봄, 메트로밴쿠버 주택거래 큰 폭 하락 [밴쿠버 중앙일보] 04.05.18 16:21

메트로밴쿠버 지역의 주택거래가 뚜렷하게 냉각되는 양상을 보이고 있다.프레이저강 북부지역을 담당하는 메트로밴쿠버부동산협회(Real Estate Board of Greater Vancouver, REBGV)가 발표한 부동산 거래통계에 따르면, 3월 총 2517건의 거래가 이루어졌다. 이는 작년 3월의 3579건에 비해 29.7%나 급감한 수치다. 이는 지난 10년간 3월 평균 거래 건수에 비해서도 23%나 감소한 셈이다.REBGV는 단순히 3월뿐만

실업률 상승이 밴쿠버 집값 하락 요인 [밴쿠버 중앙일보] 08.23.16 07:38

고공 행진을 계속 하던 광역 밴쿠버 지역 집값이 하락할 것이라는 전망이 나왔다.미국에 본사를 두고 있는 신용평가회사 피치 레이팅(Fitch Rating) 조사 결과다. 피치는 “지난 2일부터 적용되고 있는 외국인 대상 세금 인상도 집 값 하락 추세에 일정한 영향을 미치고 있다. 그러나 집값이 하락하는 중요한 이유는 바로 실업률이 올라가고 있기 때문”이라고 분석했다.조사에 의하면 캐나다의 주택 가격은 약 20 % 정도 과대평가되어 있다. 전국적으

캐나다 밴쿠버, 외국인 취득세 발표 이후 혼란 포착 [밴쿠버 중앙일보] 07.30.16 16:50

외국인 부동산 구매자들에게 부과되는 15%의 취득등록세(Property Transfer Tax) 발표이후 여러가지 혼란이 발생하고 있다. 광역 밴쿠버 부동산 건설연합(Greater Vancouver Home Builders' Association)측은 "이미 완공되지 않은 주택이나 콘도를 계약한 외국인 구매자들이 새로운 세금이 부과되는 8월 2일 전에 구매를 완료하기 위해 분주하게 움직이고 있다. 다들 주정부 발표에 놀라 다소 우왕좌왕하고 있다

캐나다, 메트로밴쿠버 외국인만 부과되는 15% 주택 취득세 발표 [밴쿠버 중앙일보] 07.30.16 16:48

지난 25일(월), BC주 집권 여당인 자유당이 발표한 부동산 과열 방지 법안 실효성을 놓고 논란이 커지고 있다.클락 수상은 마이클 드 종(De Jong) 재무부 장관이 배석한 가운데 다음 달 2일(화)부터 발효되는 대책을 발표한 바 있다.핵심 내용은 외국인이 메트로 밴쿠버 지역 주택을 구입할 경우 15 %의 취득세를 부과한다는 것이다.현재까지 20만 달러는 1%, 그리고 200만 달러는 2%, 200만 달러를 넘는 경우는 3% 취득세를 내고

버나비시, 최고층 건물 착공 [밴쿠버 중앙일보] 06.18.13 10:08

버나비에서 가장 높은 건물 공사가 지난 15일(토) 착공했다. 49층의 콘도 타워인 이 건물은 로히드(Lougheed Hwy.)와 윌링던(Willingdon)이 만나는 곳에 세워지며 버나비의 새 랜드마크로 등극할 예정이다. 공사를 진행 중인 아피아(Appia Development)사의 짐 보사(Jim Bosa) 대표는 “주택에서 콘도 타워로 이주하는 사람들이 점점 늘어나고 있다. 쇼핑 센터와 가깝고 대중교통을 이용하기도 편리해 이점이 많기 때문

부동산 정보 알수 있는 BC국제 부동산 종합 박람회 개최 [밴쿠버 중앙일보] 03.10.13 09:34

부동산은 밴쿠버 한인들의 생활과 매우 밀접한 관계를 맺고 있다. 그때문에 많은 교민들이 밴쿠버 부동산 시장의 움직임을 주시하고 있다. 작년 한 해 밴쿠버 부동산 시장은 건설업체의 공급 과잉과 모기지 최대 상환기간 단축으로 인해 일시적으로 고전을 면치 못했다. 또 미국 부동산 시장이 최저점에서 반등하면서 많은 부동산 투자자들의 움직임이 한시적으로 미국으로 쏠려 캐나다 부동산 시장은 기대 만큼 활성화 되지 못하였다. 하지만 2013년 부터 세율이

