렌트비 부담 커지는 세입자, 재정상태 집소유주 보다 악화

현금 동원 능력 절반 수준

세입자의 재정상황이 주택 소유주에 비해 2배가량 어려운 것으로 조사됐다.

금융산업규제국(FINRA) 산하 투자자교육재단(IEF)의 주거 형태별 체감 경기에 대한 최신 보고서에 따르면 세입자의 24%는 현재 재정 상태가 매우 어렵다고 대답한 것으로 나타났다. 반면 주택소유주는 12%만이 어렵다고 대답해 세입자의 절반 수준인 것으로 나타났다.

또 세입자의 58%는 병원비나 자동차 수리비 등 예상치 못하게 긴급히 돈이 필요한 일이 생겼을 경우 30일 이내에 2000달러의 돈도 마련하기 힘들 정도로 현금 유동성이 취약한 것으로 조사됐다. 또 12개월 이내에 실직이나 감봉 등 소득이 줄어드는 소득 불안정 상황을 겪은 경우도 전체의 37%로 나타났다. 반면 주택소유주의 경우 현금 유동성이 취약하다고 답한 이들이 29%로 유의미하게 적었으며, 12개월 내 소득 불안정 상황을 겪은 경우도 25%로 나타나 세입자에 비해 상대적으로 재정적 상황이 낳은 것으로 조사됐다.

보고서는 이러한 주거형태별 체감 재정 상황의 차이가 렌트와 주택 구입 비용의 격차가 벌어지고 있기 때문으로 분석했다. 실제로 온라인 부동산 업체인 트룰리아의 자료에 따르면 전국 25개 대도시 지역의 지난해 평균 렌트 상승률은 5.5%로 주택 가격 상승률은 넘어선 것으로 나타났다. 게다가 모기지 이자율 역시 기록적으로 낮은 수준을 유지하고 있다.

김수형 기자