단독주택 투자 상승세 다세대 하향세

7월 건축투자 총액 전달대비 0.5% 증가

주거용, 비주거용 0.6%, 0.3% 씩 늘어

7월 전국의 건축 투자액이 주거용은 물론 비주거용도 모두 늘어난 것으로 나왔다.



연방통계청이 발표한 자료(Investment in building construction, July 2019)에 따르면 7월 총 건축투자액은 152억 달러를 기록했다. 주거용은 전달보다 0.6% 증가한 104억 달러를 비주거용은 0.3% 증가한 48억 달러를 기록했다. 이로써 전달보다 0.5%가 늘었다.

그 동안 전체 건축투자에서 견인차 역할을 했던 다세대 주택건축 투자는 오히려 전달보다 감소하며, 7월 총 다세대 건축 투자액은 전달보다 1.6%나 감소한 52억 달러를 기록했다. 특히 BC주가 1억 4990만 달러로 하락의 주요 원인이 됐다.



2~3년 전 메트로밴쿠버를 중심으로 비정상적으로 치솟았을 때 어쩔 수 없이 상대적으로 저렴한 주택으로 수요가 몰렸던 다세대 주택이 작년과 올해 주택가격이 안정화되면서 점차 이전 모습으로 돌아가려는 모양세를 보이는 셈이다.





반면 단독주택은 2.9%가 증가한 52억 달러로 온타리오주가 1억 3930만 달러 증가하며 견인차 역할을 했다.



전국적으로 단독주택이 6월 63억 1600만 달러로 정점을 찍은 후 점차 하락해 올 2월에 48억 7600만 달러까지 감소했다. 반면 다세대는 2017년 1월까지 40억 달러 미만대 머물다가 점차 증가하기 시작해 올 4월 51억 1800만 달러로 단독주택보다 많아졌고, 5월에는 55억 4700만 달러로 정점을 찍었다가 이후 감소세로 돌아서기 시작했다.



비주거용에서 상업용은 0.3%가 늘어난 28억 달러, 산업용은 0.2% 증가한 9억 1110만 달러를 그리고 기관건물은 0.1% 늘어난 11억 달러를 각각 전달에 비해 늘어났다.


표영태 기자