캐나다 부동산 시장의 흐름을 한눈에 확인한다 [밴쿠버 중앙일보] 02.26.13 09:19

부동산 경기 침체가 장기화 되면서 업계 관계자들의 시름이 깊어지고 있다. 지난 해는 부동산 및 건설관계자들에게는 매우 힘든 한해였다. 2008년 이후에 뜸했던 건설경기가 활성화 되면서 매물들이 한꺼번에 쏟아져 나왔고 정부는 ‘모기지 상환기간’ 단축이라는 정책을 펼쳐 시장 경기를 둔화시켰다. 이로 인해 일부지역에서는 부동산 가격이 20% 가까이나 떨어지는 등 부동산 시장은 고전을 면치 못하였고 시장에서는 판매가 둔화되자 파는 것을 포기한 판매자가

캐나다 국세청, 온라인 세금 신고 권장 [밴쿠버 중앙일보] 01.19.13 06:38

세금 환급 신고 신청 시기가 돌아왔다. 캐나다 국세청은 국민들에게 환급 신고시 온라인 신청을 권장하고 있다. 국세청은 지난해 9월 28일 이후 전화기를 사용해 세금정보를 입력하는 방법으로 신청했던 무료 텔레파일 서비스를 중단했다. 대신 온라인 서비스인 넷파일 (Netfile) 에서 개인의 접근코드를 사용하는 대신 사회보장 번호(SIN)와 생년월일을 사용할 것을 주문했다. 변화된 정책 목적은 세금신고 과정을 전자화함으로써 캐나다인들이 이 서비스에

[부동산]지금 집을 살 것인가? 기다릴 것인가? [밴쿠버 중앙일보] 12.29.12 04:08

요즘 많은 사람들이 지금 집을 사려하기 보다는 집값이 더 내려가기를 기대하면서 집 사는 것을 보류하려는 경향이 있는 것 같습니다. 또한 사람들은 언론매체를 통해서 아니면 주변의 사람들을 통해서 향후 주택 시장 및 경제 상황에 대해서 다양한 의견을 들으면서 구매에 대한 결정을 보류하고 있는 듯 합니다. 그렇다면 지금이 과연 집을 사기에 좋은 시점일까? 물론 이와 같은 질문은 선뜻 대답하기 쉬운 질문은 아닙니다. 하지만 현재 모기지 금리가 다른

[부동산]지금 집을 살 것인가? 기다릴 것인가? [밴쿠버 중앙일보] 12.29.12 04:08

요즘 많은 사람들이 지금 집을 사려하기 보다는 집값이 더 내려가기를 기대하면서 집 사는 것을 보류하려는 경향이 있는 것 같습니다. 또한 사람들은 언론매체를 통해서 아니면 주변의 사람들을 통해서 향후 주택 시장 및 경제 상황에 대해서 다양한 의견을 들으면서 구매에 대한 결정을 보류하고 있는 듯 합니다. 그렇다면 지금이 과연 집을 사기에 좋은 시점일까? 물론 이와 같은 질문은 선뜻 대답하기 쉬운 질문은 아닙니다. 하지만 현재 모기지 금리가 다른

BC주 투자가치 지역 많아 [밴쿠버 중앙일보] 10.23.12 09:11

많은 사람들이 '자기만의 집'을 꿈꾼다. 개인에게 가장 큰 재산가치는 집이다. 그래서 사람들은 집을 구매할 때 장기적인 투자도 고려한다. 그럼, 캐나다에서 집을 구매할 때 어느 지역이 투자 가치가 있을까? 캐나다 부동산자산 저널(Canada Real Estate Wealth Magazine)은 22일(월) 발간된 11월 호에서 "캐나다에서 투자할 만한 가치가 있는 최고 100개 지역중에 BC주에 있는 20개의 지역이 물망에 올랐다"고 밝혔다.

BC주 투자가치 지역 많아 [밴쿠버 중앙일보] 10.23.12 09:11

많은 사람들이 '자기만의 집'을 꿈꾼다. 개인에게 가장 큰 재산가치는 집이다. 그래서 사람들은 집을 구매할 때 장기적인 투자도 고려한다. 그럼, 캐나다에서 집을 구매할 때 어느 지역이 투자 가치가 있을까? 캐나다 부동산자산 저널(Canada Real Estate Wealth Magazine)은 22일(월) 발간된 11월 호에서 "캐나다에서 투자할 만한 가치가 있는 최고 100개 지역중에 BC주에 있는 20개의 지역이 물망에 올랐다"고 밝혔다.

