 것으로 알려졌다. 현재 온주는 ‘Tarion’이라고 불리는 정부산하 공사가 보증을 맡고 있다. 이와관련, 20일 빌 월커 소비보호부장관은 “Tarion이 소비자 보호라는 본래 기능을 제대로 하지 못하고 있다”며 “새로운 기구를 설치하는 등 모든 방안을 검토하고 있다”고 ...

모기지 원금 빼면 집 구입이 렌트보다 저렴 [토론토 중앙일보] 02.15.19 07:31

집을 사 모기지를 갚는 것이 렌트비 보다 부담이 적다는 분석이 나왔다. 시중은행인 내셔널뱅크는 최근 관련보고서에서 “지역에 따라 임대 생활이 집 소유보다 비용이 저렴하다”며” “토론토와 해밀턴, 몬트리올, 밴쿠버 등에서 매달 콘도 모기지 상환금이 렌트비를 훨씬 넘는다”고 지적했다. 반면 캘거리와 에드몬턴, 퀘벡시티, 위니펙, 오타와 등의 경우 월 상환금이 렌트비보다 ...

레드벨벳 토론토 공연 [토론토 중앙일보] 01.04.19 06:04

세계적으로 큰 인기를 누리고 있는 케이팝 걸그룹 레드벨벳의 단독 콘서트 ‘Redmare’가 토론토 에서 열린다. 이번 단독 콘서트는 오는 2월 19일 매타미 애쓸레틱 센터(50 Carlton St.)에서 열린다. 특히 이번 단독 콘서트는 캐나다에서 처음 열리는 레드벨벳의 공연이라는 점에 있어서 의미가 크다.이번 단독 콘서트의 관한 자세한 정보는 레드벨벳 공식 페이스북 ...

구입-유지비 소득 절반 이상 [토론토 중앙일보] 12.28.18 10:44

캐나다 전국에 걸쳐 단독주택 가격이 여전히 서민들이 감당하기 힘든 상황이라는 분석이 나왔다. 국내 주요시중은행인 로열뱅크은 최근 관련보고서에서 “단독주택을 구입해 유지하는 비용이 가계 평균 소득의 59.2%에 달한다”고 밝혔다. 이는 1980년대 중반 44.7%보다 크게 늘어난 비율이다. 보고서는 “집값에 더해 금리 인상이 구입및 유지 부담을 가중시키는 주 요인”이라...

임대용 콘도-아파트 공실률 감소 [토론토 중앙일보] 11.30.18 08:29

올해들어 전국 임대용 콘도-아파트 공실률(Vacancy Rate – 전체 유닛 대비 빈 방 비율)이 2년째 감소한 반면 공급물량이 수요를 뒤따르지 못해 렌트비 상승을 부채질한 것으로 밝혀졌다. 28일 연방모기지주택공사(CMHC)가 발표한 관련보고서에 따르면 10월말을 기준으로 전국 평균 공실률은 2.4%로 1년전에 비교 0.6%나 낮았다. 보고서는 “올해 ...

신축 주택-콘도 거래건수 급감 [토론토 중앙일보] 11.30.18 08:21

지난10월 광역토론토지역(GTA)에서 신축주택과 콘도의 거래건수가 지난 5년만에 최저치를 기록한것으로 나타났다. 부동산 업계에따르면 신축 주택과 콘도의 판매가 급락했으며 이에따라 아직 판매되지 않은 신축 매물들이 급증해 부동산시장의 복합적 가격변동을 일으키고있다. 지난달 거래된 새 집과 새 콘도는 3천296채로 작년 10월에 비해 39.85 % 감소했다. ...

이민자 ‘봇물’ --- 주거난 ‘몸살’ [토론토 중앙일보] 11.28.18 12:01

7월말을 기준으로 지난 1년 기간 캐나다에 들어온 새 이민자가 역대 최다기록인 41만3천명에 달하며 주거난이 심화되고 있다. 연방통계청의 최근 자료에 따르면 이같은 이민자들의 대거 유입으로 캐나다 전체 인구가 2017년 7월부터 2018년7월까지 1.4% 늘어나 주요선진국(G7)들중 가장 높은 증가폭을 보였다. 캐나다 전체 인구는 올해들어 3천7백만선을 넘어선 것으로...

