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국제이주공사 홍순도 대표, 12일 JW메리어트호텔 미국투자이민 박람회서 투자이민 리스크 줄이는 법 제시

김진우 기자 (kim.jinwoo.ja@gmail.com)
김진우 기자 (kim.jinwoo.ja@gmail.com)

기사입력 2018/09/09 19:12

[국제이주공사 홍순도 대표]

[국제이주공사 홍순도 대표]

30년 전통의 대표적 미국투자이민 전문기업 국제이주공사의 홍순도 대표가 오는 12일 오전 9시부터 서울 JW메리어트호텔에서 열리는 EB-5 미국투자이민 엑스포 토론회에 패널로 참가한다. 홍순도 대표는 이 토론회에서 안전한 미국투자이민 관련 이슈들에 대해 의견을 개진할 예정이다.

오는 9월 30일 미국투자이민(eb-5) 법안이 개정될 가능성이 높은 가운데 한국에서 처음 열리는 이번 행사는 미국투자이민 관계자들이 모여 업계의 트렌드와 이슈에 대해 의견을 나누고 서로 협력을 다짐하는 자리이다.

홍순도 대표는 미국투자이민 프로젝트 선정 시 반드시 고려해야 할 사항에 대해 의견을 나눈다. 홍 대표는 미국투자이민을 성공시키기 위해서는 신뢰할만한 프로젝트인지 먼저 꼼꼼히 따져봐야 한다는 입장이다.

홍 대표는 가장 먼저 투자금 손실 리스크를 줄이기 위해 프로젝트 개발사가 제시하는 안전장치들이 있는지 확인해야 한다고 주장한다. 그에 따르면 개발사가 선순위 담보를 보장하거나 제3자 보증과 같이 간접적인 방법을 통해 투자금을 보호하는 경우가 있으나 극히 소수라서 기회가 자주 오진 않는다고 한다.

또한 개발사 자체의 신용도도 중요하다. 객관적으로 신용도를 평가할 수 있는 가장 좋은 방법은 이전 실적과 회사의 재무상태를 살펴보는 것이다. 객관적 판단 지표인 이전 투자이민 프로젝트 실적, 원금 상환 실적, 금융사의 대출 확보 능력, 증권거래소 상장 등을 종합적으로 살펴보고 규모가 크고 신용도가 높은 회사인지 판단하고 투자하는 것이 바람직하다.

충분한 고용창출도 중요한 판단요인이 될 수 있다. 투자자 1인당 10명 이상의 고용창출이 이뤄지지 않으면 곤란한 상황이 올 수 있기 때문이다. 건설 프로젝트가 미국투자이민 프로그램으로 자주 등장하는 이유가 바로 여기에 있다. 고용창출이 대단히 용이하기 때문이다.

또 하나 고려 사항으로 투자 프로젝트가 이민국심사 I-924 Exemplar(Pre-Approval) 사전승인을 받아 이민국 승인 수속기간이 짧은지 확인하는 것도 잊어선 안 된다. I-924는 투자이민 프로젝트 자체에 대한 미국 이민국의 심사이다. 프로젝트의 사전승인 과정이 끝났다는 것은 이민국승인 수속기간이 신규 프로젝트보다 짧고 조건 해지에 유리하다는 의미다.

홍순도 대표는 마지막으로 리저널 센터의 실적도 반드시 살펴봐야 한다고 주장한다. 거의 모든 투자이민프로젝트는 리저널 센터를 통해 이뤄진다. 리저널 센터는 EB-5투자자들의 투자금을 개발사에 대출 및 관리를 하는 역할을 하기 때문에 프로젝트를 경험이 많은 리저널센터일수록 신뢰도가 높다.

한편 국제이주공사는 현재 뉴욕 맨해튼에 건설 중인 센트럴파크타워 프로젝트와 9오차드호텔 프로젝트를 각각 미국투자이민 프로그램으로 선정해 투자자들을 모집하고 있다.
미국투자이민(eb-5) 프로그램의 비용,•조건에 대한 전반적인 상담은 9/12일 서울 JW메리어트호텔에서 열리는 EB-5 미국투자이민 엑스포에 참석하여 자세한 상담을 받을 수 있다.


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