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겨울에 투자목적 집 사면 렌트 수익률 높다

박원득 객원기자
박원득 객원기자

[LA중앙일보] 발행 2018/01/18 부동산 3면 기사입력 2018/01/17 18:45

여름철 보다 주택구입 가격 평균 6.6% 저렴
오마하 연간 투자 수익 증가율 36%로 전국 1위
샌프란시스코 지역 수익률 16.55%로 10위 올라

집 가격이 싼 겨울에 투자 목적의 주택을 구입하면 여름보다 렌트 수익률을 높일 수 있다.

집 가격이 싼 겨울에 투자 목적의 주택을 구입하면 여름보다 렌트 수익률을 높일 수 있다.

주택은 여름보다 겨울에 구입하는 것이 가격면에서 훨씬 유리하다.

전국적으로 겨울에 집을 사는 것이 여름에 비해서 스퀘어피트 당 평균 6.6% 싸게 사는 것으로 나타났다.

온라인 부동산 투자회사인 홈유니온이 최근 발표한 자료에 따르면 겨울에 주택을 사서 렌트를 줄 경우 연 수익율이 최대 36%나 높게 나오는 것으로 조사됐다.

홈유니온은 전국의 주요 대도시를 중심으로 겨울에 임대용 주택에 투자해서 얻는 수익률을 여름에 주택을 구입할 때와 비교했다.

홈유니온은 집값이 상대적으로 싼 겨울에 구입해서 렌트를 줄 경우 수익률이 훨씬 높다는 결과를 얻게됐다.

홈유니온의 스티브 호브랜드 디렉터는 "중간가격이 1년중 가장 싼 시기가 바로 겨울"이라면서 "이 시기에 투자목적의 주택을 구입해서 렌트를 주게 되면 여름보다 많은 수익을 챙길 수 있다"고 말했다.

일반적으로 겨울은 봄이나 여름에 비해 매물이 적고 바이어들의 구매 활동도 조용한 편이다. 따라서 겨울에 집을 팔려는 셀러들은 여름 보다 적극적으로 나서게 되고 바이어 입장에서는 경쟁이 덜하기때문에 낮은 가격에 집을 구입할 수 있다.

홈유니온은 겨울에 투자 목적의 주택을 구입할 경우 연간 렌트 수익률이 가장 높은 도시 20곳을 발표했다.

수익률이 가장 높은 도시는 네브래스카주의 오마하로 연 수익률은 36.12%이며 겨울에 주택을 구입할 경우 여름보다 32%나 싸게 살 수 있었다.

가주에서는 샌프란시스코가 10위에 올랐으며 겨울에는 여름보다 19% 싸게 집을 구입할 수 있으며 연간 수익률은 16.55%를 기록했다.

다음은 연간 렌트 수익률 높은 도시 톱 20이다

1.오마하(네브래스카)

연간 투자 수익 증가율:36.12% 중간 주택가격(겨울):7만8112달러 중간 주택가격(여름):11만5000달러 겨울철 주택구입시 할인율:32%

2.버팔로(뉴욕)

연간 투자 수익 증가율:28.10% 중간 주택가격(겨울):11만9900달러 중간 주택가격(여름):15만달러 겨울철 주택 구입시 할인율:20%

3.신시내티(오하이오)

연간 투자 수익 증가율:23.76% 중간 주택가격(겨울):8만5500달러 중간 주택가격(여름):11만203달러 겨울철 주택 구입시 할인율:22%

4.시카고(일리노이)

연간 투자 수익 증가율:21.19% 중간 주택가격(겨울):18만5000달러 중간 주택가격(여름):25만달러겨울철 주택 구입시 할인율:26%

5.필라델피아(펜실베이니아)

연간 투자 수익 증가율:20.93% 중간 주택가격(겨울):12만3000달러 중간 주택가격(여름):15만달러 겨울철 주택 구입시 할인율:18%

6.하트포드(코네티컷)

연간 투자 수익 증가율:18.73% 중간 주택가격(겨울):15만3000달러 중간 주택가격(여름):20만5450달러 겨울철 주택 구입시 할인율:26%

7.컬럼버스(오하이오)

연간 투자 수익 증가율:18.61% 중간 주택가격(겨울):13만1000달러 중간 주택가격(여름):17만5000달러 겨울철 주택 구입시 할인율:25%

8.그랜드래피즈(미시건)

연간 투자 수익 증가율:18.35% 중간 주택가격(겨울):11만달러 중간 주택가격(여름):14만달러 겨울철 주택 구입시 할인율:21%

9.시애틀(워싱턴)

연간 투자 수익 증가율:17.81% 중간 주택가격(겨울):38만9500달러 중간 주택가격(여름):51만7000달러 겨울철 주택 구입시 할인율:25%

10.샌프란시스코(캘리포니아)

연간 투자 수익 증가율:16.55% 중간 주택가격(겨울):103만7500달러 중간 주택가격(여름):128만5000달러 겨울철 주택 구입시 할인율:19%

11.미네아폴리스(미네소타)

연간 투자 수익 증가율:16.08% 중간 주택가격(겨울):16만3823달러 중간 주택가격(여름):20만5000달러 겨울철 주택 구입시 할인율:20%

12.뉴욕(뉴욕)

연간 투자 수익 증가율:14.88% 중간 주택가격(겨울):30만9000달러 중간 주택가격(여름):40만5733달러 겨울철 주택 구입시 할인율:24%

13.애틀랜타(조지아)

연간 투자 수익 증가율:14.62% 중간 주택가격(겨울):11만5000달러 중간 주택가격(여름):13만5000달러 겨울철 주택 구입시 할인율:15%

14.보스턴(메사추세츠)

연간 투자 수익 증가율:14.54% 중간 주택가격(겨울):29만달러 중간 주택가격(여름):33만달러 겨울철 주택 구입시 할인율:12%

15.워싱턴DC

연간 투자 수익 증가율:14.22% 중간 주택가격(겨울):26만5000달러 중간 주택가격(여름):34만9900달러 겨울철 주택 구입시 할인율:24%

16.샬롯테(노스 캐롤라이나)

연간 투자 수익 증가율:13.68% 중간 주택가격(겨울):12만7000달러 중간 주택가격(여름):15만5000달러 겨울철 주택 구입시 할인율:18%

17.캔사스시티(미조리)

연간 투자 수익 증가율:12.86% 중간 주택가격(겨울):10만달러 중간 주택가격(여름):12만4900달러 겨울철 주택 구입시 할인율:20%

17.낙스빌(테네시)

연간 투자 수익 증가율:12.86%

중간 주택가격(겨울):8만5500달러 중간 주택가격(여름):9만4500달러 겨울철 주택 구입시 할인율:9%

19.세인트루이스(미조리)

연간 투자 수익 증가율:12.82% 중간 주택가격(겨울):9만1125달러 중간 주택가격(여름):11만달러 겨울철 주택 구입시 할인율:17%

20.프로비던스(로드아일랜드)

연간 투자 수익 증가율:12.52% 중간 주택가격(겨울):20만347달러 중간 주택가격(여름):23만달러 겨울철 주택 구입시 할인율:13%

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