10월 전국 주택시장 조정 국면 [토론토 중앙일보] 11.16.18 12:13

지난달 전국에 걸쳐 주택 거래 건수와 거래 가격이 내림세를 기록했다. 16일 전국부동산협회(CREA)가 공개한 관련보고서에 따르면 10월 한달기간 전체 거래건수는 전달에 비해 1.6% 감소한 것으로 나타났다. 광역토론토지역(GTA)과 몬트리올은 거래건수가 상대적으로 다소 증가했으나 광역밴쿠버지역(GVA)를 비롯한 전국 주요 주택시장들중 절반이 감소세를 보였다. GTA와 GVA를 제외한 10월 전국 평균 거래가격은 38만3천달러로 집계됐다.

토론토주택시장 침체국면 완전 탈피 [토론토 중앙일보] 09.26.18 12:51

올해 여름 토론토주택시장이 침체국면을 완전히 벗어났으며 특히 고가 저택의 거래도 늘어난 것으로 밝혀졌다. 부동산 전문 ‘소더비스 인터내셔널 리얼티 캐나다’에 따르면 토론토 전역에 걸쳐 지난 7월과 8월 1백만달러 이상 주택의 거래건수가 12~20% 각각 증가한 것으로 집계됐다. 현재 토론토의 평균 거래가격은 1백24만달러선에 이르고 있다. 소더비스 관계자는 “여전히 수요에 비해 매물이 부족한 상황”이라며”특히 1백만달러에서 2백50만달러 사인

8월 전국주택시장 거래 증가 [토론토 중앙일보] 09.19.18 11:46

지난 8월 캐나다 주택시장에서 거래건수가 4개월째 증가세를 이어갔으며 평균 가격도 소폭 오른 것으로 밝혀졌다. 전국부동산협회(CREA)에 따르면 8월 한달 거래건수는 전달대비 0.9% 늘었고 평균 거래가격은 47만5천5백달러로 지난해 같은 기간에 비해 1% 상승했다. 지역별로는 광역토론토지역(GTA)에서 거래건수가 전년동기 대비 7.6% 증가했으나 7월과 비교해선 2.2% 늘어난데 그쳤다. 해밀턴-벌링턴과 나이아가라 지역은 각각 7.2%와

캐나다 중산층 상징 내집 갖기 ‘멀고먼 꿈’ 주택소유율 2011년 고비 해마다 감소 추세 [토론토 중앙일보] 09.12.18 11:31

캐나다의 중산층을 가름하는 주택소유율이 지난 2011년을 고비로 감소추세를 이어가고 있는 것으로 나타났다. 연방통계청에 따르면 주택소유율은 지난 2011년 역대 최고치인69%에 도달한뒤 하락세를 거듭하며 2016년엔 67.8%로 떨어졌다. 2011~2016년 기간 전국 1백개 대도시들중 88곳에서 하락한 것으로 분석됐다. 특히 2015년쯤부터 집값이 치솟아 오른 토론토와 밴쿠버 등이 하락폭이 상대적으로 큰 것으로 밝혀졌다. 이 기간 주택소

주택시장 ‘투기 규제’ 시행안 마련 [토론토 중앙일보] 04.18.17 11:25

온주, 올해 에산안에 포함광역토론토지역(GTA)의 집값을 진정시키기 위한 대책을 검토중인 온타리오주정부가 투기 규제에 초점을 맞출 것으로 예상됐다. 찰스 수사 재무장관은 17일 “부동산 투기 행위가 집값 폭등의 주범”이라고 지목하고 “이를 규제하는 것이 가장 효과적인 조치가 될 것”이라고 밝혔다. 이같은 수사 장관의 발언에 대해 부동산업계는 “밴쿠버에서 시행되고 있는 외국인 대상 주택 취득세와 유사한 조치를 도입할 것이라고 시사한것”이라며 오

