메트로밴쿠버와 프레이저밸리 지역의 주택 거래와 가격이 모두 뒷걸음질을 치며 BC주 전체적으로도 주택시장이 작년과 비교해 위축되는 모습을 보였다.



BC부동산협회(British Columbia Real Estate Association, BCREA) 15일 발표한 6월 주택거래 동향자료에 따르면, 주택거래량이 총 6960건이었다. 작년 동기 대비해 11.8%가 감소를 했다.

BCREA의 브렌돈 오그먼슨 부수석경제분석가는 "BC주택거래는 5월 반짝 강세를 보이다 다시 조정되는 양상을 보였다"며, "모기지 이자가 3% 아래로 나오고 있지만, 이런 저렴한 대출 효과가 아직 통계상 나타나지 않고 있다"고 분석했다.



평균 MLS® 주택가격도 68만 7584달러로 작년 6월에 비해 4%가 하락했다. 전체 거래액은 48억 달러로 전년 동기대비 15.3%나 감소했다.





전체 MLS® 활성매물주택은 작년 6월에 비해 18.6%나 증가한 총 4만 2625채를 기록했다.



이에 따라 상반기 총 주택거래액은 245억 달러로 작년 동기대비 23.4%나 급감했다. 6개월간 평균 거래가격은 68만 8080달러로 5.8%가 하락했다. 누적 거래량도 18.7%가 감소한 3만 3679건이었다.



같은 날 캐나다부동산협회(Canadian Real Estate Association, CREA) 자료에 따르면, 전국적으로 작년 6월에 비해 실 거래량은 0.3% 증가했다. 이는 BC주에서 감소한 거래를 광역토론토와 몬트리올에서 증가하며 강보합을 이루었기 때문이다.



Aggregate Composite MLS® 주택가격지수에서 전달에 비해서 0.3%올랐지만, 2018년 12월 최고점을 찍었던 가격에 비해 1.1% 아래 머물렀다.



전국 평균 주택가격은 50만 5500달러이지만 밴쿠버와 토론토를 제외할 경우 40만 달러이다.



표영태 기자