LA에서 좋은 입지조건과 학군도 좋은 지역은 행콕팍 [조이스 김 부동산 칼럼]

조이스 김 콜드웰뱅커부동산 브로커

▶문= LA에 거주하려 하는데 추천하기 좋은 지역 또는 학군이 좋은 지역이 있다면 어느 지역이 있습니까?

▶답= LA에서 최고의 부동산 입지조건을 갖추고 명문 학군까지 겸비한 곳을 말하라고 한다면 단연 행콕팍 입니다. LA카운티 안에 속한 부촌 중 하나인 행콕팍은 위치가 좋고 생활이 편리하며 부동산 가격이 가장 높게 오른 프라임지역으로 2013년 가장 큰 폭의 상승세를 기록한 곳 이기도 합니다. 다소 주춤하고 있는 부동산 시장에서도 LA카운티 내 지역 중 행콕팍과 그 주변인 한인타운 일부는 가격대가 무너지지 않고 아직도 가장 높은 상승률을 보이고 있습니다.

한인 부유층이 선호하는 행콕팍(90004, 90005) 지역의 주택가 상승이 아직도 멈추지 않는 이유는 지리적 위치가 편리하며 한인 부유층의 상징이기 때문입니다. 또한 다른 외부 한인들의 높은 선호도, 한인의 드림 홈 1호 지역이라는 것도 한몫을 합니다. 특히 목돈의 가장 안전한 투자종목인 부동산에서 LA 카운티내 가장 높은 오름세를 자랑하는 최고의 투자가치 부동산 프라임지역인 것은 장기투자든 단기투자든 정보시대의 똑똑한 바이어들이 잘 알고 있기 때문입니다.

행콕팍은 주로 전문직과 사업에 성공한 한인 부자들이 많고 이미 자리를 잡은 분들로 단기 투자 목적은 많지 않아 부동산을 파는 리스팅이 흔치 않고 거래 가능 매물이 적은 편입니다. 많은 한인이 이 지역을 선호하는 이유는 전문 직장과, 명문학군, 편리한 교통, 마켓, 쇼핑, 스파 등이 5분~10분 거리이며 한인타운에 아주 가까이 접해 있으면서도 범죄가 많지 않은 최고의 주거환경 지역이기 때문입니다. Farmer's market, LACMA 박물관, 유명 다이닝 등도 행콕팍에서 차로 5분 거리 입니다.

행콕팍의 윌셔와 로즈모어의 프리몬트 게이트 하우스들은 고풍스럽고 웅장한 럭셔리한 저택들이 밀집해 있는 24/7 시큐리티 게이트의 럭셔리 홈들이 있으며 게이트 단지는 윌셔에서 올림픽까지 펼쳐져 있습니다.

한인타운 주변 부동산은 행콕팍 프라임 저택들의 가격과 시세가 건재함으로 이 긍정적인 영향은 한인 밀집 지역인 근처 미드 윌셔, 새 럭셔리 콘도가 들어선 한인타운 주변, 미라클마일, 라치몬드 근처 등 지역도 마찬가지로 좋은 주거환경 과 교통 등의 편리함으로 높은 부동산 상승세를 보이고 있습니다.

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