비행기 티켓 사기 사건 피해 '도미노' [밴쿠버 중앙일보] 10.19.12 08:44

새마을 여행사 비행기 티켓 사기사건으로 인한 피해가 계속 발생하고 있다. 교민 권모 씨는 새마을 여행사를 통해 한국행 왕복 비행기 티켓을 구입해 사기사건이 터지기 전인 지난 9월 25일 인천으로 출국했다. 그러나 한국에 체류하던 권 씨는 최근 새마을 여행사가 아닌 D 여행사로부터 e-메일 한 통을 받았다. e-메일 내용은 "발권된 비행기 티켓 대금이 결제 되지 않았고, 밴쿠버 행 티켓대금을 결제하지 않으면 발권을 취소할 수 밖에 없다"는 것이었

BC주 부동산 등기 및 조사 기관 노조, 파업 찬성 [밴쿠버 중앙일보] 01.24.11 10:02

BC 주 정부의 부동산 등기 및 조사 기관의 노조가 파업 결의에 돌입했다. 노조는 파업을 투표에 부처 압도적인 찬성의 결과를 거두었다. 이로 인해 얼마 동안 부동산 및 재산 거래에 혼란이 올 가능성이 생겼다. 빅토리아와 뉴 웨스트민스터, 켈로나 사무실에 근무하는 116명의 직원들은 변호사, 공증인, 토지측량사, 등록 대리인 등 부동산 전문가들을 위해 일해 왔다. 정부 공무원 노조(BCGEU)의 회장 대릴 워커는 임금과 휴가 계획에 대한 이견으로

부동산 업계, 모기지 규정강화 우려 [밴쿠버 중앙일보] 01.19.11 10:27

연방정부가 모기지 규정을 강화한 것과 관련해 부동산 업계가 우려의 목소리를 내고 있다. 가정의 부채를 억제하기 위한 정부의 방침에 동의는 하면서도 시기상의 문제 등이 있다는 것이다. 캐나다부동산협회의 랜덜 맥컬리 부회장은 “기본적으로 '소유하고 있는 주택을 돼지저금통으로 이용하지 말라'는 정부의 지적에 동의한다”면서도 “그러나 정부가 왜 하필 지금 시점에서 규정을 강화했는지 이해할 수 없다”고 밝혔다. 모기지 부채는 정부가 지난번에 규정을 강화

“올해 주택 시장 연착륙할 듯” [밴쿠버 중앙일보] 01.13.11 10:19

지난 달 주택 건설 건수가 감소했다는 통계가 발표되면서 올해 캐나다 주택 시장이 연착륙할 것이라는 전망이 나오고 있다. 새 주택이 시장에 쏟아져 나오게 될 경우 주택 가격이 하락할 것이라는 일부의 우려를 진정시키는 통계이다. 캐나다모기지주택공사가 11일 발표한 12월 주택 신축 건수는 연간 기준으로 17만1500건을 기록했다. 11월의 19만8200건보다는 크게 줄어든 수치이다. 단독 주택 신축 건수가 감소했지만 아파트와 콘도 등 공동 주택 신

소비자 자신감 회복되지 않아 [밴쿠버 중앙일보] 12.30.10 10:10

캐나다 소비자들의 자신감이 좀처럼 회복되지 않고 있다. 해리스/데시마에 따르면 12월 캐나다의 소비자 자신감 지수는 82.8로 이전 달과 비교해 커다란 차이가 없는 것으로 나타났다. 소비자 자신감 지수는 지난 2월 89를 기록한 이래 지속적으로 하락해 왔다. 이번 조사 결과는 컨퍼런스 보드가 조사한 것과 거의 일치하고 있는데 컨퍼런스 보드의 조사에서도 12월 소비자 자신감 지수는 81을 기록한 바 있다. 그러나 캐나다 소비자들의 자신감은 미국보

“2010 캐나다 부동산 시장 선진국 가운데 양호” [밴쿠버 중앙일보] 12.24.10 12:51

세계 주요 선진국 가운데 캐나다의 주택 시장이 비교적 양호한 성적을 거둔 것으로 나타났다. 스코시아뱅크가 12개 선진국의 부동산 시장을 분석해 발표한 보고서에 따르면 캐나다의 주택 가격은 6% 상승해 주택 가격이 오른 6개국 가운데 포함됐다. 주택 가격이 가장 많이 오른 나라는 호주로 12%나 상승했다. 미국과 독일은 가격 변화가 없었으며 아일랜드, 이탈리아, 일본, 스페인은 가격이 하락했다. 보고서는 “국제 부동산 시장은 균형을 이루지는 못했

