가장 인기 있는 주택양식은 '랜치 스타일'

주택건축양식 알아야 가치 유지
가주는 지중해·스패니시 스타일 대세
가장 높은 중간 주택가격은 지중해식

리스팅된 주택에 대한 설명을 들을 때 혹은 리모델링 시 '메디테리니언(지중해)' 혹은 '빅토리안', '콜로니얼' 등 건축양식을 한 번 쯤은 접하게 된다.

주택을 구입할 때나 리모델링 할 때 주택양식에 대해 이해하고 있는 것이 중요하다.

주택양식에 따라 통일성 있게 개조해야 주택가치를 하락시키지 않기 때문이다. 이런 이해없이 마구 개조를 하면 결국 기존 주택 건축양식이 지닌 아름다움을 손상시키고 가치는 떨어지게 된다.

가주 주택을 살펴보면 식민지시대 유산인 스패니시 스타일이나 지중해 주택양식이 많다. 미국 전체 주택을 살펴보면 국가의 형태를 갖추기 전 시대(콜로니얼, 푸에블로 양식), 식민지 시대(스패니시, 지중해 양식), 그리고 완전히 현대적인 건축(컨템포러리) 등 역사에 뿌리를 둔 건축 양식을 가지고 있다.

미국의 다양성은 주택건축 방식으로 나타난다. 주택은 지리학적인 다양성, 신념, 지역적인 선호도 등에 영향을 받아 건축된다.

리얼터닷컴은 주택양식에 따른 인기있는 지역, 그리고 건축양식에 따라 주택가격이 올라가고 내려가는지를 알아내기 위해 리스팅된 주택양식을 기반으로 조사를 실시했다.

◇가장 인기있는 랜치스타일

미국내 지역별 건축 스타일은 대부분 역사와 환경에 뿌리를 두고 있다.

사람들이 처음 서부 해안지역에 정착해 주택을 건축했을 때 동부 해안지역에서 동시에 건설되고 있는 주택과 매우 달랐다. 동부와 다르게 인근 지역에서 찾을 수 있는 건축자재에 한계가 있었기 때문이다. 이런 여러가지 지역별 건축환경이 달랐지만 50개 주 중 29개 주를 지배한 인기있는 건축양식은 '랜치(Ranch)' 스타일이었다.

랜치 스타일의 주택은 비싼 비용을 들이지 않고 쉽고 빠르게 건축할 수 있다. 또 바이어의 취향에 맞춰 원하는대로 쉽게 바꿀 수 있다. 서부시대에서 영감을 받은 랜치 스타일은 1960년대 자동차 문화의 폭발적인 인기와 함께 전국으로 퍼져나갔다. 자동차 한 대 혹은 두 대를 수용할 수 있는 거대한 주택은 빠르게 새로운 교외지역으로 퍼져가며 인기를 얻었다.

랜치 스타일 주택은 라이프스타일의 변화에 대한 신호탄이었다. 사람들의 생활패턴이 현관이 있는 앞마당 중심에서 백야드와 사생활보호에 더 많이 비중을 두게 됐다.

랜치에 이어 두번째로 인기있는 건축 양식은 트러디셔널(traditional)이다. 이 클래식한 주택양식에는 포멀한 리빙룸과 다이닝룸을 포함해 간단한 지붕 윤곽, 대칭을 이루는 창, 현관앞 포치, 편안한 벽난로 등이 포함된다.

◇주택건축 양식 특징

콜로니얼(Colonial) 건축양식은 영국의 식민지 개척자들이 정착했던 북동부 지역에서 인기있다. 콜로니얼 주택 특징은 직사각형 혹은 박스 모양의 주택으로 일반적으로 현관문 위에 크라운 장식이 있다. 콜로니얼 주택도 건축하기 쉬워 동부 해안지역에서 가장 흔한 건축양식으로 세대를 거쳐 지속되고 있다.

동부해안과 중서부에서 가장 인기있는 건축 양식인 빅토리안(Victorian)은 복잡한 몰딩과 새겨진 화려한 문양 장식 등 고급스러운 디테일과 웅장한 분위기를 가지고 있다. 19세기 중반에서 후반 영국 빅토리아 여왕이 영국을 통치할 무렵 주택스타일에서 유래됐다. 빅토리안 건축양식은 유독 경사진 지붕, 널빤지 지붕, 긴 앞 현관 등 상징적인 특징이 있어 어디에서도 눈에 띄는 건축 양식이다.

매사추세츠 베이 인근 지역 이름이었던 케이프코드에서 유래된 케이프코드(Cape Cod) 양식은 미시시피강 서쪽에서 많이 건축됐다. 소박한 캐빈(Cabin) 양식은 애팔래치안, 록키, 그리고 시에라 네바다 산맥 지역에서 흔히 볼 수 있다. 일리노이주는 그 어떤 주보다도 리스팅된 주택 설명에 조지안스타일이 자주 언급되고 있다.

◇주택가격이 비싼 건축 양식

최근 몇 년 동안 지중해(Mediterranean) 혹은 투스칸(Tuscan) 양식은 고급 주택을 짓는 건축업자들이 가장 선호하는 스타일이었다.

지중해 스타일은 오픈된 베란다를 통해 자유롭게 바람이 드나들고 럭셔리한 정원도 내다보인다. 주택의 중간 크기는 3325스퀘어피트로 지난 4년 동안 주택의 중간가격은 74만9900달러를 고수하고 있다. 최근 인기를 얻고 있는 모던 주택은 2012년 이후 37%까지 올랐다. 모던 주택은 에너지 효율성, 세련된 건축 양식으로 지어졌다. 어떤 건축 양식보다 쉽게 냉온방을 조절할 수 있고 지중해식 혹은 스패니시 스타일과 다르게 주택수리도 쉽다.

주택 가격대로 볼 때 가장 살만한 가격인 방갈로 스타일은 중간가격이 13만4000달러로 전국적인 주택매물 부족 영향으로 2012년 이후 28%나 상승했다.


이은영 객원기자