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[부동산 가이드] 송도 아메리칸타운 2차 분양

제이슨 노 / 뉴스타부동산 어바인 명예부사장
제이슨 노 / 뉴스타부동산 어바인 명예부사장
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[LA중앙일보] 발행 2018/11/29 부동산 7면 기사입력 2018/11/28 16:06

70층 규모 추진, 해외동포에 우선공급
1단계 사업은 분양 마치고 입주 시작

인천 송도 국제도시에 송도 아메리칸 타운 2단계 사업으로 초고층 70층 아파트 건립이 추진되고 있다. 아파트 498세대, 오피스텔 674실 및 지상 2층 상가를 지을 예정이다.

2013년 완공 예정이며 아파트 동은 지하 3층 지상 70층으로 건물 높이가 218.6미터에 달한다. 오피스텔 동은 47층 규모이다. 송도 포스코타워에 이어 두 번째로 높은 빌딩이며 송도의 랜드마크로 자리매김을 하게 되어 많은 이들의 관심을 끌고 있다.

현재 설계를 진행 중이며 2019년 초 건축 심의, 사업승인 등의 행정 절차가 끝나면 재외동포에 우선 공급할 예정이다. 참고로 아파트는 36~62평, 오피스텔은 19 ~58평으로 계획되어 있다.

송도 아메리칸타운 아이파크는 모국에 투자 혹은 귀환하는 재외동포에 대규모 정착 공간을 마련하여 재외동포들이 모국 땅에서 새로운 문화를 창조하고 모국 경제 발전에 기여하는 기회를 열고자 하는 취지에서 2012년 한국 최초의 외국인 단지로 지정되어 2018년10월 26일 1단계 사업 준공을 완료하였다.

1단계 사업은 공동주택 아파트 830세대, 오피스텔 125실 및 상업시설이 완성되었으며 100% 분양을 완료하고 입주를 시작했다.
특히, 미국에서는 시민권자 및 영주권자들이 우선 특별분양을 통해 투자 및 은퇴용으로 신규 분양 아파트를 확보할 수 있고 한국에서는 외자 유치 성격으로 서로 간의 '윈-윈'하고자 하는 프로젝트인 것이다.

지난달 완공 현장 입주현황 확인 차 송도 방문 시 현지 부동산업자를 통해 알아본 바에 따르면 완공 전에는 분양가에서 15% 정도 상승했고 향후 2년 정도 지나면20% 정도 추가 상승이 예측된다. 이런 현상은 초기 분양시 계획했던 주변 신축 쇼핑센터들이 완공됨으로써 송도 상권의 중심지로 변모하고 있고, 이러한 성공적 분양의 결과로 2단계 사업은 많은 분들이 관심을보이고 있다.

◆입지 환경: 인구증가율 연 18.5%의 꾸준한 상승세와 더불어 송도 아메리칸타운 주변은 다수의 기업 및 연구소 입주로 풍부한 교육시설 및 편의시설이 있으며 또한 인근 공원들이 잘 발달하여서 환경친화적인 여건을 형성하고 있다. 코오롱, 포스코 등의 본사가 송도에 자리하고 있으며 삼성 바이오, 셀트리온 등 미래 성장 산업인 바이오 산업의 메카가 되어가고 있다. 교육 여건으로는 연세대 캠퍼스, 인천대 캠퍼스를 비롯해 뉴욕주립대, 조지메이슨, 유타대학 등의 분교가 있으며 인천 가톨릭대학교, 외국어대학교 캠퍼스가 추가 오픈할 예정이다.

교육시설로는 사업지 반경 1km 내에 명문 초·중·고등학교가 위치하며 채드윅국제학교, 포스코 자율형 사립고가 있어 교육환경도 매우 우수하다.

◆상권 현황: 지난 4월 개정된 현대 프리미엄 아웃렛 연면적 35에이커를 비롯한 송도 트리플 스트리트 등은 개장 4개월 만에 송도 국제도시의 대표적 쇼핑몰로 급부상했다. 향후 2년 내에 반경 2마일에 롯데몰, 송도 신세계라이프스타일센터, 이랜드몰 등 대형 종합복합 쇼핑몰이 오픈하게 되면 아메리칸타운 근처가 주요 상권의 중심지가 된다. 이러한 여러 가지 정황을 분석해 예견해 보면 송도 아메리칸타운 2차 분양은 은퇴 후 주거 및 투자에 충분히 고려할 수 있는 선택이다.

▶문의:(714)655-8924

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