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LA 건설 붐 롱비치까지 번졌다

[LA중앙일보] 발행 2019/10/17 부동산 1면 기사입력 2019/10/16 16:30

주요 개발안만 30개 이상
신규 가구 4000유닛 넘어

퀸매리호 종합 엔터 단지
35층·40층 고층 아파트도

LA지역에 건설붐이 일면 대부분의 스팟라이트가 비추는 곳은 LA다운타운이다. 마천루부터 7층 아파트 건물까지 사우스 파크부터 아츠 디스트릭트까지 새로 생기는 건물은 모두 주목받았다.

하지만 최근에는 롱비치(Long Beach) 다운타운도 개발업체의 흥미를 끌고 있다고 온라인 부동산매체 커브드LA가 최근 보도했다. 각종 개발안이 넘쳐난다는 표현이 어울릴 정도로 곳곳에서 개발안이 진행되고 있다.

로버트 가르시아 시장에 따르면 올 회계연도에 진행중이거나 검토되고 있는 개발안의 총 공사비 규모는 35억 달러로 추정된다.

대부분의 개발은 다운타운을 중심으로 진행되고 있다. 에이커스오브북스 재개발부터 오션 불러바드의 30층 호텔(429객실)까지 종류도 다양하다.

신규 주거 가구 수만 4000유닛 이상이 롱비치에 새로 들어선다.

커브드LA는 롱비치에서 진행되고 있는 주요 개발안 32개를 소개했는데 그 가운데 일부를 선택해 그 위치와 개발안 내용을 간략히 정리했다.

▶웨스트 게이트웨이(West Gateway.600 W Broadway 90802)

40층 타워. 완공되면 롱비치에서 최고층 건물이 된다. 694유닛 규모의 주거지로만 채워진다.

▶오션 센터 빌딩(Ocean Center Building.110 E Ocean Blvd 90802)

1929년에 지어진 건물을 80유닛 아파트로 개조한다.

▶브레이커스 호텔(Breakers Hotel.210 E Ocean Blvd 90802)

1926년 리조트로 건축이 됐다 최근 시니어 거주시설로 이용되고 있다. 총 4000~6000만 달러가 투입돼 175객실을 갖춘 호텔로 재단장될 예정이다.

▶퍼시픽-파인(Pacific-Pine.635 Pine Ave 90802)

2개 건물로 구성된 프로젝트로 8층 높이에 271유닛이 들어온다. 1층은 상가가 차지한다.

▶101 알라미토스 애비뉴(101 Alamitos Avenue.101 Alamitos Ave 90802)

7층 주상복합 건물로 136유닛의 콘도와 소매상가로 구성된다. 올 가을에 완공 예정이다.

▶소나타 모던 플랫스 & 어 브릿지(Sonata Modern Flats and a Bridge.207 E Seaside Way 90802)

주상복합 프로젝트. 5층 높이 건물에 113유닛의 아파트와 1층 카페가 들어선다. 건물 바로 옆으로 시민들이 걸어다닐 수 있는 다리가 설치된다. 올해 안에 완공될 예정이다.

▶더 퀸 매리(The Queen Mary.1126 Queens Hwy 90802)

아름답지만 낡아 버린 퀸매리호에 대한 대대적인 보수작업과 함께 바로 그 옆으로 2억5000만 달러가 투입되는 대형 종합 엔터테인먼트 단지와 호텔이 들어선다.

▶롱비치 시빅센터 미드블록(Long Beach Civic Center Midblock.321 W Ocean Blvd 90802)

민간 개발업체가 진행하는 프로젝트로 시빅센터 구역에 포함되는 지역이다. 600유닛 아파트로 구성되며 중간 소득층과 근로자에게 제공된다. 1층에는 소매상가와 그로서리 스토어가 자리한다.

▶롱비치 시빅센터(Long Beach Civic Center.West Gateway)

새 도서관과 시청 상가 36층 규모의 주거지와 호텔 건물 시 공무원이 근무하게 될 사무실용 건물이 들어선다.

▶브로드웨이 블록(Broadway Block.240 Long Beach Blvd 90802)

대형 주상복합 프로젝트로 23층 아파트 건물과 별도의 7층 건물이 세워진다. 아파트는 400유닛이며 이 가운데 14유닛은 캘리포니아대학 롱비치 캠퍼스(CSULB) 교수진과 대학원생용으로 제공된다.

▶브로드웨이 & 매그놀리아 아파트먼츠(Broadway & Magnolia Apartments.500 W Broadway 90802)

7층 건물로 142유닛이 입주하게 된다. 1층에는 3500스퀘어피트의 소매점과 식당이 자리하게 된다.

▶더 퍼시픽(The Pacific.230 W 3rd St 90802)

현재 공사중인 프로젝트로 7층에 163유닛 아파트가 들어선다. 17유닛은 저소득층용이다. 체력단련장과 바이크 워크숍이 설치된다.

▶아메리칸 라이프 호텔(American Life Hotel.100 E Ocean Blvd 90802)

다운타운 심장부에 30층 높이 429객실과 식당을 갖춘 호텔이 자리하게 된다.

▶쇼어라인 게이트웨이 2단계(Shoreline Gateway Phase II.777 E Ocean Blvd 90802)

35층 높이로 315유닛의 아파트로 구성된다. 40층 타워가 완공되기 전까지는 이 지역 최고층 건물이 된다.

▶오션 뷰 타워(Ocean View Tower.200 W Ocean Blvd 90802)

캠든 하버 뷰 아파트 단지 바로 옆에 위치한다. 사무실 건물을 106유닛 거주지와 소매상가로 탈바꿈하는 프로젝트다.



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