토론토 주거난 향후 2년간 지속 [토론토 중앙일보] 11.07.18 11:23

토론토의 아파트 세입자와 집 구입 희망자들이 직면하고 있는 주거난이 앞으로 2년간은 계속될 것이라는 전망이 나왔다. 연방모기지주택공사(CMHC)는6일 주택시장 전망보고서에서”연방과 온타리오주정부의 개입으로 토론토 집값 급등 현상은 가라앉았으나 여전히 서민들에게 비싼 상황”이라고 지적했다. “주택공급물량이 수요보다 크게 부족해 집장만에 여러움을 겪고 있다”며”임대시장...

토론토 주거난 향후 2년간 지속 [토론토 중앙일보] 11.07.18 11:23

토론토의 아파트 세입자와 집 구입 희망자들이 직면하고 있는 주거난이 앞으로 2년간은 계속될 것이라는 전망이 나왔다. 연방모기지주택공사(CMHC)는6일 주택시장 전망보고서에서”연방과 온타리오주정부의 개입으로 토론토 집값 급등 현상은 가라앉았으나 여전히 서민들에게 비싼 상황”이라고 지적했다. “주택공급물량이 수요보다 크게 부족해 집장만에 여러움을 겪고 있다”며”임대시장...

한인 전문가들 “아직 단정짓기 이르다” [토론토 중앙일보] 11.05.18 12:38

콘도와 세미주택의 상승세에 힘입어 10월 토론토 주택시장이 안정세의 조짐 을 보인것으로 나타났다. 5일 토론토 부동산 위원회(TREB)가 발표한 관련 보고서에 따르면 10월 토론토 주택시장의 평균 매매가는 전월대비 1퍼센트 상승했으며 주택의 종류에따른 표준가격은 작년 10월대비 2.6퍼센트 상승했다. 또 거래 건수는 9월대비 1퍼센트, 전년 같은 기간과...

한인 전문가들 “아직 단정짓기 이르다” [토론토 중앙일보] 11.05.18 12:38

콘도와 세미주택의 상승세에 힘입어 10월 토론토 주택시장이 안정세의 조짐 을 보인것으로 나타났다. 5일 토론토 부동산 위원회(TREB)가 발표한 관련 보고서에 따르면 10월 토론토 주택시장의 평균 매매가는 전월대비 1퍼센트 상승했으며 주택의 종류에따른 표준가격은 작년 10월대비 2.6퍼센트 상승했다. 또 거래 건수는 9월대비 1퍼센트, 전년 같은 기간과...

“금리 오르면 모기지 상환 어려움” [토론토 중앙일보] 10.22.18 11:34

연방중앙은행이 오는 24일 열리는 정례 통화정책회의에서 기준금리를 인상할 것으로 예상된 가운데 캐나다 집 소유자들의 상당수가 모기지 상환부담이 가중될 것이라고 우려하고 있는 것으로 밝혀졌다. 22일 국영 CBC방송에 따르면 최근 실시한 설문조사에서 응답자 4명중 3명꼴이 고심하고 있다고 답했다. 특히 58%는 기준 금리가 올라 월 모기지 상환금이 100달러 늘어나며...

“ ‘플립핑’ 이 집값 급등 주요인 아니다” [토론토 중앙일보] 10.17.18 12:00

캐나다 주택시장을 주도하는 토론토와 밴쿠버에서 투기 목적으로 콘도를 산뒤 바로 팔아 넘기는 이득을 챙기는 일명’플립핑(Flipping-뒤집기)’ 행위가 집값 급등을 부채질한 주요인은 아니라는 분석이 나왔다. 최근 발표된 관련 보고서에 따르면 토론토의 경우 올해 2분기 (4~6월) 기간 팔린 전체 콘도 유닛들중 투기성 거래는 1.7%에 불과한 것으로 나타났다. 이는 지난...

“집구입 오퍼가격 전면 공개 허용해야” [토론토 중앙일보] 10.12.18 11:57

온타리오주부동산협회(OREA)가 매물로 나온 집에 대해 구입희망자들이 집 주인에게 제시하는 오퍼가격을 전면 공개하는 일명 ‘오픈 비딩(Open Bidding)’을 허용해야 한다고 촉구하고 나서 귀추가 주목된다. 보수당정부가 지난 2002년 제정된 부동산거래법(REBBA-Real Eastate&Business Borkers Act)을 개정하는 방안을 검토중인 가운데 ...