작년 주택거래 , 소득신고 ‘꼭’ [토론토 중앙일보] 04.05.17 12:18

불이행시 최고 8천불 벌금 지난해 집을 판 경우 이달 말 마감되는 소득 신고에 이를 반드시 포함해야 하며 이행하지 않으면 벌금을 물게 된다. 연방재무성은 작년 10월 주택시장의 과열현상을 진정시키기 위한 새 모기지 규정과 함께 주택 거래 내역을 의무적으로 신고토록한 조치를 도입했다. 이는 부동산 거래에 대한 면세 조항을 틈탄 탈세 행위를 막기위한 것으로 처음 시행된다.현재 관련 세법상 주거용 주택을 팔 경우 차익에 대해 자산증식세(Capita

집값, 꺾일 줄 모르는 ‘치솟음세’ [토론토 중앙일보] 04.05.17 11:59

3월도 천정부지 폭등 기록 온타리오주 자유당정부가 토론토 주택시장의 과열현상을 가라앉히기 위한 일련의 대책을 조만간 내놓을 것으로 알려진 가운데 지난달에도 집값 폭증이 거듭된 것으로 나타났다. 5일 토론토부동산위원회(TREB)에 따르면 3월 토론토 평균 집값은 91만6천567달러로 지난 1년새 무려 33.2%(22만8천여달러)나 뛰어 오른 것으로 집계됐다. 2월과 비교했을땐 4.6%가 상승한 것으로 단독과 타운하우스, 콘도 등 모든 유형

아파트 렌트비, ‘마구잡이 인상’ 빈발 [토론토 중앙일보] 04.04.17 11:51

세입난 악용, 주-시정부 대책마련 고심(임윤선 기자 james@cktimes.net)토론토에서 아파트 구하기가 갈수록 힘들어 지고 있는 가운데 일부 임대주들이 현행 규제법의 헛점을 틈타 렌트비를 마구잡이로 올려 세입자들의 원성이 높아가고 있다. 3일 국영 CBC방송에 따르면 최근 토론토 서부 리버티 빌리지 인근의 2개 콘도 세입자들은 임대주로부터 렌트비 100% 인상 통고를 받고 경악했다. 이곳의 한 주민은 “방 1개 반짜리 콘도에 세들

온주 렌트규제법….무엇이 문제? [토론토 중앙일보] 04.04.17 11:47

건축시기 놓고 시행내용 큰 차이 온타리오주의 현행 렌트규제법이 도마위에 올랐다. 온주자유당정부는 현행 규제법을 근거해 올해 인상폭을 1.5%로 묶었으나 1991년 11월 1일 이후 건축된 아파트/콘도 건물은 적용대상에서 벗어나 있어 이같은 헛점이 렌트비 폭등을 부채질하고 있다고 지적됐다. 규제법은 일시적인 대책으로 지난 1975년에 처음 도입된후 1986년 인상허용폭을 물가상승률과 연계시키는 조항이 포함됐다. 이후 1992년 아파트 물

홈 인스펙션 생략 사례 증가 [토론토 중앙일보] 04.04.17 11:11

향후 문제 발생 가능성 높아토론토 부동산 시장의 과열로 인해 판매 희망가보다 웃돈을 주어야만 집을 구입할 수 있는 사례가 빈번해지는 가운데 구매자들이 조금 더 유리한 위치를 차지하기 위해 홈 인스펙션을 생략하는 경우가 증가하는 것으로 나타났다.4일 홈 인스펙션 업체 카슨 던롭의 발표에 따르면 최근들어 홈 인스펙션 의뢰 건수가 34%가량 줄어든 것으로 나타났다. 이와 관련 한 부동산 업체 브로커는 “이같은 현상은 모두 물량 공급부족에서 오는 것”

“주택시장, 과열 맞지만 붕괴는 없다” [토론토 중앙일보] 03.30.17 11:11

로얄 르페지 시장진단현재 토론토 주택시장의 과열 현상은 가격 거품이 극에 달했던 지난 1980년대 말과 비슷하지만 붕괴 사태가 발생할 가능성은 상대적으로 적다는 진단이 나왔다. 국영 CBC방송에 따르면 부동산 중개 전문회사인 로열 르페지의 캐렌 밀라 시장 분석가는 “1980년 말 당시 버블이 터지며 주택시장에 혼란이 일어났었다”며 “지금 상황이 당시와 유사하다”고 지적했다. 또 “당시 광역토론토지역(GTA)의 집값이 두배이상 뛰어오르며 거품이

