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애틀랜타서 내 집 마련하려면…

권순우 기자
권순우 기자

[애틀랜타 중앙일보] 기사입력 2018/06/17 16:09

연 소득 4만 5384달러 필요해
20%다운 후 월 페이먼트 1056불 조건

애틀랜타에서 주택을 구입하려면 매년 얼마의 소득이 있어야 할까.

최근 주택모기지, 재융자정보를 제공하는 HSH닷컴은 전국 50개 대도시의 2018년1분기 주택 중간가격과, 이를 구입할 수 있는 주택 소유주의 연 소득을 조사해 발표했다.

조사에 따르면 애틀랜타에서는 중간가격인 20만4500달러의 주택을 구입하려면 연 소득 4만5284달러가 필요한 것으로 조사됐다. 이는 20% 다운페이를 기준으로 한 것이다. 월 평균 모기지 비용은 4.41%의 모기지 이자율을 기준으로 1056.63달러인 것으로 나타났다.

이는 앞서 2017년 1분기 조사보다 주택구입을 위해 필요한 연 소득이 10.76%나 늘어난 것이다. 주택가격도 지난해 같은 기간과 비교해 11.87% 오른 것으로 조사됐다.

만약 10% 다운페이를 기준으로 했을 때 20만4500달러의 주택을 구입하려면, 5만2373달러의 연 소득이 필요한 것으로 나타났다.

메트로 애틀랜타 지역의 평균 가격대의 주택구입을 위해 필요한 연 소득은 매년 증가하는 추세다. 2015년 같은 조사에서 17만8900달러의 집을 구입하려면 연소득이 4만달러(20% 다운페이 기준)에 채 미치지 못했다.

이번 조사결과 전국에서 가장 주택구입이 어려운 도시는 캘리포니아주 산호세 지역으로 20%를 다운페이 해도 100만달러 이상 모기지 융자를 받아야 하는 것으로 조사됐다.

전문가들은 모기지 비용과 보험, 재산세, HOA 비용 등이 월 총소득(Gross Income)의 28%를 넘지 않는 것이 좋다고 조언한다. 가령 연간 5만달러를 벌면, 월별 급여의 28%는 1166달러에 해당한다.


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