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치솟던 LA지역 임대료 인상 주춤

2분기 평균 중간값 1795달러
1분기 보다 55달러 하락해
스튜디오 전년대비 4.11% ↓

높은 집값과 융자기준이 까다로워 주택구입 능력이 떨어지면서 남가주 주택 가격 인상이 주춤하고 있는 가운데 치솟던 임대료가 지난 2분기 소폭 하락한 것으로 나타났다.

임대정보전문매체 러블리가 발표한 2분기 전국 주요 5개 도시 임대료 현황 보고서에 따르면 LA시 임대 중간가가 1795달러로 1850달러였던 1분기 보다 55달러 하락했다. 하지만 지난해와 비교해 여전히 6%가 오른 가격이며 LA카운티지역 2베드룸 아파트 평균 임대료가 2350달러로 전국서 3번째로 높은 수준으로 전해졌다. LA인근 지역 가운데 센츄리시티와 브렌트우드 지역은 지난해에 비해 크게 올라 LA시 임대 중간가의 각각 139%, 122%나 더 비싼 것으로 알려졌다.

월평균 임대료가 3000달러를 넘는 지역으로는 베벌리 크레스트, 벨 에어, 베벌리 글렌으로 나타났으며 반대로 1300달러 미만인 지역은 보일 하이츠, 크렌셔, 링컨 하이츠로 알려졌다.

베드룸수에 따른 2분기 월평균 임대료 변화를 살펴보면 스튜디오가 지난해 동기대비 4.11%가 내린 1000달러 중반대를 기록했으며 1베드룸과 2베드룸은 각각 4.58%, 5.37%가 상승한 1400달러 중반, 2000달러선을 나타냈다.



한편 샌프란시스코의 경우에는 2분기 임대 중간가가 3285달러로 나타나 20%가 급등하며 임대 중간가 1795달러를 기록한 오클랜드 지역과 큰 차이를 보였으며 뉴욕도 임대 중간가가 3175달러로 전년동기 보다 22%가 오른 가운데 1베드룸과 2베드룸 임대료는 각각 12%, 26%가 상승했다.

반면 워싱턴DC는 2100달러로 지난해보다 6.67%가 하락했으며 시카고 역시 1.66% 떨어진 1600달러로 나타났다.

박낙희 기자


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