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강남 30분대 연결, 전층 제조형 호매실 지식산업센터 '수원 프리마비즈타워' 분양 순항

김진우 기자 (kim.jinwoo.ja@gmail.com)
김진우 기자 (kim.jinwoo.ja@gmail.com)

기사입력 2019/09/17 16:10

지식산업센터가 기업체 수요자 사이에 인기몰이 중이다. 비즈니스 효율을 극대화하는 특화설계가 도입되며, 합리적 공급가를 제시하는 것이 지식산업센터의 장점으로 손꼽힌다. 입주사의 비용 부담을 덜어주는 세제 혜택 등 다양한 혜택도 제공된다. 이런 까닭에 사무공간을 확보해야 하는 기업체 수요자들이 지식산업센터에 높은 관심을 나타내고 있다.

[수원 프리마비즈타워조감도]

[수원 프리마비즈타워조감도]

지식산업센터 중에서도 광역 교통망을 품어 물류 편의와 출퇴근 편의가 우수한 지식산업센터는 더욱 큰 인기를 누리고 있다. 실제 입주를 희망하는 기업체 수요도 상당하다.

이런 가운데 수원 지식산업센터 '수원 프리마비즈타워'가 분양에 나서 호평을 받고 있다. 사통팔달 쾌속 교통망을 품어 우수한 접근성을 자랑하는 이 지식산업센터는 차로 강남이 30분대, 대중교통으로 강남역이 40분대에 연결되는 최적의 입지에 건립된다. 호매실 최초의 전 층 제조형 지식산업센터로, 희소성도 우수하다는 평을 받고 있다.

차로 30분대에 강남권이 연결되는 수원-광명고속화도로와 과천-의왕고속화도로 등으로 빠르게 진입할 수 있는 호매실IC가 가깝다. 신분당선 호매실역(개통 예정)도 근거리에 위치해 대중교통 이용 여건도 우수하다. 지하철 이용 시 40분대에 강남역 도착이 가능하다. 수인선 복선전철도 사업지 인접한 지역에 개통될 예정이다. 향후 서울과 수도권 일대로의 접근성이 더욱 좋아질 전망이다. 가까운 거리에 지하철 1호선과 분당선 환승역인 KTX수원역도 위치해 있다.

수원 호매실 일대에 교통망 확충 및 다채로운 개발 사업이 적극 추진되는 상황으로, 미래가치 확보도 예상된다. GTX-C 노선(예정)이 신설되면, 수원역에서 삼성역까지 단 22분대에 도착할 수 있게 된다. 기존 이동에 소요되던 시간에서 1시간 18분이 단축되는 것이다. 사업지 가까이 신분당선 호매실역이 신설되며, 서울로의 이동 편의를 더해줄 수원~구로간 간선급행버스체계(BRT)도 신설(예정)된다. 오는 2022년 말에는 화서역 복합환승센터도 준공이 예정돼있다. 서수원 지역의 신흥 교통 허브 역할을 담당할 것으로 기대를 한 몸에 받고 있다.

교통망뿐만 아니라 산업시설 및 상업시설도 서수원을 중심으로 빠르게 확충되고 있다. 지역민들의 관심이 뜨거운 대형 쇼핑몰 신세계 스타필드가 지역 내 건립을 예정했다. 서수원 지역을 첨단산업 특화지역으로 육성하는 계획을 수원시가 발표한 것도 주요한 호재다. 해당 사업을 통해 성균관대학교와 수원일반산업단지, 탑동지구 연구개발단지를 연결하는 산, 학, 연 클러스터가 조성된다.

시는 이 사업을 위해 AI, 바이오, 로봇 연구기관을 적극 유치할 계획이며, 자동차 매매단지도 부지 내 조성할 예정이다. 탑동지구 도시개발사업도 본궤도에 진입했다. 수원시는 사업 부지의 용도를 주거용에서 첨단, 물류, 유통시설을 조성할 수 있는 복합용으로 변경해 경기도에 재승인을 요청했다. 해당 내용이 승인되면, '2030 기본계획'에 반영될 예정이다.

수원 일대의 비즈니스 영역확장도 예고된다. 동수원 지역 및 서수원 일대를 연결하는 권선로(9.6km) 개발 사업이 활발히 추진 중으로 향후 권선행정타운, 삼성디지털시티 등 수원 내 우수한 비즈니스 환경 공유가 수월해진다. 다양한 개발 사업이 사업지 인근에서 진행 중으로, 향후 미래가치가 상당할 것으로 기대된다.

지식산업센터 자체의 우수성도 높이 평가된다. 수원시 권선구 호매실동 1405-2 일원에지하 2층~지상 6층 규모로 건립되는 수원 프리마비즈타워는 드라이브인 시스템이 전 층에 도입되는 제조형 지식산업센터다. 특화설계를 다양하게 도입해 업무 효율과 편의성이 훌륭하다. 작업공간이 여유로워 40피트 대형 컨테이너도 편리하게 상/하차를 할 수 있으며, 드라이브인 시스템을 통해 5톤 트럭도 진입을 수월하게 할 수 있다. 5.5m(실사용 가능 높이4.8m)로 높은 층고설계를 적용해 상부층층고를 활용해 공간을 다양하게 사용하기도 좋다. 바닥 하중설계를 견고하게 해 안전성도 강화했다. 258대의 차량(법정 151대)이 주차할 수 있는 넓은 주차 공간도 확보된다.

주변 상주인력이 많은 것도 이 지식산업센터의 경쟁력을 더한다. 임대수요 확보에 상당히 유리한 조건을 갖췄다. 입주 기업 간 시너지 효과를 기대할 수 있는 수원 1, 2, 3 일반산업단지 등도 차량으로 10분 거리에 위치해 있다. 장점이 다양하지만, 수원 일대에서 분양 중인 타 지식산업센터 대비 평당 100만원 이상 저렴하게 공급되는 것도 이 지식산업센터를 눈여겨보게 만든다.

한편, 호매실 지식산업센터 수원 프리마비즈타워는9월 중 분양에 나선다. 수원시 권선구 금곡동1114 딜라이트상가 301호에홍보관이 마련돼있으며, 수요자들을 위한 설명을 제공하고 있다.


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