“예산안 통해 주택시장 안정 도모” [토론토 중앙일보] 03.29.17 08:00

온주재무, 독자적 대처 강조 찰스 수사 온타리오주 재무장관은 곧 선보일 올해 예산안에 집값과 렌트비 상승 현상을 진정시키는 대책을 포함할 것이라고 약속했다. 26일 수사 장관은 “연방정부가 지난주 예산안에 광역토론토지역의 주택시장 과열을 가라앉히는 조치를 외면해 실망스럽다”며 “온주 독자적으로 대응할 것”이라고 말했다. 수사 장관은 연방예산안 발표에 앞서빌 모노 연방재무장관에 공개 서한을 보내 “다주택 소유자들에대한 자산증식세 규정을 강

투기자본…집값 폭등의 ‘불쏘시개’ [토론토 중앙일보] 03.24.17 12:19

거래매물 10건중 3건은 ‘투자용’(임윤선 기자 james@cktimes.net)주택을 돈벌이로 삼는 투자와 투기가 광역토론토지역(GTA) 집값을 부채질하는 주 원인이라는 주장이 나왔다. 토론토 부동산전문사 리얼오소피가 23일 내놓은 관련조사보고서에 따르면 작년 GTA에서 거래된 콘도를 포함한 주택 10채중 투자가 또는 투기꾼이 3채를 차지한 것으로 밝혀졌다. 이 보고서는 “투자자와 투기자들은 앞으로도 집값이 계속 오를 것으로 확신해 앞다

에어비앤비 ‘10% 과세’ 논의중 [토론토 중앙일보] 03.24.17 12:16

이용객 부담 가중 우려 에어비앤비의 과세부담이 호텔보다 높은 10%로 논의되고 있어 찬반 여론이 뜨겁게 달궈지고 있다.토론토시가 23일 단기 임대 시설 규제에 대한 공청회를 열어 에어비앤비의 소음 및 안전 문제를 논의하는 한편 얼마나 세금을 부과할지 여부에 대해 협의를 할 계획이라고 밝혔다.앞서 시 관계자들은 의회로부터 에어비앤비 세금을 최대 10%로 부과했을때 미치는 영향을 조사하도록 요청받은 것으로 알려져 이대로 확정될 경우 이용객들의 부담

국내경제, 확연한 상승 ‘기지개’ [토론토 중앙일보] 03.22.17 11:47

연방중은, “유가하락 사태 벗어나”(임윤선 기자 james@cktimes.net)연방중앙은행(중은)은 캐나다 경제가 2014년 국제유가 하락 사태 후유증을 벗어났으며 올해들어 뚜렷한 진전국면을 이어가고 있다고 진단했다. 21일 로렌스 시엠브리 중은부총재는 “최근 각종 지표가 글로벌 경제가 점진적으로 개선될 것이라는 전망과 일치하고 있다”며 “그러나 보호무역주의를 내세운 도널드 트럼프 미국 행정부의 경제정책 내역이 아직 드러나지 않아 불투명성

토론토 집값, 올해도 25% 상승 [토론토 중앙일보] 03.22.17 11:37

TD, 올 연말까지 폭등세 유지토론토주택시장의 열기가 지속되며 올해 집값이 25%나 뛰어 오를 것이라는 전망이 나왔다. 국내 주요 시중은행인 토론토 도미니언뱅크(TD)는 22일 관련보고서를 통해 “과열현상이 올연말까지 이어지며 가격 상승폭이 당초 예상치보다 10%나 높은 25%에 달할 것”이라고 밝혔다. 보고서는 “투기가 집값 폭등을 부채질하는 주 요인”이라며 “수요가 매물을 크게 웃돌며 거품(버블)이 더욱 팽창하고 있다”고 지적했다. 토론

