팰팍 브로드애브뉴 상용건물 한인이 접수했다

뉴저지 MLS 분석, 10채 중 6채 소유
지분 소유까지 합치면 더 늘어날 듯

뉴저지주 팰리세이즈파크 브로드애브뉴에 있는 상용건물 10채 중 6채는 한인이 소유한 것으로 나타났다.

본지가 입수한 뉴저지주 부동산 매물 리스트(NJ MLS)에 따르면 46번 도로와 이스트 에드셀블러바드 사이 브로드애브뉴 선상 건물은 모두 126채. 이중 31일 현재 한인이나 한인기업 소유는 72채로 57%를 차지하고 있다. 건물을 소유한 기업 가운데 한인이 지분을 갖고 있는 경우까지 합치면 비율은 더 높아진다.

최근 발표된 2010 센서스 결과, 한인 인구가 과반(51.5%)을 기록한 가운데 타운 심장부인 브로드애브뉴 한인 부동산 보유율도 절반을 넘겨 명실상부한 ‘코리아타운’으로 자리잡았다는 평가를 받고 있다.

한인 소유 건물 중 과세표준액이 가장 비싼 곳은 로데오플라자(225 브로드애브뉴)로 나타났다. 총 면적 1만8870스퀘어피트에 과표는 736만3200달러다.

총 면적 1만5002스퀘어피트의 탐라플라자(232 브로드애브뉴)가 502만4600달러로 뒤를 이었으며, 쌍둥이빌딩(124 브로드애브뉴)이 415만2300달러로 세 번째를 기록했다.

한인 소유 건물 가운데 2000년 이후 매입한 건물이 72%인 52채에 이르는 것으로 나타났다.

이재덕 코스모부동산 대표는 “10여 년 전부터 한인들의 건물 매입이 급격히 늘어났다”며 “앞으로도 한인 부동산 점유율은 계속 높아질 것으로 보인다”고 분석했다.

브로드애브뉴와 함께 팰팍의 대표적 한인밀집지역인 그랜드애브뉴도 건물 73채 가운데 26채(35.6%)를 한인이 소유하고 있었다. 커머셜애브뉴의 경우 43채 가운데 34.9%인 15채가 한인 소유였다.

강이종행 기자 [e-mail]