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[우리 동네 한눈에 보기-3] 옥튼(Oakton)

우수한 공립학교와 뛰어난 DC 접근성이 강점
가구당 연 중간소득 약 15만불
평균 주택가격 약 84만4300불
초등학교 2곳 최상위 평가 받아

페어팩스시와 비엔나, 페어옥스 등에 둘러 쌓여 있는 옥튼(Oakton)은 페어팩스 카운티 내 한인 밀집 거주 지역 중 하나다.

주변 지역들과 마찬가지로 수준 높은 공립학교와 워싱턴DC와의 접근성, 안정적인 부동산 시장 등이 이 지역 강점으로 꼽힌다. 우편번호로는 22030, 22031, 22124, 22180, 22181, 22185가 옥튼에 포함된다.

부동산 전문업체 ‘리얼터닷컴(Realtor.com)’이 공개한 통계(지난 23일 기준)를 토대로 이 지역을 소개한다.

▷인구, 지난해보다 7.4% 감소
옥튼의 현재 인구는 3만5549명으로 지난해보다 7.4%나 감소한 것으로 나타났다. 중간 연령은 42세로 버지니아주와 전국 중간 연령(37세)보다 5살 높다. 주민들의 연령대는 열 살 미만부터 50대 후반까지 고루 분포돼 있으며 60대 이상은 6500여 명으로 전체 주민의 약 18%를 차지하는 것으로 집계됐다. 옥튼 주민들의 83%가 기혼자로 페어팩스 카운티 전체 기혼자 비율보다 2%포인트 높은 것으로 나타났다. 편부모와 미혼자 비율은 각각 8.7%와 8.4%다.



▷가구당 연 중간 소득 약 15만 달러
옥튼의 가구당 연 중간 소득은 14만9966달러로 페어팩스 카운티의 중간 소득(10만7916달러)보다 39% 높다. 가구당 연 평균 생활비는 11만6600달러로 주 평균보다 46.2% 많이 드는 것으로 나타났다.

▷평균 주택가격, 84만4350달러
‘리얼터닷컴’에 따르면 이 지역의 평균 주택 가격은 84만4350달러다. 그러나 실제 거래된 평균 주택 판매가는 그보다 21.4% 낮은 69만5500달러다. 평방피트당 평균 판매가는 289달러다.

임대 주택의 평균 월세는 2384달러로 방이 2개인 주택의 평균 월세는 1805달러, 방이 3개인 주택은 2660달러로 집계됐다. 방 3개 주택의 평균 월세는 2660달러, 방 4개 주택은 2843달러로 페어팩스 카운티 평균 월세와 비슷하다.

이 지역 주민들의 월 모기지 대출 상환금은 4309달러 수준인 것으로 나타났다. ‘리얼터닷컴’은 이 지역에서 12년 이상 거주할 경우 주택 구입보다 임대가 더 저렴하다고 분석했다. 지난 3개월간 주택 임대료는 1% 떨어진 것으로 나타났다.

▷공립학교 평균 점수 10점 만점에 9점
옥튼에 있는 두 개의 공립학교는 높은 평가 점수를 받고 있다. 옥튼 초등학교와 웨이플스 밀 초등학교는 ‘그레이트스쿨스(GreatSchools)’ 학교평가점수에서 10점 만점 중 9점을 받았다. 또 이 두 학교는 학부모 평가에서 별 5개 중 4개를 획득했다. 이 두 학교의 학생과 교사 비율은 평균 10대 1이다.

사립학교로는 도미니온 크리스천 스쿨과 플린트 힐 스쿨, 몬테소리 스쿨 오브 옥튼, 피너클 아카데미, 헌터 밀 몬테소리 스쿨 등 5개가 있다.

옥튼 지역 주민의 73%는 학사 이상의 학위를 소지한 것으로 집계됐다. 이는 페어팩스 카운티내 전체 비율보다 9%포인트 높은 수치다.

▷범죄율 38%, 절도 범죄율 95%
전국 평균 범죄율을 100%로 볼 때 메트로 워싱턴 지역의 평균 범죄율은 75%, 옥튼의 범죄율은 38%인 것으로 나타났다.

이 지역에서 살인(34%), 강도(14%), 성폭행(48%) 등의 범죄율은 워싱턴 일원 평균보다 낮은 반면 절도 범죄율은 95%로 높았다. 워싱턴 일원의 평균 절도 범죄율은 89%, 페어팩스 카운티는 75%다.

이성은 객원기자




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