렌트비는 오르고 집은 좁아진다

아파트 10년 새 방 1개 크기 줄어
렌트비는 지난 5년간 33% 상승

아파트 렌트비의 고공행진으로 세입자 생활이 열악해지고 있는 가운데 주거공간마저 줄어들고 있는 것으로 나타났다.

온라인 렌털마켓플레이스 '렌트카페'는 전국 대도시 100곳의 50유닛 이상 아파트들을 대상으로 조사한 보고서를 통해, 2016년 임대시장에 게재된 신규 아파트 크기가 10년 전에 비해서 8% 정도 작아진 데 반해서 렌트비는 지난 5년간 33%나 올랐다고 밝혔다. 즉, 돈은 더 내는데도 사는 공간은 협소해졌다는 것이다.

올해 임대시장에 나온 신규 아파트(스튜디오와 1·2베드룸 포함)의 평균 크기는 934스퀘어피트도 10년 전의 1015스퀘어피트보다 81스퀘어피트 좁아졌다. 일반적으로 방 하나가 100스퀘어피트인 점을 감안하면 방 1개 정도가 준 것이다.

반면 2016년 전국 렌트비 평균치는 1296달러로 2011년의 977달러보다 319달러나 더 올랐다. 세입자들은 좁은 주거공간을 위해 더 많은 돈을 지출하고 있는 셈이다.

가장 크기가 작아진 유닛은 스튜디오로 평균 크기가 504스퀘어피트에 불과했다. 이는 2006년보다 18%나 감소한 것이다. 또 2016년 1베드룸 신규 아파트의 평균 사이즈는 752스퀘어피트로 2006년(794스퀘어피트)과 비교해 5% 줄었다. 2베드룸은 1126스퀘어피트로 10년 전보다 1% 정도 작아졌다.

이처럼 아파트 크기가 감소하고 있는 것은 대도시의 높은 토지가격과 건축규제 강화가 건설비용 인상을 부추겼고 이에 따라 건설업체가 수익률을 높이기 위해 한정된 공간에 더 많은 유닛을 지었기 때문이라는 게 이 업체의 분석이다.


진성철 기자 [e-mail]