“애틀랜타 집값, 내년에도 오름세”

리얼터닷컴 전망 "집값 4.5% 상승” 전국적 평균은 0.8% 상승 그칠 듯

애틀랜타 주택가격이 내년에도 오름세를 이어갈 것이라는 전망이 나왔다. 다만 전국적으로 주택가격 상승세는 둔화할 것으로 보인다.



부동산 업체 리얼터 닷컴이 8일 발표한 2020년 전국 주택시장 동향에 따르면 전국 주택 가격 중간값 평균은 0.8% 상승에 그칠 것으로 예상했다. 특히 100대 대도시 중 25%는 가격이 하락할 것으로 내다봤다.

메트로 애틀랜타는 전국에서 4번째로 가격 상승세가 높을 지역으로 꼽혔다. 애틀랜타-샌디 스프링스-라즈웰 지역의 집값은 4.5% 상승할 것으로 예상했다. 가장 가격 상승률이 높은 지역으로는 아이다호의 보이스시티가 8.1%로 1위를 차지했고, 콜로라도 스프링스가 6.3%, 코네티컷의 브리지포트-스탬포드-노워크 지역이 4.8%로 뒤를 이었다. 텍사스 주의 맥앨런-에딘버그-미션 지역은 4% 상승을 기록할 것으로 보고서는 예상했다.



반면 캔자스시티는 4.0% 이상 집값 하락세를 보일 것으로 조사됐다. 또 노스캐롤라이나주 그린스보로-하이 포인트 지역도 2.9% 하락, 오클라호마 툴사 지역도 2.3% 하락이 예상된다. 아울러 플로리다 마이애미-포트 로더 대일-웨스트팜비치는 1.2%, 앨라배마 버밍햄-후버 1.1%, 사우스 캐롤라이나 콜롬비아는 0.2% 각각 하락할 것으로 보여 주택가격 상승세가 내년부터 본격 둔화할 것으로 보인다.



이번 조사에 따르면 모기지 이자율은 내년 말 3.88%를 기록할 것으로 예상된다. 또 기존주택 판매는 1.8% 줄어들 것으로 나타났다. 이번 보고서를 위해 리얼터 닷컴은 전국 100개 대도시의 가격과 시장 상황을 조사했다.



최근 발표된 코어로직 10월 주택가격지수(HPI)도 내년 전국 집값 상승률을 5.4%로 내다봤다. 리얼터닷컴이 예측한 0.8% 상승과는 차이가 있다. 코어로직은 “낮은 모기지 금리와 탄탄한 일자리 증가 등이 이어지면서 가격을 끌어올릴 것”이라고 분석했다. 다만 “집값은 지역에 따라서 큰 차이를 보일 수 있다. 집값이 너무 오른 지역에서는 이미 가격이 약보합세를 보였다”면서 비슷한 기조가 이어질 수 있다고 내다봤다.

권순우 기자