BC페리 임원 임금 2003년 이래 급상승 [밴쿠버 중앙일보] 12.23.10 10:07

2003년에서 2009년 사이 BC페리 임원들의 임금이 크게 오른 것으로 나타났다. 정보공개법에 의해 밝혀진 BC페리 임원들의 임금 현황에 따르면 데이비드 한 CEO의 임금은 BC페리가 준민영화가 된 2003년에 비해 4배나 증가했다. 2003년 취임 당시 22만8239달러였던 데이비드 한 CEO의 임금은 2009년 98만4248달러에 이르렀다. 한 CEO의 임금은 1년 전에 1백만 달러를 초과했었다. 마이클 코리건 COO(Chief Opera

주택 거래건수 4개월 연속 증가 [밴쿠버 중앙일보] 12.16.10 10:23

주택 거래 건수가 4개월 연속 증가세를 기록했다. 캐나다 부동산 협회에 따르면 계절 요인을 반영한 11월 주택 거래 건수는 10월에 비해 4.8% 증가했다. 이는 모기지 규정이 강화되고 BC와 온타리오에서 통합세 도입으로 큰 영향을 받았던 지난 7월 이래 19.5% 증가한 것이다. 연간 기준으로는 거래 기록을 세웠던 지난해에 비해 여전히 낮은 수준으로 지난해 11월에 비해서는 9.3% 감소한 것이다, 그러나 부동산 협회는 “연간 기준 거래 건수

"웰페어 수당 증가했지만 여전히 불충분" [밴쿠버 중앙일보] 12.14.10 10:40

지난해 전국적으로 빈곤층의 웰페어 수입이 증가했지만 생활을 영위하기에는 여전히 충분하지 않은 것으로 나타났다. ‘전국 복지 위원회’가 고용 가능한 독신, 장애 독신, 두 살짜리 자녀가 있는 싱글 부모, 10~15세 자녀가 있는 부부 등 4종류의 가정을 비교해 발표한 보고서에 따르면 웰페어 수입이 0.3%에서 5%까지 증가한 것으로 나타났다. 조사에 따르면 뉴브런즈윅 주 독신의 경우 가장 낮은 3800달러를 받았으며 프린스 에드워드 아일랜드 주의

가정 순재산 늘어 … 부채 부담도 함께 증가 [밴쿠버 중앙일보] 12.14.10 10:39

3분기 캐나다 가정의 순 재산이 2분기에 비해 2.7% 증가해 6조1000억 달러를 기록했다. 가구 1인당 순 재산은 17만8600달러로 늘어났다. 13일 연방통계청에 따르면 3분기에 가구 순 재산이 늘어난 것은 주로 주식과 연금, 보험 재산이 늘었기 때문으로 2분기에 감소했던 순 재산이 다시 증가세로 돌아선 것이다. 그러나 캐나다 인은 재산 증가와 더불어 부채 부담도 더 커지고 있는 것으로 나타났다. 가처분 소득에 대한 부채의 비율은 148.

밴쿠버 아파트 렌트비 전국 최고 [밴쿠버 중앙일보] 12.10.10 09:46

이민자 유입과 경제 회복 등의 영향으로 주택을 렌트하기가 다소 어려워진 것으로 나타났다. 또 전국에서 렌트비가 가장 높은 지역은 밴쿠버인 것으로 조사됐다. 캐나다모기지주택공사(CMHC)가 35개 주요 도시의 렌트 아파트 공실률을 조사해 발표한 ‘가을철 렌트 시장 조사’ 보고서에 따르면 아파트 공실률은 2.6%인 것으로 나타났다. 이는 1년 전의 2.8%에 비해 낮아진 것이다. 세입자들이 렌트 아파트를 구하는 데 가장 큰 어려움을 겪은 지역은 위

내년 캐나다 주택가격,평균 3% 상승 예상 [밴쿠버 중앙일보] 12.09.10 10:12

부동산 중개 기업인 리/맥스는 내년 말까지 캐나다의 평균 주택 가격이 3% 상승해, 35만 달러가 될 것으로 내다봤다. 올해의 주택 판매 건수가 지난해에 비해 5% 가량 감소, 44만1000채가 될 것으로 예상했던 리/맥스는 2011년 주택 판매 건수 또한 올해와 비슷할 것으로 보인다고 밝혔다. 그동안 매물 부족으로 여러 시장에서 가격이 상승했는데 앞으로는 금리 이율에 대한 소비자 신뢰가 증가하면서 캐나다 전 지역의 주택 판매 건수는 향상될

