[부동산 가이드] 성공과 아파트 투자

미셸 원 / BEE 부동산 부사장

한인타운 아파트 렌트비 작년보다 10% 올라
앞으로도 높은 투자 수익률 예상돼 관심 커

우리는 살아가면서 둘 중에 하나를 택해야 하는 경우와 자주 마주친다. 그러면서 보통은 뭔가 하나를 이루기 위해서 다른 하나는 포기해야 한다고 생각한다.

당연한 이야기인데 우리가 한가지 일에만 집중하든 두 가지 이상의 일을 동시에 시도해보든, 중요한 것은 그 일에 성공하는 것인데 쉽지가 않은 것이 성공한 사람들도 누구나 실패의 좌절을 거친다는 것이다.

그래서 세계적인 기업인 존슨 앤드 존슨은 "우리 회사의 가장 중요한 제품 중 하나는 실패이다"라고 한다. 그러면 어떻게 하면 실패를 이기고 성공할 수 있을까, 우리 대부분의 소망이고 의문이다. 성공하고자 한다면 실패에서 교훈을 얻어야 하고 성공과 실패는 끝없이 연결되어 있으니 어떤 것이 우리를 성공할 수 있게 하는 요인이 될까?

우선 성공하는 사람들은 남과 다르게 행동하거나 일반적인 상식을 뛰어넘는 아이디어에 도전하기도 하며 좌절을 맛보기도 하는데 그 경험을 통해 성공을 얻는 것을 자주 본다.

예를 들면 눈사람을 만들 때, 맨 처음에 손으로 뭉치는 눈덩이가 아주 중요하다. 처음에 작은 눈덩이를 제대로 단단하게 만들어 시작해야지 그렇지 못하면 더는 커지지 못하고 쉽게 부서져 버리고 만다. 그래서 맨 처음 눈덩이를 만들 때, 흔히 돌에다가 눈을 감싸서 굴리던 기억이 있다. 그러니 큰 눈사람 한가운데에는 단단한 돌이 하나씩 들어 있고, 눈사람을 유지하게 하는 구심점이 바로 그 돌인 셈이다.

이처럼 인생도 크고 멋지게 가꾸려면, 그 사람 속에는 눈사람 속의 돌처럼 단단한 것이 있어야 한다. 그래야 세상을 구르면서 온갖 것이 말려 들어오고 들러붙어도 흐트러지지 않는다.

눈사람 속의 돌과 같은 것이, 사람에게는 '뜻'이다. 세상에 어떤 것을 만들어내겠다는 '뜻'이 돌처럼 단단해야만, 그것이 구르고 굴러서 마침내 크고 훌륭한 눈사람이 된다.

그리고 야망이 있어야 한다. 목표를 세워서 성공하려면 야망이 필요하다. 야망을 가지고 높은 목표를 세웠다면 그 다음은 실천이다. 이 세상에 부지런함을 대신할만한 성공의 도구는 없다.

그러나 누구나 실패를 두려워하는 것이 당연한 일인 데 부동산 밖에 모르는 좁은 소견으로는, 투자중에는 부동산 투자가 가장 안전하며, 수익형 부동산 중에도 아파트가 가장 적은 돈으로 시작할 수 있고 안전하다.

큰 눈사람을 만들 때 작은 돌이 필요하듯 적은 돈을 가지고 시작하여 큰 아파트를 소유하고 있는 분들이 주위에 많다.

전문가들은 강한 수요와 경제회복의 영향으로 아파트 렌트가 몇 년째 급격한 상승세를 타고 있다고 한다.

고용시장이 회복되면서 새로운 일자리를 찾은 젊은이들이 그동안 부모나 룸메이트와 함께 거주했던 집에서 나와 독립적으로 아파트를 렌트하는 경우가 많아져 임대 수요가 줄지 않고 있으며, 외부로부터 인구 유입이 많은 남가주의 특성상 아파트 렌트의 수요가 많아, 한인타운의 경우 지난해에 비해 아파트 렌트가 10% 이상 오른 경우도 종종 볼 수 있다.

아파트 건물에 대한 투자 수익률이 오르면서 투자자들의 관심이 아파트로 몰리고 있어 구입 수요도 계속 늘고 있다. 현재는 물론이고 앞으로도 역시 아파트가 가장 확실한 투자가 될 것이다.

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