LA서 집 사려면 10만불은 벌어야

중간가격 48만불 넘어
20%다운해도 월 2500불

LA카운티에서 중간 가격대의 주택을 구입하려면 적어도 연간 10만 달러는 벌어야 하는 것으로 나타났다.

가주부동산중개인협회(CAR)는 지난 1분기 기준, LA카운티에서 중간가격대(48만5800달러) 주택을 구입하기 위해서는 최소 9만9830달러의 연소득이 필요하며, 이같은 연소득을 가진 LA카운티 주민은 전체 주민의 29%에 불과하다고 밝혔다.

이는 48만5800달러의 주택을 20%를 다운페이먼트하고 구입한다고 가정했을 때, 매월 지불해야 하는 2500달러 정도의 모기지 페이먼트 및 재산세, 주택보험료 등을 감당할 수 있는 소득을 역추산한 것이다.

하지만 첫주택구입자들이 구입하는 주택 가격을 기준으로 하면 주택 구입에 필요한 소득은 다소 낮아진다.

CAR에 따르면 첫주택구이자들이 지난 1분기에 구입한 주택 가격 중간값은 41만2950달러. 20%를 다운페이먼트하면 월 모기지 페이먼트는 2090달러 정도가 나오는 데, 이를 감당할 수 있는 소득은 8만2590달러면 가능하다.

한편, 오렌지카운티에서는 중간 가격대의 주택을 구입하기 위해서는 15만4120달러의 연소득이 필요하며, 오렌지카운티 주민 가운데 21%만이 중간가격대의 주택 구입이 가능한 것으로 조사됐다.


김현우 기자 [e-mail]