국세청 “미신고 수입 관련 규정완화 없다” [밴쿠버 중앙일보] 12.07.10 11:46

당초 알려진 것과 달리 연방 국세청은 은닉된 수입에 대한 조세 규정을 완화할 계획이 없는 것으로 전해졌다. 전국 일간지 글로브앤메일은 지난 여름부터 일부 조세법 변호사들 사이에서 미신고 수입의 자진 신고 시 국세청이 과거 10년까지만 소급해 조세하고 수입원은 조사치 않는 방향으로 관련 규정이 완화될 것이라는 소문이 떠돌았다고 밝혔다. 이 신문은 그러나 국세청 고위 관리가 최근 캐나다 조세재단 연례 모임에 참석, 이 소문이 근거가 없는 것임을 확

주택거래량 3개월 연속 증가 [밴쿠버 중앙일보] 11.16.10 09:21

주택 거래량이 3개월 연속 증가세를 기록했다. 캐나다부동산협회(CREA)에 따르면 10월 다중거래서비스(MLS)를 통한 주택 거래량이 4.6% 증가했다. 지난 8월과 9월에도 비슷한 증가율을 기록한 바 있다. CREA는 “10월 거래 증가는 주택 시장이 판매자와 구매자 모두에게 유리하지도 불리하지도 않은 균형 시장으로 들어가고 있음을 보여 주는 것”이라고 분석했다. 캐나다 주택 시장은 모기지 규정 강화, 이자율 상승 전망, BC 주와 온타리오

9월 전국 새 주택 가격 0.2% 상승 [밴쿠버 중앙일보] 11.11.10 09:32

주택 구입 희망자의 수요가 감소했음에도 불구하고 9월에 새 주택 가격이 상승한 것으로 나타났다. 연방통계청에 따르면 8월에 0.1% 상승한 월간 기준 새 주택가격지수는 9월에도 0.2% 상승했다. 21개 주요 시장 가운데 8개 시장은 가격지수 변동이 없었으나 몬트리올(1.6%), 캘거리(0.3%) 등의 가격 지수 상승에 영향을 받아 전체적인 지수가 상승했다. 밴쿠버와 빅토리아의 경우 가격지수가 오히려 0.4% 하락했다. 연간 기준 가격지수는 2

“올해 잔여 기간. 내년 주택 거래 감소할 듯” [밴쿠버 중앙일보] 11.09.10 09:00

캐나다 부동산협회(CREA)가 올해 잔여 기간과 내년의 예상 주택거래 건수를 하향 조정했다. CREA는 5일 발표한 보고서를 통해 올해 잔여 기간 전국 주택거래 건수는 4.9% 하락하고 내년에는 9%나 줄어들 것이라고 밝혔다. CREA는 “내년 주택거래 건수 하락 전망은 경제와 고용 부진, 소비자 자신감 위축, 이자율 상승에서 비롯된 것”이라고 밝혔다. CREA는 주택 가격과 관련해 올해 3.1% 상승해 평균 33만200달러를 기록한 뒤 내년에

주택 신축 1년여 만에 최저 [밴쿠버 중앙일보] 11.09.10 08:57

주택 건축 실적이 1년여 만에 최저 수준으로 떨어졌다. 캐나다 모기지주택공사(CMHC)에 따르면 10월 주택 건축 건수는 연간기준으로 16만7900건을 기록했다. 이는 9월의 18만5000건 보다 줄어든 것이며 지난 해 9월 이래 가장 낮은 수준이다. 일반적으로 주택 신축은 향후 6개월간 부동산 경기를 반영하고 있어 10월의 저조한 신축 건수는 주택 건설업자들이 향후 수요 감소를 예상해 신축활동을 조절하고 있는 것으로 풀이되고 있다. CMHC는

BC 주택소유주 24%만 "갚을 빚 없어" [밴쿠버 중앙일보] 11.04.10 08:54

BC 내 주택 소유주 중 대출을 받아 집을 장만한 경우가 전국 평균보다 높아 BC의 주택 가격이 전국에서 가장 높은 지역이라는 사실이 다시 한 번 증명됐다. 투자회사 TD워터하우스가 전국에서 은퇴를 앞둔 베이비 부머 세대를 상대로 실시한 조사에서 BC에 자기 집을 보유한 주민 중 24%만이 모기지가 없다고 응답해 전국 평균 30%를 밑돌았다. 또한 주택 소유주 중 3분의 1은 앞으로 은행에 갚아야 할 빚이 전체 대출액의 60% 이상이었다.