연방, 주택시장 개입 ‘칼 빼들기’ [토론토 중앙일보] 03.22.17 11:28

자산증식세율 인상 검토토론토 주택시장에서 집을 돈벌이로 간주하는 투기 현상이 만연하며 가격 폭등을 부추기고 있다는 지적이 나온 가운데 연방정부가 세제를 통해 규제에 나설 가능성이 높은 것으로 예상됐다. 경제 전문가들과 부동산업계 관계자들은 연방자유당정부가 22일 새 예산안에 자산증식(Capital Gain)세율을 인상하는 조치를 포함할 것으로 내다봤다. 민간 싱크탱크인 캐나다대안정책센터(CCPA)의 데이비드 맥도날드 경제수석은 “집값을 진정시

고소득자도 집구입 어려운 '토론토' [토론토 중앙일보] 03.20.17 12:01

토론토 집값 폭등 현상으로 소득 상위 1% 계층도 주택시장에서 밀려나고 있는 것으로 드러났다. 최근 몬트리올은행(BMO)가 내놓은 관련 보고서에 따르면 최고 부유층 1%의 해당하는 연 22만5천달러 이상 소득자도 토론토에서 집장만이 어려운 실정인 것으로 나타났다. 현재 온타리오주 세법을 근거하면 연 22만달러 소득자는 53.3%의 세율을 적용받고 있다. 보고서는 “일례로 22만5천달러 소득을 올리는 부부가 다운페이로 10만달러를 내놓아도

“임대료 인상규제, 예외적용 없애야” [토론토 중앙일보] 03.17.17 12:27

온주, 현행규정 손질토론토 아파트 렌트비가 치솟아 오르며 세입자들의 원성이 높아가고 있는 가운데 온타리오주 자유당정부가 이를 규제하겠다고 약속했다. 16일 크리스 발라드 주택장관은 “세입자들의 부담이 갈수록 커지는 상황은 용납할 수 없다”며 “이를 막기위해 현행 렌트비 규제법을 손질할 것”이라고 밝혔다. 지난 1997년 당시 보수당정부가 제정한 렌트비 규제법은 인상폭을 제한하고 있으나 1991년 이후 지어진 아파트 건물은 적용 대상에서 제

임대료 규제법 손질 ‘가시권’ [토론토 중앙일보] 03.16.17 11:51

1991년 이후 건물도 규제임대주 마음대로 아파트 및 콘도 렌트비를 올릴 수 있었던 법안이 수정될 전망이다.신민당 피터 타번스(토론토-댄포스) 주의원이 16일(목) CBC 라디오의 인터뷰에서 주민들의 임대료 상승을 부채질하는 법안을 손질하기 위해 주민들의 사례를 연구해 성명서를 마련했다고 밝혔다.타번스 의원의 성명서에 따르면 지난 1997년 보수당정부가 도입한 임대료 인상 규제법이 1991년 이전의 건물에만 적용되고 있어서 1991년 이후에 들

국내 집값 폭등, 최소한 2년 더 [토론토 중앙일보] 03.15.17 11:51

2019년 초반이 한계점'몬트리올은행 분석보고토론토의 집값폭등 추세가 앞으로 2년내 정점에 이르러 1980년대 말때와 같은 가격 폭락 사태를 맞을 가능성이 크다는 경고가 나왔다. 14일 국내 주요 시중은행인 몬트리올뱅크(BMO)는 관련보고서를 통해 “토론토의 집값 거품(버블)은 내년 말 또는 2019년 초반에 한계에 도달한뒤 터질 것”이라고 전망했다. 보고서는 “1년새 20% 이상 치솟고 있는 집값 과열은 지금의 저금리와 경제 성장세가 유지

온주, 주택 취득세 도입 ‘검토’ [토론토 중앙일보] 03.13.17 11:14

집값 안정-교란자본 차단 차원 (임윤선 기자 james@cktimes.net) 토론토 집값이 수년째 치솟고 있는 가운데 온타리오주 자유당 정부가 이를 진정시키기 위해 브리티시 컬럼비아(BC)주 정부가 시행 중인 외국인 주택취득세와 유사한 세제 도입을 검토하고 있는 것으로 밝혀졌다. 올해 예산안 편성을 주도하고 있는 찰스 수사 온주재무장관은 13일 “집값 폭등 현상을 가라앉히기 위해 외국인 대상 취득세 도입을 고려중”이라고 말했다. 부동산업계